WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Afgaande op het kadaster betekent dat elke makelaar gemiddeld iets meer dan 1 (!) huis heeft verkocht.quote:Op maandag 17 juni 2013 15:20 schreef announcement het volgende:
Volgens deze site (http://www.huismarketing.nl/hoeveel-makelaars/) een kleine 7000. Nou, das lekker verdienen denk.....
quote:
[..]
Afgaande op het kadaster betekent dat elke makelaar gemiddeld iets meer dan 1 (!) huis heeft verkocht.
Lijkt me iets niet in te kloppen, als we in de goede tijden uitgaan van 200k (!) verkopen per jaar, en 7000 makelaars, en stel een gemiddelde koopsom van 250k en de volle mep van 1.75% courtage excl. omzetbelasting, verdient een makelaar bruto een ruime 100k om zijn kantoor draaiende te houden (_voor_ kosten dus)
Als dat zo was, hadden ze in de periode 1999-2008 wel massaal een ander vak gekozen hoor.
En 1/3 lid van de NVM, de rest niet?
Dan zal ik wel in een NVM drukke regio wonen, want de verhouding is eerder 90% wel en 10% niet.
Kom, wel een beetje kritischer kijken he
Als dat zo was, hadden ze in de periode 1999-2008 wel massaal een ander vak gekozen hoor.
En 1/3 lid van de NVM, de rest niet?
Dan zal ik wel in een NVM drukke regio wonen, want de verhouding is eerder 90% wel en 10% niet.Kom, wel een beetje kritischer kijken he
Maar dan nog als 90% lid is had een kantoor in de goede periode alsnog maar bruto rond de 300.000 omzet, dat vind ik nog steeds niet al te veel. Daarvoor zou men dan net 2 mensen en de baas in dienst kunnen hebben en het pand waar men in zit kunnen financieren.
NVM heeft 4000 leden, VBO 1000 volgens hun site. 6000 klinkt waarschijnlijker in dat licht. Vergeet aankopen overigens niet - minder, maar het zal ongetwijfeld nog wel wat geld opleveren.
Wat ik me altijd afvraag - misschien dat er hier een antwoord is te vinden... Die verkoopcijfers, wanneer worden die gemeten? Bij de passage bij de notaris? Dus dan zijn mijn verkochte huis (half januari overeenkomst, eind februari hypotheek kopers rond) en mijn gekochte huis (begin april alles rond) meegeteld in de statistieken van mei (passage op 31-5)? Of spreek ik nu poep - wat zeker kan.
Wat ik me altijd afvraag - misschien dat er hier een antwoord is te vinden... Die verkoopcijfers, wanneer worden die gemeten? Bij de passage bij de notaris? Dus dan zijn mijn verkochte huis (half januari overeenkomst, eind februari hypotheek kopers rond) en mijn gekochte huis (begin april alles rond) meegeteld in de statistieken van mei (passage op 31-5)? Of spreek ik nu poep - wat zeker kan.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Dat varieert meen ik per bron. NVM bij verbindend worden koopcontract, CPB/Kadaster bij juridische levering. Dus jouw huis telt wel mee bij NVM, maar nog niet bij CPB/Kadasterquote:
Wat ik me altijd afvraag - misschien dat er hier een antwoord is te vinden... Die verkoopcijfers, wanneer worden die gemeten? Bij de passage bij de notaris? Dus dan zijn mijn verkochte huis (half januari overeenkomst, eind februari hypotheek kopers rond) en mijn gekochte huis (begin april alles rond) meegeteld in de statistieken van mei (passage op 31-5)? Of spreek ik nu poep - wat zeker kan.
Ja dan kan het bij het kadaster weer zijn dat Omentuva's huis niet meegeteld is. Duurt daar een paar dagen zowiezo voordat je zelf bevestiging van hun krijgt dat je een ander huis hebt. Daarbij viel 31/5 natuurlijk ook nog op een vrijdag.quote:
[..]
