K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Bij ons gaf de monteur ons het idee dat we eigenlijk gewoon maar akkoord moesten gaan met beschadigingen en dat het een gunst was dat er een nieuw blad kwamquote:Op dinsdag 23 februari 2016 12:52 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Ja ik ga er ook gewoon vanuit dat het geregeld wordt hoor.
. Achteraf hoorde ik dat het niet meer dan normaal is dat ze hun eigen fouten herstellen, maar er zullen vast mensen zijn die akkoord gaan met lapmiddelen (die de keukenzaak minder geld kost).
Je betaald voor nieuwe keuken dus je moet ook producten krijgen die 100% nieuw en schadevrij zijn, nooit tekenen voor akkoord van de keuken dus als iets niet goed is, je hebt er recht op!quote:Op dinsdag 23 februari 2016 14:14 schreef Chicolade het volgende:
[..]
Bij ons gaf de monteur ons het idee dat we eigenlijk gewoon maar akkoord moesten gaan met beschadigingen en dat het een gunst was dat er een nieuw blad kwam
Ze kunnen proberen op te lappen wat ze willen. Maar zolang dat blad er niet uit gaat zien als nieuw wat het is gaan wij natuurlijk niet akkoord.quote:
[..]
Bij ons gaf de monteur ons het idee dat we eigenlijk gewoon maar akkoord moesten gaan met beschadigingen en dat het een gunst was dat er een nieuw blad kwam
Wat was er mis met jullie blad?
I solemnly swear i'm up to no good
Meerdere dingen, hij had hem verkeerd gezaagd en toen geprobeerd met kit er weer een stuk aan te plakken in de hoekquote:
[..]
Ze kunnen proberen op te lappen wat ze willen. Maar zolang dat blad er niet uit gaat zien als nieuw wat het is gaan wij natuurlijk niet akkoord.
Wat was er mis met jullie blad?
. En op een ander stuk zat er een voelbare (en zichtbare) deuk aan de rand, waarschijnlijk transportschade. We hebben 6-8 weken moeten wachten tot er een nieuw blad kwam, maar ik ben er nog steeds blij mee dat we dat gedaan hebben want het zou me altijd blijven storen.Foto's: K&W / Chico's voormalig woningbouw flatje #2: Opbouwen en afwerken
Mooi vloertje en mooi manier van leggen.quote:
yes eindelijk een begin met de vloer! Morgen maar even zelf een laminaatvloertje leggen op zolder.
[ afbeelding ]
42 is the Answer to the Ultimate Question of Life, The Universe, and Everything.
Ik kom me ook even melden met verhuisvoorpretkriebels 
We zijn nu aan het wachten op (hopelijk) een telefoontje dat we zijn ingeloot voor een nieuwbouwproject. Horen het deze week.. Spannend!
We zijn nu aan het wachten op (hopelijk) een telefoontje dat we zijn ingeloot voor een nieuwbouwproject. Horen het deze week.. Spannend!
Spannend! Hoop dat jullie ingeloot zijn!quote:
Ik kom me ook even melden met verhuisvoorpretkriebels
We zijn nu aan het wachten op (hopelijk) een telefoontje dat we zijn ingeloot voor een nieuwbouwproject. Horen het deze week.. Spannend!
Oeh spannend! Waar, welke want je woont vlakbij meen ikquote:
Ik kom me ook even melden met verhuisvoorpretkriebels
We zijn nu aan het wachten op (hopelijk) een telefoontje dat we zijn ingeloot voor een nieuwbouwproject. Horen het deze week.. Spannend!
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik hoop het ook..vind het maar spannendquote:
[..]
Spannend! Hoop dat jullie ingeloot zijn!
. Vooral het feit dat als je niet ingeloot bent, je een mailtje krijgt. Volgens mij klopt dat wel jaquote:
[..]
Oeh spannend! Waar, welke want je woont vlakbij meen ik
Maar we gaan terug naar het Westland
Ja dat is ook heel vervelend, wij zochten een nieuwbouw woning in amsterdam en elke keer als wij formulier ingevuld hadden werden projecten van ongeveer 30 woningen verkocht onder 700+ mensen omdat er zoveel vraag was, dus de kans was altijd heel erg kleinquote:
[..]
Ik hoop het ook..vind het maar spannend
maar uiteindelijk is het alleen maar beter geweest want we hebben nu iets gevonden wat we leuker vinden! Dus mocht je niet ingeloot worden gewoon verder zoeken want als er iets langskomt wat echt voor jullie is krijg je het zeker
Nogal een verschil met de provincie dan; alleen hier in de buurt zijn al meerdere projecten die maar niet van de grond komen (hihi) omdat er te weinig animo voor is. Met eentje zijn ze na bijna 5 jaar recentelijk begonnen, en dat zijn op dit moment 4 huizen.quote:
[..]
Ja dat is ook heel vervelend, wij zochten een nieuwbouw woning in amsterdam en elke keer als wij formulier ingevuld hadden werden projecten van ongeveer 30 woningen verkocht onder 700+ mensen omdat er zoveel vraag was, dus de kans was altijd heel erg klein
maar uiteindelijk is het alleen maar beter geweest want we hebben nu iets gevonden wat we leuker vinden! Dus mocht je niet ingeloot worden gewoon verder zoeken want als er iets langskomt wat echt voor jullie is krijg je het zeker
Vriendin en ik hebben ook naar dat project zitten kijken maar vonden de huizen véél te duur in verhouding met wat je er aan terug kreeg. Dan hebben we het over halfvrijstaande huizen (zo'n 130 m² woonopperblak) op een perceel van nog geen 300 m² met een vanaf-vraagprijs van 235K, terwijl ik nu een vrijstaande toko (woonoppervlak van bijna 170 m²) op een perceel van meer dan 1500 m² heb voor iets meer dan 240K. Een opknapper van de jaren 30, dat wel.
Ja klopt hier is alles gelijk verkocht en mega lange wachtlijsten maar ik ben ergens wel blij want wij hebben nu iets gevonden wat beter bij ons past en ik wou eigenlijk liever niet meer in amsterdam wonenquote:
[..]
Nogal een verschil met de provincie dan; alleen hier in de buurt zijn al meerdere projecten die maar niet van de grond komen (hihi) omdat er te weinig animo voor is. Met eentje zijn ze na bijna 5 jaar recentelijk begonnen, en dat zijn op dit moment 4 huizen.
Vriendin en ik hebben ook naar dat project zitten kijken maar vonden de huizen véél te duur in verhouding met wat je er aan terug kreeg. Dan hebben we het over halfvrijstaande huizen (zo'n 130 m² woonopperblak) op een perceel van nog geen 300 m² met een vanaf-vraagprijs van 235K, terwijl ik nu een vrijstaande toko (woonoppervlak van bijna 170 m²) op een perceel van meer dan 1500 m² heb voor iets meer dan 240K. Een opknapper van de jaren 30, dat wel.
Bij ons zijn ze nu de hele week bezig met het storten van de fundering, nu is er af en toe wat nachtvorst (zoals vannacht) en is de bekisting niet afgedekt / geïsoleerd.
Ik lees op internet dat bij nachtvorst een zeildoek of outen plaat met luchtspouw van 2-5cm nodig is om het beton te beschermen de eerste 72 uur.
De aannemer doet dit dus niet, kan dit voor problemen gaan zorgen?
Ik lees op internet dat bij nachtvorst een zeildoek of outen plaat met luchtspouw van 2-5cm nodig is om het beton te beschermen de eerste 72 uur.
De aannemer doet dit dus niet, kan dit voor problemen gaan zorgen?
Ontwerp voor de badkamer, de kleuren komen niet overeen, de meubels worden de turquoise versie van de serie Godmorgon van Ikea en op de vloer komen deze tegels https://www.praxis.nl/ver(...)x-45-x-45cm-per-1-1m²/5455408
Dit verlicht de rugpijn weer een beetjequote:
[ afbeelding ]
Ontwerp voor de badkamer, de kleuren komen niet overeen, de meubels worden de turquoise versie van de serie Godmorgon van Ikea en op de vloer komen deze tegels https://www.praxis.nl/ver(...)x-45-x-45cm-per-1-1m²/5455408
Pietje Puk en de Plakbandcrisis
Neemt deze vorm hoekbad niet onnodig veel ruimte in tov een andere variant?quote:
[ afbeelding ]
Ontwerp voor de badkamer, de kleuren komen niet overeen, de meubels worden de turquoise versie van de serie Godmorgon van Ikea en op de vloer komen deze tegels https://www.praxis.nl/ver(...)x-45-x-45cm-per-1-1m²/5455408
Ik heb je lief mijn hele leven
wat voor andere variant hoekbad bedoel je? Badkamer is 3.80 bij 2.20 en het hoekbad is 1.40 bij 1.40. Het vertekent een beetje, maar dat plateau in de hoek is in werkelijkheid vrij laagquote:
[..]
Neemt deze vorm hoekbad niet onnodig veel ruimte in tov een andere variant?
[ Bericht 6% gewijzigd door Doedezemaar op 25-02-2016 21:55:51 ]
Het oogt vrij krap langs het bad.quote:
[..]
wat voor andere variant hoekbad bedoel je? Badkamer is 3.80 bij 2.20 en het hoekbad is 1.40 bij 1.40. Het vertekent een beetje, maar dat plateau in de hoek is in werkelijkheid vrij laag
Wij hebben zelf deze variant.
1.40 diep is wel heel weinig? 1.40 breed is dan behoorlijk. De onze is maar 90cm breed.
Ik heb je lief mijn hele leven
welk bad is dat?quote:
[..]
Het oogt vrij krap langs het bad.
Wij hebben zelf deze variant.
[ link | afbeelding ]
We zijn in een badkamer geweest die in exact dezelfde ruimte is gemaakt en daar staat een identiek bad op dezelfde plek, met een dieper wastafelmeubel en dat voelt gelukkig helemaal niet krap
Ik zou de exacte naam niet weten. Besteld bij de plaatselijke badkamerzaak.quote:
[..]
welk bad is dat?
We zijn in een badkamer geweest die in exact dezelfde ruimte is gemaakt en daar staat een identiek bad op dezelfde plek, met een dieper wastafelmeubel en dat voelt gelukkig helemaal niet krap
Persoonlijk vind ik een bad van 1.40 diep zonde van je ruimte. Daar kan je net niet behoorlijk in liggen.
Zit er trouwens geen toilet in je badkamer?
Edit: dit is wat wij hebben ongeveer https://www.tegeldepot.nl(...)rpk8sCFYvnwgodKIYKQg
[ Bericht 10% gewijzigd door laziness op 25-02-2016 22:28:20 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
nope, toilet is apart, heel fijn. En je kunt prima in dat bad liggen, je hebt meer lengte dan in een regulier bad van 180 wat ik nu heb (en waar we net niet lekker met z'n tweetjes in passen)quote:
[..]
Ik zou de exacte naam niet weten. Besteld bij de plaatselijke badkamerzaak.
Persoonlijk vind ik een bad van 1.40 diep zonde van je ruimte. Daar kan je niet behoorlijk in liggen.
Zit er geen toilet in je badkamer?
volgens mij heb ik dan effectief net iets meer lengte om te liggenquote:
[..]
Ik zou de exacte naam niet weten. Besteld bij de plaatselijke badkamerzaak.
Persoonlijk vind ik een bad van 1.40 diep zonde van je ruimte. Daar kan je niet behoorlijk in liggen.
Zit er trouwens geen toilet in je badkamer?
Edit: dit is wat wij hebben ongeveer https://www.tegeldepot.nl(...)rpk8sCFYvnwgodKIYKQg
dit is exact dezelfde badkamer in een identiek huis.. ruim genoegquote:
[..]
Het oogt vrij krap langs het bad.
Wij hebben zelf deze variant.
[ link | afbeelding ]
1.40 diep is wel heel weinig? 1.40 breed is dan behoorlijk. De onze is maar 90cm breed.
Pietje Puk en de Plakbandcrisis
Ik vind de doorgang rechts langs het bad erg minimaal.quote:
[..]
dit is exact dezelfde badkamer in een identiek huis.. ruim genoeg
[ afbeelding ]
Maar ieder zijn keuzes.
Het was maar een suggestie hè.
Ik heb je lief mijn hele leven
dat valt in de praktijk serieus heel erg mee, en dit meubel was veel dieper en ongelukkig aangelegdquote:
[..]
Ik vind de doorgang rechts langs het bad erg minimaal.
Maar ieder zijn keuzes.
Het was maar een suggestie hè.
Pietje Puk en de Plakbandcrisis
Ik zou zelf een recht bad geheel onder het raam gekozen hebben denk ik.
Onze badkamer is kleiner en als je dan een bad wilt moet je flink proppen.
Maar met een groter oppervlakte zou ik in het midden een zo groot mogelijke ruimte willen creëren.
Maar toegegeven, de plaatjes van bovenaf zijn heel anders dan de praktijk vaak aanvoelt.
Onze badkamer is kleiner en als je dan een bad wilt moet je flink proppen.
Maar met een groter oppervlakte zou ik in het midden een zo groot mogelijke ruimte willen creëren.
Maar toegegeven, de plaatjes van bovenaf zijn heel anders dan de praktijk vaak aanvoelt.
Ik heb je lief mijn hele leven
Heb je het niet gewoon nagevraagd bij ze?quote:
Bij ons zijn ze nu de hele week bezig met het storten van de fundering, nu is er af en toe wat nachtvorst (zoals vannacht) en is de bekisting niet afgedekt / geïsoleerd.
Ik lees op internet dat bij nachtvorst een zeildoek of outen plaat met luchtspouw van 2-5cm nodig is om het beton te beschermen de eerste 72 uur.
De aannemer doet dit dus niet, kan dit voor problemen gaan zorgen?
Ik heb je lief mijn hele leven
Omg! We zijn ingeloot, op onze 2e keus. Eigenlijk iets beter dan onze 1e keus .
7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
.7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
Gefeliciteerd
Het lijkt in dit topic bijna alsof iedereen naar nieuwbouw gaat. Wie gaat er in al die achtergebleven huizen wonen?
Het lijkt in dit topic bijna alsof iedereen naar nieuwbouw gaat. Wie gaat er in al die achtergebleven huizen wonen?
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Ikquote:
Gefeliciteerd
Het lijkt in dit topic bijna alsof iedereen naar nieuwbouw gaat. Wie gaat er in al die achtergebleven huizen wonen?
Woehoe! Gefeliciteerd!quote:
Omg! We zijn ingeloot, op onze 2e keus. Eigenlijk iets beter dan onze 1e keus
7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
Ik heb je lief mijn hele leven
quote:
En ik, maar wij zijn niet met zoveel.
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Ik ook!quote:
[..]
En ik, maar wij zijn niet met zoveel.
Gefeliciteerd!!! Er komt idd een hoop op je af maar het is ook een heel leuk traject!quote:
Omg! We zijn ingeloot, op onze 2e keus. Eigenlijk iets beter dan onze 1e keus
7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
Hier een beetje dingen op een rijtje voor je:
1) naar de makelaar voor alle bouwtekeningen etc, die en alle informatie goed doorspittsn en alle vragen die je hebt naar makelaar sturen voor je bedenktijd over is zodat je 100% zeker van je zaak kunt zijn
2) nadat je ja gezegd hebt voor woning hypotheekgesprekken regelen
3) traject in gang gaan zetten om je eigen woning te verkopen (als dit nodig is)
Gefeliciteerd!quote:
Omg! We zijn ingeloot, op onze 2e keus. Eigenlijk iets beter dan onze 1e keus
7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
Ik zou beginnen met een hypotheek regelen een goede adviseur begeleid je daar wel in.
Het is zo leuk zo'n project. Maar soms komt er wel veel op je af idd
I solemnly swear i'm up to no good
wij (en ik kom juist uit nieuwbouw, woon er nu ruim 2 jaar)quote:
Gefeliciteerd
Het lijkt in dit topic bijna alsof iedereen naar nieuwbouw gaat. Wie gaat er in al die achtergebleven huizen wonen?
vooral blijven ademhalen en niks overhaasten en dan een hypotheek regelenquote:
Omg! We zijn ingeloot, op onze 2e keus. Eigenlijk iets beter dan onze 1e keus
7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
Hehehe inderdaad. Maar wij hebben meer lol om rare dingen van vorige bewonersquote:
[..]
En ik, maar wij zijn niet met zoveel.
. Binnenkort komt hier een foto van een geweldige afzuigkapoplossing die wij aantroffen afgelopen maandag 
Onderschat de aannemer niet met vreemde dingenquote:
[..]
Hehehe inderdaad. Maar wij hebben meer lol om rare dingen van vorige bewoners
Maar ik vind het sowieso gewoon leuk om te lezen wat iedereen heeft gekocht en gaat doen ermee enzo
I solemnly swear i'm up to no good
Wij hebben oud/nieuw gekocht dus zitten er tussen in, een jaren 30 school die van de buitenkant gerenoveerd wordt maar wel in oude stijl behouden en de binnenkant er helemaal uit dat gaat allemaal opnieuw, dus beetje van beide
Ach ja, rare dingen van vorige bewoners...quote:
[..]
Hehehe inderdaad. Maar wij hebben meer lol om rare dingen van vorige bewoners
Ben op het moment met een renovatie van het kleine hokje bezig, wat ik daar allemaal tegenkom. Volgens mij stond ze de kleur van de tegels niet meer aan en hebben ze er maar met latex op zitten kliederen, ik krab het er zo af met mijn nagels. Ben bezig om alle zooi van de tegels te verwijderen en daarna opnieuw schilderen met verf welke voor tegels is bedoeld.
Trouwens, dit is het huisje wat ik eind vorig jaar heb gekocht
Op de valreep nog 3% mee kunnen financieren in de hypotheek 
Voor de keuken moeten leidingen verlegd worden en extra groep aangemaakt worden. Van de keukenboer moeten de leidingen "weggewerkt" zijn. Betekent dit dat ze alleen in de muur gefreesd moeten worden of moet er ook gestuct worden?
Anders moet ik ook ff een stucadoortje fixen. :p
Anders moet ik ook ff een stucadoortje fixen. :p
"Niet-wielrenners. De leegheid van die levens schokt me." - T. Krabbé
Het appartement van mn vriend is nu officieel verkocht, ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Stickers plakken op het bord
Nog 30 dagen tot de sleutel van ons nieuwe huis!
Nog 30 dagen tot de sleutel van ons nieuwe huis!
heerlijk!quote:
Het appartement van mn vriend is nu officieel verkocht, ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Stickers plakken op het bord
Nog 30 dagen tot de sleutel van ons nieuwe huis!
alleen frezen is genoeg. zolang de muur maar vlak is verder is dat geen probleem.quote:
Voor de keuken moeten leidingen verlegd worden en extra groep aangemaakt worden. Van de keukenboer moeten de leidingen "weggewerkt" zijn. Betekent dit dat ze alleen in de muur gefreesd moeten worden of moet er ook gestuct worden?
Anders moet ik ook ff een stucadoortje fixen. :p
2 Weken na het ondertekenen van de hypotheekofferte en nog steeds zijn we wachtende op de acceptatie van de bank. De irritatie begint hier inmiddels goed op te lopen en ook de verkoopmakelaar en verkoper bellen me (terecht) suf. Uiterlijk vrijdag a.s. krijgen we dan eindelijk dat akkoord binnen; als het goed is tenminste. De acceptatie van de levensverzekering die we meteen bij thuiskomst na het ondertekenen hebben ingevuld, kwam uiteindelijk ook pas afgelopen vrijdag (na 7 werkdagen!) binnen terwijl dat maximaal 5 werkdagen zou duren. 
Ben blij als al dit papierwerk achter de rug is en we daadwerkelijk kunnen beginnen met verhuizen en klussen. Deze fase is écht niet leuk.
Ben blij als al dit papierwerk achter de rug is en we daadwerkelijk kunnen beginnen met verhuizen en klussen. Deze fase is écht niet leuk.
quote:
Het appartement van mn vriend is nu officieel verkocht, ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Stickers plakken op het bord
Nog 30 dagen tot de sleutel van ons nieuwe huis!
! Gefeliciteerd!En wat vreselijk frustrerend Stef.. Duim dat het nu snel gaat.
Gefeliciteerd!quote:
Het appartement van mn vriend is nu officieel verkocht, ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Stickers plakken op het bord
Nog 30 dagen tot de sleutel van ons nieuwe huis!
Pietje Puk en de Plakbandcrisis
Leuk topic!
Wij hebben in januari ook getekend voor een nieuwbouw woning, voor ons beide na het ouderlijk huis een eigen "echte" woning en ook meteen samenwonen.
Zodra de opschortende voorwaarden helemaal goedgekeurd zijn kan er begonnen worden met de bouw van de woningen. Wat wij begrepen is dat dat deze maand gaat gebeuren (als alle woningen verkocht zijn en alle vergunningen getekend zijn)
Inmiddels ook al 2 maanden bezig geweest met hypotheek aanvragen, meerwerklijsten en offertes en dergelijke en inmiddels ook al een offerte aanvraag bij de hypotheek verstrekker lopen. (had niet verwacht dat het aanvragen en uitzoeken daarvan zo veel tijd en moeite in beslag zou nemen, mede ook omdat alle showrooms voor electra, sanitair enz door het hele land verspreid zitten en alleen door de weeks en dus tijdens werktijden afspraken kunnen inplannen).
Als alles volgens planning gaat kan zal er uiterlijk aankomende Juni gebouwd gaan worden en dan zal het max een jaar duren voordat alles staat. Erg spannend en soms ook stressvol maar wel leuk allemaal.
Wij hebben in januari ook getekend voor een nieuwbouw woning, voor ons beide na het ouderlijk huis een eigen "echte" woning en ook meteen samenwonen.
Zodra de opschortende voorwaarden helemaal goedgekeurd zijn kan er begonnen worden met de bouw van de woningen. Wat wij begrepen is dat dat deze maand gaat gebeuren (als alle woningen verkocht zijn en alle vergunningen getekend zijn)
Inmiddels ook al 2 maanden bezig geweest met hypotheek aanvragen, meerwerklijsten en offertes en dergelijke en inmiddels ook al een offerte aanvraag bij de hypotheek verstrekker lopen. (had niet verwacht dat het aanvragen en uitzoeken daarvan zo veel tijd en moeite in beslag zou nemen, mede ook omdat alle showrooms voor electra, sanitair enz door het hele land verspreid zitten en alleen door de weeks en dus tijdens werktijden afspraken kunnen inplannen).
Als alles volgens planning gaat kan zal er uiterlijk aankomende Juni gebouwd gaan worden en dan zal het max een jaar duren voordat alles staat. Erg spannend en soms ook stressvol maar wel leuk allemaal.
En de soap gaat verder; inmiddels al 3 weken verder sinds het ondertekenen van de hypotheekofferte en nog stééds niet rond. Vanmorgen werd ik dan eindelijk eens gebeld door mijn hypotheekadviseur van de SNS (nadat ik deze en vorige week al 3 keer naar hem heb moeten bellen omdat ik maar niks hoorde). Maar die belde met minder goed nieuws; schijnbaar wil de tweede beoordelaar van onze hypotheekaanvraag ons verplichten om een bouwdepot te nemen om de kosten die in het bouwtechnisch rapport gespecificeerd zijn, op te nemen. Gaat om een slordige 21K. Maar daarvan hebben wij van begin af aan uitdrukkelijk aangegeven dit NIET te willen, gezien SNS enkel facturen van bedrijven en géén bonnetjes van materiaal van het bouwdepot aftrekt. Kortom, dan zou je dus alles uit moeten gaan besteden terwijl wij het gros zelf willen gaan doen. De kosten in het bouwtechnisch rapport zijn overigens behoorlijk ruim begroot; denk aan bedragen van ruim 1500 euro voor een slaapkamer om een schrootjesplafond te vervangen met gipsplaten en de hardhouten kozijnen opnieuw in de lak te zetten. Denk dat ik met een euro of 300 al klaar ben, als het niet minder is...quote:
2 Weken na het ondertekenen van de hypotheekofferte en nog steeds zijn we wachtende op de acceptatie van de bank. De irritatie begint hier inmiddels goed op te lopen en ook de verkoopmakelaar en verkoper bellen me (terecht) suf. Uiterlijk vrijdag a.s. krijgen we dan eindelijk dat akkoord binnen; als het goed is tenminste. De acceptatie van de levensverzekering die we meteen bij thuiskomst na het ondertekenen hebben ingevuld, kwam uiteindelijk ook pas afgelopen vrijdag (na 7 werkdagen!) binnen terwijl dat maximaal 5 werkdagen zou duren.
Ben blij als al dit papierwerk achter de rug is en we daadwerkelijk kunnen beginnen met verhuizen en klussen. Deze fase is écht niet leuk.
Enfin, de hypotheekadviseur ging het balletje nu weer leggen bij een derde (senior) beoordelaar want die was het er ook niet mee eens, met als gevolg dat het nu wéér allemaal langer gaat duren. Met een beetje geluk zou ik vanmiddag nog iets horen, maar ik ga er gezien de recente verloop van communicatie van uit dat ik morgen weer kan gaan bellen.
Moraal van het verhaal: ga vooral NIET naar de SNS Bank voor een hypotheek.
Oh wat een gedoe zeg, sterkte!
Hier een veel te hoge offerte van de aannemer, met een absurde post van bijna ¤4.000 excl voor het buitenschilderwerk. Dat gaan pittige gesprekken worden denk ik.
Hier een veel te hoge offerte van de aannemer, met een absurde post van bijna ¤4.000 excl voor het buitenschilderwerk. Dat gaan pittige gesprekken worden denk ik.
Dat hangt af van je voorlopige koopcontract. Als je daar je aankoopkeuring in hebt staan is het meenemen in de financiering verplicht. Als je je koopcontract laat herzien op basis van je huidige informatie is het geen enkel probleem meer. Althans, in mijn situatie dan.quote:
[..]
En de soap gaat verder; inmiddels al 3 weken verder sinds het ondertekenen van de hypotheekofferte en nog stééds niet rond. Vanmorgen werd ik dan eindelijk eens gebeld door mijn hypotheekadviseur van de SNS (nadat ik deze en vorige week al 3 keer naar hem heb moeten bellen omdat ik maar niks hoorde). Maar die belde met minder goed nieuws; schijnbaar wil de tweede beoordelaar van onze hypotheekaanvraag ons verplichten om een bouwdepot te nemen om de kosten die in het bouwtechnisch rapport gespecificeerd zijn, op te nemen. Gaat om een slordige 21K. Maar daarvan hebben wij van begin af aan uitdrukkelijk aangegeven dit NIET te willen, gezien SNS enkel facturen van bedrijven en géén bonnetjes van materiaal van het bouwdepot aftrekt. Kortom, dan zou je dus alles uit moeten gaan besteden terwijl wij het gros zelf willen gaan doen. De kosten in het bouwtechnisch rapport zijn overigens behoorlijk ruim begroot; denk aan bedragen van ruim 1500 euro voor een slaapkamer om een schrootjesplafond te vervangen met gipsplaten en de hardhouten kozijnen opnieuw in de lak te zetten. Denk dat ik met een euro of 300 al klaar ben, als het niet minder is...
Enfin, de hypotheekadviseur ging het balletje nu weer leggen bij een derde (senior) beoordelaar want die was het er ook niet mee eens, met als gevolg dat het nu wéér allemaal langer gaat duren. Met een beetje geluk zou ik vanmiddag nog iets horen, maar ik ga er gezien de recente verloop van communicatie van uit dat ik morgen weer kan gaan bellen.
Moraal van het verhaal: ga vooral NIET naar de SNS Bank voor een hypotheek.
Slordig dat je contactpersoon bij de bank je daar niet op heeft gewezen trouwens.
En daarnaast. 300 euro voor het vervangen van je schrootjes en kozijnen verven? Succes. Ze kunnen nergens achter kijken, dus de kans op verborgen gebreken is echt heel erg groot.
En dit probleem had je bij een andere bank ook gehad. Dus klagen over de SNS is niet terecht.
In wat voor staat is je schilderwerk?quote:
Oh wat een gedoe zeg, sterkte!
Hier een veel te hoge offerte van de aannemer, met een absurde post van bijna ¤4.000 excl voor het buitenschilderwerk. Dat gaan pittige gesprekken worden denk ik.
Eerste huisbezichtiging ooit gedaan. Licht, maar matig onderhouden, en plek in de wijk vind ik niet helemaal je van het. Wordt hem niet.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Ik had de tactiek om vantevoren even een rondje door de wijk te fietsen en sfeer te proeven. Op die manier zijn heel wat huizen al afgevallen. Alsnog een stuk of 15-20 huizen bekeken (inclusief open huizendagen). Vaak valt het tegen t.o.v. de foto's. Moet je ook deels doorheen leren kijken.quote:
Eerste huisbezichtiging ooit gedaan. Licht, maar matig onderhouden, en plek in de wijk vind ik niet helemaal je van het. Wordt hem niet.
A mind with a heart of it's own
In het voorlopig koopcontract staat letterlijk alleen onder een kopje 'Overig' "Koper heeft door een bouwtechnische keuring laten verrichten door Vereniging Eigen Huis.". Staan verder ook geen enge dingen in waaruit blijkt dat het huis op instorten staat of zo.quote:
[..]
Dat hangt af van je voorlopige koopcontract. Als je daar je aankoopkeuring in hebt staan is het meenemen in de financiering verplicht. Als je je koopcontract laat herzien op basis van je huidige informatie is het geen enkel probleem meer. Althans, in mijn situatie dan.
Slordig dat je contactpersoon bij de bank je daar niet op heeft gewezen trouwens.
De bouwkundige van dat rapport heeft alles enorm begroot. Van het voorbeeld dat ik gaf, een slaapkamer van nog geen 20 m², wordt dus van ruim 1500 euro uitgegaan voor het opnieuw lakken/verven van de buitenkant van de kozijnen van 2 ramen, het verwijderen van het schrootjesplafond en het plaatsen van gipsplaten. Weliswaar wanneer je dit zou laten doen door een bedrijf. Een gipsplaat van 60x260cm heb je al voor 5 euro, daar heb ik er in het ergste geval 15 voor nodig = 65 euro. Potje grondverf kost max 15 euro, potje glansverf ook. Dan nog wat zooi om de naden van het gipsplafond af te werken, een kleurtje voor er over heen, schroefjes, wat extra hout voor extra geraamte, et cetera. Nee echt, als ik daar zelf meer aan 300 euro voor uit geef, doe ik iets verkeerd.quote:En daarnaast. 300 euro voor het vervangen van je schrootjes en kozijnen verven? Succes. Ze kunnen nergens achter kijken, dus de kans op verborgen gebreken is echt heel erg groot.
Wat mij vooral stoort is de communicatie. Daar slaat SNS in dit geval toch echt wel de plank mis. Als iemand mij zegt dat iets maximaal 5 werkdagen duurt, en het worden er uiteindelijk 8 of 9, en dat tot 3 keer toe, vind ik dat niet netjes. Ook is er in begin de schijn gewekt dat er geen vuiltje aan de lucht zat m.b.t. de hypotheekaanvraag; we hebben verder ook niks spannends cq. uitzonderlijks wat betreft de hypotheek en zitten ver onder onze max. En dan opeens duiken er uit het niets allemaal problemen op en zet zo'n beoordelaar allemaal vraagtekens bij iets waar de hypotheekadviseur óf overheen heeft gekeken, of ons heeft verteld dat het écht geen problemen zouden opleveren.quote:En dit probleem had je bij een andere bank ook gehad. Dus klagen over de SNS is niet terecht.
15 euro voor een potje verf? Heb wel wat meer neergelegd vorige maand
I solemnly swear i'm up to no good
Grondverf voor een nieuwbouwwoning, ja?quote:
15 euro voor een potje verf? Heb wel wat meer neergelegd vorige maand
Grondverf en zijdeglans en hoogglans. Heb vanalles gekocht voor inderdaad die nieuwbouw woning.quote:
[..]
Grondverf voor een nieuwbouwwoning, ja?
I solemnly swear i'm up to no good
https://www.gamma.nl/asso(...)MdRajD-6EaAiZh8P8HAQquote:
15 euro voor een potje verf? Heb wel wat meer neergelegd vorige maand
https://www.gamma.nl/asso(...)b_product_b021535885
Weliswaar maar kleine potjes, maar goed voor ruim 10 m² dus meer dan genoeg voor de 2 raampjes waar het hier over gaat. Maar goed, nu gaan we muggenziften om een paar euro...
Oh dan zal t wel, nou ja goed afwachten dusquote:
[..]
In het voorlopig koopcontract staat letterlijk alleen onder een kopje 'Overig' "Koper heeft door een bouwtechnische keuring laten verrichten door Vereniging Eigen Huis.". Staan verder ook geen enge dingen in waaruit blijkt dat het huis op instorten staat of zo.
Als je je schroten er af hebt moet je een regelwerk aanbrengen. Gipsplaatschroeven zijn best goedkoop maar je hebt er heel veel nodig. Als je slim bent een apart bitje zodat ze er niet doorheen gaan. Je regelwerk heeft schroeven nodig. Je komt vast tot de conclusie dat er iets niet helemaal lekker waterpas is, kan je met klosjes gaan werken. Alles moet afgesmeerd worden, gesausd etc. Je berekening is leuk, maar ik zie genoeg gaten en mogelijkheden om echt boven die ¤300 uit te komen.quote:[..]
De bouwkundige van dat rapport heeft alles enorm begroot. Van het voorbeeld dat ik gaf, een slaapkamer van nog geen 20 m², wordt dus van ruim 1500 euro uitgegaan voor het opnieuw lakken/verven van de buitenkant van de kozijnen van 2 ramen, het verwijderen van het schrootjesplafond en het plaatsen van gipsplaten. Weliswaar wanneer je dit zou laten doen door een bedrijf. Een gipsplaat van 60x260cm heb je al voor 5 euro, daar heb ik er in het ergste geval 15 voor nodig = 65 euro. Potje grondverf kost max 15 euro, potje glansverf ook. Dan nog wat zooi om de naden van het gipsplafond af te werken, een kleurtje voor er over heen, schroefjes, wat extra hout voor extra geraamte, et cetera. Nee echt, als ik daar zelf meer aan 300 euro voor uit geef, doe ik iets verkeerd.
In deze griepgolf is het wellicht wat moeilijker om termijnen aan te geven dan normaal, maar netjes is het inderdaad niet. Echter om dan direct te zeggen dat het een toko is die niet deugt en je er niet mee in zee moet gaan is niet netjes.quote:[..]
Wat mij vooral stoort is de communicatie. Daar slaat SNS in dit geval toch echt wel de plank mis. Als iemand mij zegt dat iets maximaal 5 werkdagen duurt, en het worden er uiteindelijk 8 of 9, en dat tot 3 keer toe, vind ik dat niet netjes. Ook is er in begin de schijn gewekt dat er geen vuiltje aan de lucht zat m.b.t. de hypotheekaanvraag; we hebben verder ook niks spannends cq. uitzonderlijks wat betreft de hypotheek en zitten ver onder onze max. En dan opeens duiken er uit het niets allemaal problemen op en zet zo'n beoordelaar allemaal vraagtekens bij iets waar de hypotheekadviseur óf overheen heeft gekeken, of ons heeft verteld dat het écht geen problemen zouden opleveren.
Ja zo kan t inderdaad. Echter gaat iemand met een bouwkundige keuring uit van een kwalitatief goed merk en niet van een C merk van de kluswinkel om de hoek.quote:
[..]
https://www.gamma.nl/asso(...)MdRajD-6EaAiZh8P8HAQ
https://www.gamma.nl/asso(...)b_product_b021535885
Weliswaar maar kleine potjes, maar goed voor ruim 10 m² dus meer dan genoeg voor de 2 raampjes waar het hier over gaat. Maar goed, nu gaan we muggenziften om een paar euro...
Niet erbarmelijk, maar het moet wel gebeuren. Het gaat om een paar kozijntjes en een dakgoot.quote:
Geen houtrot etc.
Pietje Puk en de Plakbandcrisis
Dan is het echt wel heel prijzigquote:
[..]
Niet erbarmelijk, maar het moet wel gebeuren. Het gaat om een paar kozijntjes en een dakgoot.
Geen houtrot etc.
Maar als er veel druipers oid op zitten doordat iemand het zelf gedaan heeft moet het kaal gemaakt worden. En dan goed opgebouwd. Als dat zo is dan kan ik me ergens dat bedrag wel voorstellen. Maar toch veel geld.
Huis dat al maanden te koop stond, was plotseling leeggehaald. Ik dacht dat nu het moment was om toe te slaan omdat ik vermoedde dat de eigenaren nu zelf verhuisd zijn en dubbele lasten hebben. Blijkt 'ie toch net verkocht. Jammer. Het was een fantastisch plekje. Uitzicht op het water, een ouder sfeervol huis, een niet te grote tuin, nette badkamer, dichtbij het centrum. Jammer. 
Teleurstellingen horen bij dit proces.
Teleurstellingen horen bij dit proces.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Mja maar als je hem echt had willen hebben waarom dan niet eerder actie ondernomen?quote:
Huis dat al maanden te koop stond, was plotseling leeggehaald. Ik dacht dat nu het moment was om toe te slaan omdat ik vermoedde dat de eigenaren nu zelf verhuisd zijn en dubbele lasten hebben. Blijkt 'ie toch net verkocht. Jammer. Het was een fantastisch plekje. Uitzicht op het water, een ouder sfeervol huis, een niet te grote tuin, nette badkamer, dichtbij het centrum. Jammer.
I solemnly swear i'm up to no good
Omdat ik de prijs nog te hoog vond ondanks dat ze al 30.000 waren gezakt. Ik had de indruk dat ze lang konden wachten, maar met het leeggehaalde huis had ik een signaal dat er verandering in de situatie leek te zijn en dat ik nu mijn slag kon slaan om de prijs nog verder te laten zakken. En ik wil/kan pas verhuizen over ca. 3 maanden.quote:
[..]
Mja maar als je hem echt had willen hebben waarom dan niet eerder actie ondernomen?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenenquote:
Omg! We zijn ingeloot, op onze 2e keus. Eigenlijk iets beter dan onze 1e keus
7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
Super zeg! Wat een heerlijk vooruitzichtquote:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
Ik heb je lief mijn hele leven
Gefeliciteerdquote:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
I solemnly swear i'm up to no good
hoera!quote:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
Jaaa gefeliciteerd!quote:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
Wij hebben van de week een keuken uitgezocht, helemaal happy mee! En ons huis gaat ook als een malle, er zit al een dak op, en de deuren en kozijnen zitten er al in
De soap gaat hier ondertussen gewoon verder, nog steeds niet helemaal rond. SNS Bank blijft ons verplichten om het bouwdepot te nemen ter waarde van de volledige directe kosten die in het bouwkundig rapport zijn opgenomen (ter waarde van 21K), terwijl er ook een heleboel zaken in staan die niet ingrijpend zijn. Er staan ook 2 'pro memorie' posten in het bouwtechnisch rapport die wél belangrijk zijn (een vochtprobleem in de kelder, vloerconstructie herstellen in de woonkamer) en ook verreweg de duurste zaken zullen zijn, maar daar staat geen bedrag bij in het bouwtechnisch rapport dus die kunnen ook niet van het bouwdepot afgetrokken worden.
Waar de bank een punt mee heeft is dat het bouwtechnisch rapport (dat van vereniging Eigen Huis af komt) niet echt handig is opgesteld. Immers staat ALLES onder directe kosten opgevoerd, en niets onder indirect. Er staan ook zaken tussen die bij wijze van ook nog 10 jaar kunnen blijven liggen (deuren die niet goed sluiten, schrootjesplafonds vervangen, etc). We hebben van de week dus ook eens contact gehad met (de juridische afdeling van) Eigen Huis met de vraag of het niet mogelijk is om dat rapport te herzien en zaken die niet noodzakelijk zijn, onder 'indirecte posten' te zetten. Maar die waren uiteindelijk ook kortaf: "Ik ben het helemaal met u eens, meneer. Maar we gaan uit van de deskundigheid van de bouwkundige en als die dat zo heeft opgesteld dan is dat zo. Nee, zijn nummer kunnen wij helaas niet geven."
Vrees dat wij er met SNS Bank niet meer uit gaan komen. We hebben bij hen immers 2 opties: óf we laten een heel nieuw koopcontract opstellen waar de verkoopmakelaar niet vermeldt dat er een bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden, dan moet er dus weer een nieuwe hypotheekofferte gemaakt worden, moeten er weer werkgevers- en gezondheidsverklaringen opgevraagd/ingevuld worden en gaat het hele riedeltje van 3 á 4 weken weer overnieuw. OF we gaan akkoord met die 21K bouwdepot en zijn zo verschrikkelijk beperkt in hetgeen we daar van af kunnen trekken met als gevolg dat er altijd geld in dat bouwdepot zal blijven steken. In ieder geval allemaal erg moeizaam.
Waar de bank een punt mee heeft is dat het bouwtechnisch rapport (dat van vereniging Eigen Huis af komt) niet echt handig is opgesteld. Immers staat ALLES onder directe kosten opgevoerd, en niets onder indirect. Er staan ook zaken tussen die bij wijze van ook nog 10 jaar kunnen blijven liggen (deuren die niet goed sluiten, schrootjesplafonds vervangen, etc). We hebben van de week dus ook eens contact gehad met (de juridische afdeling van) Eigen Huis met de vraag of het niet mogelijk is om dat rapport te herzien en zaken die niet noodzakelijk zijn, onder 'indirecte posten' te zetten. Maar die waren uiteindelijk ook kortaf: "Ik ben het helemaal met u eens, meneer. Maar we gaan uit van de deskundigheid van de bouwkundige en als die dat zo heeft opgesteld dan is dat zo. Nee, zijn nummer kunnen wij helaas niet geven."
Vrees dat wij er met SNS Bank niet meer uit gaan komen. We hebben bij hen immers 2 opties: óf we laten een heel nieuw koopcontract opstellen waar de verkoopmakelaar niet vermeldt dat er een bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden, dan moet er dus weer een nieuwe hypotheekofferte gemaakt worden, moeten er weer werkgevers- en gezondheidsverklaringen opgevraagd/ingevuld worden en gaat het hele riedeltje van 3 á 4 weken weer overnieuw. OF we gaan akkoord met die 21K bouwdepot en zijn zo verschrikkelijk beperkt in hetgeen we daar van af kunnen trekken met als gevolg dat er altijd geld in dat bouwdepot zal blijven steken. In ieder geval allemaal erg moeizaam.
Maar bouw depot vervalt toch na een jaar ofzo?
Weet alleen niet hoeveel invloed het op de maandlasten heeft.
Weet alleen niet hoeveel invloed het op de maandlasten heeft.
I solemnly swear i'm up to no good
Na 2 jaar bij nieuwbouwdepotquote:
Maar bouw depot vervalt toch na een jaar ofzo?
Weet alleen niet hoeveel invloed het op de maandlasten heeft.
Ik heb je lief mijn hele leven
Lijkt me trouwens niet als je bij de SNS blijft qua nieuwe offerte dat je weer alles opnieuw in moet vullen.
De stukken liggen er al en zijn nog niet verlopen lijkt me?
Of loopt het proces al zo lang?
Vervelende is het termijn waaraan je zo gebonden zit. Anders zou ik lekker een andere partij zoeken.
De stukken liggen er al en zijn nog niet verlopen lijkt me?
Of loopt het proces al zo lang?
Vervelende is het termijn waaraan je zo gebonden zit. Anders zou ik lekker een andere partij zoeken.
Ik heb je lief mijn hele leven
Bouwdepot vervalt naar mijn weten niet, maar je moet bij uitbetaling wel verplicht een nieuwe taxatie laten doen waar dan uit zou moeten blijken dat de punten uit de bouwtechnische keuring zijn opgepakt. Erg krom allemaal, want in zo'n taxatierapport wordt zoiets niet eens (gedetailleerd) vermeld en gaat er dus alleen naar de marktwaarde van de woning gekeken worden (die nu al bijna 10K hoger ligt dan wat wij er voor gaan betalen). En zo'n taxatie kost ook weer ruim 300 euro natuurlijk.
Wij willen gewoon zonder beperkingen het huis opknappen, inkopen kunnen doen zonder elke keer omslachtig alles bij de bank in te moeten dienen en dan maar weer hopen dat zij vinden dat het van het bouwdepot afgetrokken kan worden. Het is naar ons idee allemaal ook erg tegenstrijdig. De bank geeft als redenering immers aan dat zij willen zien dat wij goed voor het huis zorgen en het nodige onderhoud er aan verrichten, de enige 2 dingen die echt hoognodig moeten gebeuren zijn het vernieuwen van de vloerconstructie van de woonkamer en de kelder ontvochtigen, 2 posten die bij verre het duurste zullen uitpakken maar die wel als 'pre memorie' zijn opgevoerd (dus zonder concreet bedrag) en die ik van SNS dus niet uit het bouwdepot mag halen... De andere 21K aan dingen die in het rapport staan krijgen we nooit en te nimmer er uit (belachelijk ruim begroot), dus we zullen altijd bouwdepot 'over' hebben en dus weer verplicht een hertaxatie moeten laten doen. Met als gevolg dat we dus dadelijk die 21K weer in moeten leggen bij de hypotheek (voor het bouwdepot), en dat we van hetgeen dat van onze spaarcentjes dan overblijft (zo'n 30K) vervolgens de échte dure en noodzakelijke dingen moeten gaan doen.
Wij willen gewoon zonder beperkingen het huis opknappen, inkopen kunnen doen zonder elke keer omslachtig alles bij de bank in te moeten dienen en dan maar weer hopen dat zij vinden dat het van het bouwdepot afgetrokken kan worden. Het is naar ons idee allemaal ook erg tegenstrijdig. De bank geeft als redenering immers aan dat zij willen zien dat wij goed voor het huis zorgen en het nodige onderhoud er aan verrichten, de enige 2 dingen die echt hoognodig moeten gebeuren zijn het vernieuwen van de vloerconstructie van de woonkamer en de kelder ontvochtigen, 2 posten die bij verre het duurste zullen uitpakken maar die wel als 'pre memorie' zijn opgevoerd (dus zonder concreet bedrag) en die ik van SNS dus niet uit het bouwdepot mag halen...
De andere 21K aan dingen die in het rapport staan krijgen we nooit en te nimmer er uit (belachelijk ruim begroot), dus we zullen altijd bouwdepot 'over' hebben en dus weer verplicht een hertaxatie moeten laten doen. Met als gevolg dat we dus dadelijk die 21K weer in moeten leggen bij de hypotheek (voor het bouwdepot), en dat we van hetgeen dat van onze spaarcentjes dan overblijft (zo'n 30K) vervolgens de échte dure en noodzakelijke dingen moeten gaan doen.
Bij een verbouwing vervalt het bouwdepot na 1 jaar. Staat op de site van de SNS bank.quote:
Bouwdepot vervalt naar mijn weten niet, maar je moet bij uitbetaling wel verplicht een nieuwe taxatie laten doen waar dan uit zou moeten blijken dat de punten uit de bouwtechnische keuring zijn opgepakt. Erg krom allemaal, want in zo'n taxatierapport wordt zoiets niet eens (gedetailleerd) vermeld en gaat er dus alleen naar de marktwaarde van de woning gekeken worden (die nu al bijna 10K hoger ligt dan wat wij er voor gaan betalen). En zo'n taxatie kost ook weer ruim 300 euro natuurlijk.
Wij willen gewoon zonder beperkingen het huis opknappen, inkopen kunnen doen zonder elke keer omslachtig alles bij de bank in te moeten dienen en dan maar weer hopen dat zij vinden dat het van het bouwdepot afgetrokken kan worden. Het is naar ons idee allemaal ook erg tegenstrijdig. De bank geeft als redenering immers aan dat zij willen zien dat wij goed voor het huis zorgen en het nodige onderhoud er aan verrichten, de enige 2 dingen die echt hoognodig moeten gebeuren zijn het vernieuwen van de vloerconstructie van de woonkamer en de kelder ontvochtigen, 2 posten die bij verre het duurste zullen uitpakken maar die wel als 'pre memorie' zijn opgevoerd (dus zonder concreet bedrag) en die ik van SNS dus niet uit het bouwdepot mag halen...
Bij nieuwbouw is dat twee jaar.
I solemnly swear i'm up to no good
Ondertussen heb ik op dinsdag de sleutels gekregen, zijn op vrijdag de leidingen voor de keuken verplaatst en is vandaag de behanger/schilder gestart en staan de overige mannetjes ingepland.
"Niet-wielrenners. De leegheid van die levens schokt me." - T. Krabbé
quote:Op maandag 14 maart 2016 19:40 schreef marcodej het volgende:
Ondertussen heb ik op dinsdag de sleutels gekregen, zijn op vrijdag de leidingen voor de keuken verplaatst en is vandaag de behanger/schilder gestart en staan de overige mannetjes ingepland.
Hoe is het met je luik afgelopen?
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik heb het (onder protest van de bouwer) op de opleverlijst laten plaatsen als discussiepunt.quote:
Bouwkundige van Eigen Huis gaf aan dat ik in de discussie relatief zwak sta omdat nooit maten zijn aangegeven. Maar hij (en iedereen die inmiddles het gat gezien heeft) vond het ook onpraktisch klein.
Dus ik wil nog een keer een eindvoorstel doen aan de bouwer (wil proberen ca. EUR 250,- terug te krijgen als compensatie) en hopelijk gaan ze obv schappelijkheid akkoord. Zo niet, dan is het ook voor mij klaar. Bouwer gaf al wel aan dat ze niets willen doen, dus zal het laatste wel worden.
Heb nu een tweedehandse harmonicatrap via via gevonden die er in zou moeten passen en dan probeer ik er nog wat van te maken. Anders een losse trap op maat.
"Niet-wielrenners. De leegheid van die levens schokt me." - T. Krabbé
Bij de aangifte de woz waarde van de grond in moeten vullen. Maar heeft volgens mij geen effect gehad op het uiteindelijk te ontvangen bedrag..
Wij moesten ook een woz waarde van 1 januari 2014 opgeven.quote:
Bij de aangifte de woz waarde van de grond in moeten vullen. Maar heeft volgens mij geen effect gehad op het uiteindelijk te ontvangen bedrag..
Toen stonden er nog kassen.
Allemaal een beetje een wassen neus wat mij betreft.
Het eindbedrag was wel fijn
Ik heb je lief mijn hele leven
Klopt. Gelukkig dat de advieskosten aftrekbaar zijn, dat maakt de hypotheker advieskosten á ¤3000 toch wat minder pijnlijk..quote:
[..]
Wij moesten ook een woz waarde van 1 januari 2014 opgeven.
Toen stonden er nog kassen.
Allemaal een beetje een wassen neus wat mij betreft.
Het eindbedrag was wel fijn
Ze vonden hier dat in januari ons huis pas 80% af was. Dus betalen dit jaar voor 80% woz. Dikke prima natuurlijk
I solemnly swear i'm up to no good
Oeh dat is mazzel hebben bij je gemeente belastingen!quote:
Ze vonden hier dat in januari ons huis pas 80% af was. Dus betalen dit jaar voor 80% woz. Dikke prima natuurlijk
Ik heb je lief mijn hele leven
Hier is het ook druk, vandaag taxatie van mijn appartement in amsterdam, de fotos en tekst zijn klaar, energielabel is aangevraagd en hopelijk komt het van de week op funda. Dan beginnen met de bezichtigingen en focussen op dingen voor de nieuwe woning hypotheekaanvraag is ook ingediend dus hopen dat ze hem snel goedkeuren!
hypotheekaanvraag is ook ingediend dus hopen dat ze hem snel goedkeuren!
Eindelijk eens iets enigszins positiefs te melden. Na 2 weken lullen als brugman en erg inhoudelijk/diep op het bouwtechnisch rapport in gaan, heb ik de bank eindelijk zo ver dat ze bereid zijn om de 2 pre memorie posten en een andere aanpassing die ik aan het huis wil gaan doen ook in het verplichte bouwdepot van 21K op willen nemen. Ik moet dan wel 3 offertes overleggen van bedrijven; een voor de vloerconstructie (houten vloer waar ik een betonnen van ga maken), het vochtprobleem (kelder en hobbykamer) en voor de openslaande deuren en zijramen. Inmiddels allerlei bedrijfjes gebeld en deze en volgende week ontvang ik in samenspraak met de huidige bewoner/verkoper van het huis de bedrijfjes in het nieuwe huis. Kan ik meteen zien of de verkoper al een beetje aan het opruimen en inpakken is.
Maar goed, ik hou mijn hart nog steeds vast. Voor hetzelfde geld overleg ik dadelijk 2 behoorlijke offertes en eist de bank dat ik nóg een hoger bouwdepot moet aanschaffen. Dit wil ik héél voorzichtig met de financieel/hypotheek adviseur aftasten. Laatstgenoemde is inmiddels ook behoorlijk over de zeik, want hij is naar eigen zeggen al meer dan 40 uur met mijn dossier kwijt. Tja, ik kan daar niet mee zitten, immers doet de bank zelf moeilijk en wijken zij af van hetgeen ze in de offerte hebben gezet...
Maar goed, ik hou mijn hart nog steeds vast. Voor hetzelfde geld overleg ik dadelijk 2 behoorlijke offertes en eist de bank dat ik nóg een hoger bouwdepot moet aanschaffen. Dit wil ik héél voorzichtig met de financieel/hypotheek adviseur aftasten. Laatstgenoemde is inmiddels ook behoorlijk over de zeik, want hij is naar eigen zeggen al meer dan 40 uur met mijn dossier kwijt. Tja, ik kan daar niet mee zitten, immers doet de bank zelf moeilijk en wijken zij af van hetgeen ze in de offerte hebben gezet...
1 juni sleutel van ons nieuwe huis, 1 juli de sleutels doorgeven aan de nieuwe bewoners van ons huidige huis
Hooray for boobies!
Bah, wat haat ik verhuizen. Omdat ik straks weinig tijd ga hebben en ik sowieso verstandig met mijn lijf en energie moet omgaan ben ik voorzichtig begonnen met opruimen en inpakken en ik vind het nu al niet leuk meer.
Als je geld hebt, kun je het laten doen
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Gelukkig heeft mijn schoonmoeder aangeboden om een verhuisbedrijf te betalen, ik moet 'alleen maar' inpakken en een paar meubels demonteren.quote:
Wow, ik had sinds vorige week op korte termijn een tegelzetter nodig voor mn toilet en badkamer, door miscommunicatie met de installateur.
Sinds maandag viavia met moeite een tegelzetter geregeld die op korte termijn kan. Is komen kijken, uurtarief afgesproken. Ik blij, tot ik vanavond zijn offerte kreeg..
Hij gaat uit van 60 manuren! Plus materiaal (wat ik ook aan de hoge kant vond) ben ik dan wit een dikke 3K kwijt. Voor alleen cementdekvloer en tegelen... voor het toiletje gaat hij uit van 20 uur.
Ik ben allang blij dat hij op korte termijn kan, hij komt ook niet uit de buurt en wil hem echt wel belonen, maar dit is echt te gek. Worden leuke gesprekken morgen.
[ Bericht 1% gewijzigd door marcodej op 16-03-2016 21:51:10 ]
Sinds maandag viavia met moeite een tegelzetter geregeld die op korte termijn kan. Is komen kijken, uurtarief afgesproken. Ik blij, tot ik vanavond zijn offerte kreeg..
Hij gaat uit van 60 manuren! Plus materiaal (wat ik ook aan de hoge kant vond) ben ik dan wit een dikke 3K kwijt. Voor alleen cementdekvloer en tegelen... voor het toiletje gaat hij uit van 20 uur.
Ik ben allang blij dat hij op korte termijn kan, hij komt ook niet uit de buurt en wil hem echt wel belonen, maar dit is echt te gek. Worden leuke gesprekken morgen.
[ Bericht 1% gewijzigd door marcodej op 16-03-2016 21:51:10 ]
"Niet-wielrenners. De leegheid van die levens schokt me." - T. Krabbé
Verhoeven, langs het kanaal in Helmond.quote:
Weet iemand een leuk adresje voor terrasstenen /tegels?
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
