WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nederlandse Woningmarkt #26 | 25% meer hypotheekaanvragen 2015Q1
Niet per se leidend is iets anders dan het tegenovergestelde is waar. Grondstoffen zijn inherent schaars, grond ook, maar de prijs van dit soort producten afdoen als "te hoog" omdat de productie weinig kost, is nogal een fundamentele miskleun.quote:Op zondag 3 januari 2016 12:19 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Hij legt dat net daarvoor uit dat vraag/aanbod niet per definitie leidend is. Zie grond
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Hij beweert volgens mij dat de grondprijs afhankelijk is van de hoogte van kredietverlening.quote:
[..]
Niet per se leidend is iets anders dan het tegenovergestelde is waar. Grondstoffen zijn inherent schaars, grond ook, maar de prijs van dit soort producten afdoen als "te hoog" omdat de productie weinig kost, is nogal een fundamentele miskleun.
Wat m.i. een mechanisme is dat niet perse in het voordeel van de woonconsument werkt.
De vraag is dus doorslaggevend bij de bepaling van de prijs van woningen. En de vraag naar woningen is voor het overgrote deel afhankelijk van de bank. Vrijwel niemand koopt een woning met eigen geld. Hoeveel een bank wil uitlenen is dus van cruciaal belang. Als de bank iemand met een inkomen van 20.000 euro tien keer zijn inkomen wil uitlenen, dan heeft deze persoon 200.000 euro te besteden aan een woning. Verandert de bank haar kredietbeleid en kan dezelfde persoon nog maar vier keer zijn inkomen lenen, dan heeft hij of zij nog maar 80.000 euro te besteden.
Door dit soort veranderingen in het kredietbeleid ontstaan bubbels op de woningmarkt. Iedereen heeft een woning nodig. Want zo gauw banken beginnen met het oprekken van hun kredietvoorwaarden - exotische hypotheekvormen als aflossingvrije hypotheken verzinnen; leningen tot 100 procent van de woningwaarde toestaan; tweede inkomens meerekenen bij de hypotheekaanvraag et cetera - stijgen de woningprijzen. Niet omdat er meer behoefte is aan woningen, die behoefte is er altijd wel, maar omdat banken ervoor kunnen zorgen dat kopers meer kunnen bieden op een woning.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Maar daarbij ga je volledig voorbij aan de mens die 'ergens' wil wonen. Dat is ook wat waard.quote:Op zondag 3 januari 2016 13:32 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Hij beweert volgens mij dat de grondprijs afhankelijk is van de hoogte van kredietverlening.
Wat m.i. een mechanisme is dat niet perse in het voordeel van de woonconsument werkt.
De vraag is dus doorslaggevend bij de bepaling van de prijs van woningen. En de vraag naar woningen is voor het overgrote deel afhankelijk van de bank. Vrijwel niemand koopt een woning met eigen geld. Hoeveel een bank wil uitlenen is dus van cruciaal belang. Als de bank iemand met een inkomen van 20.000 euro tien keer zijn inkomen wil uitlenen, dan heeft deze persoon 200.000 euro te besteden aan een woning. Verandert de bank haar kredietbeleid en kan dezelfde persoon nog maar vier keer zijn inkomen lenen, dan heeft hij of zij nog maar 80.000 euro te besteden.
Door dit soort veranderingen in het kredietbeleid ontstaan bubbels op de woningmarkt. Iedereen heeft een woning nodig. Want zo gauw banken beginnen met het oprekken van hun kredietvoorwaarden - exotische hypotheekvormen als aflossingvrije hypotheken verzinnen; leningen tot 100 procent van de woningwaarde toestaan; tweede inkomens meerekenen bij de hypotheekaanvraag et cetera - stijgen de woningprijzen. Niet omdat er meer behoefte is aan woningen, die behoefte is er altijd wel, maar omdat banken ervoor kunnen zorgen dat kopers meer kunnen bieden op een woning.
Net toevallig m'n huis gekocht in een gewilde buurt. Grondprijs zal echt niet per straat verschillen, maar had wel kijkers die specifiek deze ene straat in de gaten hielden omdat ze alleen daar wouden wonen....
quote:
[..]
Het is dat kleine beetje discipline dat zich al zó snel (binnen 2 jaar) terugbetaalt.
Maar er zijn inderdaad genoeg mensen die deze discipline gewoon niet hebben. Heb hier wel eens een discussie gehad met iemand die liever huurde dan kocht, omdat huren (voor hem) 100 euro goedkoper was per maand (inclusief aflossing!!). YOLO, weet je wel.
YOLOOp zich is er niets mis mee als mensen het er van nemen als ze jong zijn.
Wat ik alleen soms om me heen zie is dat mensen totaal geen besef hebben dat de keuzes die ze in begin 20-er jaren maken, voor een groot deel bepalend zijn voor de rest van hun leven.
Korte termijn plezier, prima. Je moet alleen ook af toe, niet heel vaak, toch eens over de lange termijn nadenken en eens gaan rekenen.
Ga je huren of kopen, koop je een startersappartement met VVE of spaar je door voor een eengezinswoning waar je 30 jaar kan blijven wonen?
Het is zo kostbaar om op latere leeftijd het roer nog om te gooien, maar ja YOLO he.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ik dacht het niet hoor.quote:
Maar daarbij ga je volledig voorbij aan de mens die 'ergens' wil wonen.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Amsterdam centrum is gewilder dan Amsterdam Zuidoost. De m2 prijs in centrum is vele malen hoger dan in zuidoost. Dat heeft niks met de bank te maken. De bank heeft niet speciale Amsterdam centrum hypotheken.quote:
Mee eens je moet nu je lening echt niet voor 10 jaar vastzetten.quote:
[..]
Het kan gerust nog een keer halveren. Alleen absoluut gezien maakt dat niet zo veel meer uit. Bovendien legt de bank er nog een procent op, dus op de extreem lage rentes maakt het relatief dan ook steeds minder meer uit. Ik zou nu in ieder geval niet wachten als ik een hypotheek moest afsluiten. Ik zou er zelfs voor kiezen om een lange looptijd te nemen. 30 jaar tegen 2,6%? Dat is netto 1,5% of zo. Een droombedrag, dat had niemand ooit gedacht.
Dat betekent dat je 2 ton kunt financieren voor 280 euro per maand... Aflossing kost geen geld, alleen cashflow. Een huis van 2 ton voor 280 euro effectief. Onvoorstelbaar eigenlijk.
Of variabel/1 jaars of 20+ jaar. De premium is te verwaarlozen.
De grote vraag is echter of je die lage rente mee kan nemen wanneer je verhuisd.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Lees het nog maar eens goed en denk er nog maar eens goed over na.quote:
[..]
Amsterdam centrum is gewilder dan Amsterdam Zuidoost. De m2 prijs in centrum is vele malen hoger dan in zuidoost. Dat heeft niks met de bank te maken. De bank heeft niet speciale Amsterdam centrum hypotheken.
Als de kredietverlening verruimd wordt dan stijgen de prijzen van grond zowel in het centrum als in Zuidoost. Ervan uitgaande dat er iets verkocht wordt. Als dat niet zo is dan heeft het geen prijs.
Als de prijs in Centrum relatief harder stijgt dan Zuidoost dan is er meer vraag in Centrum maar ook dit komt door ruimere kredietverlening, je krijgt dan een grotere groep die het gewenste bedrag kan lenen.
Je ziet dat ook in London centrum, erg gewild bij rijke Russen, Chinezen, en Arabieren. Die kunnen en willen meer betalen dan de inlandse concurrentie. Dat drijft de prijzen sky high.
[ Bericht 9% gewijzigd door Bart2002 op 05-01-2016 12:48:00 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Zag vanochtend op telegraaf.nl een artikeltje over hypotheken, man man man... wat doen die reacties pijn.
http://www.telegraaf.nl/d(...)ale_hypotheek__.html
http://www.telegraaf.nl/d(...)ale_hypotheek__.html
idd mensen hebben nix geleerd van de afgelopen crisis.quote:
Zag vanochtend op telegraaf.nl een artikeltje over hypotheken, man man man... wat doen die reacties pijn.
http://www.telegraaf.nl/d(...)ale_hypotheek__.html
Ze hebben groot gelijk, goed voorbeeld doet volgen en van lokale overheden tot de rijksoverheid tot de EU en de VS leven ze allemaal de YOLO levensstijl. Dan kun je van burgers moeilijk iets anders verwachten.quote:
Zag vanochtend op telegraaf.nl een artikeltje over hypotheken, man man man... wat doen die reacties pijn.
http://www.telegraaf.nl/d(...)ale_hypotheek__.html
Wat moeten aanstaande huizenbezitters dan doen? Op één salaris een huis zoeken en dan over een paar jaar nog maar een keer verhuizen?
Maar die YOLO stijl is al heel erg vermindert omdat er tegenwoordig veel strenger naar hypotheken gekeken word en je ook gewoon aflost. Daarnaast kun je ook de persoonlijke situatie niet bekijken van die mensen, misschien wel iemand die net is afgestudeerd heeft en nog onderaan de ladder staat maar wel een beroep uitoefent waar je een hele grote baankans hebt, tsja dan kun je best maximale hypotheek nemen.quote:
[..]
Ze hebben groot gelijk, goed voorbeeld doet volgen en van lokale overheden tot de rijksoverheid tot de EU en de VS leven ze allemaal de YOLO levensstijl. Dan kun je van burgers moeilijk iets anders verwachten.
Het zou mij niet verbazen als al die telegraaf schreeuwers zelf met een aflossingsvrije hypotheek zitten voor een huis dat veel te groot is voor het salaris dat zij verdienen.
Heb zelf ook redelijk maximale hypotheek afgesloten afgelopen jaar, maar ook in de wetenschap dat mn salaris de komende tijd zeer waarschijnlijk nog redelijk wat kan gaan groeien. Het is inderdaad maar net wat voor perspectief je hebt.
Verder zijn de regels inderdaad flink aangescherpt en los je tegenwoordig per definitie af, dus zo zwart wit ligt het allemaal niet.
Verder zijn de regels inderdaad flink aangescherpt en los je tegenwoordig per definitie af, dus zo zwart wit ligt het allemaal niet.
Voorjaar 2015 geïnformeerd wat ik kon lenen. Daarna bedacht dat ik minder wilde lenen dan max. mogelijk was. Ik kocht na juli 2015 het bedrag wat ik in gedachte had is nu mijn max volgens de bank. Dus tja ook ik heb een max hypotheek.
vraag me ook af in hoeverre het artikel wel correct de resultaten weergeeft?quote:
Zag vanochtend op telegraaf.nl een artikeltje over hypotheken, man man man... wat doen die reacties pijn.
http://www.telegraaf.nl/d(...)ale_hypotheek__.html
"De kopers die een maximale hypotheek aandurven doen dat meestal in de veronderstelling dat ze de kosten op de lange termijn kunnen dragen met het huidige inkomen (40%) of in de verwachting dat dit inkomen de komende jaren nog zal stijgen (39%)."
denkt werkelijk maar 40% van de mensen de kosten op lange termijn te kunnen dragen? Dat lijkt me niet kloppen.
die 'of' is hier ook raar. Denken die mensen waarvan het inkomen gaat stijgen dan niet dat ze het op lange termijn kunnen dragen? ;?
Daarnaast inderdaad wel misleidend om niet even te noemen dat een 'maximale hypotheek' tegenwoordig veel lager is dan een tijd terug. Plus het feit dat er verplicht afgelost moet worden maakt dat er wel degelijk al veel is veranderd qua leengedrag en situatie.
Waarom dit helemaal toeschrijven aan ruimere kredietverlening? Dat lijkt me echt onzin.quote:
Als de prijs in Centrum relatief harder stijgt dan Zuidoost dan is er meer vraag in Centrum maar ook dit komt door ruimere kredietverlening, je krijgt dan een grotere groep die het gewenste bedrag kan lenen.
Als er een nachtclub of snackbar of weet ik veel wat in een wijk komt is ie ineens minder geliefd en heb je risico dat prijs om laag gaat door minder vraag. Dat heeft niets met een krappere kredietverlening te maken.
Precies. En dat ligt dus niet aan de ruimte van de kredietverleningquote:
Je ziet dat ook in London centrum, erg gewild bij rijke Russen, Chinezen, en Arabieren. Die kunnen en willen meer betalen dan de inlandse concurrentie. Dat drijft de prijzen sky high.
Ja het hele verhaal is inderdaad een beetje vaag, maar ik zag ook allemaal reacties van mensen moeten niet huren en niet kopen want het geld verdwijnt in de zakken van dikke heren en bla bla bla.quote:
[..]
vraag me ook af in hoeverre het artikel wel correct de resultaten weergeeft?
"De kopers die een maximale hypotheek aandurven doen dat meestal in de veronderstelling dat ze de kosten op de lange termijn kunnen dragen met het huidige inkomen (40%) of in de verwachting dat dit inkomen de komende jaren nog zal stijgen (39%)."
denkt werkelijk maar 40% van de mensen de kosten op lange termijn te kunnen dragen? Dat lijkt me niet kloppen.
die 'of' is hier ook raar. Denken die mensen waarvan het inkomen gaat stijgen dan niet dat ze het op lange termijn kunnen dragen? ;?
Daarnaast inderdaad wel misleidend om niet even te noemen dat een 'maximale hypotheek' tegenwoordig veel lager is dan een tijd terug. Plus het feit dat er verplicht afgelost moet worden maakt dat er wel degelijk al veel is veranderd qua leengedrag en situatie.
Conceptueel ben ik een groot voorstander van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek en hypotheken van bijvoorbeeld maximaal 90%. Maar aan de andere kant als huidige huis-bezitter is het in mijn persoonlijke voordeel om de status quo te handhaven, door de korte termijn effecten die zulke veranderingen zouden hebben op de waarde van mijn bezit...
Op de lange termijn verwacht ik niet dat beleidswijzigingen veel invloed hebben op het prijspeil. Dat is ook wat je in andere landen ziet...
Op de lange termijn verwacht ik niet dat beleidswijzigingen veel invloed hebben op het prijspeil. Dat is ook wat je in andere landen ziet...
ja die reacties zijn om te janken... zelfde niveau als op nujij...quote:
[..]
Ja het hele verhaal is inderdaad een beetje vaag, maar ik zag ook allemaal reacties van mensen moeten niet huren en niet kopen want het geld verdwijnt in de zakken van dikke heren en bla bla bla.
die reacties lezen en dan bedenken dat al deze mensen ook stemmen..... ieks..
Waarom max 90%?quote:
Conceptueel ben ik een groot voorstander van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek en hypotheken van bijvoorbeeld maximaal 90%. Maar aan de andere kant als huidige huis-bezitter is het in mijn persoonlijke voordeel om de status quo te handhaven, door de korte termijn effecten die zulke veranderingen zouden hebben op de waarde van mijn bezit...
Op de lange termijn verwacht ik niet dat beleidswijzigingen veel invloed hebben op het prijspeil. Dat is ook wat je in andere landen ziet...
Op zich maakt het toch ook niet uit of je huis op papier 300.000 of 500.000 waard is?quote:
Conceptueel ben ik een groot voorstander van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek en hypotheken van bijvoorbeeld maximaal 90%. Maar aan de andere kant als huidige huis-bezitter is het in mijn persoonlijke voordeel om de status quo te handhaven, door de korte termijn effecten die zulke veranderingen zouden hebben op de waarde van mijn bezit...
Op de lange termijn verwacht ik niet dat beleidswijzigingen veel invloed hebben op het prijspeil. Dat is ook wat je in andere landen ziet...
The End Times are wild
'Bijvoorbeeld maximaaal 90%'. Ik heb het dus over maximale LTV percentages onder de 100%.quote:
Waar ik mijn laatste huis heb gekocht is het maximum bijvoorbeeld 80%.
Wel als je het wil verkopen! Ik ben niet op zoek naar een nieuw huis om te kopen, maar zou heel blij zijn als ik mijn huis in NL voor 500.000 zou kunnen verkopen! Dat gaat voorlopig niet gebeuren hoor maar met alles boven de 200.000 ergens in de komende 2 jaar zou ik heel blij zijnquote:
[..]
Op zich maakt het toch ook niet uit of je huis op papier 300.000 of 500.000 waard is?
Ik begrijp dat we in Nederland de maximale hypotheek afbouwen naar 100% van de woningwaarde maar veel lager heeft m.i. weinig toegevoegde waarde behalve dan dat de hypotheeknemer minder risico loopt. Maar eht risico wordt al doorberekend in het rente percentage waarbij het rentepercentage dan weer niet daalt naar gelang er meer afgelost wordt (bijvoorbeeld wanneer je onder de executiewaarde komt of nog meer hebt afgelost).quote:
[..]
'Bijvoorbeeld maximaaal 90%'. Ik heb het dus over maximale LTV percentages onder de 100%.
Waar ik mijn laatste huis heb gekocht is het maximum bijvoorbeeld 80%.
Als je nu een hypotheek afsluit, krijg je al een heel klein beetje rente korting als je zelf geld inbrengt maar dit is redelijk beperkt. De discussie gaat m.i. veel te veel de kant op om het risico van de banken tot nihil te brengen waarbij de bank toch grof geld verdient en vergeten wij waarom het fout gegaan is bijna een decennium geleden
Afgelopen vrijdag voor een hypotheekofferte getekend... 
Maar het is nu nog wachten tot ze beginnen met bouwen zodat de hypotheek helemaal rond is zeg maar.
Wat ik mij afvraag.. heb bij de hypotheek een bouwdepot genomen van 10.000 euro, maar tegen de tijd dat ik het nodig zou zijn heb ik al genoeg gespaard dat ik hier geen gebruik van hoef maken. Wat zou verstandiger zijn, gewoon het bouwdepot gebruiken voor het meerwerk of het bouwdepot gebruiken om af te lossen op de hypotheek.
In het geval dat ik het bouwdepot gebruik voor het meerwerk los ik toch anders wel een gelijkwaardig bedrag af...
Het enige voordeel vooralsnog om niet het bouwdepot te gebruiken voor het meerwerk voor mij zou zijn om af te zijn van die bureaucratische rompslomp dat je alles moet gaan verwoorden want daar heb ik echt weinig zin in.
Maar het is nu nog wachten tot ze beginnen met bouwen zodat de hypotheek helemaal rond is zeg maar. Wat ik mij afvraag.. heb bij de hypotheek een bouwdepot genomen van 10.000 euro, maar tegen de tijd dat ik het nodig zou zijn heb ik al genoeg gespaard dat ik hier geen gebruik van hoef maken. Wat zou verstandiger zijn, gewoon het bouwdepot gebruiken voor het meerwerk of het bouwdepot gebruiken om af te lossen op de hypotheek.
In het geval dat ik het bouwdepot gebruik voor het meerwerk los ik toch anders wel een gelijkwaardig bedrag af...
Het enige voordeel vooralsnog om niet het bouwdepot te gebruiken voor het meerwerk voor mij zou zijn om af te zijn van die bureaucratische rompslomp dat je alles moet gaan verwoorden want daar heb ik echt weinig zin in.
Bouwdepot gebruiken als je geld achter de hand wilt houden. Heb je dat niet nodig, dan gewoon bouwdepot gebruiken om je hypotheek mee te verlagen.quote:
Afgelopen vrijdag voor een hypotheekofferte getekend...
Wat ik mij afvraag.. heb bij de hypotheek een bouwdepot genomen van 10.000 euro, maar tegen de tijd dat ik het nodig zou zijn heb ik al genoeg gespaard dat ik hier geen gebruik van hoef maken. Wat zou verstandiger zijn, gewoon het bouwdepot gebruiken voor het meerwerk of het bouwdepot gebruiken om af te lossen op de hypotheek.
In het geval dat ik het bouwdepot gebruik voor het meerwerk los ik toch anders wel een gelijkwaardig bedrag af...
Het enige voordeel vooralsnog om niet het bouwdepot te gebruiken voor het meerwerk voor mij zou zijn om af te zijn van die bureaucratische rompslomp dat je alles moet gaan verwoorden want daar heb ik echt weinig zin in.
Bedenk je wel goed of je geld in de toekomst denkt nodig te hebben. Je zult nooit zo goedkoop (en eenvoudig) aan geld kunnen komen dan vanuit een hypotheek.
Dit exact.quote:
[..]
Bouwdepot gebruiken als je geld achter de hand wilt houden. Heb je dat niet nodig, dan gewoon bouwdepot gebruiken om je hypotheek mee te verlagen.
Bedenk je wel goed of je geld in de toekomst denkt nodig te hebben. Je zult nooit zo goedkoop (en eenvoudig) aan geld kunnen komen dan vanuit een hypotheek.
Nou nee. Niet per definitie. De lening gaat een paar keer over de kop in dertig jaar.quote:
Reken het maar eens uit. Het is wel zo dat we het altijd liever lenen dan om geld wat we gewoon hebben ervoor te gebruiken. Dat is dom. Maar de mens werkt niet rationeel wat dat betreft. We betalen graag 3 euro rente om 1 euro terug te kunnen ontvangen. En als we iets moeten investeren van het spaargeld dan vinden we 10.000 euro veel maar als we dat moeten lenen vinden we het peanuts. Terwijl het gewoon om een zelfde bedrag gaat.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Met de lagere rente van nu icm de HRA valt dit reuze mee hoor. Gaat niet eens 1x over de kop.quote:
[..]
Nou nee. Niet per definitie. De lening gaat een paar keer over de kop in dertig jaar.
Reken het maar eens uit. Het is wel zo dat we het altijd liever lenen dan om geld wat we gewoon hebben ervoor te gebruiken. Dat is dom. Maar de mens werkt niet rationeel wat dat betreft. We betalen graag 3 euro rente om 1 euro terug te kunnen ontvangen. En als we iets moeten investeren van het spaargeld dan vinden we 10.000 euro veel maar als we dat moeten lenen vinden we het peanuts. Terwijl het gewoon om een zelfde bedrag gaat.
Ja, bizar is dit.quote:
De lening gaat een paar keer over de kop in dertig jaar.
Pas als je uitrekent hoeveel geld die hypotheek je werkelijk kost, is het schrikbarend. Daarom voelt het voor mij ook goed om af en toe af te lossen. Het tegenargument wat ik dan hoor, is: "Oh dus als ik 1000 euro aflos, dan scheelt dat me nog geen 4 euro". Ze vergeten dat je aan het einde van de rit a) niet alsnog 1000 euro hoeft af te lossen en b) het je bijna 1000 euro aan rente scheelt.
In mijn geval geen luxe, overigens -- ik heb de helft aflossingsvrij.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ja inderdaad, valt allemaal best wel mee.quote:
[..]
Met de lagere rente van nu icm de HRA valt dit reuze mee hoor. Gaat niet eens 1x over de kop.
Als ik een rente neem van 3.15% (normale rente bij 30 jaar vastzetten) dan is het totale bedrag ongeveer 1,5 keer zoveel als wat je hebt geleend.
https://www.hypotheeklast(...)en/annuiteiten/#calc
Heb zelf alleen wel een hypotheek genomen emt een looptijd van 20 jaar, 10 jaar extra betalen terwijl het niet nodig is vond ik ook onnodig
Inderdaad. Inclusief HRA betaal je misschien 140%. Als je de inflatie ook nog meeneemt in je berekening, dan kost wonen je letterlijk helemaal niets, het levert gewoon geld op.quote:
[..]
Met de lagere rente van nu icm de HRA valt dit reuze mee hoor. Gaat niet eens 1x over de kop.
Als je een lening afsluit tegen 2%, betaal je 1% netto rente. Als de huizenprijzen dan 2% stijgen (vorig jaar was het 6%), dan verdien je dus gewoon 1% van je woningwaarde (vermogenstechnisch).
100.000 euro in 2046 is veel minder dan 100.000 euro nu. Je krijgt nu 'dure' 2016 euro's en een groot deel betaal je in goedkope 2026 en verder euro's af!
Ik zou het voor nu gewoon uit het bouwdepot betalen. Als je een of twee jaar verder bent en het blijkt dat je geen tegenvallers hebt gehad waar je het geld voor nog hebt gehad zou ik het alsnog aflossen. Maar voor nu is een extra buffer achter de hand ook heel verstandig. Zolang het geld tenminste niet in je zak brand 😉
http://www.parool.nl/amst(...)ine-huizen~a4282204/
Mikpunt is de maatregel van minister Stef Blok (Wonen) die het mogelijk maakt om nieuwe, kleine huurwoningen in Amsterdam en Utrecht te exploiteren als dure vrije sectorwoningen.
Mikpunt is de maatregel van minister Stef Blok (Wonen) die het mogelijk maakt om nieuwe, kleine huurwoningen in Amsterdam en Utrecht te exploiteren als dure vrije sectorwoningen.
Voordeel zou dan wel zijn dat je een nieuwe woning ook goedkoper kunt kopen.quote:
[..]
Wel als je het wil verkopen! Ik ben niet op zoek naar een nieuw huis om te kopen, maar zou heel blij zijn als ik mijn huis in NL voor 500.000 zou kunnen verkopen! Dat gaat voorlopig niet gebeuren hoor maar met alles boven de 200.000 ergens in de komende 2 jaar zou ik heel blij zijn
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
Het stijgen van de prijzen tot het punt dat ze onbetaalbaar zijn geworden wordt 'herstel' genoemd, de media is totaal niet objectief. Het wordt gebracht alsof het iets goeds is. Het zal voor de 1 goed zijn, voor de ander is het niet goed want die kan steeds moeilijker een huis kopen.
Blok beoogt met de maatregel landelijk de achterblijvende bouw van huurwoningen vlot te treken. "Op veel plekken in het land laten ontwikkelaars en bouwbedrijven het nog afweten," aldus zijn woordvoerder. "Het is voor hen vaak niet aantrekkelijk nieuwe appartementen te bouwen, als de huren onder de huurgrens van 710,68 euro blijven. Door huizen met een nieuwe formule boven de huurgrens te trekken wordt het voor veel partijen wel weer aantrekkelijk te bouwen."quote:
http://www.parool.nl/amst(...)ine-huizen~a4282204/
Mikpunt is de maatregel van minister Stef Blok (Wonen) die het mogelijk maakt om nieuwe, kleine huurwoningen in Amsterdam en Utrecht te exploiteren als dure vrije sectorwoningen.
Komt deze Blok wel van de planeet Aarde? Zo doorzichtig waar deze vreselijk foute vent mee bezig is. Schaamteloos.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Voor hen die hun uitgewoonde jaren 70 krot (destijds aangeschaft voor 50.000 euro) voor de hoofdprijs aan de volgende generaties wil verkopen is dat inderdaad "goed" en "herstel".quote:
Het wordt gebracht alsof het iets goeds is.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
En deflatie is 'slecht' en moet koste wat het kost voorkomen worden. Het is alleen slecht voor overheden en mensen met schulden. Voor mensen zonder schulden is het juist beter dat geld meer waard wordt/producten goedkoper worden.quote:
[..]
Voor hen die hun uitgewoonde jaren 70 krot (destijds aangeschaft voor 50.000 euro) voor de hoofdprijs aan de volgende generaties wil verkopen is dat inderdaad "goed" en "herstel".
Deze begrijp ik niet helemaal.quote:
[..]
Voordeel zou dan wel zijn dat je een nieuwe woning ook goedkoper kunt kopen.
Deflatie zorgt er voor dat de economie tot stilstand komt. Waarom nu geld uitgeven als het morgen goedkoper is en overmorgen is het nog goedkoper. Dat is dus voor niemand fijnquote:
[..]
En deflatie is 'slecht' en moet koste wat het kost voorkomen worden. Het is alleen slecht voor overheden en mensen met schulden. Voor mensen zonder schulden is het juist beter dat geld meer waard wordt/producten goedkoper worden.
Ja, dat sprookje maken ze ons altijd wijs, ik denk dat een kleine deflatie weinig effect heeft op de economie en tot stilstand komen geloof ik niets van.quote:
[..]
Deflatie zorgt er voor dat de economie tot stilstand komt. Waarom nu geld uitgeven als het morgen goedkoper is en overmorgen is het nog goedkoper. Dat is dus voor niemand fijn
Het zijn geen keiharde wetten (want economie) maar ook zeer zeker geen "geloof". Daar heb je niets aan.quote:
[..]
Ja, dat sprookje maken ze ons altijd wijs, ik denk dat een kleine deflatie weinig effect heeft op de economie en tot stilstand komen geloof ik niets van.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dat geldt alleen voor grote aankopen zoals een huis. Electronica en olie zijn ook goedkoper geworden, niemand die aankopen heeft uitgesteld. Ik denk dat mensen juist vaker en meer kopen.quote:
[..]
Deflatie zorgt er voor dat de economie tot stilstand komt. Waarom nu geld uitgeven als het morgen goedkoper is en overmorgen is het nog goedkoper. Dat is dus voor niemand fijn
Doe nou niet alsof je er verstand van hebt s.v.p.quote:
[..]
Dat geldt alleen voor grote aankopen zoals een huis. Electronica en olie zijn ook goedkoper geworden, niemand die aankopen heeft uitgesteld. Ik denk dat mensen juist vaker en meer kopen.
Die begrippen zijn geen speelgoed waar je je eigen ding mee kunt doen.
Wat opgebaarde beweerde klopt gewoon.
Je kunt het alleen niet geloven omdat je het nog nooit meegemaakt hebt tijdens je leven.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik vind hier toch wel een kern van waarheid inzitten. We kopen ons het schompes aan elektronica zoals TV's Smartphones, Computers Tablets etc. Terwijl dat een 10 jaar geleden echt niet zo vanzelfsprekend was vanwege de hogere aanschafprijs.quote:
Dat geldt alleen voor grote aankopen zoals een huis. Electronica en olie zijn ook goedkoper geworden, niemand die aankopen heeft uitgesteld. Ik denk dat mensen juist vaker en meer kopen.
Ik scheur nu ook wat makkelijker naar vakantieadresjes (morgen weer
) want de diesel kost één ¤ de liter. Kan je voor een grijpstuiver een flink eind rijden.Nee, een beetje deflatie zie ik wel zitten, ook gezien mijn pensioenopbouw (lees: afbraak t.g.v. de zuidelijke landen die een gat in hun hand hebben).
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
En deflatie in de prijs van diensten: Lonen die dalen, is dat ook goed?
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Jij wil zeggen dat mensen wachten met het kopen van een smartphone omdat deze volgend jaar goedkoper is?quote:
[..]
Doe nou niet alsof je er verstand van hebt s.v.p.
Die begrippen zijn geen speelgoed waar je je eigen ding mee kunt doen.
Wat opgebaarde beweerde klopt gewoon.
Je kunt het alleen niet geloven omdat je het nog nooit meegemaakt hebt tijdens je leven.
Goede argumenten heb je trouwens
Nederlandse Woningmarkt #26 | 25% meer hypotheekaanvragen 2015Q1
