WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Want de meeste mensen in Nederland zitten in de 75e percentiel? Haha.
En ook bij hun stijgt de koopkracht veel minder dan in voorgaande jaren.
Er is een uitdrukking in het Engels: "When you are in a hole, stop digging."
En ook bij hun stijgt de koopkracht veel minder dan in voorgaande jaren.
Er is een uitdrukking in het Engels: "When you are in a hole, stop digging."
De twee hoogste groepen zullen toch ongeveer de helft van de huishoudens omvatten neem ik aan. En koopwoningen maken ook iets meer dan de helft van de woningvoorraad uit. Daar zit toch echt de kneep.quote:Op zondag 8 december 2013 14:50 schreef de_ier het volgende:
Want de meeste mensen in Nederland zitten in de 75e percentiel? Haha.
En ook bij hun stijgt de koopkracht veel minder dan in voorgaande jaren.
Er is een uitdrukking in het Engels: "When you are in a hole, stop digging."
Nee. De 75e percentiel en hoger is niet ongeveer de helft van de huishoudens.quote:De twee hoogste groepen zullen toch ongeveer de helft van de huishoudens omvatten neem ik aan.
weet je wel wat een lineare hypotheek is?quote:
[..]
, maar die 104% moet wel nu een lineaar hypotheek van 30 jaar zijn.
of weet je het verschil tussen annuitaire en lineaire hypotheek niet
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In de tijd dat er volop werd gebouwd, daalden de prijzen ook niet; integendeel, er werd gebouwd omdat die nieuwbouw (kwaliteit: prut) tegen de hoge "markt"prijzen kon worden verkocht. Er werd ect niet gebouwd om de prijzen te stabiliseren of te laten dalen. Nu zal de ingestorte woningbouw ook niet leiden tot prijsstijgingen.quote:Op zondag 8 december 2013 13:16 schreef 99.999 het volgende:
De belangrijkste factoren die de prijzen op termijn wat omhoog drukken of stabiliseren zijn de ingestorte woningbouw en de doorgaande verdunning van de huishoudens.
Wat de verdunning betreft: zo lang potentiėle kopers (te) weinig kredietfaciliteiten ontvangen, zal de verdunning stoppen (tot je 22 ste bij pa en ma wonen; moet je toch niet aan denken) en geen prijsstabiliserend - laat staan opdrijvend - effect hebben.
Dat dus. De huizenbubble is opgepompt door de hypotheekverstrekkers en versterkt door factoren als HRA, Aflossingsvrij en nog wat. Vanaf het moment dat de kredietcrisis uitbrak, gingen de opgeblazen huizenprijzen mee onderuit. Duidelijk causaal verband.quote:
Er is een marktwerking die de huizenprijzen bepaalt, maar het is niet de vraag en aanbod op woonruimte, maar de vraag en aanbod op krediet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik volg het nieuws niet zo goed, maar volgens mij zaten de loonsverhogingen redelijk vaak onder inflatieniveau = netto dalende koopkracht als alle andere factoren gelijk blijven.quote:
[..]
Zou het werkelijk? ik heb er wat moeite mee om dat te geloven. Er zijn weinig grote vaste loonsverhogingen maar toch zijn de CAO's allemaal wel wat doorgestegen de afgelopen jaren. Dan moet het echt van de groep werklozen komen dat een gemiddelde daalt.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Eerlijk gezegd weet ik niet zoveel over de technische details van de verschillende hypotheekvormen, want ik focus meer op macro dingen. Maar het grootste verschil met de pre-crisis is dat men nu verplicht is om af te lossen wilt gebruik van HRA gemaakt worden.quote:
[..]
weet je wel wat een lineare hypotheek is?
of weet je het verschil tussen annuitaire en lineaire hypotheek niet
Dus hebben ze in bijvoorbeeld Zweden wel een 85% eis op LTV, maar die 85% mag wel bestaan uit aflossingsvrije meuk.
quote:
[..]
Eerlijk gezegd weet ik niet zoveel over de technische details van de verschillende hypotheekvormen, maar die 85% mag wel bestaan uit aflossingsvrije meuk.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
40% verzwijgt studieschuld bij hypotheekaanvraag
O dat is toch oplichting als je ziulke schulden niet meldt??
Dat een hypotheekverstrekker dar in trapt
Zeker als je meeneemt dat in de toekomst de student alles moet gaan lenen
Het is zaak om die schulden zo snel mogelijk te gaan registreren
O dat is toch oplichting als je ziulke schulden niet meldt??
Dat een hypotheekverstrekker dar in trapt
Zeker als je meeneemt dat in de toekomst de student alles moet gaan lenen
Het is zaak om die schulden zo snel mogelijk te gaan registreren
quote:40% verzwijgt studieschuld bij hypotheekaanvraag
Economie • Geplaatst door Jigzoz op 08-12-2013 @ 20:54
Bijna veertig procent van de afgestudeerden geeft een opgelopen studieschuld niet op bij een hypotheekaanvraag.
Dat meldt BKR zondag op basis van eigen onderzoek.
Volgens het schuldenadministratiebureau is het van essentieel belang dat hypotheekverstrekkers op de hoogte zijn van een studieschuld.
Bijna de helft van de ondervraagden geeft aan niet te weten dat zij hun studieschuld moeten melden bij het afsluiten van een hypotheek. Ruim veertien procent meldt hun schuld niet omdat ze nog niet aan het aflossen zijn en zeven procent zegt de schuld zelfs bewust te verzwijgen.
BKR wil dat de studieschuld wordt geregistreerd zodat hypotheekverstrekkers een verantwoorde berekening van de hoogte van een hypotheek kunnen maken.
Hiermee voorkomen we onnodige overkreditering en problematische schulden", aldus BKR-directeur Peter van den Bosch in een verklaring.
Hij wil dat minister van Onderwijs Jet Bussemaker (PvdA) dat meeneemt in haar plannen voor het leenstelsel.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ik heb mijn 1e huis 8 jaar geleden op minder inkomen gekocht. Nooit problemen mee gehad.quote:
[..]
Maar iemand met een inkomen van 20.000 euro per jaar zat al nooit in de categorie die ook maar ooit serieus nadacht over kopen.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Ik denk dat de bank dit ziet als een manier om meer uit te lenen dan toegestaan... Een soort tophypotheek, en zolang ze allemaal mondje dicht doen over de studieschuld gaat het goed.quote:
censuur :O
Een studieschuld is toch ook irrelevant, als je niet in staat bent om te betalen word het restant na 15 jaar kwijtgescholden
quote:
[..]
Ik heb mijn 1e huis 8 jaar geleden op minder inkomen gekocht. Nooit problemen mee gehad.
Woon je in het noorden?quote:
[..]
Ik heb mijn 1e huis 8 jaar geleden op minder inkomen gekocht. Nooit problemen mee gehad.
in de randstad vind je namelijk vrijwel niets voor 60.000 euro, alleen boven en benedenwoningen in rotterdam zuid
Ik woon in de randstad, mijn huis stond in Schiedam en was een benedenwoning inderdaad. Niet groot met 2 kamers maar wel bv weer een tuin erbij maar als je alleen bent is het prima en als je een laag inkomen hebt kan je ook gewoon niet veel eisen stellen, is dat zo vreemd?quote:
[..]
[..]
Woon je in het noorden?
in de randstad vind je namelijk vrijwel niets voor 60.000 euro, alleen boven en benedenwoningen in rotterdam zuid
Mijn maximale hypotheek was destijds rond de ton, niet rond de 60.000 trouwens. Verdiende toen 20736 euro per jaar.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
De bank ging er toen vanuit dat jij een vriendin zou krijgen die ook 10k binnenbracht of dat jij een jaar of 10 later 30 tot 40 k zou verdienen of een combinatie daarvan
Mag nu niet meer ofzoiets.
Mag nu niet meer ofzoiets.
Ik kon twee maanden geleden een hypotheek krijgen van ongeveer 230k als starter. Dus zo dichtgeknepen vond ik het niet.
[ Bericht 9% gewijzigd door eriksd op 09-12-2013 10:59:55 ]
[ Bericht 9% gewijzigd door eriksd op 09-12-2013 10:59:55 ]
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Helaas is beide niet gebeurd en ik heb nooit het maandbedrag te hoog gevonden dus ik vond de hypotheek toen best goed qua hoogte.quote:
De bank ging er toen vanuit dat jij een vriendin zou krijgen die ook 10k binnenbracht of dat jij een jaar of 10 later 30 tot 40 k zou verdienen of een combinatie daarvan
Mag nu niet meer ofzoiets.
Momenteel een stuk hogere hypotheek (151.000) op een iets hoger salaris (kleine 28k) die ik dan wel heb afgesloten met het inkomen van mijn vriendin erbij maar ik betaal de gehele hypotheek momenteel in mijn eentje, gewoon bruto per maand evenals alle andere vaste lasten na, alleen de boodschappen betaald mijn vriendin maar als ik dat ook zou moeten betalen kan dat ook gewoon prima.
Of een hypotheek te hoog of te laag is is vooral afhankelijk van je eigen uitgavenpatroon maar gek genoeg wordt daar dan weer niet naar gekeken bij het aangaan van een hypotheek
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
maar als het allemaal doorgaat dan zal die schuld zeer veel hoger worden, met de niew planne van een leenstelselquote:
Een studieschuld is toch ook irrelevant, als je niet in staat bent om te betalen word het restant na 15 jaar kwijtgescholden
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Tsja, in tegenstelling tot anderen hier geef ik wel toe als ik een keer een detail niet begrijp. Dat vind je dus gek.quote:
Belangrijkste verschil tussen pre- en post-crisis is dat men nu wordt geprikkeld om af te lossen. Hoe de hypotheek moet heten kan me eigenlijk niet schelen. Denk ook niet dat een Schiller of een Keen de technische namen van hypotheken in het Nederlands (niet mijn moedertaal) uit hun hoofd weten.
Mijn commentaar over Zweden gaat over de gemiddelde aflossingsperiode van een Zweedse hypotheek: 140 jaar. Hoe die hypotheken in het Zweeds heten, weet ik ook niet. Is ook niet belangrijk. De belangrijke feit is dus die 140 jaar.
[ Bericht 9% gewijzigd door de_ier op 09-12-2013 12:29:31 ]
Hoe zal het volgend jaar gaan?
Beetje modaal loon mag al snel 10.000 minder hypotheek nemen, door de nieuwe regels.
Beetje modaal loon mag al snel 10.000 minder hypotheek nemen, door de nieuwe regels.
Een daling van de huizenprijzen natuurlijk.quote:
Hoe zal het volgend jaar gaan?
Beetje modaal loon mag al snel 10.000 minder hypotheek nemen, door de nieuwe regels.
Wel als je kijkt wat je 3 jaar geleden met je huidige salaris kon lenenquote:
Ik kon twee maanden geleden een hypotheek krijgen van ongeveer 230k als starter. Dus zo dichtgeknepen vond ik het niet.
7 jaar geleden was dat nog met gemakt 500k. Met jouw salaris.quote:
Ik kon twee maanden geleden een hypotheek krijgen van ongeveer 230k als starter. Dus zo dichtgeknepen vond ik het niet.
