Appartement: De pech van het 'bieden' #3

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:13 schreef Acradavos het volgende:
120k slaat nergens op, vind de mening van Pietje Piraat dan ook ongegrond. Ik weet waar appartementen nu voor weg gaan, ongeacht de staat. Die buurt valt wel mee, Ede Veldhuizen is nog veel erger.

Mwah.. Het is neit direct het meest logische vervolgbod, maar ik heb meerdere verhalen gelezen van lui die het zo hebben aangepakt. Daar zaten dan wel maanden tussen. Tis ook maar net hoeveel haast de verkoper heeft en hoe graag ie er vanaf wilt. Maar als jouw woning heel lang te koop heeft gestaan of staat.. ben je op een gegeven momnet blij als er een potentiele koper is voor 120k misschien wel als je zelf ook wat goedkopers (lees: met een flink lagere afgedwongen koopprijs) terug kan kopen. Dus het verlies is allemaal relatief.

Tis een spelletje dat die makelaar speelt, als ware ie Peter Jan Rens:

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:25 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Betere plek en goedkoper. http://www.bolthofvandentop.nl/site/churchilldreef-59-ede

Appartementjes doen het daar anders niet best, afgelopen jaar 2 verkocht, staan er momenteel 13 te koop.
http://www.funda.nl/koop/ede/de-dreven/appartement/

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:25 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Betere plek en goedkoper. http://www.bolthofvandentop.nl/site/churchilldreef-59-ede

Zo onpraktisch, de vorm van de kamers.
De Adamsdreef heeft wel leuke appartementen, maar die zijn een stuk duurder. Degene waar ik destijds heb gekeken, was echt een ramp

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:34 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Appartementjes doen het daar anders niet best, afgelopen jaar 2 verkocht, staan er momenteel 13 te koop.
http://www.funda.nl/koop/ede/de-dreven/appartement/

Dat sluit niet uit dat het wel een betere plek kan zijn

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 19:27 schreef Acradavos het volgende:
1000 euro. Wat is het waard.. Toch aangeven dat 130.000 m'n max is?

Heb het even niet meegelezen en val nu na een paar dagen weer binnen . Dit was te verwachten na je bod van 130k. Maar goed, dat is achteraf makkelijk praten natuurlijk, het gaat om de huidige situatie. Waar voel je je goed bij? Hoe graag wil je het hebben? Hoe principieel ben je? Hoeveel risico ben je bereid te nemen? Er zijn tal van opties. Wat de makelaar handig probeert is jou toch nog net de laatste stap te laten zetten en er 1k extra uit te slepen voor de verkoper. Doet ie goed; hij heeft sowieso het spel al slim gespeeld. De vraag is of jij zekerheid wil, of het spel hard wil spelen. Is het ook wel een beetje een spel voor je, of heb je er vooral last van als het nu niet doorgaat?

Persoonlijk zou ik het er op aan laten komen. Terugbellen dat je duidelijk (is dat ook zo?) hebt aangegeven dat 130k het eindbod was en dat je al flink naar boven bent bijgesteld vanaf je initiële bod. Je voelt je dan ook niet serieus genomen in wat je gezegd hebt. Je blijft bij 130k en de verkoper heeft tot vrijdag 18.00u om te accepteren, daarna is het bod niet meer geldig en wens je de verkoper veel succes met een nieuw traject en mogelijke dubbele lasten (even wat prikken). Dikke kans dat je maandagochtend een telefoontje krijgt of het nog voor 130k kan.
Risico bestaat (al schat ik die kans klein in) dat het afketst. Dan is de verkoper ook principieel. Voordeel voor jou is dat het hém dan vooral geld kost en jou niet.

Maar zoals ik zeg: doe wat bij je past en wat goed voelt. Want een huis kopen betekent vaak je emotie uitschakelen anders betaal je echt te veel, maar als je straks 1k in je zak houdt maar thuis de hele tijd zit te balen dat het niet gelukt is terwijl het je vijf euro per maand had gescheeld, ben je ook zuur.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:44 schreef Acradavos het volgende:

[..]

Enig voordeel wat ik zie zijn lage servicekosten. Bovendien wordt de rietkampen overspoeld met hangjeugd.

Valt wel mee, je moet alleen niet raar opkijken als je 's avonds wordt uitgescholden op de Stadspoort.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat sluit niet uit dat het wel een betere plek kan zijn

Prijzen liggen wel aanzienlijk hoger, kan ook deels een reden zijn. Behalve dan dat appartement van Piet.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:45 schreef CherryLips het volgende:

[..]

Valt wel mee, je moet alleen niet raar opkijken als je 's avonds wordt uitgescholden op de Stadspoort.

Gezellige Marokkanenwijk?

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:54 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

De plek van TS zijn appartement is multicultureel.

Mja, die jattlenen dus zo een scootertje om in andere wijken rond te gaan hangen
Ofwel; die hangjongeren hoeven niet zoveel te zeggen eigenlijk.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:53 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Dat kan overal gebeuren tegenwoordig, ligt aan je uitstraling en geslacht waarschijnlijk.
Op de stadspoort gebeurt er weinig en heb nog nooit last gehad van die paar jongeren op de bankjes.

Vrouw zijn
Al heb ik er in het centrum geen last van.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:50 schreef Acradavos het volgende:
http://www.funda.nl/koop/(...)17-langeweideweg-11/

Ook een zeer mooi appartement, lagere servicekosten. Alleen wordt het aangeboden door dezelfde makelaar. Dit kan een voordeel zijn, om over dit appartement te beginnen.

Waarom zou je daarover beginnen. Dan zegt ie ook doodleuk: valt niet binnen je budget..
Als je ;m onder druk druk wilt zetten, had je het anders moeten doen en verleden keer al moeten zeggen dat je andere appartementjes ging bekijken.. en je interesse dus half moeten laten varen. Maar ja.. emoties he?

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 20:50 schreef Acradavos het volgende:
http://www.funda.nl/koop/(...)17-langeweideweg-11/

Ook een zeer mooi appartement, lagere servicekosten. Alleen wordt het aangeboden door dezelfde makelaar. Dit kan een voordeel zijn, om over dit appartement te beginnen.

Nee Twee zijden alleen maar raam; kan je geen fluit mee en bloedheet in de zomer

Geweldig

quote:

Op woensdag 22 oktober 2014 21:22 schreef Acradavos het volgende:
Nou, heerlijk gesprek gehad met de makelaar. NOT.

Ik gaf aan toch akkoord te gaan met 131.000, op basis van ontbindende voorwaarden. Toen begon ik over de overdrachtsbelasting in mijn voordeel.

*KLOENK*

Makelaar boos. Waarom ik hier niet eerder ben over begonnen.. ik zei "nieuwe voorwaarde" in mijn bod.
De makelaar ging er dus al vanuit dat dit financiële voordeel voor de verkoper was. Na een hevig gesprek van 30 minuten heb ik gezegd dat hij het maar moet voorleggen, anders geen deal. HA.

Wat een jackass... hij kent de regeling dus wel, maar had even gedacht dat aan de verkoper toe te bedelen.

Als er iemand was die daar over had moeten beginnen dan was hij het wel, het is immers jouw belastingvoordeel, en als hij jouw belastingvoordeel wil hebben dan moet hij dat meenemen in de onderhandelingen, en niet doen alsof het sowieso het voordeel van de verkoper zou moeten zijn.

Het is het voordeel van de verkoper dat zijn pand daardoor aantrekkelijker is.