WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vraagprijs 150k, gekocht voor 142.5, begin dit jaar. Geen aankoopmakelaar, nergens voor nodig. Onbetrouwbaar volk oha, daar wil ik zo weinig mogelijk mee te maken hebben.
Zo is het in mijn geval inderdaad precies gegaan. For the record, in hartje Rotterdam.quote:Op zaterdag 26 september 2015 22:11 schreef NicoRosberg het volgende:
Bij vastgoed raad ik je aan:
Doe een bieding van 10% onder de vraagprijs. Je moet het natuurlijk wel reëel houden. Uiteindelijk zul je als je uitonderhandeld bent uitkomen op +/-5% onder de vraagprijs
Doe op een huis van 4 ton dus een bod van 360 en ga er van uit dat het uiteindelijk rond de 380 uit zal komen. In de meeste gevallen klopt dit voorbeeld wel aardig.
Gemiddeld zal het best kloppen, echter verschilt het altijd per huis. Een algemeen advies geven, zoals jij deed, is gewoon grote onzin.quote:
[..]
Omdat ik familie heb die in de vastgoed zit en ik het zelf ook aardig mee krijg en volg. Als je de verhalen hier leest dan klopt het in de meeste gevallen wel aardig. Het meeste wat ik hier lees zit tussen de 5 en 8%. Je hebt natuurlijk altijd uitzonderingen en ik kan me voorstellen dat het er in Amsterdam anders aan toe gaat dan in een klein dorp in Drenthe.
Klopt, maar geldt net zo goed over wel of geen aankoopmakelaar nemen; hier in de goede wijken in Utrecht kom je er, momenteel, gewoon niet tussen zonder aankoopmakelaar; de bezichtigingen zitten gewoon vol voordat het huis op funda staat...quote:Op maandag 28 september 2015 20:10 schreef jroz het volgende:
[..]
Gemiddeld zal het best kloppen, echter verschilt het altijd per huis. Een algemeen advies geven, zoals jij deed, is gewoon grote onzin.
249K vraagprijs en dat ook gewoon geboden, geen gedoe en zonder makelaars (aan- of verkoop).
Prijs was m.i. gewoon goed.
Prijs was m.i. gewoon goed.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Klopt.quote:
[..]
Klopt, maar geldt net zo goed over wel of geen aankoopmakelaar nemen; hier in de goede wijken in Utrecht kom je er, momenteel, gewoon niet tussen zonder aankoopmakelaar; de bezichtigingen zitten gewoon vol voordat het huis op funda staat...
Het verschilt per huis wat de beste strategie is. Er zijn geen regeltjes. Iemand kan z'n huis veel te duur te koop zetten en moet er 20% af, iemand kan z'n huis scherp in de markt zetten, en kan er 0% af. Op gewilde plekken kan je beter een aankoopmakelaar nemen, op niet gewilde plekken moet je het zelf weten.
Er zijn mooie gemiddeldes, maar die zeggen eigenlijk helemaal niets.
250k vraag, 227k koop.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
. In 2008 
.
Wij zijn binnenkort in onderhandeling en zalhier dan ook posten. 
Student, 21 jaar, interesses: gezondheidszorg, reizen en crowdfunding. Tevens zeer gelukkig in de liefde! ❤️
Gewoon de vraagprijs, woon niet in een krimpregio en had geen zin om deze kans voorbij te laten gaan dus vandaar.
2,3% uiteindelijk, niet bijzonder veel, maar de prijs was in mijn ogen al bijzonder scherp, en de vraagprijs bieden had ik ook geen probleem gevonden. Maar alle beetjes er vanaf zijn leuk meegenomen natuurlijk.
Ik ben niet gek, jullie zijn allemaal te normaal.
quote:
[..]
En dit, poot stijfhouden. Ze bellen je vanzelf wel terug. Volhouden!
Haha. altijd?quote:
De helft bieden en dan onderduiken, krijg je het altijd voor.
Dus bij een huis met een vraagprijs van 225.000 bied jij 112.500?
wat was de vraagprijs van een vergelijkbaar huis in 2007 ? 269.000 ?quote:
in dieptepunt in de markt in 2013 nadat oorspronkelijke eigenaar overleden was, van zijn kinderen gekocht.
vraagprijs 199.000, gezakt naar 179.000 en gekocht voor 166.500. WOZ waarde was 219.000. Superdeal dus
Huis wat we in maart gekocht hebben, was eigenlijk een gesplitste kavel. Huis met 326 m2 grond voor 225 en bouwgrond 300 m2 voor 69. We hebben het samen voor 240. Het huis heeft wel veel achterstallig onderhoud. Is een jaren 30 woning met mansardedak.
De oorspronkelijke vraagprijs, 6 jaar geleden, was 365.
Onze vorige woning stond te koop voor 175, is verkocht voor 167.
We moesten wel, want we zaten met dubbele maandlasten.
We hadden een hypotheek voor 110 aflossingsvrij, dus behoorlijk wat overwaarde.
We hebben nu een hypotheek van 226, met 110 aflossingsvrij.
Hebben we niet slecht geboerd, toch?
De oorspronkelijke vraagprijs, 6 jaar geleden, was 365.
Onze vorige woning stond te koop voor 175, is verkocht voor 167.
We moesten wel, want we zaten met dubbele maandlasten.
We hadden een hypotheek voor 110 aflossingsvrij, dus behoorlijk wat overwaarde.
We hebben nu een hypotheek van 226, met 110 aflossingsvrij.
Hebben we niet slecht geboerd, toch?
Jazeker, doe jij dat niet? Truc die ik van blomke heb geleerd.quote:
[..]
[..]
Haha. altijd?
Dus bij een huis met een vraagprijs van 225.000 bied jij 112.500?
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?quote:Op woensdag 14 oktober 2015 10:53 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jazeker, doe jij dat niet? Truc die ik van blomke heb geleerd.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Geen, de verkopers zitten er nog steeds mee.quote:
[..]
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?
Dat zal ze leren!
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
quote:
[..]
Hoeveel woningen heb jij op die manier gekocht?
Dat dus, ze dachten mij even mooi op te kunnen lichten maar heb ze gewoon te pakken, die arrogante verkopers met die plofkop van een makelaar!quote:
[..]
Geen, de verkopers zitten er nog steeds mee.
Dat zal ze leren!
Appartement die net te koop staat en 110k kost en verder goede staat. Zou hier nog iets vanaf te knibbelen zijn? ik wil iets van 90k bieden, maar voor een appartement is dat misschien te laag?
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
164.500 aangeboden
150.000 geboden.
Op 155.000 uitgekomen uiteindelijk.
Zonder aankoopmakelaar trouwens.
150.000 geboden.
Op 155.000 uitgekomen uiteindelijk.
Zonder aankoopmakelaar trouwens.
Oktober 2014:
Vraagprijs: 300.000
Gekocht: 265.000 (13%)
Wij maar keihard onderhandelen omdat we graag NHG wilde hebben (grens 265k). Kwamen er na achter dat het inclusief kosten koper is
..
Anyway, we bleven haken op 275k, dankzij aankoopmakelaar is daar nog 10k vanaf gegaan (aankoopmakelaar bleek bij project betrokken te zijn bij nieuwbouw woningen waar de verkopers mee bezig waar, zij 10k minder betalen, wij het huis voor 10k minder kunnen kopen ).
Vrijstaande woning (1905), gerenoveerd en stuk aangebouwd op ~700m2 grond, midden in de stad op 4min lopen van het station. De maanden er na stegen de huizenprijzen voor het eerst, wij blij!
[ Bericht 12% gewijzigd door Hansjoh op 16-10-2015 21:36:49 ]
Vraagprijs: 300.000
Gekocht: 265.000 (13%)
Wij maar keihard onderhandelen omdat we graag NHG wilde hebben (grens 265k). Kwamen er na achter dat het inclusief kosten koper is
.. Anyway, we bleven haken op 275k, dankzij aankoopmakelaar is daar nog 10k vanaf gegaan (aankoopmakelaar bleek bij project betrokken te zijn bij nieuwbouw woningen waar de verkopers mee bezig waar, zij 10k minder betalen, wij het huis voor 10k minder kunnen kopen
).Vrijstaande woning (1905), gerenoveerd en stuk aangebouwd op ~700m2 grond, midden in de stad op 4min lopen van het station. De maanden er na stegen de huizenprijzen voor het eerst, wij blij!
[ Bericht 12% gewijzigd door Hansjoh op 16-10-2015 21:36:49 ]
Soooooo, ik weet nu wel weer even waarom wij wel voor een aankoopmakelaar hebben gekozen.
Onze geplande overdracht is maandag 26 oktober. Gisteren kwam ik in een gesprek met de verkoper erachter dat de splitsingsacte een fout lijkt te bevatten en dat de verkoper denkt dat komende week nog ff te corrigeren voor de overdracht naar ons toe. Was onze aankoopmakelaar niet zo van gecharmeerd...
Ook ff tussen neus en lippen door te horen gekregen dat ons huis geen eigen gas aansluiting heeft, maar een aansluiting deelt met de buren?!?!? Vreemde constructie. Stedin vandaag gebeld en die vertelde dat dat inderdaad zo lijkt te zijn. Ook water schijnt een soort van gedeelde meter te zijn. Elektra is wel apart en gesplitst, maar volgens Stedin is de elektrameter nog niet geactiveerd (maar energie is er wel in het huis), dit lijkt een administratief issue te zijn.
Ze mag dus komende week nog ff aan de slag, want dat is niet wat ons verteld is wat we zouden kopen.
Ik gok dat dit de overdracht niet zal tegenhouden, maar er moeten wel ff wat dingen worden afgesproken met de verkopers :-(
Onze geplande overdracht is maandag 26 oktober. Gisteren kwam ik in een gesprek met de verkoper erachter dat de splitsingsacte een fout lijkt te bevatten en dat de verkoper denkt dat komende week nog ff te corrigeren voor de overdracht naar ons toe. Was onze aankoopmakelaar niet zo van gecharmeerd...
Ook ff tussen neus en lippen door te horen gekregen dat ons huis geen eigen gas aansluiting heeft, maar een aansluiting deelt met de buren?!?!? Vreemde constructie. Stedin vandaag gebeld en die vertelde dat dat inderdaad zo lijkt te zijn. Ook water schijnt een soort van gedeelde meter te zijn. Elektra is wel apart en gesplitst, maar volgens Stedin is de elektrameter nog niet geactiveerd (maar energie is er wel in het huis), dit lijkt een administratief issue te zijn.
Ze mag dus komende week nog ff aan de slag, want dat is niet wat ons verteld is wat we zouden kopen.
Ik gok dat dit de overdracht niet zal tegenhouden, maar er moeten wel ff wat dingen worden afgesproken met de verkopers :-(
de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Net iets meer dan 14% eraf. Courante woning/locatie die 6 weken te koop stond (2013, zonder aankoopmakelaar).
Als het niet op orde is, de 26ste, in gebreke stellen. Dan hebben ze nog 8 dagen om het in orde te maken. Moet je eens zien hoe vlug ze dan worden.quote:
Soooooo, ik weet nu wel weer even waarom wij wel voor een aankoopmakelaar hebben gekozen.
Onze geplande overdracht is maandag 26 oktober. Gisteren kwam ik in een gesprek met de verkoper erachter dat de splitsingsacte een fout lijkt te bevatten en dat de verkoper denkt dat komende week nog ff te corrigeren voor de overdracht naar ons toe. Was onze aankoopmakelaar niet zo van gecharmeerd...
Ook ff tussen neus en lippen door te horen gekregen dat ons huis geen eigen gas aansluiting heeft, maar een aansluiting deelt met de buren?!?!? Vreemde constructie. Stedin vandaag gebeld en die vertelde dat dat inderdaad zo lijkt te zijn. Ook water schijnt een soort van gedeelde meter te zijn. Elektra is wel apart en gesplitst, maar volgens Stedin is de elektrameter nog niet geactiveerd (maar energie is er wel in het huis), dit lijkt een administratief issue te zijn.
Ze mag dus komende week nog ff aan de slag, want dat is niet wat ons verteld is wat we zouden kopen.
