K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
@skrn dure gasbeton blokken.. voor 5 krijg je het echt wel rond hoor.... En een huis naar smaak inrichten, schilderen en dergelijke kost altijd geld!
De cv lijkt me ook niet het meest zinvolle, maar dat is wel waar mensen naar kijken.
Het probleem is denk ik vooral ook dat mitros en portes ongeveer al hun kleine huizen te koop heeft gezeten. Ze zijn al op de vingers getikt en zijn van 60% terug naar 35% procent..
Mijn oude huisje in zuilen is kleiner maar beter ingedeeld, minder sfeervol maar een veel grotere tuin, staat voor 30 minder te koop... Zou het mij als starter uitmaken hoe sfeervol het is, dat het dichter bij de stad is? Als ik 900 kwijt ben aan hypotheek dan houdt ik toch geen geld over om mee naar de stad te gaan.
De cv lijkt me ook niet het meest zinvolle, maar dat is wel waar mensen naar kijken.
Het probleem is denk ik vooral ook dat mitros en portes ongeveer al hun kleine huizen te koop heeft gezeten. Ze zijn al op de vingers getikt en zijn van 60% terug naar 35% procent..
Mijn oude huisje in zuilen is kleiner maar beter ingedeeld, minder sfeervol maar een veel grotere tuin, staat voor 30 minder te koop... Zou het mij als starter uitmaken hoe sfeervol het is, dat het dichter bij de stad is? Als ik 900 kwijt ben aan hypotheek dan houdt ik toch geen geld over om mee naar de stad te gaan.
Er zit alleen een grote maar aan: Zuilen, daar zou ik bijvoorbeeld nooit willen wonen, te ver van het centrum af en van/naar snelwegen of centraal station is ook niet heel prettig/makkelijk.quote:Op woensdag 12 juni 2013 09:07 schreef Nico987 het volgende:
@skrn dure gasbeton blokken.. voor 5 krijg je het echt wel rond hoor.... En een huis naar smaak inrichten, schilderen en dergelijke kost altijd geld!
De cv lijkt me ook niet het meest zinvolle, maar dat is wel waar mensen naar kijken.
Het probleem is denk ik vooral ook dat mitros en portes ongeveer al hun kleine huizen te koop heeft gezeten. Ze zijn al op de vingers getikt en zijn van 60% terug naar 35% procent..
Mijn oude huisje in zuilen is kleiner maar beter ingedeeld, minder sfeervol maar een veel grotere tuin, staat voor 30 minder te koop... Zou het mij als starter uitmaken hoe sfeervol het is, dat het dichter bij de stad is? Als ik 900 kwijt ben aan hypotheek dan houdt ik toch geen geld over om mee naar de stad te gaan.
De prijs vind ik ook aan de hoge kant, 5jr geleden had ik het er misschien voor over gehad. Wat ik me afvraag, wat zijn de mogelijkheden voor parkeren? Want met het wonen in die 'steeg' is voor de deur parkeren sowieso onmogelijk natuurlijk.
"Do me a favor, try not to think, you're going to hurt yourself"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
Ik woon in een iets groter huisje dat voorheen ook gaskachels had en sinds een paar jaar cv. En dat is echt wel een grote verbetering, voor comfort, ruimte en vrijheid van indeling van de ruimtes. Je moet niet vergeten dat juist op een klein oppervlak een gaskachel erg 'in de weg' staat.quote:
[..]
Precies. Ik vind heel veel reacties raar. Vooral de suggestie van een cv. Kom nou zeg voor dat type huisje en dat formaat!
Dit soort huisjes koop je als je jong wilt, als je dichtbij het centrum van de stad wil wonen, en vooral niet vanwege de vierkante meters, maar meer vanwege een bepaalde uitstraling, gevoel of authenticiteit. En dat laatste mist, in ieder geval binnen en zeker in de keuken en op zolder!
The love you take is equal to the love you make.
er zit een station, de bus rijdt regelmatig, je zit in een minuut of 8 op de ring. Tuurlijk is het niet zo mooi bij het centrum, maar is zo dicht bij het centrum je dan 30.000 waard.. Ik mag alleen hopen dat de staat van dit huis beter is..quote:
[..]
Er zit alleen een grote maar aan: Zuilen, daar zou ik bijvoorbeeld nooit willen wonen, te ver van het centrum af en van/naar snelwegen of centraal station is ook niet heel prettig/makkelijk.
De prijs vind ik ook aan de hoge kant, 5jr geleden had ik het er misschien voor over gehad. Wat ik me afvraag, wat zijn de mogelijkheden voor parkeren? Want met het wonen in die 'steeg' is voor de deur parkeren sowieso onmogelijk natuurlijk.
Ik zit zo ie zo met verwondering te kijken hoe heel veel single een klein huisje kopen, leuk voor ze, maar in veel gevallen komt er dan wel een tijd dat je niet meer single bent.. en kom er dan maar vanaf!
Een collega van mij had zo'n huis, en haar nieuwe vriend ook. er kwam een kindje, met als gevolg dat ze dus 2 huisjes moesten verkopen, die in Utrecht is na 1,5 jaar verkocht, die in Amsterdam staat dat al 2 jaar..
Zeker in deze markt waarbij je verlies maakt als je je huis binnen ca 7 jaar verkoopt, vindt ik het toch niet het slimst om te doen.. er staan dus redelijk veel kleine huizen te kopen, zeker ook door de woningbouw.
Wat moet je anders? Het huren van zoiets is nog veel duurder (huren tot 1000 euro per maand zijn niet heel vreemd in Utrecht). En in je eentje iets groters kopen of huren is dan helemaal geen optie. Het zou goed zijn van de gemeente als ze tijdelijk de zelfbewoningsverplichting van huizen onder de 175k zouden opschorten, zodat dit soort huizen tegen redelijke prijzen verhuurd kunnen worden.quote:
[..]
er zit een station, de bus rijdt regelmatig, je zit in een minuut of 8 op de ring. Tuurlijk is het niet zo mooi bij het centrum, maar is zo dicht bij het centrum je dan 30.000 waard.. Ik mag alleen hopen dat de staat van dit huis beter is..
Ik zit zo ie zo met verwondering te kijken hoe heel veel single een klein huisje kopen, leuk voor ze, maar in veel gevallen komt er dan wel een tijd dat je niet meer single bent.. en kom er dan maar vanaf!
Een collega van mij had zo'n huis, en haar nieuwe vriend ook. er kwam een kindje, met als gevolg dat ze dus 2 huisjes moesten verkopen, die in Utrecht is na 1,5 jaar verkocht, die in Amsterdam staat dat al 2 jaar..
Zeker in deze markt waarbij je verlies maakt als je je huis binnen ca 7 jaar verkoopt, vindt ik het toch niet het slimst om te doen.. er staan dus redelijk veel kleine huizen te kopen, zeker ook door de woningbouw.
Zelf zou ik ook liever iets kopen wat groter is, maar dat moet dan wel kunnen. Dat is bijv de reden dat ik nu ook niet in Utrecht woon.
Veder vind ik 8min op de ring heel optimistisch in de spits en de noord-ring is leuk, maar nog geen snelweg. Vanaf dit huisje fiets je in een paar minuten naar het Ledig Erf, wat toch fijner is dan 10min in de bus naar centraal (als je dat al haalt). Plus dat dit een betere buurt is.
Ik zeg niet dat het 30k meer waard is, maar toch zeker wel meer dan in Zuilen.
"Do me a favor, try not to think, you're going to hurt yourself"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
Dat is ook 1 van de redenen dat ik in Amersfoort woon. als Utrechter doet dat mij een beetje pijn.. maar als ik zie wat voor huis, en in wat voor buurt ik nu een huis heb.. ik vindt deze week niet te vergelijken met een wijk in Utrecht, het heeft een beetje de sfeer van Oog in al, alleen dan met huizen onder de 6 ton..
Het gaat in dit topic echter wel om de verkoop van dit huis. Alles goed en wel, maar aan verhalen over hoe het ergens anders leuker, ruimer, goedkoper wonen is, heeft TS natuurlijk helemaal niks.quote:
Dat is ook 1 van de redenen dat ik in Amersfoort woon. als Utrechter doet dat mij een beetje pijn.. maar als ik zie wat voor huis, en in wat voor buurt ik nu een huis heb.. ik vindt deze week niet te vergelijken met een wijk in Utrecht, het heeft een beetje de sfeer van Oog in al, alleen dan met huizen onder de 6 ton..
