WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Fair enough, ik trek m'n opmerking terug, was niet erg redelijk. En als je douchekop het toch begeeft morgen kom ik hem repareren.quote:Op dinsdag 11 maart 2014 22:58 schreef sittingtuck het volgende:
[..]
Dan lees je echt niet goed
Schrijf ik ergens dat ik het erg vind om een hogere huur te betalen?
De verhuurder bood me zelf aan deze verbeteringen te doen en rekende me voor dat ik zelfs nog binnen de huursubsidie zou blijven.
Je reactie is wel erg zuur en tekenend voor de huidige maatschappij, maar dát dacht je denk ik ook van mij.
Ironisch
Had ik m'n reactie nét aangepast!quote:
[..]
Fair enough, ik trek m'n opmerking terug, was niet erg redelijk. En als je douchekop het toch begeeft morgen kom ik hem repareren.
Maar het aanbod staat genoteerd.
Scharnieren, sloten, kranen etc.
Voor huurder: Gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid, oliën, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen
Voor verhuurder:
Grote reparaties, vervanging
http://wetten.overheid.nl/BWBR0014931/geldigheidsdatum_11-03-2014
Ze kunnen nog zoveel noteren in een contract, wil nog niet zeggen dat het ook geldig is.
Voor huurder: Gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid, oliën, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen
Voor verhuurder:
Grote reparaties, vervanging
http://wetten.overheid.nl/BWBR0014931/geldigheidsdatum_11-03-2014
Ze kunnen nog zoveel noteren in een contract, wil nog niet zeggen dat het ook geldig is.
Ik heb ook een huurwoning van een woningcorporatie maar zelfs als mijn wcbril kapot gaat kan ik gewoon gratis een nieuwe krijgen.quote:
[..]
Dat standaard wie/wat lijstje krijgt iedereen bij z'n contract. maar ik dacht dus omdat ik al redelijk bijbetaal per maand t.o.v. van buren die geen verbeteringen hebben gevraagd ik wellicht iets meer mocht eisen.
Is het overigens niet vreemd dat een mengkraan voor last van de huurder komt?
Ieder fatsoenlijke (huur)woning heeft toch een werkende mengkraan? Douchemengkraan in dit geval.
Van een wcbril of planchet kan ik het me goed voorstellen.
Of je schaft zelf een nieuwe luxe wauwie de paupie mengkraan en plaatst de oude "defekte" terug bij verhuizing.
Of je koopt een elcheapo mengkraan zoals de woningbouw zelf ook gebruikt natuurlijk.
Onderhoudscontract moet je alleen doen als je to-taal niet technisch/handig bent of geld teveel hebt.
Of je koopt een elcheapo mengkraan zoals de woningbouw zelf ook gebruikt natuurlijk.
Onderhoudscontract moet je alleen doen als je to-taal niet technisch/handig bent of geld teveel hebt.
Op zondag 13 april 2014 19:50 schreef Mss het volgende:
Kloonhommel is echt mijn held van de dag _O_ _O_ _O_
Kloonhommel is echt mijn held van de dag _O_ _O_ _O_
Geen garantie meer? O.a. Grohe hanteerd "verlengde" garantie op binnenwerken van mengkranen, als ik mij niet vergis. Dacht zelfs tot 10 jaar.
[b]Op dinsdag 11 oktober 2011 23:06 schreef zwartemarktplaats het volgende:[/b]
Als Momotaro een voetbalteam was dan had jij waarschijnlijk een stadionverbod :P
Blog
Als Momotaro een voetbalteam was dan had jij waarschijnlijk een stadionverbod :P
Blog
Heb ik me destijds ook over verbaasd. Bij mijn woningcorporatie is het zelfs zo dat het verplicht is om Grohe kranen+douche in de douche achter te laten bij verhuizing, dus al zou ik hem vervangen ivm defekt zijn dan moet dat dus een Grohe worden.quote:
[..]
Dat standaard wie/wat lijstje krijgt iedereen bij z'n contract. maar ik dacht dus omdat ik al redelijk bijbetaal per maand t.o.v. van buren die geen verbeteringen hebben gevraagd ik wellicht iets meer mocht eisen.
Is het overigens niet vreemd dat een mengkraan voor last van de huurder komt?
Ieder fatsoenlijke (huur)woning heeft toch een werkende mengkraan? Douchemengkraan in dit geval.
Van een wcbril of planchet kan ik het me goed voorstellen.
Op zondag 13 april 2014 19:50 schreef Mss het volgende:
Kloonhommel is echt mijn held van de dag _O_ _O_ _O_
Kloonhommel is echt mijn held van de dag _O_ _O_ _O_
Kleine reparaties.....quote:
[..]
Heb ik me destijds ook over verbaasd. Bij mijn woningcorporatie is het zelfs zo dat het verplicht is om Grohe kranen+douche in de douche achter te laten bij verhuizing, dus al zou ik hem vervangen ivm defekt zijn dan moet dat dus een Grohe worden.
Vervangen behoort tot grote reparaties welke voor de wbv zijn.
Vervangen van een kraan wordt als kleine herstelling gezien.quote:
Scharnieren, sloten, kranen etc.
Voor huurder: Gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid, oliën, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen
Voor verhuurder:
Grote reparaties, vervanging
http://wetten.overheid.nl/BWBR0014931/geldigheidsdatum_11-03-2014
Ze kunnen nog zoveel noteren in een contract, wil nog niet zeggen dat het ook geldig is.
Zo niet dan gooit de verhuurder het er wel op dat je hem niet ontkalkt hebt.
Edit: Lees net hier onze eigen onderhouds ABC en daar staat over vervangen niets in (op de hoofdkraan na). In de ABC van Vestia staat dat zij het doen. Ergens ook wel logisch want het zit gewoon vast aan het huis.
Ik zou dus zeggen hun moeten het vervangen echter als ze kunnen aantonen dat je de kraan niet goed onderhouden hebt komt het voor jouw rekening.
[ Bericht 15% gewijzigd door icecreamfarmer_NL op 12-03-2014 10:06:53 ]
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Als de hele handel is gerenoveerd zit er toch zeker nog wel iets van garantie op die kraan? Zo niet dan heb je pech.
No amount of money ever bought a second of time.
Het zijn vaak ook nogal basic lijstjes...
Er staat althans op de mijne geen uitsplitsing naar vervanging of onderhoud/klein herstel..
Bijvoorbeeld:
Keukenkastjes ---- Huurder.
Maar wat dat precies aangeeft?
Er staat althans op de mijne geen uitsplitsing naar vervanging of onderhoud/klein herstel..
Bijvoorbeeld:
Keukenkastjes ---- Huurder.
Maar wat dat precies aangeeft?
Google op ' besluit klein herstel' oid en je vindt de wettelijke basis .
Ouderdom= verhuurder
Reparatie= huurder
In veel gevallen...
.Ouderdom= verhuurder
Reparatie= huurder
In veel gevallen...
dag
Een kraan is ook gewoon punten waard in het punten systeem, is voor rekening verhuurder.
Contract van verhuurder staat niet boven de wet ... en reparatie is niet vervangen. Wel zullen ze niet zo'n achterlijk dure mengkraan terugplaatsen maar een gewone met 2 draaiknoppen.
Contract van verhuurder staat niet boven de wet ... en reparatie is niet vervangen. Wel zullen ze niet zo'n achterlijk dure mengkraan terugplaatsen maar een gewone met 2 draaiknoppen.
Dum de dum
lees het besluit kleine herstellingen maar na en kom dan met je bronquote:
Een kraan is ook gewoon punten waard in het punten systeem, is voor rekening verhuurder.
Contract van verhuurder staat niet boven de wet ... en reparatie is niet vervangen. Wel zullen ze niet zo'n achterlijk dure mengkraan terugplaatsen maar een gewone met 2 draaiknoppen.
.
dag
Lees het zelf nog een keerquote:Op woensdag 12 maart 2014 13:45 schreef Peter het volgende:
[..]
lees het besluit kleine herstellingen maar na en kom dan met je bron
reparaties + onderhoud -> huurder
vervanging -> verhuurder
Dum de dum
Een kraan hoeft niet zomaar vervangen te worden hè? Binnenwerk is gewoon te repareren.
Maar goed, wellicht zit er garantie op..
Maar goed, wellicht zit er garantie op..
dag
Juist. Al die figuren die hier weer onzin lopen te verkondigen alsof ze er ook maar iets van afweten.quote:
Een kraan is ook gewoon punten waard in het punten systeem, is voor rekening verhuurder.
Contract van verhuurder staat niet boven de wet ... en reparatie is niet vervangen.
Dat zou ik niet pikken. Nee, gewoon schrijven dat ze de kraan moeten komen herstellen omdat het geen kleine herstelling betreft, en dat je anders iemand laat komen die dat gaat herstellen of een vergelijkbare nieuwe kraan plaatst en dat je dat dan met je huur gaat verrekenen.quote:Wel zullen ze niet zo'n achterlijk dure mengkraan terugplaatsen maar een gewone met 2 draaiknoppen.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Binnen 5 jaar je kraan vernaggelen is geen normale slijtage, is ook een hele normale redenatie..
dag
Huurder doet kleine simpele reparaties aan de kraan zolang die geen ingewikkelde technische kennis vereisen (rubbertjes e.d.)
Verhuurder vervangt de kraan bij defecten en draagt zorg voor technisch ingewikkelde reparaties.
Weet niet hoe het exact in de wet staat, maar volgens mij komt het hier wel op neer.
Toen wij nog verhuurden, deden we alle reparaties zelf. Daar hebben we toen tot besloten omdat een natte stinkende student bij ons voor de deur stond met een klein onderdeel, die toen we de schade in de kamer opnamen stelde dat hij niet kon weten dat je de ontluchtingskraan op de radiator er niet helemaal uit moet draaien.
Verhuurder vervangt de kraan bij defecten en draagt zorg voor technisch ingewikkelde reparaties.
Weet niet hoe het exact in de wet staat, maar volgens mij komt het hier wel op neer.
Toen wij nog verhuurden, deden we alle reparaties zelf. Daar hebben we toen tot besloten omdat een natte stinkende student bij ons voor de deur stond met een klein onderdeel, die toen we de schade in de kamer opnamen stelde dat hij niet kon weten dat je de ontluchtingskraan op de radiator er niet helemaal uit moet draaien.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Precies, zie ook hier voor bron: Wie doet wat aan onderhoudquote:
Huurder doet kleine simpele reparaties aan de kraan zolang die geen ingewikkelde technische kennis vereisen (rubbertjes e.d.)
Verhuurder vervangt de kraan bij defecten en draagt zorg voor technisch ingewikkelde reparaties.
...
Dit is dwingend recht; het huurcontract mag niet slechter zijn dan de wet, anders gelden die bepalingen in het contract niet: Huurrecht (I): onderhoud en reparaties.
Je kan eens kijken of er een huurdersvereniging bij de corporatie zit, die kan wat aan die onderhoudslijst doen.
maar het oog wil ook wat
Ditquote:
Binnen 5 jaar je kraan vernaggelen is geen normale slijtage, is ook een hele normale redenatie..
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Klopt. Vervangen doet de Woningbouw pas na de tijd dat het sanitair mee moet gaan. Dat kán 30 jaar zijn. Of 25...quote:
Binnen 5 jaar je kraan vernaggelen is geen normale slijtage, is ook een hele normale redenatie..
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
|
|
