WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat dat tweede huis betreft: als je weet waar het ligt, heb je er al genoeg van...quote:Op dinsdag 9 juli 2013 21:49 schreef Bayswater het volgende:
Dit klinkt als twee woningen die achterstand met betalen hebben vanwege of een scheiding of iemand is werkeloos geworden en dus moeten van de bank.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoezo al over een bod denken voor je überhaupt een bezichtiging hebt gedaan?quote:
Mijn eerste gedachte is om bij huis 1 een startbod te doen van 15% onder de huidige vraagprijs en een max bod van 10% onder de vraagprijs.
Voor huis 2 zou ik de makelaar willen bellen voor een bezichtiging, maar al wel aangeven dat een eventueel bod rond de WOZ waarde ligt en of een bezichtiging dus wel zin heeft.
Weet jij veel wat je in dat huis aantreft?
Begin maar eens wat huizen te bezichtigen, want het lijkt er op dat je dat zelfs nog niet gedaan hebt.
En de WOZ-waarde van huis 2 is lachwekkend, geen idee wat daar gebeurd is, maar het zou me zelfs niet verbazen als die WOZ-waarde een foutje van de gemeente is.
Overigens snap ik niet waarom je huizen van 2 ton bekijkt als je amper 1½ ton wilt uitgeven.
Iemand met toekomstvisie wellicht?quote:
Overigens snap ik niet waarom je huizen van 2 ton bekijkt als je amper 1½ ton wilt uitgeven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De toekomst is dichterbij dan je denkt.quote:
Dan moet je wachten op de toekomst en dan 1½ ton bieden, nu zijn de prijzen nog hoger.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huizen zijn gekocht in 2006 en 2009, als we ervan uitgaan dat die mensen geen geldboom of erfenis hebben, denk jij dat de bank akkoord gaat met 50-100k restschuld? (zoals in de OP geschetst). Ik denk eerder dat die bank zegt betaal maar wat je kan missen, want 100k restschuld ga je toch nooit aflossen.quote:
Dit klinkt als twee woningen die achterstand met betalen hebben vanwege of een scheiding of iemand is werkeloos geworden en dus moeten van de bank. (zonder dwang verkoop je een gekochte woning uit 2006 en 2009 niet heel snel momenteel, daarnaast zijn het geen appartementen van alleenstaanden die gaan samenwonen). De ervaring is dat je dan minimaal nog 10 % van de laatste vraagprijs afkrijgt omdat verkopers niet naar een veiling willen en maar weinig tijd over hebben.
Die koopsommen uit het verleden gaat makkelijk 10% bij, aan k.k. + verbouwing (het is 2006 he
).Anders dan dat er "toevallig" heel veel eigen geld in het huis zit denk ik niet dat er heel veel mogelijk is.. Maargoed je zou het kunnen proberen
.Ik kreeg trouwens laatst een kaartje in de bus, mensen wilden ons huis kopen voor 30k onder de prijs wat wij hebben betaald. En het huis staat niet te koop (niet eens van plan weg te gaan
). Volgens mij is de gekheid een beetje aangeslagen bij sommige mensen.[ Bericht 5% gewijzigd door Sport_Life op 09-07-2013 23:43:22 ]
Andere mogelijkheid is dat die mensen niet naar hun hypotheekadvsieur hebben geluisterd en - net zoals ik - de overwaarde uit hun vorige huis in het huidge (nu te koop staande huis) hebben gestopt.quote:
Huizen zijn gekocht in 2006 en 2009, als we ervan uitgaan dat die mensen geen geldboom of erfenis hebben, denk jij dat de bank akkoord gaat met 50-100k restschuld? (zoals in de OP geschetst).
Die koopsommen uit het verleden gaat makkelijk 10% bij, aan k.k., verbouwing (het is 2006 he
En dus met een lage hypotheekschuld en idem maandlast zitten. En dus hun huis prima kunnen verkopen vooor een marktconforme prijs: 20 - 30% onder de vraagprijs.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 09-07-2013 23:55:49 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet veel, dat geef ik toe. En als ze in het uitzonderlijke geval, nog slimmer zijn dan ik, verkopen ze het als de gesmeerde donder gezien de onzekerheid op de huizenmarkt en de kosten van een huis dat je niet kwijt raakt op de huidige markt.quote:
Ja, maar hoeveel mensen zijn er nou net zo slim als Blomke?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In een markt met stijgende huizenprijzen (aangezien het nu te koop staat) betekent dit dat je kleiner/minder bent gaan wonen voor hetzelfde geld?quote:
[..]
Andere mogelijkheid is dat die mensen niet naar hun hypotheekadvsieur hebben geluisterd en - net zoals ik - de overwaarde uit hun vorige huis in het huidge (nu te koop staande huis) hebben gestopt.
Ik ben groter/ruimer/beter gaan wonen voor minder geld. Ik had het over de eigenaren/verkopers van die 2 woningen, die - mogelijk - ook met een lage restschuld zitten.quote:
In een markt met stijgende huizenprijzen betekent dit dat je kleiner/minder bent gaan wonen voor hetzelfde geld?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik kan voor wat ik voor mijn appartementje in de randstad betaalde, ergens in Friesland een boerderij kopen. Dan houd ik nog geld over voor wat koeien (lijkt me rendabeler dan de huizenbusiness). Want die koeien zal ik nodig hebben omdat die boerderij straks geen donder meer waard is als het hele dorp leegstroomt en iedereen naar de (rand)stad rent.quote:
[..]
Ik ben groter/ruimer/beter gaan wonen voor minder geld.
Dat bedoel je?
Ik bedoelde dat ik van "een" tussenwoning in "een" Gelderse plaats, verhuisd ben naar een vrijstaande woning aan de voet van de Noord Hollandse boswachterij.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Van het mooie Gelderland naar Noord-Holland. Ik heb genoeg gehoord 
Haters everywhere but I don't really care.
Nou ja, moet ieder voor zich weten natuurlijk.quote:
Van het mooie Gelderland naar Noord-Holland. Ik heb genoeg gehoord
Tja, daar zeg je zo wat.....toch ben ik een ervaringsdeskundige die de omgekeerde weg liever niet bewandelt.quote:
Van het mooie Gelderland naar Noord-Holland. Ik heb genoeg gehoord
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat jij liever in een vrijstaande woning aan de voet van een of andere boswachterij wil wonen, wil toch niet zeggen dat heel Nederland dat wilt?quote:
[..]
Tja, daar zeg je zo wat.....toch ben ik een ervaringsdeskundige die de omgekeerde weg liever niet bewandelt.
.
OMG... dat is wel heel ergquote:
Ik kreeg trouwens laatst een kaartje in de bus, mensen wilden ons huis kopen voor 30k onder de prijs wat wij hebben betaald. En het huis staat niet te koop (niet eens van plan weg te gaan
Nou ja, als die Gelderse plaats bijvoorbeeld Edequote:
Van het mooie Gelderland naar Noord-Holland. Ik heb genoeg gehoord
is, dan kan ik me er wel wat bij voorstellen, maar het zal vast geen Beekbergen zijn geweest.De vergelijking is sowieso een zotte, want het gros van Gelderland is goedkoper dan het gros van Noord-Holland, en dat is altijd zo geweest.
Dus het staat niet eens te koop?quote:
[..]
Als het nou 30k boven onze prijs was, zou ik er nog over na denken ben ik akkoord
"Die man heeft een leuk huis, ow hij heeft dat betaald, hij mag blij zijn als hij dit er nog voor krijgt!"
"OK"
Als er geen sprake is van gedwongen verkoop, is er natuurlijk geen particulier die 50-100k restschuld gaat accepteren. Waar moet dat van gefinancierd worden? Dan maar lekker wat langer in je huidige huis wonen. Die hersenkronkes van Blomke en verwanten dat elk huis dat te koop staat voor 40% onder de vraagprijs weggaat is te idioot voor woorden.quote:
[..]
Huizen zijn gekocht in 2006 en 2009, als we ervan uitgaan dat die mensen geen geldboom of erfenis hebben, denk jij dat de bank akkoord gaat met 50-100k restschuld? (zoals in de OP geschetst). Ik denk eerder dat die bank zegt betaal maar wat je kan missen, want 100k restschuld ga je toch nooit aflossen.
Die koopsommen uit het verleden gaat makkelijk 10% bij, aan k.k. + verbouwing (het is 2006 he
Mijn ouders hadden begin jaren '90 een vrijstaand huis laten bouwen in Spijkenisse. Net na de oplevering reed er een man langs en die bood ter plekke een guldenton meer dan wat mijn ouders betaald hadden.... Ze zijn er niet op ingegaan overigens.quote:Anders dan dat er "toevallig" heel veel eigen geld in het huis zit denk ik niet dat er heel veel mogelijk is.. Maargoed je zou het kunnen proberen
Ik kreeg trouwens laatst een kaartje in de bus, mensen wilden ons huis kopen voor 30k onder de prijs wat wij hebben betaald. En het huis staat niet te koop (niet eens van plan weg te gaan
Dit.quote:
Die hersenkronkes van Blomke en verwanten dat elk huis dat te koop staat voor 40% onder de vraagprijs weggaat is te idioot voor woorden.
Wij hebben trouwens ons huis net voor 8% onder de originele vraagprijs verkocht, dat is 2,25% onder de vraagprijs zoals die was toen we het verkochten...
Neemt niet weg dat er wel een verlies is van ruim 12%, maar dat is door de pech dat er in 2006 een ex moest worden uitgekocht.
Gedateerde woningen met slecht onderhoud die men verplicht moet verkopen vanwege scheiding oid gaan ver onder de vraagprijs weg. Een prima onderhouden, liefst niet repeterende woning, op een perfecte locatie krijg je niet veel van af.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Wellicht dat de NHG aanvult, en ja de bank zal wel verzoeken te verkopen met restschuld. Als een kale kip zijn renteverplichtingen al niet meer kan voldoen is het zaak om zo snel mogelijk de schade beperkt te houden.quote:
[..]
Huizen zijn gekocht in 2006 en 2009, als we ervan uitgaan dat die mensen geen geldboom of erfenis hebben, denk jij dat de bank akkoord gaat met 50-100k restschuld? (zoals in de OP geschetst). Ik denk eerder dat die bank zegt betaal maar wat je kan missen, want 100k restschuld ga je toch nooit aflossen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
|
|
