WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
0,6% zelfs.quote:Op vrijdag 25 januari 2013 14:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dus ik zeg doe maar. Inmiddels is de langstudeerboete vervallen, en de nieuwe rente voor de komende 5 jaar vastgesteld op 0,65% (kan ook 0,68% zijn, weet ik niet zeker).
Yup, je hebt gelijk. Ik heb de brief er even bijgezocht en er staat:quote:
Op Percentage 0,60%
Geldig t/m 31-12-2017
Zou fijn zijn als de rest van mijn hypotheek daar ook ondergebracht kan worden
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ohoh, studie bubble!quote:
[..]
Yup, je hebt gelijk. Ik heb de brief er even bijgezocht en er staat:
Percentage 0,60%
Geldig t/m 31-12-2017
zat bij mijn afstuderen op 4,19 geloof ikquote:
[..]
Yup, je hebt gelijk. Ik heb de brief er even bijgezocht en er staat:
Percentage 0,60%
Geldig t/m 31-12-2017
Zou fijn zijn als de rest van mijn hypotheek daar ook ondergebracht kan worden
. Dus maar snel afgelost en nu studieschuldvrij
.[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-01-2013 19:12:56 ]
http://www.nvm.nl/columns(...)mn_rudy_stroink.aspxquote:De woningmarkt is een politiek probleem
Het laatste kwartaal van 2012 is positief verlopen voor de woningmarkt. Er was een piek in de verkopen en elke verkoop is toch maar weer een verdienmomentje. Goed nieuws was eigenlijk ook dat de prijzen eindelijk structureel aan het dalen zijn. Als je van je huis af wilt, moet je nu gemiddeld 16% toegeven op de prijs van voor de crisis. Niet leuk natuurlijk, maar een prijsdaling helpt om de markt weer op gang te brengen. Eens moet het toch gebeuren en liever maar zo snel mogelijk. Acceptatie is een keerpunt in elk rouwproces.
Wat ik echter vrees is dat de opleving nog geeneens een magere zwaluw is en dat we een lange periode met een vastgevroren woningmarkt ingaan. De recente opleving heeft te maken met de nieuwe fiscale regels die van kracht zullen zijn na dit eerste kwartaal. Kopers willen nog even zaken doen. Die druk valt binnenkort dus weg. Mijn pessimisme komt omdat er steeds zuiniger geleend wordt door de banken. Ze kunnen ook niet anders, want de politiek is bezig om de speelruimte steeds kleiner te maken door een barrage van regels. Aan wie de banken mogen lenen, hoeveel, en tegen welke condities. Banken kunnen nu alleen nog maar leningen afsluiten die in 30 jaar worden afgelost, anders is er geen renteaftrek voor de huiseigenaar. Dat slaat helemaal nergens op, want met een aflossing naar 50% van de waarde van je huis zit je ook wel goed. Gevalletje van overreactie, het gaat helemaal niet zo slecht met de hypotheken. Er is bijna geen ander land met zo weinig gedwongen huizenverkopen.
quote:
Ik voel een topicreeks aankomen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat dacht je van de tulpenbollenbubble...quote:
[..]
Ik voel een topicreeks aankomen...
Of de boterberg...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
De huizenprijzen dalen met gemiddeld 7% per jaar, over een paar jaarquote:Op vrijdag 25 januari 2013 22:47 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
De huizenprijzen zakken nog harder?
Of blijven ze stabiel omdat er niets meer verkocht wordt?
kan je je droomhuis kopen.
Huizenprijzen zijn niet in gemiddelden te pakken, wanneer er weinig verkocht wordt dan vertroebelt dat cijfer al erg snel.quote:
[..]
De huizenprijzen dalen met gemiddeld 7% per jaar, over een paar jaar
kan je je droomhuis kopen.
Als er niks verkocht wordt neemt de voorraad woningen toe dus daalt automatischquote:
[..]
Of blijven ze stabiel omdat er niets meer verkocht wordt?
de prijs, de prijzen blijven niet stabiel.
Zo werkt dat dus niet, huizen staan voor bepaalde prijs te koop, niemand koopt ze dus prijs blijft hetzelfde omdat er niet onderhandeld gaat worden, daarnaast kunnen veel verkopers niet veel zakken met hun prijs en blijven ze noodgedwongen maar zitten.quote:
[..]
Als er niks verkocht wordt neemt de voorraad woningen toe dus daalt automatisch
de prijs, de prijzen blijven dan niet stabiel.
Alleen de mensen die wel moeten verkopen moeten zakken omdat het anders openbare verkoop wordt.
Die mensen bepalen ook de prijs, de rest van de woningen in die straat dalen mee. Plus de leencapaciteit daalt dus de oude prijzen kunnen niet meer betaald worden.quote:Op zaterdag 26 januari 2013 00:02 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Alleen de mensen die wel moeten verkopen moeten zakken omdat het anders openbare verkoop wordt.
De rest van de woningen in de straat weet niet voor welke prijs zo'n huis weggaat en de handelaar die het opkoopt gaat net onder de andere zitten in de buurt met een grotere marge om te onderhandelen.quote:
[..]
Die mensen bepalen ook de prijs, de rest van de woningen in die straat dalen mee. Plus de leencapaciteit daalt dus de oude prijzen kunnen niet meer betaald worden.
Ik val bijna van mijn kruk af...quote:
Zo werkt dat dus niet, huizen staan voor bepaalde prijs te koop, niemand koopt ze dus prijs blijft hetzelfde omdat er niet onderhandeld gaat worden, daarnaast kunnen veel verkopers niet veel zakken met hun prijs en blijven ze noodgedwongen maar zitten.
Alleen de mensen die wel moeten verkopen moeten zakken omdat het anders openbare verkoop wordt.
Toch nog een realistische opmerking in deze topicreeks.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je hebt waarschijnlijk mijn andere posts niet zo goed gelezen.
[ Bericht 83% gewijzigd door #ANONIEM op 26-01-2013 00:15:38 ]
[ Bericht 83% gewijzigd door #ANONIEM op 26-01-2013 00:15:38 ]
Wellicht juist wel, en ben ik daarom zo onder de indruk van je plotselinge realiteitsbesef.quote:
Je hebt waarschijnlijk mijn andere posts niet zo goed gelezen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat heb ik nog uit begin jaren 80 meegekregen.quote:
[..]
Wellicht juist wel, en ben ik daarom zo onder de indruk van je plotselinge realiteitsbesef.
toch kocht ik een appartement 30.000 onder de vraagprijs, deze weekquote:
[..]
Zo werkt dat dus niet, huizen staan voor bepaalde prijs te koop, niemand koopt ze dus prijs blijft hetzelfde omdat er niet onderhandeld gaat worden, daarnaast kunnen veel verkopers niet veel zakken met hun prijs en blijven ze noodgedwongen maar zitten.
Alleen de mensen die wel moeten verkopen moeten zakken omdat het anders openbare verkoop wordt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Appartementen huur je , die ga je toch niet kopen?quote:
[..]
toch kocht ik een appartement 30.000 onder de vraagprijs, deze week
Hoe je eraan komt is van ondergeschikt belang,quote:Op zaterdag 26 januari 2013 00:29 schreef Piet_Piraat het volgende:
Dat heb ik nog uit begin jaren 80 meegekregen.
Appartementen in Frankrijk tellen niet mee....quote:
toch kocht ik een appartement 30.000 onder de vraagprijs, deze week
(Nee, echt niet...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja kennelijk welquote:
[..]
Appartementen huur je , die ga je toch niet kopen?
was gewoon een bod en ja hoor, deal
midden nederlandquote:
[..]
Appartementen in Frankrijk tellen niet mee....
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat koop je dan?quote:
De grond is niet van jou, de muren moet je delen, alleen de lucht binnen heb je zelf.
Tja ik weet nog niet wat ik ermee moet, misschien als hokje als ik, gepensioneerd benquote:
[..]
Wat koop je dan?
De grond is niet van jou, de muren moet je delen, alleen de lucht binnen heb je zelf.
voorlopig is het een koopje
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Achterover leunen en huuropbrengsten binnen harken de komende decennia anders? 
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Je koopt het gebruiksrecht.quote:
[..]
Wat koop je dan?
De grond is niet van jou, de muren moet je delen, alleen de lucht binnen heb je zelf.
maar dan is er toch geen probleem?quote:
[..]
Ik val bijna van mijn kruk af...
Toch nog een realistische opmerking in deze topicreeks.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Ik wacht nog steeds op de details van dat appartement en het ingescande koopcontract samen met je ID michealmoore.
Ik heb het gezien, het klopt wat hij zegt.quote:
Ik wacht nog steeds op de details van dat appartement en het ingescande koopcontract samen met je ID michealmoore.
quote:
[..]
Ik heb het gezien, het klopt wat hij zegt.
ja kloon, we weten dat jij en michael dezelfde persoon zijn.
gewoon doorverhuren.quote:
[..]
Appartementen huur je , die ga je toch niet kopen?
neen.quote:Op zaterdag 26 januari 2013 09:22 schreef Scorpie het volgende:
[..]
ik gebruik nog weleens leestekens, hij nietquote:
[..]
risicovol?quote:
[..]
Vaak financieel nauwelijks interessant en vrij risicovol.
Stuur zijn pm/dm dan maar door, kleine moeitequote:
[..]
ik gebruik nog weleens leestekens, hij niet
Hij wilde dat ik het niet verder stuurde, dan moet je het aan hem zelf vragen.quote:Op zaterdag 26 januari 2013 09:26 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Stuur zijn pm/dm dan maar door, kleine moeite
Log dan ff in met je andere account en geef ff toestemming.quote:
[..]
Hij wilde dat ik het niet verder stuurde, dan moet je het aan hem zelf vragen.
Ja goede huurders in dat segment zijn beperkt beschikbaar en huurbescherming kan heel lastig uitpakken.quote:
als ik een kloon was had ik dat idd kunnen doen.quote:
[..]
Log dan ff in met je andere account en geef ff toestemming.
Een kloon ben je in elk geval.quote:
[..]
als ik een kloon was had ik dat idd kunnen doen.
En wat is er zo raar aan dat iemand nu een huis koopt voor een prikkie?quote:
[..]
Log dan ff in met je andere account en geef ff toestemming.
Laat ik mijn huisbaas eens citeren, nadat ik hem een vraag stelde over de borg: "Ik heb jullie gezien, en hoef die borg niet te hebben."... De borg bleek bij de makelaar te zijn "verdwenen": "Ik denk niet dat ik de borg heb, maar dat zou ik moeten nakijken...", aldus de makelaar.quote:
Ja goede huurders in dat segment zijn beperkt beschikbaar en huurbescherming kan heel lastig uitpakken.
En huurbescherming? Waarom zou dat een probleem zijn voor iemand die iets wil verhuren? Je moet het natuurlijk niet verhuren om er elk moment iets anders mee te kunnen gaan doen, dan moet je het leeg laten staan, maar krijg je ook geen huurpenningen.
En ja, onze huisbaas kan ons er (gelukkig!) niet uitknikkeren als-ie daar zin in heeft, maar daar heeft-ie ook helemaal geen behoefte aan, want dan zou-ie nieuwe huurders moeten zoeken, en dat kost hem weer een maand huur aan makelaarskosten.
Het prikkie wordt zeer waarschijnlijk kleiner. Als je het huis dan niet direct nodig hebt, is dat niet verstandig.quote:
En wat is er zo raar aan dat iemand nu een huis koopt voor een prikkie?
censuur :O
Ja waarschijnlijk wel, maar dat huis van m.m was al vrij goedkoop maar dat wordt niet gelooft.quote:
[..]
Laat ik mijn huisbaas eens citeren, nadat ik hem een vraag stelde over de borg: "Ik heb jullie gezien, en hoef die borg niet te hebben."... De borg bleek bij de makelaar te zijn "verdwenen": "Ik denk niet dat ik de borg heb, maar dat zou ik moeten nakijken...", aldus de makelaar.
En huurbescherming? Waarom zou dat een probleem zijn voor iemand die iets wil verhuren? Je moet het natuurlijk niet verhuren om er elk moment iets anders mee te kunnen gaan doen, dan moet je het leeg laten staan, maar krijg je ook geen huurpenningen.
En ja, onze huisbaas kan ons er (gelukkig!) niet uitknikkeren als-ie daar zin in heeft, maar daar heeft-ie ook helemaal geen behoefte aan, want dan zou-ie nieuwe huurders moeten zoeken, en dat kost hem weer een maand huur aan makelaarskosten.
[..]
Het prikkie wordt zeer waarschijnlijk kleiner. Als je het huis dan niet direct nodig hebt, is dat niet verstandig.
Maak je nou expres d/t fouten?quote:
[..]
Ja waarschijnlijk wel, maar dat huis van m.m was al vrij goedkoop maar dat wordt niet gelooft.
