NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Eigenlijk heb je gelijk.quote:Op woensdag 14 augustus 2013 13:29 schreef Chadi het volgende:
[..]
Kijk eens om je heen. Alle oudbouw heeft minimaal 4 kamers. In de jaren 80 zaten we in een wijk waar alle huizen 5 kamers hadden.
Mijn opa werkte gewoon in een fabriek. Maar woonde wel in een kast van een huis, waar 9 kinderen de ruimte hadden.
Huizen zijn duurder en kleiner geworden.
Iedereen geilt op jaren dertig woningen, omdat die er mooi uitzien. Maar die woningen staan weer net bekend als "klein". Je krijgt voor dezelfde prijs minder vierkante meters woonruimte. Echt, kijk eens naar die oude arbeiderswoningenquote:
[..]
Kijk eens om je heen. Alle oudbouw heeft minimaal 4 kamers. In de jaren 80 zaten we in een wijk waar alle huizen 5 kamers hadden.
En daarom moet hij in een STARTERS woning. What the fuck is een starterswoning? Heb je ook een starters auto? starters fiets?quote:
[..]
Onzin, het is fundamenteel iets anders. Een andere financiële positie omdat een starter nog geen huis verkoopt, én een andere maatschappelijke positie omdat hij geen huis achterlaat voor een ander.
Ja, dat heet 'marktwerking'.quote:
Ik WIL zo'n woning maar het is te duur. De oude eigenaren moeten er duizenden zo niet tienduizenden euro's af doen.
Hij moet helemaal niets.quote:
En daarom moet hij in een STARTERS woning.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Je vergeet nog dat hij nog niet afhankelijk is van de bank en geen schulden heeft die hem zouden kunnen dwingen tot vervelende keuzes.quote:
[..]
Onzin, het is fundamenteel iets anders. Een andere financiële positie omdat een starter nog geen huis verkoopt, én een andere maatschappelijke positie omdat hij geen huis achterlaat voor een ander.
Mijn ene opa werkt in de mijn ondergronds en woonde in een rijtjes huis met 8 kinderen en 3 slaapkamers.quote:
[..]
Eigenlijk heb je gelijk.
Mijn opa werkte gewoon in een fabriek. Maar woonde wel in een kast van een huis, waar 9 kinderen de ruimte hadden.
Huizen zijn duurder en kleiner geworden.
Mijn andere opa werkte bovengronds bij de mijn in een kaderfunctie en woonde wel in een redelijk groot (compleet onderkeldert) huis 2 onder 1 kap, maar wel maar 3 kleine slaapkamers boven. Hun hadden wel maar 3 kinderen.
Huizen zijn idd duurder geworden maar de gezinsinkomens waarop een financiering genomen kan worden zijn ook gestegen. Er is veel meer middenklasse bijgekomen maar die willen wonen als de eerdere bovenklasse.
jaren 30 woningen zijn in regel grote huizen . Goede bouwkwaliteit volgens amsterdamse stijl.quote:
[..]
Iedereen geilt op jaren dertig woningen, omdat die er mooi uitzien. Maar die woningen staan weer net bekend als "klein". Je krijgt voor dezelfde prijs minder vierkante meters woonruimte. Echt, kijk eens naar die oude arbeiderswoningen
Mijn punt is met deze vraag geillustreerd: wat zijn 'te hoge eisen'?quote:
'Een huis met 4 kamers" is een te hoge eis als je in je eentje bent. Maar niet als je een gezin met 3 oudere kinderen hebt.
Mijn punt is dat jouw argument echt kant noch wal slaat, tenzij jij bij 'starter' alleen maar denkt aan 25-jarigen die voor het eerst uit huis gaan.
Wat jij doet is argumenten verhaspelen. Ik zeg dat er meer vraag is naar huurwoningen dan er aangeboden worden. Daar maak jij dan sociale huurwoningen van. Dat is alleen niet wat ik betoogde.quote:
Hoe zit het ook alweer met dat 2de punt? Er wonen 2,5 miljoen mensen in sociale huurwoningen terwijl de doelgroep eigenlijk maar anderhalf miljoen is?
Er zijn dus niet te weinig huurwoningen, men stroomt niet door. En dat wil men natuurlijk aanpakken door de huren te verhogen want dat lost het volgende-grote-probleem-op-logica
Maar jij doet an sich hetzelfde als onze bestuurders. Het probleem zien en dat willen aanpakken, niet kijken naar de oorzaak van het probleem
Waarschijnlijk is e.e.a. ingegeven door de wens dat wonen veel goedkoper wordt dan nu, maar het probleem is dat er momenteel vooral vraag is naar huurwoningen en dat los je echt niet op door huurwoningen om te zetten in koopwoningen!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Dat verhaspelen deed ik nog best keurig dunkt mequote:
[..]
Wat jij doet is argumenten verhaspelen. Ik zeg dat er meer vraag is naar huurwoningen dan er aangeboden worden. Daar maak jij dan sociale huurwoningen van. Dat is alleen niet wat ik betoogde.
Waarschijnlijk is e.e.a. ingegeven door de wens dat wonen veel goedkoper wordt dan nu, maar het probleem is dat er momenteel vooral vraag is naar huurwoningen en dat los je echt niet op door huurwoningen om te zetten in koopwoningen!
Is er dan ook krapte op de markt voor vrije-sector-huurwoningen?quote:
[..]
Wat jij doet is argumenten verhaspelen. Ik zeg dat er meer vraag is naar huurwoningen dan er aangeboden worden. Daar maak jij dan sociale huurwoningen van. Dat is alleen niet wat ik betoogde.
Waarschijnlijk is e.e.a. ingegeven door de wens dat wonen veel goedkoper wordt dan nu, maar het probleem is dat er momenteel vooral vraag is naar huurwoningen en dat los je echt niet op door huurwoningen om te zetten in koopwoningen!
Tot een bepaalde huursom wel.quote:
[..]
Is er dan ook krapte op de markt voor vrije-sector-huurwoningen?
Jazeker. Met name in het onderste prijsdeel daarvan.quote:
Is er dan ook krapte op de markt voor vrije-sector-huurwoningen?
Kijk, mensen moeten ergens wonen. Als minder mensen kunnen of willen kopen krijg je vanzelf meer vraag naar huur (het alternatief om nog maar even thuis te blijven wonen of in een studentenhuis is niet iets voor de langere termijn). En al voor 2008 was er een krapte ter zake...
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Waarom wordt er dan niet (meer) in de nieuwbouw van vrije-sector-huur geïnvesteerd? Maken gemeenten daar te weinig ruimte voor in bestemmingsplannen? Kunnen slimme investeerders geen koopwoningen kopen en die in de vrije sector verhuren?
Er is zeker op de korte termijn meer te verdienen met koopwoningen. Daarom richt de markt zich daar primair op.quote:
Waarom wordt er dan niet (meer) in de nieuwbouw van vrije-sector-huur geïnvesteerd? Maken gemeenten daar te weinig ruimte voor in bestemmingsplannen? Kunnen slimme investeerders geen koopwoningen kopen en die in de vrije sector verhuren?
De corporaties daarentegen hebben als doelstelling te zorgen voor voldoende huur, maar ook daar bouwt men liever koop, want snelle omzet en geld waarmee je weer leuke dingen kan doen. Je moet echt de huurwoningen eruit slepen en het is onderhandelen... als ik als corporatie zoveel koop mag bouwen, dan wil ik ook wel zoveel huur bouwen. En die huur flikkeren ze dan in een andere wijk eruit door de boel te verkopen.
Het is echt vrij bizar.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Maar wat is voldoende huur. Het is al minstens 20 jaar een lange tijd op wachtlijsten staan wil je sociaal wat huren in de randstad, brabant en gelderland.quote:
De corporaties daarentegen hebben als doelstelling te zorgen voor voldoende huur
Van de sociale huur wordt gezegd dat het niet rentabel is om nieuw te bouwen door de lage maximale huur en dat er te weinig woningen in de vrije sector (koop en/of huur) zijn om de huidige bewoners te laten doorstromen, en dat die twee redenen opgeteld betekenen dat er zulke lange wachtlijsten zijn.
Maar voor huur in de vrije sector gaan die beide argumenten niet op - daar zijn de prijzen vrijgegeven en zou dus eigenlijk een balans tussen vraag en aanbod moeten ontstaan. Als daar dus ook een structureel tekort is, dan is er iets geks aan de hand.
Het is voor zover ik weet overigens uitdrukkelijk níét een taakstelling van corporaties om voor voldoende vrije-sector-huur te zorgen.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 14-08-2013 16:05:15 ]
Maar voor huur in de vrije sector gaan die beide argumenten niet op - daar zijn de prijzen vrijgegeven en zou dus eigenlijk een balans tussen vraag en aanbod moeten ontstaan. Als daar dus ook een structureel tekort is, dan is er iets geks aan de hand.
Het is voor zover ik weet overigens uitdrukkelijk níét een taakstelling van corporaties om voor voldoende vrije-sector-huur te zorgen.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 14-08-2013 16:05:15 ]
Dat laatste hangt af van de prestatieafspraken (maar wellicht is dat deels het geval), maar ook voldoende sociale huur blijkt een probleem.quote:
Het is voor zover ik weet overigens uitdrukkelijk níét een taakstelling van corporaties om voor voldoende vrije-sector-huur te zorgen.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Nou er zijn volgens mij wel afspraken over hoeveel procent van een geleverde nieuwbouw sociaal moet zijn.
waarom zou jij je appartement moeten verkopen als je kinderen neemt?quote:Op woensdag 14 augustus 2013 13:39 schreef lipjes het volgende:
[..]
Hoge eisen?
Ik weet niet, ik wil in een dorpje wonen in Brabant, niet ergens midden in de randstad.
De reden dat ik een huis wil kopen waar ik 30 jaar kan blijven wonen is de verdere ontwikkelingen op de huizenmarkt, niemand weet waar het naartoe gaat en dan wil ik zekerheid.
Niet dat als we over 5 jaar besluiten kinderen te willen we ons appartement moeten verkopen met verlies.
Daarnaast hoef ik geen vrijstaande woning of 2 onder 1 kap woning of wat dan ook.
Gewoon een rijtjeshuis, achtertuintje erbij, niks fancy.
En ja die zijn er ook, maar ik kom 10.000 tekort.
Ook met een gezin kun je prima in een appartement of rijtjeswoning wonen.quote:
[..]
Mijn punt is met deze vraag geillustreerd: wat zijn 'te hoge eisen'?
'Een huis met 4 kamers" is een te hoge eis als je in je eentje bent. Maar niet als je een gezin met 3 oudere kinderen hebt.
Mijn punt is dat jouw argument echt kant noch wal slaat, tenzij jij bij 'starter' alleen maar denkt aan 25-jarigen die voor het eerst uit huis gaan.
Heerlijk, zo'n corporatiewoning met 25% korting 
. Anders had ik nu nog thuis gezeten 
. Anders had ik nu nog thuis gezeten
Op woensdag 25 april 2018 20:45 schreef Ronald-Koeman het volgende:
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
Dûh, dat wil toch iedereen altijd en overal. Bij de bakker wil ik ook niet veel betalen en weinig krijgen.quote:
[..]
Afspraken zat, maar doorgaans komt er dan een "interpretatieverschil".quote:
Nou er zijn volgens mij wel afspraken over hoeveel procent van een geleverde nieuwbouw sociaal moet zijn.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Voor die slimme investeerders is het nauwelijks interessant. Het levert te weinig rendement op in de (grote steden)quote:
Waarom wordt er dan niet (meer) in de nieuwbouw van vrije-sector-huur geïnvesteerd? Maken gemeenten daar te weinig ruimte voor in bestemmingsplannen? Kunnen slimme investeerders geen koopwoningen kopen en die in de vrije sector verhuren?
achja bij ons in de buurt koste begin jaren '80 een eengezinswoning gemiddeld zo'n 90.000 gulden.
Als je dan bij het CBS de inflatie cijfers opvraagt vanaf 1980 en daarmee doorrekend t/m 2012 dan zit er toch nog wel lucht in hoor.
Met die inflatie cijfers zou zo'n woning nu ong. ¤ 92.000,- waard zijn.
Oftewel in de woningmarkt is alles altijd flink boven inflatie gestegen.
Als je dan bij het CBS de inflatie cijfers opvraagt vanaf 1980 en daarmee doorrekend t/m 2012 dan zit er toch nog wel lucht in hoor.
Met die inflatie cijfers zou zo'n woning nu ong. ¤ 92.000,- waard zijn.
Oftewel in de woningmarkt is alles altijd flink boven inflatie gestegen.
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Hoe kan het nou te weinig rendement opleveren als de mensen in de rij staan (zoals Chadi en DS4 mbt. de lagere segmenten vrije-sector-huur stellen)? Dan kan toch gewoon de prijs omhoog om het rendabel(er) te maken?quote:
[..]
Voor die slimme investeerders is het nauwelijks interessant. Het levert te weinig rendement op in de (grote steden)
Je "krijgt" niet weinig.quote:
[..]
Dûh, dat wil toch iedereen altijd en overal. Bij de bakker wil ik ook niet veel betalen en weinig krijgen.
Je mag de huurprijs niet zelf bepalen. Hier zit een max aan.quote:
[..]
Hoe kan het nou te weinig rendement opleveren als de mensen in de rij staan (zoals Chadi en DS4 mbt. de lagere segmenten vrije-sector-huur stellen)? Dan kan toch gewoon de prijs omhoog om het rendabel(er) te maken?
En anders waren er wel meer objecten want wij vinden hier het wiel niet uit
Bij vrije-sector-huurwoningen zit is er geen wettelijke maximumhuur.quote:
[..]
Je mag de huurprijs niet zelf bepalen. Hier zit een max aan.
De grap van vrije-sector-huur is natuurlijk dat dat nou net niet zo is.quote:
Je mag de huurprijs niet zelf bepalen. Hier zit een max aan.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Blijkbaar wel.quote:
Nederlanders zijn slimme mensen als het om geld en handel gaat, die laten een kans om veel huis voor weinig geld te krijgen heus niet massaal liggen hoor.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 14-08-2013 16:54:10 ]
Ik ken de 'oude' aanbiedingen van de corporaties. Uitgeleefde huurwoning die je dan tegen volle prijs mag overnemen (ook al betaal je al jaren volle huur), en dan meteen mag aanschuiven in de vrijwel lege VvE. Ik vind het niet meer dan normaal dat een corporatie een woning voor een erg zacht prijsje *aan een huurder* verkoopt.
Neemt niet weg dat het probleem tweezijdig is. Koopwoningen zijn te duur, maar huurwoningen zijn te goedkoop. Het is opvallend dat er grote gaten in overlap zitten tussen huur en koop.
Neemt niet weg dat het probleem tweezijdig is. Koopwoningen zijn te duur, maar huurwoningen zijn te goedkoop. Het is opvallend dat er grote gaten in overlap zitten tussen huur en koop.
Politics -> Poly = many; Tics = bloodsucking creatures
Is te merken, dat geleuter over de huizen in omringende landen goedkoper zijn trappen ze ook massaal in.quote:
[..]
Blijkbaar wel.
Nederlanders zijn slimme mensen, die laten een kans om veel huis voor weinig geld te krijgen heus niet massaal liggen hoor.
Dat was ooit. Mensen moeten voor de grap eens kijken hoe de waardeontwikkeling is geweest in België tov Nederland de afgelopen 10 jaar. Ze zullen van hun stoel vallen van verbazing.quote:
Is te merken, dat geleuter over de huizen in omringende landen goedkoper zijn trappen ze ook massaal in.
Dat Nederland een periode van forse stijgingen heeft gekend klopt, maar is volledig te verklaren door economische ontwikkelingen.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Is toch ook zo? Ja, in München of Parijs zijn de huizen ook duur, maar daar gaat de doorsnee grensganger ook helemaal niet wonen.quote:
[..]
Is te merken, dat geleuter over de huizen in omringende landen goedkoper zijn trappen ze ook massaal in.
Uiteindelijk heeft op dit moment min of meer iedereen in Nederland een dak boven z'n hoofd, dus wie genoeg verdient voor een hypotheek maar toch niet koopt heeft blijkbaar andere opties die een betere prijs/kwaliteit-verhouding bieden.
Jawel hoor, zie het woningwaarderingsstelselquote:
[..]
Bij vrije-sector-huurwoningen zit is er geen wettelijke maximumhuur.
Neequote:
[..]
Jawel hoor, zie het woningwaarderingsstelsel
De reden is niet zo moeilijk hoor. Je krijgt ze er amper uit als ze niet betalen en het kost je klauwen vol geld.quote:
[..]
Hoe kan het nou te weinig rendement opleveren als de mensen in de rij staan (zoals Chadi en DS4 mbt. de lagere segmenten vrije-sector-huur stellen)? Dan kan toch gewoon de prijs omhoog om het rendabel(er) te maken?
Het is gewoon niet rendabel. Als dat wel zo was, dan werd het wel gedaan.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je kunt ook in Friesland gaan wonen, zijn de huizen ook goedkoper dan in Utrecht. Appels met peren vergelijken dus.quote:
[..]
Is toch ook zo? Ja, in München of Parijs zijn de huizen ook duur, maar daar gaat de doorsnee grensganger ook helemaal niet wonen.
Uiteindelijk heeft op dit moment min of meer iedereen in Nederland een dak boven z'n hoofd, dus wie genoeg verdient voor een hypotheek maar toch niet koopt heeft blijkbaar andere opties die een betere prijs/kwaliteit-verhouding bieden.
Zie tweede paragraaf van mijn post.quote:
[..]
Je kunt ook in Friesland gaan wonen, zijn de huizen ook goedkoper dan in Utrecht. Appels met peren vergelijken dus.
je werk via internet doen, en in een derde wereldland een huis huren voor 90 euro per maand ? is dat wat ?
Nee.quote:
[..]
Uiteindelijk heeft op dit moment min of meer iedereen in Nederland een dak boven z'n hoofd,
http://www.cobouw.nl/nieu(...)t-in-2020-verdubbeld
Dat klopt, door de gekmakerij van de roeptoeters die schreeuwen dat de huizen te duur zijn. als je maar iets vaak genoeg herhaald wordt het vanzelf een waarheid.quote:dus wie genoeg verdient voor een hypotheek maar toch niet koopt heeft blijkbaar andere opties die een betere prijs/kwaliteit-verhouding bieden.
welke werkgever vind het goed dat jij duizenden kilometers verderop zit te telewerken?quote:
je werk via internet doen, en in een derde wereldland een huis huren voor 90 euro per maand ? is dat wat ?
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Ach stel je niet zo aan zeg. Dat zogenaamde "tekort" is alleen maar een luxeprobleem. Niemand hoeft onder een brug te slapen omdat er echt geen woonruimte zou zijn, in de praktijk woont (bijna) iedereen gewoon in een huis en het aantal feitelijk overbezette woningen is zowat het laagste van heel Europa.quote:
[..]
Nee.
http://www.cobouw.nl/nieu(...)t-in-2020-verdubbeld
Dat hele tekort bestaat dus uit mensen die liever een eigen woning hadden, als ze die konden krijgen, maar nu op zich prima wonen (bijvoorbeeld bij hun ouders, in een studentenhuis, bij een partner ipv. te LAT-en, noem maar op). Er is dus totaal geen urgentie en dus ook geen reden waarom die starters de hoofdprijs zouden willen betalen voor een flatje drie hoog achter.
Als huizen daardoor echt zo voordelig zouden zijn als jij beweert dan zouden er zat slinkse, handige Nederlanders op inspelen door nu slim goedkoop een huis te kopen. Zo zijn Nederlanders wel hoor.quote:[..]
Dat klopt, door de gekmakerij van de roeptoeters die schreeuwen dat de huizen te duur zijn. als je maar iets vaak genoeg herhaald wordt het vanzelf een waarheid.
Het klinkt een beetje alsof je tijdens de bubbel een huis met een aflossingsvrije hypotheek hebt gekocht en nu gefrustreerd bent dat je er niet zonder restschuld weer vanaf komt en daar de koper de schuld van geeft.
|
|
