Hypotheekvrij! #3

Zijn er hier eigenlijk ook mensen die niet aflossen?
Er zullen er toch ook genoeg zijn zonder tophypotheek die niet dwangmatig aan het aflossen zijn?

Vind het een mooi streven hoor het aflossen en zeker als je huis onderwater staat maar geldt dit alleen voor mensen die snel weer een ander huis willen kopen of ook voor mensen die hun droomhuis hebben gevonden en hier heel hun leven willen wonen.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:01 schreef kevert het volgende:
Zijn er hier eigenlijk ook mensen die niet aflossen?
Er zullen er toch ook genoeg zijn zonder tophypotheek die niet dwangmatig aan het aflossen zijn?

Vind het een mooi streven hoor het aflossen en zeker als je huis onderwater staat maar geldt dit alleen voor mensen die snel weer een ander huis willen kopen of ook voor mensen die hun droomhuis hebben gevonden en hier heel hun leven willen wonen.

Je noemt nou een paar dingen. Waar ben je nu precies in geïnteresseerd?

nou de mensen die hier aan het aflossen zijn, zijn dit mensen met een tophypotheek of ook mensen die bijv op 80% van de waarde van hun huis zitten?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:05 schreef kevert het volgende:
nou de mensen die hier aan het aflossen zijn, zijn dit mensen met een tophypotheek of ook mensen die bijv op 80% van de waarde van hun huis zitten?

Ja, of nog lager.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:05 schreef kevert het volgende:
nou de mensen die hier aan het aflossen zijn, zijn dit mensen met een tophypotheek of ook mensen die bijv op 80% van de waarde van hun huis zitten?

Ik zit op 62% nu.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:01 schreef kevert het volgende:
Vind het een mooi streven hoor het aflossen en zeker als je huis onderwater staat maar geldt dit alleen voor mensen die snel weer een ander huis willen kopen of ook voor mensen die hun droomhuis hebben gevonden en hier heel hun leven willen wonen.

Waarom zou je alleen een huis aflossen waar je heel je leven in wilt wonen, wat is jou logica daar achter?

Is het doel dan ook totale aflossing of zeg maar 50%?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:07 schreef kevert het volgende:
Is het doel dan ook totale aflossing of zeg maar 50%?

Dat verschilt.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:07 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Waarom zou je alleen een huis aflossen waar je heel je leven in wilt wonen, wat is jou logica daar achter?

Bijleenregeling

[..]

Waarom zou je alleen een huis aflossen waar je heel je leven in wilt wonen, wat is jou logica daar achter?
[/quote]

Ik kan mij voorstellen dat als je snel wilt verhuizen en je huis staat onderwater dan je dan als een gek gaat aflossen en als je, ik zeg maar, je hele leven daar blijft wonen dat je dan minder snel aflost.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:05 schreef kevert het volgende:
nou de mensen die hier aan het aflossen zijn, zijn dit mensen met een tophypotheek of ook mensen die bijv op 80% van de waarde van hun huis zitten?

Ik zit op 74,5% van mijn 100% aflossingsvrije hypotheek en doe er niks meer aan voorlopig. Alleen als er echt geld over is stop ik het er weer in.

Wij hebben nog 0,0 afgelost.

Ik zit nu op 77% en heb ook nog niets afgelost, langzaam loopt wel mijn bankspaar bedrag op.
Ben wel van plan om jaarlijks mijn HRA erin te stoppen maar dat is ook het enige.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:15 schreef kevert het volgende:
Ik zit nu op 77% en heb ook nog niets afgelost, langzaam loopt wel mijn bankspaar bedrag op.
Ben wel van plan om jaarlijks mijn HRA erin te stoppen maar dat is ook het enige.

Oh, de bankspaar reken ik niet mee.

Ik ook niet maar het loopt wel op.
Aan de andere kant waarom zou je het niet meerekenen het is toch geld wat gebruikt wordt om uiteindelijk een deel van je hypotheek af te lossen

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:17 schreef kevert het volgende:
Ik ook niet maar het loopt wel op.
Aan de andere kant waarom zou je het niet meerekenen het is toch geld wat gebruikt wordt om uiteindelijk een deel van je hypotheek af te lossen

Niet in het berekenen van percentage dat op de hypotheek is afgelost, want virtueel telt niet.

Je moet toch ook nog rekening houden dat als je hypotheek onder de woz komt, de overwaarde meetelt voor de vermogensbelasting? Of is dit onzin / niet noemenswaardig?
Dit is een reden voor mij om niet veel verder af te lossen.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:28 schreef daanko het volgende:
Je moet toch ook nog rekening houden dat als je hypotheek onder de woz komt, de overwaarde meetelt voor de vermogensbelasting? Of is dit onzin / niet noemenswaardig?
Dit is een reden voor mij om niet veel verder af te lossen.

Nooit van gehoord.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:28 schreef daanko het volgende:
Je moet toch ook nog rekening houden dat als je hypotheek onder de woz komt, de overwaarde meetelt voor de vermogensbelasting? Of is dit onzin / niet noemenswaardig?
Dit is een reden voor mij om niet veel verder af te lossen.

Krijg je dan ook dubbele aftrek bij een onderwaarde.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:17 schreef kevert het volgende:
Aan de andere kant waarom zou je het niet meerekenen het is toch geld wat gebruikt wordt om uiteindelijk een deel van je hypotheek af te lossen

Maar het is nog niet afgelost.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:28 schreef daanko het volgende:
Je moet toch ook nog rekening houden dat als je hypotheek onder de woz komt, de overwaarde meetelt voor de vermogensbelasting? Of is dit onzin / niet noemenswaardig?
Dit is een reden voor mij om niet veel verder af te lossen.

De eigen woning is vrijgesteld in box 3

Ik zit wel met twee hypotheken, dan had het wellicht daar mee te maken.
En dan specifiek over de aflossing op het huis waar ik niet in woon, neem ik dan aan.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:28 schreef daanko het volgende:
Je moet toch ook nog rekening houden dat als je hypotheek onder de woz komt, de overwaarde meetelt voor de vermogensbelasting? Of is dit onzin / niet noemenswaardig?
Dit is een reden voor mij om niet veel verder af te lossen.

Dat is inderdaad onzin
Een woning waar je HRA voor krijgt valt niet onder vermogen.

Daar komt bij dat de WOZ-waardes in Nederland bijna standaard hoger zijn dan marktconform, dus dan heeft iedereen een probleem.

Ik ben dit topic nu al een tijdje aan het volgen en ondanks dat ik het interessant vind en respect heb voor mensen die zo nauwgezet met hun financiën bezig zijn dat ze ook daadwerkelijk meer gaan aflossen, is het voorlopig niet mijn ding. Pas als ik van gekkigheid niet meer weet wat ik met mijn spaargeld moet doen, zal ik het in mijn hypotheek stoppen. Tot die tijd leef ik het leven, ga ik op vakantie enz. Heb helaas al een aantal keer moeten meemaken dat mensen om me heen te vroeg het leven lieten en ik wil niet het gevoel hebben dat ik nu bewust dingen aan het laten ben die ik eigenlijk had willen doen.

Dit neemt niet weg dat het wel mijn aandacht heeft. Ik heb een opbouwspaarrekening waar ik over een jaar of 20 bijna de helft van mijn hypotheek mee aflos en dat ik verwacht het aflossingsvrije deel voor een groot deel te kunnen aflossen zodra er geld/erfenissen vrij gaan komen van ouders en schoonouders (die ik overigens het eeuwige leven gun, maar goed - dat bestaat helaas niet). Maar mezelf budgetten stellen op boodschappen en dus dat lekkere flesje wijn laten staan, dat gaat mij te ver

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 09:40 schreef daanko het volgende:
Ik zit wel met twee hypotheken, dan had het wellicht daar mee te maken.
En dan specifiek over de aflossing op het huis waar ik niet in woon, neem ik dan aan.

Betaal je dan zo weinig / ontvang je dan zoveel rente dat het de moeite loont om niet af te lossen?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2013 08:06 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat heet speculeren met geleend geld. En die 10 jaar vaste rente voor 4% klinkt leuk, maar wat is je rendement als de rente in de eerste 5 jaar verdubbeld en je een hypotheek met flexibele rente hebt. Want vaak kunnen deze constructies met zulke grote verschillen in rente alleen door een hypotheek met flexibele rente. Waarom zou je met dat geld dan eigenlijk nog genoegen nemen met die scamele 4% rente als je het belegt kan je wel 10 % halen.

Sparen = speculeren Dat wist ik niet, ik dacht dat ik met mijn geld op de spaarrekening niet aan het speculeren was.

En verder prima dat je een compleet ander voorbeeld noemt hoor, maar dat heeft natuurlijk niets te maken met mijn punt: Vaak is sparen voordeliger dan aflossen.