WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor een lage prijs huis verhuren aan vriendin..hoe zit dat?
Stel: een vriend koopt een huis en verhuurt dit (voor een lage huurprijs) aan mij. Ga uit van een huis met een woz-waarde van 150.000 euro tegen een huurprijs van 200 euro per maand (exclusief servicekosten). Hoe kan ik berekenen of de belastingdienst dit wel of niet als schenking zal zien? Ik vind namelijk nergens informatie hierover terug.
Het contract wat wij willen opstellen is dat ik voor onbepaalde tijd de woning mag huren en dat de huurprijs niet mag wijzigen. Kun je dit laten opnemen in een huurcontract?
Het contract wat wij willen opstellen is dat ik voor onbepaalde tijd de woning mag huren en dat de huurprijs niet mag wijzigen. Kun je dit laten opnemen in een huurcontract?
Ik ''Googelde'' op koopwoning verhuren.
Wat moet u regelen voor tijdelijke verhuur?
1. Toestemming geldverstrekker
In de hypotheekvoorwaarden staat vrijwel altijd dat u voor het verhuren van uw woning toestemming nodig heeft van de bank of geldverstrekker. Ook als het om tijdelijke verhuur gaat.
Lees meer over toestemming vragen aan de geldverstrekker
2. Vergunning van de gemeente
Als u uw woning tijdelijk verhuurt op basis van de Leegstandwet, heeft dat als voordeel dat de uitgebreide bescherming van de huurder opzij wordt gezet. Voorwaarde daarvoor is wel dat u voor de tijdelijke verhuur een vergunning aanvraagt bij uw gemeente.
Lees meer over de Leegstandwet en het aanvragen van een vergunning bij de gemeente
3. Contact verzekeringsmaatschappij
Als u uw woning tijdelijke verhuurt, kan dit gevolgen hebben voor uw woonhuis- en aansprakelijkheidsverzekering.
Verzekeringen bij tijdelijke verhuur
4. Huurcontract tijdelijke verhuur
Maak goede afspraken met de huurder en leg deze vast. Gebruik bijvoorbeeld ons model-huurcontract. Vraag bovendien om een kopie van het paspoort van de huurder. Bekijk ook het origineel goed.
Huurcontract tijdelijke verhuur
Veilige verhuur van een koopwoning
Het verhuren van een woning brengt ook risico's met zich mee. Hierbij valt te denken aan een hennepkwekerij in het pand en gebruik van de woning voor mensenhandel. Dit kan grote (financiële) gevolgen hebben voor de verhuurder.
Wat moet u regelen voor tijdelijke verhuur?
1. Toestemming geldverstrekker
In de hypotheekvoorwaarden staat vrijwel altijd dat u voor het verhuren van uw woning toestemming nodig heeft van de bank of geldverstrekker. Ook als het om tijdelijke verhuur gaat.
Lees meer over toestemming vragen aan de geldverstrekker
2. Vergunning van de gemeente
Als u uw woning tijdelijk verhuurt op basis van de Leegstandwet, heeft dat als voordeel dat de uitgebreide bescherming van de huurder opzij wordt gezet. Voorwaarde daarvoor is wel dat u voor de tijdelijke verhuur een vergunning aanvraagt bij uw gemeente.
Lees meer over de Leegstandwet en het aanvragen van een vergunning bij de gemeente
3. Contact verzekeringsmaatschappij
Als u uw woning tijdelijke verhuurt, kan dit gevolgen hebben voor uw woonhuis- en aansprakelijkheidsverzekering.
Verzekeringen bij tijdelijke verhuur
4. Huurcontract tijdelijke verhuur
Maak goede afspraken met de huurder en leg deze vast. Gebruik bijvoorbeeld ons model-huurcontract. Vraag bovendien om een kopie van het paspoort van de huurder. Bekijk ook het origineel goed.
Huurcontract tijdelijke verhuur
Veilige verhuur van een koopwoning
Het verhuren van een woning brengt ook risico's met zich mee. Hierbij valt te denken aan een hennepkwekerij in het pand en gebruik van de woning voor mensenhandel. Dit kan grote (financiële) gevolgen hebben voor de verhuurder.
Hier staat niets.
De schenking is het verschil tussen die 200 euro per maand en de marktconforme huur.quote:Op vrijdag 9 januari 2015 12:07 schreef interesse1980 het volgende:
Stel: een vriend koopt een huis en verhuurt dit (voor een lage huurprijs) aan mij. Ga uit van een huis met een woz-waarde van 150.000 euro tegen een huurprijs van 200 euro per maand (exclusief servicekosten). Hoe kan ik berekenen of de belastingdienst dit wel of niet als schenking zal zien? Ik vind namelijk nergens informatie hierover terug.
Dat kan op zich, alleen zal de schenking dus steeds hoger worden omdat dat de markconforme huur zal stijgen (althans, dat neem ik even aan).quote:Het contract wat wij willen opstellen is dat ik voor onbepaalde tijd de woning mag huren en dat de huurprijs niet mag wijzigen. Kun je dit laten opnemen in een huurcontract?
Meid je kan beter je eigen geld gaan verdienen
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Mijn idee... je zoekt een oplossing voor een mogelijk probleem in de toekomst. En die oplossing moet komen van degene met wie je - mocht het probleem zich voordoen - tegen die tijd het probleem hebt.quote:Op vrijdag 9 januari 2015 12:46 schreef fathank het volgende:
Meid je kan beter je eigen geld gaan verdienen
Ik vind het een beetje onbeschoft. Is je vriend hier serieus allemaal vrijwillig mee akkoord?
Dat hoef je niet te berekenen, dit is gewoon een schenking.
Je rekent als volgt:
Eerst de marktconforme huurprijs (bijvoorbeeld 700,-) 12 x 700,- = 8400,- per jaar.
Daar haal je de betaalde huur vanaf: 12 x 200,- = 2400,- Blijft over 6000,-
Maximale vrijstelling is 2111,- 6000,- - 2111,- = 3889,-
Belastingtarief = 30% 3889,- x 0,3 = 1166,70
1166,70 / 12 = 97,23 belasting per maand.
Totaal kom jij dan op 297,23 aan lasten voor de huur.
Zit je nog steeds spotgoedkoop
(en voor huurtoeslag kom je niet in aanmerking bij een dergelijke constructie)
Succes met het zelf verder rekenen met jullie eigen cijfers.
Je rekent als volgt:
Eerst de marktconforme huurprijs (bijvoorbeeld 700,-) 12 x 700,- = 8400,- per jaar.
Daar haal je de betaalde huur vanaf: 12 x 200,- = 2400,- Blijft over 6000,-
Maximale vrijstelling is 2111,- 6000,- - 2111,- = 3889,-
Belastingtarief = 30% 3889,- x 0,3 = 1166,70
1166,70 / 12 = 97,23 belasting per maand.
Totaal kom jij dan op 297,23 aan lasten voor de huur.
Zit je nog steeds spotgoedkoop
(en voor huurtoeslag kom je niet in aanmerking bij een dergelijke constructie)
Succes met het zelf verder rekenen met jullie eigen cijfers.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
WGR / Huren onder marktconforme huurprijs, mag dat?
WGR / Zijn er regels voor minimale huur?
Hoe komt de belastingdienst er eventueel achter dat je een schenking krijgt in de vorm van een huur onder de marktwaarde?
WGR / Zijn er regels voor minimale huur?
Hoe komt de belastingdienst er eventueel achter dat je een schenking krijgt in de vorm van een huur onder de marktwaarde?
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Hoezo deze TS wil anders ook wel andere constructies opzetten alhoewel het niet duidelijk is of het nu om hem of haar gaat.quote:
Meid je kan beter je eigen geld gaan verdienen
WGR / Onderhandse lening: welke mogelijkheden kennen jullie?
Omdat de verhuurder deze inkomsten hoort op te geven aan de belasting. Nu kan deze TS een plezier doen door bijvoorbeeld een ontvangen huur van 10.000,- in de boeken te zetten, alleen zal hij daar dan weer inkomstenbelasting over moeten betalen. Schiet allemaal niet zo op.quote:Op vrijdag 9 januari 2015 12:50 schreef DroogDok het volgende:
WGR / Huren onder marktconforme huurprijs, mag dat?
WGR / Zijn er regels voor minimale huur?
Hoe komt de belastingdienst er eventueel achter dat je een schenking krijgt in de vorm van een huur onder de marktwaarde?
Verder heb ik sterk mijn twijfels dat de bank hiermee akkoord gaat.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Inkomstenbelasting over huur? Die woning valt toch gewoon in box 3 waar gerekend wordt met een fictief rendement?quote:
plezier doen door bijvoorbeeld een ontvangen huur van 10.000,- in de boeken te zetten, alleen zal hij daar dan weer inkomstenbelasting over moeten betalen. Schiet allemaal niet zo op.Verder heb ik sterk mijn twijfels dat de bank hiermee akkoord gaat.
Ik loop te stuntelen doordat wij vroeger de kamers bedrijfsmatig verhuurden (mijn ouders dan), bij een WOZ van 150.000,- zal er iets van 1600,- aan belasting betaald moeten worden.quote:
[..]
Inkomstenbelasting over huur? Die woning valt toch gewoon in box 3 waar gerekend wordt met een fictief rendement?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als je een huis koopt en je verhuurt dat voor weinig is dat dan ook schenken? Dacht altijd dat dat voornamelijk tussen tussen familie ofzo was? Want hoe zit dat precies? Als jantje en pietje een huis naast elkaar hebben staan en dat beide verhuren maar jantje vraagt 1000,- per maand en pietje 800,- dan zou hij dus ook schenken want 200 euro goedkoper?
Of hangt schenken weer af van of je iemand kent ofniet? Of dat de prijs marktconform moet zijn?
Of hangt schenken weer af van of je iemand kent ofniet? Of dat de prijs marktconform moet zijn?
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Schenken hangt alleen maar af van het verschil tussen de marktconforme verhuur en de werkelijk betaalde verhuur. De band tussen huurder en verhuurder is alleen van toepassing op de schenkingsvrijstelling niet of iets een schenking is of niet.quote:
Als je een huis koopt en je verhuurt dat voor weinig is dat dan ook schenken? Dacht altijd dat dat voornamelijk tussen tussen familie ofzo was? Want hoe zit dat precies? Als jantje en pietje een huis naast elkaar hebben staan en dat beide verhuren maar jantje vraagt 1000,- per maand en pietje 800,- dan zou hij dus ook schenken want 200 euro goedkoper?
Of hangt schenken weer af van of je iemand kent ofniet? Of dat de prijs marktconform moet zijn?
In het geval van jouw voorbeeld kan de marktconforme verhuur ook 750,- zijn en is er van schenking dus helemaal geen sprake.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als het geen huiswerktopic is dan zal de vriend van TS wel getrouwd zijn en wil ze kennelijk dat hij huisvesting voor haar regelt.
En dan is het voor haar vriend natuurlijk veel prettiger om TS in een huurwoning te hebben zitten dan dat ze een lening bij hem heeft.
En dan is het voor haar vriend natuurlijk veel prettiger om TS in een huurwoning te hebben zitten dan dat ze een lening bij hem heeft.
Dat klinkt wel smeuïg zeg. Het zou ook een studente kunnen zijn die geen kamer kan vinden.quote:
Als het geen huiswerktopic is dan zal de vriend van TS wel getrouwd zijn en wil ze kennelijk dat hij huisvesting voor haar regelt.
En dan is het voor haar vriend natuurlijk veel prettiger om TS in een huurwoning te hebben zitten dan dat ze een lening bij hem heeft.
Ah een persoonlijk hoertjequote:
Als het geen huiswerktopic is dan zal de vriend van TS wel getrouwd zijn en wil ze kennelijk dat hij huisvesting voor haar regelt.
En dan is het voor haar vriend natuurlijk veel prettiger om TS in een huurwoning te hebben zitten dan dat ze een lening bij hem heeft.
(heb ik het geld niet voor...)Leuke wending.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Haar andere topic doet overduidelijk iets in de relationele sfeer vermoeden.quote:
[..]
Dat klinkt wel smeuïg zeg. Het zou ook een studente kunnen zijn die geen kamer kan vinden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Oh verrek, dezelfde TS, zie het nu pas. Dan blijf ik bij mijn eerdere advies, neem gewoon een particuliere hypotheek, zorg voor een nette rente en aflossing zodat je hem kan aftrekken (de rente, niet de vriend 
) bij de belasting, laat het aan die vriend of hij je eventueel 2111 euro wil kwijtschelden jaarlijks en gedraag je als een verantwoordelijk volwassene, niet als een of andere kleuter die risicoloos door het leven wil. Graag gedaan 
) bij de belasting, laat het aan die vriend of hij je eventueel 2111 euro wil kwijtschelden jaarlijks en gedraag je als een verantwoordelijk volwassene, niet als een of andere kleuter die risicoloos door het leven wil. Graag gedaan
quote:
Als het geen huiswerktopic is dan zal de vriend van TS wel getrouwd zijn en wil ze kennelijk dat hij huisvesting voor haar regelt.
En dan is het voor haar vriend natuurlijk veel prettiger om TS in een huurwoning te hebben zitten dan dat ze een lening bij hem heeft.
Ik vermoed eigenlijk een situatie met een (voorlopig afgewend) GGZ-sausje. Doet me denken aan iemand met een issue, en die issue legt een grote druk op de relatie. In plaats van de issue op te lossen (wat de issue-houder vertikt), helpt de ander met symptoombestrijding door (ten koste van zichzelf) mee te werken aan compleet irrationele oplossingen. Die ander gaat daar vrij ver in (in de hoop eindelijk eens van het gezeik af te zijn) en is zelfs bereid alle risico op zich te nemen (want de issue-hebber kan geen verantwoordelijkheid en verplichtingen aan).quote:
[..]
Haar andere topic doet overduidelijk iets in de relationele sfeer vermoeden.
En zo leefden ze nog lang en ongelukkig
Zo is hetquote:
Pareltje in de dop dit topicquote:
[..]
Ah een persoonlijk hoertje
Leuke wending.
I am a Koala who Stretches :P
quote:
zorg voor een nette rente en aflossing zodat je hem kan aftrekken (de rente, niet de vriend
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
|
|
Voor een lage prijs huis verhuren aan vriendin..hoe zit dat?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |