WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Want?quote:
Op
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:Op dinsdag 27 juli 2021 07:10 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Ik was vooral blij toen alles achter de rug was. Nieuwbouw is leuk, maar op een gegeven moment was ik er wel klaar mee, er ging een hoop tijd in zitten.Ik was ook wel blij dat het klaar was, maar dat was vooral omdat we tussendoor heel klein woonden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het proces zelf vond ik geweldig, maar ik was ook elke dag met een thermos koffie op de bouw, en als ze met veel waren haalde ik die om 12 uur weer op om nog een pot koffie te brengen.
Korte lijntjes op die manier, als er vragen waren hoefden ze dat niet via de aannemer te spelen maar wisten ze dat ik er om 09.30 met koffie zou zijn, en anders belden ze wel of ik even naar de bouw kon komen.
Onze huidige woning kochten wij ook VON, en wij vonden het proces erg leuk.
Als het kon zou ik met een architect om de tafel willen, maar dat kost aanzienlijk meer tijd.
Als het kon zou ik met een architect om de tafel willen, maar dat kost aanzienlijk meer tijd.
Dat zie ik dan weer niet zo zitten, ik weet zo goed wat ik wil (ook voor een eventueel volgend huis dat totaal anders is dan dit), dat ik daar met een bouwkundig tekenaar ook wel uitkom.
Sterker nog: ik denk niet dat een architect het waardeert als hij/zij alleen maar mijn plannen mag uitwerken, ervaring leert dat sommige keukenverkopers dat al niet kunnen handelen, dus een architect zal er helemaal niet happig op zijn.
Sterker nog: ik denk niet dat een architect het waardeert als hij/zij alleen maar mijn plannen mag uitwerken, ervaring leert dat sommige keukenverkopers dat al niet kunnen handelen, dus een architect zal er helemaal niet happig op zijn.
Nare aannemer achteraf. Belachelijk traineren en treiteren van dingen. Lang verhaal. Maar heeft mn acceptatievermogen enorm op de proef gesteld. Ben ook zeker een paar keer uitgevallen. En dat als nuchtere Groningerquote:
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Onze aannemer kwam ook met extra kosten of werkzaamheden half uitvoeren , maar daar had onze advocaat (via rechtsbijstand) al vrij snel korte metten mee gemaakt. Op het laatst hoefde ik alleen maar te zeggen dat we het dossier naar onze rechtsbijstand door zouden sturen 
Verder was het een prima aannemer hoor, alleen hadden ze geen rekening gehouden met stijgende bouwkosten dus probeerde ze alles door te belasten naar de kopers.
[ Bericht 10% gewijzigd door Sport_Life op 27-07-2021 11:17:22 ]
Verder was het een prima aannemer hoor, alleen hadden ze geen rekening gehouden met stijgende bouwkosten dus probeerde ze alles door te belasten naar de kopers.
[ Bericht 10% gewijzigd door Sport_Life op 27-07-2021 11:17:22 ]
Klinkt bekend. Schoonfamilie heeft zoiets ook gehad. Uiteindelijk is het dak gestut met I-balken omdat de draagmuren te licht waren en zitten de dakvensters op de verkeerde plaats, door tekening omgedraaid.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 10:49 schreef Rene het volgende:
[..]
Nare aannemer achteraf. Belachelijk traineren en treiteren van dingen. Lang verhaal. Maar heeft mn acceptatievermogen enorm op de proef gesteld. Ben ook zeker een paar keer uitgevallen. En dat als nuchtere Groninger
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Och, huis dat 2 meter tever naar voren geplaatst is. Huilende gemeente. Ramen op verkeerde hoogte. Dingennnnnquote:
[..]
Klinkt bekend. Schoonfamilie heeft zoiets ook gehad. Uiteindelijk is het dak gestut met I-balken omdat de draagmuren te licht waren en zitten de dakvensters op de verkeerde plaats, door tekening omgedraaid.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
quote:
Maar ik kom er over 4 jaar op terug, het koopcontract is getekend, de overdracht is over 2 weken.
Kijken we over 4 jaar wat het huis dan waard is.
quote:
En daar zijn we dan, 4 jaar later.
Toen; Gekocht voor 325.000, tijdje later wat aanpassingen gedaan die zo'n 30.000 gekost hebben.
Nu: Als ik het voor 400.000 te koop zet kan ik direct verhuisdozen bestellen en biedt men waarschijnlijk tegen elkaar op over de vraagprijs heen, maar ik wil hier niet weg, net de meeste mensen die hier wonen, want er komt maar zelden iets te koop, maar als er iets te koop komt dan is het zo weg.
Al met al; in 4 jaar tijd minimaal 45.000 waardestijging, daar waar je nog stelde dat de huizenprijzen anno 2017 zeker lager zouden zijn dan in 2013.
En wederom een update....quote:
2013:
2017:
Schopje en update... we zijn weer 4 jaar verder.
Stand van zaken: Huis dat we (tegen het advies van de experts hier) in 2013 voor 325K kochten, waar we nog zo'n 30K tegenaan gooiden aan energiebesparende maatregelen verkocht.
Eind november 2019 besloten we voor een kavel te gaan om zelf een huis op te laten bouwen, ik heb contact gezocht met iemand waarvan ik wist dat die in onze wijk een woning zocht en we waren er vrij snel uit, we hebben het huis verkocht voor 495K
Overdracht was eind april 2020. We zijn tussendoor in een huurappartement gaan wonen, op loopafstand van de bouwkavel.
Daar begon in november 2020 de bouw van ons nieuwe huis en is dat vorige maand opgeleverd en zijn we verhuisd.
Dit was een kwestie van heel veel mazzel met de markt en de huidige rentepercentages, een flinke dosis eigenwijsheid omdat ik in 2013 stug volhield dat ik een volledig annuïtaire hypotheek wilde en vanaf 2015 ook nog eens extra ging aflossen en een snufje lef, want met veilig blijven zitten waar je zit kom je niet ergens anders.
Eerste rente-opslag is inmiddels verdwenen, ik verwacht dat de volgende (en laatste) er volgend jaar na de aanslag gemeentelijke belastingen van af kan omdat we dan op een LTV van minder dan 50% van de WOZ zitten.
De WOZ en de waarde volgens Funda zijn overigens 2 totaal verschillende verhalen, maar ik verwacht dat de WOZ wel bijtrekt, want de enige vergelijkbare woning in de wijk is in 2024 verkocht, en nieuwbouwwoningen die vergelijkbaar zouden kunnen zijn zitten ook allemaal ruim boven de WOZ, en dan moet er nog een keuken in en verder bewoonbaar gemaakt worden.
Volgens Funda is het huis nu een ¤ 287.568 tot ¤ 469.568 meer waard dan wat we aan de grond en bouw (inclusief alles) hebben uitgegeven, als we uitgaan van het gemiddelde dan hebben we het over ¤ 378.568....
Ja, we wonen nog steeds heel plezierig, er zijn weinig dingen die ik anders gedaan zou hebben met de kennis van nu, behalve het "kleinigheidje" dat ik het huis een kwartslag gedraaid zou hebben laten bouwen, want waar men in 2020-2021 nog volle bak zonnepanelen op zuid wilde leggen weet ik nu dat ik beter een groot oost- en westdakvlak had kunnen hebben in plaats van een groot noord- en zuiddakvlak.... maar ja, kleine geitjes hou je toch
Oh ja, en ondanks leuk huis, prima locatie, enz. enz. toch soms stiekem naar kavels aan het kijken, want ik vond het bouwen van een huis wel zo leuk dat ik het nog wel een keer zou willen doen
Tot over 4 jaar weer!
Mocht het toch tegenvallen die woz waarde, kan je altijd nog in bezwaar gaan.quote:
[..]
[..]
[..]
En wederom een update....
Eerste rente-opslag is inmiddels verdwenen, ik verwacht dat de volgende (en laatste) er volgend jaar na de aanslag gemeentelijke belastingen van af kan omdat we dan op een LTV van minder dan 50% van de WOZ zitten.
De WOZ en de waarde volgens Funda zijn overigens 2 totaal verschillende verhalen, maar ik verwacht dat de WOZ wel bijtrekt, want de enige vergelijkbare woning in de wijk is in 2024 verkocht, en nieuwbouwwoningen die vergelijkbaar zouden kunnen zijn zitten ook allemaal ruim boven de WOZ, en dan moet er nog een keuken in en verder bewoonbaar gemaakt worden.
Volgens Funda is het huis nu een ¤ 287.568 tot ¤ 469.568 meer waard dan wat we aan de grond en bouw (inclusief alles) hebben uitgegeven, als we uitgaan van het gemiddelde dan hebben we het over ¤ 378.568....
Ja, we wonen nog steeds heel plezierig, er zijn weinig dingen die ik anders gedaan zou hebben met de kennis van nu, behalve het "kleinigheidje" dat ik het huis een kwartslag gedraaid zou hebben laten bouwen, want waar men in 2020-2021 nog volle bak zonnepanelen op zuid wilde leggen weet ik nu dat ik beter een groot oost- en westdakvlak had kunnen hebben in plaats van een groot noord- en zuiddakvlak.... maar ja, kleine geitjes hou je toch
Oh ja, en ondanks leuk huis, prima locatie, enz. enz. toch soms stiekem naar kavels aan het kijken, want ik vond het bouwen van een huis wel zo leuk dat ik het nog wel een keer zou willen doen
Tot over 4 jaar weer!
Whahahahal, om dat tientje per maand op de hypotheek te besparen?quote:
[..]
Mocht het toch tegenvallen die woz waarde, kan je altijd nog in bezwaar gaan.
Nah.... laten we dat maar niet doen
Ik doe al niet eens meer een desktop taxatie om die reden, kost meer dan het oplevert voor de WOZ hoog genoeg is.
Welnee, je hebt gewoon een slechte keuze gemaakt door in 2013 een huis te kopen. Anders had je nu 80.000 euro meer gehad.quote:
[..]
[..]
[..]
En wederom een update....
Eerste rente-opslag is inmiddels verdwenen, ik verwacht dat de volgende (en laatste) er volgend jaar na de aanslag gemeentelijke belastingen van af kan omdat we dan op een LTV van minder dan 50% van de WOZ zitten.
De WOZ en de waarde volgens Funda zijn overigens 2 totaal verschillende verhalen, maar ik verwacht dat de WOZ wel bijtrekt, want de enige vergelijkbare woning in de wijk is in 2024 verkocht, en nieuwbouwwoningen die vergelijkbaar zouden kunnen zijn zitten ook allemaal ruim boven de WOZ, en dan moet er nog een keuken in en verder bewoonbaar gemaakt worden.
Volgens Funda is het huis nu een ¤ 287.568 tot ¤ 469.568 meer waard dan wat we aan de grond en bouw (inclusief alles) hebben uitgegeven, als we uitgaan van het gemiddelde dan hebben we het over ¤ 378.568....
Ja, we wonen nog steeds heel plezierig, er zijn weinig dingen die ik anders gedaan zou hebben met de kennis van nu, behalve het "kleinigheidje" dat ik het huis een kwartslag gedraaid zou hebben laten bouwen, want waar men in 2020-2021 nog volle bak zonnepanelen op zuid wilde leggen weet ik nu dat ik beter een groot oost- en westdakvlak had kunnen hebben in plaats van een groot noord- en zuiddakvlak.... maar ja, kleine geitjes hou je toch
Oh ja, en ondanks leuk huis, prima locatie, enz. enz. toch soms stiekem naar kavels aan het kijken, want ik vond het bouwen van een huis wel zo leuk dat ik het nog wel een keer zou willen doen
Tot over 4 jaar weer!
Ofzo
Ja iddquote:
[..]
Welnee, je hebt gewoon een slechte keuze gemaakt door in 2013 een huis te kopen. Anders had je nu 80.000 euro meer gehad.
Ofzo
Herkenbaar, ik wil ook weer een nieuw huis bouwenquote:
[..]
[..]
[..]
En wederom een update....
Eerste rente-opslag is inmiddels verdwenen, ik verwacht dat de volgende (en laatste) er volgend jaar na de aanslag gemeentelijke belastingen van af kan omdat we dan op een LTV van minder dan 50% van de WOZ zitten.
De WOZ en de waarde volgens Funda zijn overigens 2 totaal verschillende verhalen, maar ik verwacht dat de WOZ wel bijtrekt, want de enige vergelijkbare woning in de wijk is in 2024 verkocht, en nieuwbouwwoningen die vergelijkbaar zouden kunnen zijn zitten ook allemaal ruim boven de WOZ, en dan moet er nog een keuken in en verder bewoonbaar gemaakt worden.
Volgens Funda is het huis nu een ¤ 287.568 tot ¤ 469.568 meer waard dan wat we aan de grond en bouw (inclusief alles) hebben uitgegeven, als we uitgaan van het gemiddelde dan hebben we het over ¤ 378.568....
Ja, we wonen nog steeds heel plezierig, er zijn weinig dingen die ik anders gedaan zou hebben met de kennis van nu, behalve het "kleinigheidje" dat ik het huis een kwartslag gedraaid zou hebben laten bouwen, want waar men in 2020-2021 nog volle bak zonnepanelen op zuid wilde leggen weet ik nu dat ik beter een groot oost- en westdakvlak had kunnen hebben in plaats van een groot noord- en zuiddakvlak.... maar ja, kleine geitjes hou je toch
Oh ja, en ondanks leuk huis, prima locatie, enz. enz. toch soms stiekem naar kavels aan het kijken, want ik vond het bouwen van een huis wel zo leuk dat ik het nog wel een keer zou willen doen
Tot over 4 jaar weer!
. Alleen mijn vrouw niet 
. Vergelijkbare woningen gaan inmiddels voor 1.3-1.4m , belachelijk veel geld, zou het liefste een goedkoper huis bouwen buiten Utrecht en een deel van de overwaarde beleggen
.
In het Gooi?quote:
Vergelijkbare woningen gaan inmiddels voor 1.3-1.4m , belachelijk veel geld, zou het liefste een goedkoper huis bouwen buiten Utrecht en een deel van de overwaarde beleggen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben juist tot de conclusie gekomen dat het volgende huis instapklaar moet zijn en dat er hoogstens wat cosmetische wijzigingen nodig zijn. Vond een nieuwbouwhuis vooral gedoe.quote:
[..]
Herkenbaar, ik wil ook weer een nieuw huis bouwen
Vergelijkbare woningen gaan inmiddels voor 1.3-1.4m , belachelijk veel geld, zou het liefste een goedkoper huis bouwen buiten Utrecht en een deel van de overwaarde beleggen
En ik zou achteraf een aantal dingen anders doen, maar ja eerste huis en dan maak je fouten. Gelukkig geen grote fouten die het woongenot echt aantasten, maar wel dingen die je achteraf niet lekker kunt fixen
[ Bericht 0% gewijzigd door JopieKlaassen op 01-08-2025 10:12:44 ]
Je maakt me nieuwsgierig....quote:
En ik zou achteraf een aantal dingen anders doen, maar ja eerste huis en dan maak je fouten. Gelukkig geen grote fouten die het woongenot echt aantasten, maar wel dingen die je achteraf niet lekker kunt fixen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan moet je denken aan een muurtje iets opschuiven anders zodat de badkamer iets groter is en qua indeling iets handiger wordt.quote:
En ik ben ook niet zo tevreden over het type tegel in de achtertuin. Nou is dat relatief eenvoudig te verhelpen, maar wel met een prijskaartje.
Kan me wel wat ergers voorstellen (lees: onze woning/tuin).quote:
[..]
Dan moet je denken aan een muurtje iets opschuiven anders zodat de badkamer iets groter is en qua indeling iets handiger wordt.
En ik ben ook niet zo tevreden over het type tegel in de achtertuin. Nou is dat relatief eenvoudig te verhelpen, maar wel met een prijskaartje.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh, ik heb ook nog wel andere wensen, maar daarvoor moeten we verhuizen.quote:
[..]
Kan me wel wat ergers voorstellen (lees: onze woning/tuin).
Ik zit in mijn derde huis en zou al dingen anders doenquote:
[..]
Ik ben juist tot de conclusie gekomen dat het volgende huis instapklaar moet zijn en dat er hoogstens wat cosmetische wijzigingen nodig zijn. Vond een nieuwbouwhuis vooral gedoe.
En ik zou achteraf een aantal dingen anders doen, maar ja eerste huis en dan maak je fouten. Gelukkig geen grote fouten die het woongenot echt aantasten, maar wel dingen die je achteraf niet lekker kunt fixen
. Je blijft dat altijd wel houden. De perfecte woning bestaat ook niet omdat naarmate je in een andere levensfase komt je eisen ook veranderen. Single > Dinky > jonge kinderen > met tieners > weer samen > oud Instapklaar ben ik juist geen voorstander van , nieuwbouw of juist alles oud zodat alles vervangen kan worden
.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |