WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die waren met die vraagprijs van 825.000 dan oom compleet de weg kwijt. Je probeert nu een uitzondering te extrapoleren naar de hele woningmarkt. Dat is niet erg realistisch.
Dat is me een paar keer eerder verweten in de afgelopen jaren. Echter, dit is geen uitzondering. Ik zie stapels huizen om me heen, na prijsdalingen van -30%, al jàààren te koop staan.quote:Op dinsdag 23 april 2013 21:01 schreef 99.999 het volgende:
Je probeert nu een uitzondering te extrapoleren naar de hele woningmarkt. Dat is niet erg realistisch.
[ Bericht 15% gewijzigd door blomke op 23-04-2013 21:11:13 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
je zal het beter weten dan het CBS en kadaster inderdaad.quote:Op dinsdag 23 april 2013 21:05 schreef blomke het volgende:
Dit is geen uitzondering. Ik zie stapels huizen om me heen, na prijsdalingen van -30%, al jàààren te koop staan.
Al krijg ik er 4 ton bij ga ik nog niet in Egmond midden wonen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
punt is dat er door de vergrijzing 70% van de huizen te koop staan en komenquote:Op dinsdag 23 april 2013 21:10 schreef 99.999 het volgende:
[..]
je zal het beter weten dan het CBS en kadaster inderdaad.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
hoe weet je dit van die prijzen? volg je dit al jaren ofzoquote:
[..]
Lijkt een zeer reëel scenario.
Dit huis:
http://www.funda.nl/koop/(...)eg-19/fotos/#foto-11
zijn begonnen met een vraagprijs van 825.000,-
Prijs op 04-09-2009: ¤ 825.000,- (aanvang huidige aanbieding)
Prijs op 29-03-2010: ¤ 769.000,- (-6,8%)
Prijs op 20-06-2010: ¤ 749.000,- (-2,6%)
Prijs op 29-11-2010: ¤ 698.000,- (-6,8%)
Prijs op 13-05-2011: ¤ 629.000,- (-9,9%)
Prijs op 28-05-2011: ¤ 599.000,- (-4,8%)
Prijs op 16-01-2013: ¤ 499.000,- (-16,7%)
Prijs op 22-04-2013: ¤ 400.000,- (-19,8%)
Huidige prijs: ¤ 400.000,-
Kijk, da's de realiteit! Dit heb ik al jaren voorspeld: prijsdalingen van -50%
Van het weekend hoorde ik weer van iemand dat die zijn appartement al 3 jaar te koop had staan en maar aan het wachten was op betere tijden. Ondertussen woont hij samen met zijn vriendin in haar huurappartement. Hij was heilig overtuigd dat dit maar een tijdelijke dip was...
Hoop dat ie z'n rekensommetjes een beetje realistisch gemaakt heeft want ondertussen zit je wel al 3 jaar huur weg te gooien en zijn de prijzen in die tijd alleen maar gedaald (en niet zo'n beetje)...
Hoop dat ie z'n rekensommetjes een beetje realistisch gemaakt heeft want ondertussen zit je wel al 3 jaar huur weg te gooien en zijn de prijzen in die tijd alleen maar gedaald (en niet zo'n beetje)...
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
gaat met tonnen tegelijkquote:
[..]
Lijkt een zeer reëel scenario.
Dit huis:
http://www.funda.nl/koop/(...)eg-19/fotos/#foto-11
zijn begonnen met een vraagprijs van 825.000,-
Prijs op 04-09-2009: ¤ 825.000,- (aanvang huidige aanbieding)
Prijs op 29-03-2010: ¤ 769.000,- (-6,8%)
Prijs op 20-06-2010: ¤ 749.000,- (-2,6%)
Prijs op 29-11-2010: ¤ 698.000,- (-6,8%)
Prijs op 13-05-2011: ¤ 629.000,- (-9,9%)
Prijs op 28-05-2011: ¤ 599.000,- (-4,8%)
Prijs op 16-01-2013: ¤ 499.000,- (-16,7%)
Prijs op 22-04-2013: ¤ 400.000,- (-19,8%)
Huidige prijs: ¤ 400.000,-
Kijk, da's de realiteit! Dit heb ik al jaren voorspeld: prijsdalingen van -50%
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Simpel, op Jaap.nl de postcode inkloppen en je vindt alle gegevens.quote:
Hoe, waar heb je deze bedragen gevonden?
Op funda wordt geadverteerd door malloten die denken dat ze de zaak kunnen beduvelen door de prijshistorie weg te laten. Edoch, een beetj research en je vindt exact de vraagprijze uit het verleden.
De knurften
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jaap.nl of huizenzoeker.nl, maar wat er hier eventjes weg wordt gelaten is dat er nu dit staat:
En we weten niet of dat ook zo was bij de 825.000. Fatsoenlijke daling, dat valt niet te ontkennen, maar de kans bestaat dat er hier licht met cijfers wordt geschoven.quote:LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS!! U KUNT OP DEZE WONING BIEDEN VANAF ¤ 400.000,= k.k.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Ze hebben gewoon al jaren geen bod > 4 ton gevangen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gek hè?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
In een periode van dertig tot veertig jaar. Maakt voor nu niet heel veel uit.quote:
[..]
punt is dat er door de vergrijzing 70% van de huizen te koop staan en komen
jawel want die willen NU cashen, dat begint nu voorzichtig en nonchalant maar men wil het welquote:
[..]
In een periode van dertig tot veertig jaar. Maakt voor nu niet heel veel uit.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En dat roep je te pas en te onpas zonder het te onderbouwen. Dus ik probeer het nogmaals, heb je hier ook een bron voor?quote:
[..]
jawel want die willen NU cashen, dat begint nu voorzichtig en nonchalant maar men wil het wel
70%. zeg maar iedereen ouder dan 29 jaar.quote:Op dinsdag 23 april 2013 23:47 schreef 99.999 het volgende:
[..]
En dat roep je te pas en te onpas zonder het te onderbouwen. Dus ik probeer het nogmaals, heb je hier ook een bron voor?
Is dit het bullshitforum?
Dat is natuurlijk heel erg dom, als ze slim zijn zeggen ze de huur op en gaan ze gewoon in het koopappartement wonenquote:Op dinsdag 23 april 2013 22:35 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Van het weekend hoorde ik weer van iemand dat die zijn appartement al 3 jaar te koop had staan en maar aan het wachten was op betere tijden. Ondertussen woont hij samen met zijn vriendin in haar huurappartement. Hij was heilig overtuigd dat dit maar een tijdelijke dip was...
Hoop dat ie z'n rekensommetjes een beetje realistisch gemaakt heeft want ondertussen zit je wel al 3 jaar huur weg te gooien en zijn de prijzen in die tijd alleen maar gedaald (en niet zo'n beetje)...
Het is nog niet eens zo gek. als je dit zietquote:
Die waren met die vraagprijs van 825.000 dan oom compleet de weg kwijt. Je probeert nu een uitzondering te extrapoleren naar de hele woningmarkt. Dat is niet erg realistisch.
http://www.funda.nl/koop/(...)rd-paulus-loot-79-a/
http://www.jaap.nl/te-koo(...)ch=/huizen/Boulevard Paulus Loot 79 A
kost dus al 2 jaar hetzelfde. ( ik dacht dit zou wel eerst anderhalfmiljoen gekocht hebben, maar nee )
kost dus al 2 jaar hetzelfde. ( ik dacht dit zou wel eerst anderhalfmiljoen gekocht hebben, maar nee )
Zulke waardedalingen zijn veelal niet erg. Van 825.000 euro naar 400.000 is ook wel een teken dat het in veel gevallen niet om een restschuld van 425.000 zal gaan 
.
.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Kan best maar het zullen geen huizen zijn die eerst te koop stonden voor 150.000 waar ze nu 75.000 voor vragen.quote:
[..]
Dat is me een paar keer eerder verweten in de afgelopen jaren. Echter, dit is geen uitzondering. Ik zie stapels huizen om me heen, na prijsdalingen van -30%, al jàààren te koop staan.
Klopt, hij probeert met een uitzondering uit een bijzondere prijsklasse een punt te maken voor de hele woningmarkt. Gaat gewoon nergens over.quote:
[..]
Kan best maar het zullen geen huizen zijn die eerst te koop stonden voor 150.000 waar ze nu 75.000 voor vragen.
Ook daar zal er als de autisiten alheir maar lang genoeg zoeken vast wel 1 van te vinden zijn. Maar dat is dan niet representatief voor de gehele markt, alleen dat vergeten ze (per ongeluk) steeds te melden.quote:
[..]
Kan best maar het zullen geen huizen zijn die eerst te koop stonden voor 150.000 waar ze nu 75.000 voor vragen.
Het is nog zotter, ze beweren dat het juist wel op de hele markt van toepassing is op basis van een los voorbeeld.quote:
[..]
Ook daar zal er als de autisiten alheir maar lang genoeg zoeken vast wel 1 van te vinden zijn. Maar dat is dan niet representatief voor de gehele markt, alleen dat vergeten ze (per ongeluk) steeds te melden.
CPB heeft nog nooit gezegd wat ze werkelijk denkenquote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)g-huizenprijzen.html
Komt u maar met de complottheorien...
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En jij zegt alleen wat je denkt zonder ooit maar iets te onderbouwen.quote:
[..]
CPB heeft nog nooit gezegd wat ze werkelijk denken
Dan zie ik nog liever het cpb die wel wat onderbouwt en waarbij je wel de gegevens kan nagaan.
toekomstvoorspellingen van het CPB daar geef ik niets omquote:
[..]
En jij zegt alleen wat je denkt zonder ooit maar iets te onderbouwen.
Dan zie ik nog liever het cpb die wel wat onderbouwt en waarbij je wel de gegevens kan nagaan.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Meer vertrouwen in je dikke duim?quote:
[..]
toekomstvoorspellingen van het CPB daar geef ik niets om
En zo'n troll mag blijven hier en moeten we dan een serieuze discussie mee voeren, met iemand die elk half jaar een ander land voor de babyboomers aanbeveelt en hele straten met lege huur woningen ziet, allemaal kennissen heeft die wel gaan emigreren.quote:
Op 
tja zo'n kleine kavel en dan 8 ton is ook absurd, dan mag je minstens een hectare grond erbij verwachten, de huidige vraagprijs van 4 ton vind ik zelfs nog aan de hoge kant.quote:
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
"LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS!!
U KUNT OP DEZE WONING BIEDEN VANAF ¤ 400.000,= k.k."
ER ZIJN NOG STEEDS MAKELAARS die CapsLock niet snappen en denken dat ze in 2007 leven met "bieden vanaf"
Niets mis met "bieden vanaf", maar begin dan gewoon op 1 euro en maak er een veiling van. 't Is gewoon een oud huis, zou zomaar kunnen dat er nog 1-2 ton af moet voor het verkocht wordt.
U KUNT OP DEZE WONING BIEDEN VANAF ¤ 400.000,= k.k."
ER ZIJN NOG STEEDS MAKELAARS die CapsLock niet snappen en denken dat ze in 2007 leven met "bieden vanaf"
Niets mis met "bieden vanaf", maar begin dan gewoon op 1 euro en maak er een veiling van. 't Is gewoon een oud huis, zou zomaar kunnen dat er nog 1-2 ton af moet voor het verkocht wordt.
censuur :O
CBS en Kadaster hebben het over huizen die daadwerkelijk verkocht worden.quote:
je zal het beter weten dan het CBS en kadaster inderdaad.
Ik kwam al eerder tegen dat huizen die te koop staan gemiddeld 30% duurder zijn dan huizen die daadwerkelijk verkocht worden.
censuur :O
Mag een eigenaar of makelaar niet lekker zelf weten? Lijkt me niet dat die zich veel aan hoeft te trekken van een of ander trolletje op het internet. Jij komt toch niet in aanmerking voor een dergelijke woning op wat voor manier dan ook.quote:
"LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS!!
U KUNT OP DEZE WONING BIEDEN VANAF ¤ 400.000,= k.k."
ER ZIJN NOG STEEDS MAKELAARS die CapsLock niet snappen en denken dat ze in 2007 leven met "bieden vanaf"
Niets mis met "bieden vanaf", maar begin dan gewoon op 1 euro en maak er een veiling van.
Wat is dit nu weer voor onzin?quote:
"LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS!!
U KUNT OP DEZE WONING BIEDEN VANAF ¤ 400.000,= k.k."
ER ZIJN NOG STEEDS MAKELAARS die CapsLock niet snappen en denken dat ze in 2007 leven met "bieden vanaf"
Niets mis met "bieden vanaf", maar begin dan gewoon op 1 euro en maak er een veiling van. 't Is gewoon een oud huis, zou zomaar kunnen dat er nog 1-2 ton af moet voor het verkocht wordt.
En bij een veiling begint men toch ook met een startbedrag en neen deze is niet altijd 1 euro
Ook dat is weer erg afhankelijk van de situatie. Tegenover een voorbeeld hier ken ik voorbeelden van woningen die onlangs tegen ongeveer de vraagprijs werden verkocht.quote:
[..]
CBS en Kadaster hebben het over huizen die daadwerkelijk verkocht worden.
Ik kwam al eerder tegen dat huizen die te koop staan gemiddeld 30% duurder zijn dan huizen die daadwerkelijk verkocht worden.
En wanneer de grote noodzaak tot verkoop ontbreekt maakt lang te koop staan ook niks uit (behalve voor de makelaars die klem zitten natuurlijk)...
De belangrijkste conclusie is nog altijd dat de woningmarkt compleet op slot zit. De betaalbaarheid daalt harder dan de prijzen dus de verkopen kelderen en wie niet hoeft te verkopen blijft zitten waar hij zit. Bijna niemand schiet er dus iets mee op.
zeker de mensen die willen cashen niet, die moeten wachten of met iets minder genoegen nemenquote:
Bijna niemand schiet er dus iets mee op.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ook zulke huizen en zelfs sterkere dalingen zijn al langsgekomen. Eentje in Noord-Groningen ergens, op vervuilde grond, waar ze nu nog 40k voor vragen. Zelfs gratis zou het het amper waard zijn vanwege de sloop- en saneringskosten. Maar inderdaad, dat zijn uitzonderingen. Net als de mensen die na 5 jaar te koop staan de prijs verhogen.quote:
[..]
Kan best maar het zullen geen huizen zijn die eerst te koop stonden voor 150.000 waar ze nu 75.000 voor vragen.
censuur :O
30 oktober 2011: http://web.archive.org/we(...)weg-19/omschrijving/quote:
En we weten niet of dat ook zo was bij de 825.000. Fatsoenlijke daling, dat valt niet te ontkennen, maar de kans bestaat dat er hier licht met cijfers wordt geschoven.
censuur :O
Sterker nog, ik kan legio dergelijke voorbeelden van dalingen aangeven voor huizen die in de hoogtijdagen van 2007-2008 te koop stonden en toen ook verkocht zijn.quote:
[..]
Ook zulke huizen en zelfs sterkere dalingen zijn al langsgekomen. Eentje in Noord-Groningen ergens, op vervuilde grond, waar ze nu nog 40k voor vragen. Zelfs gratis zou het het amper waard zijn vanwege de sloop- en saneringskosten. Maar inderdaad, dat zijn uitzonderingen. Net als de mensen die na 5 jaar te koop staan de prijs verhogen.
Mij ontgaat echt het punt van dit soort zelfbevrediging.
Ik heb daar tijdens mijn bezichtigingen de afgelopen maanden weinig van gemerkt. Als mensen hun huis scherp in de markt zetten hoeft er absoluut geen groot percentage afgehaald te worden.quote:
[..]
CBS en Kadaster hebben het over huizen die daadwerkelijk verkocht worden.
Ik kwam al eerder tegen dat huizen die te koop staan gemiddeld 30% duurder zijn dan huizen die daadwerkelijk verkocht worden.
Wie willen er allemaal cashen, om welke aantallen gaat dat en heb je hier nu eindelijk eens een bron voor?quote:
[..]
zeker de mensen die willen cashen niet, die moeten wachten of met iets minder genoegen nemen
Ik heb laatst een random lijstje gepost van de laatste twintig verkochte huizen in A'dam met daarbij de doorlooptijden, ga ik niet nog een keer doen, kun je zelf ook. Als je echt denkt dat mensen binnen twee weken 30% van hun vraagprijs afdoenquote:
[..]
Ik heb daar tijdens mijn bezichtigingen de afgelopen maanden weinig van gemerkt. Als mensen hun huis scherp in de markt zetten hoeft er absoluut geen groot percentage afgehaald te worden.
Als koper sla je de onrealistische vraagprijzen toch gewoon over? Dan is dit toch logisch?quote:
Ik heb daar tijdens mijn bezichtigingen de afgelopen maanden weinig van gemerkt. Als mensen hun huis scherp in de markt zetten hoeft er absoluut geen groot percentage afgehaald te worden.
Die 30% te hoog ging over de huizen die niet verkocht worden.
censuur :O
De hoop dat ze ooit zelf eens boven hun stand kunnen gaan wonen. Dat is het hele punt.quote:
[..]
Mij ontgaat echt het punt van dit soort zelfbevrediging.
Inderdaad. En woningen die scherp geprijsd zijn zijn meestal binnen een aantal weken weg. Ja, nog steeds.quote:
[..]
Ik heb laatst een random lijstje gepost van de laatste twintig verkochte huizen in A'dam met daarbij de doorlooptijden, ga ik niet nog een keer doen, kun je zelf ook. Als je echt denkt dat mensen binnen twee weken 30% van hun vraagprijs afdoen
Wij ook niet hoor. Vraagprijs was scherp, 179k en we hebben voor 173k kunnen verkopen. Precies het bedrag dat we ervoor wilden hebben.quote:
[..]
Ik heb daar tijdens mijn bezichtigingen de afgelopen maanden weinig van gemerkt. Als mensen hun huis scherp in de markt zetten hoeft er absoluut geen groot percentage afgehaald te worden.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Nou, dat punt ontgaat me dan ook. Wat bizar contraproductief en frustrerend, waarom zou je?quote:
[..]
De hoop dat ze ooit zelf eens boven hun stand kunnen gaan wonen. Dat is het hele punt.
ja ik zal zo een linkje van het CBS plaatsenquote:Op woensdag 24 april 2013 09:54 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Wie willen er allemaal cashen, om welke aantallen gaat dat en heb je hier nu eindelijk eens een bron voor?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
