WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Die site is nogal subjectief, waarom staat er ook niet de vraag bij hoeveel huurverhoging je de komende jaren nog verwacht, maar wel de vraag hoeveel je verwacht dat er nog van de huizen prijs af zal gaan.quote:Op woensdag 15 mei 2013 23:51 schreef LXIV het volgende:
[..]
Hier is een leuke site waar je het zelf kunt berekenen: http://www.koopofhuurwoning.nl/berekening.php
Mijn vermogen groeide sneller wanneer ik bleef huren. Maar het verschil in woongenot werd bijvoorbeeld niet meegenomen.
Wel verfrissend, want meestal trekken sites je richting de leningverstrekker.quote:
[..]
Die site is nogal subjectief, waarom staat er ook niet de vraag bij hoeveel huurverhoging je de komende jaren nog verwacht, maar wel de vraag hoeveel je verwacht dat er nog van de huizen prijs af zal gaan.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Van de maker van www.hypotheekkater.nl staat er ook bijquote:
[..]
Die site is nogal subjectief, waarom staat er ook niet de vraag bij hoeveel huurverhoging je de komende jaren nog verwacht, maar wel de vraag hoeveel je verwacht dat er nog van de huizen prijs af zal gaan.
.
Tot 77% verschil tusen verkoopprijs en vraagprijs lees ik, dus het eerste bod kan wel 30% lager liggenquote:Op donderdag 16 mei 2013 08:28 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Hoe kom je tot die conclusie over 25%. Staat nergens in het artikel wat je citeert.
http://www.telegraaf.nl/o(...)an_vraagprijs__.html
quote:Verschillen tussen vraagprijs en verkoopprijs nemen toe als het huis langer te koop staat.
Verkoopt iemand binnen zes maanden, dan gebeurt dit voor 94 procent van de vraagprijs. Duurt de verkoop meer dan twee jaar, dan ontvangt men 79 procent.
Bij vrijstaande woningen is dit zelfs 77 procent.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Niets verfrissends, als je zogenaamd echt objectief wilt zijn moet je die terecht kritische vraag ook durven te stellen.quote:
[..]
Wel verfrissend, want meestal trekken sites je richting de leningverstrekker.
Het gaat in het artikel om een vergelijking met de oorspronkelijke vraagprijs. Bij een huis dat al twee jaar te koop staat is de vraagprijs vaak ook gedaald. Dat zegt dus niets over de verhouding tussen het bod en de vraagprijs op moment van verkopen.quote:
[..]
Tot 77% verschil tusen verkoopprijs en vraagprijs lees ik, dus het eerste bod kan wel 30% lager liggen
http://www.telegraaf.nl/o(...)an_vraagprijs__.html
[..]
bank wil steeds minder geven aan geldleners
http://www.telegraaf.nl/o(...)ek_te_krijgen__.html
http://www.telegraaf.nl/o(...)ek_te_krijgen__.html
quote:vr 15 mrt 2013, 10:04 Steeds minder hoge hypotheek te krijgen
AMSTERDAM - Sinds 2009 is de maximale hoogte waarvoor u een hypotheek kunt krijgen elk jaar gedaald.
Ook in 2013 zal dit bedrag voor alle inkomens flink dalen, blijkt uit berekeningen van De Nederlandsche Bank (DNB).
DNB baseert zich in deze publicatie in haar jaarverslag op cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Iemand met een bruto inkomen van 30.000 euro per jaar kan volgens de cijfers van DNB dit jaar ongeveer 140.000 euro lenen. In 2008 was dit nog ruim 150.000 euro.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Er wordt op zich wel gemeld hoe men met huurprijzen omgaat:quote:
[..]
Die site is nogal subjectief, waarom staat er ook niet de vraag bij hoeveel huurverhoging je de komende jaren nog verwacht, maar wel de vraag hoeveel je verwacht dat er nog van de huizen prijs af zal gaan.
De rekenmodule neemt aan dat de huurprijzen de inflatie volgen.
Met 2,5% huurverhoging ga je de komende jaren wanneer je genoeg geld hebt om een woning te kopen vast niet geheel wegkomen inderdaadquote:
[..]
Die site is nogal subjectief, waarom staat er ook niet de vraag bij hoeveel huurverhoging je de komende jaren nog verwacht, maar wel de vraag hoeveel je verwacht dat er nog van de huizen prijs af zal gaan.
. De site wil wel gigantisch sturen als je het zo ziet.
Ja in de tabel zie je dat ook 2,5% rekenen ze mee. Niet erg realistisch als je het mij vraagt.quote:
[..]
Er wordt op zich wel gemeld hoe men met huurprijzen omgaat:
De rekenmodule neemt aan dat de huurprijzen de inflatie volgen.
Ach maar een fout van 60% met de verhoging van dit jaar die 4% bedraagt.quote:
[..]
Ja in de tabel zie je dat ook 2,5% rekenen ze mee. Niet erg realistisch als je het mij vraagt.
quote:
[..]
Ja in de tabel zie je dat ook 2,5% rekenen ze mee. Niet erg realistisch als je het mij vraagt.
Haha ja, want vrije sector huren stijgen dit jaar overal 4%?quote:
[..]
Ach maar een fout van 60% met de verhoging van dit jaar die 4% bedraagt.
Wat maakt die vrije sector uit als je daarin huurt kun je over het algemeen voor de huurpenning ook voor hetzelfde soort pand een annuitaire hypotheek met 30 jaar looptijd daarvan betalen.quote:
[..]
[..]
Haha ja, want vrije sector huren stijgen dit jaar overal 4%?
Het merendeel van de hurende mensen (75%) woont in een sociale huurwoning en die hebben wel die 4% te pakken.
quote:Ruim 20 procent minder woningen verkocht in april
In april zijn flink minder woningen verkocht dan een jaar geleden. In totaal ging het om 6554 woningen, een daling met 20,4 procent ten opzichte van april 2012. Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde gegevens van het Kadaster. .
Vergeleken met de voorgaande maand is sprake van een daling van 26,6 procent. In maart registreerde het Kadaster nog 8933 verkochte woningen.
De neergang gold alle woningtypen, waarbij hoekhuizen ten opzichte april 2012 met ruim 24 procent de grootste daling lieten zien. Bij vrijstaande huizen was de daling met 13 procent het minst groot. Vergeleken met maart registreerde het Kadaster dalingen met bijna 36 procent voor hoekwoningen en met 20 procent voor vrijstaande woningen.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
@Perrin: Kijk, de officiele cijfers!
Even ter herinnering het nieuws van 2 weken geleden:
Woningverkopen door het dak.
16 mei 2013:
Het Kadaster zegt dat er niet 10.000 maar 6.554 woningen zijn verkocht in april.
Nu kan ik eindelijk de dringende vragen van 99.999 beantwoorden:
Even ter herinnering het nieuws van 2 weken geleden:
1 mei 2013:quote:Op woensdag 1 mei 2013 11:33 schreef N.I.M.B.Y. het volgende:
http://www.telegraaf.nl/d(...)_door_het_dak__.html
Zou het door rutte komenmet zijn ga een huis en auto kopen advies ?
Woningverkopen door het dak.
quote:In april zijn er aanzienlijk meer woningen verkochten dan in enkele maanden daarvoor, waarmee het aantal woningen dat verkocht is op het hoogste punt van 2013 is uitgekomen. Het aantal bezichtingen kwam uit op 100.000, het aantal daadwerkelijke verkopen op 10.000. Een mooie opsteker voor de kwakkelende woningmarkt van ons land.
Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland. ,,Het herstel van de woningmarkt hang met name samen met koopbereidheid en het vertrouwen van potentiële kopers", zegt directeur Jeroen Stoop. ,,Dat er ook dit jaar in maart en april een opleving is, duidt op stabiliteit in de markt. Uit de kwartaalcijfers van de NVM bleek dat ook de prijzen minder onder druk staan."
Het aantal bezichtigingen van 100.000 is zelfs nog exclusief bezoekers tijdens de open huizen route.
16 mei 2013:
Het Kadaster zegt dat er niet 10.000 maar 6.554 woningen zijn verkocht in april.
Nu kan ik eindelijk de dringende vragen van 99.999 beantwoorden:
Zie de verkochte aantallen woningen.quote:
Ja!quote:Hebben ze meer verkopen bedacht?
Het Kadaster houdt het aantal bezichtigingen niet bij, dus dit kan ik niet met zekerheid zeggen. Gezien de overige onjuistheden zou het me echter niets verbazen als ze dit inderdaad verzonnen hebben.quote:Extra bezichtigingen verzonnen?
Mijn punt stond in jouw quote. Even in de herhaling:quote:Ofwel wat is je punt hier precies?
quote:
[..]
Aldus "Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland."...
Weer een strohalm om breed uit te meten in de media. "Snel een huis kopen, morgen is-ie duurder"
Ondertussen op Funda: 268.362 huizen te koop
Inderdaad!quote:Op woensdag 1 mei 2013 12:08 schreef 99.999 het volgende:
Er heeft dus geen stijging van het aantal woningverkopen plaatsgevonden?
Minder verkochte woningen geregistreerd in april 2013quote:Wat is jouw bron hiervoor?
censuur :O
Remco, je weet toch wel wat het kadaster exact registreert, en wanneer? En het verschil tussen verkoop en juridische levering?
De kadasterregistraties in april zijn de woningverkopen van januari, als ik me niet vergis.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
of van december, of van november, of van januari, of van februari, of van maart, of van 2011, maar in ieder geval van _voor_ april.quote:
De kadasterregistraties in april zijn de woningverkopen van januari, als ik me niet vergis.
Ah, je wilt deze leugens van makelaarsland goedbreien?quote:
Remco, je weet toch wel wat het kadaster exact registreert, en wanneer? En het verschil tussen verkoop en juridische levering?
Het Kadaster is hetgeen wat telt. En mocht je op een achterstand doelen:
december: 17.364
januari: 6.260
Lijkt me prima op het juiste moment geregistreerd!
censuur :O
Recent nieuws over het aantal afgesloten hypotheken:
quote:IG&H Consulting: Huizenmarkt blijft verder krimpen
De huizenmarkt heeft de bodem nog niet bereikt. In het eerste kwartaal van 2013 zijn zo goed als alle indicatoren verslechterd. De hypotheekomzet daalde met 36% ten opzichte van het vorige kwartaal. Ook het aantal verkochte hypotheken nam fors af (-36%). Tot slot, de waarde van huizen daalde gemiddeld 2,5%. Dit blijkt uit de meest recente ‘Hypotheek Update’ van IG&H Consulting & Interim.
Aantal hypotheken
Het aantal verkochte hypotheken in Q1 2013 is uitgekomen op ruim 38.000. Dit is een daling met 13% ten opzichte van een jaar geleden. Ten opzichte van Q4 2012 is er sprake van een daling van 36%. Ook hier is de piek in het vierde kwartaal de belangrijkste verklaring. De slechte maand januari (-22%) veroorzaakt het grootste deel van de daling in aantallen ten opzichte van een jaar eerder. In februari (-10%) en maart (-7%) was ook sprake van een daling, maar deze was een stuk kleiner.
Opvallend is ook dat het aantal oversluitingen een nieuw dieptepunt heeft bereikt. Ten opzichte van het eerste kwartaal 2006 is nu sprake van een daling van 87% in het aantal oversluitingen.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Nee, daar doel ik niet op, maar je hebt kennelijk geen idee wat je aan het vergelijken bentquote:
[..]
Ah, je wilt deze leugens van makelaarsland goedbreien?
Het Kadaster is hetgeen wat telt. En mocht je op een achterstand doelen:
december: 17.364
januari: 6.260
Lijkt me prima op het juiste moment geregistreerd!
Kadaster = juridische levering (cq. transport)
Makelaarsland/etc = verkoopcontracten, dwz econcomische verkoop (koopovereenkomst)
Volstrekt andere tijdstippen dus.
ai ai ai... en nu ook nog het H-woord weer op tafel.
quote:Zijlstra ziet systeem zonder hypotheekrenteaftrek
VVD-fractievoorzitter Halbe Zijlstra kan zich voorstellen dat er geen plek is voor hypotheekrenteaftrek in een nieuw belastingsysteem.
Dat zei hij donderdag tijdens het jaarlijkse verantwoordingsdebat over de begroting van 2012.
Zijlstra schetste tijdens het debat een beeld van een eiland waarbij alles opnieuw moet worden opgebouwd. Hierbij zou wat hem betreft geen plek meer zijn voor allerlei subsidies en toeslagen.
GroenLinks en SP vroegen zich vervolgens af of er dan ook geen plek meer zou zijn voor hypotheekrenteaftrek. Volgens Zijlstra is dit mogelijk in een 'liberaal' belastingsysteem. "Als je de zaak opnieuw inricht kun je allerlei uitzonderingen schrappen", aldus de VVD-fractievoorzitter.
Wel helpt de hypotheekrenteaftrek volgens hem om bezitsvorming te bevorderen. In een nieuw 'liberaal' systeem zou de aftrek niet meer nodig zijn.
Hij zei verder dat het een goede zaak is dat recent maatregelen zijn genomen om de hypotheekschuld aan te pakken. Eerder was de VVD fel tegen versobering van de hypotheekrenteaftrek.
Vorig jaar werd in het Lente-akkoord afgesproken dat nieuwe hypotheken in dertig jaar volledig moeten worden afgelost.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
ahhh makelaarsland is dus meer een leading indicator...quote:
[..]
Nee, daar doel ik niet op, maar je hebt kennelijk geen idee wat je aan het vergelijken bent
Kadaster = juridische levering (cq. transport)
Makelaarsland/etc = verkoopcontracten, dwz econcomische verkoop (koopovereenkomst)
Volstrekt andere tijdstippen dus.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
johquote:
[..]
ahhh makelaarsland is dus meer een leading indicator...
Toptarieven decimeren, en we kunnen zaken doenquote:
ai ai ai... en nu ook nog het H-woord weer op tafel.
[..]
Joh, deel II Het begint wel een beetje wanhopige vormen aan te nemen hier
quote:
[..]
Toptarieven decimeren, en we kunnen zaken doen
Het begint wel een beetje wanhopige vormen aan te nemen hier
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Wel typisch dat dit wederom uit de VVD koker komt die de jaren dat het goed ging altijd fel gekant was om te tornen aan de hypotheek. Ik vind het nogal een zwakte bod dat ze nu opeens helemaal de boel willen gaan omgooien. In de VS zouden ze door de media afgemaakt worden door hun geflipflop over de HRA.
Dat verschil is inderdaad wel belangrijk. Als ik bij mezelf kijk: koopcontract -> april, juridische levering -> september. Kortom; die cijfers kunnen inderdaad van elkaar verschillen.quote:
[..]
Nee, daar doel ik niet op, maar je hebt kennelijk geen idee wat je aan het vergelijken bent
Kadaster = juridische levering (cq. transport)
Makelaarsland/etc = verkoopcontracten, dwz econcomische verkoop (koopovereenkomst)
Volstrekt andere tijdstippen dus.
Maar is het ook niet zo dat makelaarsland lichtelijk optimistisch is door enkel het aantal ondertekende koopcontracten te tellen? Meestal zit daar toch ook nog een voorbehoud van financiering bij in, waarvan ik me voor kan stellen dat om die redenen er een bepaald percentage ontbonden zal worden. Of valt dat wel mee?
Ik heb geen idee wat ze geteld hebben. Lijkt me dat de NVM een beter overzicht heeft (aangezien die het grootste deel van de transacties begeleiden), hebben die iets gemeld?quote:
[..]
Dat verschil is inderdaad wel belangrijk. Als ik bij mezelf kijk: koopcontract -> april, juridische levering -> september. Kortom; die cijfers kunnen inderdaad van elkaar verschillen.
Maar is het ook niet zo dat makelaarsland lichtelijk optimistisch is door enkel het aantal ondertekende koopcontracten te tellen? Meestal zit daar toch ook nog een voorbehoud van financiering bij in, waarvan ik me voor kan stellen dat om die redenen er een bepaald percentage ontbonden zal worden. Of valt dat wel mee?
Je kan van mij ook een vinger krijgen (nee, niet diequote:
Wel typisch dat dit wederom uit de VVD koker komt die de jaren dat het goed ging altijd fel gekant was om te tornen aan de hypotheek. Ik vind het nogal een zwakte bod dat ze nu opeens helemaal de boel willen gaan omgooien. In de VS zouden ze door de media afgemaakt worden door hun geflipflop over de HRA.
) in ruil voor de hele hand hoor.Je kan overigens ook mijn huis kopen voor 30% onder de nog te bepalen vraagprijs, als mensen dat gelukkig maakt. 50% minder mag ook
Niets dan de gebruikelijke propaganda.quote:
[..]
Ik heb geen idee wat ze geteld hebben. Lijkt me dat de NVM een beter overzicht heeft (aangezien die het grootste deel van de transacties begeleiden), hebben die iets gemeld?
ABN Amro: bodem van woningmarkt in zicht
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
nope, over het aantal verkopen? Voor propaganda lees ik wel in dit topicquote:
[..]
Niets dan de gebruikelijke propaganda.
ABN Amro: bodem van woningmarkt in zicht
HRA en huursubsidie vervangen door woontoeslag, en vervolgens asap afbouwen helemaal
http://www.telegraaf.nl/o(...)k_niet_nodig___.html
[ Bericht 19% gewijzigd door HD9 op 16-05-2013 12:58:12 ]
http://www.telegraaf.nl/o(...)k_niet_nodig___.html
quote:do 16 mei 2013, 11:55 | 8 reacties
VVD: hypotheekrenteaftrek niet noodzakelijk
DEN HAAG - VVD-fractieleider Halbe Zijlstra denkt dat het mogelijk is het belastingstelsel zo te hervormen dat hypotheekrenteaftrek niet meer nodig is.
Zijlstra zei dat donderdag in de Tweede Kamer tijdens het Verantwoordingsdebat, de jaarlijkse terugblik op het voorgaande jaar.
Zijlstra pleitte tijdens het Verantwoordingsdebat voor een kleinere overheid. Die moet zich zo weinig mogelijk met burgers bemoeien en alleen randvoorwaarden scheppen. Dat betekent volgens Zijlstra onder meer: geen subsidie meer voor mantelzorg.
Ook het systeem van huur- en zorgtoeslagen moet volgens hem op de helling. Deze week kwam VVD-staatssecretaris Frans Weekers in grote politieke problemen door een fraudeaffaire met toeslagen. Zijlstra wees erop dat door toedoen van Weekers de fraude met toeslagen is teruggedrongen. De liberaal denkt echter dat de kern van het probleem in het stelsel zit en dat alleen knip- en plakwerk niet voldoende is. Bij het verstrekken van toeslagen vindt de controle achteraf plaats, waardoor het systeem fraudegvoelig is.
[ Bericht 19% gewijzigd door HD9 op 16-05-2013 12:58:12 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Volgens mij lees jij de laatste telegraaf dump niet zo goed..... daar staat namelijk alle sociale subsidies afschaffen en het voordeel vooral aan de hoogste inkomens toe laten komen, dan kunnen we praten over HRA. Goh... wat een nieuwsquote:
HRA en huursubsidie vervangen door woontoeslag, en vervolgens asap afbouwen helemaal
http://www.telegraaf.nl/o(...)k_niet_nodig___.html
[..]
Ze moeten bezuinigen he en hier zit nog een makkelijke bak geldquote:
[..]
Volgens mij lees jij de laatste telegraaf dump niet zo goed..... daar staat namelijk alle sociale subsidies afschaffen en het voordeel vooral aan de hoogste inkomens toe laten komen, dan kunnen we praten over HRA. Goh... wat een nieuws
quote:Zijlstra zei verder dat het waarschijnlijk niet lukt de bezuinigingen voor volgend jaar in te vullen met alleen hervormingen in bijvoorbeeld de sociale zekerheid.
De VVD heeft weliswaar een sterke voorkeur voor hervormingen, maar die hebben als nadeel dat ze een 'ingroeitijd' kennen, zei Zijlstra.
Het kabinet moet volgend jaar waarschijnlijk zo'n 4 miljard extra bezuinigen om het begrotingstekort onder de EU-limiet van 3 procent te krijgen.
Het besluit hierover valt in augustus.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je hebt echt een leesprobleem geloof ik.quote:
[..]
Ze moeten bezuinigen he en hier zit nog een makkelijke bak geld
[..]
En hebt het laatste nieuws over die 3% limiet een beetje gemist denk ik
Pest die knul niet zo. Hij heeft het al lastig genoeg.quote:
[..]
Nee, daar doel ik niet op, maar je hebt kennelijk geen idee wat je aan het vergelijken bent
Kadaster = juridische levering (cq. transport)
Makelaarsland/etc = verkoopcontracten, dwz econcomische verkoop (koopovereenkomst)
Volstrekt andere tijdstippen dus.
sorryquote:Op donderdag 16 mei 2013 13:14 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Pest die knul niet zo. Hij heeft het al lastig genoeg.
Blok kon er dus niets aan veranderen
http://www.consultancy.nl(...)lijft-verder-krimpen
http://www.consultancy.nl(...)lijft-verder-krimpen
quote:Huizenprijzen
De huizenprijzen blijven dalen. Ten opzichte van het vorige kwartaal is de prijs gedaald met 2,5%, in vergelijking met Q1 2012 is de daling maar liefst 7,9%. Uit de cijfers van IG&H komt naar voren dat de prijsdaling verschilt per prijssegment en regio.
•Voor de duurste huizen (>500K) is deze -10,5%, terwijl de prijzen van de goedkoopste huizen (<150K) -6,9% zijn gedaald.
•De prijsdaling is het grootste in Utrecht (-10,2%) en het kleinst in Zeeland (-3,5%).
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je bent nog een dump vergeten
So, what gives? Dat is de duizend punten vraag (nee, niet huurpunten)
http://www.nu.nl/geldzake(...)tor-fors-omhoog.htmlquote:Huur sociale sector fors omhoog'
De huur van woningen in de sociale sector gaat de komende jaren fors omhoog. Corporaties verhogen de maandhuur gemiddeld van 441 euro nu naar 543 euro in 2017.
De totale huurinkomsten van de corporaties nemen in deze periode 22 procent toe, terwijl de investeringen op nieuwbouw flink worden teruggeschroefd.
Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerd rapport van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). De corporaties moeten deze maatregelen nemen om financieel gezond te blijven. Dit is noodzakelijk vanwege de overheidsmaatregelen uit het Woonakkoord, stelt WSW.
So, what gives? Dat is de duizend punten vraag (nee, niet huurpunten)
http://nos.nl/artikel/507458-veel-minder-nieuwe-huurwoningen.html
quote:Veel minder nieuwe huurwoningen
»
Huurwoningen
ANP
Toegevoegd: donderdag 16 mei 2013, 12:57
Update: donderdag 16 mei 2013, 13:18
De bouw van goedkope huurwoningen neemt over een paar jaar fors af. Dat verwacht het waarborgfonds WSW. De bouw loopt terug van nu nog 28.000 nieuwe huizen per jaar naar 12.000 in 2017.
Het fonds zegt verder dat de corporaties de komende jaren de huren "massaal en fors" zullen verhogen. De gemiddelde huur zal stijgen van 441 euro naar 542 euro.
Woonakkoord
Het waarborgfonds zorgt ervoor dat corporaties goedkoop aan leningen komen. Volgens het fonds krijgen de corporaties na de aanpassingen in het woonakkoord weer meer ruimte om te investeren. Dat doen ze vooral in bestaande woningen.
De SP maakt zich grote zorgen over het kleine aantal nieuwe huurhuizen. Volgens de partij wordt door het kabinetsbeleid de sociale huursector om zeep geholpen. Regeringspartij VVD ziet dat anders. Volgens de VVD zijn er nu te veel goedkope huurwoningen. De partij benadrukt dat de corporaties door minder te bouwen en meer huur te vragen meer geld krijgen om te investeren. "De kwaliteit van de woningen neemt daardoor toe", aldus de VVD.
Weinig nieuws overigens, want waar hypotheekrenteaftrek bepaald niet uniek is in de wereld, is het bizarre aandeel van sociale huurwoningen in Nederland (en het relatieve ontbreken van de commerciele huurmarkt) wel uniek. Incluis voormalig oostblok.
Leest u het rapport van S&P over de huizenmarkt in NL op langere termijn er maar eens over na, wat ze zeggen over wat zij denken dat die verhoudingen in de toekomst zullen zijn.
[ Bericht 7% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 16-05-2013 14:07:50 ]
Leest u het rapport van S&P over de huizenmarkt in NL op langere termijn er maar eens over na, wat ze zeggen over wat zij denken dat die verhoudingen in de toekomst zullen zijn.
[ Bericht 7% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 16-05-2013 14:07:50 ]
maar toch leuk om te weten dat ik tot 2015 had moeten huren en dan snel moest kopenquote:
[..]
Die site is nogal subjectief, waarom staat er ook niet de vraag bij hoeveel huurverhoging je de komende jaren nog verwacht, maar wel de vraag hoeveel je verwacht dat er nog van de huizen prijs af zal gaan.
Die glazen bol als die toch zo goed zou werken was iedereen rijk.quote:
[..]
maar toch leuk om te weten dat ik tot 2015 had moeten huren en dan snel moest kopen
Zijn er nog normale huurhuizen te vinden in Amsterdam waar je geen miljonair voor hoeft te zijn? 
"Geen kut is ooit nat geworden van een autist die 100 cijfers achter de komma van Pi uit zijn kop kan drummen."
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
joh als je niet meer hoef te werken ga je het land uitquote:Op donderdag 16 mei 2013 14:20 schreef corehype het volgende:
Zijn er nog normale huurhuizen te vinden in Amsterdam waar je geen miljonair voor hoeft te zijn?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
tegen die tijd ben ik al permanent elders in de EU woonachtigquote:
Je bent nog een dump vergeten
[..]
http://www.nu.nl/geldzake(...)tor-fors-omhoog.html
So, what gives? Dat is de duizend punten vraag (nee, niet huurpunten)
maakt me niets hoor
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
ons ook nietquote:
[..]
tegen die tijd ben ik al permanent elders in de EU woonachtig
maakt me niets hoor
ach, je kunt niet alles hebben.. Als je maar zorgt dat je wel een koophuis hebt, dan zit je tenminste goed.quote:
[..]
Die glazen bol als die toch zo goed zou werken was iedereen rijk.