Dat varieert meen ik per bron. NVM bij verbindend worden koopcontract, Kadaster bij juridische levering.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Yep, dat wordt ook nogal overschat.quote:
Maar dan nog als 90% lid is had een kantoor in de goede periode alsnog maar bruto rond de 300.000 omzet, dat vind ik nog steeds niet al te veel. Daarvoor zou men dan net 2 mensen en de baas in dienst kunnen hebben en het pand waar men in zit kunnen financieren.
Het is geen toeval dat in andere landen de courtage ook veel hoger ligt. Dat heeft soms ook wel te maken met de noodzaak van juridische zaken - die in het alles geregelde NL niet of minder nodig zijn, maar ook dat in het buitenland een veel beter product wordt geleverd. Daar is het maken van verkoopdocumentatie vaak het terrein van gespecialiseerde fotografen en ghostwriters, hier komt de makelaar nog vaak met een lullig hobby cameratje, ongeacht of het licht goed staat etc.
Een makelaar die dat wat beter zou aanpakken, zou ook best wat meer kunnen vragen in NL, ik verbaas me er altijd nog over hoe kneuterig dat hier gaat.
31/5 is grensgeval inderdaad - maar uiteindelijk is dat natuurlijk alleen een tijdelijke verschuiving.quote:
[..]
Ja dan kan het bij het kadaster weer zijn dat Omentuva's huis niet meegeteld is. Duurt daar een paar dagen zowiezo voordat je zelf bevestiging van hun krijgt dat je een ander huis hebt. Daarbij viel 31/5 natuurlijk ook nog op een vrijdag.
Dan komt ie gewoon mee in de volgende telling. Huisje meer of minder maakt ook helemaal niet uit.quote:
[..]
31/5 is grensgeval inderdaad - maar uiteindelijk is dat natuurlijk alleen een tijdelijke verschuiving.
Trouwens wat je zegt in post hierboven. Van makelaars zijn beetje kneuterig in NL. Geldt natuurlijk zeker niet voor allemaal. Vorig jaar nog verkocht en makelaar had zijn zaakje prima voor elkaar. Prof fotograaf, klusjesman in dienst en uitstekende verkoopfolder. Bij het huis wat ik vervolgens gekocht heb was dat wel stukken minder.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Okay, nou goed dat er zijn die doorhebben dat geld vragen geen punt hoeft te zijn als je er ook een goed product voor levert!quote:
[..]
Dan komt ie gewoon mee in de volgende telling. Huisje meer of minder maakt ook helemaal niet uit.
Trouwens wat je zegt in post hierboven. Van makelaars zijn beetje kneuterig in NL. Geldt natuurlijk zeker niet voor allemaal. Vorig jaar nog verkocht en makelaar had zijn zaakje prima voor elkaar. Prof fotograaf, klusjesman in dienst en uitstekende verkoopfolder. Bij het huis wat ik vervolgens gekocht heb was dat wel stukken minder.
Tja je vraagt toch van tevoren een offerte aan of niet dan. En als je meerdere huizen dan wel appartement gebouw hebt kun je altijd aan medebewoners vragen naar makelaars en welke goed in de smaak valt etc.quote:
[..]
Okay, nou goed dat er zijn die doorhebben dat geld vragen geen punt hoeft te zijn als je er ook een goed product voor levert!
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het dieptepunt laat nog even op zich wachten.quote:Huizenprijzen dalen met ruim 8 procent
De prijs van verkochte huizen lag in mei 8,2 procent lager dan in dezelfde maand een jaar eerder.
Dat blijkt dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
De prijsdaling is daarmee hoger dan in april toen huizen 7,6 procent in prijs gezakt waren.
De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in mei op hetzelfde niveau als eind 2002. De prijsindex van 84,9 punten toont aan dat de huizenprijzen in de afgelopen tien jaar niet eerder zo laag hebben gestaan.
http://www.nu.nl/geldzake(...)-ruim-8-procent.html
Het dieptepunt zal nog vele jaren op zich laten wachten als er niks veranderd wordt aan het financieel systeem. Zelfde geld voor het dieptepunt van de economie/werkloosheid etc.quote:
[..]
Het dieptepunt laat nog even op zich wachten.
Laatst weer zei de president van Frankrijk weer dat de crisis nu eindelijk voorbij is. Hoe vaak hebben we dat niet gehoord de laatste jaren? Leugenaars zijn het. Het ergste moet nog komen.
Feyenoord!
quote:
Het dieptepunt laat nog even op zich wachten.
quote:
Het dieptepunt zal nog vele jaren op zich laten wachten ..... Het ergste moet nog komen.
Ik heb al eerder een prijsveroop volgens een e-macht met - exponent*tijd voorspeld. Denken in termen van "na het dieptepunt stijgen de prijzen weer" is wishful thinking: huizenprijzen blijven langzaam wegzakken......de tol die geëist gaat worden, zal enorm zijn: de schuldenlast van > 600.000.000.000 ¤'s begint zich te wreken. Steeds vaker een beroep op de NHG -> schuldhulpverlening en daling van de binennlandse consumptie. Het vliegwiel is in werking gezet......
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Precies! Weet niet wat voor berekening je erop lost hebt gelaten maar het is toch ook logisch. Economie steeds slechter-->meer werkloosheid-->komt minder belasting binnen en moet meer betaald worden aan WW ed-->mensen hebben minder geld om dingen te kopen-->economie gaat nog slechter.quote:
[..]
[..]
Ik heb al eerder een prijsveroop volgens een e-macht met - exponent*tijd voorspeld. Denken in termen van "na het dieptepunt stijgen de prijzen weer" is wishful thinking: huizenprijzen blijven langzaam wegzakken......de tol die geëist gaat worden, zal enorm zijn: de schuldenlast van > 600.000.000.000 ¤'s begint zich te wreken. Steeds vaker een beroep op de NHG -> schuldhulpverlening en daling van de binennlandse consumptie. Het vliegwiel is in werking gezet......
En dan al die politici etc maar roepen dat we NU toch echt door de crisis heen zijn. Dan denk ik in Louis van Gaal termen: Zijn jullie nou zo dom of ben ik nou zo slim?
Feyenoord!
quote:
Denken in termen van "na het dieptepunt stijgen de prijzen weer" is wishful thinking
(is wel een beetje een kenmerk van een dieptepunt....)quote:
Weet niet wat voor berekening je erop lost hebt gelaten maar het is toch ook logisch.
Zijn jullie familie van elkaar?
Ik ben wel met jullie eens dat het vermoeden was dat het dieptepunt van redenatievermogen hier wel bereikt was, maar nu begrijp ik de TT tenminste
Kan ik hier een grafiek van zo'm e-macht uploaden?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er moet echt iets veranderen. Niet alleen voor de huizenmarkt, maar voor de gehele economie. Rutte die een prijsje krijgt omdat hij zich zo goed heeft ingezet om de Europese economische crisis aan te pakkenquote:
[..]
Precies! Weet niet wat voor berekening je erop lost hebt gelaten maar het is toch ook logisch. Economie steeds slechter-->meer werkloosheid-->komt minder belasting binnen en moet meer betaald worden aan WW ed-->mensen hebben minder geld om dingen te kopen-->economie gaat nog slechter.
En dan al die politici etc maar roepen dat we NU toch echt door de crisis heen zijn. Dan denk ik in Louis van Gaal termen: Zijn jullie nou zo dom of ben ik nou zo slim?
. Misschien dat het in de grote linie in Europa wat beter gaat, maar voor Nederland is het er allemaal niet beter op geworden. Ik als echte VVD-stemmer ben zeer teleurgesteld. Zodra het weer beter gaat met de economie, de werkloosheid afneemt en het consumentenvertrouwen toeneemt, zal de huizenmarkt vanzelf stabiliseren. En vanaf dat punt hoop ik dat de huizenprijzen gewoon met de inflatie meestijgen, dat lijkt me een goede ontwikkeling.
Dit artikel las ik afgelopen week:
http://www.eigenhuis.nl/a(...)gen-verkocht-in-mei/
quote:Geplaatst op 17 jun 2013 , bijgewerkt 17 jun 2013, 14:24 reacties
In mei 2013 wisselden 8.333 woningen van eigenaar. Dat is ruim 18 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.
De afname van het aantal geregistreerde transacties betreft alle woningtypen. Zo zakte de verkoop van hoekwoningen afgelopen jaar met ruim 24 procent in. Bij twee-onder-een-kappers was de daling met bijna 15 procent het minst groot.
Vergeleken met mei 2012 werden afgelopen maand in alle provincies minder huizen verkocht. De provincie Overijssel toont met 23,6 procent de grootste afname in het aantal geregistreerde transacties. De achteruitgang bleef in Drenthe met 3,3 procent het meest beperkt.
In mei 2012 werden relatief veel huizen verkocht omdat kopers nog wilde profiteren van de verlaagde overdrachtsbelasting van 2 procent. Deze zou de maand daarop weer worden teruggebracht naar 6 procent, maar daar werd van afgezien.
Kadaster
Het Kadaster houdt de transacties van een bestaande koopwoning bij op het moment van transport bij de notaris. De periode tussen verkoop en transportatie van de woning bedraagt twee tot drie maanden.
Het Kadaster registreerde ten slotte vorige maand 12.629 nieuwe hypotheken tegen 16.942 in mei 2012. Dit is een afname van ruim 25 procent. Wel belandden in mei minder huizen op een executieveiling: 156 woningen tegen 269 in dezelfde maand vorig jaar.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook dit wijst nog verre op herstel.You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Zoiets als teleurstelling proef ik ook. Aan de andere kant vraag ik me af wat een andere MP of -kabinet/partijen zouden hebben gedaan en of het dan "beter" zou zijn gegaan. Nederland is toch grotendeels afhankelijk van wat er op het wereldtoneel qua handel en economische groei, gebeurt.quote:
Er moet echt iets veranderen. Niet alleen voor de huizenmarkt, maar voor de gehele economie. Rutte die een prijsje krijgt omdat hij zich zo goed heeft ingezet om de Europese economische crisis aan te pakken
Laten we afstappen van het groeimodel en de consumptie-economie.quote:
Er moet echt iets veranderen. Niet alleen voor de huizenmarkt, maar voor de gehele economie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:DE WONINGMARKT IN VIJF GRAFIEKEN
Waarom gaat het zo slecht met de Nederlandse woningmarkt? Een uitleg in vijf grafieken.
Haast heeft de woningmarkt niet. Al vijf jaar wordt het stedelijk landschap opgeleukt met te koop bordjes en al vijf jaar dalen de woningprijzen en de verkopen. Een drama voor woningbezitters en voor de Nederlandse economie. Maar hoe komt het eigenlijk dat de Nederlandse woningmarkt het zo slecht doet? Een uitleg in vijf grafieken.
Doorstroom
De doorstroom op de woningmarkt is krakend tot stilstand gekomen. Dat komt grotendeels omdat steeds minder woningbezitters van een koopwoning naar een andere koopwoning verhuizen. Vóór de crisis was het niet ongebruikelijk dat woningbezitters al een huis kochten voordat hun eigen woning was verkocht. Iedereen kon er immers redelijk zeker van zijn dat de te koop staande tweede woning binnen afzienbare tijd verkocht werd.
Dat is allemaal veranderd. Het aantal doorstromers van koop naar koop is gedaald van 120 duizend verhuizingen in 2008 naar slechts 68.000 in 2010. Kopen voor de verkoop is er niet meer bij, want de kans dat men voor onbepaalde tijd met dubbele hypotheeklasten zit is aanzienlijk toegenomen. Ook banken zien dit en zijn minder bereid om ‘overbruggingskredieten’ te verstrekken. Gevolg is een negatieve spiraal: iedereen wacht tot zijn eigen huis is verkocht, maar als iedereen hierop wacht dan zijn er ook geen kopers meer.
http://www.ftm.nl/original/de-woningmarkt-in-vijf-grafieken.aspx
Toch niet zoveel hypotheekproblemen als men een tijdje eerder stelde. Een defenitie kwestie, de BKR telde ook nog de mensen mee die wel al druk doende zijn de betalingsachterstanden in te lopen.
www.volkskrant.nl/vk/nl/2(...)er-dan-gedacht.dhtml
www.volkskrant.nl/vk/nl/2(...)er-dan-gedacht.dhtml
Heeft iemand een betrouwbaar makelaar op het oog?
Voor de huur?
In Amsterdam zijn er erg onbetrouwbare makelaars...
Voor de huur?
In Amsterdam zijn er erg onbetrouwbare makelaars...
"Geen kut is ooit nat geworden van een autist die 100 cijfers achter de komma van Pi uit zijn kop kan drummen."
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
Helemaal mee eens. Ik huur samen met mijn vriend en dat blijven we gewoon doen. Op huizenmarktzeepbel.nl kun je lezen hoe de markt er echt voor staat. Blij dat ik nooit geluisterd heb naar al die mensen die ons in een koophuis wilde hebben.quote:
[..]
Het dieptepunt zal nog vele jaren op zich laten wachten als er niks veranderd wordt aan het financieel systeem. Zelfde geld voor het dieptepunt van de economie/werkloosheid etc.
Laatst weer zei de president van Frankrijk weer dat de crisis nu eindelijk voorbij is. Hoe vaak hebben we dat niet gehoord de laatste jaren? Leugenaars zijn het. Het ergste moet nog komen.
Kan ook best zo zijn, dat het bijvoorbeeld over een x aantal jaar met de economie weer wat beter gaat, maar dat niet automatisch inhoud dat de prijzen weer explosief gaan stijgen, terwijl er door veel mensen wel zo gedacht wordt natuurlijk.
Gezellig een nieuwe user die de eerste post in het huizentopic maakt en meteen met zeepsop aan komt kakken. Nog doorzichter als gert hukker.
Toch verstandig van haar dat ze weleens op huizenmarktzeepbel het nieuws leest en niet alles gelooft van nu.nl etc.quote:
Gezellig een nieuwe user die de eerste post in het huizentopic maakt en meteen met zeepsop aan komt kakken. Nog doorzichter als gert hukker.
Kan je mij dan uitleggen hoe en waarom het over een paar jaar met de economie weer beter zal gaan?quote:
Kan ook best zo zijn, dat het bijvoorbeeld over een x aantal jaar met de economie weer wat beter gaat, maar dat niet automatisch inhoud dat de prijzen weer explosief gaan stijgen, terwijl er door veel mensen wel zo gedacht wordt natuurlijk.
Feyenoord!
Is het niet zo dat als je bevolking groeit (is dat nog zo in NL ?????) je ook een groeiende economie moet hebben om al die mensen te bekostigen. Zo niet, dan moeten meer mensen het doen met minder geld toch. Of zie ik het zo wat simpel ?????quote:
[..]
Laten we afstappen van het groeimodel en de consumptie-economie.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Wat jij bedoelt, is het Bruto Nationaal Product BNP. Dat is inkomens x huishoudens/inwoners. En inderdaad, zolang het aantal mensen stijgt en die mensen ook op bestaand niveau willen gaan consumeren, stijgt het BNP.quote:
Is het niet zo dat als je bevolking groeit (is dat nog zo in NL ?????) je ook een groeiende economie moet hebben om al die mensen te bekostigen. Zo niet, dan moeten meer mensen het doen met minder geld toch. Of zie ik het zo wat simpel ?????
Waar ik meer voor pleit, is die onzinnige kooplust in winkelcentra waar oeverloos wordt ingeslagen wat je al met stapels thuis hebt: jassen, schoenen, gereedschap, fietsen brommers. auto's etc., etc., etc. En het belandt uiteindelijk in de verbrandingssoven en gaat als CO2 de lucht in.
Om het een beetje plastisch uit te drukken.
Anderzijds, de vergrijzing helpt een handje mee in het afremmen van die koopwoede: oude mensen consumeren minder en kopen minder nieuwe gadgets. Zie Japan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kun je ook uitleggen waarom je blij bent?quote:
[..]
Helemaal mee eens. Ik huur samen met mijn vriend en dat blijven we gewoon doen. Op huizenmarktzeepbel.nl kun je lezen hoe de markt er echt voor staat. Blij dat ik nooit geluisterd heb naar al die mensen die ons in een koophuis wilde hebben.
Die reageert niet meer hoor, heeft allang een ban. Misschien dat Xeno onder een andere kloon wil antwoorden, dat is natuurlijk ook prima.quote:Op zaterdag 22 juni 2013 17:58 schreef pfaf het volgende:
[..]
Kun je ook uitleggen waarom je blij bent?
If you can't beat them, join them.
Niet om een of ander... Maar als je er simpelweg een .jpg van maakt?quote:
Kan ik hier een grafiek van zo'm e-macht uploaden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat de meuk naar de klote gaat lijkt me duidelijk. Waarom jij daarop reageert metquote:
Ik heb al eerder een prijsveroop volgens een e-macht met - exponent*tijd voorspeld. Denken in termen van "na het dieptepunt stijgen de prijzen weer" is wishful thinking: huizenprijzen blijven langzaam wegzakken......de tol die geëist gaat worden, zal enorm zijn: de schuldenlast van > 600.000.000.000 ¤'s begint zich te wreken. Steeds vaker een beroep op de NHG -> schuldhulpverlening en daling van de binennlandse consumptie. Het vliegwiel is in werking gezet......
is wat onduidelijker.Evengoed, de huurprijzen gaan in no time sky-high (daar hoef je niet voor gestudeerd te hebben), dus het door door jou zo gepropageerde dalen van de huizenprijzen (Ja, we weten allemaal inmiddels dat je kinderen ook een huis willen kopen, dus dat moet van papa zo goedkoop mogelijk uiteraard) lijkt MIJ dan weer wishfull thinking.
Anyway, de toekomst zal het leren. Blomke's kinderen goedkoop in een huurhuis, of goedkoop in een koophuis? Ik denk geen van beiden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoewel ik regelmatig de sport beoefen, heb ik nooit etterbakjes op de wereld willen zetten. Eén etterbak van mijn formaat is al erg genoeg.quote:
Ja, we weten allemaal inmiddels dat je kinderen ook een huis willen kopen, dus dat moet van papa zo goedkoop mogelijk uiteraard) lijkt MIJ dan weer wishfull thinking.
Anyway, de toekomst zal het leren. Blomke's kinderen goedkoop in een huurhuis, of goedkoop in een koophuis? Ik denk geen van beiden.
Dat is een combinatie van leedvermaak en het feit dat hypotheekadviseurs deze boel verkloot hebbenquote:
Dat de meuk naar de klote gaat lijkt me duidelijk. Waarom jij daarop reageert met
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mooi is dat inderdaad. Tienduizenden gedupeerden, maar dat is bijzaak. Het is het namelijk allemaal waard om dat handjevol hypotheekadviseurs uit te kunnen lachen.quote:
[..]
Hoewel ik regelmatig de sport beoefen, heb ik nooit etterbakjes op de wereld willen zetten. Eén etterbak van mijn formaat is al erg genoeg.
[..]
Dat is een combinatie van leedvermaak en het feit dat hypotheekadviseurs deze boel verkloot hebben
Je komt redelijk zuur over Blomke, ben je zelf soms een keer genaaid door een hypotheekadviseur?los van het feit dat ik denk dat het allemaal wel meevalt.
Bijna. De zaak uitgeschopt.quote:
Je komt redelijk zuur over Blomke, ben je zelf soms een keer genaaid door een hypotheekadviseur?
Met alle respect: steeds vaker lees ik berichten over de groeiende restschuld -> beroep NHG -> bodem NHG -> overheid draait er voor op -> belastingbetaler draait.....quote:
los van het feit dat ik denk dat het allemaal wel meevalt.
Analoog aan bankenbankroet.
Ik denk dat het slechter wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kan je je misschien nog herinneren waar je dat gelezen hebt? Ik ben met name geïnteresseerd in een bericht waarin de bodem van NHG besproken is. Ik meen namelijk dat (vlgns mij DinosaurSr) al een keer heeft aangegeven dat daar geen sprake van is. en ja, aangegeven dmv een bronquote:
[..]
Bijna. De zaak uitgeschopt.
[..]
Met alle respect: steeds vaker lees ik berichten over de groeiende restschuld -> beroep NHG -> bodem NHG -> overheid draait er voor op -> belastingbetaler draait.....
Analoog aan bankenbankroet.
Ik denk dat het slechter wordt.
Trouwens wel knap dat je een hypotheekadviseur je de zaak uitschopt! Die mensen zijn over het algemeen zo glad, dat ze je kosten wat kost binnen proberen te sleuren.
Volkskrant afgelopen zaterdag.quote:Op zondag 23 juni 2013 12:19 schreef krapula het volgende:
Kan je je misschien nog herinneren waar je dat gelezen hebt? Ik ben met name geïnteresseerd in een bericht waarin de bodem van NHG besproken is. Ik meen namelijk dat (vlgns mij DinosaurSr) al een keer heeft aangegeven dat daar geen sprake van is. en ja, aangegeven dmv een bron
Hij was glad ja, maar ik ben slim.quote:
Trouwens wel knap dat je een hypotheekadviseur je de zaak uitschopt! Die mensen zijn over het algemeen zo glad, dat ze je kosten wat kost binnen proberen te sleuren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt, je inspiratieblogjes reppen daar al jaren over. Bij genoeg herhaling ga jij het vast ook zelf geloven. De feiten zitten echter je verhaal aardig in de weg...quote:
[..]
Bijna. De zaak uitgeschopt.
[..]
Met alle respect: steeds vaker lees ik berichten over de groeiende restschuld -> beroep NHG -> bodem NHG -> overheid draait er voor op -> belastingbetaler draait.....
Analoog aan bankenbankroet.
Ik denk dat het slechter wordt.
VK 22-6: Ik citeer "En dan is er nog de Nederlandse staat. Via de NHG staat de schatkist garant voor een kwart van de hypotheekschuld......Maar als de bodem van de NHG in zicht komt, moet de minister de portemonnee trekken.....Met het stijgen vande impact wordt het risico alleen maar groter....Maar ook de kans neemt toe....Alle aanbieders zien het bij hun klanten gebeuren....Voorlopig ziet het er naar uit dat het risico van de Nederlandse hypotheekportefeuille alleen maar groter wordt.....daalt de huizenprijs nog gestaag door. Dagelijks verliezen honderden mensen hun baan- de werkeloosheid benadert de cijfers uit de jaren tachtig....vertaalt zich in meer wanbetalingen daarom maakt de bankenwereld zich wel degelijk zorgen..."
Etc.
Nog meer ciaten nodig? Google zelf op "restschuld en NHG" en je leest meerdere bevestigingen.
Etc.
Nog meer ciaten nodig? Google zelf op "restschuld en NHG" en je leest meerdere bevestigingen.
Kan je me tenminste niet van inconsistentie betichten. Net als mijn berichten over dalingen van de huizenprijzen; dat riep ik > 2 jaar geleden al en werd de vloer met me aangeveegd..quote:Op zondag 23 juni 2013 13:36 schreef 99.999 het volgende:
Klopt, je inspiratieblogjes reppen daar al jaren over.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En Google even door en je ziet dat in 2012 de pot van de NHG is gegroeid ondanks een beroerd jaar en dat bv in mei het aantal gedwongen verkopen stevig was gedaald ten opzichte van een jaar eerder.quote:
VK 22-6: Ik citeer "En dan is er nog de Nederlandse staat. Via de NHG staat de schatkist garant voor een kwart van de hypotheekschuld......Maar als de bodem van de NHG in zicht komt, moet de minister de portemonnee trekken.....Met het stijgen vande impact wordt het risico alleen maar groter....Maar ook de kans neemt toe....Alle aanbieders zien het bij hun klanten gebeuren....Voorlopig ziet het er naar uit dat het risico van de Nederlandse hypotheekportefeuille alleen maar groter wordt.....daalt de huizenprijs nog gestaag door. Dagelijks verliezen honderden mensen hun baan- de werkeloosheid benadert de cijfers uit de jaren tachtig....vertaalt zich in meer wanbetalingen daarom maakt de bankenwereld zich wel degelijk zorgen..."
Etc.
Nog meer ciaten nodig? Google zelf op "restschuld en NHG" en je leest meerdere bevestigingen.
[..]
Kan je me tenminste niet van inconsistentie betichten. Net als mijn berichten over dalingen van de huizenprijzen; dat riep ik > 2 jaar geleden al en werd de vloer met me aangeveegd..
En je 'vergeet' voor het gemak ook even dat hypotheken met NHG gemiddeld genomen een vrij laag risico hebben omdat de normen daarvoor altijd al redelijk strikt waren.
Maar blijf gerust je fantasie napraten hoor
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-06-2013 15:50:12 ]
NHG, was dat niet die portefeuille waarop verplicht afgelost moest worden, toen daar zelfs geeneens fiscale motivatie voor was?
Scan het hele opiniestuk eens in blomke
Scan het hele opiniestuk eens in blomke
Dat waag ik te betwijfelen.....aangezien ik ooit NHG had; aflossen m.b.v. een levensverzekering.quote:
NHG, was dat niet die portefeuille waarop verplicht afgelost moest worden, toen daar zelfs geeneens fiscale motivatie voor was?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bovenstaande bevestigd inderdaad dat de overheid opdraait voor de kosten als het potje van de NHG leeg is. Maar waar staat dat de bodem daadwerkelijk in zicht is? Dat lijkt me namelijk nogal essentieel. Als ik google op bodem NHG dan zie ik op deze site het volgende: http://www.volkskrant.nl/(...)altijd-te-laag.dhtmlquote:
VK 22-6: Ik citeer "En dan is er nog de Nederlandse staat. Via de NHG staat de schatkist garant voor een kwart van de hypotheekschuld......Maar als de bodem van de NHG in zicht komt, moet de minister de portemonnee trekken.....Met het stijgen vande impact wordt het risico alleen maar groter....Maar ook de kans neemt toe....Alle aanbieders zien het bij hun klanten gebeuren....Voorlopig ziet het er naar uit dat het risico van de Nederlandse hypotheekportefeuille alleen maar groter wordt.....daalt de huizenprijs nog gestaag door. Dagelijks verliezen honderden mensen hun baan- de werkeloosheid benadert de cijfers uit de jaren tachtig....vertaalt zich in meer wanbetalingen daarom maakt de bankenwereld zich wel degelijk zorgen..."
Etc.
Nog meer ciaten nodig? Google zelf op "restschuld en NHG" en je leest meerdere bevestigingen.
quote:Ondanks een groeiend aantal probleemgevallen gaat het met de NHG nog altijd goed. Het vermogen van het fonds groeide het afgelopen half jaar 31 miljoen euro tot 770 miljoen. Pas als de werkloosheid oploopt tot 10 procent en de huizenprijzen met nog eens 30 procent dalen, komt de bodem van het garantiefonds in zicht. In dat geval is de staat verplicht om bij te springen.
Veel leesplezier https://voorwaardenennorm(...)_per_1_juli_2013.pdfquote:
[..]
Dat waag ik te betwijfelen.....aangezien ik ooit NHG had; aflossen m.b.v. een levensverzekering.
Mogen we niet genieten van de gehele tekst van het opiniestuk?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |