WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tsja, vriendin met een goede baan en echt een te gaaf huis.quote:Op woensdag 22 oktober 2014 07:22 schreef Ardo het volgende:
[..]
ik vind dat knap, op je 23e al 250K hypotheek aan durven / kunnen gaan....
We zagen dit te koop staan en hebben het na 1 bezichtiging direct gekocht.
Ook zonder makelaar, heb er zelf nog 15K vanaf kunnen halen.
Voordeel is wel dat ik op mijn 53ste mijn hypotheek heb afbetaald, best een fijn idee (mocht alles volgens plan lopen).
Ook geen plannen om duurder te gaan wonen oid.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Het was een keiharde eis voor de hypotheek, zonder dat was de rente een paar tiende hoger en zou ik geen hypotheek krijgen. Sowieso moest ik al vijf briefjes van duizend (gulden) inleveren bij de notaris. Tja, toen was de buffer leeg en moest ik creatief doen om niet op beton te wonen. Gelukkig kon ik een paar duizend lenen van een zus.quote:Op woensdag 22 oktober 2014 18:47 schreef Geerd het volgende:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Jullie hebben geen hypotheekgarantie ?
Of die NHG iets koste indertijd heb ik geen idee van. 25 jaar terug bijna. Wel spannende tijd of het allemaal zou lukken. Rente van 9,1 % maar liefst over de eerste vijf jaar.
crowdfundingpolicy: Mijn spaargeld mag kansen bieden aan anderen, niet ze in de afgrond duwen.
55 hier. Heerlijk!quote:Op woensdag 22 oktober 2014 21:57 schreef junkiexp het volgende:
[..]
Tsja, vriendin met een goede baan en echt een te gaaf huis.
We zagen dit te koop staan en hebben het na 1 bezichtiging direct gekocht.
Ook zonder makelaar, heb er zelf nog 15K vanaf kunnen halen.
Voordeel is wel dat ik op mijn 53ste mijn hypotheek heb afbetaald, best een fijn idee (mocht alles volgens plan lopen).
Ook geen plannen om duurder te gaan wonen oid.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik ben zelf ook aan het kijken voor een koophuis. Dit word mijn eerste en bij een jaarinkomen van 43k zoek ik niet hoger dan een koopsom van +/- 150k met NHG, dit om mn maandlasten enigsinds laag te houden zodat ik geld overheb voor leuke dingen/vakantie etc..
Wat wel interessant is om te kijken is om je rente voor een langere tijd vast te zetten.
Ik was bij mijn financieel adviseur en toen we gingen rekenen kwam ik uit op 3.6% voor 20jaar vast..
Kijk vooral even hier zodat je ziet wat sinds de jaren 60 de hypotheekrente doet:
Tevens ligt het er inderdaad helemaal aan WAAR je kijkt en dat is uiteraard persoonlijk..
Ikzelf zoek in Schiedam en daar kan ik voor dat geld best n huisje met een tuintje etc erbij kopen, echter heb ik mn paleisje nog niet gevonden...
succes met zoeken!
Wat wel interessant is om te kijken is om je rente voor een langere tijd vast te zetten.
Ik was bij mijn financieel adviseur en toen we gingen rekenen kwam ik uit op 3.6% voor 20jaar vast..
Kijk vooral even hier zodat je ziet wat sinds de jaren 60 de hypotheekrente doet:
Tevens ligt het er inderdaad helemaal aan WAAR je kijkt en dat is uiteraard persoonlijk..
Ikzelf zoek in Schiedam en daar kan ik voor dat geld best n huisje met een tuintje etc erbij kopen, echter heb ik mn paleisje nog niet gevonden...
succes met zoeken!
Keep on Tripp'n
20 jaar vast voor 3,6 lijkt nu heel mooi...en zo'n lange rentevastperiode geeft natuurlijk ook rust en vastigheid.....
de huidige lage rente verleidt sommige mensen om voor kortere rentevastperiodes te kiezen, omdat dan de rente nog lager is. Of dat verstandig is zal de toekomst leren.....die mensen moeten dan nog maar zien dat bij hun renteherzieningsmoment de rente nog steeds zo laag staat.
Tevens kom ik op diverse fora vragen van mensen tegen die 4 of 5 jaar geleden hun hypotheek tegen 10 jaar vast tarief hebben afgesloten en nu zien dat de 10 jaars rente een stuk lager ligt dan toen zij de hypotheek afsloten. Tja, dat is dan jammer maar je hebt daar toen voor gekozen. Als de rente nu hoger lag dan toen hadden ze wel voordeel gehad.
de huidige lage rente verleidt sommige mensen om voor kortere rentevastperiodes te kiezen, omdat dan de rente nog lager is. Of dat verstandig is zal de toekomst leren.....die mensen moeten dan nog maar zien dat bij hun renteherzieningsmoment de rente nog steeds zo laag staat.
