WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Graag jullie hulp. Ik heb van de makelaar schriftelijk een bevestiging gekregen dat de verkoper akkoord gaat. Dit was op donderdag 23 oktober 2014 het geval. De makelaar verzocht mij een kopie van mijn ID kaart te sturen.
Nu krijg ik zojuist een telefoontje en e-mail dat de verkoper niet de overeenkomst gaat tekenen, aangezien de spelregels van mijn veranderd zouden zijn. De VERKOPER is akkoord gegaan met het bod van 131.000 met als voorwaarde dat de voordeel omtrent de overdrachtsbelasting. Dat heb ik in de mail staan. Wat is mijn recht?
Nu krijg ik zojuist een telefoontje en e-mail dat de verkoper niet de overeenkomst gaat tekenen, aangezien de spelregels van mijn veranderd zouden zijn. De VERKOPER is akkoord gegaan met het bod van 131.000 met als voorwaarde dat de voordeel omtrent de overdrachtsbelasting. Dat heb ik in de mail staan. Wat is mijn recht?
Mist hier een woord?quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 10:13 schreef Acradavos het volgende:
Nu krijg ik zojuist een telefoontje en e-mail dat de verkoper niet de overeenkomst gaat tekenen, aangezien de spelregels van mijn veranderd zouden zijn.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
En hier?quote:
quote:
De VERKOPER is akkoord gegaan met het bod van 131.000 met als voorwaarde dat de voordeel omtrent de overdrachtsbelasting.
The love you take is equal to the love you make.
Ik zou er zelf in ieder geval behoorlijk klaar mee zijn: vasthouden aan de deal en anders afblazen
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Maar als je zwart op wit een akkoord hebt voor die prijs en voorwaarde zou ik nakoming vorderen
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Ja sorry, ik sta te trillen op m'n poten. De verkoper annuleert de hele boel. Hij gaat alleen akkoord als hij het financiële voordeel krijgt. TERWIJL ik een akkoord heb met die knakker.
Met alleen een mondelinge overeenkomst had je niets gekund, zie ook dit artikel: http://www.vastgoedmarkt.(...)ng-niet-rechtsgeldig
de vraag is nu in hoeverre zo'n mail rechtsgeldigheid heeft
de vraag is nu in hoeverre zo'n mail rechtsgeldigheid heeft
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Geen rechten, tenzij je zaken doet met een professionele verkoper? Zo niet, dan geldt het schriftelijkheidsvereiste beide kanten op, dus is er nog niet getekend, dan is het pech...
Wat een gezever met dit appartment zeg, loop weg....als die knakker dan terug belt dan is je bod terug naar 128000....
Persoonlijk zou ik verder gaan kijken, meer visjes in de zee
Persoonlijk zou ik verder gaan kijken, meer visjes in de zee
I am a Koala who Stretches :P
Weglopen, niet meer omkijkenquote:
Rechtsbijstand zojuist gebeld. Zonder handtekening heb ik geen poot om op te staan.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Een rondje gaan lopen, een bakje koffie drinken, stevig vloeken en daarna die lui van de hypotheek bellen dat de deal niet doorgaat.quote:
Die makelaar melden dat ie een lamlul is. Als ie een vent is, ziet ie af van zijn courtage en komt daarmee de verkoper en jou tegemoet. Ik zou (persoonlijk) overigens afzien van verdere samenwerking met deze makelaar. Zeker als ik de verkoper was. Laat ie de vogelengriep maar krijgen.
Dus eigenlijk: ga lekker op zoek naar een ander appartement!
En in hoeverre vertegenwoordigt de makelaar hier de belangen van de verkoper? Mag je niet enig recht ontlenen aan een toezegging van een makelaar? Waarschijnlijk niet voor de (ver-)koop van het huis. Maar als TS kosten heeft gemaakt voor de hypo? En de verkoper?quote:
Geen rechten, tenzij je zaken doet met een professionele verkoper? Zo niet, dan geldt het schriftelijkheidsvereiste beide kanten op, dus is er nog niet getekend, dan is het pech...
Ergens voelt het niet oke dat de makelaar maar mag roepen wat hij wil zonder enige consequenties of verantwoordelijkheid...
De jurisprudentie is daar vrij duidelijk over: nee, tenzij héél specifieke omstandigheden die hier niet aan de orde zijn. Geen grote kosten aanhalen voor je een getekende overeenkomst hebt.quote:
[..]
En in hoeverre vertegenwoordigt de makelaar hier de belangen van de verkoper? Mag je niet enig recht ontlenen aan een toezegging van een makelaar? Waarschijnlijk niet voor de (ver-)koop van het huis. Maar als TS kosten heeft gemaakt voor de hypo? En de verkoper?
Ergens voelt het niet oke dat de makelaar maar mag roepen wat hij wil zonder enige consequenties of verantwoordelijkheid...
En of de makelaar afziet van zijn courtage heeft TS toch niets mee te maken? De makelaar wordt betaald door en behartigt de belangen van verkoper.
Ja, dat is de andere kant...quote:
De jurisprudentie is daar vrij duidelijk over: nee, tenzij héél specifieke omstandigheden die hier niet aan de orde zijn. Geen grote kosten aanhalen voor je een getekende overeenkomst hebt.
Uiteraard. Ik zou als makelaar het lef niet hebben gehad om dan de koper weer te bellen. Ik zou hand in eigen boezem steken: voor mijn beurt gesproken (als dat zo is) en dat trek ik ff recht.quote:En of de makelaar afziet van zijn courtage heeft TS toch niets mee te maken? De makelaar wordt betaald door en behartigt de belangen van verkoper.
Wat een zak is de verkoper, het belastingvoordeel is zijn voordeel simpelweg niet.
Maar goed, hij is dus bereid het stuk te laten lopen op ¤ 2.500 waar hij geen recht op heeft?
Laat hem maar lekker stikken met z'n appartement.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 28-10-2014 13:05:33 ]
Maar goed, hij is dus bereid het stuk te laten lopen op ¤ 2.500 waar hij geen recht op heeft?
Laat hem maar lekker stikken met z'n appartement.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 28-10-2014 13:05:33 ]
Niet eens meer op de mail reageren. Klaar. Je bent er klaar mee. Een appartement in Ede is niets bijzonders. Laat het lekker gaan.quote:
Rechtsbijstand zojuist gebeld. Zonder handtekening heb ik geen poot om op te staan.
Ik vind het hem op zich wel sieren dat hij belt (mailtje vind ik wat laf), maar ik vind het wel naar dat hij de fout bij TS neerlegt, alsof die de spelregels verandert, terwijl hij -naar we mogen aannemen- duidelijk heeft gemaakt dat hij zijn eigen belastingvoordeel houdt.quote:
[..]
Ja, dat is de andere kant...
[..]
Uiteraard. Ik zou als makelaar het lef niet hebben gehad om dan de koper weer te bellen. Ik zou hand in eigen boezem steken: voor mijn beurt gesproken (als dat zo is) en dat trek ik ff recht.
wat een gedoe met dat appartement zeg 
!
als de verkoper het hierop gaat laten stuk lopen, tjah.. dan mag je hopen dat die er nog lang mee blijft zitten!
ik persoonlijk zou er helemaal klaar mee zijn!
zoals hierboven al aangegeven is, er zijn meerdere appartementen beschikbaar die wellicht wel graag willen verkopen!
mede vanwege het feit kijkend naar de tijd die je erin hebt gestopt en je nu dit te horen krijgt !
laat hem lekker stikken met zijn appartement!
succes iig, erg klote dat sowieso! maar laat je niet voor gek verklaren!
!als de verkoper het hierop gaat laten stuk lopen, tjah.. dan mag je hopen dat die er nog lang mee blijft zitten!
ik persoonlijk zou er helemaal klaar mee zijn!
zoals hierboven al aangegeven is, er zijn meerdere appartementen beschikbaar die wellicht wel graag willen verkopen!
mede vanwege het feit kijkend naar de tijd die je erin hebt gestopt en je nu dit te horen krijgt !
laat hem lekker stikken met zijn appartement!
succes iig, erg klote dat sowieso! maar laat je niet voor gek verklaren!
Iets zegt me dat TS wel overstag gaat gezien die erg graag wil en de verkoper dit toch wel in gaten heeft.
Blijft eigen keus, maar hoop dan niet dat je dan last blijven houden van cognitieve dissonantie.
Zou zelf dus je direct terugtrekken, als makelaar opnieuw contact met je opneemt dan bod verlagen en niet meer wijzigen.
Blijft eigen keus, maar hoop dan niet dat je dan last blijven houden van cognitieve dissonantie.
Zou zelf dus je direct terugtrekken, als makelaar opnieuw contact met je opneemt dan bod verlagen en niet meer wijzigen.
I am a Koala who Stretches :P
Nee, ik zou geen zaken meer doen met deze partij. Is onbetrouwbaar gebleken. Appartementen genoeg. Kijk ook eens in Arnhem. Is een veel leukere plaats en daar is ook genoeg te vinden.quote:
Iets zegt me dat TS wel overstag gaat gezien die erg graag wil en de verkoper dit toch wel in gaten heeft.
Blijft eigen keus, maar hoop dan niet dat je dan last blijven houden van cognitieve dissonantie.
Zou zelf dus je direct terugtrekken, als makelaar opnieuw contact met je opneemt dan bod verlagen en niet meer wijzigen.
Edit
@TS als je er ook klaar mee bent, dan kan je nog even akkoord gaan. Daarna niet meer op komen dagen als er getekend moet worden. Telefoon wegdrukken
Eens kijken wat de verkoper daar van vindt.
Nee toch?quote:
Iets zegt me dat TS wel overstag gaat gezien die erg graag wil en de verkoper dit toch wel in gaten heeft.
Het appartement zou voor mij heel lang voelen als het gevolg van mijn eigen ruggengraadloosheid
Ik zou me zorgen maken over de constatering dat ik zo makkelijk te manipuleren ben. Ik zou wakker liggen van de fantasie dat makelaar en verkoper zich helemaal de pleuris lachen omdat het ze is gelukt.Ik zou geen cent meer toegeven. Letterlijk niet...
Slecht eigenlijk, maar ik zou het niet verdragen
