Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #45

Bij ons kregen we na afloop van het bouwdepot de keus. Het geld terug laten storten of extra aflossen.

Ook bij SNS trouwens eens en nooit meer.

quote:

Op zondag 13 maart 2016 08:48 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Maar bouw depot vervalt toch na een jaar ofzo?

Weet alleen niet hoeveel invloed het op de maandlasten heeft.

Na 2 jaar bij nieuwbouwdepot

Lijkt me trouwens niet als je bij de SNS blijft qua nieuwe offerte dat je weer alles opnieuw in moet vullen.
De stukken liggen er al en zijn nog niet verlopen lijkt me?
Of loopt het proces al zo lang?

Vervelende is het termijn waaraan je zo gebonden zit. Anders zou ik lekker een andere partij zoeken.

Bouwdepot vervalt naar mijn weten niet, maar je moet bij uitbetaling wel verplicht een nieuwe taxatie laten doen waar dan uit zou moeten blijken dat de punten uit de bouwtechnische keuring zijn opgepakt. Erg krom allemaal, want in zo'n taxatierapport wordt zoiets niet eens (gedetailleerd) vermeld en gaat er dus alleen naar de marktwaarde van de woning gekeken worden (die nu al bijna 10K hoger ligt dan wat wij er voor gaan betalen). En zo'n taxatie kost ook weer ruim 300 euro natuurlijk.

Wij willen gewoon zonder beperkingen het huis opknappen, inkopen kunnen doen zonder elke keer omslachtig alles bij de bank in te moeten dienen en dan maar weer hopen dat zij vinden dat het van het bouwdepot afgetrokken kan worden. Het is naar ons idee allemaal ook erg tegenstrijdig. De bank geeft als redenering immers aan dat zij willen zien dat wij goed voor het huis zorgen en het nodige onderhoud er aan verrichten, de enige 2 dingen die echt hoognodig moeten gebeuren zijn het vernieuwen van de vloerconstructie van de woonkamer en de kelder ontvochtigen, 2 posten die bij verre het duurste zullen uitpakken maar die wel als 'pre memorie' zijn opgevoerd (dus zonder concreet bedrag) en die ik van SNS dus niet uit het bouwdepot mag halen... De andere 21K aan dingen die in het rapport staan krijgen we nooit en te nimmer er uit (belachelijk ruim begroot), dus we zullen altijd bouwdepot 'over' hebben en dus weer verplicht een hertaxatie moeten laten doen. Met als gevolg dat we dus dadelijk die 21K weer in moeten leggen bij de hypotheek (voor het bouwdepot), en dat we van hetgeen dat van onze spaarcentjes dan overblijft (zo'n 30K) vervolgens de échte dure en noodzakelijke dingen moeten gaan doen.

Ondertussen heb ik op dinsdag de sleutels gekregen, zijn op vrijdag de leidingen voor de keuken verplaatst en is vandaag de behanger/schilder gestart en staan de overige mannetjes ingepland.

quote:

Op maandag 14 maart 2016 19:40 schreef marcodej het volgende:
Ondertussen heb ik op dinsdag de sleutels gekregen, zijn op vrijdag de leidingen voor de keuken verplaatst en is vandaag de behanger/schilder gestart en staan de overige mannetjes ingepland.

Hoe is het met je luik afgelopen?

quote:

Op maandag 14 maart 2016 19:43 schreef laziness het volgende:

[..]



Hoe is het met je luik afgelopen?

Ik heb het (onder protest van de bouwer) op de opleverlijst laten plaatsen als discussiepunt.

Bouwkundige van Eigen Huis gaf aan dat ik in de discussie relatief zwak sta omdat nooit maten zijn aangegeven. Maar hij (en iedereen die inmiddles het gat gezien heeft) vond het ook onpraktisch klein.

Dus ik wil nog een keer een eindvoorstel doen aan de bouwer (wil proberen ca. EUR 250,- terug te krijgen als compensatie) en hopelijk gaan ze obv schappelijkheid akkoord. Zo niet, dan is het ook voor mij klaar. Bouwer gaf al wel aan dat ze niets willen doen, dus zal het laatste wel worden.

Heb nu een tweedehandse harmonicatrap via via gevonden die er in zou moeten passen en dan probeer ik er nog wat van te maken. Anders een losse trap op maat.

Bij de aangifte de woz waarde van de grond in moeten vullen. Maar heeft volgens mij geen effect gehad op het uiteindelijk te ontvangen bedrag..

quote:

Op maandag 14 maart 2016 22:50 schreef Snoepje5 het volgende:
Bij de aangifte de woz waarde van de grond in moeten vullen. Maar heeft volgens mij geen effect gehad op het uiteindelijk te ontvangen bedrag..

Wij moesten ook een woz waarde van 1 januari 2014 opgeven.
Toen stonden er nog kassen.
Allemaal een beetje een wassen neus wat mij betreft.

Het eindbedrag was wel fijn

quote:

Op maandag 14 maart 2016 22:57 schreef laziness het volgende:

[..]

Wij moesten ook een woz waarde van 1 januari 2014 opgeven.
Toen stonden er nog kassen.
Allemaal een beetje een wassen neus wat mij betreft.

Het eindbedrag was wel fijn

Klopt. Gelukkig dat de advieskosten aftrekbaar zijn, dat maakt de hypotheker advieskosten á ¤3000 toch wat minder pijnlijk..

quote:

Op dinsdag 15 maart 2016 07:21 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Ze vonden hier dat in januari ons huis pas 80% af was. Dus betalen dit jaar voor 80% woz. Dikke prima natuurlijk

Oeh dat is mazzel hebben bij je gemeente belastingen!

Eindelijk eens iets enigszins positiefs te melden. Na 2 weken lullen als brugman en erg inhoudelijk/diep op het bouwtechnisch rapport in gaan, heb ik de bank eindelijk zo ver dat ze bereid zijn om de 2 pre memorie posten en een andere aanpassing die ik aan het huis wil gaan doen ook in het verplichte bouwdepot van 21K op willen nemen. Ik moet dan wel 3 offertes overleggen van bedrijven; een voor de vloerconstructie (houten vloer waar ik een betonnen van ga maken), het vochtprobleem (kelder en hobbykamer) en voor de openslaande deuren en zijramen. Inmiddels allerlei bedrijfjes gebeld en deze en volgende week ontvang ik in samenspraak met de huidige bewoner/verkoper van het huis de bedrijfjes in het nieuwe huis. Kan ik meteen zien of de verkoper al een beetje aan het opruimen en inpakken is.

Maar goed, ik hou mijn hart nog steeds vast. Voor hetzelfde geld overleg ik dadelijk 2 behoorlijke offertes en eist de bank dat ik nóg een hoger bouwdepot moet aanschaffen. Dit wil ik héél voorzichtig met de financieel/hypotheek adviseur aftasten. Laatstgenoemde is inmiddels ook behoorlijk over de zeik, want hij is naar eigen zeggen al meer dan 40 uur met mijn dossier kwijt. Tja, ik kan daar niet mee zitten, immers doet de bank zelf moeilijk en wijken zij af van hetgeen ze in de offerte hebben gezet...

1 juni sleutel van ons nieuwe huis, 1 juli de sleutels doorgeven aan de nieuwe bewoners van ons huidige huis

08 april de sleutel, komt erg dichtbij! Superveel zin in!!

Bah, wat haat ik verhuizen. Omdat ik straks weinig tijd ga hebben en ik sowieso verstandig met mijn lijf en energie moet omgaan ben ik voorzichtig begonnen met opruimen en inpakken en ik vind het nu al niet leuk meer.

Als je geld hebt, kun je het laten doen

quote:

Op woensdag 16 maart 2016 16:38 schreef Vanyel het volgende:
Als je geld hebt, kun je het laten doen

Gelukkig heeft mijn schoonmoeder aangeboden om een verhuisbedrijf te betalen, ik moet 'alleen maar' inpakken en een paar meubels demonteren.

Wow, ik had sinds vorige week op korte termijn een tegelzetter nodig voor mn toilet en badkamer, door miscommunicatie met de installateur.

Sinds maandag viavia met moeite een tegelzetter geregeld die op korte termijn kan. Is komen kijken, uurtarief afgesproken. Ik blij, tot ik vanavond zijn offerte kreeg..

Hij gaat uit van 60 manuren! Plus materiaal (wat ik ook aan de hoge kant vond) ben ik dan wit een dikke 3K kwijt. Voor alleen cementdekvloer en tegelen... voor het toiletje gaat hij uit van 20 uur.

Ik ben allang blij dat hij op korte termijn kan, hij komt ook niet uit de buurt en wil hem echt wel belonen, maar dit is echt te gek. Worden leuke gesprekken morgen.

[ Bericht 1% gewijzigd door marcodej op 16-03-2016 21:51:10 ]

quote:

Op maandag 14 maart 2016 19:06 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Weet iemand een leuk adresje voor terrasstenen /tegels?

Verhoeven, langs het kanaal in Helmond.

Nog 2 weken tot de sleuteloverdracht aaaaaaah. En bijna alles is al ingepakt. Goede voorbereiding is het halve werk. Nu die andere helft nog