Hypotheekvrij! #3

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 00:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Onzin, je kunt in plaats van 1000,- op je hypotheek aflossen, ook gewoon 1000,- vastleggen in een termijndeposito hoor.

Ja, het kan. Daar heb je gelijk in.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 00:35 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Ja, het kan. Daar heb je gelijk in.

Maar dan ben je niet meer zo flexibel.. En dat was toch een van de gróte voordelen van niet aflossen..? Dat je direct over je geld kon beschikken....

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 00:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee.Dat werkt niet voor IEDEREEN. Kan niet, bestaat niet, gaat niet gebeuren. Sim-pel.

Hoezo ga jij nou beweren dat er hypotheken zijn waar als je iets aflost dat je dan meer rente gaat betalen ofzo. Voor iedereen geldt je lost af je betaald minder rente. Dat is toch iets heel anders dan of dat de goedkoopste optie is de ja dan wel nee.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 00:32 schreef capricia het volgende:
Helaas krijg jij die hyp.rente niet. Ook niet variabel.
En het is maar de vraag of jij 52% belasting betaalt.
Daarnaast vergeet je de vermogensheffing. Of heb je niet zoveel vermogen?

Pffff.. Het was maar een voorbeeld om even aan te geven dat het zo simpel niet werkt.

En nee, ik betaal geen 52% belasting. Al stort heel de wereld in, dan nog niet. Ik betaal zelfs zo min mogelijk belasting (ik koop alles, maar dan ook alles, zoveel mogelijk in het buitenland. Omdat ik het kan, want ik woon er vlak naast ;-)

Maar evengoed, op ieder potje past een dekseltje. Dus ik woon niet alleen. (Nee, echt niet )

Mijn vrouw heeft een uitstekende baan, en ik ritsel de rest wel. Ruimschoots.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 00:36 schreef capricia het volgende:
Maar dan ben je niet meer zo flexibel.. En dat was toch een van de gróte voordelen van niet aflossen..? Dat je direct over je geld kon beschikken....

Volgens mij komt je geld uit een 10-jaars termijndeposito na pakweg 10 jaar vrij. En uit je huis bij verkoop ofzo, of na overlijden????

[ Bericht 1% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-06-2013 00:49:48 ]

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 00:39 schreef Tikbalang het volgende:
Hoezo ga jij nou beweren dat er hypotheken zijn waar als je iets aflost dat je dan meer rente gaat betalen ofzo. Voor iedereen geldt je lost af je betaald minder rente. Dat is toch iets heel anders dan of dat de goedkoopste optie is de ja dan wel nee.

Huh?

Je snapt hopelijk dat als je een hypotheek hebt die voor 30 jaar vaststaat @ 3%, waarover je nog 52% terugkrijgt, je op het moment dat je 9% spaarrente krijgt (iets overdreven, om de kans dat je het begrijpt te verruimen) dat het geld wat je NIET aflost, meer opbrengt dan het geld wat je WEL aflost?

Hoop ik.... Please

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 00:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Huh?

Je snapt hopelijk dat als je een hypotheek hebt die voor 30 jaar vaststaat @ 3%, waarover je nog 52% terugkrijgt, je op het moment dat je 9% spaarrente krijgt (iets overdreven, om de kans dat je het begrijpt te verruimen) dat het geld wat je NIET aflost, meer opbrengt dan het geld wat je WEL aflost?

Hoop ik.... Please

Dat snap ik helemaal en ga daarin ook gewoon me je mee. Het is alleen dat (en ik zeg nergens dat dat goedkoper is) als je 1000 euro aflost met een 4% hypotheek je 40 euro rente minder betaald per jaar maar ook niet meer of minder.

Dat is ook de reden dat ik op het moment dus niet aflos en wel betere dingen weet dus.

quote:

Op woensdag 19 juni 2013 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als ik een huis heb ter waarde van 250K, en een hypotheek van 150K, en daarboven een eigen vermogen van 250K, welke schuld heb ik dan volgens jou?

150K hè

Lekkere discussie

Kunnen we concluderen dat iedereen vrij is om te doen wat die wilt doen. En dat of je nou aflost of spaart, je in beide gevallen waarschijnlijk later je eigen kosten op mag hoesten omdat je volgens onze overheid dan een vermogen hebt.

Het topic krijgt weer een hoop superieur gehalte, zoals Ajax (wij zijn Ajax wij zijn de beste! ) en bijv. geloofsovertuigingen
Iedereen moet lekker doen waar hij / zij zich prettig voelt, je bent niet beter als je aflost en je bent niet beter als je niet aflost. Enige wat je moet doen is kijken naar je eigen situatie en daarop inspelen.

Lijkt wel of FOK een hele andere afspiegeling is van NL, bijna niemand heeft hier schulden, verdienen minimaal 2 tot 3x modaal (salaris topic) en iedereen is een expert. Kom op man beetje realiteit mag ook wel.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 08:48 schreef kevert het volgende:
Het topic krijgt weer een hoop superieur gehalte, zoals Ajax (wij zijn Ajax wij zijn de beste! ) en bijv. geloofsovertuigingen
Iedereen moet lekker doen waar hij / zij zich prettig voelt, je bent niet beter als je aflost en je bent niet beter als je niet aflost. Enige wat je moet doen is kijken naar je eigen situatie en daarop inspelen.

Lijkt wel of FOK een hele andere afspiegeling is van NL, bijna niemand heeft hier schulden, verdienen minimaal 2 tot 3x modaal (salaris topic) en iedereen is een expert. Kom op man beetje realiteit mag ook wel.

Het is niet dat FOK een andere afspiegeling is van NL. In bepaalde topics zitten gewoon mensen die hun zaakje al wat jaren op orde hebben. Of zeg jij dit soort dingen ook in jong of zoiets van "lijkt wel alsof op FOK iedereen 14 is."

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 09:05 schreef Tikbalang het volgende:
Het is niet dat FOK een andere afspiegeling is van NL. In bepaalde topics zitten gewoon mensen die hun zaakje al wat jaren op orde hebben. Of zeg jij dit soort dingen ook in jong of zoiets van "lijkt wel alsof op FOK iedereen 14 is."

Maar dan nog is het zo dat dit niet voor iedereen het juiste is!!
En nee zoiets zeg ik niet maar als je alles naleest dan lijkt het of hier alleen maar mensen zitten die alles voor elkaar hebben en alleen het juiste doen.

simpel voorbeeld: als iemand roept ik wil mijn hypotheek ophogen voor een verbouwing, zeg dakterras, dan krijgt ie gelijk te horen; en dat moet je niet doen, je moet sparen, schulden zijn voor losers en bla bla bla terwijl niemand even vraagt wat zijn financiële situatie is.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 09:14 schreef kevert het volgende:

[..]

Maar dan nog is het zo dat dit niet voor iedereen het juiste is!!
En nee zoiets zeg ik niet maar als je alles naleest dan lijkt het of hier alleen maar mensen zitten die alles voor elkaar hebben en alleen het juiste doen.

simpel voorbeeld: als iemand roept ik wil mijn hypotheek ophogen voor een verbouwing, zeg dakterras, dan krijgt ie gelijk te horen; en dat moet je niet doen, je moet sparen, schulden zijn voor losers en bla bla bla terwijl niemand even vraagt wat zijn financiële situatie is.

Niet in dit topic, hoor.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 09:14 schreef kevert het volgende:

[..]

Maar dan nog is het zo dat dit niet voor iedereen het juiste is!!
En nee zoiets zeg ik niet maar als je alles naleest dan lijkt het of hier alleen maar mensen zitten die alles voor elkaar hebben en alleen het juiste doen.

simpel voorbeeld: als iemand roept ik wil mijn hypotheek ophogen voor een verbouwing, zeg dakterras, dan krijgt ie gelijk te horen; en dat moet je niet doen, je moet sparen, schulden zijn voor losers en bla bla bla terwijl niemand even vraagt wat zijn financiële situatie is.

Als je dat wilt doen, het verhoogt de waarde van je huis en je leefgenot. Waarom zouden wij dan aangeven dat je het niet moet doen.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 09:15 schreef Lienekien het volgende:
Niet in dit topic, hoor.

Voorbeeld komt ook niet uit dit topic. In dit topic (en lees maar terug) is het zo dat als je niet aflost dat je niet goed bezig bent.
Aan de andere kant misschien moet ik dit topic dan ook niet lezen maar vind de denkwijze van anderen wel leuk om te lezen.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 09:19 schreef kevert het volgende:

[..]

Voorbeeld komt ook niet uit dit topic. In dit topic (en lees maar terug) is het zo dat als je niet aflost dat je niet goed bezig bent.
Aan de andere kant misschien moet ik dit topic dan ook niet lezen maar vind de denkwijze van anderen wel leuk om te lezen.

Je ziet hier toch juist veel discussie?

als het realistisch is wel ja

Ok.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 09:14 schreef kevert het volgende:

[..]
en alleen het juiste doen.

Dat is nou precies waar de discussie over gaat. Een ieder vind zijn manier van doen het juiste. En zelfs zo niet, dan gewoon volhouden van wel, want dat is ook leuk. Als iedereen het met elkaar eens zal zijn zou het maar een beetje saai zijn, denk ik zo hier.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 08:48 schreef kevert het volgende:
Het topic krijgt weer een hoop superieur gehalte, zoals Ajax (wij zijn Ajax wij zijn de beste! ) en bijv. geloofsovertuigingen
Iedereen moet lekker doen waar hij / zij zich prettig voelt, je bent niet beter als je aflost en je bent niet beter als je niet aflost. Enige wat je moet doen is kijken naar je eigen situatie en daarop inspelen.

Lijkt wel of FOK een hele andere afspiegeling is van NL, bijna niemand heeft hier schulden, verdienen minimaal 2 tot 3x modaal (salaris topic) en iedereen is een expert. Kom op man beetje realiteit mag ook wel.

Eens!

Waar ik vooral benieuwd naar ben is:
Wat voor keuzes maak je waardoor je de hypotheek aflost?

Daar ben ik echt nieuwsgierig naar. Ik weet wat wij moeten laten om het te kunnen naast het sparen: minder op vakantie, minder uitgeven aan 'leuke dingen' en minder DUO aflossen.

Of voelt het voor jullie niet als 'dingen laten'?

Dat is voor iedereen hier weer anders.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 10:28 schreef Lienekien het volgende:
Dat is voor iedereen hier weer anders.

Dat is waar, mijn vraag is wat kort door de bocht maar ik ben daar gewoon benieuwd naar.

Als je de topics tot nu toe doorleest, krijg je wel een idee.

Sommigen willen zo graag aflossen dat ze flink bezuinigen op andere uitgaven. Weer anderen kunnen vrij veel missen doordat het inkomen goed is. En anderen zitten daar tussenin. Zoals wij. We koersen sowieso af op ruim de helft aflossen met een bankspaardeel. Voor het overige hebben we de vrijheid om te kijken wat kan en wat we willen.

quote:

Op donderdag 20 juni 2013 10:24 schreef exode het volgende:
Waar ik vooral benieuwd naar ben is:
Wat voor keuzes maak je waardoor je de hypotheek aflost?

Daar ben ik echt nieuwsgierig naar. Ik weet wat wij moeten laten om het te kunnen naast het sparen: minder op vakantie, minder uitgeven aan 'leuke dingen' en minder DUO aflossen.

Of voelt het voor jullie niet als 'dingen laten'?

Voor mij is het als volgt:

- Hypotheek tegen 5,8%, nog 6.5 jaar vast
- Huis gekocht op hoogtepunt van huizenmarkt, is sinds die tijd dus flink in waarde gedaald. "onder water".
- Hoog risico mocht er iets onfortuinlijks gebeuren zoals zwaar ongeluk, baan verliezen, uit elkaar gaan, etc.
- Lasten worden hoger vanwege het hebben van een kind.

Kortom, lasten verlagen is voor mij een belangrijk punt op dit moment. Dan zijn er voor mij een aantal dingen die ik kan doen:

- DUO aflossen, 7k schuld a 2,39%
- hypotheek aflossen, 300k schuld a 5,8%

Ik heb voor het tweede gekozen omdat dat voor mij financieel het gunstigste is en daarbij ook zorgt voor een financieel betere positie bij evt. calamiteiten. Daarbij vind ik het belangrijk om een goede financiële buffer te hebben. Ik heb dus een buffer van ruim 20k voor calamiteiten, en nog een extra mogelijkheid om 50k via een familiebank-constructie mocht het echt nodig zijn. Naast deze financiële aspecten vind ik het ook een fijn idee om een lagere hypotheek te hebben zodat je later minder afhankelijk bent van een bank en een baan, makkelijk minder kunt gaan werken en veel meer financiële vrijheid hebt.