WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Eerste huis kopen, ingebrekestelling gehad. Er word 10.000 euro geëist
Niet te geloven.quote:Op donderdag 17 maart 2016 19:47 schreef Thomasju het volgende:
[..]
Voor nu is betalen de enige optie.
Eerst kijken hoe mijn adviseur dit proces gaat afmaken. Lukt het hem bekentenis te halen bij SVN, dan zijn we klaar. Mocht het zo zijn dat dit niet lukt, dan heb ik een back up plan liggen bij het Juridisch Lokt met een advocaat. want 2 betalen is beter dan 10 denk ik maar zo.
- Je krijgt een boete van 10k, omdat je wekelang achterover hebt geleund in de aanname dat je adviseur wel alles zou regelen.
- Nu je die boete hebt binnengekregen is jouw oplossing: ik ga wel weer achterover leunen en op mijn adviseur wachten... Een adviseur waarvan op basis van de door jou verstrekte informatie nogal aan de kwaliteit te twijfelen is, of hij niet juridisch laakbaar is of niet.
Hiermee escaleer je de zaken alleen maar. Bel alsjeblief op z'n minst élke dag met de adviseur. Zit hem op z'n huid totdat hij horendol wordt van je.
Open ook (veel te laat, maar goed) de dialoog met de verkopende partij. Juridisch gezien heb je zo te lezen bij de verkopende partij helemaal niks te winnen, dus je zult het moeten hebben van het menselijk contact en (nog meer) coulance. Laat dit niet óók nog liggen.
Met alle respect, maar het heeft er alle schijn van dat je al veel te veel hebt laten liggen. Je zult zelf echt véél pro-actiever moeten worden, richting alle partijen. Nu in deze situatie er nog op vertrouwen dat iemand anders het wel regelt is ronduit te naief voor woorden. Zelfs hier op dit forum reageer je enkel op berichten die in jouw straatje lijken te passen. Die zorgplicht die in de PDF staat omschreven geldt wellicht niet voor jouw adviseur omdat dat misschien helemaal geen hypotheekadviseur is. Daarover heb je geen enkele duidelijkheid verstrekt. "Onze" waarschuwingen gaan het éne oor in, het andere oor uit, zo lijkt het wel.
Ik wil zo graag weten of de 'adviseur' officieel is, of de achterneef van het ex-vriendje van je stiefzus.
Boeiend topic.
Geeft waardevol inzicht in de mindset van een 22-jarige hbo'er.
Geeft waardevol inzicht in de mindset van een 22-jarige hbo'er.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik gok eerder dat het een houding is van sommige mensen, hierbij maakt leeftijd niet uit.quote:Op zaterdag 19 maart 2016 18:13 schreef GSbrder het volgende:
Boeiend topic.
Geeft waardevol inzicht in de mindset van een 22-jarige hbo'er.
[ Bericht 0% gewijzigd door hottentot op 19-03-2016 19:29:02 ]
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Toen mijn ouders hun huis verkochten (voor de crisis) had de kopende partij ook wat vertraging, maar die hadden het meteen gemeld, dus waren mijn ouders schappelijk genoeg om geen boete te vragen.quote:Op donderdag 17 maart 2016 00:37 schreef k_man het volgende:
[..]
Ligt er aan hoe graag je die boete wilt betalen. Als je afspreekt om een huis per datum x te kopen, dan zou het wel aardig zijn als je het aan de verkoper meldt als je die datum niet gaat halen. Het zou ook wel aardig zijn als je de verkoper vervolgens op de hoogte houdt van de vorderingen. Het is niet zo aardig om weken lang helemaal niets te melden. En als de verkoper dan informeert te zeggen 'tja, ik weet het ook niet joh'.
Maar zoals in dit geval, gewoon niks melden en de tijd laten verstrekken, tja
Wat een vreemde reactie.quote:
Boeiend topic.
Geeft waardevol inzicht in de mindset van een 22-jarige hbo'er.
Dat ts steken heeft laten vallen lijkt me duidelijk. Maar om dit op 22 jarige te gaan spelen? Ik heb zelf de SVN documentatie op gestuurd en continue in de gaten gehouden. Niet 2 weken na een koopakte, maar direct.
Een huis kopen is zo gedaan, maar je moet wel met je volle verstand het proces waarborgen, ts.
Vooral in de totaal apathische houding van diegene. Zal dat met de opvoeding te maken hebben?quote:
Boeiend topic.
Geeft waardevol inzicht in de mindset van een 22-jarige hbo'er.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
Ik, en ik denk een hoop andere mensen, vinden 22 jaar voor een eerste koophuis jong. Het is aanzienlijk jonger dan het landelijk gemiddelde voor je eerste koopwoning. Het blijkt ook uit de financiele situatie van TS (85k aan hypotheek en een starterslening nodig) dat het waarschijnlijk nog geen levensfase is waarin hij z'n leven stabiel op de rit heeft. Als je vervolgens ook verwacht dat je alle zorgen omtrent het verkoopproces kan uitbesteden aan adviseurs en zelf alleen in actie hoeft te komen als mensen je vragen om documentatie, kan je zo je vraagtekens hebben of koop wel zo verstandig is voor een chef bij Domino's.quote:Op zaterdag 19 maart 2016 18:52 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Wat een vreemde reactie.
Dat ts steken heeft laten vallen lijkt me duidelijk. Maar om dit op 22 jarige te gaan spelen? Ik heb zelf de SVN documentatie op gestuurd en continue in de gaten gehouden. Niet 2 weken na een koopakte, maar direct.
Een huis kopen is zo gedaan, maar je moet wel met je volle verstand het proces waarborgen, ts.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
En de opleiding ook niet ik heb een mbo opleiding een ook gewoon zelf een huis gekocht en toen er problemen waren doodleuk de hoofduitvoerder van de bouwer die het appartementen complex bouwden gebeld. Hetzelfde met de hypotheek in 2004 waren de beleggingshypotheken het helemaal. Ik had daar mijn twijfels over omdat ik geen zin had om risico te lopen met geleend geld.quote:
[..]
Ik gok eerder dat een houding is van sommige mensen hierbij maakt leeftijd niet uit.
Echt een 90's kind " een ander lost mijn props wel op"
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Aangaande moeilijkheidsgraad is het huidige hbo het vroegere mbo, dus dat zegt allemaal niet zoveel.quote:
[..]
En de opleiding ook niet ik heb een mbo opleiding een ook gewoon zelf een huis gekocht en toen er problemen waren doodleuk de hoofduitvoerder van de bouwer die het appartementen complex bouwden gebeld. Hetzelfde met de hypotheek in 2004 waren de beleggingshypotheken het helemaal. Ik had daar mijn twijfels over omdat ik geen zin had om risico te lopen met geleend geld.
Echt een 90's kind " een ander lost mijn props wel op"
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Gelukkig kom ik uit 1989quote:
[..]
En de opleiding ook niet ik heb een mbo opleiding een ook gewoon zelf een huis gekocht en toen er problemen waren doodleuk de hoofduitvoerder van de bouwer die het appartementen complex bouwden gebeld. Hetzelfde met de hypotheek in 2004 waren de beleggingshypotheken het helemaal. Ik had daar mijn twijfels over omdat ik geen zin had om risico te lopen met geleend geld.
Echt een 90's kind " een ander lost mijn props wel op"
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Kort door de bocht zeg. Leren ze dat op het MBO?quote:
[..]
En de opleiding ook niet ik heb een mbo opleiding een ook gewoon zelf een huis gekocht en toen er problemen waren doodleuk de hoofduitvoerder van de bouwer die het appartementen complex bouwden gebeld. Hetzelfde met de hypotheek in 2004 waren de beleggingshypotheken het helemaal. Ik had daar mijn twijfels over omdat ik geen zin had om risico te lopen met geleend geld.
Echt een 90's kind " een ander lost mijn props wel op"
Het enige dat overeenkomt is dat jij ook een huis hebt gekocht. Dat wil niet zeggen dat TS er bijvoorbeeld niet ook deels ingeluisd is.
Verwijten concluderen uit je schrijven is kwalijk omdat de situaties hoogstwaarschijnlijk niet overeenkomen anders dan het kopen van een huis.
Nog even over dat uitstel aanvragen. Ik heb dat destijds ook moeten doen, maar toen ik zelf de aanvraag indiende gaf de makelaar aan dit soort aanvragen alleen van mijn adviseur te willen ontvangen. Ik weet niet of dat overal zo is, maar in dat geval zou de adviseur wel degelijk verwijtbaar zijn. Zeker als hij ook een kopie van het koopcontract had.
Vind het raar om te veronderstellen dat het de schuld is van de adviseur doordat de makelaar in jouw verhaal een rare kerel is.quote:
Nog even over dat uitstel aanvragen. Ik heb dat destijds ook moeten doen, maar toen ik zelf de aanvraag indiende gaf de makelaar aan dit soort aanvragen alleen van mijn adviseur te willen ontvangen. Ik weet niet of dat overal zo is, maar in dat geval zou de adviseur wel degelijk verwijtbaar zijn. Zeker als hij ook een kopie van het koopcontract had.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Een hele goede zou dat doen. Ieder ander werkt min of meer op initiatief van zijn/haar opdrachtgever.quote:
Nog even over dat uitstel aanvragen. Ik heb dat destijds ook moeten doen, maar toen ik zelf de aanvraag indiende gaf de makelaar aan dit soort aanvragen alleen van mijn adviseur te willen ontvangen. Ik weet niet of dat overal zo is, maar in dat geval zou de adviseur wel degelijk verwijtbaar zijn. Zeker als hij ook een kopie van het koopcontract had.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tja, in mijn geval ging er wel meer fout met de adviseur (kwijtgeraakte documenten, geen terugkoppeling dat andere documenten waren afgekeurd, ook niet na herhaaldelijke vragen van mijn kant of ik nog iets moest doen, geen bereidheid om met de geldverstrekker te communiceren als ik daar om vroeg), dus vandaar dat ik bevooroordeeld ben. Maar aangezien ik nog niet zo vaak een huis heb gekocht, gaf ik op basis van mijn eigen ervaring aan dat het wel eens normaal kon zijn dat de adviseur dit soort verzoeken indient.quote:
[..]
Vind het raar om te veronderstellen dat het de schuld is van de adviseur doordat de makelaar in jouw verhaal een rare kerel is.
quote:
[..]
Een huis kopen is zo gedaan, maar je moet wel met je volle verstand het proces waarborgen, ts.
[ Bericht 8% gewijzigd door Boca_Raton op 20-03-2016 12:06:44 ]
Je begrijpt 'm niet?quote:
Een huis kopen is niet zo moeilijk als starter. Je gaat naar de hypotheekadviseur, overlegt wat documenten en zet een krabbeltje. En dan moet je wel alles goed in de gaten blijven houden..
Maar ts is er volgens mij niet met zijn volle verstand in gegaan en het maar een beetje aan de adviseur overgelaten. Hoop dat dit eea verduidelijkt voor je
Zelfs dan lijkt me dat TS gewoon eerst zelf de boete zal moeten betalen, en dan pas eens uit kan gaan zoeken of hij dat bedrag op zijn adviseur kan verhalen.quote:
[..]
En terecht toch? Iedereen legt hier het feit even terzijde dat TS meerdere malen zijn adviseur heeft gebeld over de status, daar ligt een verantwoordelijkheid voor de adviseur. Wanneer hij de status krijgt 'ze zijn bezig' kan hij verder niets doen.
Goed, toen ik een huis kocht heb ik alle partijen gebeld (tegen het advies in van mijn adviseur!) maar eigenlijk zou alleen de adviseur bellen genoeg moeten zijn; hij gaat zoals eerder in dit topic aangegeven niet alleen over het afsluiten van de hypotheek maar ook over de andere zaken (zoals de communicatie naar de notaris) welke rondom het kopen van een huis spelen. Dat zie je ook aan de prijs terug á ¤1000,-. Ga je naar een zaak zoals hypotheek24 dan moet je het zelf doen maar dat is alleen puur voor het afsluiten van de hypotheek. Een adviseur doet en moet meer dan dat doen.
Hij kan toch echt niet bij de verkoper aan komen zetten met 'Ja, ik weet dat ik vandaag het boetebedrag zou moeten betalen, maar ik ben aan het kijken of het misschien de schuld van een ander is en ik het bedrag op hem kan verhalen, dus het duurt nog even.'
Dan zegt de verkoper hopelijk doodleuk 'Ik heb geen overeenkomst met jouw adviseur. Ik wil mijn geld van jou'.
Maar in plaats van het nemen van zijn eigen verantwoordelijkheden, is TS voornamelijk bezig de schuld door te schuiven op een ander. Daar heeft de verkoper echter helemaal geen boodschap aan.
"Pools are perfect for holding water"
Hoe vervelend voor TS ook, ik denk dat je gelijk hebt. Maar ik vermoed dat TS dat zelf ook wel door heeft.quote:
[..]
Zelfs dan lijkt me dat TS gewoon eerst zelf de boete zal moeten betalen, en dan pas eens uit kan gaan zoeken of hij dat bedrag op zijn adviseur kan verhalen.
Hij kan toch echt niet bij de verkoper aan komen zetten met 'Ja, ik weet dat ik vandaag het boetebedrag zou moeten betalen, maar ik ben aan het kijken of het misschien de schuld van een ander is en ik het bedrag op hem kan verhalen, dus het duurt nog even.'
Dan zegt de verkoper hopelijk doodleuk 'Ik heb geen overeenkomst met jouw adviseur. Ik wil mijn geld van jou'.
Maar in plaats van het nemen van zijn eigen verantwoordelijkheden, is TS voornamelijk bezig de schuld door te schuiven op een ander. Daar heeft de verkoper echter helemaal geen boodschap aan.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Civiele procedure noodzakelijk??quote:
[..]
Hoe vervelend voor TS ook, ik denk dat je gelijk hebt. Maar ik vermoed dat TS dat zelf ook wel door heeft.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is het hele punt juist: dat een huis kopen als zo makkelijk wordt gezien. Dat denkt TS ook. Daar gaat het ook fout. Het gaat om een idioot hoog bedrag waar je jaren aan vastzit.quote:
[..]
Een huis kopen is niet zo moeilijk als starter. Je gaat naar de hypotheekadviseur, overlegt wat documenten en zet een krabbeltje.
Wie dit onderschat is een grote sukkel.
Mwah, uiteindelijk moet je een beeld krijgen wat je lasten nu zijn en potentiwel kunnen worden als de rente bijv. 6% wordt.quote:
[..]
Dat is het hele punt juist: dat een huis kopen als zo makkelijk wordt gezien. Dat denkt TS ook. Daar gaat het ook fout. Het gaat om een idioot hoog bedrag waar je jaren aan vastzit.
Wie dit onderschat is een grote sukkel.
Verder zijn het vooral randzaken.
Maar je moet er gewoon bovenop zitten, omdat je zwaar de lul kan zijn als je het hele proces laat versloffen.
Los van allerhande grammaticafouten wil ik graag kort reageren richting jou en TS. Ten eerste heeft TS niets aan bovenstaande commentaar, kort gezegd lijkt het erop dat niets TS nog kan helpen. Daarnaast moet TS ook hand in eigen boezem steken maar dat wist hij al..quote:
[..]
maar helaas ga jij het op dit punt niet winnen. Als dit waar is:
[..]
Dan was je, naast dat je dat al had moeten zijn, toen zeker met je neus op de feiten gedrukt. Jij had toen, toen die week bijna voorbij was, of de gok moeten nemen dat het goed zou komen (met risico 10k betalen) of je had moeten ontbinden.
Kortom, je adviseur heeft hier wellicht een steek laten vallen (maar als je die pdf leest zie je ook dat ij uiteindelijk eindverantwoordelijk bent), maar jij bent er ook door de verkopers op gewezen. Kortom, je bent er linksom (jouw adviseur) of rechtsom (ingebreke stelling) op gewezen. Dan kun je nu niet de schuld 100% bij jou adviseur leggen.
maar concreet zijn er 2 opties:
- Je betaalt de boete, en daarmee klaar.
- Je smeekt, bidt, offert een schaap of maakt een gebaar naar de verkoper om de boete te laten verdwijnen.
Er zullen vast fouten gemaakt zijn, maar die vraag is voor de verkoper helemaal niet relevant. Dat is alleen een probleem voor jou als jij die 10k van iemand wil vorderen. De verkoper vordert van _jou_ 10k omdat jij je verplichtingen niet nakomt. Initieel moet jij die betalen. Of jij dat later wil verhalen op iemand anders is jouw probleem.
Je beste optie is derhalve om een zielig verhaal op te hangen bij de verkoper en hopen dat hij je tegemoet komt (boehoe eerste huis ik ben ondoordacht, onzorgvuldig en dom geweest, 100x excuses). Misschien kun je middelen door bv. een tegenvoorstel te doen van 2k, of bijvoorbeeld 5k maar dan met 10 jaar rentevrij aflossen. Bedenk wat geks, elk voorstel kan.
Kortom, er zijn mogelijkheden genoeg. Mijn advies zou dan ook zijn om dat gesprek aan te gaan met de verkoper zelf en niet zijn tussenpersoon. De verkoper is emotioneel te raken. Die tussenpersoon ligt niet wakker van jou verhaal en staat alleen klaar voor zijn klant (de verkoper).
Laatste keer: bel Kifid.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Plus je hebt de zorg voor een eigen huis met alle lasten van dien. Ik stoor me aan dat makkelijke toontje van 'even een huis kopen'. Belachelijk.quote:
[..]
Mwah, uiteindelijk moet je een beeld krijgen wat je lasten nu zijn en potentiwel kunnen worden als de rente bijv. 6% wordt.
Verder zijn het vooral randzaken.
Maar je moet er gewoon bovenop zitten, omdat je zwaar de lul kan zijn als je het hele proces laat versloffen.
Eerste huis kopen, ingebrekestelling gehad. Er word 10.000 euro geëist