Ik gok dat dit de overdracht niet zal tegenhouden, maar er moeten wel ff wat dingen worden afgesproken met de verkopers :-(
Wij hebben dat aan de lijve ondervonden. Onze verzekeraar had de stukken nog niet in orde en naar de notaris gestuurd. (Omdat zowel de tussenpersoon als zijn vervanger op werkvakantie waren) Dit was dus buiten onze schuld, maar daar hoeft de andere partij niets om te geven. Wij zijn dus in gebreke gesteld en hebben de verzekeraar duidelijk gemaakt dat eventuele kosten op hen verhaald zou worden. Binnen 8 dagen was het gelukkig rond en kon de akte passeren.
Gewoon doen dus, als het de 26ste nog niet in orde is.
Succes.
0
Overgekocht van de woningbouw. Vraagprijs was 5k lager dan waar ie voor in de markt zou komen als ik eruit ging.
Woningbouw gaf aan dat t gewoon vaste prijs was en anders op de markt ging als ik de huur opzegde.
Had ook weinig tijd tot onderhandelen, duurde bijna 1.5 mnd voordat ik de prijs had. En omdat t december 2012 was moest ik dat jaar kopen (Geen bankspaar hypotheek scheelde over de looptijd enorm veel meer dan de 1-2k die ik heeeeeeeel misschien eraf zou kunnen lullen.
Overgekocht van de woningbouw. Vraagprijs was 5k lager dan waar ie voor in de markt zou komen als ik eruit ging.
Woningbouw gaf aan dat t gewoon vaste prijs was en anders op de markt ging als ik de huur opzegde.
Had ook weinig tijd tot onderhandelen, duurde bijna 1.5 mnd voordat ik de prijs had. En omdat t december 2012 was moest ik dat jaar kopen (Geen bankspaar hypotheek scheelde over de looptijd enorm veel meer dan de 1-2k die ik heeeeeeeel misschien eraf zou kunnen lullen.
We wachten af hoe ver ze komende week nog komen met het overleggenquote:
[..]
Als het niet op orde is, de 26ste, in gebreke stellen. Dan hebben ze nog 8 dagen om het in orde te maken. Moet je eens zien hoe vlug ze dan worden.
Wij hebben dat aan de lijve ondervonden. Onze verzekeraar had de stukken nog niet in orde en naar de notaris gestuurd. (Omdat zowel de tussenpersoon als zijn vervanger op werkvakantie waren) Dit was dus buiten onze schuld, maar daar hoeft de andere partij niets om te geven. Wij zijn dus in gebreke gesteld en hebben de verzekeraar duidelijk gemaakt dat eventuele kosten op hen verhaald zou worden. Binnen 8 dagen was het gelukkig rond en kon de akte passeren.
Gewoon doen dus, als het de 26ste nog niet in orde is.
Succes.
De 'fout' in de splitsingsacte is zeer in ons voordeel, dus wij hebben geen haast.
De gas- en watermeter is wel een issue voor ons (en hen). Zeker omdat we alle gas en water gaan vernieuwen en ze met 1 meter dus het risico lopen zonder gas en water te komen zitten tijden s onze verbouwing
Plus: het is geen studentenwoning, daar kun je nog gedeelde meters en zo verwachten maar dit is een normaal herenhuis.
de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Vorige week nog een tussenwoning (eengezinswoning) gekocht:
Vraagprijs: 149,5k
Geboden:130k
Gekocht: 141,5k
5,4% eraf gekregen, maar hij was al scherp geprijsd.
Vraagprijs: 149,5k
Geboden:130k
Gekocht: 141,5k
5,4% eraf gekregen, maar hij was al scherp geprijsd.
Echte elektriciëns gebruiken geen jokari.
Die prijzenquote:
Vorige week nog een tussenwoning (eengezinswoning) gekocht:
Vraagprijs: 149,5k
Geboden:130k
Gekocht: 141,5k
5,4% eraf gekregen, maar hij was al scherp geprijsd.
was het hier maar zo'n feest. kan ik nog niet eens grond voor kopen.
Pak de hooivorken en fakkels. Hunt him down like a dog
#FreeTrapz
#FreeTrapz
Waar is "hier"?quote:
[..]
Die prijzen
Want bouwgrond voor max 150k lukt nagenoeg overal in NL wel...
http://www.funda.nl/koop/(...)/0-150000/bouwgrond/
Hier is Bergen Egmond Schoorl.quote:
[..]
Waar is "hier"?
Want bouwgrond voor max 150k lukt nagenoeg overal in NL wel...
http://www.funda.nl/koop/(...)/0-150000/bouwgrond/
Pak de hooivorken en fakkels. Hunt him down like a dog
#FreeTrapz
#FreeTrapz
Maar wel mooi!quote:
Op
Student, 21 jaar, interesses: gezondheidszorg, reizen en crowdfunding. Tevens zeer gelukkig in de liefde! ❤️
Hier is het gemeente Woensdrecht, vergelijkbare woningen staan 10 tot 20k hoger op huizensitesquote:
[..]
Die prijzen
Echte elektriciëns gebruiken geen jokari.
In juni mn huis gekocht, oude vraagprijs was 175k maar na 4 jaar zijn ze gezakt naar 150k.
En dat was precies op t moment dat wij op zoek gingen naar n huis. Uiteindelijk gekocht voor 144k waarbij de verkopers nog een aantal dingen hebben achtergelaten.
Eengezins hoekhuis met eigen oprit en zonder aankoopmakelaar.
En dat was precies op t moment dat wij op zoek gingen naar n huis. Uiteindelijk gekocht voor 144k waarbij de verkopers nog een aantal dingen hebben achtergelaten.
Eengezins hoekhuis met eigen oprit en zonder aankoopmakelaar.
Hoe kan je hier weg gaanquote:
Straks heb ik nog bij je op school gezeten
Pak de hooivorken en fakkels. Hunt him down like a dog
#FreeTrapz
#FreeTrapz
Kleine meisjes worden groot.quote:
[..]
Hoe kan je hier weg gaan
Straks heb ik nog bij je op school gezeten
En maken nog wel eens aparte keuzes
Het zou zo maar kunnen.
Maar dit gaat een beetje offtopic
Ons huidige huis: vraagprijs 199.000, gekocht voor 150.000
Met aankoopmakelaar
Onze oude woning ( waar wij dus de verkopers waren): vraagprijs 124.500 verkocht voor 111.500
Wat lager dan we vooraf in gedachten hadden, maar snelle overdracht en geen 2 huizen meer hebben was ons ook wat waard.
Met aankoopmakelaar
Onze oude woning ( waar wij dus de verkopers waren): vraagprijs 124.500 verkocht voor 111.500
Wat lager dan we vooraf in gedachten hadden, maar snelle overdracht en geen 2 huizen meer hebben was ons ook wat waard.
klerkje
Ik ken het. Ik had het afgelopen zomer. Huis gekocht en toen ons eigen huis verkopen. Vraagprijs was 3 ton. Uiteindelijk verkocht voor 290 waar ik liever 295 had gehad. Maar ja dit was een zekere partij en dat hielp wel bij de hypotheek aanvraag voor ons nieuwe huis.quote:
Ons huidige huis: vraagprijs 199.000, gekocht voor 150.000
Met aankoopmakelaar
Onze oude woning ( waar wij dus de verkopers waren): vraagprijs 124.500 verkocht voor 111.500
Wat lager dan we vooraf in gedachten hadden, maar snelle overdracht en geen 2 huizen meer hebben was ons ook wat waard.
En wat ook relaxed was dat wij op vakantie waren en toen we terug kwamen alles rond was
Oh we hebben er geen spijt van hoor! Een paar maanden later waren we dat geld ook al kwijt geweest aan de hypotheek, dus ach. We hadden redelijk wat kijkers, maar eigenlijk geen bieders (want kluswoning), dus dit is prima zo.
klerkje
Oude huis deze zomer verkocht. Vraagprijs 189.000, verkocht voor 182500, dus 3.5% eraf. Oorspronkelijke vraagprijs was 199.000, maar na een jaar zelf gezakt en toen ging het ineens snel.
Nieuw huis gekocht: vraagprijs 100.000, gekocht voor 97.000 zonder aankoopmakelaar. 3% er af dus
Nieuw huis gekocht: vraagprijs 100.000, gekocht voor 97.000 zonder aankoopmakelaar. 3% er af dus
Circa 3.5% er af gekregen. Voormalig huurhuis van een woningstichting dus dan is de speelruimte helaas klein. Circa 2 maanden geleden gekocht.
Ha, ook net een huis gekocht, vraagprijs was 245. gekocht voor 233 omgeving Hilversum. Ook zonder aankoop makelaar.
|
|
