Niet zoveel bijzonders. Waar moet ik op letten?quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:19 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Wat staat er in de hypotheekakte?
Idd een beetje vreemde termijn ...quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:39 schreef Lienekien het volgende:
Zou TS dan niet een kans moeten krijgen om de hypotheek deels af te lossen, in plaats van binnen twee dagen volledige betaling te eisen? Want dat betekent dus dat de bank het pandin de executieverkoop gaat gooien. En wie schier daar wat mee op?
Héél zeker! Net nog gecheckt tot jaren terug en ook geen enkel eerder bericht gekregen van Obvion.quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:33 schreef Ludacriss het volgende:
Ben je er zeker van dat je maandelijks netjes je hypotheek betaald?
Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:53 schreef Adfundum het volgende:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Gerechtsdeurwaarderquote:Op woensdag 6 februari 2013 19:53 schreef Adfundum het volgende:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Lijkt me ook niet. Ben ook niet bepaald een risicogeval voor ze. Ik betaal de hypotheekrente met twee vingers in de neus bij wijze van spreken.. heb alleen niet een paar ton over.quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:56 schreef Piet__Piraat het volgende:
Als jij 100% zeker weet dat alles rondom betalingen klopt, moet er haast wel een foutje gemaakt zijn.
Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
Wat Adfundum zegt is niet waar - er hoeft geen rechter aan te pas te komen. Wel is van belang dat je in verzuim bent en hiervoor moet je echt enkele brieven hebben gekregen. Controleer - morgen - of het adres dat de bank gebruikt wel klopt (geen idee of zoiets fout kan gaan, maar daar zou ik beginnen), of je verwisseld bent met iemand anders of dat de betalingen niet aan zijn gekomen.quote:
Whaha nee. Geen idee.. anders zou ik het hier niet vragen, slimmerik.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:03 schreef DeGemaskerdeMuchacho het volgende:
Je hebt vast wel een idee waar dit over gaat. Plantage in je huis gehad ofzo?
Neuh.. heel saaie hypotheek.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:05 schreef HardMetal het volgende:
Ik ben geen deskundige....
Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.
Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
Nu?quote:
Weer wat geleerd.quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:58 schreef Tchock het volgende:
[..]
Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.
Lukt zo niet vrees ik. Laat het morgen wel weten!quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:08 schreef Tchock het volgende:
Inderdaad bellen zodra dat kan TS, maar ik snap dat je hier zoekt naar iets om je vannacht wat rust in je hoofd te gunnen
Kan gebeurenquote:
SPOILER: uitlegOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat lijkt mij ook niet nee, heb hier nog nooit van gehoordquote:Maar men kan toch niet het volledige bedrag opeisen, hooguit het deel dat je onder water staat, lijkt me. De meeste banken denken in deze tijden toch wel mee, zeker als je de hypotheek makkelijk kunt betalen en er geen betalingsproblemen zijn geweest.
Ik ook. Moet er niet aan denken, brr...quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:11 schreef MaGNeT het volgende:
Ik hoop voor TS dat dit gewoon een hele grote fout van de bank is.
Dat is ook mijn eerste gedachte én wat ik het meest waarschijnlijk acht, maar helaas spoken er ook onrustige gedachten door m'n hoofd. Het is geen kleinigheidje tenslotte...quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:13 schreef HardMetal het volgende:
Als de situatie is zoals geschetst door TS dan kan het toch bijna niet anders dat er sprake is van een bizarre fout.
Ik zou me geen raad weten als ik eventjes zo tussendoor de gerechtsdeurwaarder aan de deur krijg met zo'n bericht.
Neuh die valt er ruim boven en een betalingsachterstand is erg onwaarschijnlijk.. zelfs uitgesloten.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:17 schreef Tchock het volgende:
Ik ging suggereren om je eigen gegevens op te vragen bij het BKR, maar die registreren blijkbaar alleen leningen tot 175.000 euro en pas als je 120 dagen niet betaalt. Mocht je hypotheek onder het bedrag vallen dan kan het de moeite waard zijn om je rotzooi op te vragen, maar dat duurt wel max. twee weken.
Daarom.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:19 schreef Dromer het volgende:
[..]
Neuh die valt er ruim boven en een betalingsachterstand is erg onwaarschijnlijk.. zelfs uitgesloten.
Het is allemaal de schuld van de...quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:20 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Ik dacht eerst even snel dat Obvion van SNS was.
Maar nee, het is de Rabobank. Hadden we nog maar een Rabobank forum hier...
Verklaar u nader?quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:19 schreef JoPiDo het volgende:
dat hadden mijn ouders ook een tijdje terug, gelukkig heb ik nog een slaapkamer over...
dan heb je waarschijnlijk de verhoogde rente 'vergeten' te betalen
Rente vast periode verlopen?quote:
Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:28 schreef Lienekien het volgende:
Ik krijg niet de indruk dat TS de post van de bank niet open maakt.
Gekidnapped! Vast!quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:31 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?
Kom op zeg, de post is in NL toch nog voor ca. 85% betrouwbaar. Daarnaast kan ik me niet indenken dat de bank alleen een deurwaarder langstuurt met een termijn van 2 dagen, ze zullen heus eerder wel een termijn van 14 dagen ofzo hebben gesteld.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:31 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?
85% is geen 100% dus kans is er.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:34 schreef sanger het volgende:
[..]
Kom op zeg, de post is in NL toch nog voor ca. 85% betrouwbaar.
Waar is die brief met de termijn van 14 dagen gebleven dan?quote:Daarnaast kan ik me niet indenken dat de bank alleen een deurwaarder langstuurt met een termijn van 2 dagen, ze zullen heus eerder wel een termijn van 14 dagen ofzo hebben gesteld.
Dat zou natuurlijk kunnen.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:26 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
Rente vast periode verlopen?
Nieuw aanbod van de bank gemist wellicht?
Dat is helemaal niet waar. De eigenaar van het huis ben je zelf op het moment dat je de koopovereenkomst tekent en niemand anders. De hypotheekverstrekker heeft alleen een zekerheidsrecht wat wil zeggen dat hij je huis mag verkopen als jij niet nakomt; maar het huis is niet van hem. Sterker nog; het is zelfs bij wet verboden om via een hypotheek eigenaar te worden.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:44 schreef teckna het volgende:
Ja dit kan allemaal officieel wel tot jij alles hebt afbetaald blijft de hypotheekverstrekker immers eigenaar van het huis ook al denken de meeste mensen van niet
het ligt een beetje aan je hypotheek maar bij de meeste hypotheken moet je iedere aanpassing die je aan je huis doet ook aan je hypotheekgever melden, je mag meestal je woning niet verhuren, je hypotheekgever mag je woning inspecteren (lees binnenkomen) en ga zo maar door. Dat de meeste mensen zich niet aan deze voorwaarden houden komt meer omdat men ook niet echt weet waar ze nu echt voor tekenen. Tot de laatste cent ben je vooral verantwoordelijk voor alles maar echt eigenaar ben je pas zodra je de laatste cent hebt afbetaald.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:47 schreef Tchock het volgende:
[..]
Dat is helemaal niet waar. De eigenaar van het huis ben je zelf op het moment dat je de koopovereenkomst tekent en niemand anders. De hypotheekverstrekker heeft alleen een zekerheidsrecht wat wil zeggen dat hij je huis mag verkopen als jij niet nakomt; maar het huis is niet van hem. Sterker nog; het is zelfs bij wet verboden om via een hypotheek eigenaar te worden.
Voor de formaliteit even helemaal correct dan, maar in het normale spraakgebruik is de bank een hypotheekverstrekkerquote:Op woensdag 6 februari 2013 20:50 schreef Cracka-ass het volgende:
De bank is hypotheekhouder, TS is hypotheekgever.
(TVP)
Dat is simpelweg niet waar Je bent volledig eigenaar over je huis. De bank mag dat niet inperken. Wel kunnen er eisen gesteld worden door de bank om meerdere redenen, maar dat je geen eigenaar bent van een huis dat je koopt met geleend geld is niet waar.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:54 schreef teckna het volgende:
[..]
het ligt een beetje aan je hypotheek maar bij de meeste hypotheken moet je iedere aanpassing die je aan je huis doet ook aan je hypotheekverstrekker melden, je mag meestal je woning niet verhuren, je hypotheekverstrekker mag je woning inspecteren (lees binnenkomen) en ga zo maar door. Dat de meeste mensen zich niet aan deze voorwaarden houden komt meer omdat men ook niet echt weet waar ze nu echt voor tekenen. Tot de laatste cent ben je vooral verantwoordelijk voor alles maar echt eigenaar ben je pas zodra je de laatste cent hebt afbetaald.
Dit is echt niet waar wat je hier allemaal verteld. Complete onzin.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:54 schreef teckna het volgende:
[..]
het ligt een beetje aan je hypotheek maar bij de meeste hypotheken moet je iedere aanpassing die je aan je huis doet ook aan je hypotheekgever melden, je mag meestal je woning niet verhuren, je hypotheekgever mag je woning inspecteren (lees binnenkomen) en ga zo maar door. Dat de meeste mensen zich niet aan deze voorwaarden houden komt meer omdat men ook niet echt weet waar ze nu echt voor tekenen. Tot de laatste cent ben je vooral verantwoordelijk voor alles maar echt eigenaar ben je pas zodra je de laatste cent hebt afbetaald.
Valt je nog vies tegen, op papier mag je misschien eigenaar zijn maar in de praktijk mag je simpelweg (ja jouw woordje ) niet zomaar alles doen en laten wat je wilt met je woning. laat ik het anders zo stellen. Ja je bent eigenaar van je huis, maar door de eisen die vrijwel altijd gesteld worden (en meestal in een dik pakket 'algemene voorwaarden') ben je zwaar ingeperkt in wat je er mee mag doen en heb je meer plichten dan rechten tot het is afbetaald.quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:55 schreef Tchock het volgende:
[..]
Dat is simpelweg niet waar Je bent volledig eigenaar over je huis. De bank mag dat niet inperken. Wel kunnen er eisen gesteld worden door de bank om meerdere redenen, maar dat je geen eigenaar bent van een huis dat je koopt met geleend geld is niet waar.
Wij hebben onze lekke ruit laten vervangenquote:Op woensdag 6 februari 2013 21:04 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Even de bank bellen dat ik een lampje ga verwisselen.
Hihihihi, nee.quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:06 schreef Poepoog het volgende:
Goedverdoemme, word gewoon even je hypotheek gestorneerd.
Je hypotheekgever mag je woning binnenkomen? Welnee.quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:06 schreef teckna het volgende:
[..]
Valt je nog vies tegen, op papier mag je misschien eigenaar zijn maar in de praktijk mag je simpelweg (ja jouw woordje ) niet zomaar alles doen en laten wat je wilt met je woning. laat ik het anders zo stellen. Ja je bent eigenaar van je huis, maar door de eisen die vrijwel altijd gesteld worden (en meestal in een dik pakket 'algemene voorwaarden') ben je zwaar ingeperkt in wat je er mee mag doen en heb je meer plichten dan rechten tot het is afbetaald.
Ik heb de voorwaarden toevallig vandaag nog doorgenomen, er staat niet in dat ze ons huis binnen mogen komen , wel dat we niets mogen doen om de waarde van het onderpand substantieel (heerlijk, zo'n subjectief begrip in algemene voorwaarden...) te verminderen.quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:11 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Je hypotheekgever mag je woning binnenkomen? Welnee.
Noem nog eens wat van die inperkingen en plichten?
Ja, ze vinden het niet zo leuk als je je zolder eraf sloopt. Rara politiepetquote:Op woensdag 6 februari 2013 21:14 schreef MaLo het volgende:
[..]
Ik heb de voorwaarden toevallig vandaag nog doorgenomen, er staat niet in dat ze ons huis binnen mogen komen , wel dat we niets mogen doen om de waarde van het onderpand substantieel (heerlijk, zo'n subjectief begrip in algemene voorwaarden...) te verminderen.
Denk dat ze het prima vinden als je de waardevermindering van je huis meteen aflostquote:Op woensdag 6 februari 2013 21:16 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ja, ze vinden het niet zo leuk als je je zolder eraf sloopt. Rara politiepet
SNS:quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:11 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Je hypotheekgever mag je woning binnenkomen? Welnee.
Noem nog eens wat van die inperkingen en plichten?
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:18 schreef teckna het volgende:
[..]
SNS:
http://www.snsbank.nl/web(...)dcc108&contentid=789
Artikel 30. Bezichtiging en (her)taxatie 30.1 De bank is te allen tijde bevoegd het registergoed te bezichtigen en te doen (her)taxeren, in verband waarmee de hypotheekgever verplicht is door de bank aangewezen personen na voorafgaande aankondiging ter bezichtiging en voor (her)taxatie toegang tot het registergoed te verlenen.
ING:
http://www.ing.nl/Images/(...)df?id=20130206091502
12.8 De schuldenaar is verplicht aan de bank en/of zijn
gevolmachtigden vrije toegang tot het onderpand te verlenen
en/of te doen verlenen en er zorg voor te dragen dat al
hetgeen waarop de bank op grond van het bepaalde in dit
artikel recht heeft wordt uitgevoerd. Bij onbeheerd zijn van
het onderpand is de bank bevoegd zichzelf de toegang te
verschaffen.
Ik kan ze allemaal afgaan maar ze hebben vrijwel allemaal een soortgelijke clausule ingebakken.
Jep, de kans is er. Maar de kans dat er twee keer achter elkaar een brief niet aankomt is zodanig klein...quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:37 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
85% is geen 100% dus kans is er.
Dat is de vraag. Is die er geweest (dat is wel gebruikelijk volgens mij bij dit soort zaken).quote:Waar is die brief met de termijn van 14 dagen gebleven dan?
Opgegeten door de hond?
Inderdaad, ik dacht even dat ze zomaar binnen mochten walsen, maar het mag alleen met een doel.quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:20 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
Staat dat er dan niet letterlijk, bij de ING staat zelfs letterlijk als u niet opendoet nadat wij hebben aangekondigd dat we komen inspecteren doen wij wel open voor je. Weliswaar in moeilijke termen maar feit blijft dat ze gewoon een briefje kunnen sturen met hey over een week komen we even langs om je woning te bekijken.quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:20 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:24 schreef teckna het volgende:
[..]
Staat dat er dan niet letterlijk, bij de ING staat zelfs letterlijk als u niet opendoet nadat wij hebben aangekondigd dat we komen inspecteren doen wij wel open voor je. Weliswaar in moeilijke termen maar feit blijft dat ze gewoon een briefje kunnen sturen met hey over een week komen we even langs om je woning te bekijken.
Ik heb het nergens gehad over de frequentie waarin het gebeurd, ik heb alleen aangegeven dat een bank dit mag doen waarna ik hier vol ongeloof reacties krijg dat het echt niet kan en ik vervolgens met 2 minuutjes werk (google algemene voorwaarden hypotheek, control - s) het zo uit de voorwaarden pluk bij de eerste twee hitsquote:Op woensdag 6 februari 2013 21:26 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?
Maar dit is tot nu toe je enige voorbeeld van hoe een huiseigenaar met hypotheek volgens jou zwaar is ingeperkt in wat hij er mee mag doen en dat hij meer plichten dan rechten heeft tot het is afbetaald?quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:34 schreef teckna het volgende:
[..]
Ik heb het nergens gehad over de frequentie waarin het gebeurd, ik heb alleen aangegeven dat een bank dit mag doen waarna ik hier vol ongeloof reacties krijg dat het echt niet kan en ik vervolgens met 2 minuutjes werk (google algemene voorwaarden hypotheek, control - s) het zo uit de voorwaarden pluk bij de eerste twee hits
Overigens wist ik dit omdat het mijn ouders (out of the blue) een hertaxatie kregen zonder aanleiding en zonder dat ze er ooit verder nog wat over gehoord hebben. Ik weet dat het niet representatief is maar het ridiculiseren met 'het gebeurd echt nooit / kan niet' is gewoon niet de waarheid.
Het is ook nooit genoeg he?quote:Op woensdag 6 februari 2013 22:20 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Maar dit is tot nu toe je enige voorbeeld van hoe een huiseigenaar met hypotheek volgens jou zwaar is ingeperkt in wat hij er mee mag doen en dat hij meer plichten dan rechten heeft tot het is afbetaald?
Basically staat hier dus wat ik al zei, je mag niets veranderen aan je pand zonder toestemming van de bank. Dat kan gaan om een nieuw dakkapel, maar ook als je niet dragende muren gaat veranderen of er zelfs een open haard in wil bouwen. Het is bewust zo arbitrair gehouden zodat je afhankelijk bent van de persoon die het beoordeeld. Heb je geen toestemming gehad voor je open haard mag de bank daarna -op jouw kosten- deze verbouwing ongedaan maken.quote:12.3 Het onderpand mag op generlei wijze worden misbruikt. Zonder schriftelijke toestemming van de bank mag het onderpand niet worden verdeeld, met enig recht of enige last bezwaard, van heersende erfdienstbaarheden of van andere rechten worden ontdaan, van aard, inrichting, gedaante of bestemming veranderd, verbouwd, met een ander perceel verenigd of in appartementsrechten worden gesplitst; evenmin mag de aard van het gebruik of van de exploitatie van het onderpand zonder schriftelijke toestemming van de bank worden gewijzigd, mag het onderpand al of niet tegen
vergoeding in (mede)gebruik of (mede)genot worden afgestaan anders dan voor korte duur of mogen een bestaande of toekomstige schade of andere claims of vorderingen worden vastgesteld, overeengekomen, ontvangen of afgekocht.
12.5 Alle veranderingen en toevoegingen aan het onderpand na de vestiging van het hypotheekrecht strekken tot zekerheid voor het verschuldigde en kunnen niet worden weggenomen, evenmin als de roerende veranderingen en toevoegingen die, als eigendom van de hypotheekgever, bestemd zijn om tot blijvend gebruik van de onroerende zaak te dienen
12.6 De bank heeft het recht voor rekening van de schuldenaar al datgene te verrichten, ongedaan te maken of te doen vernietigen wat in strijd met het hiervoor bepaalde is nagelaten of gedaan.
12.7 De bank heeft het recht te allen tijde het onderpand door een door hem aan te wijzen persoon te doen opnemen en zich te overtuigen of iets in strijd met dit artikel is geschied of nagelaten. Voorts heeft de bank te allen tijde de bevoegdheid het onderpand op haar kosten te laten hertaxeren door een of meer door haar aan te wijzen deskundigen. Mocht blijken, dat de hertaxatie een lager
bedrag aangeeft dan de voorgaande taxatie, dan is de schuldenaar verplicht op eerste verzoek van de bank aanvullende of vervangende zekerheid te stellen. De bank is bevoegd de schuldenaar te verplichten om, in plaats van het stellen van de hiervoor bedoelde zekerheid, een bedrag af te
lossen dat de bank nodig acht. Na een daartoe strekkend verzoek van de bank zal de schuldenaar de bedoelde extra aflossing, al dan niet in termijnen, verrichten. Bij het bepalen van de hoogte en het schema van deze extra aflossing zal de bank rekening houden met de financiële mogelijkheden van
de schuldenaar. Over de op deze grond te verrichten extra aflossing zal geen vergoeding of extra rente verschuldigd zijn.
Je mag het dus niet verhuren, de meeste mensen wisten dit al, maar je mag dus ook niet je (klein) kinderen er gratis laten wonen terwijl jij ergens anders woont.quote:14.1 De hypotheekgever is niet bevoegd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de bank het onderpand te verhuren, te verpachten of, op enigerlei andere wijze onder welke titel ook, aan derden in gebruik te geven, of toe te staan dat het door anderen in gebruik wordt genomen, vooruitbetaling van huur of pachtpenningen te bedingen en/of te ontvangen en rechten op huur of
pachtpenningen te vervreemden of te bezwaren; Indien de bank toestemming heeft gegeven voor een
huurovereenkomst mag deze overeenkomst zonder haar voorafgaande schriftelijke toestemming niet worden vernieuwd, gewijzigd of verlengd. Evenmin is vervreemding, verpanding of bezwaring met een ander beperkt recht, afstand of vooruitbetaling van huurpenningen of beschikking daarover anderszins toegestaan.
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!quote:Op woensdag 6 februari 2013 22:48 schreef teckna het volgende:
[..]
Het is ook nooit genoeg he?
[..]
Basically staat hier dus wat ik al zei, je mag niets veranderen aan je pand zonder toestemming van de bank. Dat kan gaan om een nieuw dakkapel, maar ook als je niet dragende muren gaat veranderen of er zelfs een open haard in wil bouwen. Het is bewust zo arbitrair gehouden zodat je afhankelijk bent van de persoon die het beoordeeld. Heb je geen toestemming gehad voor je open haard mag de bank daarna -op jouw kosten- deze verbouwing ongedaan maken.
Niet dat ik denk dat iemand deze in twijfel neemt maar;
[..]
Je mag het dus niet verhuren, de meeste mensen wisten dit al, maar je mag dus ook niet je (klein) kinderen er gratis laten wonen terwijl jij ergens anders woont.
Eigenlijk als je alles zo doorneemt in de polis is het simpel, je mag vrijwel niets met je huis zolang je niet vooraf met de bank hebt overlegd en schriftelijk op papier heb meegekregen dat je mag doen wat je wilt doen.
Daarnaast is de bank vrij om controle uit te oefenen om veranderingen te inspecteren en je woning te controleren en als ze het niet goed genoeg vinden -op jouw kosten- hetgeen ongedaan te maken of te verbeteren en/of de minwaarde direct opeisbaar te maken. (ook als ze vinden dat je niet genoeg onderhoud pleegt aan je huis.) Dat noem ik dus op papier eigenaar zijn maar in de praktijk is de bank de baas over jouw huis tot deze is afbetaald.
Enfin, het is nu ongeveer het meest off-topic dat ik ooit in een topic gereageerd heb en heeft de TS ook helemaal niets aan.
quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:20 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:26 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?
Sarcasme is nogal jouw ding of niet?quote:Op woensdag 6 februari 2013 22:51 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!
Ik vond een keer wel genoeg, maar sommigen zijn hardnekkig. Duurt wat langer.quote:Op woensdag 6 februari 2013 23:02 schreef Tchock het volgende:
[..]
[..]
[..]
Sarcasme is nogal jouw ding of niet?
quote:Op woensdag 6 februari 2013 23:05 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ik vond een keer wel genoeg, maar sommigen zijn hardnekkig. Duurt wat langer.
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:44 schreef teckna het volgende:
Dit wordt gedaan door afdeling 'bijzonder beheer' en gebeurd (meestal) niet zomaar. Echter als ze rare constructies zien, bijvoorbeeld een eigen bedrijf die vrijwel geen inkomsten meer heeft of de ene schuld met de ander afbetaald wordt, spaar rekeningen ineens steeds leger worden of bij scheidingen
Niet. teckna hangt een beetje de dramaqueen uit...quote:Op donderdag 7 februari 2013 00:10 schreef k_man het volgende:
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?
Uiteraard gingen die voorbeelden vooral over als je hypotheek bij dezelfde bank zit als je eigen (bedrijfs) rekening. Vergeet niet dat een bank vaak ook meerdere bedrijfsnamen heeft waar ze hypotheken mee uitgeven die eigenlijk gewoon onder hetzelfde jasje vallen.quote:Op donderdag 7 februari 2013 00:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Niet. teckna hangt een beetje de dramaqueen uit...
Nou weten we het wel hoor... We moeten voortaan elke schroef in de muur melden (zullen ze vrolijk van worden... ), rekening houden met het feit dat de bank geen huisvredebreuk kan plegen, en voorwaarden in een contract zijn vrijgesteld van alle redelijkheid en billijkheid. Fuck de rechterlijke macht. Aldus de bank.quote:Op donderdag 7 februari 2013 01:12 schreef teckna het volgende:
Uiteraard gingen die voorbeelden vooral over als je hypotheek bij dezelfde bank zit als je eigen (bedrijfs) rekening. Vergeet niet dat een bank vaak ook meerdere bedrijfsnamen heeft waar ze hypotheken mee uitgeven die eigenlijk gewoon onder hetzelfde jasje vallen.
En kennelijk kent niemand hier de gezegde de banken lenen je een paraplu maar als het regent moet je hem inleveren.
Ja natuurlijk, de meesten zullen er nooit mee te maken hebben of krijgen maar zodra je er mee te maken krijgt ben je gewoon niet blij.
Maar dit staat nog steeds los van het probleem dat de TS heeft, dat deze een brief heeft gehad dat ze binnen een paar dagen haar volledige hypotheek moet betalen. Natuurlijk onmogelijk voor het leeuwendeel van de burgers en dan blijf ik bij mijn originele standpunt.
Ga langs en kijk wat er aan de hand is en wat mogelijk is. Zelfs al is deze brief niet op een fout berust, wat ook nog kan, want zo een brief komt echt niet uit het niets dan valt er vaak nog genoeg te regelen want een bank verliest ook alleen maar geld als het huis op de veiling komt.
Automatische incasso idd. Eén keer misgegaan, toen een brief van Obvion gehad en meteen alsnog betaald. (2 jaar geleden of zo)quote:Op woensdag 6 februari 2013 20:28 schreef sanger het volgende:
Nog een vraag aan TS Hoe betaal je de rente. Is dat met een automatische incasso?
Yepquote:Op woensdag 6 februari 2013 20:41 schreef MaGNeT het volgende:
[..]
Dat zou natuurlijk kunnen.
@Dromer
Heb je een vaste rente?
Wat is je rentevaste periode?
Hoe lang woon je er al?
Ik moest van m'n vrouw vragen welke verstrekker dat is?quote:Op donderdag 7 februari 2013 01:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Je moet er niet aan denken dat er als voorwaarde instaat dat je elke 5 jaar je vrouw 1 dag ter beschikking moet stellen van een bankmedewerker. Geen rechter die het dan kan voorkomen.
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.quote:Op donderdag 7 februari 2013 00:10 schreef k_man het volgende:
[..]
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?
ik ook wel eigenlijkquote:
Je bent gewoon net als ik nu bang!quote:
Dit dus.quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:25 schreef Die_Hofstadtgruppe het volgende:
[..]
Je bent gewoon net als ik nu bang!
Dit.quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:33 schreef JeMoeder het volgende:
Dit klinkt heel raar en is vooral erg naar voor je TS. Ben benieuwd wat nu de reden is van deze rare gang van zaken.
Sterkte.
Idd. Want als dit waar is en banken gaan hypotheken opeisen omdat de waarde vh onderpand gedaald is dan is half NL de lul...quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:45 schreef miss_dynastie het volgende:
Als het helemaal gegaan is zoals je zegt, neem ik aan dat je zo te horen krijgt dat er een grandioos misverstand is. Vraag wel even of ze dat op papier toe willen geven, gewoon voor de zekerheid... Zo niet, dan zou ik vanmiddag nog bij een advocaat zitten om een kort geding te starten. Anders dan sommige mensen kennelijk menen, kan de bank zijn recht van executie niet zomaar, zonder reden of waarschuwing, uitoefenen.
Je zou haast gaan denken dat de bank ineens eigenaar is geworden. Ik vind dit beding lijken op toe-eigening, ipv een hypotheekbeding.quote:Op woensdag 6 februari 2013 22:51 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!
Niet meer woonachtig op dit adres, het adres van het huis waar je nog steeds de hypotheek van betaald?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:23 schreef Dromer het volgende:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
In elk geval maar zsm betalen en als volgens onze (bank)administratie wel alles is betaald de rechtsbijstand bellen.
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ? <--- naar de bank/postbezorgingquote:Op donderdag 7 februari 2013 09:28 schreef Lienekien het volgende:
Gelukkig valt het mee, maar ik zou toch kwaad worden om de gang van zaken. Het is dus wel relatief makkelijk op te lossen. Moeten ze dan dreigen met opeisen van het hele bedrag binnen twee dagen?
Nou ja, dat is toch niet zo gek, als brieven retour komen en betaling uitblijft? Al zou die twee dagen dan wel twee weken moeten zijn (tenzij dit de aller- allerlaatste brief was)...quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:28 schreef Lienekien het volgende:
Gelukkig valt het mee, maar ik zou toch kwaad worden om de gang van zaken. Het is dus wel relatief makkelijk op te lossen. Moeten ze dan dreigen met opeisen van het hele bedrag binnen twee dagen?
De laatste is persoonlijk bezorgd door de gerechtsdeurwaarder.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:29 schreef Prof_Hoax het volgende:
[..]
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ? <--- naar de bank/postbezorging
Die heeft de deurwaarder zelf bezorgd, waarschijnlijk. PostNL is niet echt betrouwbaar meer, tegenwoordig.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:29 schreef Prof_Hoax het volgende:
[..]
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ? <--- naar de bank/postbezorging
Nee, door wie is die vorige brief teruggestuurd?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:29 schreef Prof_Hoax het volgende:
[..]
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ? <--- naar de bank/postbezorging
Oh ja, had ik zelf ook kunnen bedenkenquote:Op donderdag 7 februari 2013 09:31 schreef Dromer het volgende:
[..]
De laatste is persoonlijk bezorgd door de gerechtsdeurwaarder.
Maar het blijft wel een lompe manier van werken van Obvion vind ik. Al dat gedoe om een paar honderd euro.
Nee, waarom kon de oplossing van vandaag niet in het stuk van gisteren vermeld worden?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:31 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Nou ja, dat is toch niet zo gek, als brieven retour komen en betaling uitblijft? Al zou die twee dagen dan wel twee weken moeten zijn (tenzij dit de aller- allerlaatste brief was)...
Omdat het zo niet werkt?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:33 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nee, waarom kon de oplossing van vandaag niet in het stuk van gisteren vermeld worden?
Dat ook. Mensen een rotschrik bezorgen om een relatief kleinigheidje. Obvion is niet zo aardig als ze op hun site zeggen. Hier gaan we zeker een klacht over indienen. (voor zover dat nut heeft)quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:33 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nee, waarom kon de oplossing van vandaag niet in het stuk van gisteren vermeld worden?
Dat is niet zo handig als je eerst beslag op je loon en bankrekeningen krijgt of ze je intussen uit je huis gooien.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:35 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Omdat het zo niet werkt?
Als ik overigens zeker wist dat ik betaald had en het bewijs had liggen, zou ik niets betalen, rechtsbijstand inschakelen en procederen. Niet eerst betalen.
Heel goed bekijken hoe de afschrijvingen verlopen. En erop bedacht zijn dat afschrijvingen mis kunnen gaan als je saldo net even ontoereikend is. Dan kan het lijken dat de afschrijving wordt gedaan, maar wordt die ook weer ingetrokken.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:33 schreef Catch22- het volgende:
Fijn. Ik betrek over een krappe maand een aangekochte woning.
Gefinancierd door Obvion.
Kort geding kan zo geregeld zijn hoor. En een executieveiling is echt niet binnen een dag geregeld...quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:36 schreef Dromer het volgende:
[..]
Dat ook. Mensen een rotschrik bezorgen om een relatief kleinigheidje. Obvion is niet zo aardig als ze op hun site zeggen. Hier gaan we zeker een klacht over indienen. (voor zover dat nut heeft)
[..]
Dat is niet zo handig als je eerst beslag op je loon en bankrekeningen krijgt of ze je intussen uit je huis gooien.
We hebben een gezamelijke rekening waar altijd genoeg op staat en die we in de gaten houden, dus dat komt wel goed Daarbij hebben we een hypotheek VER onder ons budget (ongeveer 30% lager) dus dat komt wel goed. Desondanks hou ik het in de gaten.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:37 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Heel goed bekijken hoe de afschrijvingen verlopen. En erop bedacht zijn dat afschrijvingen mis kunnen gaan als je saldo net even ontoereikend is. Dan kan het lijken dat de afschrijving wordt gedaan, maar wordt die ook weer ingetrokken.
Bij ons gaan de hypotheektermijnen van een aparte rekening. Heb je geen last van fluctuaties door een toevallige ophoping van afschrijvingen, o.i.d.
Dat laatste. Daar zou ik de bank nog wel eens over willen ondervragen. Als ze op die manier geen contact krijgen, maar de hypotheekbetalingen lopen wel door. Waarom zoekt de bank dan geen contact via een andere weg?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:44 schreef Catch22- het volgende:
[..]
We hebben een gezamelijke rekening waar altijd genoeg op staat en die we in de gaten houden, dus dat komt wel goed Daarbij hebben we een hypotheek VER onder ons budget (ongeveer 30% lager) dus dat komt wel goed. Desondanks hou ik het in de gaten.
Als hypotheekverstrekker moet je sowieso even opletten als je post terugkrijgt van een klant op het adres van de woning waarop de hypotheek is verstrekt lijkt me
Zeker doen, die klacht. En ook goed dat je de zaak hier hebt gepubliceerd. Zijn mensen gewaarschuwd voor dit soort praktijken.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:36 schreef Dromer het volgende:
Dat ook. Mensen een rotschrik bezorgen om een relatief kleinigheidje. Obvion is niet zo aardig als ze op hun site zeggen. Hier gaan we zeker een klacht over indienen. (voor zover dat nut heeft)
Wat voor soort praktijken dan?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:52 schreef blomke het volgende:
[..]
Zeker doen, die klacht. En ook goed dat je de zaak hier hebt gepubliceerd. Zijn mensen gewaarschuwd voor dit soort praktijken.
nou, alle alarmbellen moeten toch gaan rinkelen op zo'n moment? Zij verlenen jou een hypotheek met als onderpand een woning en de voorwaarde dat je er woont. Op het moment dat post terugkomt dat is verstuurd aan die woning, zou er niet meer voldaan zijn aan de eis dat je er woont... Ik vind het raar.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:47 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Dat laatste. Daar zou ik de bank nog wel eens over willen ondervragen. Als ze op die manier geen contact krijgen, maar de hypotheekbetalingen lopen wel door. Waarom zoekt de bank dan geen contact via een andere weg?
Dat een bank dit doet:quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:53 schreef miss_dynastie het volgende:
Wat voor soort praktijken dan?
vanwege :quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:15 schreef Dromer het volgende:
Zojuist 'out of the blue' een exploot van een deurwaarder ontvangen dat de 'bank' (Obvion) de hypotheek opeist tenzij we het hele bedrag binnen 2 dagen betalen. (heb helaas nét ff niet een paar ton op de rekening staan)
quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:23 schreef Dromer het volgende:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
Dat kan ze pas echt iets schelen op het moment dat je niet (alles) betaalt. Zoals nu, volgens de bank kennelijk.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:53 schreef Catch22- het volgende:
[..]
nou, alle alarmbellen moeten toch gaan rinkelen op zo'n moment? Zij verlenen jou een hypotheek met als onderpand een woning en de voorwaarde dat je er woont. Op het moment dat post terugkomt dat is verstuurd aan die woning, zou er niet meer voldaan zijn aan de eis dat je er woont... Ik vind het raar.
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.quote:[b
]Op donderdag 7 februari 2013 09:55 schreef blomke het volgende:[/b]
[..]
Dat een bank dit doet:
[..]
vanwege :
[..]
Naar welk adres is de post verstuurd? Toevallig naar het adres waar je woonde voordat je deze woning kocht? Ofwel het correspondentie adres voor de hypotheek (offerte) is nooit aangepast nadat de hypotheek verstrekt en de koop gesloten was?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:23 schreef Dromer het volgende:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
In elk geval maar zsm betalen en als volgens onze (bank)administratie wel alles is betaald de rechtsbijstand bellen.
Nou, dat valt gelukkig mee. Als in: ik neem aan dat dat wel op te lossen is voor je, dus de kou is uit de lucht. Ik denk dat je komende nacht beter slaaptquote:Op donderdag 7 februari 2013 09:23 schreef Dromer het volgende:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
In elk geval maar zsm betalen en als volgens onze (bank)administratie wel alles is betaald de rechtsbijstand bellen.
Een keertje een belletje wagen?quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:02 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.
Het exploot is wel op het goede adres bezorgd.quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:05 schreef Spaceman_Spiff het volgende:
[..]
Naar welk adres is de post verstuurd? Toevallig naar het adres waar je woonde voordat je deze woning kocht? Ofwel de bank heeft het correspondentie adres voor de hypotheek (offerte) nooit aangepast nadat de hypotheek verstrekt en de koop gesloten was?
Ze panieken een beetje en dan worden er met de korte klappen wel eens té korte klappen gemaakt.quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:02 schreef miss_dynastie het volgende:
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.
Inderdaad, maar ook een virtueel berichtje in je rabo loginpagina, waar je dan weer een mailtje van (kan) krijgen.quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:05 schreef ElisaB het volgende:
[..]
Nou, dat valt gelukkig mee. Als in: ik neem aan dat dat wel op te lossen is voor je, dus de kou is uit de lucht. Ik denk dat je komende nacht beter slaapt
Overigens was het wel sjiek geweest als ze even hadden gebeld. De Rabo belt voor elke poep en scheet. Word ik wel eens een beetje kregelig van, maar dat is beter dan dat ze ineens op de stoep staan om je huis te belegeren
Jep. En als TS daadwerkelijk alles betaald heeft, is er niets aan de hand, behalve dan dat 'ie achter het correspondentieadres aan moet.quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:10 schreef ElisaB het volgende:
[..]
Ze panieken een beetje en dan worden er met de korte klappen wel eens té korte klappen gemaakt.
En hoelang is dat geleden?quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:28 schreef Dromer het volgende:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Nog even het juiste fonds zoekenquote:
Zonde van het geld. Als die herinneringen gewoon waren binnengekomen was er geen vuiltje geweest. Weet je al wat ze als correspondentie-adres hebben gebruikt?quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:28 schreef Dromer het volgende:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Ja.. juiste adres zeggen ze.quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:41 schreef Me_Wesley het volgende:
[..]
Zonde van het geld. Als die herinneringen gewoon waren binnengekomen was er geen vuiltje geweest. Weet je al wat ze als correspondentie-adres hebben gebruikt?
Misschien toch maar een vaste overboeking van maken?quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:28 schreef Dromer het volgende:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:55 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Misschien toch maar een vaste overboeking van maken?
Maar gelukkig dat het zo afloopt.
Nou, foei!quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:56 schreef Dromer het volgende:
[..]
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.
Ja.. hele incasso op mijn rekening en dan claim ik haar deel wel weer bij haar.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:00 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nou, foei!
Ik zou het wat meer foolproof* organiseren, voortaan.
* no offence
En dan een voutje in de naam van de bank???quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:08 schreef Dromer het volgende:
Automatische incasso idd. Eén keer misgegaan, toen een brief van Obvion gehad en meteen alsnog betaald. (2 jaar geleden of zo)
quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:09 schreef blomke het volgende:
Je betaalt via A.I.: (?)
[..]
En dan een voutje in de naam van de bank???
quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:56 schreef Dromer het volgende:
[..]
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.
Je weet hoe het werkt toch? Gewoon betalen en dan pas verhalen/stappen nemen. Je wilt dat risico toch niet nemen, of je nu gelijk hebt of niet?quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:35 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Omdat het zo niet werkt?
Als ik overigens zeker wist dat ik betaald had en het bewijs had liggen, zou ik niets betalen, rechtsbijstand inschakelen en procederen. Niet eerst betalen.
Grappig dat ze 3 brieven terug krijgen met 'niet woonachtig op dit adres' maar vervolgens de deurwaarder wel bij TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:02 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.
En dan? Hoeft TS niet te betalen en niet in de gaten te houden of er een bedrag terug komt?quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:24 schreef JeMoeder het volgende:
TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:1. de brieven zijn inderdaad bezorgd maar teruggestuurd door TS of zijn vrouw met daarop geschreven "niet woonachtig op adres" - dit lijkt me raar.2. de brieven zijn naar een ander adres gestuurd en vervolgens teruggestuurd met daarop geschreven: "niet woonachtig op adres", dit is mogelijk, maar hoe kan het dan dan de deurwaarder wel op de goede plaats komt opdagen?3. de bank lult en heeft nooit brieven verstuurd en heeft daarmee een enorme blunder gemaakt, waarbij men TS de stuipen op het lijf jaagt. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk.
Want verder wordt er via automatische incasso betaald.quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:08 schreef Dromer het volgende:
[..]
Automatische incasso idd. Eén keer misgegaan, toen een brief van Obvion gehad en meteen alsnog betaald. (2 jaar geleden of zo)
Je hebt gelijk, maar dat aantal is nogal arbitrair, normaal gesproken krijg je zeker een twee- tot drietal brieven voordat er een deurwaarder bij je aanbelt.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:26 schreef Lienekien het volgende:
TS heeft nooit gezegd dat het om drie brieven ging.
quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:31 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
En dan? Hoeft TS niet te betalen en niet in de gaten te houden of er een bedrag terug komt?
Ik geef al aan dat TS achter het correspondentieadres aan moet, daar zou wellicht iets mis kunnen zijn. Dat de deurwaarder wel op het juiste adres is is niet zo gek, die zal de GBA hebben gecheckt en ik neem aan dat TS daar wel ingeschreven staat. Per saldo is het zo dat het kennelijk niet opgevallen is dat de betaling retour is gekomen. Dat is niet de schuld van de bank.
Ik begin me overigens af te vragen of die ene gemiste termijn deze is:
[..]
Want verder wordt er via automatische incasso betaald.
quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:56 schreef Dromer het volgende:
[..]
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.
Aha. Dus per saldo is de hypotheek niet al die tijd netjes betaald, maar is het gewoon een zooitje.quote:
Dat is bij het versturen van brieven vrijwel nooit mogelijk. Vaak gaat een rechtbank er vanuit dat als je kan aantonen dat het de standaardprocedure is het ook daadwerkelijk gebeurt is.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:36 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Laat de bank eerst maar eens aantonen dat zij jou brieven hebben gestuurd.
Ik kan niet concluderen dat termijnen op die manier wel eens te laat zijn overgemaakt, maar erg failsafe is de methode inderdaad niet.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:37 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Aha. Dus per saldo is de hypotheek niet al die tijd netjes betaald, maar is het gewoon een zooitje.
Dat is alleen voor de overheid zo toch?quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:40 schreef sanger het volgende:
[..]
Dat is bij het versturen van brieven vrijwel nooit mogelijk. Vaak gaat een rechtbank er vanuit dat als je kan aantonen dat het de standaardprocedure is het ook daadwerkelijk gebeurt is.
Blijkbaar. Maar ik neem het zo serieus dat ik het voortaan ga monitoren via mijn rekening zoals ik al aangaf in mijn vorige post. Ik ben namelijk erg precies in mijn geldzaken.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:41 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ik kan niet concluderen dat termijnen op die manier wel eens te laat zijn overgemaakt, maar erg failsafe is de methode inderdaad niet.
Ik denk dan ook: staan naam en nummer van Obvion niet in de adreslijst van het internetbankieren? Dan kun je in ieder geval geen fout meer maken in de naam.
Trouwens, zou die betaling nou echt niet doorgaan als je een letter verkeerd zet in de naam?!
Er wordt al jaren geen naam/nummer controle meer uitgevoerd. Alleen van ING naar ING nog wel.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:41 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ik kan niet concluderen dat termijnen op die manier wel eens te laat zijn overgemaakt, maar erg failsafe is de methode inderdaad niet.
Ik denk dan ook: staan naam en nummer van Obvion niet in de adreslijst van het internetbankieren? Dan kun je in ieder geval geen fout meer maken in de naam.
Trouwens, zou die betaling nou echt niet doorgaan als je een letter verkeerd zet in de naam?!
Volgens mij hooguit bij de ING?quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:41 schreef Lienekien het volgende:
Trouwens, zou die betaling nou echt niet doorgaan als je een letter verkeerd zet in de naam?!
Nee hoor. Ik heb op deze manier weleens een vordering toegewezen gekregen omdat ik kon aantonen dat het verzenden van facturen een standaardprocedure was. De klant claimde geen enkele van de 20 facturen gehad te hebben. De rechtbank oordeelde toen ook dat het onwaarschijnlijk was dat ik voor die specifieke klant zou afwijken van de procedure en ging er daarom vanuit dat de facturen via de reguliere post aangeboden waren. Hij kon zich voorstellen als 1 of 2 facturen niet aangekomen waren, maar dat niets aangekomen was geloofde hij niet.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:43 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
Dat is alleen voor de overheid zo toch?
Onjuiste rekening/naam combinatie oid stond er.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:46 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Volgens mij hooguit bij de ING?
De ABN vult de naam vaak zelf in, al kan ik niet helemaal beoordelen wanneer nou precies (als ik Zilveren Kruis invul, maken zij er 'zilveren kruis achmea zo' van, bijvoorbeeld). Mijn bank zou dat corrigeren of de betaling gewoon doorlaten, heb ik het idee.
Ik heb dat niet bij de ABN Amro, ook niet bij meerdere rekeningen en ook niet terwijl er in het verleden jaar als eens geld naar die instantie is overgeschreven en ik al jaren bij de ABN. Weet jij het zeker?quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:46 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Volgens mij hooguit bij de ING?
De ABN vult de naam vaak zelf in, al kan ik niet helemaal beoordelen wanneer nou precies (als ik Zilveren Kruis invul, maken zij er 'zilveren kruis achmea zo' van, bijvoorbeeld). Mijn bank zou dat corrigeren of de betaling gewoon doorlaten, heb ik het idee.
Vreemd, dat matched toch niet met de ontvangstheorie?quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:46 schreef sanger het volgende:
[..]
Nee hoor. Ik heb op deze manier weleens een vordering toegewezen gekregen omdat ik kon aantonen dat het verzenden van facturen een standaardprocedure was. De klant claimde geen enkele van de 20 facturen gehad te hebben. De rechtbank oordeelde toen ook dat het onwaarschijnlijk was dat ik voor die specifieke klant zou afwijken van de procedure en ging er daarom vanuit dat de facturen via de reguliere post aangeboden waren. Hij kon zich voorstellen als 1 of 2 facturen niet aangekomen waren, maar dat niets aangekomen was geloofde hij niet.
Hoe lang geleden is dat eig?quote:Op donderdag 7 februari 2013 10:28 schreef Dromer het volgende:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Ja, ik weet dat heel erg zeker. De bank maakt er letterlijk 'ZILVEREN KRUIS ACHMEA ZO' van, terwijl ik nooit met hoofdletters typ en dat ZO niet eens op mijn acceptgiro staat. Maar nogmaals, dat gebeurt niet bij elk bedrijf.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:48 schreef opgebaarde het volgende:
Ik heb dat niet bij de ABN Amro, ook niet bij meerdere rekeningen en ook niet terwijl er in het verleden jaar als eens geld naar die instantie is overgeschreven en ik al jaren bij de ABN. Weet jij het zeker?
Je weet dat dat bijzonder strafbaar is ?quote:Op donderdag 7 februari 2013 12:44 schreef HardMetal het volgende:
TS, al een brandweer outfit gekocht/gehuurd,om per direct het lokale kantoor te ontruimen vanwege een gemiste controle van de brandweer op brandveiligheid?
Wat zulke eikels kunnen, kan jij ook.
Maar de kans om opgepakt te worden is zo verrekte klein hier in Nederland, laat ze er maar eerst achter komen wie dat was in dat uniform.quote:Op donderdag 7 februari 2013 12:45 schreef Prof_Hoax het volgende:
[..]
Je weet dat dat bijzonder strafbaar is ?
De kans dat ze je pakken als je vanaf een viaduct een steen door een voorruit gooit is ook klein, dus dat moeten we volgens jou beredenatie ook maar gaan doen?quote:Op donderdag 7 februari 2013 12:54 schreef HardMetal het volgende:
[..]
Maar de kans om opgepakt te worden is zo verrekte klein hier in Nederland, laat ze er maar eerst achter komen wie dat was in dat uniform.
Ik zou zoiets beantwoorden met net zulk hufterig gedrag als ze zelf tentoonspreiden.
Misschien een tip:quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:44 schreef Dromer het volgende:
[..]
Blijkbaar. Maar ik neem het zo serieus dat ik het voortaan ga monitoren via mijn rekening zoals ik al aangaf in mijn vorige post. Ik ben namelijk erg precies in mijn geldzaken.
Ik doe dit ook ja.quote:Op donderdag 7 februari 2013 14:05 schreef Adfundum het volgende:
[..]
Misschien een tip:
Laat je salaris gedeeltelijk op een andere rekening storten, speciaal voor de hypotheek (+ woonhuisverzekeringen). Via automatische incasso laat je het weer overboeken naar de hypotheekbank. Zo sta je nooit rood op die rekening en mis je geen betaling
Ik doe dit zelf al ruim 20 jaar en het is nog nooit fout gegaan.
Eventueel een maandtermijn extra op die rekening zetten voor het geval je werkgever eens te laat uitbetaalt.
lol da's wel stom.quote:Op donderdag 7 februari 2013 12:38 schreef Adolecens het volgende:
[..]
Hoe lang geleden is dat eig?
Ik heb wel eens gehad dat de AI niet lukte en dan belde ze binnen een week gewoon vriendelijk op.
Enne, het is Obvion he, niet dat het weer verkeerd gaat
Vraag ze ook een bevestiging oid per post te sturen, dan kun je gelijk controleren of de post wel of niet aankomt.
Zolang mensen netjes betalen, kan ik geen enkele reden bedenken voor banken om dat te doen. Bij executieveilingen is de opbrengst bij hypotheken die onder water staan zelden of nooit voldoende om de bank te kunnen voldoen. Eigenaren draaien de schuldsanering in, bank ziet z'n geld niet meer terug, terwijl laten lopen betekent dat je elke maand je geld krijgt. Het risico lijkt me klein.quote:Op donderdag 7 februari 2013 15:01 schreef Die_Hofstadtgruppe het volgende:
Ok in dit geval een gemiste betaling, maar de zaak an sich is interessant. Er blijkt nml uit dat beginstukje dat de bank dus de hypotheek op mag eisen als het onderpand te veel in waarde is gedaald. En dat banken in de VS dat bv deden.
Vraag me af of wij dat hier ook nog gaan zien...
Dat is niet waar. In je hypotheekovereenkomst staat wat je moet terugbetalen. Het deel dat je nog niet hoeft te betalen is ook niet opeisbaar.quote:Op donderdag 7 februari 2013 15:07 schreef Dromer het volgende:
[..]
lol da's wel stom.
En ja.. goed idee.
Rechtsbijstand zegt trouwens dat er niks tegen te beginnen is omdat een hypotheek altijd opeisbaar is. (wanneer ze maar willen dus)
Dus ze hoeven niet eens brieven te sturen. (die al dan niet aankomen)
Of neem een rekening bij een bank die automatische incasso's wel laat uitvoeren ook al sta je rood.quote:Op donderdag 7 februari 2013 14:05 schreef Adfundum het volgende:
[..]
Misschien een tip:
Laat je salaris gedeeltelijk op een andere rekening storten, speciaal voor de hypotheek (+ woonhuisverzekeringen). Via automatische incasso laat je het weer overboeken naar de hypotheekbank. Zo sta je nooit rood op die rekening en mis je geen betaling
Ik doe dit zelf al ruim 20 jaar en het is nog nooit fout gegaan.
Eventueel een maandtermijn extra op die rekening zetten voor het geval je werkgever eens te laat uitbetaalt.
Van de post kijk ik wat dat betreft allang niet meer op.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:24 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Grappig dat ze 3 brieven terug krijgen met 'niet woonachtig op dit adres' maar vervolgens de deurwaarder wel bij TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:
1. de brieven zijn inderdaad bezorgd maar teruggestuurd door TS of zijn vrouw met daarop geschreven "niet woonachtig op adres" - dit lijkt me raar.
2. de brieven zijn naar een ander adres gestuurd en vervolgens teruggestuurd met daarop geschreven: "niet woonachtig op adres", dit is mogelijk, maar hoe kan het dan dan de deurwaarder wel op de goede plaats komt opdagen?
3. de bank lult en heeft nooit brieven verstuurd en heeft daarmee een enorme blunder gemaakt, waarbij men TS de stuipen op het lijf jaagt. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk.
Een deurwaarder MOET het juiste adres vinden, dus als er een typefout is bij de bank waardoor alle post drie huizen verder komt heeft de deurwaarder daar geen last van. Die stopt pas als 'ie TS gevonden heeft.quote:Op donderdag 7 februari 2013 11:24 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Grappig dat ze 3 brieven terug krijgen met 'niet woonachtig op dit adres' maar vervolgens de deurwaarder wel bij TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:
1. de brieven zijn inderdaad bezorgd maar teruggestuurd door TS of zijn vrouw met daarop geschreven "niet woonachtig op adres" - dit lijkt me raar.
2. de brieven zijn naar een ander adres gestuurd en vervolgens teruggestuurd met daarop geschreven: "niet woonachtig op adres", dit is mogelijk, maar hoe kan het dan dan de deurwaarder wel op de goede plaats komt opdagen?
3. de bank lult en heeft nooit brieven verstuurd en heeft daarmee een enorme blunder gemaakt, waarbij men TS de stuipen op het lijf jaagt. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk.
Als je enigszins meewerkt sta je nooit zomaar op straat. Onze zorgstaat voorziet erin dat zelfs als je je huis verliest je niet zomaar dakloos raakt. Vage buur van ons z'n vrouw smeerde hem en liet hem in de steek. Huis kon hij niet alleen betalen, dus bank dwong hem het te verkopen. Dat duurde al 9 maanden en daarna is het geveild. Best klote, maar vervolgens is hij schuldsanering ingerold, heeft huurhuis toegewezen gekregen en woont daar nu. Nog 2,5 jaar saneren en hij heeft een schone lei. Niet leuk, drie jaar op houtje bijten, maar het blijkt een vindingrijk en veerkrachtig iemand, dus komt er wel bovenop.quote:Op donderdag 7 februari 2013 15:07 schreef Dromer het volgende:
[..]
lol da's wel stom.
En ja.. goed idee.
Rechtsbijstand zegt trouwens dat er niks tegen te beginnen is omdat een hypotheek altijd opeisbaar is. (wanneer ze maar willen dus)
Dus ze hoeven niet eens brieven te sturen. (die al dan niet aankomen)
Daar kun je niet 100% van uitgaan. Wij hebben wel meegemaakt dat het incassobedrag wel van rek a naar rek b ging, maar bank a het bedrag toch weer terugboekte naar rek a vanwege te laag saldo op rek a. En dat zie je toch makkelijk over het hoofd.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:04 schreef Coelho het volgende:
Ik dacht dat automatische incassos altijd afgeschreven werden, ongeacht de mogelijkheid tot negatief saldo? Ik heb daar ook geen overeenkomst over en zo nu en dan overkomt het me door bijvoorbeeld een dag verschil in storting en incasso dat er toch een negatief saldo vermeldt wordt.
"Hypotheken met een geweten" is hun reclameslogan .quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:10 schreef NiGeLaToR het volgende:
De VS praktijken van uitzetting met 1-day-notice en een container voor de deur hebben we niet. Maargoed, daarom des te debieler dat je juist van Obvion meteen zo'n deurwaarder aan je broek hebt hangen.
Wat bedoel je hier nu mee?quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:21 schreef CorwinofAmber het volgende:
Daarnaast krijgt de hypotheek tussenpersoon ook berichten van de hypotheekvertrekker dat een klant van hun z'n rekeningen niet zou betalen dus die instantie, indien daar in dit geval sprake van is, had ook nog de telefoon kunnen pakken (beetje service voor die 'dikke' provisie).
Ja had paar reactie naar boven al wat gevleugelde Obvion-uitspraken gequote - ze maken het niet waar dus.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:30 schreef blomke het volgende:
[..]
"Hypotheken met een geweten" is hun reclameslogan.
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:21 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Daar kun je niet 100% van uitgaan. Wij hebben wel meegemaakt dat het incassobedrag wel van rek a naar rek b ging, maar bank a het bedrag toch weer terugboekte naar rek a vanwege te laag saldo op rek a. En dat zie je toch makkelijk over het hoofd.
Incasso loopt bij mij ook over roodstand door hoor, tot de roodstand limiet is bereikt. Maargoed, zal vast per bank/rekening/roodstand kunnen verschillen.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:32 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Zoals ik het beschrijf, is het bij ons toch echt gegaan. Kan best zijn dat bank a niet alle incasso's kan terughalen.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:32 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Hij kon niet rood staan...quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:33 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]
Incasso loopt bij mij ook over roodstand door hoor, tot de roodstand limiet is bereikt. Maargoed, zal vast per bank/rekening/roodstand kunnen verschillen.
Ik geloof je wel hoorquote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:34 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Zoals ik het beschrijf, is het bij ons toch echt gegaan. Kan best zijn dat bank a niet alle incasso's kan terughalen.
Stel TS heeft zijn/haar/hun hypotheek afgesloten via een tussenpersoon. Dit bedrijf/persoon krijgt van de hypotheekverstrekker (in dit geval Obvion) berichten over klanten met betalingsachterstanden. Als tussenpersoon is het dan wel zo netjes, dat je even contact opneemt met de klant wat er aan de hand is en of ze in de gaten hebben dat ze een achterstand hebben.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:30 schreef blomke het volgende:
[..]
"Hypotheken met een geweten" is hun reclameslogan .
[..]
Wat bedoel je hier nu mee?
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:35 schreef RM-rf het volgende:
Ja, dat is best mogelijk... De tegenwaarde van het huis geld als dekking en als die dekking onder een bepaalde grens valt, kan de hypotheek-eigenaar het krediet opzeggen, wegens te weinig dekking.. alle hypotheekcontracten hebben zulk een clausule (die meestal niet snel gelicht worden, aangezien het vaak tot lagere opbrengst zal leiden dan de hypotheek verder te laten aflossen... Tenzij iemand een vrijwel aflossingsvrije hypotheek heeft)
In die contracten staat dat in eerste instantie het verschil dient te worden bijgestort, dus niet dat de eerste stap is het huis verkopenquote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:35 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Bedenk wel dat de bank daar doorgaans geen enkel belang bij heeft zolang alles gewoon wordt betaald. Stel: huis is drie ton waard, hypotheek is vier ton, mensen betalen altijd netjes en op tijd. Welk belang heb je als bank om het huis in de executieveiling te donderen? Als je twee ton krijgt ben je blij, mensen gaan de schuldsanering in en jij kan fluiten naar het grootste deel van je vordering. En dan moet de bank voor het uitoefenen van de executiebevoegdheid ook nog de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. Huizeneigenaren hebben groot gelijk dat ze zich daar niet zo door laten afschrikkenquote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:35 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Dat _is_ een hypotheek (recht een goed dat als onderpand geld te onteigenen bij uitblijven betalingen)... je leent een behoorlijke hoop geld, maar betaald een relatief lage rente.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:35 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Doet er niet toe, je hebt dan gewoon geen recht om onder de afgesproken condities in je huis te blijven wonen. Het gaat erom welk recht je hebt, niet om het kunnen inschatten wat wanneer in het belang van de bank is of niet. Aan 'doorgaans' heb je als individuele bewoner niks. Als ik een auto 'doorgaans' mag gebruiken, is het niet mijn auto.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:52 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Bedenk wel dat de bank daar doorgaans geen enkel belang bij heeft zolang alles gewoon wordt betaald.
Nee. Dat is echt een belachelijke verdeling van het risico in de hypotheekwetgeving van de toch al extreem bankvriendelijke overheid.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:55 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Dat _is_ een hypotheek (recht een goed dat als onderpand geld te onteigenen bij uitblijven betalingen)... je leent een behoorlijke hoop geld, maar betaald een relatief lage rente.
dat kan enkel doordat je een onderpandwaarde daar tegenover zet die de kredietverlener de zekerheid geeft dat ze in geval van problemen niet zomaar hun uitgeleende geld geheel verliezen en daarom moeten er ook clausule's zijn die zekerheden geven wat te doen bij daling van de waarde van dat onderpand.
Maar dan heb je dus niet gewoon het recht om voor dat bedrag in dat huis te wonen, het huis waarvan de bank zelf heeft vastgesteld wat het waard was en dus hoeveel geld je daarvoor kon lenen. Maar het risico dat hun vasstelling niet klopt, mogen ze dan ook weer bij de consument neerleggen. Het is echt luilekkerhypotheekland.quote:Beide partijen, zowel hypotheekgever als hypotheeknemer hebben weinig voordeel bij een executie, maar het is wel een zekerheid voor de kredietverstrekker om daartoe rechten te hebben.
Anders zou het zijn als je zelf de waarde van het pand verandert door verwaarlozing of excentrieke verbouwingen. Maar het inschatten van de zekerheid die verhypothekering door de bewoner biedt, is juist wat de bank professioneel doet en die moet daar dan ook het risico voor dragen.quote:En natuurlijk, als hypotheeknemer ben je wel degelijk eigenaar van je huis, juist omdat je eigenaar bent kun je dit als onderpand geven voor die lening. Hooguit heb je dus een schuld uitstaan waarvoor de waarde van je huis (deels) de garantie is, en welke jou ook betalingsverplichtingen oplevert.
Heb ik blijkbaar geen nette tussenpersoon (gehad); die hebben nooit iets van zich laten horen nadat de hypotheek was afgesloten.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:51 schreef CorwinofAmber het volgende:
Als tussenpersoon is het dan wel zo netjes, dat je even contact opneemt met de klant wat er aan de hand is en of ze in de gaten hebben dat ze een achterstand hebben.
Zolang je aan je (betalings)verplichtingen voldoet heb je dat wel. Als het onderpand in waarde daalt is dat jammer, maar verder niet echt belangrijk. Probleem voor de bank die zijn rating wat ziet zakken. Meer niet.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 13:17 schreef Weltschmerz het volgende:
Doet er niet toe, je hebt dan gewoon geen recht om onder de afgesproken condities in je huis te blijven wonen.
Niet dus, zo simpel werkt het niet.quote:Maar dan heb je dus niet gewoon het recht om voor dat bedrag in dat huis te wonen, het huis waarvan de bank zelf heeft vastgesteld wat het waard was en dus hoeveel geld je daarvoor kon lenen. Maar het risico dat hun vasstelling niet klopt, mogen ze dan ook weer bij de consument neerleggen. Het is echt luilekkerhypotheekland.
Dan wel ja.quote:Anders zou het zijn als je zelf de waarde van het pand verandert door verwaarlozing of excentrieke verbouwingen.
Doen ze ook.quote:Maar het inschatten van de zekerheid die verhypothekering door de bewoner biedt, is juist wat de bank professioneel doet en die moet daar dan ook het risico voor dragen.
Volgens mij is dat ook de strekking van de formulering zoals die in standaard hypotheekcontracten staat en die vaak verkeerd uitgelegd wordt. Maar ik laat me graag van het tegendeel overtuigen, maar tot nu toe heb ik ik alleen ofwel voorwaarden van exotische budgethypoteken voor ogen gekregen met iets dergelijks er in, of de opmerking in dit soort discussies 'dat het in de hypotheekvoorwaarden staat'.quote:
Mijn broer is een zo verguisde 'bankster'. Dus ik hoor wat meer dan een ander. No way dat een rechter een bank in het gelijk stelt als je gewoon aan je betalingsverplichting voldoet. (Zolang je niet het onderpand opzettelijk verneukt uiteraard.)quote:Op vrijdag 8 februari 2013 20:51 schreef CafeRoker het volgende:
[..]
Volgens mij is dat ook de strekking van de formulering zoals die in standaard hypotheekcontracten staat en die vaak verkeerd uitgelegd wordt. Maar ik laat me graag van het tegendeel overtuigen, maar tot nu toe heb ik ik alleen ofwel voorwaarden van exotische budgethypoteken voor ogen gekregen met iets dergelijks er in, of de opmerking in dit soort discussies 'dat het in de hypotheekvoorwaarden staat'.
Nooit iets concreets naar een gewone, gebruikelijke standaardhypotheek. Maar ik ben benieuwd. Als zoveel mensen er van overtuigd zijn moet het toch niet moeilijk zijn om met een voorbeeld op de proppen te komen.
Nou heb ik al veel onzin gelezen in dit topic... Maar waarom zou je ook al weer bij dezelfde bank als waar je je hypotheek hebt, je betaalrekening moeten afsluiten? Of je bedrijfsrekening? (Zakelijke rekening bedoel je neem ik aan?) Of je spaarrekening?quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:15 schreef Die_Hofstadtgruppe het volgende:
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.
1) dan moet het dus nietquote:Op vrijdag 8 februari 2013 21:48 schreef poemojn het volgende:
Dat kan een korting op je rente opleveren,
Dat klopt. Wat ik gedaan heb, is op die wijze een hypotheek afsluiten incl. korting. En de 2 salarissen als vanouds gewoon op een andere rekening. Doen ze niks (meer) tegen.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 21:48 schreef poemojn het volgende:
Dat kan een korting op je rente opleveren, meestal moet je dan je salaris ook daar laten storten.
Jij had toen ook een eigen bedrijf waardoor je er min of meer niet aan ontkwamquote:Op vrijdag 8 februari 2013 23:18 schreef blomke het volgende:
Dat klopt. Wat ik gedaan heb, is op die wijze een hypotheek afsluiten incl. korting. En de 2 salarissen als vanouds gewoon op een andere rekening. Doen ze niks (meer) tegen.
quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:15 schreef Die_Hofstadtgruppe het volgende:
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.
Je verhaal klopt helemaal inclusief de stappen die je niet begrijpt.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 09:11 schreef Grouch het volgende:
Even zien of ik het goed begrijp:
1. Je betaalt in principe per automatische incasso, maar soms staat er op die datum niet genoeg op de rekening omdat vrouwlief dom is, waardoor die incasso mislukt
2. Vrouwlief maakt het bedrag dan altijd alsnog handmatig over
3. Eenmaal deed ze dat verkeerd, waardoor het bedrag nooit bij Obvion aankwam.
Tot dusver snap ik het. Wat ik niet stap is het volgende:
4. Bij alle volgende automatische incassos probeerde Obvion niet de maandtermijn PLUS de achterstand PLUS een eventuele boete voor te laat betalen te incasseren, maar incasseerden ze alleen de maandtermijn.
Waarom doet Obvion zo raar ?
Plus dat ze idd vrijwel zeker de post gewoon naar je oude adres hebben gestuurd...
NB: iets waar je waarschijnlijk nog niet aan gedacht hebt - maar je zal nu een HY BKR codering hebben. Die 5 jaar blijft staan en je leven als je krediet wil afsluiten of van hypotheekaanbieder wil wisselen flink moeilijker zal maken. Dus ik zou daar achteraan gaan..
Roodstand kon juist niet, vandaar de teruggedraaide incasso's.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 10:25 schreef Miffy1 het volgende:
Ik snap ook niet helemaal dat je het niet merkt als je in een maand opeens 725 euro meer te besteden hebt. Of jullie moeten echt bakken met geld verdienen, maar dat idee krijg ik niet echt als vrouwlief blijkbaar regelmatig met roodstand en teruggedraaide incasso's te maken heeft.
ik neem aan dat ze ook de debetrente vergoed hebben? Rood staan is niet echt goedkoop en 35.000 roodstaan kost al gauw 10 euro per dag. Los van het ongemak dat je zelf niets maar dan ook niets meer kunt betalen... Die hadden mij dezelfde dag bij het hoofdkantoor staanquote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:32 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Volgens mij staat daar ook op dat daarbij geen rekening is gehouden met eventuele achterstanden in de maandtermijnen.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 15:02 schreef Miffy1 het volgende:
Zit zelf ook bij Obvion en wij krijgen elk jaar in februari een saldo-opgave met het openstaand hypotheekbedrag, betaalde rente enz. voor de belastingaangifte. Heb je dat altijd wel gewoon ontvangen? Indien ja, dan is het wel heel absurd dat ze voor een incassotraject blijkbaar andere adresgegevens gebruiken.
Dat hebben ze geregeld, de debetrente is niet in rekening gebracht.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 14:54 schreef GForceT1 het volgende:
[..]
ik neem aan dat ze ook de debetrente vergoed hebben? Rood staan is niet echt goedkoop en 35.000 roodstaan kost al gauw 10 euro per dag. Los van het ongemak dat je zelf niets maar dan ook niets meer kunt betalen... Die hadden mij dezelfde dag bij het hoofdkantoor staan
Hahaha. Grapje, zeker.quote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:27 schreef Obvion het volgende:
Beste Dromer,
Graag ontvangen we je hypotheeknummer of anders je postcode/huisnummer.
Alvast hartelijk dank voor je moeite.
Met vriendelijke groet,
Webcareteam Obvion
#Obvion
https://www.obvion.nl/Contact.htmquote:
Slechte webcare: topic niet goed gelezen en er staan heen contactgegevens vermeld.quote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:39 schreef Ludootje het volgende:
[..]
https://www.obvion.nl/Contact.htm
Ze doen wel aan webcare, neem aan dat ze dagelijks meerdere keren op 'Obvion klacht' etc. googelen...
Ze letten wel goed op, na ruim 2 weken contact opnemen via de webcarequote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:27 schreef Obvion het volgende:
Beste Dromer,
Graag ontvangen we je hypotheeknummer of anders je postcode/huisnummer.
Alvast hartelijk dank voor je moeite.
Met vriendelijke groet,
Webcareteam Obvion
#Obvion
Het was toch klaar?quote:
Yep... wel nog wachten op een jaaroverzicht want dat is vooralsnog ook niet aangekomen...quote:
Jaaroverzicht van Obvion zat bij ons ook pas gisteren in de busquote:Op zaterdag 23 februari 2013 15:22 schreef Dromer het volgende:
[..]
Yep... wel nog wachten op een jaaroverzicht want dat is vooralsnog ook niet aangekomen...
Volgende week maar weer (laten) bellen.
Ah ok. Nog ff geduld dan.quote:Op zaterdag 23 februari 2013 15:23 schreef MaLo het volgende:
[..]
Jaaroverzicht van Obvion zat bij ons ook pas gisteren in de bus
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er )quote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:44 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Slechte webcare: topic niet goed gelezen en er staan heen contactgegevens vermeld.
Aan wie heb je dat gestuurd?quote:Op zondag 24 februari 2013 12:01 schreef Dromer het volgende:
[..]
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er )
Ik ben benieuwd of ze nog wat ondernemen.. ik heb het idee dat er ergens in hun systeem een fout zit (mijn adres lijkt het omdat hun brieven retour kwamen) en ik vraag me ook nog steeds af waarom ze voor een gemiste halve termijn dergelijke drastische maatregelen nemen.
Op hun site kun je een emailformulier invullen.quote:
Ah, ok.quote:Op zondag 24 februari 2013 13:53 schreef Dromer het volgende:
[..]
Op hun site kun je een emailformulier invullen.
De link naar hun reactie in dit topic heb ik toegevoegd aan mijn reactie.
Benieuwd hoe ze reageren.quote:Op zondag 24 februari 2013 12:01 schreef Dromer het volgende:
[..]
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er )
Ik ben benieuwd of ze nog wat ondernemen.. ik heb het idee dat er ergens in hun systeem een fout zit (mijn adres lijkt het omdat hun brieven retour kwamen) en ik vraag me ook nog steeds af waarom ze voor een gemiste halve termijn dergelijke drastische maatregelen nemen.
Nou.. uiteindelijk hetzelfde verhaal. Ze zouden onze tussenpersoon (waar we geen contact meer mee hadden) gebeld hebben, maar die kon dat niet bevestigen.quote:Op woensdag 27 februari 2013 13:17 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Benieuwd hoe ze reageren.
Hou ons op de hoogte!
Inderdaad een goed voorbeeld van extreem klantonvriendelijk gedrag.quote:Op vrijdag 29 maart 2013 13:50 schreef Dromer het volgende:
[..]
Nou.. uiteindelijk hetzelfde verhaal. Ze zouden onze tussenpersoon (waar we geen contact meer mee hadden) gebeld hebben, maar die kon dat niet bevestigen.
Ik blijf het jammer vinden dat Obvion, ondanks de mooie verhaaltjes op hun site, op basis van een halve vergeten termijn mensen uit hun huis wil zetten zonder mee moeite te doen te achterhalen wat er nou mis is gegaan.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |