WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee, ik ga gewoon in het diepe springen. Het laatste waar ik zin in heb is om alles uit te pluizen.quote:Op woensdag 19 december 2012 22:30 schreef batb het volgende:
[..]
Ik ken de specifieke situatie natuurlijk niet, maar dat lijkt me wel veel.
Heb je de berekening gekregen?
Ben je bekend met de voorwaarden voor (banks)paren, en wanneer dit gunstig is voor je?
Bv. bij een SEW (bankspaarproduct) ontstaat het belastingvoordeel in box 1 pas na 15 jaar, waarbij je geld stort op een rekening dat verpand is aan de bank.
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Dat laatste is natuurlijk niet helemaal correct:,nu lijk je te zeggen dat een SEW pas na 15 jaar in box 1 komt en tot die tijd in box 3 zit.quote:
[..]
Ik ken de specifieke situatie natuurlijk niet, maar dat lijkt me wel veel.
Heb je de berekening gekregen?
Ben je bekend met de voorwaarden voor (bank)sparen, en wanneer dit gunstig is voor je?
Bv. bij een SEW (bankspaarproduct) ontstaat het belastingvoordeel in box 1 pas na 15 jaar, waarbij je geld stort op een rekening dat verpand is aan de bank.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik zit in precies dezelfde situatiequote:Op dinsdag 18 december 2012 19:36 schreef Fopje het volgende:
[..]
De hypotheker wilt ook een hypotheekofferte dit jaar nog, maar die kan daar waarschijnlijk dit jaar nog aan komen.
Koopovereenkomst wordt waarschijnlijk volgende week donderdag getekend. Shit.. dit wordt of NET wel of NET niet
Zoals ik het begrijp moet de voorlopige koopakte getekend zijn en de 3 dagen verstreken zijn dat je onder de koop uit kan. Dus dat is op het randje
Maar veel hypotheekverstrekkers nemen geen aanvragen meer aan omdat het anders niet meer te redden is binnen dit jaar. Ik vind het nu lastig om een keuze te maken in een hypotheekaanbieding. Ook omdat ik denk dat de verstrekkers de rente kunstmatig hoog houden doordat er nog een aanloop is in aanvragen door de huidige regeling en in 2012 de rente nog verder zal zakken om dan weer klanten over de streep te trekken. Ik twijfel hierdoor om een zo kort mogelijk lopende hypotheek te nemen en daarna vast te zetten als de boel nog verder gezakt is.
Dat is een goed idee ja. Wij wilde het voor 10 jaar vastzetten. Misschien vestandiger om het wat korter te doen.quote:
[..]
Ik zit in precies dezelfde situatie
Zoals ik het begrijp moet de voorlopige koopakte getekend zijn en de 3 dagen verstreken zijn dat je onder de koop uit kan. Dus dat is op het randje
Maar veel hypotheekverstrekkers nemen geen aanvragen meer aan omdat het anders niet meer te redden is binnen dit jaar. Ik vind het nu lastig om een keuze te maken in een hypotheekaanbieding. Ook omdat ik denk dat de verstrekkers de rente kunstmatig hoog houden doordat er nog een aanloop is in aanvragen door de huidige regeling en in 2012 de rente nog verder zal zakrken om dan weer klanten over de streep te trekken. Ik twijfel hierdoor om een zo kort mogelijk lopende hypotheek te nemen en daarna vast te zetten als de boel nog verder gezakt is.
Wij kopen een woning van woongoed en die tekenen op donderdag. Als ik op vrijdag teken, is dat net aan want je moet 3 dagen voor het einde van het jaar tekenen ivm bedenktijd. Maar van die 3 dagen mogen er geen 2 in het weekend vallen maar dat is nu wel het geval
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Daar verschillen de meningen ook over, volgens mij mag je ook gewoon nog op 31 december tekenen en valt die 3 dagen wachttijd onder de 'gebruikelijke bedingen'. Hoe dan ook, wij gaan maandag tekenen en zitten hoe dan ook nog net goed.quote:Op donderdag 20 december 2012 12:53 schreef Fopje het volgende:
[..]
Dat is een goed idee ja. Wij wilde het voor 10 jaar vastzetten. Misschien vestandiger om het wat korter te doen.
Wij kopen een woning van woongoed en die tekenen op donderdag. Als ik op vrijdag teken, is dat net aan want je moet 3 dagen voor het einde van het jaar tekenen ivm bedenktijd. Maar van die 3 dagen mogen er geen 2 in het weekend vallen maar dat is nu wel het geval
Op vrijdag 28 december tekenen zou inderdaad een probleem zijn. De bedenktijd van 3 dagen gaat in op 24:00 van die dag dat je het contract ziet/tekent. Dus dan zou de bedenktijd aflopen op 2 januari 2013quote:
[..]
Dat is een goed idee ja. Wij wilde het voor 10 jaar vastzetten. Misschien vestandiger om het wat korter te doen.
Wij kopen een woning van woongoed en die tekenen op donderdag. Als ik op vrijdag teken, is dat net aan want je moet 3 dagen voor het einde van het jaar tekenen ivm bedenktijd. Maar van die 3 dagen mogen er geen 2 in het weekend vallen maar dat is nu wel het geval
Als je op donderdag 27 december tekent is het definitief op 31 december.
Die 3 dagen bedenktijd valt niet onder de "gebruikelijke bedingen". Het valt onder de bedenktijd en dat is niet eens opgenomen in het contract. Voor consumenten wordt het voorlopig koopcontract pas bindend na die bedenktijd.quote:
[..]
Daar verschillen de meningen ook over, volgens mij mag je ook gewoon nog op 31 december tekenen en valt die 3 dagen wachttijd onder de 'gebruikelijke bedingen'. Hoe dan ook, wij gaan maandag tekenen en zitten hoe dan ook nog net goed.
Op de site van VEH staat duidelijk:
Er is sprake van een gekochte woning in 2012 als u uiterlijk 31 december 2012 een koopovereenkomst bent aangegaan. Die koopovereenkomst mag de gebruikelijke bedingen bevatten zoals een financieringsvoorbehoud en de 3 dagen bedenktijd. Deze bedingen hoeven op 31 december 2012 nog niet verstreken te zijn. Sluit u vervolgens in 2013 een lening af, dan wordt deze lening aangemerkt als een bestaande lening. De lening moet uiterlijk voor 1 januari 2014 zijn afgesloten.
Er is sprake van een gekochte woning in 2012 als u uiterlijk 31 december 2012 een koopovereenkomst bent aangegaan. Die koopovereenkomst mag de gebruikelijke bedingen bevatten zoals een financieringsvoorbehoud en de 3 dagen bedenktijd. Deze bedingen hoeven op 31 december 2012 nog niet verstreken te zijn. Sluit u vervolgens in 2013 een lening af, dan wordt deze lening aangemerkt als een bestaande lening. De lening moet uiterlijk voor 1 januari 2014 zijn afgesloten.
Dus het enige probleem is dat de hypotheekverstrekkers moeten meewerken en niet 31 december als deadline moeten zien, wat de meeste dus wel doen.quote:
Op de site van VEH staat duidelijk:
Er is sprake van een gekochte woning in 2012 als u uiterlijk 31 december 2012 een koopovereenkomst bent aangegaan. Die koopovereenkomst mag de gebruikelijke bedingen bevatten zoals een financieringsvoorbehoud en de 3 dagen bedenktijd. Deze bedingen hoeven op 31 december 2012 nog niet verstreken te zijn. Sluit u vervolgens in 2013 een lening af, dan wordt deze lening aangemerkt als een bestaande lening. De lening moet uiterlijk voor 1 januari 2014 zijn afgesloten.
Ik heb het toch helemaal niet over box 3???quote:Op woensdag 19 december 2012 23:06 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat laatste is natuurlijk niet helemaal correct:,nu lijk je te zeggen dat een SEW pas na 15 jaar in box 1 komt en tot die tijd in box 3 zit.
Wat ik bedoel is dat je minimaal 15 jaar moet inleggen, anders komt de evt uitkering gewoon in box 1 zonder vrijstelling en moet je loonbelasting betalen over het rente deel.
De vraag is dan of het dan nog steeds zo voordelig is.
Dan snap ik niet wat er verstaan wordt met: "Belangrijk hierbij is dat er uiterlijk 31 december 2012 tussen koper en verkoper een onherroepelijke koopovereenkomst is getekend"quote:
Op de site van VEH staat duidelijk:
Er is sprake van een gekochte woning in 2012 als u uiterlijk 31 december 2012 een koopovereenkomst bent aangegaan. Die koopovereenkomst mag de gebruikelijke bedingen bevatten zoals een financieringsvoorbehoud en de 3 dagen bedenktijd. Deze bedingen hoeven op 31 december 2012 nog niet verstreken te zijn. Sluit u vervolgens in 2013 een lening af, dan wordt deze lening aangemerkt als een bestaande lening. De lening moet uiterlijk voor 1 januari 2014 zijn afgesloten.
Je hebt het erover dat de polis dan pas in box 1 zit, maar dat is niet zo. Verder zijn er twee vrijstellingen: na 15 en 20 jaar, waar het meestal pas relevant wordt als er 20 jaar premie is betaald.quote:
[..]
Ik heb het toch helemaal niet over box 3???
Wat ik bedoel is dat je minimaal 15 jaar moet inleggen, anders komt de evt uitkering gewoon in box 1 zonder vrijstelling en moet je loonbelasting betalen over het rente deel.
De vraag is dan of het dan nog steeds zo voordelig is.
Verder ontstaat er vanaf dag 1 belastingvoordeel: de polis bevindt zich in box 1, waardoor er geen vermogensrendementsheffing verschuldigd is.(wat in box 3 wel zo is).
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
1. Gezien de bijkomde kosten (afsluiten, notaris) en de vigerende rente's voor 7 - 10 jaars RVP-en, lijkt dat niet raadzaam nee. Misschien een tijd wachten.quote:
1. De hypotheek zit nu op de helft van de looptijd van 15 jaar maar wel tegen een hele knappe rente van 4%.
Het is niet voor mezelf maar voor een collega, volgens mij is ie niet beter af door over te gaan sluiten.
2. Persoonlijk zou ik de resterende helft van de looptijd gebruiken om het aflosvrije deel toch zoveel mogelijk in te lossen omdat je dan bij het oversluiten een betere onderhandelingspositie hebt.
Hoe zie jij dat?
2. Kan. Je kan ook sparen in box 3 en t.z.t. het opgebouwde kapitaal gebruiken voor aflossing/betere onderhandelingspositie. Hoe wel dat laatste natuurlijk maar gissen is.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 20-12-2012 21:41:04 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Da's een risico. Gaat de rente onverhoopt stijgen, dan is de reactie vaak: "ik wacht tot ie weer gaat dalen". Terwijl die rente rustig verder stijgt.quote:
Ik twijfel hierdoor om een zo kort mogelijk lopende hypotheek te nemen en daarna vast te zetten als de boel nog verder gezakt is.
Vergeet niet dat in Zuid Europa, de rentes juist aan het dalen zijn. "Wie oren heeft, die hore"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zou geen moeite hebben met een variabele rente te nemen MITS ik voldoende achter de hand had om een forse stijging op te kunnen vangen. Maar mijn ouders hebben bijvoorbeeld een variabele rente (nu iets van 1,5% ofzo) die maximaal naar 5% kan gaan. Nou, dan zou ik die nu ook nog wel kunnen hebben, zonder noemenswaardige buffer.quote:
[..]
Da's een risico. Gaat de rente onverhoopt stijgen, dan is de reactie vaak: "ik wacht tot ie weer gaat dalen". Terwijl die rente rustig verder stijgt.
Vergeet niet dat in Zuid Europa, de rentes juist aan het dalen zijn. "Wie oren heeft, die hore"
gast ik had het in mijn specifieke verhaal over SEW, dat zit per definitie in box 1, waar the f*ck heb ik het over box 3???quote:
[..]
Je hebt het erover dat de polis dan pas in box 1 zit, maar dat is niet zo. Verder zijn er twee vrijstellingen: na 15 en 20 jaar, waar het meestal pas relevant wordt als er 20 jaar premie is betaald.
Verder ontstaat er vanaf dag 1 belastingvoordeel: de polis bevindt zich in box 1, waardoor er geen vermogensrendementsheffing verschuldigd is.(wat in box 3 wel zo is).
Het wordt pas echt een probleem als je op 2 januari de woning weer afzegt en vervolgens denkt deze koopovereenkomst van 3 dagen te gebruiken om je recht op een spaarhypotheek te claimen.quote:
[..]
Dan snap ik niet wat er verstaan wordt met: "Belangrijk hierbij is dat er uiterlijk 31 december 2012 tussen koper en verkoper een onherroepelijke koopovereenkomst is getekend"
Een kortlopende rente is geen probleem als jij bijvoorbeeld de huidige 10 jaarsrente gewoon zou kunnen betalen. De variabele rente moet best flink wat stijgen om significant boven de huidige 10 jaarsrente te komen.
Probleemgevallen zijn alleen mensen die bijvoorbeeld de 10 jaarsrente niet kunnen betalen, en daarom maar variabel nemen. Die hebben dan geen speelruimte meer als de rente een beetje stijgt.
Buiten dat, de economische ellende zal de komende 3 jaar wel aanhouden en de centrale banken dwingen de rente laag te houden.
.
quote:
[..]
gast ik had het in mijn specifieke verhaal over SEW, dat zit per definitie in box 1, waar the f*ck heb ik het over box 3???
Ga je mij dit uitleggen?
Jij zegt dat het fiscale voordeel pas na 15 jaar gaat spelen. Dat is simpelweg niet zo. De term box 3 is in dezen simpelweg relevant. Maar hou gewoon vol. 
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Als jij denkt dat de vrijgestelde uitkering het voordeel is van de SEW, heb je het niet begrepen. Opname van een normale rekening is net zo min belast. Het feit dat je geen vermogenrendementsheffing betaalt over het saldo is het voordeel.quote:
[..]
gast ik had het in mijn specifieke verhaal over SEW, dat zit per definitie in box 1, waar the f*ck heb ik het over box 3???
Vandaar dat mensen al snel aan box 3 denken als iemand het over de voordelen van een SEW/KEW/BEW heeft.
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Even afgezien van het feit dat dit toch wel richting persoonlijk advies gaat (wat op basis van deze situatie nauwelijks te geven is): je zult moeten gaan rekenen of je de kosten van oversluiten gaat terugverdienen. Ik waag dat te betwijfelen...quote:
Thanks. Ik vraag me alleen af of oversluiten wellicht toch gunstiger is, of in ieder geval een stukje extra zekerheid inbouwen door een langere rentevaste periode te adviseren.
De hypotheek zit nu op de helft van de looptijd van 15 jaar maar wel tegen een hele knappe rente van 4%.
Het is niet voor mezelf maar voor een collega, volgens mij is ie niet beter af door over te gaan sluiten.
Persoonlijk zou ik de resterende helft van de looptijd gebruiken om het aflosvrije deel toch zoveel mogelijk in te lossen omdat je dan bij het oversluiten een betere onderhandelingspositie hebt.
Hoe zie jij dat?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
We gaan volgende week vrijdag tekenen ff hypotheek regelen en klaar.
Je kan in 2013 gewoon een hypotheek regelen, je valt dan alleen in de oude regels van het NHG. ( kan je 105% ipv 106% lenen en dergelijke ) Maar je kan dan wel gewoon bankspaarhypotheek afsluiten in 2013.
ff hypotheek regelen en klaar.Je kan in 2013 gewoon een hypotheek regelen, je valt dan alleen in de oude regels van het NHG. ( kan je 105% ipv 106% lenen en dergelijke ) Maar je kan dan wel gewoon bankspaarhypotheek afsluiten in 2013.
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Gelukkig dat je banken alsnog konden bevestigen wat we hier al zeiden tegen je, internet advies moet je natuurlijk altijd verifiėren ergens anders. Hoe goed we het soms ook lijken te weten.quote:
We gaan volgende week vrijdag tekenen
Je kan in 2013 gewoon een hypotheek regelen, je valt dan alleen in de oude regels van het NHG. ( kan je 105% ipv 106% lenen en dergelijke ) Maar je kan dan wel gewoon bankspaarhypotheek afsluiten in 2013.
Maar toch komt er nu weer een dilemma. 5 jaar vast kost minder dan 4% momenteel, 10 jaar is een hele % duurder en 15 of 20 jaar zelfs 2 % erbij. Maar lekker sparen met 3,6% kost je ook het nodige inleg per maand.
.
Da's ook mijn ervaring. Zit je bij een hypotheeknemer aann tafel, zijn er hele andere dingen mogelijk. Ook lagere rente-%'s dan op het Internetsite staan gepubliceerd.quote:
Gelukkig dat je banken alsnog konden bevestigen wat we hier al zeiden tegen je, internet advies moet je natuurlijk altijd verifiėren ergens anders. Hoe goed we het soms ook lijken te weten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fuck duh.quote:
[..]
Da's ook mijn ervaring. Zit je bij een hypotheeknemer aann tafel, zijn er hele andere dingen mogelijk. Ook lagere rente-%'s dan op het Internetsite staan gepubliceerd.
