WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nederlandse Woningmarkt #26 | 25% meer hypotheekaanvragen 2015Q1
Hoeveel van die 275.000 vragen pre-crisis prijzen ?
Als je je huis op funda hebt staan voor 275.000 euro en de buurman verkoop zijn huis voor 170.000 dan staat jou huis over 25 jaar nog steeds te koop
Als je je huis op funda hebt staan voor 275.000 euro en de buurman verkoop zijn huis voor 170.000 dan staat jou huis over 25 jaar nog steeds te koop
Uiteraard. Waren we er net achter dat er een bubbel in de huizenmarkt zat, zijn we nu weer blij dat die er net zo hard weer ingeblazen wordt omdat de ECB met geld smijt.quote:Op zondag 7 juni 2015 23:57 schreef Pierson87 het volgende:
Nou, dat herstel valt mij erg tegen.
In de maand mei dus zelfs minder huizen verkocht dan de maand ervoor en een jaar eerder.
Tel daarbij de strengere leennormen per 1 juli op en de hogere rente en we gaan weer richting de 275.000 huizen op Funda.
Wat naar mijn mening hartstikke positief is!
Je vergeet de 10% eigen inbreng bij de aanvraag van de hypotheekquote:
Rente naar 10% werkloosheid ook naar 10% en een rijtjeshuis kost 60.000,- euro
25%
immers courtage belasting andere kosten maakt 105% en de rabobank wil naar 80% of zelfs nog minder
koop je over 8 jaar een huis van 3 ton, krijg je maar 2 ton hypotheek
immers courtage belasting andere kosten maakt 105% en de rabobank wil naar 80% of zelfs nog minder
koop je over 8 jaar een huis van 3 ton, krijg je maar 2 ton hypotheek
Waar ik mijn laatste huis gekocht heb (buitenland) krijg je ook maar 80% hypotheek. Hier moet je dus ongeveer twee modale jaarsalarissen bij elkaar sparen voordat je een starters woning kunt kopen. En toch wil iedereen kopen en blijven de prijzen stijgen, ondanks dat de rente hier 6% is.quote:
25%
immers courtage belasting andere kosten maakt 105% en de rabobank wil naar 80% of zelfs nog minder
koop je over 8 jaar een huis van 3 ton, krijg je maar 2 ton hypotheek
Het is de emotie die de markt drijft, niet de harde cijfers, ook in Nederland.
:-Dquote:
En dat tegen 28.5% rente met een werkloosheid van 115%!
Dan kost een huis 10.000 euro ofzoquote:
En dat tegen 28.5% rente met een werkloosheid van 115%!
Das meer dan prima. Dan zorg je maar dat je eerst eigen vermogen regelt ipv alles maar op de pof te doen.quote:
25%
immers courtage belasting andere kosten maakt 105% en de rabobank wil naar 80% of zelfs nog minder
koop je over 8 jaar een huis van 3 ton, krijg je maar 2 ton hypotheek
Breitling - Instruments for Professionals
Het is op zich goed nieuws dat de huizenmarkt weer wat aantrekt, maar ik maak me zorgen over de toekomst. De hypotheekrente is nu aantrekkelijk laag, maar wat gebeurt er als deze weer richting de 4-5 procent gaat?
Ik ben en blijf van mening dat we iets aan de HRA moeten doen. We moeten stoppen met schuldvorming fiscaal te belonen. Beperking / afschaffing van de HRA is volgens mij een cruciale voorwaarde om een gezonde woningmarkt te krijgen in Nederland.
Ik ben en blijf van mening dat we iets aan de HRA moeten doen. We moeten stoppen met schuldvorming fiscaal te belonen. Beperking / afschaffing van de HRA is volgens mij een cruciale voorwaarde om een gezonde woningmarkt te krijgen in Nederland.
Nog meer?quote:
Ik ben en blijf van mening dat we iets aan de HRA moeten doen.
- Er is al een maximum qua tijdsduur gesteld
- Van de maximum aftrek gaat elk jaar een half % af
- Je krijgt alleen nog HRA als je een annuïteiten of lineaire hypotheek afsluit.
Beperken doen we al, afschaffen houdt in dat een miljoen huishoudens in financiële problemen komen. Dat lijkt me een uitstekend recept voor een hele, hele hoop narigheidquote:We moeten stoppen met schuldvorming fiscaal te belonen. Beperking / afschaffing van de HRA is volgens mij een cruciale voorwaarde om een gezonde woningmarkt te krijgen in Nederland.
Je maakt je daar wel zorgen om, maar over de gevolgen van het afschaffen van de HRA niet?quote:Het is op zich goed nieuws dat de huizenmarkt weer wat aantrekt, maar ik maak me zorgen over de toekomst. De hypotheekrente is nu aantrekkelijk laag, maar wat gebeurt er als deze weer richting de 4-5 procent gaat?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom is dat positief?quote:
Nou, dat herstel valt mij erg tegen.
In de maand mei dus zelfs minder huizen verkocht dan de maand ervoor en een jaar eerder.
Tel daarbij de strengere leennormen per 1 juli op en de hogere rente en we gaan weer richting de 275.000 huizen op Funda.
Wat naar mijn mening hartstikke positief is!
Neehee, niet 'nog meer'.quote:
[..]
Nog meer?
- Er is al een maximum qua tijdsduur gesteld
- Van de maximum aftrek gaat elk jaar een half % af
- Je krijgt alleen nog HRA als je een annuïteiten of lineaire hypotheek afsluit.
[..]
Beperken doen we al, afschaffen houdt in dat een miljoen huishoudens in financiële problemen komen. Dat lijkt me een uitstekend recept voor een hele, hele hoop narigheid
[..]
Je maakt je daar wel zorgen om, maar over de gevolgen van het afschaffen van de HRA niet?
Jij bent duidelijk een schoolvoorbeeld van mensen die het doodnormaal vinden dat ze een fiscaal voordeel ontvangen, alleen maar omdat ze een lening hebben afgesloten voor een huis.
Dat moet echt een keer uit je systeem, pik.
Ben benieuwd of in dat nieuwe belastingplan woonsubsidies zoals hypotheekrenteaftrek en huursubsidie gaan sneuvelen!
http://www.powned.tv/nieu(...)ordt_vvdvehikel.html
http://www.powned.tv/nieu(...)ordt_vvdvehikel.html
Ik vrees voor je dat je de slingers nog wel even in de kast kunt laten liggen. Maar hoop doet leven nietwaar?quote:
Ben benieuwd of in dat nieuwe belastingplan woonsubsidies zoals hypotheekrenteaftrek en huursubsidie gaan sneuvelen!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
http://www.floris.nu/funda/quote:
Funda-teller gaat weer richting de 242.000!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Laat nou gaan, anders krijg je die hele toestand weer opnieuw.quote:
[..]
Ik vrees voor je dat je de slingers nog wel even in de kast kunt laten liggen. Maar hoop doet leven nietwaar?
Breitling - Instruments for Professionals
niet nodig.
[ Bericht 48% gewijzigd door Nizno op 16-06-2015 20:06:12 (Niet op de man spelen) ]
[ Bericht 48% gewijzigd door Nizno op 16-06-2015 20:06:12 (Niet op de man spelen) ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zullen ze aan de HRA gaan zitten? De babyboomers hebben er nu goed gebruik van kunnen maken... dan moet het toch een keer afgelopen zijn?
Lijkt me niet verstandig. Dat zou neerkomen op een zeer forse belastingverhoging (tot vele honderden euro's netto per maand) voor pakweg 3 miljoen huishoudens. Prima recept om je economie geheel om zeep te helpen en tegelijkertijd anarchie te stimuleren.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ze hoeven het natuurlijk niet gelijk af te schaffen maar een beetje de kaasschaafmethode te gebruiken.quote:
[..]
Lijkt me niet verstandig. Dat zou neerkomen op een zeer forse belastingverhoging (tot vele honderden euro's netto per maand) voor pakweg 3 miljoen huishoudens. Prima recept om je economie geheel om zeep te helpen en tegelijkertijd anarchie te stimuleren.
Dat gebeurt al een paar jaar.quote:
Ze hoeven het natuurlijk niet gelijk af te schaffen maar een beetje de kaasschaafmethode te gebruiken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is een voortdurende ontwikkeling. Gok niet dat ze die op dit moment zullen willen versnellen.quote:
[..]
Ze hoeven het natuurlijk niet gelijk af te schaffen maar een beetje de kaasschaafmethode te gebruiken.
Nederlanders wereldrecordhouder hypotheekschulden
Volgens de laatst bekende cijfers van Hypostat hadden Nederlandse huishoudens eind 2013 een schuld van 217% van het beschikbaar inkomen. Ter vergelijking: voor Amerikaanse gezinnen was het percentage 82, voor Duitse 65 en voor Italiaanse 33. Wij zijn met afstand wereldrecordhouder hypotheekschulden. Die schuldenlast is een hoofdreden waarom de Nederlandse economie na de crisis zo slecht herstelde.
http://www.telegraaf.nl/p(...)utm_campaign=twitter
Volgens de laatst bekende cijfers van Hypostat hadden Nederlandse huishoudens eind 2013 een schuld van 217% van het beschikbaar inkomen. Ter vergelijking: voor Amerikaanse gezinnen was het percentage 82, voor Duitse 65 en voor Italiaanse 33. Wij zijn met afstand wereldrecordhouder hypotheekschulden. Die schuldenlast is een hoofdreden waarom de Nederlandse economie na de crisis zo slecht herstelde.
http://www.telegraaf.nl/p(...)utm_campaign=twitter
De vraagprijzen voor woningen in Gelderland zijn de 1e 5 maanden van 2015 met 2,2 procent gedaald:
http://www.gelderlander.n(...)n-uw-regio-1.4996683
http://www.gelderlander.n(...)n-uw-regio-1.4996683
Natuurlijk. Wacht maar af.quote:
Zullen ze aan de HRA gaan zitten? De babyboomers hebben er nu goed gebruik van kunnen maken... dan moet het toch een keer afgelopen zijn?
Ik woon in de Randstad, maar ondanks alle jubelverhalen zie ik hier maar heel weinig beweging. Volgens mij is e.e.a. echt beperkt tot de steden Amsterdam, Haarlem en Utrecht.quote:
De vraagprijzen voor woningen in Gelderland zijn de 1e 5 maanden van 2015 met 2,2 procent gedaald:
http://www.gelderlander.n(...)n-uw-regio-1.4996683
Dit beeld is natuurlijk wel vervormd door constructies als bankspaarhypotheken, waar het hypotheekbedrag over de gehele looptijd uit blijft staan.quote:
Nederlanders wereldrecordhouder hypotheekschulden
Volgens de laatst bekende cijfers van Hypostat hadden Nederlandse huishoudens eind 2013 een schuld van 217% van het beschikbaar inkomen. Ter vergelijking: voor Amerikaanse gezinnen was het percentage 82, voor Duitse 65 en voor Italiaanse 33. Wij zijn met afstand wereldrecordhouder hypotheekschulden. Die schuldenlast is een hoofdreden waarom de Nederlandse economie na de crisis zo slecht herstelde.
http://www.telegraaf.nl/p(...)utm_campaign=twitter
Ik hoop dat ze de HRA afbouwen.quote:
Zullen ze aan de HRA gaan zitten? De babyboomers hebben er nu goed gebruik van kunnen maken... dan moet het toch een keer afgelopen zijn?
Bijvoorbeeld:
Voor nieuwe hypotheken mag de rente over een deel van de aankoopwaarde afgetrokken worden en dan ieder jaar dat percentage verlagen met bijvoorbeeld 5 %. (2015 nog 100%, 2016 nog maar 95% etc)
Voor bestaande hypotheken de hypotheek van jan 2016 als benchmark gebruiken en vandaar uit ook ieder jaar get bedrag waar over rente mag worden afgetrokken verlagen met 5%.
Zodat we over 20 jaar af zijn van het gedrocht dat HRA heet...
Met wat als hoger doel? De crisis verlengen?quote:Op woensdag 17 juni 2015 05:57 schreef dodoria het volgende:
[..]
Ik hoop dat ze de HRA afbouwen.
Bijvoorbeeld:
Voor nieuwe hypotheken mag de rente over een deel van de aankoopwaarde afgetrokken worden en dan ieder jaar dat percentage verlagen met bijvoorbeeld 5 %. (2015 nog 100%, 2016 nog maar 95% etc)
Voor bestaande hypotheken de hypotheek van jan 2016 als benchmark gebruiken en vandaar uit ook ieder jaar get bedrag waar over rente mag worden afgetrokken verlagen met 5%.
Zodat we over 20 jaar af zijn van het gedrocht dat HRA heet...
Zijn doel snap ik ook niet helemaal.quote:Op woensdag 17 juni 2015 07:32 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Met wat als hoger doel? De crisis verlengen?
Het doel lijkt vooral het afschaffen van de HRA terwijl dat hooguit een middel ergens voor zou kunnen zijn. Weet nog niet zo goed voor welk positief doel overigensquote:
[..]
Zijn doel snap ik ook niet helemaal.
Bij elkaar brengen van huurmarkt en koopmarkt, meer reële koopmarkt (HRA is gewoon marktverstorend, de enigen die ee echt beter van worden zijn makelaars), ik kan wel wat dingen verzinnen.quote:
[..]
Met wat als hoger doel? De crisis verlengen?
Ofwel het voor nog meer mensen moeilijk maken om betaalbare woonruimte te verkrijgen?quote:
[..]
Bij elkaar brengen van huurmarkt en koopmarkt, meer reële koopmarkt (HRA is gewoon marktverstorend, de enigen die ee echt beter van worden zijn makelaars), ik kan wel wat dingen verzinnen.
Zodat uiteindelijk vooral de huisjesmelkers er beter op worden. Briljant.
Ik pleit voor stapsgewijze afschaffing in een tijdsbestek van 20-30 jaar.quote:
Beperken doen we al, afschaffen houdt in dat een miljoen huishoudens in financiële problemen komen. Dat lijkt me een uitstekend recept voor een hele, hele hoop narigheid
[..]
Je maakt je daar wel zorgen om, maar over de gevolgen van het afschaffen van de HRA niet?
Het verschil tussen de afschaffing de HRA en de hoogte van de hypotheekrente is dat je je kunt instellen op die afschaffing; elk jaar een beetje minder HRA, dus je weet waar je aan toe bent. Bij de hypotheekrente moet je maar afwachten wat de ontwikkelingen zijn. De rente is nu maar half zo hoog als rond 2008, om maar een voorbeeld te noemen.
Precies. En juist daarom moet er dringend iets aan het gedrocht HRA worden gedaan. De kern is dat we moeten stoppen met schuldvorming fiscaal te belonen. Het moet juist lonen om snel af te lossen.quote:
Nederlanders wereldrecordhouder hypotheekschulden
Volgens de laatst bekende cijfers van Hypostat hadden Nederlandse huishoudens eind 2013 een schuld van 217% van het beschikbaar inkomen. Ter vergelijking: voor Amerikaanse gezinnen was het percentage 82, voor Duitse 65 en voor Italiaanse 33. Wij zijn met afstand wereldrecordhouder hypotheekschulden. Die schuldenlast is een hoofdreden waarom de Nederlandse economie na de crisis zo slecht herstelde.
http://www.telegraaf.nl/p(...)utm_campaign=twitter
Gemist dat je geen spaarhypotheken e.d. met HRA af kan sluiten? Wat je roept is een paar jaar terug al doorgevoerd.quote:
[..]
Precies. En juist daarom moet er dringend iets aan het gedrocht HRA worden gedaan. De kern is dat we moeten stoppen met schuldvorming fiscaal te belonen. Het moet juist lonen om snel af te lossen.
Eigen woningbezit wordt gestimuleerd maar enkel als je in 30 jaar je lening aflost.
Dan kunnen we toch ook elk jaar de BTW met 1% verhogen tot we aan de 50% zitten? Dan weet je ook waar je aan toe bent. Of een woonbelasting invoeren die elk jaar 1% stijgt tot 30%. Dan weet je ook waar je aan toe bent.quote:
Het verschil tussen de afschaffing de HRA en de hoogte van de hypotheekrente is dat je je kunt instellen op die afschaffing; elk jaar een beetje minder HRA, dus je weet waar je aan toe bent.
Het afschaffen van de HRA is gewoon een verkapte belastingverhoging, niet meer, niet minder. Kennelijk denken nog steeds een aantal mensen dat als je de belastingen maar verhoogd dat alles dan beter wordt. En als je dat dan van tevoren aankondigt, dan weet je waar je aan toe bent, dus dan is het goed.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat vind ik altijd zo'n kulargument. De HRA is een voordeel dat aan mensen wordt gegeven. Het afschaffen ervan is het afschaffen van een voordeel, niet het verhogen van belastingen. Belasting betaal je hoofdzakelijk over je inkomen en je vermogen; niet over de hoogte van je hypotheek. Alleen de gemeentelijke OZB is gebaseerd op de waarde van je woning.quote:
[..]
Dan kunnen we toch ook elk jaar de BTW met 1% verhogen tot we aan de 50% zitten? Dan weet je ook waar je aan toe bent. Of een woonbelasting invoeren die elk jaar 1% stijgt tot 30%. Dan weet je ook waar je aan toe bent.
Het afschaffen van de HRA is gewoon een verkapte belastingverhoging, niet meer, niet minder. Kennelijk denken nog steeds een aantal mensen dat als je de belastingen maar verhoogd dat alles dan beter wordt. En als je dat dan van tevoren aankondigt, dan weet je waar je aan toe bent, dus dan is het goed.
En aangezien de HRA afschaffen geen belastingverhoging is, gaat de vergelijking die je maakt ook niet op. Uiteraard kun je niet doorslaan in te hoge belastingen; dat is ook helemaal niet waarvoor ik pleit. Van mij mag het geld dat met afschaffing van de HRA wordt bespaard zelf rechtstreeks voor lastenverlichting worden ingezet.
Dit dus. Als je de koopkracht van een deel van de bevolking wil vergroten dan zijn daar betere manieren voor zonder de woonmarkt te verstoren.quote:
[..]
Bij elkaar brengen van huurmarkt en koopmarkt, meer reële koopmarkt (HRA is gewoon marktverstorend, de enigen die ee echt beter van worden zijn makelaars), ik kan wel wat dingen verzinnen.
Dat er nu mensen tussen de wal en het schip (huren-kopen) vallen komt mede door de HRA. Deze afschaffen is een eerste stap naar een eerlijkere woonmarkt.
Een voordeel? Zo zit de belastingwet nu eenmaal in elkaar. Al sinds 1893. Net zoals dat een bedrijf bijvoorbeeld de voorbelasting aan BTW in mindering mag brengen op de BTW afdracht. Kun je dat 'voordeel' wel afschaffen, maar om dan met droge ogen te beweren dat het geen verkapte belastingverhoging is weer het andere uiterste.quote:
Dat vind ik altijd zo'n kulargument. De HRA is een voordeel dat aan mensen wordt gegeven. Het afschaffen ervan is het afschaffen van een voordeel, niet het verhogen van belastingen. Belasting betaal je hoofdzakelijk over je inkomen en je vermogen; niet over de hoogte van je hypotheek. Alleen de gemeentelijke OZB is gebaseerd op de waarde van je woning.
Overigens mag een huisbaas de betaalde rente ook aftrekken, dus iedereen, koop of huur, profiteert van een renteaftrek. Gelukkig maar, anders zouden de huren exploderen.
Als het dan toch budgetneutraal gebeurt, dan bespaar je niks en kun je net zo goed niks doenquote:Van mij mag het geld dat met afschaffing van de HRA wordt bespaard zelf rechtstreeks voor lastenverlichting worden ingezet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, het is nogal simplistische retoriek inderdaad.quote:
[..]
Dan kunnen we toch ook elk jaar de BTW met 1% verhogen tot we aan de 50% zitten? Dan weet je ook waar je aan toe bent. Of een woonbelasting invoeren die elk jaar 1% stijgt tot 30%. Dan weet je ook waar je aan toe bent.
Het afschaffen van de HRA is gewoon een verkapte belastingverhoging, niet meer, niet minder. Kennelijk denken nog steeds een aantal mensen dat als je de belastingen maar verhoogd dat alles dan beter wordt. En als je dat dan van tevoren aankondigt, dan weet je waar je aan toe bent, dus dan is het goed.
Aanpassingen aan de HRA zijn prima te verantwoorden maar dan vooral als middel om een bepaald doel te bereiken. Als dat doel enkel meer belastinginkomsten is dan sla je wat mij betreft de plank nogal mis. En dat soort types miepen vermoedelijk tegelijk ook heel hard als de huren stijgen vanwege een verhuurdersheffing...
Aha, iedereen veel meer geld aan woonlasten uit laten geven is eerlijker?quote:
[..]
Dit dus. Als je de koopkracht van een deel van de bevolking wil vergroten dan zijn daar betere manieren voor zonder de woonmarkt te verstoren.
Dat er nu mensen tussen de wal en het schip (huren-kopen) vallen komt mede door de HRA. Deze afschaffen is een eerste stap naar een eerlijkere woonmarkt.
Nederlandse Woningmarkt #26 | 25% meer hypotheekaanvragen 2015Q1