The love you take is equal to the love you make.
Dat heb ik ook, noodgedwongen woon ik in Hilversum, waar ik wel een parkeerplaats in het centrum heb en nog een enigszins te betalen huurprijs.quote:
Dat is ook 1 van de redenen dat ik in Amersfoort woon. als Utrechter doet dat mij een beetje pijn.. maar als ik zie wat voor huis, en in wat voor buurt ik nu een huis heb.. ik vindt deze week niet te vergelijken met een wijk in Utrecht, het heeft een beetje de sfeer van Oog in al, alleen dan met huizen onder de 6 ton..
"Do me a favor, try not to think, you're going to hurt yourself"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
je hebt gelijk.. terug ontopic..quote:
[..]
Het gaat in dit topic echter wel om de verkoop van dit huis. Alles goed en wel, maar aan verhalen over hoe het ergens anders leuker, ruimer, goedkoper wonen is, heeft TS natuurlijk helemaal niks.
Als ik dit huis zo zie, denk ik dat je er niet nog heel veel aan kan doen, of je moet zin hebben om de ruimtes helemaal aan te pakken.. verdelen met muren etc..
Mijn advies zou eerder zijn dat je tekeningen er van laat maken, liefst 3d, met prijsberekening.. nieuwe foto's ander verhaal en als je kan de prijs omlaag!
Veel dingen die hier worden genoemd kosten enkele duizenden euro's andere keuken, andere vloer (die valt wel mee) andere indeling. als je dat gaat doen ben je 10.000 kwijt zeg maar.. dan kun je denk ik beter de prijs 10.000 naar beneden doen.
Dit is een goede samenvatting van een aantal van de laatste opmerkingen.quote:
[..]
Als ik dit huis zo zie, denk ik dat je er niet nog heel veel aan kan doen, of je moet zin hebben om de ruimtes helemaal aan te pakken.. verdelen met muren etc..
Mijn advies zou eerder zijn dat je tekeningen er van laat maken, liefst 3d, met prijsberekening.. nieuwe foto's ander verhaal en als je kan de prijs omlaag!
Veel dingen die hier worden genoemd kosten enkele duizenden euro's andere keuken, andere vloer (die valt wel mee) andere indeling. als je dat gaat doen ben je 10.000 kwijt zeg maar.. dan kun je denk ik beter de prijs 10.000 naar beneden doen.
En ook de reden dat we willen verhuizen.
Er is wat voor te zeggen om de indeling helemaal te veranderen. andere keuken in andere opstelling, badkamer omhoog, trap recht de woonkamer in, woonkamer breder, nieuwe vloer begane grond, boven een grotere dakkapel, extra kamer, cv. Maar gezien de kosten en de moeite is dit niet te doen als je al in het huis woont, en voor ons ook niet meer het geld waard.
en eerlijk gezegd maken deze veranderingen het huis gewoon een standaard huis. juist dat het afwijkt kan ook als leuk worden gezien....
wat betreft het commentaar op de keuken etc., hier wil ik toch ook even op reageren. als ik nu het huis zou inrichten zou dit compleet anders worden. toen ik erin kwam wonen was ik net student af, zonder spaargeld. (13 jaar geleden) de keuken was toen modern, tegel vloer lag er al in, en de keuken was ook kleiner. dus ik heb aangepast wat ik kon aanpassen zonder vreselijk grote structurele verbouwingen. dus badkamer is wel verbeterd, maar niet verplaatst, idem keuken, die moest groter zonder dat ik hem wilde verplaatsen. vandaar de bar, en de witte apparatuur.
Het huis is op dit moment goed onderhouden, hier en daar een likje verf naar wens is eigenlijk alles dat nodig is. Ja je kunt er voor kiezen om alles te veranderen, maar dan moet je misschien gewoon een ander huis kopen. en wel of geen klassieke inrichting....dat is persoonlijke smaak, als je overal een houten vloer en houten balkjes wil hebben dan kan dat.
goed om mee te nemen is wellicht het idee om een aantal prijsopgaven/indicaties te vermelden van bijv een cv, of opsplitsen boven verdieping in twee kamers.
prijsverlagen is op dit moment in vergelijk met andere woningen op funda nog niet aan de orde (zie eerdere argumenten daarover)
Ik snap dat je geen grote verbouwingen wilt doen, maar de kastjes een lichtere kleur geven is niet duur en kost ook geen dagen. Het veranderd wel het complete aanzicht.
"Do me a favor, try not to think, you're going to hurt yourself"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
Laat goede foto's maken, en nee, iemand die voor z'n hobby leuke foto's maakt is niet automatisch geschikt om goede foto's van je huis te maken.
Ik weet niet of die keuken een Ikea keuken is, maar mocht dat wel zo zijn dan zou ik overwegen de deurtjes en ladefronten te vervangen.
Wij hadden net zo'n blauwe keuken in het huis, en iedere keer als er kijkers kwamen dan was het "die blauwe keuken
" terwijl dat toch echt al op de foto's te zien was, en ik persoonlijk verwacht had dat een koper de keuken zou vervangen, maar ongeacht of ze dat wel of niet doen kan het wel een behoorlijke afknapper zijn.
De eerste open huizen dag waar we aan meededen: 1 kijker (toen nog blauwe keuken en originele vraagprijs).
De tweede open huizen dag waar we aan meededen: 8 kijkers (nu met witte keuken en vraagprijs gedaald).
Ik heb geen idee wat een investering als CV je zou kosten, maar als je dat hebt dan kun je denk ik beter de prijs laten zakken.
Ik weet niet of die keuken een Ikea keuken is, maar mocht dat wel zo zijn dan zou ik overwegen de deurtjes en ladefronten te vervangen.
Wij hadden net zo'n blauwe keuken in het huis, en iedere keer als er kijkers kwamen dan was het "die blauwe keuken
" terwijl dat toch echt al op de foto's te zien was, en ik persoonlijk verwacht had dat een koper de keuken zou vervangen, maar ongeacht of ze dat wel of niet doen kan het wel een behoorlijke afknapper zijn.De eerste open huizen dag waar we aan meededen: 1 kijker (toen nog blauwe keuken en originele vraagprijs).
De tweede open huizen dag waar we aan meededen: 8 kijkers (nu met witte keuken en vraagprijs gedaald).
Ik heb geen idee wat een investering als CV je zou kosten, maar als je dat hebt dan kun je denk ik beter de prijs laten zakken.
bed is onverplaatsbaar.quote:
Oh, en ik zou die piano en dat bureau tijdelijk ergens opslaan en de indeling boven veranderen, zodat je dat bed niet in zo'n krampachtig hoekje hoeft te zetten.
zit vastgeschroefd aan de vloer, omdat een zelf gemaakt bed in dat hoekje paste, en standaard bedden niet.
bed is 140 matras, maar door de platte zijkanten waar je je been op kunt laten rusten voelt het groter aan. wie weet moeten we het toch maar weghalen en vervangen door een gewoon bed....quote:
hoe smal is dat bed dan wel niet. als er niet eens een normaal bed in past...
een matras van 140, dan past daar toch prima een standaard bed? zonder die randen past een 160cm bed ook nog wel lijkt me.
of je het bed weg haalt is aan jou. voor je nieuwe woning heb je dan waarschijnlijk ook een ander bed nodig dus dat zijn geen extra kosten. maar zeggen dat je dit bed op maat hebt laten maken omdat een standaard bed niet past schrikt af.
of je het bed weg haalt is aan jou. voor je nieuwe woning heb je dan waarschijnlijk ook een ander bed nodig dus dat zijn geen extra kosten. maar zeggen dat je dit bed op maat hebt laten maken omdat een standaard bed niet past schrikt af.
ja en een los bed stimuleert waarschijnlijk meer tot het denken over mogelijkheden qua indeling dan een vast bed.quote:
een matras van 140, dan past daar toch prima een standaard bed? zonder die randen past een 160cm bed ook nog wel lijkt me.
of je het bed weg haalt is aan jou. voor je nieuwe woning heb je dan waarschijnlijk ook een ander bed nodig dus dat zijn geen extra kosten. maar zeggen dat je dit bed op maat hebt laten maken omdat een standaard bed niet past schrikt af.
Er bestaat natuurlijk nog steeds hypotheekrenteaftrek.quote:
@skrn dure gasbeton blokken.. voor 5 krijg je het echt wel rond hoor.... En een huis naar smaak inrichten, schilderen en dergelijke kost altijd geld!
De cv lijkt me ook niet het meest zinvolle, maar dat is wel waar mensen naar kijken.
Het probleem is denk ik vooral ook dat mitros en portes ongeveer al hun kleine huizen te koop heeft gezeten. Ze zijn al op de vingers getikt en zijn van 60% terug naar 35% procent..
Mijn oude huisje in zuilen is kleiner maar beter ingedeeld, minder sfeervol maar een veel grotere tuin, staat voor 30 minder te koop... Zou het mij als starter uitmaken hoe sfeervol het is, dat het dichter bij de stad is? Als ik 900 kwijt ben aan hypotheek dan houdt ik toch geen geld over om mee naar de stad te gaan.
Goed, ik zie zeker potentie in die woning, ik vind dit soort huisjes tof, maar het is een klein huisje. En bij een klein huisje moet je elke vierkante meter benutten. En dat wordt niet gedaan; de benedenverdieping heeft net te veel functies waardoor de woonkamer uitgeknepen wordt. Dus badkamer/wc omhoog, trap langs de scheidingsmuur opstellen, wasmachines en droger op overloop boven, en je hebt naar mijn mening een pracht van een woning. Heb je wel de plee boven en niet beneden, dat kunnen sommigen vervelend vinden. Eventueel dan alleen de wc beneden onder de trap met de deur direct op de woonkamer.
Maar er zijn vast ook andere handigere indelingen te verzinnen.
Edit : Ik heb trouwens een soortgelijke woning hier in Delft gevonden, alleen zelfs zonder (voor)tuin. Hier. Voor de vierkante meters (40) handig ingericht.
Dus een bouwplan presenteren, iets dat technisch goed mogelijk is en voor 10000 te realiseren. Goed over nadenken, goed detailleren, kosten specificeren.
[ Bericht 6% gewijzigd door skrn op 12-06-2013 23:55:34 ]
Ik zie helemaal geen woonkamer beneden, alleen een keuken en een eetkamer, boven zie ik juist een woonkamer, slaapkamer en studeerkamer in 1 ruimte.
Haal het studeerkamerdeel weg en deel de rest anders in een je bent een heel eind.
Haal het studeerkamerdeel weg en deel de rest anders in een je bent een heel eind.
vandaag weer een kijker gehad die het niet ziet zitten om de woon en slaapkamer te combineren, en geen mogelijkheden zag voor een woonkamer beneden.
ergens verbaas ik me wel over het feit dat mensen hier niet doorheen kunnen kijken. aan de andere kant is het wel duidelijk een hint over hoe het huis gepresenteerd moet worden. met de woonkamer beneden.
ergens verbaas ik me wel over het feit dat mensen hier niet doorheen kunnen kijken. aan de andere kant is het wel duidelijk een hint over hoe het huis gepresenteerd moet worden. met de woonkamer beneden.
Beste TS, hierbij een reactie van een (voormalige) echte Utrechtse binnenstadsbewoner die zeer recentelijk haar eigen piepkleine huisje heeft weten te verkopen (jawel! 
).
Het is een leuk huis en de vraagprijs lijkt mij voor die buurt in Utrecht (leuk!) zeker wel realistisch en ook haalbaar, maar... niet als je haast hebt met de verkoop. Wil je er snel vanaf (om wat voor reden dan ook), dan is het wellicht toch raadzaam om er zo'n 10K vanaf te halen.
De reden daarvoor is dat dergelijke huizen maar voor een beperkte groep kopers aantrekkelijk zijn. Ieder stel met een kinderwens zal bijvoorbeeld al snel concluderen dat het huisje te klein is voor hun toekomstige plannen, en aangezien het investeren in een koophuis een lange-termijn-investering is - zeker nu in de dalende markt - zal deze (grote) groep potentiele kopers jouw huis niet interessant vinden. Het is zogezegd een huisje voor de "liefhebber(s)". Die zijn er overigens echt wel, ik heb dus zelf 20 jaar in een dergelijk hutje zonder CV en dergelijke doorgebracht, en het is me dus ook nog eens gelukt om eenzelfde studentikoze type te vinden als mijn opvolger.
Het gaat hem dus voornamelijk om de presentatie, en ik sluit mij daarvoor aan bij het merendeel van de opmerkingen hier.
Je foto's zijn matig en veel te donker. Investeren in nieuwe foto's, desnoods door een professionele fotograaf, lijkt mij een goed plan.
Haal zoveel mogelijk overbodig en zwaar meubilair weg voor de foto's. Die foto's zijn immers voornamelijk bedoeld om interesse te wekken en dat doe je door de ruimte zo open, fris, licht en groot mogelijk te laten lijken - zonder daarbij trucs als groothoeklenzen te gebruiken overigens, want ik heb nog nooit een funda-presentatie gezien waarbij dat echt werkte.
Verander desnoods de indeling van het huis voor die foto's. Ik vind Leandra's suggestie op dit gebied helemaal zo gek nog niet. Niks mis met een woonkamer op de eerste verdieping, sterker nog, dat is wellicht zelfs wel prettig omdat je in een dergelijk steegje op de eerste verdieping vaak meer licht hebt.
Knap je patio en ook de stoep voor je deur op. Weg met het mos en onkruid, en plaats wat fleurige plantjes. Het klinkt gek, maar de enorme bos stokrozen bij mij op de stoep destijds heeft op de funda-site behoorlijk wat interesse gewekt voor het eigenlijke huis. Zet ook een bos bloemen neer in je kamer(s).
In verbouwen zou ik op dit moment (nog) niet gaan investeren. Een dergelijk huis is uitstekend te bewonen met gaskachels en ik zou het aanleggen van CV - wat je dus in feite doet voor je opvolgers - niet de investering waard vinden.
Ik zie dat je dus al/nog geïnteresseerde kijkers hebt. Dat is al heel wat! Ik ken zat mensen die zo goed als géén kijkers krijgen, al jarenlang niet... het lijkt me een kwestie van geduld tot zich iemand aandient die je huis juist helemaal te gek vindt.
Succes!
).Het is een leuk huis en de vraagprijs lijkt mij voor die buurt in Utrecht (leuk!) zeker wel realistisch en ook haalbaar, maar... niet als je haast hebt met de verkoop. Wil je er snel vanaf (om wat voor reden dan ook), dan is het wellicht toch raadzaam om er zo'n 10K vanaf te halen.
De reden daarvoor is dat dergelijke huizen maar voor een beperkte groep kopers aantrekkelijk zijn. Ieder stel met een kinderwens zal bijvoorbeeld al snel concluderen dat het huisje te klein is voor hun toekomstige plannen, en aangezien het investeren in een koophuis een lange-termijn-investering is - zeker nu in de dalende markt - zal deze (grote) groep potentiele kopers jouw huis niet interessant vinden. Het is zogezegd een huisje voor de "liefhebber(s)". Die zijn er overigens echt wel, ik heb dus zelf 20 jaar in een dergelijk hutje zonder CV en dergelijke doorgebracht, en het is me dus ook nog eens gelukt om eenzelfde studentikoze type te vinden als mijn opvolger.
Het gaat hem dus voornamelijk om de presentatie, en ik sluit mij daarvoor aan bij het merendeel van de opmerkingen hier.
Je foto's zijn matig en veel te donker. Investeren in nieuwe foto's, desnoods door een professionele fotograaf, lijkt mij een goed plan.
Haal zoveel mogelijk overbodig en zwaar meubilair weg voor de foto's. Die foto's zijn immers voornamelijk bedoeld om interesse te wekken en dat doe je door de ruimte zo open, fris, licht en groot mogelijk te laten lijken - zonder daarbij trucs als groothoeklenzen te gebruiken overigens, want ik heb nog nooit een funda-presentatie gezien waarbij dat echt werkte.
Verander desnoods de indeling van het huis voor die foto's. Ik vind Leandra's suggestie op dit gebied helemaal zo gek nog niet. Niks mis met een woonkamer op de eerste verdieping, sterker nog, dat is wellicht zelfs wel prettig omdat je in een dergelijk steegje op de eerste verdieping vaak meer licht hebt.
Knap je patio en ook de stoep voor je deur op. Weg met het mos en onkruid, en plaats wat fleurige plantjes. Het klinkt gek, maar de enorme bos stokrozen bij mij op de stoep destijds heeft op de funda-site behoorlijk wat interesse gewekt voor het eigenlijke huis. Zet ook een bos bloemen neer in je kamer(s).
In verbouwen zou ik op dit moment (nog) niet gaan investeren. Een dergelijk huis is uitstekend te bewonen met gaskachels en ik zou het aanleggen van CV - wat je dus in feite doet voor je opvolgers - niet de investering waard vinden.
Ik zie dat je dus al/nog geïnteresseerde kijkers hebt. Dat is al heel wat! Ik ken zat mensen die zo goed als géén kijkers krijgen, al jarenlang niet... het lijkt me een kwestie van geduld tot zich iemand aandient die je huis juist helemaal te gek vindt.
Succes!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Mensen kijken nergens meer doorheen, ze kunnen immers kiezen uit nog tig woningen, dus ergens doorheen kijken is niet nodig, dat betekent dat je gewoon het volgende huis gaat bekijken.quote:
vandaag weer een kijker gehad die het niet ziet zitten om de woon en slaapkamer te combineren, en geen mogelijkheden zag voor een woonkamer beneden.
ergens verbaas ik me wel over het feit dat mensen hier niet doorheen kunnen kijken. aan de andere kant is het wel duidelijk een hint over hoe het huis gepresenteerd moet worden. met de woonkamer beneden.
En stom genoeg; als je geen eetkamer hebt dan zullen mensen die (zeker in zo'n klein huisje) helemaal niet zo snel missen
Dus ik zou de woonkamer beneden maken en een klein eethoekje tegen de muur zetten.
Zo'n Ikea uitklaptafeltje ofzo.
Je hebt als jongere alleenstaande (of stel) met een redelijk/goed salaris in een stad als Utrecht vaak geen andere keuze dan toch iets kopen. Voor sociale woningbouw kom je niet in aanmerking vanwege je salaris (nog afgezien van eindeloos lange wachtlijsten!), en in de particuliere huur zit je in Utrecht al rapido boven de 1000,= euro per maand. Dan is een huis(je) kopen toch echt een betere optie.quote:
Ik zit zo ie zo met verwondering te kijken hoe heel veel single een klein huisje kopen, leuk voor ze, maar in veel gevallen komt er dan wel een tijd dat je niet meer single bent.. en kom er dan maar vanaf!
Was 20 jaar geleden al zo...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Eigenlijk zou ik; beneden de woonkamer maken, met daarin een kleine eethoek, en het studeerkamergedeelte in een hoekje maken waar nu het bed staat, om vervolgens van de rest van die ruimte boven een riante slaapkamer te maken.
Net de foto's nog weer even bekeken en ik zie dat er aan het aanrecht al een soort eenpersoons bar/eethoek is.... ik zou die hele eethoek weghalen en daar de woonkamer maken, eventueel een tafeltje op de plek waar nu die kast (achter de rode stoel) staat, maar zelfs dat zou ik wellicht niet doen.
De bovenverdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor een zeer riante slaapkamer, dus dat zou het imago zijn wat ik zou proberen uit te dragen; knus gezellig huisje, beneden de woonkamer om de kachel heen, en boven een slaapkamer om jaloers op te zijn (met een studeerhoekje).
Het ideale huis voor de vrijgezel.
De bovenverdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor een zeer riante slaapkamer, dus dat zou het imago zijn wat ik zou proberen uit te dragen; knus gezellig huisje, beneden de woonkamer om de kachel heen, en boven een slaapkamer om jaloers op te zijn (met een studeerhoekje).
Het ideale huis voor de vrijgezel.
Eens met bovenstaande, qua foto's zou het wel beter kunnen.
De eerste foto van binnen is duidelijk, tafel staat daar. Vervolgens die stoel. Ik denk meteen, waar staat die? Als je die foto nou zo neemt dat je tafel er ook op staat, dus dat je tegen het raam gaat staan, is het meteen een stuk duidelijker.
Ik zou zelf een paar overzichts foto's nemen waardoor je met 4 tot foto's oid de indeling van het huis makkelijk kan zien en dan detailfoto's.
Oja, en zorg voor een bemate versie van je plattegrond, daar hecht ik iig vaak waarde aan.
De eerste foto van binnen is duidelijk, tafel staat daar. Vervolgens die stoel. Ik denk meteen, waar staat die? Als je die foto nou zo neemt dat je tafel er ook op staat, dus dat je tegen het raam gaat staan, is het meteen een stuk duidelijker.
Ik zou zelf een paar overzichts foto's nemen waardoor je met 4 tot foto's oid de indeling van het huis makkelijk kan zien en dan detailfoto's.
Oja, en zorg voor een bemate versie van je plattegrond, daar hecht ik iig vaak waarde aan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Beste allen,
ons huis was nog niet verkocht, maar we hadden het van funda gehaald om enkele aanpassingen te maken. mede gebaseerd op jullie adviezen.
vanaf vandaag staat hij er opnieuw op, dus ik ben benieuwd of de verbeteringen bevallen.
http://www.funda.nl/koop/utrecht/huis-48883279-jutfaseweg-175/
ons huis was nog niet verkocht, maar we hadden het van funda gehaald om enkele aanpassingen te maken. mede gebaseerd op jullie adviezen.
vanaf vandaag staat hij er opnieuw op, dus ik ben benieuwd of de verbeteringen bevallen.
http://www.funda.nl/koop/utrecht/huis-48883279-jutfaseweg-175/
Zo, jullie hebben veel werk verzet! Ziet er goed uit. Er lijkt zo veel meer ruimte beneden en boven te zijn. Ook een slimme foto vanaf de trap van de bovenverdieping met die spiegel. Ik stonk bijna in je truukje 
. De entree met het straatje ziet er nu ook heel aantrekkelijk uit. Goed gedaan.
Alleen mis ik nu een foto van de keuken...
. De entree met het straatje ziet er nu ook heel aantrekkelijk uit. Goed gedaan.Alleen mis ik nu een foto van de keuken...
dat van die keuken had ik ook al tegen de makelaar gezet. ik denk dat dat een foutje is bij het plaatsen van de foto's
Dit moet wat opleveren.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Herken het echt niet terug, ziet er stukken aangenamer uit!
Ben je er lang mee bezig geweest en heeft het uiteindelijk veel gekost?
Ben je er lang mee bezig geweest en heeft het uiteindelijk veel gekost?
haha, je bent niet de eerste die het vraagt. maar we hebben al een ander huis gekocht en het grootste deel van onze spullen staat nu in de opslag. dus we willen toch echt wel weg, en onze spullen weer gewoon kunnen gebruiken.quote:
Wauw stukken beter. Zou je er nu niet zelf in willen blijven wonen?
de mensen bij de makelaar snappen niet altijd meteen wat ik bedoel. ligt volgens mij niet aan mij.......quote:
Mooi geworden, alleen staan de plattegronden met de oude inrichting er nog bij.
Dit.quote:
Het zit ook niet mee.... nu staan de plattegronden ook in de serie foto's, maar het zijn de oude plattegronden.
En als ik eerlijk ben, ik vind sommige foto's een tikkie overbelicht, maar dit gezegd hebbende, het ziet er een stuk beter uit, nu.
Geweldige plek overigens, ja ik ben daar bekend.... succes met de verkoop!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
het wordt "as we speak" aangepast. dus vanavond moet het goed staan.quote:
Het zit ook niet mee.... nu staan de plattegronden ook in de serie foto's, maar het zijn de oude plattegronden.
jammer dat de oude foto's niet meer beschikbaar zijn.
als latere lezer heb ik die gemist.
heb je die nog ergens? ik ben wel benieuwd naar voor en na
als latere lezer heb ik die gemist.
heb je die nog ergens? ik ben wel benieuwd naar voor en na
Leuk huisje met zeker potentie denk ik, en gezien de vraagprijs goed te betalen voor een starter. Ken die buurt niet dus geen idee of de prijs verder goed is. Toch zou ik een CV overwegen, dat zou een enorme plus zijn. En misschien de keuken wit verven, ik vermoed dat je doelgroep (hippe jonge mensen) niet echt staan te springen om een blauwe keuken. En kun je boven een schot neerzetten zodat je het idee van meerdere kamers krijgt? (bv bed draaien, tegen het raam aan en aan de achterkant een schot neerzetten). Zijn maar wat ideeen hoor, heb zelf ook een vrij klein appartement (hoewel echt totaal anders - prijs ook) dus dan leer je wel gunstig met de ruimtes omgaan.
[ Bericht 9% gewijzigd door Sport_Life op 07-09-2013 16:51:21 ]
[ Bericht 9% gewijzigd door Sport_Life op 07-09-2013 16:51:21 ]
|
|
