WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook redelijk sneu.quote:Studentenkamer in Amsterdam kost 493 euro
Wie een studentenkamer wil in of rondom Amsterdam, betaalt de hoofdprijs. Bijna 500 euro kost een gemiddelde kamer in de hoofdstad.
Dat blijkt uit een data-analyse van nieuwssite Sargasso.nl en het ANP. Te duur, stelt studentenvakbond LSVB.
''Je betaalt vaak meer dan je kamer waard is", zegt LSVB-voorzitter Kai Heijneman.
''Maar het tekort in bepaalde steden is zo hoog, dat huurbazen veel geld kunnen vragen; als student heb je geen keus als je ver weg woont. Eigenlijk is er maar één manier om dat op te lossen en dat is meer kamers bouwen."
Voor de analyse zijn 15.000 op internet aangeboden kamers in Nederland onder de loep genomen.
Top 10 gemiddeld duurste studentenkamers
Plaats Gem. oppervlakte in m2 Gem. prijs Gem. prijs per m2
Amsterdam 15 493 36
Amstelveen 14 464 35
Nieuwegein 19 464 25
Haarlem 20 451 24
Den Haag 20 445 23
Hilversum 19 440 25
Purmerend 18 438 24
Zaandam 15 436 31
Diemen 16 427 28
Almere 17 421 27
Een gemiddelde kamer in Amsterdam blijkt verreweg het duurst: 493 euro per maand. Daarvoor heeft een bewoner dan gemiddeld 15 vierkante meter aan woonruimte en betaalt hij dus per vierkante meter 36 euro per maand.
Ook in Amstelveen, Zaandam en Diemen is het duur wonen per vierkante meter, zo blijkt. Wie goedkoop wil wonen, moet naar studentensteden als Tilburg, Enschede en Groningen. Daar betaal je maar een goede 20 euro per vierkante meter studentenkamer, oftewel 45 procent minder dan in de hoofdstad.
Tekort
''Vooral in Amsterdam en Utrecht is het tekort groot, vandaar dat kamers daar zo duur zijn’’, legt Heijneman uit. Om dat tekort aan te pakken is in 2011 een Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting opgesteld door huisvesters, gemeenten en de landelijke overheid. Dat plan moet 16.000 kamers opleveren in de periode tot 2016.
Dankzij het actieplan moeten vooral ook gemeenten en marktpartijen met elkaar in contact komen, om zo samen te kijken naar de aanpak, laat een woordvoerster van het ministerie van Binnenlandse Zaken weten.
Bouw
''In 2012 zijn er 5000 kamers gebouwd, er zijn 3500 kamers in aanbouw en nog eens 4000 in voorbereiding’’, stelt zij. ''Wij als overheid bouwen niet, gemeenten kijken lokaal naar behoeften en overleggen met marktpartijen wat er mogelijk is. Wij vinden een gevarieerd aanbod belangrijk, de invulling is aan de lokale partijen.’’
Volgens de LSVB wordt de schaarste echter niet opgelost met de 16.000 kamers en zou het helpen om leegstaande kantoorruimten om te bouwen tot kamers.
Het ministerie laat weten dat een aanpassing van de Leegstandswet uitkomst kan bieden. Dat wetsvoorstel ligt bij de Eerste Kamer en maakt het mogelijk om ''de kantoorbestemming voor 10 jaar om te zetten in een woonbestemming’’. Dat is nu nog 5 jaar.
Ach, het alternatief was geweest dat al die aandelen sowieso niks meer waard waren, dat spaarders hun geld kwijt waren (iig boven een ton) en dat iederéén al op straat had gestaan. Zo gaat dat bij normale bedrijven iig. Maar voor hun wanbeleid worden de banken met een zachte landing beloond ipv plotselinge ineenstorting. Alles wat er nu nog van over is is dus 100% pure winst. Hebben ze zich alleen maar voor hoeven misdragen.quote:Op woensdag 5 juni 2013 10:05 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]Als je als bedrijf in ene 100% van de staat bent heb je weliswaar een 'bailout' gehad, maar dat ging wel ten koste van.. het bedrijf. Bij ABN zou je nog kunnen stellen dat de eigenaren / aandeelhouders er goed vanaf kwamen, maar bij SNS REAAL zijn de eigenaren onteigend. 0 euro. Dat is niet gratis, ook al waren de aandelen niet zoveel meer waard.
SNS REAAL en ABN AMRO bestaan over een aantal jaar niet meer, 25% van het personeel van de ABN is klant bij het UWV en daar is men nog lang niet klaar mee. Het is een val-met-parachute, ipv een doodsmak, dus nog steeds een bailout, maar 'een gratis bailout' is niet aan de orde.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Mwah, als ik dan kijk wat een kamer in Almere kost ten opzichte van de kamer in Amsterdam.quote:
Almere 17m² voor ¤ 421 (is ¤ 27 per m²)
Amsterdam 15m² voor ¤ 493 (is ¤ 36 per m²)
Dan is die kamer in Almere in verhouding tot de Almeerse onroerendgoedprijzen toch een stuk duurder dan die kamer in Amsterdam in verhouding tot de Amsterdamse onroerendgoedprijzen.
Dat maakt de kamerprijzen in Almere pas echt beklagenswaardigquote:
[..]
Utrecht staat niet in de top 10?
Ik heb daar ook een hard hoofd in tot nu blijft het consumenten vertrouwen dalen tezamen met de algehele economie.quote:
Logisch dat de Rabobank de bodem ziet qua aantal verkopen: die zijn gehalveerd (!), waardoor het logisch is dat er niet veel meer gezakt kan worden. Dat het tempo van de prijsdalingen is afgezwakt blijkt nog niet uit de cijfers: de jaar-op-jaar-cijfers dalen nog steeds erg fors:
[ afbeelding ]
Één maandelijkse dip (die zou dan in mei moeten hebben plaatsgevonden) maakt nog niet dat de crisis voorbij is imo.
Grappig genoeg haalt nu.nl in de laatste alinea het hele persbericht van de Rabobank onderuit.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Bereid je maar voor op het ergste: dit soort crises mondt nogal eens uit in een gewapend conflict.quote:
Wat begon met een schulden- en bankencrisis eindigt in een politieke crisis. Het vooruitzicht van volgend jaar meer bezuinigingen (= lastenverzwaring, zoals we allemaal al gemerkt hebben), zorgt er voor dat iedereen geld aan het oppotten is. Wie gaat dat doorbreken? Mensen niet, want die krijgen die lastenverzwaring toch wel, overheid niet, want die zitten in excel naar die 2,8% te staren en ontdekken dat ze hun uitgaven niet onder controle kunnen houden.
Zolang als dat dit doorgaat houden we 'crisis'. Werkloosheid zou in die trent zomaar >10% kunnen geraken, de echte massale ontslagrondes komen nu echt lekker op gang in sectoren die nog gevrijwaard bleven - tel daar alle schoolverlaters van de afgelopen en komende jaren bij op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het probleem met dat soort voorspellingen is dat ze vooral gebaseerd zijn op trendanalyses. Dat heeft natuurlijk wel enige waarde maar houdt totaal geen rekening met eventuele nieuwe economische tegenvallers. Al zegt de Rabo dat er wel min of meer bij.quote:Op woensdag 5 juni 2013 18:49 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Ik heb daar ook een hard hoofd in tot nu blijft het consumenten vertrouwen dalen tezamen met de algehele economie.
Kijkend naar de nabije toekomst: 6 miljard aan bezuinigingen/lastenverzwaringen die in binnenkort onze kant opkomen, zeker nog anderhalf jaar stijgende werkloosheid, tot 2016 wordt geen noemenswaardig herstel van de arbeidsmarkt verwacht en dat is allemaal nog met een redelijke positieve bril bekeken en ervan uitgaand dat er geen grote natuurrampen, oorlogen en nieuwe tegenvallers in de wereldeconomie komen en dat de financiële markten stabiel blijven. Ik zou nog niet teveel rekenen op herstel op de huizenmarkt iig....
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
En wie staat er weer vooraan om te brallen dat dat een goed idee is? Dit is geen indy media hequote:
[..]
Bereid je maar voor op het ergste: dit soort crises mondt nogal eens uit in een gewapend conflict.
Ik sta daar niet achter i.i.g.quote:
En wie staat er weer vooraan om te brallen dat dat een goed idee is?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik snap dat maar zelfs de trend indicatoren zijn nog steeds negatief.quote:Op woensdag 5 juni 2013 20:22 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Het probleem met dat soort voorspellingen is dat ze vooral gebaseerd zijn op trendanalyses. Dat heeft natuurlijk wel enige waarde maar houdt totaal geen rekening met eventuele nieuwe economische tegenvallers. Al zegt de Rabo dat er wel min of meer bij.
Kijkend naar de nabije toekomst: 6 miljard aan bezuinigingen/lastenverzwaringen die in binnenkort onze kant opkomen, zeker nog anderhalf jaar stijgende werkloosheid, tot 2016 wordt geen noemenswaardig herstel van de arbeidsmarkt verwacht en dat is allemaal nog met een redelijke positieve bril bekeken en ervan uitgaand dat er geen grote natuurrampen, oorlogen en nieuwe tegenvallers in de wereldeconomie komen en dat de financiële markten stabiel blijven. Ik zou nog niet teveel rekenen op herstel op de huizenmarkt iig....
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Aan de andere kant blijft er vraag naar woonruimte (er komt ook een hele grote groep starters aan) en stuwt deze vraag nu wel lekker op door de ingestorte bouwproductie.quote:
[..]
Ik snap dat maar zelfs de trend indicatoren zijn nog steeds negatief.
Uiteindelijk gaat ook dat weer doorwerken.
De starters die ik ken blijven vooral langer huren of bij pappie en mammie.quote:
[..]
Aan de andere kant blijft er vraag naar woonruimte (er komt ook een hele grote groep starters aan) en stuwt deze vraag nu wel lekker op door de ingestorte bouwproductie.
Uiteindelijk gaat ook dat weer doorwerken.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Voorlopig is hun werk nog erg tijdelijk.quote:
[..]
Aan de andere kant blijft er vraag naar woonruimte (er komt ook een hele grote groep starters aan) en stuwt deze vraag nu wel lekker op door de ingestorte bouwproductie.
Uiteindelijk gaat ook dat weer doorwerken.
Dat houdt ook een keer op...quote:
[..]
De starters die ik ken blijven vooral langer huren of bij pappie en mammie.
Dat werk niet 'uiteindelijk door', dat werkt nu al door, het feit dat woonruimte eigenlijk nog steeds erg schaars is in Nederland is dan ook het enige wat de prijzen nog een beetje overeind houdt op het moment.quote:
[..]
Aan de andere kant blijft er vraag naar woonruimte (er komt ook een hele grote groep starters aan) en stuwt deze vraag nu wel lekker op door de ingestorte bouwproductie.
Uiteindelijk gaat ook dat weer doorwerken.
Wat dat betreft mogen de leenluitjes de overheid op hun blote knieën danken, stel je voor dat die de afgelopen decennia wél het woningtekort voortvarend had aangepakt, dan stond half hypotheeknemend NL nu 'onder water'.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat zal vast 'een keer' ophouden. Waarschijnlijk op het moment dat ze een stabiel en hoog genoeg inkomen hebben en de vooruitzichten goed genoeg zijn om het risico van een huis kopen (met een stevige hypotheek) te nemen. Oplopende werkloosheid, exploderende cijfers voor de bijstand en lastenverzwaringen en bezuinigingen en algehele onzekerheid over het eind van de crisis zullen dat moment echter niet dichterbij brengen.quote:
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Niet te hard roepen hier want dit is alleen een draadje voor ja-knikkers.quote:
Uiteraard gaan wij die daling gewoon meemaken dus die wens gaat in vervulling
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Och, het hoeft niet eens te blijven dalen, een tijd stabiel voordat het aantrekt, dan vind ik het ook al meer dan mooi (qua sparen momenteel dan)
Hypotheek bedrag, ondanks de lage rente, lijkt alleen maar lager te worden wanneer ik weer eens op de rabobank kijk
Hypotheek bedrag, ondanks de lage rente, lijkt alleen maar lager te worden wanneer ik weer eens op de rabobank kijk
Omdat men de put pas dempt als de hele kudde er reeds in verzopen is.quote:
[..]
Waarom klinkt dit soort kritiek altijd pas achteraf, als de miljarden al gevlogen zijn?
Eerst moest een adviesbureau de overheid adviseren of het wel wijs was de put te dempen, immers had de reddingsbranche er voldoende werk aan en dat was weer goed voor de economie. Ook de parlementaire commissie die onderzocht of het verzuipen van kalven voorkomen had moeten worden concludeerde dat er een hoop economisch activiteit gepaard ging met het open houden van de put. De noodzaak om deze dus te dempen was niet echt evident. Nu economische activiteiten stil vallen omdat er geen kalven meer zijn die kunnen verzuipen en de redders, adviseurs, financiers en andere 'dienstverleners' dreigen te verzuipen is er ineens een serieus probleem.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Sparen is momenteel stelen, dankzij de geldpersen die op standje 'blijven doordrukken' staat.quote:
Och, het hoeft niet eens te blijven dalen, een tijd stabiel voordat het aantrekt, dan vind ik het ook al meer dan mooi (qua sparen momenteel dan)
Hypotheek bedrag, ondanks de lage rente, lijkt alleen maar lager te worden wanneer ik weer eens op de rabobank kijk
Als je niet speculeert op dalende prijzen kun je beter nu kopen, zelf voorzie ik nog een flinke daling en een fors toenemend aanbod.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Uiteraard.... vroeg op laat gaan we allemaal de pijp uitquote:
Of de grond in op je eigen vierkante meters
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Onzin natuurlijk. Als de afgelopen decennia er een woningoverschot was geweest, waren de prijzen niet zo hard gestegen en waren de hypotheken ook veel lager geweest.quote:Op woensdag 5 juni 2013 21:35 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Wat dat betreft mogen de leenluitjes de overheid op hun blote knieën danken, stel je voor dat die de afgelopen decennia wél het woningtekort voortvarend had aangepakt, dan stond half hypotheeknemend NL nu 'onder water'.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Marketing?quote:
[..]
Onzin natuurlijk. Als de afgelopen decennia er een woningoverschot was geweest, waren de prijzen niet zo hard gestegen en waren de hypotheken ook veel lager geweest.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
