WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nadat AEX / Huizenmarkttopic #208: De subsidie op geldlenen is niet van deze tijd op mysterieuze wijze is gesloten ontstond er in AEX / [FB] Waar alles zo nu en dan om moderatie smeekt enige discussie over. Daar kwam deze suggestie in langs:
Als TS stel ik hierbij de HUISREGELS op:
• Post alleen nieuws, in de vorm van een link naar de bron en een samenvatting in 1 of 2 regels. Pleeg geen copyrightschendingen door een heel artikel te kopieren.
• Houd de samenvatting objectief.
• Reageer in dit topic niet op nieuwsberichten, dan wordt het een slowchat, discussie, moddergooien en uiteindelijk gewoon een slotje!
• "Ouder" nieuws bij voorkeur achterwege laten. En mocht je het nodig achten om oudere berichten hier samen te vatten: zet er dan zeer duidelijk een datum bij, dat voorkomt misverstanden, gevolgd door discussie, slowchat, moddergooien en uiteindelijk gewoon weer een slotje...
• Trollen en onzin posten zijn andere hoekjes voor
Dus bij deze: het allereerste huizenmarktnieuwstopic!quote:Op maandag 13 augustus 2012 20:29 schreef iamcj het volgende:
Is dit een idee?:
Een apart topic waarin je het dagelijkse nieuws kunt/moet posten. De mensen die dat willen kunnen zo op de hoogte blijven en andere topics blijven schoon.
Als TS stel ik hierbij de HUISREGELS op:
• Post alleen nieuws, in de vorm van een link naar de bron en een samenvatting in 1 of 2 regels. Pleeg geen copyrightschendingen door een heel artikel te kopieren.
• Houd de samenvatting objectief.
• Reageer in dit topic niet op nieuwsberichten, dan wordt het een slowchat, discussie, moddergooien en uiteindelijk gewoon een slotje!
• "Ouder" nieuws bij voorkeur achterwege laten. En mocht je het nodig achten om oudere berichten hier samen te vatten: zet er dan zeer duidelijk een datum bij, dat voorkomt misverstanden, gevolgd door discussie, slowchat, moddergooien en uiteindelijk gewoon weer een slotje...
• Trollen en onzin posten zijn andere hoekjes voor
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hier verder dan maar:
Juist ja. Niks dus. Totaal niks.
Dus gewoon beter die 10K in eigen beheer houden, levert ook nog eens meer op dankzij de HRA als je een beetje voordelig geleend hebt.
En wat is het probleem van onder water staan als je niet wilt verhuizen?quote:
10k aflossen als je huis 10k minder waard wordt zorgt dat je niet onder water staat.
Juist ja. Niks dus. Totaal niks.
Dus gewoon beter die 10K in eigen beheer houden, levert ook nog eens meer op dankzij de HRA als je een beetje voordelig geleend hebt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
10k hypo - kost tegen 3.7% = 370 per jaar
10k rente nu = 190 internet rente
-52% aftrek = 370-192.4= 177.6
12.4 euro winst dus als je het op een slechte spaar rekening hebt staan.
ga je dan aflossen is het 10k - 8% (waardedaling) is je geld opeens minder waard.
Dus voor degenen die nu 52% aftrek hebben, nog even niet aflossen.
Wordt natuurlijk minder over 2 jaar dan weer even gaan rekenen en alsnog aflossen.
10k rente nu = 190 internet rente
-52% aftrek = 370-192.4= 177.6
12.4 euro winst dus als je het op een slechte spaar rekening hebt staan.
ga je dan aflossen is het 10k - 8% (waardedaling) is je geld opeens minder waard.
Dus voor degenen die nu 52% aftrek hebben, nog even niet aflossen.
Wordt natuurlijk minder over 2 jaar dan weer even gaan rekenen en alsnog aflossen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De laatste keer dat ik keek was de 5 jaars deposito nog 3,8%quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan is het verschil nog groter. Zoals ik zeg "slechte spaarrekening".quote:
[..]
De laatste keer dat ik keek was de 5 jaars deposito nog 3,8%
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Precies. Maar vooral aflossen...quote:
Dan is het verschil nog groter. Zoals ik zeg "slechte spaarrekening".
Stel je voor dat je 'onder water' komt te staan en een veelvoud van je 'tekort' apart hebt staan. The horror... 