Tevens kom ik op diverse fora vragen van mensen tegen die 4 of 5 jaar geleden hun hypotheek tegen 10 jaar vast tarief hebben afgesloten en nu zien dat de 10 jaars rente een stuk lager ligt dan toen zij de hypotheek afsloten. Tja, dat is dan jammer maar je hebt daar toen voor gekozen. Als de rente nu hoger lag dan toen hadden ze wel voordeel gehad.
ik meen dat ik ooit ergens gelezen heb dat de meeste mensen wel voor minimaal 10 jaar vast gaan
of dat nu nog steeds zo is weet ik niet.
of dat nu nog steeds zo is weet ik niet.
Is een oplossing voor: je rente helemaal niet vast zetten. Kun je hem op iedere gekozen moment alsnog vast zetten. Geen boetes, geen gezeur.quote:
20 jaar vast voor 3,6 lijkt nu heel mooi...en zo'n lange rentevastperiode geeft natuurlijk ook rust en vastigheid.....
de huidige lage rente verleidt sommige mensen om voor kortere rentevastperiodes te kiezen, omdat dan de rente nog lager is. Of dat verstandig is zal de toekomst leren.....die mensen moeten dan nog maar zien dat bij hun renteherzieningsmoment de rente nog steeds zo laag staat.
Tevens kom ik op diverse fora vragen van mensen tegen die 4 of 5 jaar geleden hun hypotheek tegen 10 jaar vast tarief hebben afgesloten en nu zien dat de 10 jaars rente een stuk lager ligt dan toen zij de hypotheek afsloten. Tja, dat is dan jammer maar je hebt daar toen voor gekozen. Als de rente nu hoger lag dan toen hadden ze wel voordeel gehad.
Make my day!
inderdaad, ook niet zeuren als die naar 6 procent gaat....mensen zijn geneigd om te extrapoleren: de laatste jaren is de rente alleen maar gedaald, dus zal dat de komende jaren ook wel zo blijven .quote:Op donderdag 23 oktober 2014 07:43 schreef agter het volgende:
[..]
Is een oplossing voor: je rente helemaal niet vast zetten. Kun je hem op iedere gekozen moment alsnog vast zetten. Geen boetes, geen gezeur.
De werkelijkheid is soms net iets anders.
Dat is dan een kwestie van 1 telefoontje en de rente staat weer vast. Maar dat moment zie ik nu nog niet.quote:
[..]
inderdaad, ook niet zeuren als die naar 6 procent gaat....mensen zijn geneigd om te extrapoleren: de laatste jaren is de rente alleen maar gedaald, dus zal dat de komende jaren ook wel zo blijven .
De werkelijkheid is soms net iets anders.
In de tussentijd wordt de hypotheek steeds lager, want we betalen bijna geen rente en dus lekker aflossen.
Make my day!
er zijn ook mensen die een EURIBOR hypotheek hebben en nu een hypotheekrente van minder dan 1 procent betalen. Daar zou je als 10 jaar vast met 5 procent van 5 jaar geleden jaloers naar kunnen kijken. Diezelfde mensen hebben echter als hun hypotheek al langer loopt ook wel eens 6 procent betaald.
ja , kun je van tevoren zien aankomen dat de rente hard gaat stijgen en wanneer ga je dat telefoontje doen. als de rente met een half procent gestegen is, bij 1 procent stijging of bij 5 ?quote:
[..]
Dat is dan een kwestie van 1 telefoontje en de rente staat weer vast. Maar dat moment zie ik nu nog niet.
In de tussentijd wordt de hypotheek steeds lager, want we betalen bijna geen rente en dus lekker aflossen.
ja wij hebben NHG.
gaf 0.5% korting voor een paar euro per maand.
het is wel zo, dat NHG niet zo heel veel word uitgekeerd.
je moet eerst ALLES hebben geprobeerd voor je aanspraak kan maken op de NHG en dan word het eerst nog getoetst.
ken meer zaken waarin mensen het niet kregen dan het wel kregen.
ik weet nu al dat ik er nooit aanspraak op kan maken.
gaf 0.5% korting voor een paar euro per maand.
het is wel zo, dat NHG niet zo heel veel word uitgekeerd.
je moet eerst ALLES hebben geprobeerd voor je aanspraak kan maken op de NHG en dan word het eerst nog getoetst.
ken meer zaken waarin mensen het niet kregen dan het wel kregen.
ik weet nu al dat ik er nooit aanspraak op kan maken.
Volgens mij wordt NHG ook nog al eens gedaan om die korting op de rente die je dan krijgt. Hebben wij althans wel gedaan, vier jaar geleden.
The love you take is equal to the love you make.
Oplopende restschulden
De afgelopen jaren nam het aantal verliesdeclaraties elk jaar weer toe. Waren er in 2009 nog 763 ingediende verliesdeclaraties, in 2013 was dit opgelopen tot 4522. Ook de gemiddelde restschuld die NHG moest overnemen, nam flink toe. Deze bedroeg in 2009 nog +/- ¤ 26.500, maar was in 2013 opgelopen tot ¤ 38.877.
De afgelopen jaren nam het aantal verliesdeclaraties elk jaar weer toe. Waren er in 2009 nog 763 ingediende verliesdeclaraties, in 2013 was dit opgelopen tot 4522. Ook de gemiddelde restschuld die NHG moest overnemen, nam flink toe. Deze bedroeg in 2009 nog +/- ¤ 26.500, maar was in 2013 opgelopen tot ¤ 38.877.
koop gewoon een klushuis in Amsterdam, momenteel in de bijlmer voor een kleine ton heb je een prima huis groter dan 50m2
En de kluskosten neem je gewoon mee in de hypotheek?quote:
koop gewoon een klushuis in Amsterdam, momenteel in de bijlmer voor een kleine ton heb je een prima huis groter dan 50m2
Jupz, ik zit nu voor +- 105K verbouwd naar mijn smaak in een flatje van 67m2quote:
[..]
En de kluskosten neem je gewoon mee in de hypotheek?
In de Bijlmer.quote:
[..]
Jupz, ik zit nu voor +- 105K verbouwd naar mijn smaak in een flatje van 67m2
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Ja. Een rentestijging kun je zien aankomen.quote:
[..]
ja , kun je van tevoren zien aankomen dat de rente hard gaat stijgen en wanneer ga je dat telefoontje doen. als de rente met een half procent gestegen is, bij 1 procent stijging of bij 5 ?
Iets met een goed draaiende economie, geen crisis meer, en de ECB die de rentestijging aankondigt.
Gewoon het economisch nieuws in de gaten houden.
Maar nogmaals de hyp wordt steeds minder. Vanwege het feit dat we bijna niets betalen aan rentelasten.
Dus wellicht zetten we het nooit meer vast.
Make my day!
Ligt ook een beetje aan de verhouding tussen hyp en waarde Vd woning.quote:
Volgens mij wordt NHG ook nog al eens gedaan om die korting op de rente die je dan krijgt. Hebben wij althans wel gedaan, vier jaar geleden.
Beneden de 55% maakt het vaak geen verschil meer.
Make my day!
zou je mij dan even willen inseinen als je die stijging aan ziet komen?quote:
[..]
Ja. Een rentestijging kun je zien aankomen.
Iets met een goed draaiende economie, geen crisis meer, en de ECB die de rentestijging aankondigt.
Gewoon het economisch nieuws in de gaten houden.
Maar nogmaals de hyp wordt steeds minder. Vanwege het feit dat we bijna niets betalen aan rentelasten.
Dus wellicht zetten we het nooit meer vast.
sterker nog, dan krijg je dus een hogere korting dan met nhgquote:
[..]
Ligt ook een beetje aan de verhouding tussen hyp en waarde Vd woning.
Beneden de 55% maakt het vaak geen verschil meer.
bij sommige banken dan, onder andere ing
Beneden de 55% lijkt het me sowieso zinloos om NHG te nemen/hebben.quote:
[..]
Ligt ook een beetje aan de verhouding tussen hyp en waarde Vd woning.
Beneden de 55% maakt het vaak geen verschil meer.
dat ben ik met Lea voor de verandering eens , want die nhg ,kost dan alleen maar geld
Reden voor de bank om korting te geven is namelijk dat zij minder risico lopen, als jij niet betaalt verkopen ze het huis onder je kont en krijgen ze hun geld toch altijd wel terug.
Reden voor de bank om korting te geven is namelijk dat zij minder risico lopen, als jij niet betaalt verkopen ze het huis onder je kont en krijgen ze hun geld toch altijd wel terug.
Idd.quote:
[..]
sterker nog, dan krijg je dus een hogere korting dan met nhg
bij sommige banken dan, onder andere ing
Bij ING krijg je wel weer een opslag als je hyp te laag is voor ze. Onder de 10.000 euro, dacht ik.
Make my day!
boeven zijn het.....alsof je dan nog niet genoeg rente aan hun betaald hebtquote:
[..]
Idd.
Bij ING krijg je wel weer een opslag als je hyp te laag is voor ze. Onder de 10.000 euro, dacht ik.
Ja, gaaf hé die ING. Zitten wij bij; lekker profiteren met lage hypotheekkosten. Netto hypotheekrente is lager dan de spaarrente. Iets met al dan niet aflossen.quote:
sterker nog, dan krijg je dus een hogere korting dan met nhg
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kleiburg zeker?quote:
koop gewoon een klushuis in Amsterdam, momenteel in de bijlmer voor een kleine ton heb je een prima huis groter dan 50m2
Ik vind dat echt een tof project en denk dat het een goede investering is, omdat de Bijlmer in opkomst is, nu vooral onder studenten (woonde zelf in Diemen-Zuid dus praktisch ook Bijlmer).
Voor nu is één van mijn beperkte eisen wel dat het binnen de ring is. Ik woon nu ook binnen de ring en wat het mede zo fijn maakt is de levendigheid op straat, het kunnen kruipen naar de kroeg, de trams, auto's en fietsers die onder het balkon door scheuren... Dat zou ik wel missen als ik terug ging naar de Bijlmer.
Voor het verkrijgen van NHG is het verplicht om bij afsluiten de hypotheekrente 10 jaar of langer vast te zetten. En de rente voor een hypotheek met NHG voor 10 jaar vast is vaak gelijk aan of lager dan de rente voor een hypotheek zonder NHG waar de rente 5 jaar wordt vastgezet (uitgaande van volledige financiering), dus niet duurder dan 5 jaar vast. Voor het verkrijgen van een aanvullende starterslening is een hypotheek met NHG een vereiste.quote:
ik meen dat ik ooit ergens gelezen heb dat de meeste mensen wel voor minimaal 10 jaar vast gaan
of dat nu nog steeds zo is weet ik niet.
Overigens kan een variabele rente inderdaad veel voordeel opleveren. Als je de lagere maandlasten dan ook nog eens deels gebruikt om versnel af te lossen, worden de gevolgen van een eventuele rentestijging ook aardig beperkt.
Als je eerst 5 jaar gemiddeld2 2% rente betaald en daarna 5 jaar 6% rente, dan ben je met een hypotheek waar maandelijks/jaarlijks een bedrag op wordt afgelost zoals nu 'verplicht' voor nieuwe hypotheken goedkoper uit dan wanneer je de rente 10 jaar vast zet tegen 4%. Je betaalt immers lage rente over hoog bedrag en hogere rente over een laag bedrag.
uhu. voor t einde van het jaar het grote klusproject beginnen. Levendig genoeg met straatschoffiesquote:
Kleiburg zeker?
Ik vind dat echt een tof project en denk dat het een goede investering is, omdat de Bijlmer in opkomst is, nu vooral onder studenten (woonde zelf in Diemen-Zuid dus praktisch ook Bijlmer).
Voor nu is één van mijn beperkte eisen wel dat het binnen de ring is. Ik woon nu ook binnen de ring en wat het mede zo fijn maakt is de levendigheid op straat, het kunnen kruipen naar de kroeg, de trams, auto's en fietsers die onder het balkon door scheuren... Dat zou ik wel missen als ik terug ging naar de Bijlmer.
Is dat ergens terug te vinden??quote:
Voor het verkrijgen van NHG is het verplicht om bij afsluiten de hypotheekrente 10 jaar of langer vast te zetten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oeps, ik ben een beetje in de war.quote:
Voor een starterslening moet de rente op de eerste hypotheek (met NHG) minimaal 10 jaar worden vastgezet.
Wie een hypotheek wil met NHG kan wel een kortere rentevaste periode nemen, maar dan is de maximale hypotheek die je kunt krijgen stukken lager, omdat er dan gerekend wordt met de toetsrente. Die is momenteel 5%. Zet je de rente voor 10 jaar of langer vast, dan mag gerekend worden met de werkelijke rente in de berekening voor de maximaal haalbare hypotheek. Bij 3,1% voor 10 jaar vast in plaats van 5% scheelt dat zomaar een 20% op het bedrag wat maximaal geleend kan worden.
Voor veel mensen genoeg reden om 10 jaar of langer vast te zitten omdat anders de hypotheek niet toereikend is voor de beoogde woning.
|
|
