Welkom in het K&W Verhuis/klus/woon en natuurlijk ook voorpret en kriebels topic !
Het topic waar je je verhuis-, klus- en woonplannen kunt delen met je Mede-Fok!ers!
Geef even aan in welk stadium van het klussen je zit.. Wacht je nog op je hypotheek? Doet de aannemer of makelaar nog moeilijk? Of is de gehele planning al rond ? Heb je in gedachten het huis of appartement al 100 keer ingericht ? Deel al je voorpret en kriebels hier samen met ons.
Wijzigingen of vragen ?
Meldt het dan even in : K&W / [Klussen en Wonen] [FB] Feedback mag hier gemeld worden
Of stuur ML-tje of Vonkenboer even een berichtje
Klik hier om Vonkenboer een berichtje te sturen
Klik hier om ML-etje een berichtje te sturen
Ja zoiets denk ik. Ook weer afhankelijk van de voortuin die nihil zal zijn bij ons. (gezien het water met eendjes enzo voor de deur) En het laat idd wat te wensen overquote:Op maandag 29 juni 2015 21:46 schreef laziness het volgende: Wat jammer dat het nergens staat. De informatievoorziening over tuinen laat bij veel projecten te wensen over vond ik. Wij hebben het ook gemeten op een situatie plattegrond en toen eens even nagevraagd. 5/6 meter en langs de berging nog 2 meter meer dan? Begrijp ik het zo goed?
Nu kwestie van alle benodigde stukken opleveren en de starterslening laten aanvragen door de hypotheekman.Wachten is niet mijn forte.. ik zou liever vandaag dan morgen verhuizen.. maar de verkoper heeft nog geen nieuw huis.. dus we zitten gewoon op de wachtbank.
Ja, dat vond ik ook een leuke verrassing toen ik daar was met schrootjes verwijderen, en ook echt gewoon "Kladdermuur" neergezet hèquote:
Wist niet meer dat we dat gedaan hadden, maar die twee poppetjes links zijn onmiskenbaar van mij, want dat is de enige manier waarop ik een gezichtje kan tekenen, ik vermoed dat de rest het werk van mijn zusje is.
Haha. Wij zijn akkoord gegaan met 5 maanden wachten, omdat de prijs dan best aantrekkelijk was en de verkopers rustig konden zoeken. Toen dacht ik; Ach... 5 maanden...!quote:Op maandag 29 juni 2015 22:05 schreef LadyPayton het volgende:
Ik wil ook door.. wil alles aanvragen, maar moeten wachten op het taxatie rapport, ivm het bouwdepot.
Wachten is niet mijn forte.. ik zou liever vandaag dan morgen verhuizen.. maar de verkoper heeft nog geen nieuw huis.. dus we zitten gewoon op de wachtbank.
En nu denk ik; Pff... nog 2 maanden (- 1 dag
)Wij hebben straks geen grote tuin, maar voor ons (en voor nu) is hij prima. Mijn vriend heeft nu een balkon en bij mij thuis heb ik een mega tuin. Dit is een mooi compromis
Wij hopen voor het nieuwe schooljaar de sleutel te hebben, dan willen hun daar ook weg zijn.
Straks van een terrasje naar een ruime tuin.. 20 meter breed en 10 meter diep
We zijn gisteravond nog even wezen kijken.. moet zeggen dat ik er al iets meer aan gewend ben.. de huidige fase heeft oranje/hout-achtige deuren en die staan echt verschrikkelijk.. de nieuwe fase zou witte voordeuren krijgen dus dat is stukken beter
maar foto's zeggen meer dan duizend woorden..
De tweede fase zou trouwens geen dak hebben wat tot de 1e verdieping door loopt, maar gewoon een standaard zadeldak (dus 2 volwaardige verdiepingen en dan de zolder).. vind dat zelf veel beter dan wat ze nu in fase 1 hebben gemaakt.
Wij hebben nu ook dat het dak begint op verdieping 1 en daar merk je maar amper wat van. Zou me als ik jou was me daar het minste druk om maken.quote:
Om even terug te komen op de bakstenen
We zijn gisteravond nog even wezen kijken.. moet zeggen dat ik er al iets meer aan gewend ben.. de huidige fase heeft oranje/hout-achtige deuren en die staan echt verschrikkelijk.. de nieuwe fase zou witte voordeuren krijgen dus dat is stukken beter
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
De tweede fase zou trouwens geen dak hebben wat tot de 1e verdieping door loopt, maar gewoon een standaard zadeldak (dus 2 volwaardige verdiepingen en dan de zolder).. vind dat zelf veel beter dan wat ze nu in fase 1 hebben gemaakt.
Maar dat is een hele persoonlijke keuze.
Ik vind die zijkant bij de hoekwoning ook niks. Een soort tweede huisje er achter/naast. Maar er zijn vast mensen die dat geweldig vinden.
Ik ben vooral blij dat het een serieuze optie is voor jullie thrilled! Zou fijn zijn als het nu gaat lukken.
Lady dat is nog eens een lap tuin
wat een luxe,
Ach ja, nu heb ik niets In mijn ouderlijk huis hadden wij ook schuine muren op de eerste verdieping, ik vond het maar stom altijd
(vooral omdat ik geen hoogslaper kon hebben daardoor Vond ik echt helemaal fantastisch als kind zijnde ).Maarja, je went eraan en dan is het allemaal niet meer zo erg.
Check!quote:
Het zadeldak waarbij het dak nog een halve meter over de muur uitsteekt vind ik altijd ook wel wat hebben.
Ik kan daardoor bij ons in de straat precies zien welke huizen destijds projectmatig gebouwd zijn, en welke de vrije kavels waren
Nja het snoept aardig wat af van je bruikbare vierkante meters, ik vind het visueel ook niet zo prettig dat het dak zo snel begint als je in de tuin zit of bij de voordeur staat.. Een voordeel is wel weer dat je een groter dakoppervlak hebt en dat is gunstig als je zonnepanelen wilt gebruikenquote:
[..]
Wij hebben nu ook dat het dak begint op verdieping 1 en daar merk je maar amper wat van. Zou me als ik jou was me daar het minste druk om maken.
Ja serieus is het wel, in principe kunnen we nu bellen en zeggen dat we m kopen.. maar hij is wel wat duurder dan we eerst zaten te zoeken, dus hogere maandlasten.. daarbij is het voor ons beide een nieuwe omgeving, kennen het dorp niet en qua meerwerk zouden we eigenlijk vrijwel niets kunnen doen omdat we dan over de NHG-grens zitten.. eigenlijk twijfelen we allebei nog en dan twijfel ik weer over alles an sich, want moet je wel twijfels hebben bij de aankoop van je huis?quote:
Ik zou ook niet kiezen voor een huis waar het dak op de eerste verdieping begint. Schuine muren in slaapkamers vind ik onhandig.
Maar dat is een hele persoonlijke keuze.
Ik vind die zijkant bij de hoekwoning ook niks. Een soort tweede huisje er achter/naast. Maar er zijn vast mensen die dat geweldig vinden.
Ik ben vooral blij dat het een serieuze optie is voor jullie thrilled! Zou fijn zijn als het nu gaat lukken.
Lady dat is nog eens een lap tuin
Is het trouwens mogelijk om twee delen in je hypotheek te stoppen? Dus maximaal onder NHG en dan de resterende 10/20/30k onder niet-NHG voorwaarden? Wel allebei annuïtair enzo, maar het kleinste gedeelte dan met een hogere rente? Of denk ik dan te simpel
Dat is waar.. anders is het allemaal eenheidsworstquote:
Het mooie is dat iedereen andere keuzes maakt gebaseerd op de eigen wensen en zo is er ook genoeg gevarieerd aanbod op de markt weer
anders zou iedereen het wel zo doen.Als je qua meerwerk niks meer kan zou ik het niet doen. Dan wat langer zoeken naar iets waar je het wel kan maken zoals jij wilt.
+1quote:
Als je zo twijfelt zou ik het niet doen denk ik
en de bouwstijl begint al wat te wennen.. Het is voor mij meer een 'drempel' omdat ik mijn hobby als vrijwilliger bij de brandweer moet op zeggen, weer moet gaan wennen aan een nieuwe stad, moet accepteren dat we verspreid over de komende jaren onze meerwerkwensen als een luxere badkamer, keuken et cetera willen doorvoeren.. Daarbij staan we nog bij 2 andere projecten op de reserve-lijst die iets meer mijn voorkeur hebben.. de reservelijst is daar niet zo lang als bij ons eerste loting-fiasco, maar ik wil ook die kansen eigenlijk nog even laten meespelen.Allemaal geen onoverkomelijke of grote issues, maar het speelt wel mee in mijn hoofd en zorgt ervoor dat het niet een 100% ja is bij de eerste keer kijken
Dus inderdaad meer onzekerheid omdat ik ook gelijk 30 jaar vast zit aan de keuze ik heb alvast wel de meerwerklijst opgevraagd en gevraagd hoe lang we m in optie kunnen houden, dus ben benieuwd.
wel lief dat jullie meedenken
[ Bericht 3% gewijzigd door Thrilled op 30-06-2015 17:21:12 ]
Dit. Het eerste wat ik uitgezocht heb is of er genoeg ruimte was om alles te kunnen laten doen zoals ik wilde.quote:
Voor mij zou het geen meerwerk kunnen doen wel een punt zijn waarom ik het niet zou doen.
Het grote voordeel van nieuwbouw vind ik dat je niet met verbouwingen in huis zit maar dat het meteen is zoals je wilt.
Ik vind het ook vrij zonde om in een nieuw huis binnen een paar jaar de boel er weer uit te moeten slopen waar je bij de koopprijs ook gewoon voor betaalt.
Voor mij niet. In bestaande bouw zit ook niet alles waar je het hebben wilt, daar spreid je de kosten dan vaak over jaren. Als het voldoet aan je wensen zonder meerwerk, zou ik het wel aandurven.quote:
Voor mij zou het geen meerwerk kunnen doen wel een punt zijn waarom ik het niet zou doen.
Ja maar dat is dan ook het grote verschil aan nieuwbouw en bestaande bouw juist wat mij betreft.quote:
[..]
Voor mij niet. In bestaande bouw zit ook niet alles waar je het hebben wilt, daar spreid je de kosten dan vaak over jaren. Als het voldoet aan je wensen zonder meerwerk, zou ik het wel aandurven.
Je betaalt ook gewoon voor het standaard wat je er binnen een paar jaar weer uit wil slopen.
Op bestaande bouw kan je nog afdingen omdat de keuken en badkamer lelijk zijn.
Dit idd.quote:
[..]
Ja maar dat is dan ook het grote verschil aan nieuwbouw en bestaande bouw juist wat mij betreft.
Je betaalt ook gewoon voor het standaard wat je er binnen een paar jaar weer uit wil slopen.
Op bestaande bouw kan je nog afdingen omdat de keuken en badkamer lelijk zijn.
En bij bestaande bouw is vaak al wel over een keuken enzo nagedacht. Bij ons zit er bijv. Ook geen standaard keuken in. Dus dan zou er ju een goedkope keuken in moeten en straks een goeie.. Dubbel geld uitgeven is zonde naar mijn mening.
De vraagprijzen van de meeste eengezinswoningen (nieuwbouw) zitten rond de 220/230/240k in de regio waarin wij zoeken (randstad), dus blijft over het algemeen weinig over voor meerwerk als je geen eigen geld hebt.. is dus niet zo zeer specifiek om dit huis.
Hoe zit dat nu dan?quote:
Jullie hebben natuurlijk ook het voordeel dat je nog onder de oude NHG-regels valt of gewoon meer verdient
De vraagprijzen van de meeste eengezinswoningen (nieuwbouw) zitten rond de 220/230/240k in de regio waarin wij zoeken (randstad), dus blijft over het algemeen weinig over voor meerwerk als je geen eigen geld hebt.. is dus niet zo zeer specifiek om dit huis.
