WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Echt, je kan de ontwikkeling van de huizenprijzen niet voorspellen. Niemand die in 1998 dacht dat de prijzen in 2008 zo hoog zouden zijn gestegen. Niemand die in 2008 dacht dat de huizenprijzen in 2013 zo "ver" zouden dalen.
't Is een gok, je kan misgokken, je kan een goede gok doen.
Je kan ook rekenwerk doen (mijn vak) en kijken wat huren + huurverhogingen zijn resp. worden en wat de kosten (alle) van een koopwoning zijn. Maar dan nog zijn er grote onzekerheden.
't Is een gok, je kan misgokken, je kan een goede gok doen.
Je kan ook rekenwerk doen (mijn vak) en kijken wat huren + huurverhogingen zijn resp. worden en wat de kosten (alle) van een koopwoning zijn. Maar dan nog zijn er grote onzekerheden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het heeft wel invloed op de betaalbaarheid. Het zou raar zijn deze helemaal buiten beschouwing te laten. Anders lijkt het alsof huizenprijzen écht altijd stijgen.quote:Op dinsdag 28 mei 2013 20:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Inflatiecorrectie koop je natuurlijk niks voor.
Als ik jou iets voor 100 aanbied (nu), of je mag het morgen voor 102 kopen, maar de inflatie was 3, was je in de werkelijke wereld toch beter af nu voor 100.
Verder heeft het vooral nut als jouw loon wel inflatie-gecorrigeerd wordt. Dat is bij mij nu al 5 jaar niet het geval. Dus huizen zijn voor mij wat dat betreft niet goedkoper geworden, nee. Voor de meesten denk ik echter wel.
The End Times are wild
Zelfs de NVM is stil, er kan nog best 10% vanaf maar voordat je doorhebt dat de bodem er staat zit die 10% er ook zo weer bij.quote:Op dinsdag 28 mei 2013 20:50 schreef Northside het volgende:
[..]
Je zou ook kunnen beredeneren dat dat juist de tijd is om je slag te slaan.
Voor mij is de bel gegaan.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Jij hebt in principe gewoon slim gespeeld. En je 'winst' is binnen.quote:
[..]
Zelfs de NVM is stil, er kan nog best 10% vanaf maar voordat je doorhebt dat de bodem er staat zit die 10% er ook zo weer bij.
Voor mij is de bel gegaan.
The End Times are wild
Ik betaal echt liever 100 nu, dan 102 morgen, ongeacht hoeveel de inflatie is. Dat is misschien mijn boerenmores, maar 100 is betaalbaarder dan 102 (fictief voorbeeld he)quote:
[..]
Het heeft wel invloed op de betaalbaarheid. Het zou raar zijn deze helemaal buiten beschouwing te laten. Anders lijkt het alsof huizenprijzen écht altijd stijgen.
Verder heeft het vooral nut als jouw loon wel inflatie-gecorrigeerd wordt. Dat is bij mij nu al 5 jaar niet het geval. Dus huizen zijn voor mij wat dat betreft niet goedkoper geworden, nee. Voor de meesten denk ik echter wel.
Dat dus. De bodem weet je pas als je er een stuk boven zit.quote:
.......er kan nog best 10% vanaf maar voordat je doorhebt dat de bodem er staat zit die 10% er ook zo weer bij.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En als er nou 2 jaar tussen zit??quote:
Ik betaal echt liever 100 nu, dan 102 morgen,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat maakt niet uit, dan is 100 nog steeds goedkoper dan 102.quote:
Als je het met eigen geld financieert zou dat zou wat uitmaken als je die centen op de bank zou kunnen zetten en daar een netto rentevergoeding op zou kunnen krijgen plus de inflatie. Nou, als je dat vandaag de dag risicoloos wil doen, moet je al blij zijn als je na belasting quite speelt (zonder inflatievergoeding)
Als je het financieert, heb heb ook liever een hypotheek van 100 dan 102.
Dat inflatiegecorrigeerd denken is een drogreden imho.
Wat ik ook zorgelijk vind is dat de corporaties zo goed als uitgescheten zijn door hun mismanagement en niets meer bouwen. Particuliere investeerders staan ook op de rem.
Het duurt jaren voor projecten tot wasdom komen dus de komende 10-15 jaar verwacht ik een flinke schaarste op de woningmarkt.
Hoe het gaat aflopen met cashende babyboomers is de vraag maar als je denkt dat je die voor een prikkie kunt overnemen zal je merken dat je de boot gemist hebt.
Mijn makelaar heeft net een AFM vergunning gehad om huizen van boomers op te kopen tegen executiewaarde en ze vervolgens weer aan de ex-eigenaar te verhuren.
Ze kopen nu met een discount van 25-30% en de huurder kan naar vadertje staat voor huursubsidie.
Dat de overheid dit toelaat vind ik behoorlijk discutabel, het zit vrije prijsvorming in de weg en het kost weer van alles aan subsidie terwijl ze totaal geen controle heeft over de huurprijs die gehanteerd wordt.
Het duurt jaren voor projecten tot wasdom komen dus de komende 10-15 jaar verwacht ik een flinke schaarste op de woningmarkt.
Hoe het gaat aflopen met cashende babyboomers is de vraag maar als je denkt dat je die voor een prikkie kunt overnemen zal je merken dat je de boot gemist hebt.
Mijn makelaar heeft net een AFM vergunning gehad om huizen van boomers op te kopen tegen executiewaarde en ze vervolgens weer aan de ex-eigenaar te verhuren.
Ze kopen nu met een discount van 25-30% en de huurder kan naar vadertje staat voor huursubsidie.
Dat de overheid dit toelaat vind ik behoorlijk discutabel, het zit vrije prijsvorming in de weg en het kost weer van alles aan subsidie terwijl ze totaal geen controle heeft over de huurprijs die gehanteerd wordt.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Onvoorstelbaar. Wat me in dit verhaal vooral zorgen baart, is dat een commerciële partij met dubieuze belangen op deze wijze bezit op de woningmarkt verwerft mét staatssteun en potentiëel zwakkeren als huurders heeft.quote:
Mijn makelaar heeft net een AFM vergunning gehad om huizen van boomers op te kopen tegen executiewaarde en ze vervolgens weer aan de ex-eigenaar te verhuren.
Ze kopen nu met een discount van 25-30% en de huurder kan naar vadertje staat voor huursubsidie.
Dat de overheid dit toelaat vind ik behoorlijk discutabel, het zit vrije prijsvorming in de weg en het kost weer van alles aan subsidie terwijl ze totaal geen controle heeft over de huurprijs die gehanteerd wordt.
Vragen om moeilijkheden.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 28-05-2013 21:10:43 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt. Volgens die makelaar was er zeer veel vraag naar omdat mensen met een "op-eet hypotheek' nu de lasten niet meer kunnen dragen en weinig pensioen hebben.quote:
[..]
Onvoorstelbaar. Wat me in dit verhaal vooral zorgen baart, is dat een commerciële partij met dubieuze belangen op deze wijze bezit op de woningmarkt verwert mét staatsteun en potentiëel zwakkeren als huurders heeft.
Vragen om moeilijkheden.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Onzin voor huursubsidie geldt een vermogens grensquote:
Wat ik ook zorgelijk vind is dat de corporaties zo goed als uitgescheten zijn door hun mismanagement en niets meer bouwen. Particuliere investeerders staan ook op de rem.
Het duurt jaren voor projecten tot wasdom komen dus de komende 10-15 jaar verwacht ik een flinke schaarste op de woningmarkt.
Hoe het gaat aflopen met cashende babyboomers is de vraag maar als je denkt dat je die voor een prikkie kunt overnemen zal je merken dat je de boot gemist hebt.
Mijn makelaar heeft net een AFM vergunning gehad om huizen van boomers op te kopen tegen executiewaarde en ze vervolgens weer aan de ex-eigenaar te verhuren.
Ze kopen nu met een discount van 25-30% en de huurder kan naar vadertje staat voor huursubsidie.
Dat de overheid dit toelaat vind ik behoorlijk discutabel, het zit vrije prijsvorming in de weg en het kost weer van alles aan subsidie terwijl ze totaal geen controle heeft over de huurprijs die gehanteerd wordt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat ook nog......... dank zij de "deskundige hypotheekadviseur" de mensen met zo'n monsterlijk product nu de zure vruchten laten plukken, 't Is ook één pot nat.........quote:
Volgens die makelaar was er zeer veel vraag naar omdat mensen met een "op-eet hypotheek' nu de lasten niet meer kunnen dragen en weinig pensioen hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Na wat hypotheekverhogingen voor consumptie en een dalende woningmarkt zal er weinig vermogen overblijven. Een wurgcontract als je het mij vraagt.quote:
[..]
Onzin voor huursubsidie geldt een vermogens grens
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Maar waarom heeft die makelaar een afm vergunning nodig?quote:
[..]
Na wat hypotheekverhogingen voor consumptie en een dalende woningmarkt zal er weinig vermogen overblijven. Een wurgcontract als je het mij vraagt.
Speelt hij voor bank?
Want het aankopen en verhuren van huizen kan zonder zo'n vergunning.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Voor de constructie had hij die vergunning nodig, ik zal nog eens wat wat meer details vragen als ik hem weer spreek.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Dankje kan ook via PM.quote:
Voor de constructie had hij die vergunning nodig, ik zal nog eens wat wat meer details vragen als ik hem weer spreek.
Ben wel geinteresseert had er ook aan gedacht en kan de oplossing zijn voor verzorgingshuizen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik lees hier voornamelijk, post hier weinig. Het lezen is er een stuk aangenamer door geworden op deze manier.quote:
Is het wenselijk dat we het hier zou houden of moet het polarisatie gedrag van de anderen hier weer terug?
zo is het maar net hoe je het uitlegt... schaarste... al die babyboomers gaan de pijp uit of gaan richting het verzorgingstehuis...veels te veel aanbod.quote:
Wat ik ook zorgelijk vind is dat de corporaties zo goed als uitgescheten zijn door hun mismanagement en niets meer bouwen. Particuliere investeerders staan ook op de rem.
Het duurt jaren voor projecten tot wasdom komen dus de komende 10-15 jaar verwacht ik een flinke schaarste op de woningmarkt.
Hoe het gaat aflopen met cashende babyboomers is de vraag maar als je denkt dat je die voor een prikkie kunt overnemen zal je merken dat je de boot gemist hebt.
Mijn makelaar heeft net een AFM vergunning gehad om huizen van boomers op te kopen tegen executiewaarde en ze vervolgens weer aan de ex-eigenaar te verhuren.
Ze kopen nu met een discount van 25-30% en de huurder kan naar vadertje staat voor huursubsidie.
Dat de overheid dit toelaat vind ik behoorlijk discutabel, het zit vrije prijsvorming in de weg en het kost weer van alles aan subsidie terwijl ze totaal geen controle heeft over de huurprijs die gehanteerd wordt.
Ik vermoed dat dat een lijfrenteachtige structuur is, en niet een recht-toe-recht aan koop/verhuur.quote:
Voor de constructie had hij die vergunning nodig, ik zal nog eens wat wat meer details vragen als ik hem weer spreek.
Graag.quote:
Voor de constructie had hij die vergunning nodig, ik zal nog eens wat wat meer details vragen als ik hem weer spreek.
Overigens heb ik eerder meegemaakt dat dergelijke partijen "op koopjesjacht gingen". Dat was in de jaren '87 - '90 van de vorige eeuw. Dergelijke lieden hebben een "neus" voor koopjes en potentiële winst. Dus zou kunnen betekenen dat die aankoopsprijs een bodem in de matkt bereikt.....l'histoire se repète.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zo leggen ze inderdaad een onzichtbaar vloertje onder de markt.quote:
[..]
Graag.
Overigens heb ik eerder meegemaakt dat dergelijke partijen "op koopjesjacht gingen". Dat was in de jaren '87 - '90 van d evorige eeuw. Dergelijke lieden hebben een "neus" voor koopjes en potentiéle winst. Dus zou kunnen betkenen dat die aankoopsprijs een bodem in de matkt bereikt.....l'histoire se repète.
Aan de andere kant zijn er nog best veel overprijsde objecten met hallucigene vraagprijzen, daar kan nog best wat af.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
En zetten ze een laddertje neer.quote:
Zo leggen ze inderdaad een onzichtbaar vloertje onder de markt.
Ik ken een (groen) dorp waar twee makelaars de markt in handen hebben. Hun positie buiten ze uit door voor alle "objecten" een exorbitante prijs te handhaven. Er is gewoon niet tussen te komen als je een lagere vraagprijs probeert.quote:
Aan de andere kant zijn er nog best veel overprijsde objecten met hallucigene vraagprijzen, daar kan nog best wat af.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoezo, dat bepalen de eigenaren toch, niet de makelaars? Die laatsten hebben daar niks over te zeggen. Zeggen ze dan, als je te weinig voor je pand vraagt, dan verkoop ik het niet?quote:
Ik ken een (groen) dorp waar twee makelaars de markt in handen hebben. Hun positie buiten ze uit door voor alle "objecten" een exorbitante prijs te handhaven. Er is gewoon niet tussen te komen als je een lagere vraagprijs probeert.
Weet je hoe makelaars werken? Ze paaien je met een (te) hoge vraagprijs en allerlei slijmelarij. Vervolgens wordt het huis (en alle huizen in het dorp) zo duur op funda gezet (ook een kanaal war machtswellust en alleenheerschappij regeren) dat potentiële kopers het gevoel krijgen "blijkbaar is het dorp zo byzonder dat je er wel zo veel voor moet betalen; alle huizen zijn er zo duur". Da's weer de perceptie die om de hoek komt kijken.quote:
Hoezo, dat bepalen de eigenaren toch, niet de makelaars? Die laatsten hebben daar niks over te zeggen. Zeggen ze dan, als je te weinig voor je pand vraagt, dan verkoop ik het niet?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
