WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb September vorig jaar de laatste aflossing gedaan,niet meer destijds geleend dan ik nodig had (kon dubbele lenen) had destijds redelijk gespaard en met een deel al een aanbetaling gedaan gewoon afgelost,alleen toen ik een garage kon kopen dat gedaan,auto staat veilig binnen (makkelijk in de winter want nooit krabben maar meteen wegrijden) De tussentijdse waardestijging is leuk maar niet de bedoeling verder nog exstra ruimte om wat spullen op te slaan.
Het voordeel van exstra aflossen is dat als de rente weer omhoog gaat je minder gaat betalen omdat de schuld al lager is,ik zou zeggen hou het exstra aflosgeld op een spaarrekening en los het voor het einde van het jaar af,je hebt wat exstra rente en omdat je voor het eind van het jaar aflost kan je beneden de 1,2% belasting blijven.
Het voordeel van exstra aflossen is dat als de rente weer omhoog gaat je minder gaat betalen omdat de schuld al lager is,ik zou zeggen hou het exstra aflosgeld op een spaarrekening en los het voor het einde van het jaar af,je hebt wat exstra rente en omdat je voor het eind van het jaar aflost kan je beneden de 1,2% belasting blijven.
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
Leuk topic! Ik heb toevallig begin deze maand duizend euro in het aflossingsvrije deel gestort, en eind deze maand komt er nog misschien duizend bij. Ben ook op de uitgaven aan het letten, mogelijk dat ik dit jaar nog eens drieduizend stort.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Nou ja, het sluit elkaar niet uit, toch?quote:Op zaterdag 8 juni 2013 23:39 schreef GeneraalAdmiraal het volgende:
Je wilt toch ook een beetje leven? lijkt mij?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Voor de mensen die een tophypotheek hebben wel. Maar blijkbaar zijn er ook genoeg mensen die niet het maximale geleend hebben en hierdoor wel dus nog extra geld kunnen overhouden om af te lossen en ook nog wat leuke dingen te blijven doen.quote:Op zondag 9 juni 2013 10:09 schreef Hallmark het volgende:
[..]
Nou ja, het sluit elkaar niet uit, toch?
Ik ben ook al een paar jaar bezig met aflossen en dat gaat best goed al een procent of 30 van mijn hypotheek bedrag af.
Vergeet ook niet dat aflossen een exponentiëel effect heeft: iedere mand minder rente betalen = meer overhouden om af te lossen etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Exponentieel? Hoe moet ik dat zien?quote:
Vergeet ook niet dat aflossen een exponentiëel effect heeft: iedere mand minder rente betalen = meer overhouden om af te lossen etc.
The love you take is equal to the love you make.
Dat is wat ik (in retrospectief) mijzelf wat kwalijk neem, dat ik misschien toch vrij veel gevaren ben op de blauwe ogen van de adviseur. Al ben ik in de loop van de tijd wel wijzer geworden.quote:
[..]
Ik ben in de gelukkige omstandigheid dat ik een goede adviseur heb, maar ik moet wel zeggen dat ik de meeste dingen ook zelf nog check. Ik hou me in een gesprek graag wat dom, terwijl ik eigenlijk al grotendeels ingelezen ben
Net zoals je met sparen rente op rente krijgt over de jaren heen en men dat ook exponetiele groei noemt, maar dan van de aflossende kant bekeken.
Inderdaad. Stel dat ik met ¤ 500 euro aflossen per maand, na een aantal jaar een verlaging van de maandlasten met ¤ 100 bereikt heb. Dan zou ik dus ¤ 600 per maand kunnen gaan aflossen. En gaan de maandlasten sneller naar beneden etc...
Ik probeer dat zelf zo te doen. Vergt wel een goed spreadsheet met berekeningen t.o.v. startschuld, maar het kan wel.
Ik probeer dat zelf zo te doen. Vergt wel een goed spreadsheet met berekeningen t.o.v. startschuld, maar het kan wel.
Nou, da's maar heel matig. Als ik 1000 euro aflos duurt het jaren voordat ik dat met de besparing die me dat maandelijks oplevert, weer bij elkaar heb gespaard.quote:
Net zoals je met sparen rente op rente krijgt over de jaren heen en men dat ook exponetiele groei noemt, maar dan van de aflossende kant bekeken.
The love you take is equal to the love you make.
maar je ziet het wel meteen in je maandlasten.quote:
[..]
Nou, da's maar heel matig. Als ik 1000 euro aflos duurt het jaren voordat ik dat met de besparing die me dat maandelijks oplevert, weer bij elkaar heb gespaard.
Die zijn bij ons (netto) van 600 euro tien jaar geleden naar 190 euro nu gegaan.
Dat is erg prettig.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik heb inmiddels ¤ 100 per maand (bruto) bespaard. Dat is nog steeds een druppel op een gloeiende plaat, maar het is wel de moeite waard natuurlijk.
Het zijn op de enige vaste lasten die dalen, ipv stijgen.
(Ben trouwens wel positief jaloers op hoe ver sommigen hier al zijn. Maar ja, dat maakt me alleen maar vastberadener!)
Het zijn op de enige vaste lasten die dalen, ipv stijgen.
(Ben trouwens wel positief jaloers op hoe ver sommigen hier al zijn. Maar ja, dat maakt me alleen maar vastberadener!)
Tsja, toen ik laatst mijn teruggave IB meteen doorstortte naar de hypotheekrekening, leverde mij dat een besparing op van ¤ 30 per maand.quote:
[..]
Nou, da's maar heel matig. Als ik 1000 euro aflos duurt het jaren voordat ik dat met de besparing die me dat maandelijks oplevert, weer bij elkaar heb gespaard.
Mijn hypotheek loopt nog 20 jaar. Dat betekent een (bruto) besparing van 30 x 12 x 20 = ¤ 7.200 op, over de looptijd van de hypotheek. Dat is meer dan wat ik gestort heb. Plus dat ik aan het eind van de rit een kleinere restschuld overhoud. Zo bekeken vond ik het best een verstandige beslissing.
en als het me nou lukt om die ¤ 7.200 ook nog eens over de jaren in te zetten voor extra aflossen, dan brengt het me nóg verder....
Ik snap niet dat er mensen zijn die een zo hoge hypotheek nemen zodat ze niet af kúnnen lossen.
Dus ja, ik ben een aflosser, uiteraard.
Dus ja, ik ben een aflosser, uiteraard.
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
Als jij nu duizend euro aflost, dan bepaar je ongeveer anderhalf duizend euro in de toekomst.quote:
[..]
Nou, da's maar heel matig. Als ik 1000 euro aflos duurt het jaren voordat ik dat met de besparing die me dat maandelijks oplevert, weer bij elkaar heb gespaard.
Zoals je misschien wel of misschien niet weet, betaal je het aflossingsvrije deel van je hypotheek ongeveer anderhalf keer extra aan rente.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
quote:
[..]
Als jij nu duizend euro aflost, dan bepaar je ongeveer anderhalf duizend euro in de toekomst.
Zoals je misschien wel of misschien niet weet, betaal je het aflossingsvrije deel van je hypotheek ongeveer anderhalf keer extra aan rente.
Nooit bij stilgestaan dat het zo erg is!
Maar het klopt wel, als ik dit zo betrek op mijn eigen recente aflossingsvoorbeeld.
Ja, hoi. De vraag was naar het exponentiële effect van het aflossen. Niet de besparing op de lange termijn, maar het exponentiële effect.quote:
[..]
Als jij nu duizend euro aflost, dan bepaar je ongeveer anderhalf duizend euro in de toekomst.
Zoals je misschien wel of misschien niet weet, betaal je het aflossingsvrije deel van je hypotheek ongeveer anderhalf keer extra aan rente.
The love you take is equal to the love you make.
Je hebt gelijk, maar dat rekenvoorbeeld kan ik je zo snel niet geven. Wel is duidelijk dat als je inderdaad élke gerealiseerde besparing omzet in extra-extra aflossingen, je in steeds snellere mate van je schuld afraakt. Samengesteld interest.quote:
[..]
Ja, hoi. De vraag was naar het exponentiële effect van het aflossen. Niet de besparing op de lange termijn, maar het exponentiële effect.
Je kan het je nu nauwelijks meer voorstellen maar tot pak-'em-beet 2003 probeerden vele hypotheekgevers (NB: de banken dus) huizenkopers vaak een zo hoog mogelijke hypotheek aan te smeren (ja, lekker vangen voor ze!), gebaseerd op het sprookje van de "nooit meer dalende huizenprijzen en aandelenmarkten" (quote:
Ik snap niet dat er mensen zijn die een zo hoge hypotheek nemen zodat ze niet af kúnnen lossen.
). En velen trapten daarin, namen nog een wat extra lening voor de zogenaamde 'noodzakelijke' verbouwing (lees: de badkamertegeltjes hadden de verkeerde kleur e.d.). Een 'tophypotheek' werd zelfs aangeprezen als iets waar je heel blij van moest zijn... 
En dan heb ik het nog niet eens over al die "benut uw overwaarde!"-folders die tot aan ongeveer 2000 zo ongeveer dagelijks mijn brievenbus vervuilden.
Ikzelf kreeg in 1995 nog van de bank te horen "maar mevrouw, u kunt véél meer lenen! Waarom zo'n klein huisje kopen?"
Wat ben ik nú blij dat ik nooit naar dit soort grappenmakers heb geluisterd.
quote:Dus ja, ik ben een aflosser, uiteraard.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Wat je hier al uitgelegd is die exponentiele besparing, want je ziet dat je jaarlijks mee geld vrij hebt om nog meer af te lossen.quote:
[..]
Je hebt gelijk, maar dat rekenvoorbeeld kan ik je zo snel niet geven. Wel is duidelijk da, A als je inderdaad élke gerealiseerde besparing omzet in extra-extra aflossingen, je in steeds snellere mate van je schuld afraakt.
Dan maar wat simpele rekensommetjes om dit aan te tonen.
Hyptheek 100.000 rente op jaarbasis 10% dus je rentekosten zijn jaarlijks 10.000 euro, stel je kan per jaar eigenlijk wel 20.000 euro uitgeven aan woonkosten, dus je lost in dat jaar ook nog 10.000 af, dan betaal je volgend jaar nog maar over 90.000 rentekosten dus maar 9000, terwijl je wel dat jaar dan 11.000 kan aflossen. Als we deze berkening dan doortrekken heb je in een jaar of 9 je complete hypotheek afgelost en houdt je daarna jaarlijks 20.000 euro over om nog meer te sparen.
Dagelijks? Grappig. Nog nooit zo'n folder gezien.quote:
[..]
Je kan het je nu nauwelijks meer voorstellen maar tot pak-'em-beet 2003 probeerden vele hypotheekgevers (NB: de banken dus) huizenkopers vaak een zo hoog mogelijke hypotheek aan te smeren (ja, lekker vangen voor ze!), gebaseerd op het sprookje van de "nooit meer dalende huizenprijzen en aandelenmarkten" (
En dan heb ik het nog niet eens over al die "benut uw overwaarde!"-folders die tot aan ongeveer 2000 zo ongeveer dagelijks mijn brievenbus vervuilden.
Ikzelf kreeg in 1995 nog van de bank te horen "maar mevrouw, u kunt véél meer lenen! Waarom zo'n klein huisje kopen?"
Wat ben ik nú blij dat ik nooit naar dit soort grappenmakers heb geluisterd.
[..]
Daarnaast moet je niet vergeten dat je nu weet dat de situatie die toen werd voorgespiegeld niet bleek te kloppen. Dus of je ervan kunt spreken dat mensen er toen 'intrapten'... En er hebben natuurlijk ook heel veel mensen wél geprofiteerd van de stijgende huizenprijzen. Starters die na een jaar of 8 hun appartement voor het dubbele konden verkopen, bijv.
The love you take is equal to the love you make.
Voor het dubbele konden verkopen hield voor de meesten vaak nog niet eens in dat ze opeens geld in handen kregen. Dat appartement wat hun voor 60.000 euro kochten hebben ze opgeknapt,kk meegefinacierd enz, met een hypotheek van 90.000 en men verkocht het dan voor 120.000, maar de nieuwe woning was dan ook een stuk duurder geworden waardoor de 30.000 virtuele overwaarde meteen weer in de volgende hypotheek gestopt werd.quote:
[..]
Dagelijks? Grappig. Nog nooit zo'n folder gezien.
Daarnaast moet je niet vergeten dat je nu weet dat de situatie die toen werd voorgespiegeld niet bleek te kloppen. Dus of je ervan kunt spreken dat mensen er toen 'intrapten'... En er hebben natuurlijk ook heel veel mensen wél geprofiteerd van de stijgende huizenprijzen. Starters die na een jaar of 8 hun appartement voor het dubbele konden verkopen, bijv.
Dit topic gaat trouwens over aflossen daar hebben speculatieve winsten die niet genomen worden niets mee van doen.
Ons huis is 26 jaar geleden gekocht voor 65000 gulden ondertussen de hypotheek 2 keer verhoogd i.v.m. forse verbouwingen. De hypotheek staat nu op 67.500 euro, in al die jaren eigenlijk niets afgelost en ook gelukkig nooit in de: maar mevr. u heeft een ton overwaarde die kunt u toch gebruiken getrapt.
Twee jaar geleden een paar verzekeringen uit laten keren waarvan we de hypotheek met bijna de helft konden verlagen maar wat we niet hebben gedaan met de achterliggende gedachte als we nu de keuken en wc niet vernieuwen komt dat er misschien nooit meer van.
In ieder geval beginnen we nu wel met aflossen en het streven is om binnen 5 tot 6 jaar de helft afgelost te hebben.
Wij hebben ook weleens lopen denken om een ander huis te kopen maar wat we nu hebben krijgen we niet meer terug of dan moet er weer verbouwd worden of een huis volledig naar ons zin kopen kwam weer op een hogere hypotheek als wat we nu hebben.
[ Bericht 8% gewijzigd door Sorella op 09-06-2013 11:39:35 ]
Twee jaar geleden een paar verzekeringen uit laten keren waarvan we de hypotheek met bijna de helft konden verlagen maar wat we niet hebben gedaan met de achterliggende gedachte als we nu de keuken en wc niet vernieuwen komt dat er misschien nooit meer van.
In ieder geval beginnen we nu wel met aflossen en het streven is om binnen 5 tot 6 jaar de helft afgelost te hebben.
Wij hebben ook weleens lopen denken om een ander huis te kopen maar wat we nu hebben krijgen we niet meer terug of dan moet er weer verbouwd worden of een huis volledig naar ons zin kopen kwam weer op een hogere hypotheek als wat we nu hebben.
[ Bericht 8% gewijzigd door Sorella op 09-06-2013 11:39:35 ]
Van zo'n hypotheekbedrag kan ik alleen maar dromen....quote:
(ik ben zo'n geval dat Basp1 hier net boven beschrijft)
