Wij willen eind van dit jaar ons huis in de verkoop zetten en op zoek te gaan naar een ander huis, heel anders dan we gewend zijn. Het leek mij leuk om in een topic bij te houden wat daar allemaal bij komt kijken.
Wat we hebben:We wonen nu in een arbeiderswijk in Dordrecht. In een rijtjeshuis uit 1910, 85 m
2 met een tuin op het noorden van 3 bij 4 incl. schuurtje. We zijn het hier zat. Ik kan dagelijks 5 verschillende honden horen blaffen, katers plassen tegen mijn slaapkamerraam, we horen 's nachts de zeehaven en het spoor, etc, etc.
Mijn vriend heeft een eenmanszaak. De eenmanszaak was tot 31-12-14 een vof samen met mijn zwager. Het bedrijf bestaat nu 10 jaar.
Samen zijn mijn vriend en ik in oktober een vof gestart die mondjesmaat begint te lopen. Beide bedrijven worden gerund vanuit ons woonhuis.
Wat we willen:Buiten leven! Stilte! Geen buren binnen 50 meter!
We hebben grootse plannen. Of dat allemaal haalbaar is moeten we zien maar het dromen is al ontzettend leuk. De theorie is zoiets: een woonhuis met een slaapkamer of 3. We willen geen kinderen dus extra kamers zijn niet nodig. Het belangrijkste is voor ons een grote keuken met een grote bijkeuken.
We willen graag de bedrijven aan huis houden, eventueel met een paar personeelsleden in de toekomst. Het zou ideaal zijn als dit bedrijf een aparte ingang zou hebben.
We willen heel graag een grote tuin. Een deel om 2 varkens te houden, een deel om een stuk of 10 kippen te houden en een stuk moestuin met kas. Daarnaast wil ik een veranda. We zijn dol op barbecuen (het hele jaar rond) en mijn vriend wil het liefst 5 verschillende barbecues naast elkaar kwijt kunnen geloof ik, en een pizza/broodoven. Ik wil vooral buiten onder een afdak kunnen zitten, relaxen en het liefst mijn was ophangen.
De grote bijkeuken is omdat we jaarlijks 2 varkens willen slachten en veel vriezerruimte nodig hebben. En omdat mijn moestuinopbrengst opgeslagen moet worden. En omdat we een worstmaker, gehaktmolen en snijmachine voor vleeswaren nodig denken te hebben.
Het liefst doe ik ook de was in de bijkeuken zodat ik het gelijk onder de veranda op kan hangen. Maar goed, dat soort plannen gaan nog een beetje te ver.
Ons oorspronkelijke plan was om heel hard te sparen, de bedrijven te laten groeien en dan over een jaar of 5 te verhuizen naar een huis van een ton of 3-4. Maar we zijn het zo zat hier dat we veel sneller weg willen. Dus het huis wordt nu waarschijnlijk een stuk goedkoper. Ik wil wel iets kopen met groeimogelijkheden, dit moet wel ons droomhuis voor de rest van ons leven kunnen worden.
We zijn totaal geen klussers. Ik vind het heel leuk om er over te lezen en over na te denken. Maar ik ben meer een manager dan een uitvoerder
95% van de zaken zal dus uitbesteed worden.
Het plan:Vooralsnog bestaat het plan uit 2 delen.
1. Financiën uitzoeken:
- Alles over 2014 bij de boekhouder inleveren.
- Wanneer we duidelijkheid hebben over 2014, moeten we nog afrekenen met mijn zwager. We hebben eigenlijk niet echt een idee hoeveel hij nog krijgt. Ik schat zo'n 10.000 euro.
- Dan weten we eindelijk hoeveel geld we nou echt hebben op dit moment en kunnen we uit gaan zoeken hoeveel hypotheek we kunnen krijgen.
- Vanaf vandaag houden we een huishoudboekje bij. We geven niet heel veel uit, we denken niet dat er heel veel valt te besparen. Maar elke euro helpt natuurlijk, het kan helemaal geen kwaad om wat inzicht te krijgen.
2. Het huis verkoopklaar maken:
- Ik wil eerst de buitenkant en de tuin aanpakken. Hoe eerder dat klaar is, hoe zonniger het er op de foto's voor Funda uitziet. En dus aantrekkelijker.
We hebben een klein plaatsje met een gammele schuur, schots en scheve tegels en een buitengevel die geimpregneerd moet worden denk ik. We hebben last van doorslaand vocht en er begint wat schimmel te ontstaan. Ik word binnenkort teruggebeld door iemand die er verstand van zegt te hebben. Op de schuur moet een nieuw dak en de schuur zelf moet geverfd worden.
- Aan de binnenkant van het huis hoeft niet heel veel meer gedaan te worden. Er moet wel een nieuwe vloer in boven. Het is daar nogal scheef, we willen kijken of we het daar wat rechter kunnen krijgen zonder aan de verdiepingsbalken te komen. Ik wil ook de keuken wat opknappen.
Ik ben van plan om jullie over alles op de hoogte te houden. Zowel afspraken met mensen als hypotheekadvisuers, makelaars en aankoopmakelaars maar natuurlijk ook de klussen in en om het huis.
[ Bericht 2% gewijzigd door Lucky_Strike op 24-06-2015 10:54:44 ]