NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Wat is de waarde van iets duurzaams op een schaarse locatie mag/moet hebben?quote:Op woensdag 14 augustus 2013 11:50 schreef Chadi het volgende:
Helemaal mee eens hoor. Waarom zou je iets kopen wat eigenlijk niet de waarde heeft die het zou moeten hebben.
Als het niet verkocht wordt tegen de prijs die gevraagd wordt, dan is de waarde dus lager dan de prijs die gevraagd wordt.quote:
[..]
Wat is de waarde van iets duurzaams op een schaarse locatie mag/moet hebben?
Dat is een onveranderlijke natuurwet, oorzaak/gevolg, causaliteit.
Als de huizenmarkt dus vast zit, dan zijn de prijzen van de huizen dus hoger dan de waardes ervan.
Het probleem is gewoon dat het altijd een tijdje duurt voordat de aanbieders van huizen en hun makelaars kunnen accepteren dat de waarde lager is dan ze hadden ingecalculeerd/bedacht/verbeeld/gedroomd. Daarom daalt de huizenprijs zo langzaam. Tot die mensen hun verlies nemen en accepteren dat hun 7 vette jaren over zijn, zal de huizenmarkt niet los komen.
Allemaal kunstmatig die schaarste. En wat is duurzaam?quote:
[..]
Wat is de waarde van iets duurzaams op een schaarse locatie mag/moet hebben?
Als hun huis 3 jaar te koop heeft gestaan wordt ze meestal gevraagd om het van de markt te halen. Zo schep je en schaarste en mensen weten dan even niet hoe lang het al te koop staat. maar mensen moeten hun verlies inderdaad nemen als ze zo graag willen verkopen. gegokt en mis gegokt.quote:
[..]
Als het niet verkocht wordt tegen de prijs die gevraagd wordt, dan is de waarde dus lager dan de prijs die gevraagd wordt.
Dat is een onveranderlijke natuurwet, oorzaak/gevolg, causaliteit.
Als de huizenmarkt dus vast zit, dan zijn de prijzen van de huizen dus hoger dan de waardes ervan.
Het probleem is gewoon dat het altijd een tijdje duurt voordat de aanbieders van huizen en hun makelaars kunnen accepteren dat de waarde lager is dan ze hadden ingecalculeerd/bedacht/verbeeld/gedroomd. Daarom daalt de huizenprijs zo langzaam. Tot die mensen hun verlies nemen en accepteren dat hun 7 vette jaren over zijn, zal de huizenmarkt niet los komen.
Je vergeet wel twee keer in je simpele berekening de grond. Wat dat koop je, je koopt geen appartement. En voor 150K bouw jij niet dat vrijstaande huisquote:
Waarom zou ik overigens 300.000 euro betalen voor een huis met een herbouwwaarde van nog geen 150.000 euro?
Ik kan beter ergens een leegstaand huis in de fik steken, hopen dat de eigenaar de grond goedkoop gaat verkopen om uit zijn kosten te komen, zorgen dat ik die grond in handen krijg, en er dan zelf een splinternieuw huis voor 150.000 euro op te bouwen.
Dan heb ik een splinternieuw modern huis zonder gebreken, voor ongeveer dezelfde kosten als wanneer ik dat oude vijfdehandse huis had gekocht.
In films en boeken werkt dit, en ik kan er eigenlijk geen speld tussen krijgen. Het klinkt me eigenlijk zelfs zo makkelijk in de oren dat ik denk dat ik niet de enige ben die hier op gekomen moet zijn en dat er wel mensen zullen zijn die dit wel eens gedaan hebben (of doen).
Gegokt? Wat gegokt, waarop?quote:
[..]
Als hun huis 3 jaar te koop heeft gestaan wordt ze meestal gevraagd om het van de markt te halen. Zo schep je en schaarste en mensen weten dan even niet hoe lang het al te koop staat. maar mensen moeten hun verlies inderdaad nemen als ze zo graag willen verkopen. gegokt en mis gegokt.