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is idd verschrikkelijk. Maar mijn rekensommetje gaat op voor diegenen met 52% aftrek. Diegenen met 42(38)% aftrek is de rekensom anders. Dus gewoon je eigen situatie narekenen wat het beste is. Wat ik al eerder zei, aflossen is niet altijd beter. Soms is het hier gewoon roeptoeteren tegen dovemansoren.quote:
[..]
Precies. Maar vooral aflossen...
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je moet de topictitel dan ook als sarcasme beschouwen he...quote:
Dat is idd verschrikkelijk. Maar mijn rekensommetje gaat op voor diegenen met 52% aftrek. Diegenen met 42(38)% aftrek is de rekensom anders. Dus gewoon je eigen situatie narekenen wat het beste is. Wat ik al eerder zei, aflossen is niet altijd beter. Soms is het hier gewoon roeptoeteren tegen dovemansoren.
Het zijn voornamelijk de huurders die 'onder water staan' een verschrikkelijke ramp vinden, terwijl ze er zelf geen f*ck mee te maken hebben...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het verhaal is eik simpel, ik heb 3x 100% rendement gemaakt tussen 1987 en 2007.
Dat moet toch ergens van betaald worden.
Dat moet toch ergens van betaald worden.
Op tijd? Net voor de strengere eisen? Net voor de 6,5% + inflatie verhoging? Of wat bedoel je? Als je een woning hebt, en niet gedwongen bent te verhuizen, ben je zeer waarschijnlijk beter af als huren.quote:Op donderdag 13 december 2012 00:11 schreef Piet_Piraat het volgende:
Er zijn ook huurders die mooi op tijd verkocht hebben.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En nu zit je in een huurwoning en huur je tegen de hoofdprijs? Doe je goed...quote:Op donderdag 13 december 2012 00:14 schreef Piet_Piraat het volgende:
Het verhaal is eik simpel, ik heb 3x 100% rendement gemaakt tussen 1987 en 2007.
Dat moet toch ergens van betaald worden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik huur een mooi appartement en rentenier op mijn 53e.quote:
[..]
En nu zit je in een huurwoning en huur je tegen de hoofdprijs? Doe je goed...
Wanneer ik wil komt er een mooie vrijstaande woning op de plek waar nu nog mijn chalet staat.
Als jij er blij mee bent, ben ik het ook...quote:Op donderdag 13 december 2012 00:19 schreef Piet_Piraat het volgende:
Ik huur een mooi appartement en rentenier op mijn 53e.
Wanneer ik wil komt er een mooie vrijstaande woning op de plek waar nu nog mijn chalet staat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Een huis kopen in 1987 zonder een dubbeltje op zak en maximale hypotheek op mijn salaris was een goed idee in mijn geval.quote:
[..]
Als jij er blij mee bent, ben ik het ook...
Mijn dochter heb ik het advies gegeven om vrije sector te huren en voorlopig flink te sparen.
Ze heeft nu leuk huisje voor 700 in de maand.
Tja, en wellicht over 10 jaar voor 1200,- in de maand. Het is maar net wat je je dochter wilt aandoen he...quote:Op donderdag 13 december 2012 00:30 schreef Piet_Piraat het volgende:
Een huis kopen in 1987 zonder een dubbeltje op zak en maximale hypotheek op mijn salaris was een goed idee in mijn geval.
Mijn dochter heb ik het advies gegeven om vrije sector te huren en voorlopig flink te sparen.
Ze heeft nu leuk huisje voor 700 in de maand.
Mijn huis kost netto 501,- per maand. Ik zou niet willen ruilen met je dochter...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach een huis onderhouden, extra verzekeringen, extra OZB is allemaal gratis.quote:
[..]
Tja, en wellicht over 10 jaar voor 1200,- in de maand. Het is maar net wat je je dochter wilt aandoen he...
Mijn huis kost netto 501,- per maand. Ik zou niet willen ruilen met je dochter...
Grappenmaker.... Dat zit echt allemaal in je huur verwerkt hoor. Heus... Gratis bestaat niet...quote:
Ach een huis onderhouden, extra verzekeringen, extra OZB is allemaal gratis.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Gratis niet, prijsdalingen wel.quote:
[..]
Grappenmaker.... Dat zit echt allemaal in je huur verwerkt hoor. Heus... Gratis bestaat niet...
Reken even mee: je wilt huis kopen van 2 ton. Dat huis is jaar later 5% in waarde gezakt. Dat is 10.000, dan was de huur van 12x 700 gratis.
En na een jaar heb je nog steeds geen huis, wel een huurverhoging, en liggen de eisen voor een hypotheek nog hoger. En moet je meer verplicht aflossen, zodat de staat minder geld kwijt is, en jij dus meer.quote:
Gratis niet, prijsdalingen wel.
Reken even mee: je wilt huis kopen van 2 ton. Dat huis is jaar later 5% in waarde gezakt. Dat is 10.000, dan was de huur van 12x 700 gratis.
Mijn huis zal ook best in waarde gezakt zijn. Op papier. En toch betaal ik nog steeds hetzelfde per maand. Mooi he?
Speculeren moet je doen met aandelen of andersoortige beleggingen, niet met je woonlasten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
\
Aangezien de relatie bank > lener niet gelijkwaardig is zou ik me maar niet te hard op de borst slaan met stoere verhalen naar huurders.
[ Bericht 0% gewijzigd door BertV op 13-12-2012 07:11:32 ]
Voor jou heel mooi, de bank denkt daar anders over.quote:
[..]
Mijn huis zal ook best in waarde gezakt zijn. Op papier. En toch betaal ik nog steeds hetzelfde per maand. Mooi he?
Aangezien de relatie bank > lener niet gelijkwaardig is zou ik me maar niet te hard op de borst slaan met stoere verhalen naar huurders.
[ Bericht 0% gewijzigd door BertV op 13-12-2012 07:11:32 ]
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Ik mis wel de vermogensrendementsheffing in jou berekening.quote:
[..]
Dan is het verschil nog groter. Zoals ik zeg "slechte spaarrekening".
als de bank daar anders over dacht had ie wel meer moeten gaan betalen nietwaar? Overigens is dat niet zo zeer een stoer verhaal, maar realiteit. Hij betaald wat hij betaald. Zo moeilijk is 't niet hoor. En als ie meer zou moeten gaan betalen, dan schat ik 'm zo maar in dat ie daar geld zat voor heeft.quote:
\
[..]
Voor jou heel mooi, de bank denkt daar anders over.
Aangezien de relatie bank > lener niet gelijkwaardig is zou ik me maar niet te hard op de borst slaan met stoere verhalen naar huurders.
Breitling - Instruments for Professionals
3% van je netto woonlasten, nou daar hoef je echt niet wakker van te liggen als de huizenprijzen 5 tot 8% gedaald zijnquote:
[..]
En na een jaar heb je nog steeds geen huis, wel een huurverhoging,
Wie zegt dat dat een probleem is? Misschien als starter maar voor degenen die bewust huren is dit juist een positieve ontwikkeling!quote:en liggen de eisen voor een hypotheek nog hoger.
Ja en dan komt het huis naar je toe en ben je goed bestand tegen prijsschommelingen mocht je willen verhuizen. Waarom zie je dit als een nadeel? Het enige nadeel wat ik erin zie is dat je nog niet eens een fatsoenlijke rentekorting krijgt met je verantwoordelijke aflosgedrag.quote:En moet je meer verplicht aflossen, zodat de staat minder geld kwijt is, en jij dus meer.
Wat is er gek aan om een instapmoment te timen om tegen betaalbare lasten een woonhuis te betrekken waar je voor 30 jaar gaat zitten? Speculeren is hier imho een misplaatste term.quote:Speculeren moet je doen met aandelen of andersoortige beleggingen, niet met je woonlasten.
Speculeren is 5x je jaarsalaris lenen omdat je verwacht dat huizenprijzen eeuwig zullen stijgen.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Voor iedereen is de rekensom anders want sommigen hebben ook nog (lichtelijk) affiniteit met beleggen dus het ligt maar net aan de persoon wat je met dat geld doet, en wat dus het verschil is tussen zelf houden -/- aflossen.quote:
[..]
Dat is idd verschrikkelijk. Maar mijn rekensommetje gaat op voor diegenen met 52% aftrek. Diegenen met 42(38)% aftrek is de rekensom anders. Dus gewoon je eigen situatie narekenen wat het beste is. Wat ik al eerder zei, aflossen is niet altijd beter. Soms is het hier gewoon roeptoeteren tegen dovemansoren.
