WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Schoonvader wil huis voor ons kopen: waar rekening mee houden?
Hallo,
Mijn vriendin en ik zijn al een tijdje op zoek naar een huurwoning. Helaas zijn deze zeer schaars in onze woonplaats. De zoektocht is dus ook niet geslaagd.
Nu kwam mijn schoonvader met het idee dat hij een huis voor ons koopt (wij kunnen nog geen hypotheek krijgen). Wij zouden dat dan weer van hem huren. De maandlasten zijn voor ons geen probleem.
Op zich een genereus aanbod, maar ik vraag me af of er juridisch en belastingtechnisch nog zaken zijn waar wij rekening mee moeten houden.
Alvast bedankt voor elk antwoord.
Mijn vriendin en ik zijn al een tijdje op zoek naar een huurwoning. Helaas zijn deze zeer schaars in onze woonplaats. De zoektocht is dus ook niet geslaagd.
Nu kwam mijn schoonvader met het idee dat hij een huis voor ons koopt (wij kunnen nog geen hypotheek krijgen). Wij zouden dat dan weer van hem huren. De maandlasten zijn voor ons geen probleem.
Op zich een genereus aanbod, maar ik vraag me af of er juridisch en belastingtechnisch nog zaken zijn waar wij rekening mee moeten houden.
Alvast bedankt voor elk antwoord.
Het huis moet een dak hebben.
Graag gedaan.
Graag gedaan.
Die Furcht ist die Mutter der Moral.
Was mich nicht umbringt, macht mich stärker.
Was mich nicht umbringt, macht mich stärker.
een huis zonder dak is juridisch of belastingtechnisch niets mis mee. Is alleen niet praktisch
Het is wat.......
Als je gewoon een huurcontract hebt met je schoonvader is er misschien zelfs recht op hoertoeslag.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Om huurtoeslag te krijgen, moeten u, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners voldoen aan de volgende voorwaarden:
U bent 18 jaar of ouder.
U huurt een zelfstandige woonruimte.
U, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners staan bij de gemeente ingeschreven op uw woonadres.
Op uw woonadres staan geen andere personen ingeschreven bij de gemeente (behalve een eventuele onderhuurder).
U, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners hebben de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
Uw (gezamenlijke) inkomen en huurprijs zijn niet te hoog.
Uw vermogen is niet te hoog.
U bent 18 jaar of ouder.
U huurt een zelfstandige woonruimte.
U, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners staan bij de gemeente ingeschreven op uw woonadres.
Op uw woonadres staan geen andere personen ingeschreven bij de gemeente (behalve een eventuele onderhuurder).
U, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners hebben de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
Uw (gezamenlijke) inkomen en huurprijs zijn niet te hoog.
Uw vermogen is niet te hoog.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Maak duidelijke afspraken over het onderhoud van de woning.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Het staat er echt.quote:Op vrijdag 3 oktober 2014 09:03 schreef Ticootje het volgende:
Als je gewoon een huurcontract hebt met je schoonvader is er misschien zelfs recht op hoertoeslag.
The love you take is equal to the love you make.
Op 
Macht der gewoonte.quote:
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Wil je je schoonvader wel als huisbaas hebben?
Als je schoonvader de eigenaar is maar er niet in woont dan kan hij de hypotheekrente niet aftrekken van de belasting.
Als je schoonvader de eigenaar is maar er niet in woont dan kan hij de hypotheekrente niet aftrekken van de belasting.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Hou er rekening meet dat als je verkering straks uit is zal je schoonvader je eruit schoppen.
5 Ferrari's op videoband!
Ik zou mijn schoonvader niet als huisbaas willen hebben; dit leidt tot een scheve verdeling van de 'macht' binnen een relatie waarin deze juist gelijkmatig zou moeten zijn.
Hoe is de relatie met je vriendin? Vertrouw je haar volledig? Nog belangrijker: vertrouw je haar vader? Wat voor mensen zijn het? Redelijke mensen - ook in conflictsituaties? Niet dat ze jou direct het huis uit willen kieperen als het uit gaat met je vriendin.
Natuurlijk gelden hier regels voor, en kan een verhuurder een huurder niet zomaar het huis uit zetten, maar toch.
Hoe is de relatie met je vriendin? Vertrouw je haar volledig? Nog belangrijker: vertrouw je haar vader? Wat voor mensen zijn het? Redelijke mensen - ook in conflictsituaties? Niet dat ze jou direct het huis uit willen kieperen als het uit gaat met je vriendin.
Natuurlijk gelden hier regels voor, en kan een verhuurder een huurder niet zomaar het huis uit zetten, maar toch.
De klaagbaak is een machine.
Of hij laat zichzelf binnen met een extra wanneer hij bij zijn dochter op bezoek gaat.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Reacties zijn allemaal leuk, maar hij mag niet zomaar met een extra naar binnen, en hij mag je er niet zomaar uitschoppen (mocht hij dat ooit willen), juist omdat hij de huisbaas is.
Ik zou me daar totaal geen zorgen over maken; een huurder is goed beschermd. Het is je schoonpa die hier een behoorlijk risico neemt.
Ik zou me daar totaal geen zorgen over maken; een huurder is goed beschermd. Het is je schoonpa die hier een behoorlijk risico neemt.
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Zijn dochter die in ZIJN HUIS woont. Hij mag gewoon binnen als vader zijnde, dat hij toevallig ook de verhuurder is, is bijkomstigheid.quote:Op vrijdag 3 oktober 2014 10:06 schreef trancethrust het volgende:
Reacties zijn allemaal leuk, maar hij mag niet zomaar met een extra naar binnen, en hij mag je er niet zomaar uitschoppen (mocht hij dat ooit willen), juist omdat hij de huisbaas is.
Ik zou me daar totaal geen zorgen over maken; een huurder is goed beschermd. Het is je schoonpa die hier een behoorlijk risico neemt.
Daarnaast als de verkering uit raakt, kan de ex-vriendin en ex-schoonvader samenspannen en zeggen dat TS er een rommel van maakte, herrie maakte, dronken rondlalde en het de huur opzeggen.
5 Ferrari's op videoband!
Volgens de wet of volgens jouw gevoel?quote:
[..]
Zijn dochter die in ZIJN HUIS woont. Hij mag gewoon binnen als vader zijnde, dat hij toevallig ook de verhuurder is, is bijkomstigheid.
Dat duurt waanzinnig lang en is niet zo makkelijk als je nu beweerd.quote:Daarnaast als de verkering uit raakt, kan de ex-vriendin en ex-schoonvader samenspannen en zeggen dat TS er een rommel van maakte, herrie maakte, dronken rondlalde en het de huur opzeggen.
Right, dus mijn vader mag bij mij gewoon naar binnen lopen om het eender welk moment, ongeacht of ik ervanaf weet danwel toestemming heb gegeven?quote:
[..]
Zijn dochter die in ZIJN HUIS woont. Hij mag gewoon binnen als vader zijnde, dat hij toevallig ook de verhuurder is, is bijkomstigheid.
Daarnaast als de verkering uit raakt, kan de ex-vriendin en ex-schoonvader samenspannen en zeggen dat TS er een rommel van maakte, herrie maakte, dronken rondlalde en het de huur opzeggen.
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
zolang mijn vader het niet in het midden van de nacht doet issie altijd welkom hoorquote:Op vrijdag 3 oktober 2014 10:34 schreef trancethrust het volgende:
[..]
Right, dus mijn vader mag bij mij gewoon naar binnen lopen om het eender welk moment, ongeacht of ik ervanaf weet danwel toestemming heb gegeven?
Het gaat hier om wat is toegestaan. Je vader heeft niet het recht zomaar naar binnen te komen zonder akkoord van jou. En al helemaal niet als hij ook nog je huisbaas is.quote:
[..]
zolang mijn vader het niet in het midden van de nacht doet issie altijd welkom hoor
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
ik denk dat ik met het woord welkom al had aangegeven dat ie van mij gewoon binnen mag komen wanneer die wilt...quote:
[..]
Het gaat hier om wat is toegestaan. Je vader heeft niet het recht zomaar naar binnen te komen zonder akkoord van jou. En al helemaal niet als hij ook nog je huisbaas is.
OK.quote:
[..]
ik denk dat ik met het woord welkom al had aangegeven dat ie van mij gewoon binnen mag komen wanneer die wilt...
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Juridisch weinig haken en ogen voor jou lijkt me, maar eigenlijk zou je dit soort zaken, net als leningen, niet met familie moeten willen regelen.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Dit dus. Gewoon niet doen.quote:Op vrijdag 3 oktober 2014 14:38 schreef Gunner het volgende:
Precies. Met familie moet je wandelen, niet handelen.
Waarom niet eigenlijk?quote:
Hallo,
(wij kunnen nog geen hypotheek krijgen)
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Trouwens wel een heel sympathiek aanbod van schoonvader!
En het kan ook nog zo zijn dat schoonvader sowieso een huis wil kopen om dat te gaan verhuren, als investering voor zijn oude dag bijvoorbeeld.
Als dat aan de orde is, heeft het voor schoonvader ook voordelen om de woning aan een bekende te verhuren.
Het lastige is dat je er op moet kunen vertrouwen dat iedereen, ook indien de een of andere (familie)verhouding "in zwaar weer raakt", de huurovereenkomst puur zakelijk blijft zien en behandelen.
Ik neem aan zijn eigen dochter straks de hoofdhuurder is en dat TS het veld moet ruimen als de verkering over is?
Maar bij iedere andere huurwoning moet ook één van de twee op zoek naar andere woonruimte als de relatie over is; voorlopig zijn TS en zijn vriendin wel goed geholpen met deze oplossing.
En het kan ook nog zo zijn dat schoonvader sowieso een huis wil kopen om dat te gaan verhuren, als investering voor zijn oude dag bijvoorbeeld.
Als dat aan de orde is, heeft het voor schoonvader ook voordelen om de woning aan een bekende te verhuren.
Het lastige is dat je er op moet kunen vertrouwen dat iedereen, ook indien de een of andere (familie)verhouding "in zwaar weer raakt", de huurovereenkomst puur zakelijk blijft zien en behandelen.
Ik neem aan zijn eigen dochter straks de hoofdhuurder is en dat TS het veld moet ruimen als de verkering over is?
Maar bij iedere andere huurwoning moet ook één van de twee op zoek naar andere woonruimte als de relatie over is; voorlopig zijn TS en zijn vriendin wel goed geholpen met deze oplossing.
Ik moest het ook 3 keer lezen, maar het staat er echtquote:
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Jammer, net verkeerd om. Schoonvader is verhuurder, dat hij toevallig de (schoon)vader is, is bijkomstigheid. Dat er een familierelatie is maakt nog niet ineens dat het huurrecht niet meer geld.quote:
Zijn dochter die in ZIJN HUIS woont. Hij mag gewoon binnen als vader zijnde, dat hij toevallig ook de verhuurder is, is bijkomstigheid.
maar wat eerder al gezegd is: ik zou dit niet willen met familie, want ook al kan je schoonvader je juridisch niet het huis uitschoppen als de relatie op de klippen loopt, een houdbare situatie is het natuurlijk ook niet.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Dit, een van de twee moet toch op zoek naar nieuwe woonruimte. In dit geval zal hij het zijn, in een andere misschien ook wel.quote:
Ik neem aan zijn eigen dochter straks de hoofdhuurder is en dat TS het veld moet ruimen als de verkering over is?
Maar bij iedere andere huurwoning moet ook één van de twee op zoek naar andere woonruimte als de relatie over is; voorlopig zijn TS en zijn vriendin wel goed geholpen met deze oplossing.
En schoonvader mag uiteraard de rente niet aftrekken in box 1.
.
Maar hij kan waarschijnlijk wel een waarde drukkende factor toepassen in box 3.quote:
En schoonvader mag uiteraard de rente niet aftrekken in box 1.
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Er staat toch nergens dat de schoonvader een hypotheek afsluit?quote:
Wil je je schoonvader wel als huisbaas hebben?
Als je schoonvader de eigenaar is maar er niet in woont dan kan hij de hypotheekrente niet aftrekken van de belasting.
Waarom verstrekt je schoonvader jullie niet de hypotheek? Dan is het huis van jullie en moet je alleen maandelijks aflossen. Als dat altijd netjes gebeurt en je legt de lening goed in een contract vast, dan heb je 'zakelijk' veel minder met elkaar te maken dan wanneer je een huurder/verhuurder relatie hebt. Kan dus ook minder conflicten opleveren. Ik zou toch wat huiverig zijn om een schoonvader als huurbaas te hebben
Hele duidelijke afspraken maken, je zou bijvoorbeeld kunnen stellen dat je vriendin daar blijft wonen mochten jullie uit elkaar zijn, en dat als tegenprestatie er bijvoorbeeld 150 euro per maand opzij word gelegd om er voor te zorgen dat jij op dat moment iets voor je zelf kunt zoeken, ik heb mijn ex ook heel duidelijk gesteld dat het koophuis op mijn naam blijft, maar dat hij maandelijks geen geld hoeft in te brengen voor het huis.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Er staat ook nergens dat hij dat niet doet.quote:
[..]
Er staat toch nergens dat de schoonvader een hypotheek afsluit?
Daarom ook het gebruik van 'als'.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Er staat "Als je schoonvader de eigenaar is maar er niet in woont kan hij de hypotheekrente niet aftrekken van de belasting".quote:
[..]
Er staat ook nergens dat hij dat niet doet.
Daarom ook het gebruik van 'als'.
Dat "als" slaat op "als hij de eigenaar is" en niet op de "hypotheekrente niet aftrekken".
Ofwel: ik heb gelijk
Nietes!quote:
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Zorg dat het huurcontract op jou naam komt, dan kan hij jou er niet zomaar uitschoppen wanneer het hem schikt.
Edensnator over 'n out
quote:
Maar hij kan waarschijnlijk wel een waarde drukkende factor toepassen in box 3.
Hangt van de huur af http://www.belastingdiens(...)ige_onroerende_zaak/
Bron?quote:
Zorg dat de huur marktconform is. Anders ben je verplicht schenkbelasting te betalen.
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Dank voor alle reacties. En excuses voor mijn late reactie.
Wij kunnen wel een hypotheek krijgen, echter kijkend naar onze inkomens en contracten zal deze nooit groot genoeg zijn om een degelijke woning te financieren. Schulden ed. zijn niet van toepassing, er is zelfs eigen vermogen aanwezig.
Conclusies nav dit topic:
- Leg de huur vast in een huurovereenkomst.
- Zorg dat de huur marktconform is.
- HRA is niet van toepassing als mijn schoonvader er zelf niet woont. (Waarschijnlijk doet hij het zonder hypotheek, maar dat is nog niet zeker.)
Verder de opmerkingen over niet handelen met familie en dergelijke, heb ik niet om gevraagd, maar toch bedankt. Ik zal daar nog eens goed over nadenken.
Wij kunnen wel een hypotheek krijgen, echter kijkend naar onze inkomens en contracten zal deze nooit groot genoeg zijn om een degelijke woning te financieren. Schulden ed. zijn niet van toepassing, er is zelfs eigen vermogen aanwezig.
Conclusies nav dit topic:
- Leg de huur vast in een huurovereenkomst.
- Zorg dat de huur marktconform is.
- HRA is niet van toepassing als mijn schoonvader er zelf niet woont. (Waarschijnlijk doet hij het zonder hypotheek, maar dat is nog niet zeker.)
Verder de opmerkingen over niet handelen met familie en dergelijke, heb ik niet om gevraagd, maar toch bedankt. Ik zal daar nog eens goed over nadenken.
@TS, heb je nog over het idee van Telates nagedacht? Dat je schoonvader jullie de hypothecaire lening verstrekt?
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Wat een onzin. Alsof de hele wereld uit mensen bestaat die ontwrichte families komen.quote:
Juridisch weinig haken en ogen voor jou lijkt me, maar eigenlijk zou je dit soort zaken, net als leningen, niet met familie moeten willen regelen.
Bier.
Een zakelijk conflict is de eerste stap op weg naar een ontwrichte familie.quote:
[..]
Wat een onzin. Alsof de hele wereld uit mensen bestaat die ontwrichte families komen.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
er zijn juridisch wel degelijk haken en ogen :
de bank van schoonvader moet toestemming geven dit zal de bank niet zomaar geven omdat het huis in verhuurde staat veel minder waard is dan een vrij huis ....dus schoonpapa zal minimaal 40 procent eigen geld in huis moeten steken, volgens mij verstrekken banken al helemaal geen hypotheken op verhuurde panden, dus schoonpapa moet al een behoorlijke overwaarde op zijn eigen huis hebben.
Verhuurt schoonpapa zonder toestemming van de bank, dan kan de bank jullie er uit schoppen wanneer schoonpapa hypotheek niet meer kan/wil betalen.
of heeft schoonpapa cash geld om huis te kopen ??
en wat gebeurt er als schoonpapa morgen onder een bus wandelt ?
wanneer s.papa geen hypo nodig heeft dan vervalt het bovenstaande...
[ Bericht 3% gewijzigd door Ardo op 06-10-2014 13:58:08 ]
de bank van schoonvader moet toestemming geven
dit zal de bank niet zomaar geven omdat het huis in verhuurde staat veel minder waard is dan een vrij huis ....dus schoonpapa zal minimaal 40 procent eigen geld in huis moeten steken, volgens mij verstrekken banken al helemaal geen hypotheken op verhuurde panden, dus schoonpapa moet al een behoorlijke overwaarde op zijn eigen huis hebben.Verhuurt schoonpapa zonder toestemming van de bank, dan kan de bank jullie er uit schoppen wanneer schoonpapa hypotheek niet meer kan/wil betalen.
of heeft schoonpapa cash geld om huis te kopen ??
en wat gebeurt er als schoonpapa morgen onder een bus wandelt ?
wanneer s.papa geen hypo nodig heeft dan vervalt het bovenstaande...
[ Bericht 3% gewijzigd door Ardo op 06-10-2014 13:58:08 ]
quote:Op maandag 6 oktober 2014 13:51 schreef Ardo het volgende:
er zijn juridisch wel degelijk haken en ogen :
de bank van schoonvader moet toestemming geven
Verhuurt schoonpapa zonder toestemming van de bank, dan kan de bank jullie er uit schoppen wanneer schoonpapa hypotheek niet meer kan/wil betalen.
of heeft schoonpapa cash geld om huis te kopen ??
en wat gebeurt er als schoonpapa morgen onder een bus wandelt ?
wanneer s.papa geen hypo nodig heeft dan vervalt het bovenstaande...
Jouw verhaal vervalt dus een beetje.quote:
(Waarschijnlijk doet hij het zonder hypotheek, maar dat is nog niet zeker.)
had ik ook al door...blijft wel nog over wat er gebeurt als s.papa opeens in financiele problemen komt..of de pijp uit gaat...quote:
[..]
[..]
Jouw verhaal vervalt dus een beetje.
|
|
Schoonvader wil huis voor ons kopen: waar rekening mee houden?