En dat verlies moet je wel kunnen betalen (hoeveel huizen staan ook alweer onder water lol?) en geen hond weet hoeveel de huizenprijs nog omlaag gaat. Dat het nu op slot zit, heeft voornamelijk te maken met vertrouwen. Men weet niet wat er de komende jaren gaat gebeuren, nu zijn makelaars geen betrouwbare partner of raadgever maar ze hebben enigszins een punt dat als je nu een huis wilt verkopen, het weinig zin heeft om 10% van de prijs af te halen.
Ah ja. Mijn ouders hebben ook hun huis al een tijd te koop aangeboden staan. En inderdaad heeft de makelaar laatst gevraagd of ze het huis alsjeblieft weer van de markt konden halen.quote:
[..]
Als hun huis 3 jaar te koop heeft gestaan wordt ze meestal gevraagd om het van de markt te halen. Zo schep je en schaarste en mensen weten dan even niet hoe lang het al te koop staat. maar mensen moeten hun verlies inderdaad nemen als ze zo graag willen verkopen. gegokt en mis gegokt.
Als men op zo'n kunstmatige manier een markt in stand probeert te houden, dan weet je dat die markt een ontzettende bubble bevat. Dan is men bezig de laatste paar druppels uit de markt te knijpen.
Of die makelaar weet ook dat jouw ouders veel te veel vragen en dat ze het niet gaan verkopen. Als hij het huis via zijn kantoor blijft aanbieden, schiet hij in zijn eigen voetquote:
[..]
Ah ja. Mijn ouders hebben ook hun huis al een tijd te koop aangeboden staan. En inderdaad heeft de makelaar laatst gevraagd of ze het huis alsjeblieft weer van de markt konden halen.
Als men op zo'n kunstmatige manier een markt in stand probeert te houden, dan weet je dat die markt een ontzettende bubble bevat. Dan is men bezig de laatste paar druppels uit de markt te knijpen.
Maar de eigenaar heeft schade geleden. De verzekering zal niet alles uitbetalen. Zelfs beter als die verzekering helemaal niks uitbetaalt. Want dan doet de vorige eigenaar die grond voor een zacht prijsje van de hand omdat hij daarmee in ieder geval nog een deel van zijn verlies kan dekken.quote:
[..]
Je vergeet wel twee keer in je simpele berekening de grond. Wat dat koop je, je koopt geen appartement. En voor 150K bouw jij niet dat vrijstaande huis
Het huis moet natuurlijk wel zo in de fik dat het een total loss is. Maar als het even kan moet de fundering heel blijven zodat je die kunt hergebruiken.
En een huis bouwen is goedkoper dan je denkt. Je moet natuurlijk niet naar dat bouwbedrijf gaan dat vriendjes is van de vorige eigenaar. Je moet een bouwbedrijf van buiten de regio halen.
En mogelijk krijgt die te maken intimidatie van de bouwvakkers en sabotage van het bouwproject. Maar dat zijn dingen waar je maatregelen tegen kunt nemen.
Economisch gezien bestaan er geen natuurwetten, daarin zitten veel te veel niet te modeleren variabelen.quote:
[..]
Als het niet verkocht wordt tegen de prijs die gevraagd wordt, dan is de waarde dus lager dan de prijs die gevraagd wordt.
Dat is een onveranderlijke natuurwet, oorzaak/gevolg, causaliteit.
Als de huizenmarkt dus vast zit, dan zijn de prijzen van de huizen dus hoger dan de waardes ervan.
Het probleem is gewoon dat het altijd een tijdje duurt voordat de aanbieders van huizen en hun makelaars kunnen accepteren dat de waarde lager is dan ze hadden ingecalculeerd/bedacht/verbeeld/gedroomd. Daarom daalt de huizenprijs zo langzaam. Tot die mensen hun verlies nemen en accepteren dat hun 7 vette jaren over zijn, zal de huizenmarkt niet los komen.
Zit de huizenmarkt echt vast met nog steeds 110.000 verkochte huizen per jaar. Ja er worden er niet meer zoveel verkocht als op de top van de markt. Maar moet dat dan.
Zelf begin vorig jaar mijn voormalig huurwoning gekocht via koopgarant, ivm alle ontwikkelingen op de huurmarkt.
De reden dat je die korting krijgt is dat de grond niet in eigendom van je komt maar via eeuwig durend afgekocht erfpacht in bezit van de corporatie blijft.
Op moment dat je de woning wil verkopen ben je verplicht deze terug te verkopen aan de corporatie die dan binnen 3 maand de woning moet kopen tegen dan geldende marktprijs.
Deze constructie is er zodat de woning uiteindelijk beschikbaar blijft voor de corporatie.
De reden dat je die korting krijgt is dat de grond niet in eigendom van je komt maar via eeuwig durend afgekocht erfpacht in bezit van de corporatie blijft.
Op moment dat je de woning wil verkopen ben je verplicht deze terug te verkopen aan de corporatie die dan binnen 3 maand de woning moet kopen tegen dan geldende marktprijs.
Deze constructie is er zodat de woning uiteindelijk beschikbaar blijft voor de corporatie.
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Hoezo vertrouwen? De bank leent je gewoon geen geld meer uit.quote:
Men weet niet wat er de komende jaren gaat gebeuren, nu zijn makelaars geen betrouwbare partner of raadgever maar ze hebben enigszins een punt dat als je nu een huis wilt verkopen, het weinig zin heeft om 10% van de prijs af te halen.
Je vergeet even dat de eigenaar vaak verplicht is om het huis te herbouwen indien er verzekeringsgeld is uitgekeerd. Verder is het een vrij zieke gedachte om een huis in de brand te steken zodat jij lekker goedkoop kunt wonen.quote:
[..]
Maar de eigenaar heeft schade geleden. De verzekering zal niet alles uitbetalen. Zelfs beter als die verzekering helemaal niks uitbetaalt. Want dan doet de vorige eigenaar die grond voor een zacht prijsje van de hand omdat hij daarmee in ieder geval nog een deel van zijn verlies kan dekken.
Het huis moet natuurlijk wel zo in de fik dat het een total loss is. Maar als het even kan moet de fundering heel blijven zodat je die kunt hergebruiken.
[..]
Mijn ouders vragen voor hun huis wat diezelfde makelaar hen geadviseerd had. Mijn moeder is namelijk ongeneeslijk ziek en ze willen in een huis dat gelijkvloerse kamers heeft.quote:
[..]
Of die makelaar weet ook dat jouw ouders veel te veel vragen en dat ze het niet gaan verkopen. Als hij het huis via zijn kantoor blijft aanbieden, schiet hij in zijn eigen voet
Tja, die makelaar heeft dus als opdracht om het huis te verkopen en een gelijkvloers huis te vinden dat van de verkoop van het oude huis betaald kan worden. Ik denk dat die makelaar daar gewoon geen brood in ziet, hij verdient er niet genoeg op. Dus doet 'ie zijn best niet en wil hij eigenlijk van de opdracht af.
Ik verwacht echt niet dat een makelaar sympathie heeft met iemand die hij niet kent, die ongeneeslijk ziek is. Maar hij wordt betaald om iets voor elkaar te krijgen en dat lukt hem niet (om wat voor reden dan ook). Hij wil er onderuit, maar mijn pa heeft hem dus bij zijn ballen en hij moet zich aan de afspraak houden.
Tja, met zulke makelaars gaat de huizenmarkt niet vrijkomen.
Ik denk dat de huizenmarkt vooral vast zit omdat iedereen zo krampachtig probeert om zijn beetje macht vast te houden dat ze het hogere doel verliezen. Prima. Intussen verliezen ze allemaal geld en zal de marktprijs zich ten koste van hen normaliseren.
Mijn pa heeft inmiddels zijn huis aan laten passen zodat hij er met mijn moeder kan blijven wonen.
Natuurlijk is het een zieke gedachte. Maar vuur moet je soms met vuur bestrijden. Anders ben je je hele leven een prooi voor anderen.quote:Op woensdag 14 augustus 2013 12:29 schreef Devv het volgende:
[..]
Je vergeet even dat de eigenaar vaak verplicht is om het huis te herbouwen indien er verzekeringsgeld is uitgekeerd. Verder is het een vrij zieke gedachte om een huis in de brand te steken zodat jij lekker goedkoop kunt wonen.
140.000quote:
[..]
Niet. Waarop baseer je dat?
[..]
Wat is geen "fatsoenlijke" hypotheek?
Daar heb ik geen fatsoenlijk huis voor in ons dorp waar ik 30 jaar kan blijven wonen met kinderen.
En weer een starter die te hoge eisen stelt aan zijn woning.quote:Op woensdag 14 augustus 2013 12:55 schreef lipjes het volgende:
[..]
140.000
Daar heb ik geen fatsoenlijk huis voor in ons dorp waar ik 30 jaar kan blijven wonen met kinderen.
Je ziet het helemaal verkeerd, starters moeten kunnen starten in een 2 onder 1 kap met 5 slaapkamers wat ze moeten kunnen financieren op 1 ondermodaal salaris.quote:
[..]
En weer een starter die te hoge eisen stelt aan zijn woning.
Je vergeet het zwembad in de 1000m2 grote tuin,quote:
[..]
Je ziet het helemaal verkeerd, starters moeten kunnen starten in een 2 onder 1 kap met 5 slaapkamers wat ze moeten kunnen financieren op 1 ondermodaal salaris.
In die toffe wijk net buiten het centrum.quote:
[..]
Je ziet het helemaal verkeerd, starters moeten kunnen starten in een 2 onder 1 kap met 5 slaapkamers wat ze moeten kunnen financieren op 1 ondermodaal salaris.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Hoezo te hoge eisen, als je voor jezelf weet dat je snel aan kinderen wil beginnen waarom dan eerst een andere woning kopen waar je niet goed met kinderen kunt huizen?quote:
[..]
En weer een starter die te hoge eisen stelt aan zijn woning.
Waarom de hoofdprijs betalen? Gewoon rustig de buitenkansjes afwachten als starter zijnde, zolang je situatie het toelaat moet je niet kopen je maar mag kopen.
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Oh hij moet voor dat geld maar met zijn vrouw en 2 kids in een 3 kamer woning gaan zitten van 60m2 ? En als ze een derde erbij krijgen kan die vast wel een villa kopen tegen die tijd.quote:
[..]
En weer een starter die te hoge eisen stelt aan zijn woning.
Ook in een appartement met 2 slaapkamers kun je kinderen hebben.quote:
[..]
Hoezo te hoge eisen, als je voor jezelf weet dat je snel aan kinderen wil beginnen waarom dan eerst een andere woning kopen waar je niet goed met kinderen kunt huizen?
Waarom de hoofdprijs betalen? Gewoon rustig de buitenkansjes afwachten als starter zijnde, zolang je situatie het toelaat moet je niet kopen je maar mag kopen.
Alleen wij zijn wat meer luxe tegenwoordig gewend en vinden dat elk kind een eigen ruime slaapkamer moet hebben. Terwijl vroeger ze gewoon in stapelbedden gestopt werden. Starters moeten meer de donald duck lezen, kwik kwek en kwak slapen al hun hele leven met zijn 3en in 1 bed.
Tot een bepaalde leeftijd kan je kinderen bij elkaar stoppen. Daarna gaat het echt niet werken. En vroeger waren die huizen groterquote:
[..]
Ook in een appartement met 2 slaapkamers kun je kinderen hebben.
Alleen wij zijn wat meer luxe tegenwoordig gewend en vinden dat elk kind een eigen ruime slaapkamer moet hebben. Terwijl vroeger ze gewoon in stapelbedden gestopt werden. Starters moeten meer de donald duck lezen, kwik kwek en kwak slapen al hun hele leven met zijn 3en in 1 bed.
Waarom niet? Genoeg mensen die met een gezin op een flatje zitten.quote:
[..]
Oh hij moet voor dat geld maar met zijn vrouw en 2 kids in een 3 kamer woning gaan zitten van 60m2 ? En als ze een derde erbij krijgen kan die vast wel een villa kopen tegen die tijd.
Ik ken geen woning waar je niet met een gezinnetje in kunt leven.quote:
[..]
Hoezo te hoge eisen, als je voor jezelf weet dat je snel aan kinderen wil beginnen waarom dan eerst een andere woning kopen waar je niet goed met kinderen kunt huizen?
Waarom de hoofdprijs betalen? Gewoon rustig de buitenkansjes afwachten als starter zijnde, zolang je situatie het toelaat moet je niet kopen je maar mag kopen.
Ik vind niet dat hij en ik om die reden te hoge eisen stellen, wij willen gewoon een woning die klaar is voor de (nabije) toekomst. Het is natuurlijk grote onzin om klein te gaan wonen om vervolgens alle kosten opnieuw te gaan maken om groter te gaan wonen, als je weet dat je sowieso groter nodig hebt.quote:
[..]
En weer een starter die te hoge eisen stelt aan zijn woning.
Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.
Nou ik wel, plus de buren zullen het zeker waarderen als je met z'n 5'en in een woning (over het algemeen een appartement of flat voor dat budget, als je het daarmee al redt) naast/boven hen komt wonen.quote:
[..]
Ik ken geen woning waar je niet met een gezinnetje in kunt leven.
Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik geef je geen ongelijk. Mijn enige punt van kritiek is dat veel potentiële kopers soms vergeten dat je niet zomaar 50% van je prijs af kunt halen. Er is denk ik best wel bereidheid om de prijs te laten zakken.quote:
[..]
Gewoon rustig de buitenkansjes afwachten als starter zijnde, zolang je situatie het toelaat moet je niet kopen je maar mag kopen.
Grapjasquote:
[..]
Tot een bepaalde leeftijd kan je kinderen bij elkaar stoppen. Daarna gaat het echt niet werken. En vroeger waren die huizen groter
Vroeger waren die huizen absoluut niet groter gaan eens kijken naar het schip en aanschouw hoe klein oude woningwet woningen waren in de begindagen van de sociale sector. Dan hebben ze op een gegeven moment 2 van die woning bij elkaar getrokken maar zelfs in de huidige trend zou dat nog niet groot genoeg zijn.
Het is slecht voor de huizen PRIJZEN maar juist goed voor de woningmarkt... dan kunnen starters teminste een huis kopen
Het is ook verwarrend, het (grond)recht op huisvesting, of het recht op een huis van jouw keuze.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Kijk eens om je heen. Alle oudbouw heeft minimaal 4 kamers. In de jaren 80 zaten we in een wijk waar alle huizen 5 kamers hadden.quote:
[..]
Grapjas
Vroeger waren die huizen absoluut niet groter gaan eens kijken naar het schip en aanschouw hoe klein oude woningwet woningen waren in de begindagen van de sociale sector. Dan hebben ze op een gegeven moment 2 van die woning bij elkaar getrokken maar zelfs in de huidige trend zou dat nog niet groot genoeg zijn.
Heb je het nu over losse slaapkamers?quote:
[..]
Kijk eens om je heen. Alle oudbouw heeft minimaal 4 kamers. In de jaren 80 zaten we in een wijk waar alle huizen 5 kamers hadden.
Ik ken echt geen normale huizen met 5 slaapkamers. Mijn ouders hebben rond 1978 in nieuw redelijk grote 2 onder 1 kap gekocht en die had maar 3 slaapkamers en 1 zolder kamer. Mijn zusje woont in een jaren 30 woning 3 slaapkamertjes en 1 zolderverdieping. Ik woon in een jaren 70 flat/appartement ook maar 3 slaapkamers.Kennissen van mij die in grote vrijstaande huizen wonen die hebben wel meer dan 3 slaapkamers.
Allemaal wel voorbeelden uit mijn omgeving dus exemplarisch ipv objectief onderbouwd.
Maar goed volgens mij hebben wij een andere perceptie van normale woningen denk ik dan maar.
Je bent een STARTER!!!quote:
[..]
Ik vind niet dat hij en ik om die reden te hoge eisen stellen, wij willen gewoon een woning die klaar is voor de (nabije) toekomst. Het is natuurlijk grote onzin om klein te gaan wonen om vervolgens alle kosten opnieuw te gaan maken om groter te gaan wonen, als je weet dat je sowieso groter nodig hebt.
Ik WIL zo'n woning maar het is te duur. De oude eigenaren moeten er duizenden zo niet tienduizenden euro's af doen.
Onze woningen waren ook van de jaren 30 en die hadden inderdaad een grote woonkamer en 4 slaapkamers. Tegenwoordig zit ik in een woning van 4 kamers . Wel kleinere kamers dan vroeger maar knus.quote:
[..]
Heb je het nu over losse slaapkamers?
Ik ken echt geen normale huizen met 5 slaapkamers. Mijn ouders hebben rond 1978 in nieuw redelijk grote 2 onder 1 kap gekocht en die had maar 3 slaapkamers en 1 zolder kamer. Mijn zusje woont in een jaren 30 woning 3 slaapkamertjes en 1 zolderverdieping. Ik woon in een jaren 70 flat/appartement ook maar 3 slaapkamers.Kennissen van mij die in grote vrijstaande huizen wonen die hebben wel meer dan 3 slaapkamers.
Allemaal wel voorbeelden uit mijn omgeving dus exemplarisch ipv objectief onderbouwd.
Maar goed volgens mij hebben wij een andere perceptie van normale woningen denk ik dan maar.
Hoge eisen?quote:
[..]
En weer een starter die te hoge eisen stelt aan zijn woning.
Ik weet niet, ik wil in een dorpje wonen in Brabant, niet ergens midden in de randstad.
De reden dat ik een huis wil kopen waar ik 30 jaar kan blijven wonen is de verdere ontwikkelingen op de huizenmarkt, niemand weet waar het naartoe gaat en dan wil ik zekerheid.
Niet dat als we over 5 jaar besluiten kinderen te willen we ons appartement moeten verkopen met verlies.
Daarnaast hoef ik geen vrijstaande woning of 2 onder 1 kap woning of wat dan ook.
Gewoon een rijtjeshuis, achtertuintje erbij, niks fancy.
En ja die zijn er ook, maar ik kom 10.000 tekort.
Op
Vriend van me woont in Groningen . heeft daar een huis waar je U tegen zegt. Voor dat geld mag je er hier niet eens naar kijken. Snap niet waarom het dan bij jullie zo duur is.quote:
[..]
Hoge eisen?
Ik weet niet, ik wil in een dorpje wonen in Brabant, niet ergens midden in de randstad.
De reden dat ik een huis wil kopen waar ik 30 jaar kan blijven wonen is de verdere ontwikkelingen op de huizenmarkt, niemand weet waar het naartoe gaat en dan wil ik zekerheid.
Niet dat als we over 5 jaar besluiten kinderen te willen we ons appartement moeten verkopen met verlies.
Daarnaast hoef ik geen vrijstaande woning of 2 onder 1 kap woning of wat dan ook.
Gewoon een rijtjeshuis, achtertuintje erbij, niks fancy.
En ja die zijn er ook, maar ik kom 10.000 tekort.
Wil best in groningen gaan wonen, maar ik werk in bredaquote:
[..]
Vriend van me woont in Groningen . heeft daar een huis waar je U tegen zegt. Voor dat geld mag je er hier niet eens naar kijken. Snap niet waarom het dan bij jullie zo duur is.
Uurtje onderweg naar mijn werk vind ik niet erg, maar 3 uur gaat me iets te veel worden.
Daarnaast, duur valt wel mee, maar het is het "Net niet".
Net dat kleine beetje wat tekort komt, zodra dat er is, ja dan ga ik het huis uit.
Maar denken dat ik per-se een huis van 2.5ton wil hebben met garage, 6 slaapkampers, 2 badkamers en grote voor + achtertuin, nee.
Tevens staan er ook huizen voor 135.000 te koop hoor, daar niet van.
Enige nadeel is dat je er dan 30.000 in moet steken om het bewoonbaar te maken.
Verbouwen ben ik niet vies van, dat doen we thuis allemaal zelf, maar het moet niet te erg gaan worden.
Mooi voorbeeld bij ons in de regio:
http://www.funda.nl/koop/(...)droge-mark-15/fotos/
Weinig aan te doen om erin te gaan wonen.
http://www.funda.nl/koop/(...)-droge-mark-5/fotos/
Inderdaad goedkoper, maar moet veel meer geld in om te gaan wonen.
[ Bericht 13% gewijzigd door lipjes op 14-08-2013 13:51:01 ]
Onzin, het is fundamenteel iets anders. Een andere financiële positie omdat een starter nog geen huis verkoopt, én een andere maatschappelijke positie omdat hij geen huis achterlaat voor een ander.quote:
Starter is verzonnen om het systeem intact te houden.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Dus die makelaar wil het niet verkopen want stel het wordt voor een ton minder verkocht, dan kost hem dat 1500 op een bedrag van 6000? (indien 4 ton)quote:
[..]
t.
Tja, die makelaar heeft dus als opdracht om het huis te verkopen en een gelijkvloers huis te vinden dat van de verkoop van het oude huis betaald kan worden. Ik denk dat die makelaar daar gewoon geen brood in ziet, hij verdient er niet genoeg op. Dus doet 'ie zijn best niet en wil hij eigenlijk van de opdracht af.
Dat zal de reden van de makelaar neit zijn en tegenwoordig met internet is het bestaansrecht van de makelaar al een stuk minder want elke potentiele koper kan te koop staande huizen vinden dit itt 20 jaar geleden.
Wat kost het die makelaar dan? En welke afspraak moet die makelaar nakomen? Het is niet alsof die makelaar de verkoop kan frustreren, want websitesquote:Ik verwacht echt niet dat een makelaar sympathie heeft met iemand die hij niet kent, die ongeneeslijk ziek is. Maar hij wordt betaald om iets voor elkaar te krijgen en dat lukt hem niet (om wat voor reden dan ook). Hij wil er onderuit, maar mijn pa heeft hem dus bij zijn ballen en hij moet zich aan de afspraak houden.
als ik het even vanuit mijn situatie beredeneer, waarom zou ik niet twee jaar wachten met kopen als de prijzen dusdanig lager zijn dan nu? Man, we komen om in huizen die te koop staan en leg jij die eigenaren even uit dat jij wel achter hun beweegreden bent gekomenquote:Ik denk dat de huizenmarkt vooral vast zit omdat iedereen zo krampachtig probeert om zijn beetje macht vast te houden dat ze het hogere doel verliezen. Prima. Intussen verliezen ze allemaal geld en zal de marktprijs zich ten koste van hen normaliseren.
Bij 'starter' schijnt iedereen te denken aan een jongere van 25 die voor het eerst het huis uit gaat ofzo.quote:
[..]
En weer een starter die te hoge eisen stelt aan zijn woning.
Maar een 'starter' is alleen maar iemand die voor het eerst een huis koopt en nog nooit een hypotheek heeft gehad. Niets meer, niets minder.
Dat kan ook heel goed een gezin met 3 kinderen zijn, hoor. Of iemand van 65 die een eigen huis wil hebben om het te kunnen verbouwen naar zijn eigen benodigdheden. Of, noem maar op.
Nog ff doorsparen dusquote:
[..]
Hoge eisen?
Ik weet niet, ik wil in een dorpje wonen in Brabant, niet ergens midden in de randstad.
De reden dat ik een huis wil kopen waar ik 30 jaar kan blijven wonen is de verdere ontwikkelingen op de huizenmarkt, niemand weet waar het naartoe gaat en dan wil ik zekerheid.
Niet dat als we over 5 jaar besluiten kinderen te willen we ons appartement moeten verkopen met verlies.
Daarnaast hoef ik geen vrijstaande woning of 2 onder 1 kap woning of wat dan ook.
Gewoon een rijtjeshuis, achtertuintje erbij, niks fancy.
En ja die zijn er ook, maar ik kom 10.000 tekort.
. Als je allebeide nog thuis woont en werkt moet dat geen probleem zijn lijkt me.
En als starter moet je voor woningen tussen de 140000-160000 ook niet verwachten dat je dan de jackpot hebt als je er 1 wil waarin je lang kunt blijven met gezin.
Dan moet je gewoon accepteren dat het misschien allemaal gedateerd is qua inrichting en hem zelf in de loop der jaren inrichten naar eigen smaak.
Maar zoals ik al zei, zolang je niet moet maar mag gewoon lekker buitenkansjes afwachten en wie weet komt er door persoonlijke situatie van verkopers wel zo'n buitenkansje langs die niet gedateerd is danwel volledig naar jouw smaak.
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Ja en? Wat is je punt?quote:
[..]
Bij 'starter' schijnt iedereen te denken aan een jongere van 25 die voor het eerst het huis uit gaat ofzo.
Maar een 'starter' is alleen maar iemand die voor het eerst een huis koopt en nog nooit een hypotheek heeft gehad. Niets meer, niets minder.
Dat kan ook heel goed een gezin met 3 kinderen zijn, hoor. Of iemand van 65 die een eigen huis wil hebben om het te kunnen verbouwen naar zijn eigen benodigdheden. Of, noem maar op.
Dan moet je in een dorp gaan wonen, daar betaal je voor diezelfde woning een stuk minder.quote:
[..]
Ik vind niet dat hij en ik om die reden te hoge eisen stellen, wij willen gewoon een woning die klaar is voor de (nabije) toekomst. Het is natuurlijk grote onzin om klein te gaan wonen om vervolgens alle kosten opnieuw te gaan maken om groter te gaan wonen, als je weet dat je sowieso groter nodig hebt.
Verder natuurlijk wel verstandig om een woning te kopen waar je minimaal tien jaar vooruit kan, helaas zijn die woningen een stuk duurder, logisch toch? Mensen huren niet voor niks
Vroeger liep ook iedereen de hele dag over straat, tegenwoordig speelt het leven zich binnenshuis af. Een heel groot verschil. Als je dan vroeger en nu gaat vergelijken, neem dan ook de veranderingen in de maatschappij mee in je vergelijking.quote:
[..]
Grapjas
Vroeger waren die huizen absoluut niet groter gaan eens kijken naar het schip en aanschouw hoe klein oude woningwet woningen waren in de begindagen van de sociale sector.
Er is nu ook nog wel straatvolk hoor, Marokkanen, Afrikanen, etc.
Ja en ook daar zit et em, die 140.000 is dan alleen op mijn salaris en zo wil ik het ook doen, dus inderdaad nog even doorsparen.quote:
[..]
Nog ff doorsparen dus
Als je allebeide nog thuis woont en werkt moet dat geen probleem zijn lijkt me.
En als starter moet je voor woningen tussen de 140000-160000 ook niet verwachten dat je dan de jackpot hebt als je er 1 wil waarin je lang kunt blijven met gezin.
Dan moet je gewoon accepteren dat het misschien allemaal gedateerd is qua inrichting en hem zelf in de loop der jaren inrichten naar eigen smaak.
Maar zoals ik al zei, zolang je niet moet maar mag gewoon lekker buitenkansjes afwachten en wie weet komt er door persoonlijke situatie van verkopers wel zo'n buitenkansje langs die niet gedateerd is danwel volledig naar jouw smaak.
De reden?
Stel vriendin gaat weg, kan ik er blijven wonen en hebben we beide geen restschuld.
Maar ik wacht wel af, zo af en toe knallen ze hier nog een huis in de korting, zo ging er laatst 1 voor 112.000.
En inboedel staat al bij de schoonouders
Schoonouders nieuwe bank?
Ach die oude is nog goed, nemen wij wel.
Vrienden van schoonouders nemen een nieuwe eettafelset.
Ach, die oude, ff schuren, likje lak erover en is weer prima in orde.
Ik ben niet zo moeilijk.
|
|
