WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn ouders gaan emigreren dus ik ga op mezelf wonen. Omdat ik via de sociale woningbouw maar tot 370 euro ongeveer mag huren en daarvoor alleen pauperappartementen te krijgen zijn, heb ik particulier gezocht.
Nu heb ik een leuk appartement gevonden maar voldoe niet aan de voorwaarden. De makelaar zegt dat ik iemand moet vinden die garant kan staan. Nu zat ik eens te kijken naar huurgarantie op internet en vond deze pagina bij de ABN.
https://www.abnamro.nl/nl(...)antie/kenmerken.html
Ik snap er alleen niets van. Hoe werkt zo'n huurgarantie dan? Misschien belangrijk: aan de makelaar wordt een waarborgsom betaald van 250 euro en bij acceptatie bemiddelingskosten.
Als ik het goed begrijp is die huurgarantie alleen goed voor die waarborgsom. Ipv dat ik die aan de verhuurder betaal stort ik die op een rekening. Maar dat heeft dus niets te maken met de garantstelling die de makelaar vraagt?
[ Bericht 12% gewijzigd door opgezegd111213_01 op 23-08-2013 15:28:25 ]
Nu heb ik een leuk appartement gevonden maar voldoe niet aan de voorwaarden. De makelaar zegt dat ik iemand moet vinden die garant kan staan. Nu zat ik eens te kijken naar huurgarantie op internet en vond deze pagina bij de ABN.
https://www.abnamro.nl/nl(...)antie/kenmerken.html
Ik snap er alleen niets van. Hoe werkt zo'n huurgarantie dan? Misschien belangrijk: aan de makelaar wordt een waarborgsom betaald van 250 euro en bij acceptatie bemiddelingskosten.
Als ik het goed begrijp is die huurgarantie alleen goed voor die waarborgsom. Ipv dat ik die aan de verhuurder betaal stort ik die op een rekening. Maar dat heeft dus niets te maken met de garantstelling die de makelaar vraagt?
[ Bericht 12% gewijzigd door opgezegd111213_01 op 23-08-2013 15:28:25 ]
Via de sociale woningbouw mag je tot 23 jaar alleen reageren op woningen tot 370 euro. En ik ben 22quote:Op vrijdag 23 augustus 2013 14:43 schreef Zapata het volgende:
hoezo mag jij maar tot 370 euro huren?
Wat een idiote regeling. dus je bent bijna verplicht om pas na je 23e het huis uit te gaan.quote:Op vrijdag 23 augustus 2013 14:45 schreef Goodluck_Charm het volgende:
[..]
Via de sociale woningbouw mag je tot 23 jaar alleen reageren op woningen tot 370 euro. En ik ben 22
Ja, of om in een appartement te gan wonen dat minder dan 370 euro kostquote:
[..]
Wat een idiote regeling. dus je bent bijna verplicht om pas na je 23e het huis uit te gaan.
Dan moet je wel heel veel mazzel hebben.. Voor dat geld heb je amper een kamer.(via privé huur)quote:
[..]
Ja, of om in een appartement te gan wonen dat minder dan 370 euro kost
Een huurgarantie wordt door de bank uitgegeven zodat een verhuurder zeker is dat hij zijn huur ontvangt. De site van ING is iets duidelijker in haar uitleg wat een huurgarantie precies is. Hier heb je een voorbeeld van een huurgarantie, je kunt kijken wat er zoal instaat en waar het voor dient.
Wellicht is het ook handig een gesprek aan te gaan bij je eigen bank, zij kunnen je vaak gerichter helpen en een passende oplossing aanbieden.
Succes
.
Wellicht is het ook handig een gesprek aan te gaan bij je eigen bank, zij kunnen je vaak gerichter helpen en een passende oplossing aanbieden.
Succes
.
Op zaterdag 28 april 2012 00:09 schreef Klinkerbotsing het volgende:
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Ik zit zelf bij de ING, maar die bieden het dus voor zover ik zie niet aan aan particulieren. De ABN Amro wel.quote:Op vrijdag 23 augustus 2013 14:57 schreef Zeroku het volgende:
Een huurgarantie wordt door de bank uitgegeven zodat een verhuurder zeker is dat hij zijn huur ontvangt. De site van ING is iets duidelijker in haar uitleg wat een huurgarantie precies is. Hier heb je een voorbeeld van een huurgarantie, je kunt kijken wat er zoal instaat en waar het voor dient.
Wellicht is het ook handig een gesprek aan te gaan bij je eigen bank, zij kunnen je vaak gerichter helpen en een passende oplossing aanbieden.
Succes
Oh, dat was bij zakelijk inderdaad. Excuus, zit zelf niet bij ING dus ben niet zo heel bekend met die site.quote:
[..]
Ik zit zelf bij de ING, maar die bieden het dus voor zover ik zie niet aan aan particulieren. De ABN Amro wel.
Op zaterdag 28 april 2012 00:09 schreef Klinkerbotsing het volgende:
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
omdat huurtoeslagquote:
[..]
Wat een idiote regeling. dus je bent bijna verplicht om pas na je 23e het huis uit te gaan.
Kunnen je ouders niet garant staan? Daar heb ik wel vaker wat over gehoord
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Volgens de makelaar kon dat niet omdat ze werken in het buitenland.quote:
Kunnen je ouders niet garant staan? Daar heb ik wel vaker wat over gehoord
Wat een nonsens, mijn zoon van 21 heeft dit jaar een huis gehuurd dat een behoorlijk eind boven die grens zit.quote:
[..]
Via de sociale woningbouw mag je tot 23 jaar alleen reageren op woningen tot 370 euro. En ik ben 22
Het is echter wel zo dat je tot je 23ste niet in aanmerking komt voor huurtoeslag als je een huur hoger dan ¤ 370,= hebt, maar er is geen regelement dat je onder de 23 niet duurder dan de huurtoeslaggrens voor jouw leeftijdsgroep zou mogen huren.
Zoals ik het interpreteer moet je dan bij de ABN gewoon bijvoorbeeld nog eens X maanden huur stallen en die rekeningen kan in principe niet door jou gebruikt worden alleen door de verhuurder die deze dan in geval van betaalachterstanden gaat leeghalen en jij gedwongen kan worden het gehuurde object te verlaten.
Hier in Den Bosch wel.quote:
[..]
Wat een nonsens, mijn zoon van 21 heeft dit jaar een huis gehuurd dat een behoorlijk eind boven die grens zit.
Het is echter wel zo dat je tot je 23ste niet in aanmerking komt voor huurtoeslag als je een huur hoger dan ¤ 370,= hebt, maar er is geen regelement dat je onder de 23 niet duurder dan de huurtoeslaggrens voor jouw leeftijdsgroep zou mogen huren.
Volgens mij niet, maar dat zou ik eerlijk gezegd ook niet willen.quote:Op vrijdag 23 augustus 2013 16:05 schreef hugecooll het volgende:
[..]
Mag je vanuit DB niet reageren op bijvoorbeeld Eindhoven/Tilburg?
Gewoon vriend garant laten staan, of iemand met een vaste baan in Nederland.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Een ander familielid dan?quote:
[..]
Volgens de makelaar kon dat niet omdat ze werken in het buitenland.
Ignorance is bliss, but knowledge is power.
U betaalt het geld niet aan uw verhuurder. U zet het geld op de Bankgarantie Dekkingsrekening. Als het nodig is, kan de verhuurder aanspraak maken op het bedrag.U zet een bepaald bedrag op de Bankgarantie Dekkingsrekening. Deze rekening is geblokkeerd. Dat betekent dat u het geld tijdens de looptijd van de garantie niet kan gebruiken. Als u niet aan uw verplichtingen voldoet tegenover de verhuurder, dan kan de verhuurder een claim indienen. Als de claim juist is, dan zal de bank het geclaimde bedrag van uw Bankgarantie Dekkingsrekening overmaken naar de verhuurder.
Wat is hier niet duidelijk aan dan?
Wat is hier niet duidelijk aan dan?
Ik haal hier uit dat dit gaat over de waarborgsom. Hoezo is dat huurgarantie voor de verhuurder? De waarborgsom is maar 250 euro, nog niet de helft van de maandelijkse huur.quote:
U betaalt het geld niet aan uw verhuurder. U zet het geld op de Bankgarantie Dekkingsrekening. Als het nodig is, kan de verhuurder aanspraak maken op het bedrag.U zet een bepaald bedrag op de Bankgarantie Dekkingsrekening. Deze rekening is geblokkeerd. Dat betekent dat u het geld tijdens de looptijd van de garantie niet kan gebruiken. Als u niet aan uw verplichtingen voldoet tegenover de verhuurder, dan kan de verhuurder een claim indienen. Als de claim juist is, dan zal de bank het geclaimde bedrag van uw Bankgarantie Dekkingsrekening overmaken naar de verhuurder.
Wat is hier niet duidelijk aan dan?
Met die 250 euro in een deposito heeft de verhuurder toch geen enkele garantie dat ik de huur ga betalen?
Misschien handig om even aan de makelaar te vragen voor welk bedrag er een huurgarantie afgegeven moet worden?
Nee. Het bedrag wat je op zo'n rekening moet storten is normaliter 3 maanden huur zodat de verhuurder bij uitblijven van betalingen het daar kan halen.quote:
[..]
Ik haal hier uit dat dit gaat over de waarborgsom. Hoezo is dat huurgarantie voor de verhuurder? De waarborgsom is maar 250 euro, nog niet de helft van de maandelijkse huur.
Met die 250 euro in een deposito heeft de verhuurder toch geen enkele garantie dat ik de huur ga betalen?
Zoek trouwens op bankgarantie, dat is een meer gangbare term.
Nou, de verhuurder heeft liever dat er iemand garant staat maar behalve mn ouders ken ik vrijwel niemand met een vaste baan aan wie ik dat kan vragen. Of kun je ergens tegen een maaandelijkse betaling oid ook een persoon of instelling vinden die garant wilt staan?quote:
Misschien handig om even aan de makelaar te vragen voor welk bedrag er een huurgarantie afgegeven moet worden?
Je kunt dus niet particulier huren, want het ontbreekt je aan inkomen/vermogen, dat wordt dus gewoon, net als ieder ander die zich particulier niet kan permitteren, sociale woningbouw.
Vervelend dat je dat niet goed genoeg vindt, maar dat is simpelweg waar je wel voor in aanmerking komt.
Vervelend dat je dat niet goed genoeg vindt, maar dat is simpelweg waar je wel voor in aanmerking komt.
Hoeveel verdien je per maand en wat is de huur van het object wat je wilt gaan huren?
En hoeveel wil je dan nog eens extra per maand gaan betalen voor een garantstelling?
En hoeveel wil je dan nog eens extra per maand gaan betalen voor een garantstelling?
Ik verdien naast mijn stufi zo'n 1000 euro pm en krijg nog geld van mijn ouders. Denk dat ik netto rond de 1500 zit. Enige lasten die ik nu heb is mijn telrek a 50 euro, en de huur is 506 euro pm.quote:
Hoeveel verdien je per maand en wat is de huur van het object wat je wilt gaan huren?
En hoeveel wil je dan nog eens extra per maand gaan betalen voor een garantstelling?
Ik weet niet eens of het bestaat maar wat zou dan normaal zijn? Tussen de 50 en 100 pm voor de garantstelling?
|
|
