Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #42

quote:

Op maandag 17 augustus 2015 17:49 schreef laziness het volgende:
Dat is inderdaad allemaal niet aftrekbaar en daarom kan je inderdaad beter die rente zelf betalen en je meerwerk ed vanuit je hypotheek betalen.
Tel al die bedragen uit eigen zak op en je hebt best wel wat maanden je rente te pakken tijdens de bouw. Vooral omdat die rente heel geleidelijk op loopt.
Ik verwacht dat als het huis klaar is ik nog niet eens de FA kosten aan rente betaald heb gedurende de bouw.

ik zou dat best willen maar zou niet weten waar het geld vandaan te halen om zowel huur en verzekeringen voor dit huis te betalen, de hypotheek voor het huis wat gebouwd wordt te betalen, spaargeld over te houden voor straks als de vloeren, gordijnen enz komen, wij hebben dat gewoon niet

Dat kan natuurlijk TP!
Maar Thrilled gaat FA en meerwerk uit eigen zak betalen en neemt ¤5000 renteverlies tijdens bouw op in de hypotheek zegt hij.
Ik zou dat andersom doen en snap niet dat zijn FA dat niet gemeld heeft eigenlijk.

quote:

Op maandag 17 augustus 2015 18:00 schreef laziness het volgende:
Dat kan natuurlijk TP!
Maar Thrilled gaat FA en meerwerk uit eigen zak betalen en neemt ¤5000 renteverlies tijdens bouw op in de hypotheek zegt hij.
Ik zou dat andersom doen en snap niet dat zijn FA dat niet gemeld heeft eigenlijk.

Ik zou dat ook omdraaien idd.

Heb mijn vriend is gevraagd. Het gaat bij ons maar om een klein bedrag. 1200 euro. En daarvan heeft hij idd geen rente aftrek aangevraagd. Ik schrok al.. Dacht damn straks alles terug betalen

quote:

Op maandag 17 augustus 2015 17:55 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

ik zou dat best willen maar zou niet weten waar het geld vandaan te halen om zowel huur en verzekeringen voor dit huis te betalen, de hypotheek voor het huis wat gebouwd wordt te betalen, spaargeld over te houden voor straks als de vloeren, gordijnen enz komen, wij hebben dat gewoon niet

Een kennis van mij heeft daar ook geen moeite mee, met dubbele lasten. Ze hebben allebeide een inkomen, geen kinderen en in het verleden zuinig geleefd. Dus onmogelijk is het niet.

quote:

Op maandag 17 augustus 2015 18:07 schreef cvboer2 het volgende:

[..]

Een kennis van mij heeft daar ook geen moeite mee, met dubbele lasten. Ze hebben allebeide een inkomen, geen kinderen en in het verleden zuinig geleefd. Dus onmogelijk is het niet.

Ik zie mezelf nergens zeggen dat het onmogelijk is.. Alleen dat ik/wij dat niet kunnen?

Waarschijnlijk gaan we de 28e aan het begin van de middag passeren

quote:

Op maandag 17 augustus 2015 18:45 schreef automatic_ het volgende:
Waarschijnlijk gaan we de 28e aan het begin van de middag passeren

Ohhh bijna

Gefeliciteerd automatic_!

Gaat hier lekker rap .

Terugkomend op de 'busje huren of laten verhuizen' discussie: ik heb voor 45 euro (incl btw) een dag een Ford Transit kunnen huren, met ruim voldoende laadruimte om al onze meubels in 1-2x te vervoeren. Op een zondag, binnen de ring in Amsterdam . En de helft van de verhuisdozen staan al in de berging van het nieuwe huis ... _{Ik begin wel een beetje de kriebels te krijgen, nog maar anderhalve week voordat we verhuizen!}

Gister wel een kleine blunder, had voor het eerst sinds tijden weer tijd om wat uitgebreider te koken dus wilde een ovenschotel maken. Alle ingrediėnten laten halen door mijn huisgenootje en ik wil beginnen met koken, maar trek even de oven open om een ovenschaal te pakken ... ja die was dus net verhuisd .

quote:

Op maandag 17 augustus 2015 16:39 schreef P4tje het volgende:

[..]

Let wel op, dat de kosten die je uit eigen zak betaald aftrekbaar zijn als je ze meeneemt in je hypotheek. De rente die je betaald over het financieren van het renteverlies tijdens de bouw is niet aftrekbaar.

Ik heb geen idee hoe dat er onder de streep uit zal zien. Wij hebben er voor gekozen om het renteverlies zelf te financieren.

Niet om eigenwijs te zijn, maar waarom staat dit dan niet expliciet vermeld op de site van de belastingdienst?

quote:

Dan mag u een aantal financieringskosten eenmalig aftrekken. Ook mag u deze kosten meefinancieren in uw hypotheek.

Door het woordje "ook" ga ik er vanuit dat het dus een optie is, maar in beide gevallen zijn de kosten aftrekbaar. Niet iedereen neemt namelijk een hypotheek hoger dan de waarde van het huis en er worden dus vaker kosten uit eigen zak betaalt.

quote:

Op maandag 17 augustus 2015 18:00 schreef laziness het volgende:
Dat kan natuurlijk TP!
Maar Thrilled gaat FA en meerwerk uit eigen zak betalen en neemt ¤5000 renteverlies tijdens bouw op in de hypotheek zegt hij.
Ik zou dat andersom doen en snap niet dat zijn FA dat niet gemeld heeft eigenlijk.

Mijn FA gaf aan dat het eigenlijk niet uitmaakte welke kosten ik zelf zou betalen en welke in de hypotheek kwamen. Het woordje belastingdienst is maar 1x gevallen in een ander gesprek, maar meer in algemene zin dat we nog het e.e.a. konden terug krijgen.

Als ik wat google zie ik genoeg kosten die wel of niet aftrekbaar zijn, maar geen enkel resultaat dat het afhangt van het feit of je iets mee financiert of niet.

Ik zal eens een mailtje richting mijn FA doen

Tevens wil ik de rente financieren omdat ik dan zekerheid heb over de variabele kosten (ze worden immers betaald uit de hypotheek). Omdat we op dit moment net niet genoeg spaargeld hebben voor alle meerwerken creeert dit voor ons genoeg tijd (circa 8 maanden) om even door te sparen voor het totale meerwerk, maar ondertussen wel de zekerheid hebben dat de hypotheek gewoon betaald wordt aangezien we geen dubbele lasten hebben.

quote:

Op dinsdag 18 augustus 2015 14:14 schreef Thrilled het volgende:

[..]

Niet om eigenwijs te zijn, maar waarom staat dit dan niet expliciet vermeld op de site van de belastingdienst?

[..]

Door het woordje "ook" ga ik er vanuit dat het dus een optie is, maar in beide gevallen zijn de kosten aftrekbaar. Niet iedereen neemt namelijk een hypotheek hoger dan de waarde van het huis en er worden dus vaker kosten uit eigen zak betaalt.

[..]

Mijn FA gaf aan dat het eigenlijk niet uitmaakte welke kosten ik zelf zou betalen en welke in de hypotheek kwamen. Het woordje belastingdienst is maar 1x gevallen in een ander gesprek, maar meer in algemene zin dat we nog het e.e.a. konden terug krijgen.

Als ik wat google zie ik genoeg kosten die wel of niet aftrekbaar zijn, maar geen enkel resultaat dat het afhangt van het feit of je iets mee financiert of niet.

Ik zal eens een mailtje richting mijn FA doen

Tevens wil ik de rente financieren omdat ik dan zekerheid heb over de variabele kosten (ze worden immers betaald uit de hypotheek). Omdat we op dit moment net niet genoeg spaargeld hebben voor alle meerwerken creeert dit voor ons genoeg tijd (circa 8 maanden) om even door te sparen voor het totale meerwerk, maar ondertussen wel de zekerheid hebben dat de hypotheek gewoon betaald wordt aangezien we geen dubbele lasten hebben.

http://www.medior.nu/diensten/renteverlies-tijdens-de-bouw/
http://www.rijksoverheid.(...)igenwoningrente.html bij 3.4.1

Volgens mij is het dus zoals ik het uitgelegd had. De rente die je betaald over het renteverlies is niet aftrekbaar. Dat zal onder de streep misschien tussen de ¤100 en ¤200 duurder zijn, afhankelijk van het bedrag dat je aan rente betaald en de looptijd van de bouw.

De dag dat bij ons de eerste heipaal de grond in ging lag meteen de eerste rekening op de mat. De ruwe begane grondvloer is nu al een paar dagen af, maar nog steeds geen rekening gezien . Scheelt weer een paar euro aan rente over 20% .

quote:

Op dinsdag 18 augustus 2015 14:55 schreef P4tje het volgende:

[..]

http://www.medior.nu/diensten/renteverlies-tijdens-de-bouw/
http://www.rijksoverheid.(...)igenwoningrente.html bij 3.4.1

Volgens mij is het dus zoals ik het uitgelegd had. De rente die je betaald over het renteverlies is niet aftrekbaar. Dat zal onder de streep misschien tussen de ¤100 en ¤200 duurder zijn, afhankelijk van het bedrag dat je aan rente betaald en de looptijd van de bouw.

De dag dat bij ons de eerste heipaal de grond in ging lag meteen de eerste rekening op de mat. De ruwe begane grondvloer is nu al een paar dagen af, maar nog steeds geen rekening gezien . Scheelt weer een paar euro aan rente over 20% .

Oh dat is wel fijn. Bij ons ligt die rekening er altijd een dag later

Haha herkenbaar.
Ik vond het niet de allergrootste ramp dat de dakpannen er pas na de bouwvak op gaan ipv ze snel er voor nog even op te knallen want dat scheelt me 20% extra betalen

Rente over renteverlies tijdens bouw is inderdaad niet aftrekbaar. Het zijn geen schokkende bedragen maar het is wel jammer als je het ook anders in had kunnen richten.

quote:

Op dinsdag 18 augustus 2015 15:11 schreef laziness het volgende:
Haha herkenbaar.
Ik vond het niet de allergrootste ramp dat de dakpannen er pas na de bouwvak op gaan ipv ze snel er voor nog even op te knallen want dat scheelt me 20% extra betalen

Rente over renteverlies tijdens bouw is inderdaad niet aftrekbaar. Het zijn geen schokkende bedragen maar het is wel jammer als je het ook anders in had kunnen richten.

Gelukkig wel twee weken de tijd om te betalen wat ik dan ook stug doe

quote:

Op dinsdag 18 augustus 2015 14:55 schreef P4tje het volgende:

[..]

http://www.medior.nu/diensten/renteverlies-tijdens-de-bouw/
http://www.rijksoverheid.(...)igenwoningrente.html bij 3.4.1

Volgens mij is het dus zoals ik het uitgelegd had. De rente die je betaald over het renteverlies is niet aftrekbaar. Dat zal onder de streep misschien tussen de ¤100 en ¤200 duurder zijn, afhankelijk van het bedrag dat je aan rente betaald en de looptijd van de bouw.

De dag dat bij ons de eerste heipaal de grond in ging lag meteen de eerste rekening op de mat. De ruwe begane grondvloer is nu al een paar dagen af, maar nog steeds geen rekening gezien . Scheelt weer een paar euro aan rente over 20% .

Ok, lijkt erop dat je gelijk hebt voor de rente, maar je zei eerst dat alles wat uit eigen zak kwam niet aftrekbaar was

quote:

Op dinsdag 18 augustus 2015 15:12 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Gelukkig wel twee weken de tijd om te betalen wat ik dan ook stug doe

Yep ook herkenbaar. Zo laat mogelijk uit het depot trekken want dat scheelt weer een aantal dagen rente

quote:

Op dinsdag 18 augustus 2015 16:54 schreef laziness het volgende:

[..]

Yep ook herkenbaar. Zo laat mogelijk uit het depot trekken want dat scheelt weer een aantal dagen rente

Hoeveel bespaar je dan per dag?

Voor een bedrag van ¤20.000,- bij een rente van 2,7% ongeveer ¤1,50 per dag bruto .

Ik heb eigenlijk geen idee hoe zit met het aftrekken van de rente die je na oplevering over het potje voor je renteverlies moet betalen.

Ach als je in 1x 40k want termijn van 20% moet betalen dan kan dat op twee weken zo tegen de 50 euro uitmaken.
Mijn HRA heb ik niet vooraf terug gevraagd dus die 50 euro is netto momenteel.

En al is het maar een paar euro, ik ben er niet om de bank te spekken

Ik had het deze week niet meer verwacht, maar zojuist een getekend koopcontract ontvangen in de mail. Direct doorgestuurd richting de hypotheekverstrekker!

serieus.. mailtje van de adviseur dat de geldverstrekker een nieuwe offerte opgesteld heeft omdat er foutieve gegevens instonden (koopsom zou niet juist zijn, de pandakte zou een kleine wijziging bevatten en er stond 'zelfbouw' ipv 'projectbouw')..

Offerte doorgelezen, alles was nog exact hetzelfde als de vorige offerte, geen bijlage van de pandakte en nergens het woordje 'zelfbouw' of 'projectbouw' zien staan.. Ook geen omschrijving wat de wijziging dan was of wat het voor gevolgen heeft..

Of we hem wilden tekenen en inleveren, wat een prutsers, werkelijk waar..

Alles is geregeld. We kunnen nu gaan passeren bij de notaris zodra de aannemer zo ver is. Helaas kan het misschien nog wel 2 maandjes duren voordat we kunnen passeren.

Maar gelukkig is alles nu definitief rond mbt hypotheken

Heb je eindelijk een vast contract.. Ben je te kort in dienst om een lening te krijgen. En te jong. En alleenstaand. Dus

quote:

Op woensdag 19 augustus 2015 16:36 schreef Puala het volgende:
Heb je eindelijk een vast contract.. Ben je te kort in dienst om een lening te krijgen. En te jong. En alleenstaand. Dus

Voor je uitbouw? Dat is zuur

quote:

Op woensdag 19 augustus 2015 16:51 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Voor je uitbouw? Dat is zuur

4 afwijzingen, 1 offerte..