Ah zo wist ik nietquote:
De NHG is vanaf 1 juli van max 265k naar 245k.
dus ja, met een woning van 235k kan ik maximaal 3% mee financieren en dat is 242k.. geeft zeg maar 3k ruimte voor meerwerk wat in de hypotheek mee kan.quote:
Mja daar heb je niet veel voorquote:
[..]
dus ja, met een woning van 235k kan ik maximaal 3% mee financieren en dat is 242k.. geeft zeg maar 3k ruimte voor meerwerk wat in de hypotheek mee kan.
Nee inderdaad.. we waren al aan het twijfelen over een ikea-keuken.. je krijgt geloof ik 2000 terug als je de standaard keuken laat vervallen, denk dat je best nog een keuken kwijt kan in dat meerwerk, toilet op de 1e verdieping en dan nog wat loze leidingen her en der..zoiets zal het worden.quote:
quote:
[..]
Nee inderdaad.. we waren al aan het twijfelen over een ikea-keuken.. je krijgt geloof ik 2000 terug als je de standaard keuken laat vervallen, denk dat je best nog een keuken kwijt kan in dat meerwerk, toilet op de 1e verdieping en dan nog wat loze leidingen her en der..zoiets zal het worden.
ik ben heel benieuwd naar wat je wilde zeggenquote:
Oh Foutjequote:
[..]
ik ben heel benieuwd naar wat je wilde zeggen
Ik hoop dat het genoeg is. Heb geen idee wat een beetje ikea keuken kost. Je zou dat al er op de site van de ikea een beetje kunnen uitzoeken.
In welke omgeving precies zoeken jullie een woning?quote:
Jullie hebben natuurlijk ook het voordeel dat je nog onder de oude NHG-regels valt of gewoon meer verdient
De vraagprijzen van de meeste eengezinswoningen (nieuwbouw) zitten rond de 220/230/240k in de regio waarin wij zoeken (randstad), dus blijft over het algemeen weinig over voor meerwerk als je geen eigen geld hebt.. is dus niet zo zeer specifiek om dit huis.
Ik weet niet of dit waar is, maar het klinkt alsof je de keuken kan laten vallen en een nieuwe kunt kopen van eigen geld en dat dit dan niet bij de woningwaarde komt. Of moet er voor NHG verplicht een keuken in het huis zitten?quote:
[..]
Nee inderdaad.. we waren al aan het twijfelen over een ikea-keuken.. je krijgt geloof ik 2000 terug als je de standaard keuken laat vervallen, denk dat je best nog een keuken kwijt kan in dat meerwerk, toilet op de 1e verdieping en dan nog wat loze leidingen her en der..zoiets zal het worden.
En dan?quote:
Sleutelquote:
Yayquote:
Ik heb ook mijn uren uitgerekend.. 1945.82
Zaterdag verhuizen..... pfffff als eerste een zwembad bij bol.com besteld, want
ik ga het anders niet overleven..
quote:
Hier vrijdag de sleutel!
Zaterdag verhuizen..... pfffff als eerste een zwembad bij bol.com besteld, want
ik ga het anders niet overleven..
ik geef je groot gelijk! En succes, verhuizen in die hitte 
Dat is ongeveer 168 en een halve dag..
En uren tellen, tjah. Ik weet dat het nog 142 dagen is (en krijg rond deze tijd de sleutel), dus da's makkelijk rekenen:
Nog 142 dagen, dus nog 3.408 uren, 204.480 minuten of 12.268.800 seconden.
Thanks.quote:
ik geef je groot gelijk! En succes, verhuizen in die hitte
Ik doe verder ook niets... donder de spullen en dozen neer en relaxen.
het huis komt eind volgende week wel. (stuken, verven etc...)
rond Rotterdamquote:
[..]
In welke omgeving precies zoeken jullie een woning?
Ik ga er vanuit dat als ze meerwerk bij de koopsom optellen ze ook minderwerk van de koopsom aftrekkenquote:
[..]
Ik weet niet of dit waar is, maar het klinkt alsof je de keuken kan laten vallen en een nieuwe kunt kopen van eigen geld en dat dit dan niet bij de woningwaarde komt. Of moet er voor NHG verplicht een keuken in het huis zitten?
dus dat zou een optie zijn.. geeft je op zich ook weer wat ruimte.We hebben in ieder geval net de optie genomen op 1 van de bouwkavels met een tuin op het zuiden, een tussenwoning. Volgende week woensdag gesprek
Daarna nog 1 week bedenktijd en dan moeten we de knoop door hakken Ben al volop aan het opruimen
Maar dan duurt het nog wel 6 weken voor we over kunnen denk ik. Dus nog zo'n 180 dagen bij mijn schoonouders
Stomen? Gewoon nat maken, stoomt het vanzelf met de zon erop :pquote:Op woensdag 1 juli 2015 09:45 schreef Hi_flyer het volgende:
Ik was hier al twee maanden bang voor. Een koel voorjaar/begin v d zomer en dan als je de sleutel krijgt is het bloedverziekend heet.... Ik zie mezelf al staan op een ladder met een behangafstomer bij 30+ graden Celsius.
Dit, en voor de minderwerkprijs kun je vrijwel nooit een keuken kopen (en laten plaatsen).quote:
Ja je betaalt dan minder maar je krijgt dat geld dan niet in je handje terug. Je kan alleen voor het zelfde hypotheek bedrag dus 2000 euro uittrekken voor een keuken maar het is geen eigen geld zoals chico zegt.
Voor 2000/3000 moet je echt naar de ikea en het dan zelf monteren.
Maar even mijn FA gemaild..
Ik lees net dit op nu.nl;quote:
Lees ik net dat NHG uitgaat van 6% bijkomende kosten dus dat de maximale koopsom maar 231k kan zijn.. deze woning kost 235k zonder meerwerk
Maar even mijn FA gemaild..
NHG-grens gaat omlaag
Per juli verandert er het een en ander voor huizenkopers die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen afsluiten. Om voor NHG in aanmerking te komen, mag het hypotheekbedrag per 1 juli niet hoger dan 245.000 euro zijn. In de eerste helft van dit jaar gold nog een bedrag van maximaal 265.000 euro.
Dit betekent niet dat de aankoop en een eventuele verbouwing dan samen 245.000 euro mogen kosten. Ook de bijkomende kosten, zoals notariskosten en de overdrachtsbelasting, vallen onder het maximumbedrag. Daar wordt doorgaans 6 procent van het aankoopbedrag voor gerekend.
Dan zou dat van jullie toch wel net kunnen?
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..quote:
[..]
Ik lees net dit op nu.nl;
NHG-grens gaat omlaag
Per juli verandert er het een en ander voor huizenkopers die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen afsluiten. Om voor NHG in aanmerking te komen, mag het hypotheekbedrag per 1 juli niet hoger dan 245.000 euro zijn. In de eerste helft van dit jaar gold nog een bedrag van maximaal 265.000 euro.
Dit betekent niet dat de aankoop en een eventuele verbouwing dan samen 245.000 euro mogen kosten. Ook de bijkomende kosten, zoals notariskosten en de overdrachtsbelasting, vallen onder het maximumbedrag. Daar wordt doorgaans 6 procent van het aankoopbedrag voor gerekend.
Dan zou dat van jullie toch wel net kunnen?
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
Ik weet niet hoe dat met NHG zit eigenlijk mbt eigen geld etc. Maar toetsen doen ze wel, want anders heeft de hele grens geen zin natuurlijk.quote:
[..]
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
Wij moeten ook een deel zelf betalen, omdat je maar 103% mag lenen en daarboven is dus je eigen geld. Maar wij zitten (bewust) ruim onder de NHG, dus dat was op voorhand al goed.
Gefeliciteerd!!quote:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
Nice have fun!quote:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
Neuh.... zo simpel werkt dat dan weer niet.quote:
[..]
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
Dan zou je alleen voor de lagere rente al een NHG kunnen nemen op een huis van 3 ton als je zelf maar genoeg geld hebt.
Voor ons was het ook geen optie, en ons huis was wel duurder dan de NHG-grens in 2013, maar onze hypotheek viel wel binnen de NHG-grens.quote:
Volgens mij kan het ook met eigen middelen niet. Ze blijven vast houden aan 231k als max aankoopwaarde voor NHG.
Niet dat ik er werkelijk interesse in had gehad, maar de lagere rente had het mogelijk wel interessant gemaakt.
Maar goed, dat zal dan ook gelijk de reden zijn waarom ze het niet doen, want anders neemt iedereen die het niet nodig heeft een hypotheek met NHG.
Hoewel dat eigenlijk best nog voordelig voor ze had kunnen zijn, want dan zou je wel de premie betalen, terwijl de kans dat het huis qua waarde onder de NHG-grens (en dus onder de hypotheek) daalt is te verwaarlozen, helemaal in combinatie met een annuïtaire hypotheek, dus dan hoeven ze vrijwel nooit uit te keren.
Gefeliciteerd!quote:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
quote:
quote:
Dank jullie wel!quote:
Wij gaan straks tekenen, vervolgens moet er een starterslening aangevraagd worden, de gemeente doet hier al snel 2 maanden over. Stel dat na het tekenen over 2 maanden blijkt dat de gemeente geen geld meer heeft, dan kan de koop niet doorgaan.
Ik lees twee dingen: 1: er moet een afwijzing zijn van ten minste twee geldverstrekkers (?) en 2: na het verlopen van de onder voorbehoud termijn moet men een boete betalen voor het ontbinden.
Wij hadden twee maanden de tijd.quote:
Wat voor termijn zit er normaliter aan de 'voorbehoud van financiering' bij het tekenen van de koopovereenkomst?
Wij gaan straks tekenen, vervolgens moet er een starterslening aangevraagd worden, de gemeente doet hier al snel 2 maanden over. Stel dat na het tekenen over 2 maanden blijkt dat de gemeente geen geld meer heeft, dan kan de koop niet doorgaan.
Ik lees twee dingen: 1: er moet een afwijzing zijn van ten minste twee geldverstrekkers (?) en 2: na het verlopen van de onder voorbehoud termijn moet men een boete betalen voor het ontbinden.
Maar zoals ik dat hierboven lees is dat dus te kort.
We willen graag voor 1 september passeren.
Een starterslening is hier niet van toepassing, ik weet niet hoeveel dat uitmaakt.
WIj doen dit zonder officiele hypotheekadviseur, we worden wel geadviseerd door een familielid die financieel adviseur is.
Gelukkig niks te verkopen, dus dat valt al mee.
[ Bericht 21% gewijzigd door Snoepje5 op 01-07-2015 21:33:47 ]
Ik zou dat van die starterslening er expliciet in laten zetten als ontbindende voorwaarde!
Ja inderdaad, daar ga ik morgen de makelaar eens over bellen. Hoeft niet persee de starterslening, zou de termijn ook naar 3 maanden kunnen verlengen. 2 vind ik erg kiele kiele.quote:
Ja hier ook twee maanden.
Ik zou dat van die starterslening er expliciet in laten zetten als ontbindende voorwaarde!
Vooral nu de vakantieperiode nadert, ik heb geen idee of er dan zomaar 4 weken vertraging kan ontstaan in de financiering.
Belachelijk natuurlijk als ik straks 20k moet aftikken omdat de gemeente er 9 weken over doet om tot een besluit te komen.
Wij ook. Uiteindelijk met 1 week moeten verlengen ivm trage verwerking van de ORVquote:
Ik had 6 weken, maar bestaande bouw en niks te verkopen.
Maar wijst de geldverstrekker af als de starterslening niet rond komt? Is dat aan elkaar gelinkt?
Want anders heb je straks wel een offerte van de bank en zegt de gemeente nee en ben je als nog de sjaak.
Ik zou de starterslening er juist wél duidelijk in op laten nemen, want het is echt een onderdeel om je hypotheek rond te krijgen.quote:
[..]
Ja inderdaad, daar ga ik morgen de makelaar eens over bellen. Hoeft niet persee de starterslening, zou de termijn ook naar 3 maanden kunnen verlengen. 2 vind ik erg kiele kiele.
Vooral nu de vakantieperiode nadert, ik heb geen idee of er dan zomaar 4 weken vertraging kan ontstaan in de financiering.
Belachelijk natuurlijk als ik straks 20k moet aftikken omdat de gemeente er 9 weken over doet om tot een besluit te komen.
De financiering van de starterslening + hypotheek staat er ook in. Maar voor beiden geldt dus de 'standaard' termijn van 2 maanden.quote:
[..]
Ik zou de starterslening er juist wél duidelijk in op laten nemen, want het is echt een onderdeel om je hypotheek rond te krijgen.
Kostte het verlengen van deze ontbindende voorwaarden bij jou geld?
Ja, daar zat ik ook over te denken.quote:
Bij ons stond er ook in bij afwijzing van twee geldverstrekkers. Of als ze alleen een hoger maandbedrag dan zoveel ¤ konden bieden.
Maar wijst de geldverstrekker af als de starterslening niet rond komt? Is dat aan elkaar gelinkt?
Want anders heb je straks wel een offerte van de bank en zegt de gemeente nee en ben je als nog de sjaak.
Straks is de bank goed, geen lening bij de gemeente en zeggen ze; dan betaal je het maar zelf (en zien ze het dus niet als gehele afwijzing).
Bij ons had de tegenpartij het op 6 weken gezet, maar zeiden ze al dat ze het niet op 2 weken oid stuk zouden lopen. Verlengen komt tegenwoordig wel vaker voor, dus dat lijkt mij geen (groot) probleem. Maar kan mij voorstellen dat ze met nieuwbouw strenger zijn als er bijvoorbeeld nog mensen op een wachtlijst staan.quote:
[..]
De financiering van de starterslening + hypotheek staat er ook in. Maar voor beiden geldt dus de 'standaard' termijn van 2 maanden.
Kostte het verlengen van deze ontbindende voorwaarden bij jou geld?
Ik denk niet dat je daarmee wegkomt, je zult afwijzingen nodig hebben.quote:
Zou je ook kunnen ontbinden op basis van financiering als je bijvoorbeeld na 1 maand en 29 dagen nog niets vernomen hebt mbt financiering? Of ben je dus verplicht dit bericht van gemeente / bank af te wachten?
Als je op basis van "ik krijg het niet rond" gaat ontbinden moet je twee (althans dat was bij ons) afwijzingen laten zien. Ik neem dan aan dat je de bank/gemeente moet afwachten, anders heb je geen officiële 'afwijsbrief'.quote:
Zou je ook kunnen ontbinden op basis van financiering als je bijvoorbeeld na 1 maand en 29 dagen nog niets vernomen hebt mbt financiering? Of ben je dus verplicht dit bericht van gemeente / bank af te wachten?
Maar dat is mijn interpretatie
Of je neemt dan contact op met de makelaar / verkopende partij en legt de situatie uit & je vraagt om verlengingquote:
Thanks. Wordt gewoon 3 maanden minstens dan. Beetje apart dat je dan afhankelijk van een gemeente bent en mocht de gemeente of de bank te laat reageren, dat je zo 10% vd koopsom moet neerleggen.
Ja ik durf daar niet van uit te gaan. Als ze lastig willen doen dan zeggen ze 'doen we niet' en kan ik 20k neerleggen.quote:
[..]
Of je neemt dan contact op met de makelaar / verkopende partij en legt de situatie uit & je vraagt om verlenging
Wat doe je als ze niet akkoord gaan met 3 maanden maar maximaal 2 maanden willen?quote:
[..]
Ja ik durf daar niet van uit te gaan. Als ze lastig willen doen dan zeggen ze 'doen we niet' en kan ik 20k neerleggen.
Als ze dat niet doen dan weet ik ook dat ze niet in staan voor een verlenging na 2 maanden en dan gaat de koop niet door. Ik ben volledig afhankelijk van de gemeente en de bank.quote:
[..]
Wat doe je als ze niet akkoord gaan met 3 maanden maar maximaal 2 maanden willen?
Ik vind het belachelijk dat er zo'n korte termijn voor de financiering staat. Als ik nou met de gemeente kan regelen: 'binnen 2 maanden uitsluitsel anders ben je mij 20.000 schuldig' wil ik het best doen. Maar ik ga geen onnodig risico lopen. De gemeente zal dat laatste niet doen, maar ik zou dat wel moeten doen?
Wel werd er gezegd dat een week of twee langer tzt het probleem niet was. Maar hypotheek adviseur en verkopende makelaar zaten in hetzelfde pand dus daar was veel contact en als de adviseur zegt het lukt wel maar het is druk is er geen probleem om er een weekje langer over te doen.
Het is ook om een beetje druk op de verstrekker te leggen. Anders heb je kans dat zij ook gewoon wachten met je aanvraag te beoordelen omdat ze lekker ruim de tijd hebben.Misschien even met de gemeente bellen en vragen hoe snel het op dit moment gaat? Mits je dat nog niet gedaan hebt natuurlijk. Snap je zorgen wel rondom de gemeente. De vakantie komt eraan en dan lijken gemeentes altijd op halve kracht te werken
Leg gewoon de situatie uit aan de makelaar en kijkt wat die te zeggen... Wie weet hebben ze er al vaker mee van doen gehad en is het paniek om niks.
Ben wel benieuwd of dit inderdaad kan.. Ontbinden op basis van niet verlengen verkoper.quote:De verkoper wil de datum niet opschuiven
De genoemde datum in de overeenkomst heeft de verkoper zich ook op gericht. Wat nu als de verkopende partij de datum niet wil opschuiven? Als koper doet u er verstandig aan om de bepaling over de financiering wel in stand te houden zolang de financiering niet volledig rond is. In het geval er geen overeenstemming kan worden bereikt, kan de koop worden ontbonden. Het kan nog niet hard worden gemaakt dat de financiering niet rond te krijgen is, maar de ontbinding kan wel plaatsvinden onder deze bepaling
Bron: http://financieel.infonu.(...)an-financiering.html
Wij hadden dus ook 8 weken voor de financiering uitgetrokken, wat uiteindelijk te kort bleek te zijn
omdat de bank flinke vertraging heeft door de vele hypotheken die ze moeten regelen.
Heb om uitstel gevraagd van de ontbindende voorwaarden en geaccepteerd.
(de makelaar van de verkopende partij vertelde me ook, dat dit niet ongewoon is de laatste tijd,
ELK huis wat ie de laatste paar maanden had verkocht, moest ie zowat de ontbindende voorwaarden
verlengen door de drukte bij de banken)
uiteraard stond het zweet ook bij mij op mijn rug en niet van de warmte..
Uiteindelijk wel rondgekomen, maar mochten de verkopers moeilijk doen.. Dan had ik de koop
wel ontbonden.. vind het risico op 20K iets te groot...
Wbt starterslening.... is dit aan het einde van de streep niet duurder dan een normale hypotheek?
Geloof dat een "normale" hypotheek altijd de beste optie was/is.
Maar kan je dan zomaar ontbinden als de verkoper de ontbindende voorwaarden niet wilt verlengen?quote:
2 maanden is gewoon normaal, mits het normale rustige tijden zijn.
Wij hadden dus ook 8 weken voor de financiering uitgetrokken, wat uiteindelijk te kort bleek te zijn
omdat de bank flinke vertraging heeft door de vele hypotheken die ze moeten regelen.
Heb om uitstel gevraagd van de ontbindende voorwaarden en geaccepteerd.
(de makelaar van de verkopende partij vertelde me ook, dat dit niet ongewoon is de laatste tijd,
ELK huis wat ie de laatste paar maanden had verkocht, moest ie zowat de ontbindende voorwaarden
verlengen door de drukte bij de banken)
uiteraard stond het zweet ook bij mij op mijn rug en niet van de warmte..
Uiteindelijk wel rondgekomen, maar mochten de verkopers moeilijk doen.. Dan had ik de koop
wel ontbonden.. vind het risico op 20K iets te groot...
Wbt starterslening.... is dit aan het einde van de streep niet duurder dan een normale hypotheek?
Geloof dat een "normale" hypotheek altijd de beste optie was/is.
Uiteraard is een gewone hypotheek goedkoper. Maar ik kan nog niet eens een fatsoenlijke hypotheek krijgen (140-150k max nieuwe regels) dan zal ik moeten roeien met de middelen (starterslening) die er zijn.
Je hebt de financiering niet op tijd kunnen regelen, dus kan je gewoon ontbinden op voorbehoud van financiering lijkt mij...quote:
Maar kan je dan zomaar ontbinden als de verkoper de ontbindende voorwaarden niet wilt verlengen?
Uiteraard is een gewone hypotheek goedkoper. Maar ik kan nog niet eens een fatsoenlijke hypotheek krijgen (140-150k max nieuwe regels) dan zal ik moeten roeien met de middelen (starterslening) die er zijn.
Ik snap het... Dan heb je inderdaad geen andere keus.
Misschien gewoon eens dit verhaal overleggen met de makelaar/verkopers en vragen hoe zij erin staan. Kan geen kwaad toch?
Succes!
Nee, dat is toch niet waar? Je moet (vaak/minimaal) twee definitieve afwijzingen overleggen, in een officiële brief. Dat had jij (als ik jouw verhaal lees) niet kunnen doen. En dan moet je 'gewoon' betalen.quote:
[..]
Je hebt de financiering niet op tijd kunnen regelen, dus kan je gewoon ontbinden op voorbehoud van financiering lijkt mij...
Anders kan iedereen zeggen dat het niet gelukt is
Wij moesten inderdaad ook twee officiële afwijzingen hebbenquote:
[..]
Nee, dat is toch niet waar? Je moet (vaak/minimaal) twee definitieve afwijzingen overleggen, in een officiële brief. Dat had jij (als ik jouw verhaal lees) niet kunnen doen. En dan moet je 'gewoon' betalen.
Anders kan iedereen zeggen dat het niet gelukt is
Want je kon wel een hypotheek krijgen, maar niet op tijd regelen..
Lijkt me erg sterk.
Ditquote:
[..]
Nee, dat is toch niet waar? Je moet (vaak/minimaal) twee definitieve afwijzingen overleggen, in een officiële brief. Dat had jij (als ik jouw verhaal lees) niet kunnen doen. En dan moet je 'gewoon' betalen.
Anders kan iedereen zeggen dat het niet gelukt is
Overigens heb ik bedongen dat ik maar van één geldverstrekker een afwijzing hoef te overleggen.
dan loop je maar gewoon een risico?
Buiten dat, kan je hypotheek ook nog geweigerd worden aan het einde van het traject.
Ik denk toch dat het zo is. Anders kan je zeggen dat het niet gelukt is (en je dus geen officiële afwijzing hebt), terwijl je gewoon het huis niet meer wil. Ik denk dat die waarborgsom inclusief de voorwaarden daarom bedacht zijn.quote:
Dus dat wil zeggen, dat als het niet op tijd geregeld is. Je dus gewoon de sigaar bent.
Want je kon wel een hypotheek krijgen, maar niet op tijd regelen..
Lijkt me erg sterk.
Dat is ook een idee voor Snoepje inderdaadquote:
[..]
Dit
Overigens heb ik bedongen dat ik maar van één geldverstrekker een afwijzing hoef te overleggen.
Ik denk dat een verkoper wel akkoord gaat, want die heeft er ook belang bij dat jij je hypotheek rond krijgt. Anders begint voor hem / haar de hele zoektocht naar een nieuwe koper weer opnieuw.quote:
Welke kant kan je dan op als de verkoper de ontbindende voorwaarden niet wil verlengen?
dan loop je maar gewoon een risico?
Buiten dat, kan je hypotheek ook nog geweigerd worden aan het einde van het traject.
Mensen die hun huis verkopen en iets nieuws kopen zetten vaak in hun nieuwe koopovereenkomst een clausule dat het pas door kan gaan als hun eigen huis verkocht is.
"ik denk" heb ik niets aan.... als het om zulke bedragen gaat, wil ik liever dingen op zeker doen.quote:
Ik denk dat een verkoper wel akkoord gaat
Maar indd twee aanpassingen: termijn langer en weigering van 1 vd 2 geldverstrekkers moet voldoende zijn voor ontbinding.
Vooral ook omdat er genoeg wachtenden in de rij zijn meestal.
Oh ja, dan zitten ze er niet zo mee als het jullie niet lukt. Genoeg wachtenden.quote:
Ik hoop voor je dat het lukt. Bij ons was het juist door een project ipv individuele verkoper niet mogelijk er aan te tornen.
Vooral ook omdat er genoeg wachtenden in de rij zijn meestal.
Hopelijk is er bij jullie geen (grote) wachtlijst Snoep!
Klopt, maar (achteraf) had je zelf ook geen zekerheidquote:
"ik denk" heb ik niets aan.... als het om zulke bedragen gaat, wil ik liever dingen op zeker doen.
Je hebt tot een bepaalde datum om je financiering rond te krijgen óf aan te tonen dat dat niet gaat lukken. Daarna ben je de boete verschuldigd als je alsnog onder de koopovereenkomst uit wilt komen. Als de verkoper niet wilt verlengen, zit je dus aan het contract vast. Geen probleem als je later alsnog de financiering rond krijgt, wel een probleem als dat niet lukt. Dan betaal je inderdaad een boete (meestal 10%).
Hier moet je niet voor niets goed over nadenken als je een contract tekent. Ik heb voor 6 weken getekend, omdat mijn hypotheekadviseur dat voldoende vond en ervan uitgaat dat we dat halen (hele straightforward aanvraag: 1 salaris, vast contract, alle papieren waren allang binnen, offerte al de deur uit, alleen koopcontract moest nagestuurd worden). Ik moet dus voor 15 juli een afwijzing overleggen als ik de financiering niet rondkrijg én voor die tijd de bankgarantie geregeld hebben. Denk dat ik dat wel ga halen en anders (is mondeling al besproken) staan de verkopers open voor een verlenging van de termijn.
Zou ook vreemd zijn als dit anders werkt. Je tekent een koopcontract en bedenkt vier maanden later dat je de financiering toch niet rond krijgt. De verkopers moeten in de tussentijd ook verder. Je had in je koopcontract moeten vastleggen 'onder voorbehoud van het verkrijgen van een starterslening' met een aangepaste datum.
Ik vind twee maanden trouwens heel netjes. De verkopers moeten ook een nieuw huis kopen en hun spullen pakken. Zou wat zijn als je nu een huis koopt met een opleverdatum over 3,5 maand en vervolgens na 3 maanden nog kunt bedenken dat je het toch niet geregeld krijgt...
Ik had mezelf wel ingedekt.quote:
Klopt, maar (achteraf) had je zelf ook geen zekerheid
Onder voorbehoud van NHG, wat ik niet kan krijgen... dus mochten de zaakjes niet op tijd
rondkomen, had ik het daarop af laten ketsen.
een schuld van ruim 20.000 euro... daar verdiep ik mezelf liever even op alle mogelijke scenario's.
Sta er wel vaker van te kijken hoe makkelijk mensen denken... whoaaahh, dat komt wel goed joh.
Zo werk ik dus niet.
OR wattes?quote:
[..]
Wij ook. Uiteindelijk met 1 week moeten verlengen ivm trage verwerking van de ORV
9 maanden is toch geen 168 dagen? Of mis ik hier iets... ?quote:
Afgaande van de 9 maanden nog 4037 uur ongeveer
Dat is ongeveer 168 en een halve dag..
Vaak krijg je alleen een hypotheek als je de verzekering er aan koppelt zodat de bank zekerheid heeft als jou (of je partner) iets overkomt. Dan valt er een heel inkomen weg en kan je anders het huis niet meer betalen.
Volgens mij gaat TP uit van 9 maanden bouwen totaal en hoeveel daar nu nog van over is.
Jij bent duidelijk wakkerder dan ik. ORV heb ik allang geregeld, maar had even gemist dat dat de afkorting was.quote:
ORV is overlijdensrisicoverzekering.
Vaak krijg je alleen een hypotheek als je de verzekering er aan koppelt zodat de bank zekerheid heeft als jou (of je partner) iets overkomt. Dan valt er een heel inkomen weg en kan je anders het huis niet meer betalen.
Volgens mij gaat TP uit van 9 maanden bouwen totaal en hoeveel daar nu nog van over is.
Ik moet vandaag nog 141 dagen. Heb nu het gevoel dat dat een eeuwigheid is, maar eigenlijk is het nog 'maar' 4,5 maand.
Ook zou de starterslening aanvraag wel sneller gaan als 8 welen bij goed aanleveren.
Ontbinden mag dus gewoon binnen 2 maanden bij geen uitsluitsel van de gemeente en/of bank geeft hij aan.
spannend..Tof, duimen draaien dan maar!quote:
Ik heb m'n hypotheekadviseur maar even gemaild of hij er een beetje vaart achter zet. Nog 12 dagen voor het voorbehoud van financiering.
Thanks! Ook maar meteen de gemeente geinformeerd over starterslening.quote:
[..]
Tof, duimen draaien dan maar!
Ik heb m'n hypotheekadviseur maar even gemaild of hij er een beetje vaart achter zet. Nog 12 dagen voor het voorbehoud van financiering.
Zou toch wel de voorbehoud v financiering termijn proberen te verlengen als je denkt dat je over een paar dagen nog geen uitsluitsel krijgt. Tenminste makelaar zij vanochtend nog dat het wel handig is zoiets een week of anderhalf van te voren aan te vragen..
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.quote:
Wij hebben op donderdag uitstel gevraagd en de dinsdag daarop verliep het
Komt omdat het momenteel zo druk is bij de banken.quote:
[..]
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.
Bij ons was het 6 weken en wij hadden vertraging omdat de ORV niet opschoot. Aegon was binnen 2 dagen akkoord. Scheelt misschien ook omdat wij een vrij makkelijk dossier hadden.quote:
[..]
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.
Als je meer tijd hebt, is de bank nog langzamer. True storyquote:
[..]
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.
. Ze werken harder als er een deadline is, missen die deadline en halen (meestal) de uitgestelde datum.Wat is dan een normale termijn om de voorwaarden mee uit te stellen? 2 weken?quote:
[..]
Als je meer tijd hebt, is de bank nog langzamer. True story
Mwah, die ervaring heb ik niet, maar bij ons ging het zo snel dat zelfs de hypotheekadviseur van slag was....quote:
[..]
Als je meer tijd hebt, is de bank nog langzamer. True story
Die had het al overgedragen aan z'n collega omdat hij verwachtte dat er tijdens zijn vakantie een reactie van de bank zou komen (of nog een vraag om aanvullende gegevens), maar de dag voor z'n vakantie was de goedkeuring al binnen
En wij hadden eigenlijk helemaal geen deadline, want we kochten het huis van m'n ouders en er was niet eens een financieringsvoorbehoud in het koopcontract opgenomen.
Edit; data (2013):
7 juni eerste oriënterende gesprek met hypotheekadviseur (alleen ik)
14 juni gezamenlijk gesprek met hypotheekadviseur, 17 juni met hem in zee gegaan.
19 juni taxatieopdracht door hypotheekadviseur verstrekt
25 juni taxatie
26 juni offerte hypotheek aangevraagd
1 juli offerte binnen
10 juli alle aanvullende stukken (incl. acceptatie ORV) afgerond.
15 juli hypotheekaanvraag akkoord.
[ Bericht 15% gewijzigd door Leandra op 03-07-2015 22:20:22 ]
ze probeerden nog 2,5k extra te krijgen, maar wij hadden al besloten dat we dat niet wilden doen, dus 160k is het geworden. Het gaat nog even duren voor het geland is dat we een huis gaan kopen denk ik
Gefeliciteerd!quote:
Ons bod is aangenomen
Het gaat nog even duren voor het geland is dat we een huis gaan kopen denk ik
Gefeliciteerd!quote:
Ons bod is aangenomen
Het gaat nog even duren voor het geland is dat we een huis gaan kopen denk ik
Wij kregen 's avonds rond 21.00 uur het telefoontje en heb toen heel vreemd geslapen haha.
Mijn vriend kwam vrijdag binnen met het nieuws, ik stond een beetje te stuiteren
Van harte gefeliciteerd! moet een fijn gevoel gevenquote:
Thanks
Mijn vriend kwam vrijdag binnen met het nieuws, ik stond een beetje te stuiteren
Gefeliciteerd!quote:
Ons bod is aangenomen
Het gaat nog even duren voor het geland is dat we een huis gaan kopen denk ik
Proficiat! En de vraagprijs was 180 of niet?quote:
Thanks
Mijn vriend kwam vrijdag binnen met het nieuws, ik stond een beetje te stuiteren
175quote:
[..]
Proficiat! En de vraagprijs was 180 of niet?
Topic is altijd leuk hèquote:
Morgen gaat het dak eraf (letterlijk) is er behoefte aan een topic over onze "Go Green" verbouwing/aanpassingen?
Ja leukquote:
Morgen gaat het dak eraf (letterlijk) is er behoefte aan een topic over onze "Go Green" verbouwing/aanpassingen?
And done: K&W / Het dak eraf, we gaan groen!
[ Bericht 31% gewijzigd door Leandra op 06-07-2015 00:56:06 ]
We hebben besloten de optie in te trekken op het huis met de 'merkwaardige' bakstenen
Zat me toch niet lekker en die twijfels gingen niet weg.. Gelukkig ook vriendinlief kunnen overtuigen en net de mededeling richting desbetreffende makelaar gedaan.. moet zeggen dat ik erg opgelucht ben!En wat schetst onze verbazing, van ons voorkeurproject kwam een paar dagen geleden ineens een ander type woning vrij die ook erg in de smaak viel! Zaterdag zijn we wezen kijken bij de vorige fase die er erg op lijkt en in ons hoofd eigenlijk direct al de keuze gemaakt. Vandaag die makelaar gestalkt en gelukkig voor elkaar gekregen dat wij die woning in optie krijgen
Nu mn FA lastig vallen met betrekking tot de mogelijkheden en morgen al een gesprek met de makelaar.. hier in huis hebben we al wat premature vreugdedansjes gedaan
[ Bericht 2% gewijzigd door Thrilled op 06-07-2015 19:30:47 ]
Jeej wat fijn! Vond het al zo apart dat jullie toch een optie namen op een woning die jullie niet helemaal lekker zat.quote:
Ontwikkelingen..!
We hebben besloten de optie in te trekken op het huis met de 'merkwaardige' bakstenen
En wat schetst onze verbazing, van ons voorkeurproject kwam een paar dagen geleden ineens een ander type woning vrij die ook erg in de smaak viel! Zaterdag zijn we wezen kijken bij de vorige fase die er erg op lijkt en in ons hoofd eigenlijk direct al de keuze gemaakt. Vandaag die makelaar gestalkt en gelukkig voor elkaar gekregen dat wij die woning in optie krijgen
Nu mn FA lastig vallen met betrekking tot de mogelijkheden en morgen al een gesprek met de makelaar.. hier in huis hebben we al wat premature vreugdedansjes gedaan
Wat goed!quote:
Ontwikkelingen..!
We hebben besloten de optie in te trekken op het huis met de 'merkwaardige' bakstenen
En wat schetst onze verbazing, van ons voorkeurproject kwam een paar dagen geleden ineens een ander type woning vrij die ook erg in de smaak viel! Zaterdag zijn we wezen kijken bij de vorige fase die er erg op lijkt en in ons hoofd eigenlijk direct al de keuze gemaakt. Vandaag die makelaar gestalkt en gelukkig voor elkaar gekregen dat wij die woning in optie krijgen
Nu mn FA lastig vallen met betrekking tot de mogelijkheden en morgen al een gesprek met de makelaar.. hier in huis hebben we al wat premature vreugdedansjes gedaan
Welk project hebben jullie nu een optie?
Nja dat had meer te maken met het feit dat mijn vriendin hem leuker vond dan ik en dat het een woning was die uberhaupt beschikbaar was. Dus onder het mom van 'in optie nemen en dan kijken we wel..' hebben we dat gedaan.. Just in case hij niet ineens vol zat terwijl wij aan het bedenken waren of we hem wel wilden.quote:
[..]
Jeej wat fijn! Vond het al zo apart dat jullie toch een optie namen op een woning die jullie niet helemaal lekker zat.
quote:
[..]
Wat goed!
Welk project hebben jullie nu een optie?
Stukken traditioneler dan de vorige woning dus
En verder helemaal weg van dat steigertje aan de waterkant
Staat de berging nou in de voortuinen?
Ik vind zelf alleen steigertjes dood eng met kinderen maar die hebben jullie nog niet geloof ik
Laatste was ook mijn gedachten idd.quote:
Erg mooi
Staat de berging nou in de voortuinen?
Ik vind zelf alleen steigertjes dood eng met kinderen maar die hebben jullie nog niet geloof ik
Was voor ons ook een van de twijfel punten over ons huis.
Verder vind ik dit project ook erg leuk
) dus dat zal er niet gaan komen, tenzij ze de bouw standaard zo opleveren maar dat verwacht ik niet? Kinderen hebben we inderdaad niet en willen we de komende jaren ook nog niet dus daar maak ik mij niet zo druk om. Heb er wel aan gedacht en denk dat er vast wel iets van een fatsoenlijk hekwerkje te fabriceren valt tegen die tijd.
Waarschijnlijk (de tuin zal op de langere termijn worden geschoven als het door gaat) worden het grote antraciete tegels, met hier en daar een bak waar wat kleinere plantjes o.i.d. in kunnen, vooral niet te veel onderhoud. Die enkele keren dat je dan van de berging naar de achtertuin moet is dan wel te overzien denk ik.
En de berging inderdaad in de voortuin, ben opgegroeid in een huis waar dat zo was dus voor mij voelt het normaal en vertrouwd
Het zal zich uitwijzen of het onhandig of niet praktisch is, maar ik zit er momenteel niet zo mee Komt toch alleen maar gereedschap en de fietsen in te staan denk ik.Ik moet nog 136 dagen wachten. Aan de ene kant is dat heeel lang, aan de andere kant voelt het niet alsof ik al 40 dagen zit te wachten. Achja, nog genoeg te plannen en te regelen, dus die 136 dagen heb ik vast nog hard nodig.
Jij hebt in ieder geval al de zekerheid dat je over 136 dagen in je huisje zit! Je hebt een luxe probleemquote:
Ik vind het vooral diefstalgevoelig met fietsen en gereedschap. Bovendien was het bij de huizen die ik gezien heb heel storend dat je vanuit de woonkamer op je berging kijkt. Gezien de diepte van jullie tuin denk ik echter dat dat wel meevalt.
Ik moet nog 136 dagen wachten. Aan de ene kant is dat heeel lang, aan de andere kant voelt het niet alsof ik al 40 dagen zit te wachten. Achja, nog genoeg te plannen en te regelen, dus die 136 dagen heb ik vast nog hard nodig.
En diefstalgevoelig is inderdaad waar.. de deur zit naar het huis gericht dus wil er dan wel een lamp met bewegingsdetector op zetten, maar dat houdt ze ook niet altijd tegen natuurlijk.. En liever mn schuur leeg roven dan mn huis
Verder zit de keuken aan de voorkant van het huis dus vanuit de woonkamer zie je je berging niet
Hoe diep is je tuin?
Weet ik nietquote:
In de brochure noemen ze de voortuin "ruim 10 meter" en op basis van verschalen schat ik de achtertuin op 8, 9 meter in? Vanmiddag krijg ik de uitgebreidere verkoopdocumentatie etc.
Van de achtertuin gaat nog 1.8 meter af omdat de vorige kopers een aanbouw hebben besteld, maar die kan niet meer afbesteld worden.
Mooiquote:
[..]
Nja dat had meer te maken met het feit dat mijn vriendin hem leuker vond dan ik en dat het een woning was die uberhaupt beschikbaar was. Dus onder het mom van 'in optie nemen en dan kijken we wel..' hebben we dat gedaan.. Just in case hij niet ineens vol zat terwijl wij aan het bedenken waren of we hem wel wilden.
[..]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Stukken traditioneler dan de vorige woning dus
En verder helemaal weg van dat steigertje aan de waterkant
Leuk aan het water ^^Verder de hypotheekofferte binnen, de benodige papieren had ik al verzameld, dus nu alleen nog even het koopcontract afwachten, en dan gaat het op de post.
We willen echt voor 1 sept. passeren. dan kunnen we hier de huur op tijd opzeggen en hebben we maar 1 maand overlap.
Klopt, ik klaag ook niet.quote:
[..]
Jij hebt in ieder geval al de zekerheid dat je over 136 dagen in je huisje zit! Je hebt een luxe probleem
En diefstalgevoelig is inderdaad waar.. de deur zit naar het huis gericht dus wil er dan wel een lamp met bewegingsdetector op zetten, maar dat houdt ze ook niet altijd tegen natuurlijk.. En liever mn schuur leeg roven dan mn huis
Verder zit de keuken aan de voorkant van het huis dus vanuit de woonkamer zie je je berging niet
Maar: deur naar het huis en woonkamers aan de achterkant betekent dat je er geen zicht op hebt. Is niet per se erg hoor, maar zorg dat je je schuur voorziet van degelijk hang- en sluitwerk, zeker als je er in het begin je gereedschap e.d. vaak in hebt liggen als je er nog niet woont.
Tof dat je de berging niet ziet wel, dat scheelt een hoop
Nog voor 1 september financieren terwijl de financiering nog rond moet komen? Da's behoorlijk krap... Succes! Hoop dat het luktquote:
Nou, hier zit er schot in de zaak. Ik krijg morgen het concept voorlopig koopcontract, dus dat kunnen we eind van de week wss wel ondertekenen.,
Verder de hypotheekofferte binnen, de benodige papieren had ik al verzameld, dus nu alleen nog even het koopcontract afwachten, en dan gaat het op de post.
We willen echt voor 1 sept. passeren. dan kunnen we hier de huur op tijd opzeggen en hebben we maar 1 maand overlap.
Heb je al een taxatie gehad? Vaak een eis voor financiering en gaat snel weer een week extra in zitten. Anderhalve week geleden hebben wij namelijk te horen gekregen dat we zijn ingeloot voor een nieuwbouwproject bij ons in de wijk En dankzij een hele snelle actie van mijn financieel adviseur is het ook nog gelukt om voor 1 juli een hypotheekofferte te krijgen met NHG Oh dat is wel super fijn gefeliciteerd! Wat voor project is het?quote:
Ik kom net dit topic tegen dat ik toch maar eens ga volgen
Eigenlijk een compleet nieuw stuk wijk in Engelse stijl met rijtjeswoningen, twee onder een kap woningen en vrije kavels. Wij hebben dan een tussenwoning.quote:
[..]
Oh dat is wel super fijn gefeliciteerd! Wat voor project is het?
Engelse stijl is wel leukquote:
[..]
Eigenlijk een compleet nieuw stuk wijk in Engelse stijl met rijtjeswoningen, twee onder een kap woningen en vrije kavels. Wij hebben dan een tussenwoning.
Ja, daar waren wij vanaf het begin ook meteen verliefd opquote:
Nou waren we niet de enige want voor fase 1 en fase 2a waren er per fase 30 woningen, met meer dan 100 geïnteresseerden per fase. Gelukkig viel de loting voor fase 2b (17 woningen) gunstig voor ons uit Loting blijft spannend héquote:
[..]
Ja, daar waren wij vanaf het begin ook meteen verliefd op
Inderdaadquote:
Hoewel we bij fase 2b echt zo weinig ervan verwachten dat ik compleet verbaasd was toen ik ineens gebeld werd
Haha ik ken dat wel ja. Wanneer is de start van de bouw?quote:
[..]
Inderdaad
Hoewel we bij fase 2b echt zo weinig ervan verwachten dat ik compleet verbaasd was toen ik ineens gebeld werd
Maar gefeliciteerd
Als 80% verkocht isquote:
[..]
Haha ik ken dat wel ja. Wanneer is de start van de bouw?
De verwachting is dat ze na de zomer beginnen met bouwen Echt leuk dat het 400 meter bij ons vandaan is, dus ik kan het op de voet volgen
Dat is echt wel relaxed. Mijn schoonvader gaat vaak even checken woont er twee straten vanaf.quote:
[..]
Als 80% verkocht is
Echt leuk dat het 400 meter bij ons vandaan is, dus ik kan het op de voet volgen
Doet me aan denken straks topic even updaten.
Sinds we weten dat we zijn ingeloot zijn we er al 4x langsgelopen en ook nog 2x met de auto langsgeredenquote:
[..]
Dat is echt wel relaxed. Mijn schoonvader gaat vaak even checken woont er twee straten vanaf.
Doet me aan denken straks topic even updaten.
Haha ja klinkt bekend 😂 heb nog een foto dat de hond zit op de plek waar ze nu het huis bouwen enzoquote:
[..]
Sinds we weten dat we zijn ingeloot zijn we er al 4x langsgelopen en ook nog 2x met de auto langsgereden
Taxatie wordt deze week gedaan. Verder is alles verzameld.quote:Nog voor 1 september financieren terwijl de financiering nog rond moet komen? Da's behoorlijk krap... Succes! Hoop dat het lukt Heb je al een taxatie gehad? Vaak een eis voor financiering en gaat snel weer een week extra in zitten.
Ik denk ook dat het krap is, maar ik begreep dat het wel moet lukken. We hebben blijkbaar een eenvoudig dossier.
Ik hoop met je mee. Mijn dossier is ook simpeler dan simpel (vast contract, taxatiewaarde in orde, ik koop alleen, geen rare dingen) en daarbij zitten we nu al op 7 weken.quote:
[..]
Taxatie wordt deze week gedaan. Verder is alles verzameld.
Ik denk ook dat het krap is, maar ik begreep dat het wel moet lukken. We hebben blijkbaar een eenvoudig dossier.
Wat is plan B als het niet lukt? En waarom niet een maandje later en dan ook een maandje later je huur opzeggen?
Dus zelfs nog met huurtoeslag waar ik al tijden niet meer van uitging
Er zit nu alleen geen verwarming in en de kraan in zo'n keuken heeft zo'n gas-verwarmingsbak eraan hangen... Ik ben een verwarmingn00b dus even bij de corporatie navragen of daar nog wat veranderd aan gaat worden
Iemand hier ervaring mee?Verder is de aannemer al begonnen met voorbereidende werkzaamheden en gaan ze na de bouwvak echt los, ze verwachten het in het voorjaar 2016 af te hebben.
Een geiser?quote:Op dinsdag 7 juli 2015 18:25 schreef MacorgaZ het volgende:
Oeiiiii, ik huur nu een studio-appartement voor 350 kale huur, kan als het goed is een appartement met 2 slaapkamers en alles mooi gescheiden huren voor 380 kale huur
Dus zelfs nog met huurtoeslag waar ik al tijden niet meer van uitging
Er zit nu alleen geen verwarming in en de kraan in zo'n keuken heeft zo'n gas-verwarmingsbak eraan hangen... Ik ben een verwarmingn00b dus even bij de corporatie navragen of daar nog wat veranderd aan gaat worden
Die had ik ook, maar de afvoer was verstopt en toen kreeg ik een elektrische boiler. Neemt iets meer ruimte in beslag, maar ik hoef nu niet meer met ramen en deuren open te douchen
Zou ik even goed navragen.
Toen ik nog een geiser had in de keuken, kwam daar ook mijn douchewater vandaan (alles op dezelfde verdieping). Dus als ik ging douchen sprong dat ding aan in de keuken.quote:
Geen verwarming + geiser in de keuken... Waar komt je warme douchewater dan vandaan? Een elektrische boiler? Had ik drie huizen geleden, echt een drama. 80 liter gloeiend heet water, maar dan kun je nog niet relaxed met twee mensen na elkaar douchen.
Zou ik even goed navragen.
Ik heb nu ook een 80 liter, en ik kan gewoon douchen (twee man na elkaar) en daarna nog afwassen. Douchen wij zo kort dan?
Of mss een beter geïsoleerde boiler ofzo? Ik douch 20 minuten ofzo... Is vast wel langquote:
[..]
Toen ik nog een geiser had in de keuken, kwam daar ook mijn douchewater vandaan (alles op dezelfde verdieping). Dus als ik ging douchen sprong dat ding aan in de keuken.
Ik heb nu ook een 80 liter, en ik kan gewoon douchen (twee man na elkaar) en daarna nog afwassen. Douchen wij zo kort dan?
Ik kan me van heel vroeger (jaren 70/80) wel herinneren dat het warme water in de boiler soms op was, en die werd 's nachts (goedkope nachtstroom) dan pas weer opgewarmd.
Dit was een boiler uit 2013, gloednieuw. Ik heb geen idee hoe een zonneboiler werkt, maar bij ons werkte het als volgt::quote:
Onze zonneboiler heeft straks ook 80 liter warm water, maar dat is natuurlijk nooit echt "op".
Ik kan me van heel vroeger (jaren 70/80) wel herinneren dat het warme water in de boiler soms op was, en die werd 's nachts (goedkope nachtstroom) dan pas weer opgewarmd.
80 liter water erin, werd opgewarm tot een bepaalde temperatuur (75 graden uit m'n hoofd). Als je warm water tapt (natuurlijk gemengd met koud, niemand doucht met 75 graden), wordt de boiler vanzelf bijgevuld met koud water. De temperatuur van de totale boiler wordt iets lager, maar hij warmt ook meteen weer op. Zo lang je relatief kleine hoeveelheden tapt, gaat dat goed. De opwarmcapaciteit is groot genoeg om het water steeds bij te verwarmen en water van 60 graden is ook nog warm genoeg om te mengen tot douche- of afwaswater.
Tap je echter achter elkaar de hele boiler leeg, zit er uiteindelijk zo weinig warm water en zo veel 'nieuw' koud water in, dat de boiler niet snel genoeg kan bijverwarmen om warm water te blijven geven. Na 40 minuten heb je dus koud water.
Kan dus best, dat het warme water even op is.
Een geiser inderdaad, Puala had me in een ander topic al info erover gegeven.quote:
[..]
Een geiser?
Die had ik ook, maar de afvoer was verstopt en toen kreeg ik een elektrische boiler. Neemt iets meer ruimte in beslag, maar ik hoef nu niet meer met ramen en deuren open te douchen
Het is blijkbaar ook zo'n ouderwetse openlucht-geiser dus dan moeten inderdaad de raampjes open.
Ik ga sowieso navragen/erop aandringen dat dat wordt vervangen voor wat moderners, wat ik zo heb kunnen zien was het warme douchewater ook aangesloten op dat ding (met heel dun buisje), en ik douche ook altijd 20m+ minuten dus als dat niet kan.....
Het is in ieder geval zo'n geiser die tussen de twee keukenkastjes zit, dat is geen 80l, misschien 5 liter ofzo?
Bedankt voor alle reacties in ieder geval, voordat ik alles heb geaccepteerd en onder een koude douche mag
Edit: Daarnaast ook vaag is dat er van die ingebouwde kasten zijn die geplaatst zijn op de helft van een muur... Oftewel als je ze weghaalt mis je een muur.
Daarnaast is het ook zo dat je in de ene kamer alleen de linkerkast open kan doen, en dan in de andere kamer alleen de andere... Dus praktisch..... nee....
[ Bericht 6% gewijzigd door MacorgaZ op 08-07-2015 11:43:18 ]
In een geiser zit geen water (dacht ikquote:
[..]
Een geiser inderdaad, Puala had me in een ander topic al info erover gegeven.
Het is blijkbaar ook zo'n ouderwetse openlucht-geiser dus dan moeten inderdaad de raampjes open.
Ik ga sowieso navragen/erop aandringen dat dat wordt vervangen voor wat moderners, wat ik zo heb kunnen zien was het warme douchewater ook aangesloten op dat ding, en ik douche ook altijd 20m+ minuten dus als dat niet kan.....
Het is in ieder geval zo'n geiser die tussen de twee keukenkastjes zit, dat is geen 80l, misschien 5 liter ofzo?
Bedankt voor alle reacties in ieder geval, voordat ik alles heb geaccepteerd en onder een koude douche mag
). dus het zal ook niet opraken. De geiser gaat branden, daardoor wordt het water (wat door de leidingen loopt?) warm.Bij een boiler kan het water opraken (ik heb het nog nooit meegemaakt, dus geen idee wat eventuele opwarmtijd weer zou zijn
). Mijn boiler heeft trouwens 3 warmtestanden en ik heb hem altijd op stand 1. Een boiler is dus één van de "moderne oplossingen" Met mijn geiser heb ik ook nooit meegemaakt dat ik opeens koud water had. Misschien dat het wat langer duurde voordat het warme water de douche bereikt had dan nu. Maar ik deed toen altijd gewoon het water aan en ging mij daarna pas uitkleden enzo.
Met een geiser raakt je warme water niet op.
En je hebt sneller warm water dan met cv ketel zelfs.
Dan snap ik dat vlammetje en hoe dat werkt ook wat beter
hihiDan valt dat nog mee gelukkig, maar hoop wel dat er iets moderners te regelen valt, het ziet er in de keuken zo ook niet uit natuurlijk...
Ik bedoelde alleen: Let op als ze hem vervangen voor een boiler, zeker als je douche er ook op aangesloten is. Succes!
Vrijdag krijg ik als het goed is meer informatie, de woning is blijkbaar meer dan 30 jaar door één vrouw gehuurd en ik zit met een soort voorrangspositie waardoor ik de bezichtiging al had voordat alles 100% duidelijk was, misschien wordt die oude zooi sowieso nog vervangen en hoe de algemene verwarming is geregeld is ook onduidelijk.
En tjah, anders is de ouderdom het addertje onder het gras voor zo'n onwijs goedkope maar erg grote huurwoning... Logisch ook.
Mochten zij het niet vervangen: overleg met ze of ze (bij verhuizing) vergoedingen aanbieden voor woningverbetering. Sommige corporaties doen dat, in overleg.quote:
Ik heb nog veel te leren over verwarmingsinstallaties, en dat alleen maar om warm water uit de kraan te krijgen
Vrijdag krijg ik als het goed is meer informatie, de woning is blijkbaar meer dan 30 jaar door één vrouw gehuurd en ik zit met een soort voorrangspositie waardoor ik de bezichtiging al had voordat alles 100% duidelijk was, misschien wordt die oude zooi sowieso nog vervangen en hoe de algemene verwarming is geregeld is ook onduidelijk.
En tjah, anders is de ouderdom het addertje onder het gras voor zo'n onwijs goedkope maar erg grote huurwoning... Logisch ook.
quote:
[..]
Weet ik niet
In de brochure noemen ze de voortuin "ruim 10 meter" en op basis van verschalen schat ik de achtertuin op 8, 9 meter in? Vanmiddag krijg ik de uitgebreidere verkoopdocumentatie etc.
Van de achtertuin gaat nog 1.8 meter af omdat de vorige kopers een aanbouw hebben besteld, maar die kan niet meer afbesteld worden.
Weet niet welke type je hebt?quote:
[..]
Weet ik niet
In de brochure noemen ze de voortuin "ruim 10 meter" en op basis van verschalen schat ik de achtertuin op 8, 9 meter in? Vanmiddag krijg ik de uitgebreidere verkoopdocumentatie etc.
Van de achtertuin gaat nog 1.8 meter af omdat de vorige kopers een aanbouw hebben besteld, maar die kan niet meer afbesteld worden.
Maar bij Funda staan als het goed is de afmetingen.
http://www.funda.nl/koop/(...)straat-50/kenmerken/
Deze is in ieder geval 9 meter diep. 7.2 Meter zal je dan ongeveer hebben.
Wat mij persoonlijk tegenvalt aan de woningen is (als ik dit juist heb) de lage groene afscheiding (heg lijkt wel 40cm hoog?) en dat je zo bij je overburen de tuin in kijkt. Maar wellicht is dat iets persoonlijks.
We hebben een ander type, maar we weten inmiddels ook de exacte afmetingen van de tuinquote:
[..]
[..]
Weet niet welke type je hebt?
Maar bij Funda staan als het goed is de afmetingen.
http://www.funda.nl/koop/(...)straat-50/kenmerken/
Deze is in ieder geval 9 meter diep. 7.2 Meter zal je dan ongeveer hebben.
Wat mij persoonlijk tegenvalt aan de woningen is (als ik dit juist heb) de lage groene afscheiding (heg lijkt wel 40cm hoog?) en dat je zo bij je overburen de tuin in kijkt. Maar wellicht is dat iets persoonlijks.
De voortuin is 12,5 meter diep, maar daar moet je parkeerplek eigenlijk vanaf. Van de achtertuin houden we 8,2 m over na de uitbouw.. De steiger mag 2,5 meter worden, maar je mag geen palen in het water zetten. De steiger zal echter wel het plekje worden waar de zon staat i.v.m. tuin op het noorden.
En de lage hagen aan de achterzijde is puur vanwege de render.. de woningen worden zonder erfafscheiding aan de achterzijde opgeleverd.. iedereen heeft daar nu gewoon schuttingen staan
Aan de voorkant plaatsen ze metalen hekwerken met een deurtje.even een vraag: hoe veel waren de nieuwbouw-kopers onder ons kwijt voor de notaris kosten?
[ Bericht 7% gewijzigd door Thrilled op 08-07-2015 21:21:54 ]
¤500 is denk ik een beetje gemiddeld. Kan goedkoper, kan duurder. Voor alleen een hypotheekakte bij nieuwbouw.quote:
[..]
We hebben een ander type, maar inmiddels ook de exacte afmetingen van de tuin
Voortuin is 12,5 meter, achtertuin houden we 8,2 m over na de uitbouw..
En de lage hagen is puur vanwege de render.. de woningen worden zonder erfafscheiding aan de achterzijde opgeleverd.. iedereen heeft daar nu gewoon schuttingen staan
even een vraag: hoe veel waren de nieuwbouw-kopers onder ons kwijt voor de notaris kosten?
Ik meen dat de hypotheekaktekosten incl. Kadasterregistratie zijn ?
De samenlevingsovereenkomst en testamenten hebben we al.. voor die eerste 2 reken ik dan even 750,- euro. Is er iemand die meer kwijt is geweest hiervoor?quote:
Hypotheek akte ¤450, inschrijving kadaster ¤224 en samenlevings overeenkomst + twee testamenten ¤595.
Ja. Er ging nog 21% btw overheen onderaan de streepquote:
[..]
De samenlevingsovereenkomst en testamenten hebben we al.. voor die eerste 2 reken ik dan even 750,- euro. Is er iemand die meer kwijt is geweest hiervoor?
Meerwerkkosten voor een losse kabel laten aanleggen is echt veel te duur, dus dat lossen we achteraf zelf wel op. (Zwager is elektricien)quote:
Hoe gaan jullie de tuinverlichting aanleggen bij je nieuwbouw woning? Laat je dit van te voren doen met meerwerk ( losse kabel in tuin laten leggen aangesloten op schakelaar in woning ) of ga je het zelf achteraf via de berging regelen met bijv. een op afstand bedienbare aan/uit schakelaar.
Wij laten dot vanuit de bouw meteen doenquote:
Hoe gaan jullie de tuinverlichting aanleggen bij je nieuwbouw woning? Laat je dit van te voren doen met meerwerk ( losse kabel in tuin laten leggen aangesloten op schakelaar in woning ) of ga je het zelf achteraf via de berging regelen met bijv. een op afstand bedienbare aan/uit schakelaar.
komt een schakelaar in de huiskamer te zitten.Ja, dat staat bij ons niet op de planning haha.quote:
Wij hebben geen samenleving contract. Ivm trouwen wel in de planning hebben staan
Is alles dan wel afgedekt nu tot je getrouwd bent?quote:
Wij hebben geen samenleving contract. Ivm trouwen wel in de planning hebben staan
Wij zijn getrouwd dus ik heb me er eigenlijk nooit in verdiept.
Verder geen updates
Aan op zoek naar de goede notaris. Sommigen zijn ontzettend duur, scheelt echt honderden euro's.quote:
Samenlevingscontract moeten wij ook nog gaan regelen. Iemand goede tips waar we echt aan moeten denken?
En verder bedenken of er dingen zijn die je van jezelf wilt laten, wat er gebeurt als je vlak na elkaar overlijdt (samen een auto-ongeluk, jij gaat eerst dood, hij twee dagen later -> alles naar zijn familie?). Wij hebben daar destijds een termijn van 30 dagen aan gehangen.
En dat er ergens staat dat het automatisch ontbonden wordt als jullie niet langer op hetzelfde adres wonen ofzo. Anders moet je daar weer voor naar de notaris als je ooit uit elkaar gaat.
En offerte notaris voor hypotheekakte bij bestaande bouw;
• Tarief hypotheekakte ¤ 235,00 *
• Inschrijvingskosten kadaster ¤ 103,00
• Kadastraal recht recherche ¤ 25,00 *
• BTW 21%
Nee als ik nu dood gaat krijgt mijn familie de helft van het huis. en vice versa. Weten mijn ouders weten zijn ouders. Maar gezien we allemaal op hele goede voet met elkaar staan durven we dat wel aan voor die periode.quote:
[..]
Is alles dan wel afgedekt nu tot je getrouwd bent?
Wij zijn getrouwd dus ik heb me er eigenlijk nooit in verdiept.
Da's een bijzonder duur grapje.
Ja weten we hebben het er uitgebreid over gehad en nagedacht maar we laten het zoquote:
Dat weten jullie misschien wel, maar heb je ook gekeken naar erf- en schenkbelasting enzo? Als jouw ouders het erven en vervolgens schenken aan jouw vriend, heb je dus wel dubbele belasting.
Da's een bijzonder duur grapje.
Jullie werken/wonen toch in/voor dat huis, waarom zou hij/zij geen recht hebben op het volledige huis bij overleden?
Als je niks laat vastleggen 'naar elkaar' dan gaat het naar (eigen) familie en niet automatisch naar je partner (ook al speelt er wat jij zegt).
In een samenlevingscontract kan je vast laten leggen dat het huis bij overlijden van 1 naar de partner gaat.
Dat gaat automatisch zo als je niks laat vast leggen.quote:
Wat een vreemde keuze?
Jullie werken/wonen toch in/voor dat huis, waarom zou hij/zij geen recht hebben op het volledige huis bij overleden?
Omdat wij nu dus nog niet getrouwd zijn, geen samenleving contract nemen omdat we toch gaan trouwen enzovoorts.
Haha nee dat zou best knullig zijnquote:
Ohh ik dacht dat je het expres zo had vast laten leggen..
Iemand (succesvolle) ervaringen met onderhandelingen in nieuwbouw?
Heb alleen bij de keuken er een hoop af gekregenquote:
Inderdaad, vandaar mijn voorzichtige benadering
Iemand (succesvolle) ervaringen met onderhandelingen in nieuwbouw?
"toevallig geven we vandaag 50% korting omdat het de eerste dinsdag is van de maand juli in 2015.."quote:
[..]
Heb alleen bij de keuken er een hoop af gekregen
Zo iets?
Haha nee, in het begin ging hij makkelijk akkoord maar over de laatste 500 heb ik aardig moeten zeuren.quote:
[..]
"toevallig geven we vandaag 50% korting omdat het de eerste dinsdag is van de maand juli in 2015.."
Zo iets?
Bij makelaar wel gevraagd. 'Project staat al 2 maanden te koop, maar nog niet alles is verkocht, zou ik wt vwn de prijs af kunnen krijgen bij de verkoper?'quote:
Maar niemand bij de makelaar/aannemer zelf?
Makelaar: 'komt regelmatig voor, maar ik acht de kans ni heel klein'.
Ik denk met meerwerk dat het sowieso niet lukt.
Hopen dat hij onder het mom van klantgerichtheid iets wil doenDeels gelijk, maar aan de andere kant vind ik het weer niet netjes om de vraagprijs van de woning op je website niet aan te passen en bij het eerste belletje te vermelden "oh ja, u moet wel 15k extra betalen want we kunnen de aanbouw niet meer af bestellen"..quote:
Als de vorige koper dat besloten heeft en ze zijn al bepaalde fases voorbij dan heb je het daar helaas gewoon mee te doen. Dat is het nadeel van laat instappen. Je weet dat je het koopt onder die voorwaarden.
Nja we gaan het zien, nee heb je...
Had toen nog altijd Nee kunnen zeggen.quote:
[..]
Deels gelijk, maar aan de andere kant vind ik het weer niet netjes om de vraagprijs van de woning op je website niet aan te passen en bij het eerste belletje te vermelden "oh ja, u moet wel 15k extra betalen want we kunnen de aanbouw niet meer af bestellen"..
Nja we gaan het zien, nee heb je...
Oh wat leukquote:Op donderdag 9 juli 2015 16:38 schreef Rockfire het volgende:
Vanochtend het koopcontract getekend samen met andere kopers uit dezelfde fase (en dus onze nieuwe buren)
[ afbeelding ]
gefeliciteerd!Ik zie die foto nu ook voorbij komen op fb via Puala
Dankjewelquote:
[..]
Oh wat leuk
Ik zie die foto nu ook voorbij komen op fb via Puala
Haha, ja daar komt hij ook vandaan. En ik ken Puala dus als zij mijn bericht liked kunnen haar vrienden het ook weer zien inderdaad
Leuk! Allemaal beetje dezelfde leeftijd lijkt hetquote:
Vanochtend het koopcontract getekend samen met andere kopers uit dezelfde fase (en dus onze nieuwe buren)
[ afbeelding ]
Haha ja vond het wel grappigquote:
[..]
Dankjewel
Haha, ja daar komt hij ook vandaan. En ik ken Puala dus als zij mijn bericht liked kunnen haar vrienden het ook weer zien inderdaad
Ja klopt, leeftijd verschilt niet zo heel erg veelquote:
[..]
Leuk! Allemaal beetje dezelfde leeftijd lijkt het
Grappig was wel dat toen we daar aankwamen er ineens ook kennissen van ons zaten. We wisten wel dat zij ook geïnteresseerd waren in het project, maar niet dat ze ook waren ingeloot
De wereld is kleinquote:
[..]
Oh wat leuk
Ik zie die foto nu ook voorbij komen op fb via Puala
En ben je daar blij mee of toch niet zo? Haha.quote:
[..]
Ja klopt, leeftijd verschilt niet zo heel erg veel
Grappig was wel dat toen we daar aankwamen er ineens ook kennissen van ons zaten. We wisten wel dat zij ook geïnteresseerd waren in het project, maar niet dat ze ook waren ingeloot
Ja hoor, daar zijn we wel blij meequote:
[..]
En ben je daar blij mee of toch niet zo? Haha.
Haha ja echt hé. Krijg je met die fokkers op fbquote:
Ik heb er veelquote:
[..]
Haha ja echt hé. Krijg je met die fokkers op fb
Soms denk ik wel eens dat het er meer zijn dan vrienden/familie Er blijkt (nu, 6 dagen voor het verlopen van mijn ontbindende voorwaarden) een fout in m'n koopcontract te zitten. Er had moeten staan: koopsom van XXX.000 excl. de roerende zaken, die los gewaardeerd worden op ¤ 2.500, er staat ¤ XXX.000; in de koopsom zijn inbegrepen de roerende zaken die gewaardeerd zijn op ¤ 2.500.
Dat betekent aan de ene kant: ¤ 2.500 winst, hadden de verkopers dit maar niet zo moeten tekenen. Aan de andere kant is mijn hypotheekofferte op basis van een koopsom van ¤ XXX.000 en zou de bank nu dus kunnen zeggen: niet, koopsom is 2.500 minder, vraag maar een nieuwe offerte aan. Die is dan van ná 1 juli en dan is dit huis ineens buiten bereik.
Laatste scenario = nieuw koopcontract tekenen met de juiste bepaling. Zou op zich prima zijn, maar dan moeten de ontbindende voorwaarden alsnog verlengd worden. Wat een gedoe
Oh dat is kut zeg. Hopelijk doet de bank niet moeilijk.quote:
Ooooh k*t!
Er blijkt (nu, 6 dagen voor het verlopen van mijn ontbindende voorwaarden) een fout in m'n koopcontract te zitten. Er had moeten staan: koopsom van 155.000 excl. de roerende zaken, die los gewaardeerd worden op ¤ 2.500, er staat ¤ 155.000; in de koopsom zijn inbegrepen de roerende zaken die gewaardeerd zijn op ¤ 2.500.
Dat betekent aan de ene kant: ¤ 2.500 winst, hadden de verkopers dit maar niet zo moeten tekenen. Aan de andere kant is mijn hypotheekofferte op basis van een koopsom van ¤ 155.000 en zou de bank nu dus kunnen zeggen: niet, koopsom is 152.500, vraag maar een nieuwe offerte aan. Die is dan van ná 1 juli en dan is dit huis ineens buiten bereik.
Laatste scenario = nieuw koopcontract tekenen met de juiste bepaling. Zou op zich prima zijn, maar dan moeten de ontbindende voorwaarden alsnog verlengd worden. Wat een gedoe
Haha ik heb er maar een paar die ik wat vaker spreek. Laatst ook wat eraf gegooid die ik nooit meer sprak.quote:
[..]
Ik heb er veel
Ja, heb er spontaan buikpijn van...quote:
Oeps...!quote:
Ooooh k*t!
Er blijkt (nu, 6 dagen voor het verlopen van mijn ontbindende voorwaarden) een fout in m'n koopcontract te zitten. Er had moeten staan: koopsom van Xxx.000 excl. de roerende zaken, die los gewaardeerd worden op ¤ 2.500, er staat ¤ Xxx.000; in de koopsom zijn inbegrepen de roerende zaken die gewaardeerd zijn op ¤ 2.500.
Dat betekent aan de ene kant: ¤ 2.500 winst, hadden de verkopers dit maar niet zo moeten tekenen. Aan de andere kant is mijn hypotheekofferte op basis van een koopsom van ¤ xxx.000 en zou de bank nu dus kunnen zeggen: niet, koopsom is xxx.500, vraag maar een nieuwe offerte aan. Die is dan van ná 1 juli en dan is dit huis ineens buiten bereik.
Laatste scenario = nieuw koopcontract tekenen met de juiste bepaling. Zou op zich prima zijn, maar dan moeten de ontbindende voorwaarden alsnog verlengd worden. Wat een gedoe
Hoe kwam je daar nu opeens achter?
Maar als je nu een nieuw koopcontract tekent zit je toch ook met de 1 juli grens?
[ Bericht 0% gewijzigd door automatic_ op 09-07-2015 17:18:36 ]
Heb je je adviseur al gesproken?quote:
Of njah, in het beste geval gaat de bank wel akkoord met het bedrag dat er staat en kan ik de verkopers daarna vertellen dat ze getekend hebben voor 2.500 minder dan ze denken.
Ik weet niet hoe het bij Tink zat, maar bij ons moest de hypotheekofferte voor 1 juli binnen zijn. Het tekenen van het koopcontract mocht best na 1 juli...quote:
[..]
Oeps...!
Hoe kwam je daar nu opeens achter?
Maar als je nu een nieuw koopcontract tekent zit je toch ook met de 1 juli grens?
Precies, koopcontract mag wel na 1 juli.quote:
Oei dat is niet zo mooi Tink, hopelijk kan het opgelost worden....
[..]
Ik weet niet hoe het bij Tink zat, maar bij ons moest de hypotheekofferte voor 1 juli binnen zijn. Het tekenen van het koopcontract mocht best na 1 juli...
En ik kwam erachter doordat BLG m'n adviseur belde om opheldering te vragen. Ze laten morgen of maandag wat horen.
Zou wel een stunt/grote verrassing zijn als je dat kunt zeggen mbt die ¤2500
Maar goed: ik hou rekening met een nieuwe contract met de juiste bepaling, niet met het bestcasescenario dus. Lijkt me wel zo verstandig.
Jij had toch gerekend op die ¤2500,- dus dan kan het alleen meevallen. Wel "grappig" dat dat jullie niet is opgevallen tijdens het oplezen / tekenen van het koopcontract.
Verder rustig weekendje in dit topic?
Dinsdag naar de FA 
Spannend!
Duidelijk FOK!verslaafd
Ja recht langs de waal in nijmegen met uitzicht over de stad / rivier en uiterwaarden.quote:
Leuk aan het water, beetje uitzicht?
Verder rustig weekendje in dit topic?
Kleine update:quote:
Ik weet nog steeds niks... vandaag belt m'n FA of ik uitstel moet gaan aanvragen en er een nieuwe overeenkomst getekend moet worden of dat ze zo akkoord gaan.
Spannend!
De bank is inmiddels op hoger niveau aan het overleggen of ze de akte zo accepteren of dat er alsnog een nieuw koopcontract opgemaakt moet worden. Spannend, maar er is in ieder geval continu overleg. Duimen, duimen, duimen... Het is nog niet definitief zo dat er een nieuw contract moet komen en ik hoop natuurlijk dat dat niet hoeft, maar als het wel moet, komt het vast ook wel goed.
Edit: en de allerlaatste update
De oplossing is er dan ook:
De verkopend makelaar maakt een extra verklaring die door alle partijen getekend wordt waarin de bepaling verduidelijkt wordt. De bank gaat daarmee akkoord. Vanavond dus op tijd naar huis om die verklaring te tekenen, zodat die morgenvroeg bij de FA is en meteen door kan naar de bank. Die hebben verder alles al gecheckt en gaan dan dus akkoord met mijn aanvraag. Fijn!
[ Bericht 30% gewijzigd door Tink89 op 13-07-2015 14:43:05 ]
jeej wat fijnquote:
[..]
Kleine update:
De bank is inmiddels op hoger niveau aan het overleggen of ze de akte zo accepteren of dat er alsnog een nieuw koopcontract opgemaakt moet worden. Spannend, maar er is in ieder geval continu overleg. Duimen, duimen, duimen... Het is nog niet definitief zo dat er een nieuw contract moet komen en ik hoop natuurlijk dat dat niet hoeft, maar als het wel moet, komt het vast ook wel goed.
Edit: en de allerlaatste update
De oplossing is er dan ook:
De verkopend makelaar maakt een extra verklaring die door alle partijen getekend wordt waarin de bepaling verduidelijkt wordt. De bank gaat daarmee akkoord. Vanavond dus op tijd naar huis om die verklaring te tekenen, zodat die morgenvroeg bij de FA is en meteen door kan naar de bank. Die hebben verder alles al gecheckt en gaan dan dus akkoord met mijn aanvraag. Fijn!
Hoe dan ook: over een half uur naar huis, snel langs de makelaar om te tekenen en dan is het eindelijk rond. Hopelijk slaap ik vannacht dan ook weer een beetje
Eigenlijk bizar wat we ons zelf allemaal aan doenquote:
Ja, echt ontzettend! Wat een paniek zeg, dit weekend.
Hoe dan ook: over een half uur naar huis, snel langs de makelaar om te tekenen en dan is het eindelijk rond. Hopelijk slaap ik vannacht dan ook weer een beetje
slapeloze nachten, hoofdpijnen, onrustig gevoel, continue maar aan 1 ding denken voor een huisje
en ik had mail met 'hier is je werkgeversverklaring' waarin dus geen bijlage zat 
En ja, we doen onszelf nogal wat aan, maaaar als ik dan straks in m'n heerlijke huisje woon, was het het allemaal waard
Onze financieel adviseur wil bij voorkeur alles in de mail, dus dat gaan ze krijgen. En die regelen de restquote:
Je hebt sowieso niks aan een mail, je bank wilt waarschijnlijk het origineel op papier. Dat was hier iig het geval.
ik krijg 'm ook opgestuurd trouwens. Meestal upload je adviseur de documenten vast en stuurt de originelen na.
Tink fijn dat het goed is gekomen
Ik ben 3x terug gegaan in het gesprek met wait whut?!
en dat een nieuwe scan niet ging helpen maar ze bleef vol houden 
Uiteindelijk heb ik gedaan wat ze vroeg, zoek het uit
Maar ik zou die adviseur met een hele grote boog mijden
Had je niet aangegeven dat ze geen laserprinter moest gebruiken maar een inktjet?quote:
Ik heb wel eens een adviseur gehad die mij opbelde want ze had een scan van de verklaring ontvangen, uitgeprint en de handtekening vlekte niet dus of ik het met een andere pen kon doen.
Ik ben 3x terug gegaan in het gesprek met wait whut?!
Uiteindelijk heb ik gedaan wat ze vroeg, zoek het uit
Maar ik zou die adviseur met een hele grote boog mijden
En idd hier werd ook alles eerst digitaal doorgestuurd en daarna alle originele...
Zelfs zo erg dat er op briefpapier van het bedrijf waar mijn vriend werkt met de pen geschreven moest worden dat er geen bedrijfsstempels zijn....
Ik ben nu vooral blij dat het goed komt hier, was er echt even ziek van. Nu lekker verder plannen
Dat moest ik ook doenquote:
Fijn tink!!!
En idd hier werd ook alles eerst digitaal doorgestuurd en daarna alle originele...
Zelfs zo erg dat er op briefpapier van het bedrijf waar mijn vriend werkt met de pen geschreven moest worden dat er geen bedrijfsstempels zijn....
Gister een mailtje gehad over het dakraam. Of het okee was of deze een stukje naar rechts mocht, in verband met betere weterkering. Nou prima toch
Wel even teruggemaild met de vraag of dat problemen kan opleveren met een eventuele dakkapel in de toekomst, weet maar nooit
Haha ja mooi wazigquote:
[..]
Dat moest ik ook doen
Gister een mailtje gehad over het dakraam. Of het okee was of deze een stukje naar rechts mocht, in verband met betere weterkering. Nou prima toch
Wel even teruggemaild met de vraag of dat problemen kan opleveren met een eventuele dakkapel in de toekomst, weet maar nooit
Verwacht niet dat het problemen zal geven
60 cmquote:
Jammer genoeg kan ik aanstaande maandag pas gaan kijken, maar dan zou ik wel gelijk de eerste week van augustus de sleutel hebben. De voorpret kan bij mij nu ook echt beginnen! Heb er zin in!
Gefeliciteerd!quote:
Oeh yeah, gisteren gebeld dat ik een huurhuisje toegewezen heb gekregen
De voorpret kan bij mij nu ook echt beginnen! Heb er zin in!
We zijn bezig om te kijken wat er mogelijk is qua kopen. We willen graag verhuizen.
Vrijblijvende hypotheekgesprek is al geweest. Moesten nog wat papieren bij elkaar sprokkelen en we weten ongeveer wat mogelijk is.
Huisje gezien wat qua locatie perfect was. Zag er goed uit (voor zover de fotos natuurlijk). Wilde bellen voor een bezichtiging. Helaas al verkocht.
Wel gegevens achter gelaten voor als de kopers het niet rond kunnen krijgen maar ik acht die kans heeeel klein.
Nog wel een paar woningen gezien. Dus daar gaan we even voor en nadelen op een rij zetten en evt verdere bezichtigingen plannen.
Moet zeggen dat ik het allemaal erg spannend vind.
Ons ook een paar keer overkomen idd. Maar er komt vanzelf weer iets leuks voorbij. Succes met de zoektocht.quote:
Ik kom mij hier voorzichtig melden.
We zijn bezig om te kijken wat er mogelijk is qua kopen. We willen graag verhuizen.
Vrijblijvende hypotheekgesprek is al geweest. Moesten nog wat papieren bij elkaar sprokkelen en we weten ongeveer wat mogelijk is.
Huisje gezien wat qua locatie perfect was. Zag er goed uit (voor zover de fotos natuurlijk). Wilde bellen voor een bezichtiging. Helaas al verkocht.
Wel gegevens achter gelaten voor als de kopers het niet rond kunnen krijgen maar ik acht die kans heeeel klein.
Nog wel een paar woningen gezien. Dus daar gaan we even voor en nadelen op een rij zetten en evt verdere bezichtigingen plannen.
Moet zeggen dat ik het allemaal erg spannend vind.
Vandaag de makelaar weer achter zijn broek aan zitten of hij al wat gehoord heeft van de aannemer en hopelijk ergens volgende week hypotheek-offerte tekenen + koopcontract tekenen (voorzichtig optimistisch
)Nn is indd goedkoop(ste) in nieuwbouw, mits je geen NHG kan krijgen.quote:
Gisteren weer bij de FA geweest, offertes bij de bank (Nationale Nederlanden) worden aangevraagd, 10 jaar vast voor 2,95%, vrijdag gaan ze weer omhoog met 0,1% dus denk dat we een mooi percentage te pakken hebben
Vandaag de makelaar weer achter zijn broek aan zitten of hij al wat gehoord heeft van de aannemer en hopelijk ergens volgende week hypotheek-offerte tekenen + koopcontract tekenen (voorzichtig optimistisch
checkquote:
[..]
Nn is indd goedkoop(ste) in nieuwbouw, mits je geen NHG kan krijgen.
Jeeejquote:
Was ik maar in die fase! Gefeliciteerd!Tijd om verder te gaan met plannen dus...
Bedacht me net dat ik veel vriendjes en vriendinnetjes heb met paarden en bijbehorende trailers. Lijkt me een ideaal verhuisvoertuig. Toch maar eens even rondbellen
Door de bank geaccepteerd? Proficiat!quote:
Niks mis mee, maar het voorbehoud van financiering liep tot de 17e, dus toch nog wel even spannend.quote: