WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
beter is geen poep te praten, dat heeft weinig met een mening te maken. Lees anders gerust de OP nog eens door, en dan met name het laatste blauwe vlak?quote:Op woensdag 16 januari 2013 14:27 schreef HD9 het volgende:
[..]
ach klets niet, sommigen hebben een andere mening , nou en
als iemand poep zegt, vraag jij om een bron
Goed stukje en MET bron
http://www.telegraaf.nl/o(...)lies_op_huis___.html
men lost niet af en dus heeft men verlies, nee men heeft gratis gewoond en de overheid mag de woonlasten betalen
http://www.telegraaf.nl/o(...)lies_op_huis___.html
men lost niet af en dus heeft men verlies, nee men heeft gratis gewoond en de overheid mag de woonlasten betalen
quote:di 15 jan 2013, 11:25 | 10 reacties
Verkoopverlies?
AMSTERDAM - In 2012 is meer dan 15 procent van de huizen met verlies van de hand gedaan.
Volgens onderzoek van het Kadaster en de NOS zijn tot en met oktober bijna 14.000 woningen verkocht – veelal van mensen jonger dan 35 jaar – met een gemiddeld verlies van 25.000 euro. Hoe erg is dit?
Stel, een jong echtpaar heeft zijn woning in 2007 gekocht voor 180.000 euro. Zij hebben een aflossingsvrije hypotheek genomen van 200.000 euro met een rente van 5 procent. Voor die extra 20.000 euro hebben ze een aantal zaken aan het huis verbeterd.
Het stel heeft verder bij de jaarlijkse belastingaangifte het eigenwoningforfait betaald. De hoogte van het eigenwoningforfait is 0,6 procent van de WOZ-waarde van de woning. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en is doorgaans lager dan de feitelijke waarde van de woning. In ons voorbeeld lijkt 160.000 euro een aannemelijke WOZ-waarde. Het echtpaar heeft dan 960 euro per jaar betaald.
Stel, ze verkochten de woning in december voor 155.000 euro. In die periode van zestig maanden hebben ze dan – na aftrek belastingen – 25.000 euro aan rente betaald, houden ze 45.000 euro hypotheekschuld over en hebben ze zo’n 5000 euro aan eigenwoningforfait betaald. Dat is in totaal 75.000 euro, oftewel 1250 euro per maand.
Niet van verlies spreken
Dit voorbeeld toont een aantal zaken aan. Ten eerste zou je niet van een verlies moeten spreken. Je kunt ook zeggen dat het echtpaar voor 1250 euro per maand vijf jaar in een mooi huis heeft gewoond. Wellicht hadden ze dit anders ook aan huur betaald.
Ten tweede is het een goede zaak dat het kabinet aflossingsvrije hypotheken gaat verbieden. In het voorbeeld was anders al 25.000 tot 30.000 euro afgelost en was er een kleinere restschuld.
Ten derde moet er een oplossing komen voor de restschuld. Indien de woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is gekocht, kan de restschuld worden kwijtgescholden. In de overige gevallen zou de overheid het betaalde eigenwoningforfait kunnen teruggeven en de rente op de restschuld aftrekbaar kunnen maken. Ook zou de geldverstrekker kunnen besluiten (een deel van) de restschuld kwijt te schelden.
Laten we stoppen te zeggen dat huizen met verlies worden verkocht.
Maak als woningverkoper bovenstaande rekensom en stel vast welk bedrag per maand je had willen besteden aan wonen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Hoe bedoel je dat men gratis gewoond zou hebben?quote:
Goed stukje en MET bron
http://www.telegraaf.nl/o(...)lies_op_huis___.html
men lost niet af en dus heeft men verlies, nee men heeft gratis gewoond en de overheid mag de woonlasten betalen
[..]
En die aannames in het stukje zijn nogal uit de lucht gegrepen want volgens mij kwam je sowieso al nooit in aanmerking voor NHG met een 100% aflossingsvrije hypotheek wat men hier wel lijkt te suggereren.
Gisteren had rtl 4 bij dubbeltje op zijn kant een NHG geval met een scheiding en een vent die alle woonlasten was blijven dragen die kreeg idd 45.000 euro kwijt gescholden. Wat ik alleen niet snapte hij had ook nog een doorlopend krediet van 37.000 euro ook aan de verbouwing van het huis besteed en daar kon hij niet onderuit komen. Alhoewel de betalingsregeling die op het eind voorbijkwam het over 185 euro per maand had, dat zijn volgens mij net de rentekosten van die 37.000. Dat hij niet onder het doorlopend krediet uit komt snap ik, maar dat zijn ex ook niet 50% van die schuld zou moeten betalen, dat verbaasde mij wel. Waarschijnlijk krijgen we zelfs in zulke programma's ook niet het hele verhaal te zien het lijkt fok! wel waar halve verhalen als hele waarheden gepresenteerd worden.
Lijkt mij dat dat stel met een annuiteiten hypotheek niet in de buurt was gekomen van 25k. Met Linieair wel natuurlijk maar of ze dat hadden kunnen betalen is dan maar net de vraag. Trouwens met een 100% spaarhypotheek kan dat ook.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
goed kans dat de egaa er met het spaardeel vandoor is gegaanquote:
Lijkt mij dat dat stel met een annuiteiten hypotheek niet in de buurt was gekomen van 25k. Met Linieair wel natuurlijk maar of ze dat hadden kunnen betalen is dan maar net de vraag. Trouwens met een 100% spaarhypotheek kan dat ook.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Egaa heeft alleen maar recht op de helft van, ook op de helft van de schuld. Dat canceled elkaar mooi uitquote:
[..]
goed kans dat de egaa er met het spaardeel vandoor is gegaan
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
HD9, negeer je nou express de inhoudelijke kanttekeningen van Basp1, om enkel een one-liner aan off tipic fantasie neer te poten?
Of heb je daar een andere mening over?
Of heb je daar een andere mening over?
Natuurlijk doet ie dat met opzet. Als ie inhoudelijk moet gaan reageren dan voelt ie ook wel aan dat het niet zo is als hij denkt, maar wil wel heel graag dat dat waar is, want anders is zijn hele kruistocht voor niks. Dus in plaats van daar inhoudelijk op in te gaan maak je dan maar een one-liner, opdat je in ieder geval niet het onderspit hoeft te delven in deze 'discussie'.quote:
HD9, negeer je nou express de inhoudelijke kanttekeningen van Basp1, om enkel een one-liner aan off tipic fantasie neer te poten?
Of heb je daar een andere mening over?
Breitling - Instruments for Professionals
ik bedoel adat men een aflossingsvrije hypotheek neemt en dan van verlies spreekt, vroeger was verlies na aflossing wegens afschrijving en aflossingquote:
[..]
Natuurlijk doet ie dat met opzet. Als ie inhoudelijk moet gaan reageren dan voelt ie ook wel aan dat het niet zo is als hij denkt, maar wil wel heel graag dat dat waar is, want anders is zijn hele kruistocht voor niks. Dus in plaats van daar inhoudelijk op in te gaan maak je dan maar een one-liner, opdat je in ieder geval niet het onderspit hoeft te delven in deze 'discussie'.
Dus er is geen verlies meen lost niet af
heel dom
en de maatschappij mag ervoor opdraaien
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Hoezo mag de maatschappij hier voor opdraaien?quote:
[..]
ik bedoel adat men een aflossingsvrije hypotheek neemt en dan van verlies spreekt, vroeger was verlies na aflossing wegens afschrijving en aflossing
Dus er is geen verlies meen lost niet af
heel dom en de maatschappij mag ervoor opdraaien
Zoals al gemeld 100% aflossingsvrij is als het goed is geen NHG dus ook geen NHG die ervoor opdraait. Verder insinueer je hiermee ook dat het geld wat in de NHG pot op zou zijn en de overheid al aan het bijspringen is wat ook totaal nog niet het geval is.
De maatschappij draait ook op voor klaplopers die weigeren te gaan werken omdat ze vinden dat bijstand meer opbrengt dan wat arbeid.
Huur omhoog, afhankelijk van inkomenquote:De huren mogen per 1 juli omhoog. Afhankelijk van de hoogte van het inkomen, mogen verhuurders in elk geval 1,5 procent meer huur vragen. Voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.614 en 43.000 euro mag daar 1 procent bovenop en voor wie meer verdient dan 43.000 euro en in een sociale huurwoning zit, 5 procent.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Thuis blijven wonen dus, beetje meelappen met pa en moe of gaan samenwonen en dan moet 2014 nog beginnen
http://www.telegraaf.nl/o(...)t_dit_jaar_in__.html
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 16-01-2013 20:55:57 ]
http://www.telegraaf.nl/o(...)t_dit_jaar_in__.html
quote:wo 16 jan 2013, 19:30 | 0 reacties
Nibud: bijna iedereen levert dit jaar in
UTRECHT -
Alleen studenten met een bijbaan gaan er iets op vooruit, voor de rest heeft vrijwel iedereen dit jaar minder te besteden dan in 2012.
Vooral gepensioneerden moeten flink inleveren.
Hun koopkrachtdaling kan oplopen tot 7,7 procent, blijkt uit woensdag bekendgemaakte berekeningen van het Nibud, het Nationaal instituut voor Budgetvoorlichting. Het is al het 4e jaar op rij dat de koopkracht daalt.
Alleenstaanden en aow'ers
Een alleenstaande die met vervroegd pensioen (25.000 euro bruto) is gegaan en dus nog geen aanspraak kan maken op aow, heeft per maand 112 euro minder in de portemonnee. Een aow-echtpaar met een gezamenlijk brutopensioen van 40.000 euro gaat er maandelijks 194 euro op achteruit. Zij merken dat de pensioenen worden gekort en dat de zorgtoeslag bij een hoger inkomen sneller wordt afgebouwd.
Werkende ouders en bijstandsgerechtigden
Ook werkende ouders met kinderen op de kinderopvang en bijstandsgerechtigden kunnen het zwaar krijgen, verwacht het Nibud. Dit komt door de verlaging van de kinderopvangtoeslagen en het netto bijstandsbedrag. De laatst genoemde groep zal weliswaar deels worden gecompenseerd door hogere toeslagen, maar omdat de afgelopen jaren al veel is ingeleverd, kan het lastig worden om nog verder te beknibbelen.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 16-01-2013 20:55:57 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Is nog niet zeker toch? Moet eerst door de 1e kamer komen. Dacht vorige week nog gelezen te hebben dat het sowieso niet doorging, weet ff niet waar het staat.quote:
[..]
Huur omhoog, afhankelijk van inkomen
Dat laatste heb ik ook gelezen. Maar als de minister vandaag dit aangeeft, ga ik er vanuit dat alle opties nog open zijn.quote:
Is nog niet zeker toch? Moet eerst door de 1e kamer komen. Dacht vorige week nog gelezen te hebben dat het sowieso niet doorging, weet ff niet waar het staat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het had ermee te maken dat het te veel tijd zou kosten om salarisgegevens op te vragen, plus het is in strijd met de privacy-wet. Al nemen ze het daar ook niet zo nauw mee.quote:
[..]
Dat laatste heb ik ook gelezen. Maar als de minister vandaag dit aangeeft, ga ik er vanuit dat alle opties nog open zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door NeeOfTochJA op 16-01-2013 21:14:51 ]
Tja, ik zie het probleem niet. Als je een hypotheek aanvraagt, worden er nog veel en veel meer gegevens gevraagd.quote:
Het had ermee te maken dat het te veel tijd zou kosten om salarisgegevens op te vragen, plus het is in strijd met de privacy-wet. Al nemen ze het daar ook niet zo nauw mee.
Als je perse een sociale huurwoning wilt, mag daar ook wat tegenover staan toch? Overigens... Als je vrije sector wilt huren zul je OOK je inkomen moeten aantonen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja alleen bij een koop en vrije sector-woning is dat vrijwillig. Maar we zullen in februari wel horenquote:
[..]
Tja, ik zie het probleem niet. Als je een hypotheek aanvraagt, worden er nog veel en veel meer gegevens gevraagd.
Als je perse een sociale huurwoning wilt, mag daar ook wat tegenover staan toch? Overigens... Als je vrije sector wilt huren zul je OOK je inkomen moeten aantonen.
of het doorgaat of niet.
Gaat ook helemaal niet door, welk inkomen moet je nemen , dat van de hoofdhuurder, of het AOW van inwonende ome Janquote:
[..]
Is nog niet zeker toch? Moet eerst door de 1e kamer komen. Dacht vorige week nog gelezen te hebben dat het sowieso niet doorging, weet ff niet waar het staat.
Zodra dit gebeurt krijg je 1000 den processen
Eerste kamer gaat hier niet in mee, vanwege niet uitvoerbaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Laat het inwonende kindertal eerst maar eens naar 20% gaan zoals gebruikelijk, kunnen ze voor pap en mama zorgen zoals nu erg in is
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Leuk kaartje...quote:
Laat het inwonende kindertal eerst maar eens naar 20% gaan zoals gebruikelijk
[ afbeelding ]
En toch houden diverse mensen hier vol dat in het buitenland alles beter is...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je een auto wilt kopen moet je ook je inkomen aantonen en bij de groenteboer ookquote:
Overigens... Als je vrije sector wilt huren zul je OOK je inkomen moeten aantonen.
Inkomensafhankelijke krentenbollen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Sinds wanneer is dat?quote:
Als je een auto wilt kopen moet je ook je inkomen aantonen en bij de groenteboer ook
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
woningen in Polen die zijn een betere investeringen met die jonge populatiequote:
[..]
Leuk kaartje...
En toch houden diverse mensen hier vol dat in het buitenland alles beter is...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
It is very difficult to make a man understand about the huizenmarkt-zeepbel, when he is all in debt for a 'stapel stenen on a postzegel'.quote:
en ga al helemaal geen moeite doen om het voor je op te zoeken want zelfs met harde cijfers wil je het gewoon niet geloven.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het buitenland is groter dan Europaquote:
[..]
Leuk kaartje...
En toch houden diverse mensen hier vol dat in het buitenland alles beter is...
