WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het had inderdaad beter miljoenen uren werk kunnen verminderen, zoals jij het voorrekent gaat het in ieder geval de eerste jaren geen bezuiniging opleveren.quote:Op zaterdag 20 oktober 2012 20:52 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Wel gaat het aanpassen ervan landelijk (schat ik) vele miljoenen uren werk kosten, en dus honderden zo niet duizenden banen "opleveren"...
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Was laatst al op BNR dat veel van dat soort kleine ondernemers op het punt staan te stoppen omdat ze al een tijdje interen op hun vermogens. Nog een nasty bijeffect van de vastgoedbubble: de huren zijn onbetaalbaar geworden.quote:
[..]
En de (ZZP'ers is wellicht een onhandig gekozen term, dat is slechts een deel van de mensen die het raakt...) kleine ondernemers die al met moeite hun hoofd boven water houden (al dan niet met 1 a 2 personeelsleden in dienst), die gaan er ook met 2693,- per jaar op achteruit...
Collateral damage?
Ik woon hier in een nieuw pand met horecaruimte eronder, de helft is vanaf de oplevering 2 jaar geleden nog niet verhuurd geweest.
De ondernemers die er wel inzitten zijn nu dubbel genaaid want de vloeroppervlakte wordt nu al voor de helft van de prijs aangeboden. je zal het maar aangegaan zijn voor 5 jaar.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Nou, als je als kleine ondernemer die uit liefde zijn vak beoefend (en dat zijn er een hele hele hoop, voor het geld hoeven ze het meestal niet te doen, dat is omgerekend qua uren vaak gewoon minimumloon, of zelfs nog lager), eerst je af te dragen BTW op 21% wordt gezet, dan op 23%, en je ook nog per maand netto 224,- in moet leveren ten gevolge van het schrappen van een aftrekpost, kun je ook gewoon beter stoppen.quote:
Was laatst al op BNR dat veel van dat soort kleine ondernemers op het punt staan te stoppen omdat ze al een tijdje interen op hun vermogens.
Dan kun je beter voor 3 dagen per week een suf baantje aannemen, levert meer op.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
^^ Goedkope arbeidskrachten, helemaal VVD-stijl. En zakenbank-directieleden zullen hier ook blij om zijn. Keihard eigenbelang dus.quote:
Dan kun je beter voor 3 dagen per week een suf baantje aannemen, levert meer op.
censuur :O
Absoluut... er worden al reeds jaren mensen geslachtofferd om de huizenmarkt zeepbel op te blazen.quote:
Ga nu niet ineens met morele bezwaren komen
Jij maakt tenslotte ook gebruik van het systeem zoals jou dat het beste uitkomt. Ik verwacht dan ook niks anders van banksters, overheden en ander graaivolk. Als daarbij de kleine hard werkende man of vrouw geplukt moet worden dan zij dat zo.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er wordt niemand geslachtofferd. Huizenprijzen zijn in jouw beleving te hoog, maar gezien het alternatief niet eens zo gek geprijsd.quote:
Absoluut... er worden al reeds jaren mensen geslachtofferd om de huizenmarkt zeepbel op te blazen.
Ik heb het niet over morele bezwaren, maar over logica. Een ieder snapt dat dit de doodsteek voor vele ZZP'ers en kleine ondernemers is. Of je dat moreel gezien graag wilt of niet doet niet terzake.quote:Ga nu niet ineens met morele bezwaren komen
Ik pas me aan aan het systeem om met minimale inspanning de grootst mogelijke opbrengst te krijgen.quote:Jij maakt tenslotte ook gebruik van het systeem zoals jou dat het beste uitkomt.
Dus als jij het 'verwacht', dan mag ik er niet tegen ageren?quote:Ik verwacht dan ook niks anders van banksters, overheden en ander graaivolk. Als daarbij de kleine hard werkende man of vrouw geplukt moet worden dan zij dat zo.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-10-2012 21:50:27 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Iedereen doet altijd alles uit eigenbelang.quote:
[..]
^^ Goedkope arbeidskrachten, helemaal VVD-stijl. En zakenbank-directieleden zullen hier ook blij om zijn. Keihard eigenbelang dus.
Breitling - Instruments for Professionals
Onzin, de mannen die zich kapot lieten schieten op Omaha Beach deden dat niet uit eigenbelang.quote:
[..]
Iedereen doet altijd alles uit eigenbelang.
Mensen handelen vaak genoeg uit hele andere motivaties dan enkel eigenbelang. In onze verhufterde samenleving is dat soms moeilijk voor te stellen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
blijkbaar voelden ze zich daar beter bij dan laf thuis te blijven zitten. Eigenbelang, want ze deden wat ZIJ wilden doen.quote:
[..]
Onzin, de mannen die zich kapot lieten schieten op Omaha Beach deden dat niet uit eigenbelang.
Mensen handelen vaak genoeg uit hele andere motivaties dan enkel eigenbelang. In onze verhufterde samenleving is dat soms moeilijk voor te stellen
Breitling - Instruments for Professionals
De samenleving is niet verhufterd maar sterk geindividualiseerd waarbij ook nog eens de loze kreet eigen verantwoordelijkheid bijna tot een geloof is verheven. Dat kan dan wel heel hufterig overkomen voor iets socialer ingestelde mensen, maar het grote publiek kan hier niets aan doen want dat is het enige manier in hun optiek van de samenleving die ze denken dat kan werken. Dit komt mijns inziens dan ook weer voort uit het verschraalde televisieaanbod waarbij 90% van de kijkers juist blij mee is, dat ze goedkoop vermaak met veel halve waarheden geprsenteerd krijgen. Dat die 90% niet doorheeft dat er ook gehele verhalen bestaan waarin veel meer nuance zit als de soundbites uit hun platte scherm is erg jammer.quote:
[..]
Onzin, de mannen die zich kapot lieten schieten op Omaha Beach deden dat niet uit eigenbelang.
Mensen handelen vaak genoeg uit hele andere motivaties dan enkel eigenbelang. In onze verhufterde samenleving is dat soms moeilijk voor te stellen
als iemand het met wetenschappelijke theorie kan toelichten, graagquote:De financiele topman van Allianz is beducht voor het ontstaan van een vastgoedbubble in Duitsland als gevolg van het 'goedkope' geld dat de centrale banken nu in de economie 'pompt'. Dat zei hij in een interview met de Süddeutsche Zeitung op zondag.
Volgens Maximilian Zimmerer krijgen beleggers en consumenten nu veel toegang tot krediet met een lage rente. ,,Goedkoop geld heeft al eerder geleid tot verkeerde investeringen'', aldus Zimmerer. ,,De vastgoedbubbles in Spanje, Ierland en de Verenigde staten zijn daar voorbeelden van''.
©ANP
persoonlijk heb ik zoiets van: daar gaan we weer
Geen idee wat eraan toegelicht zou moeten worden. Lijkt me een duidelijk verhaal. Lage rente = meer kunnen lenen = makkelijker de vraagprijs kunnen bieden = makkelijker de vraagprijs ietsje verhogen. Zoiets?quote:
als iemand het met wetenschappelijke theorie kan toelichten, graag
Weer? Waar gaan we weer naartoe dan?quote:persoonlijk heb ik zoiets van: daar gaan we weer
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
maar waarom in vastgoed?quote:
[..]
Geen idee wat eraan toegelicht zou moeten worden. Lijkt me een duidelijk verhaal. Lage rente = meer kunnen lenen = makkelijker de vraagprijs kunnen bieden = makkelijker de vraagprijs ietsje verhogen. Zoiets?
we zijn nu in NL net bezig met het leeg laten lopen van een vastgoedbubbel.quote:Weer? Waar gaan we weer naartoe dan?
Omdat het voor elke particulier een eerste levensbehoefte is?quote:
Dat is jouw mening. Mijn woning mag alvast niet weg tegen de hoogste WOZ-waarde van de afgelopen jaren. Tel er dan nog maar minimaal 50% bij op. Dan ga ik er (misschien) eens over denken. Mijn mening is dus dat het wel meevalt met de zogenaamde 'bubble'.quote:we zijn nu in NL net bezig met het leeg laten lopen van een vastgoedbubbel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zie jij mensen op straat wonen? Ik niet... Wat ik wel weet is dat mensen zich massaal in de schulden hebben gestoken voor een eigen woning. Wat uiteraard ten koste gaat van andere economische activiteiten, SuperImposed stelt dus een terechte vraag: "waarom in vastgoed?".quote:
Omdat het voor elke particulier een eerste levensbehoefte is?
Nou.... heel simpel... om de bankster te redden van de ondergang. Als we niet continue de geldvoorraad verruimen komt er deflatie. De grootste vijand van banksters en schuldslaafjes.
Jij bent gewoon een grote voorstander van zeepbellen, vandaar dat je ze niet zietquote:Dat is jouw mening. Mijn woning mag alvast niet weg tegen de hoogste WOZ-waarde van de afgelopen jaren. Tel er dan nog maar minimaal 50% bij op. Dan ga ik er (misschien) eens over denken. Mijn mening is dus dat het wel meevalt met de zogenaamde 'bubble'.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik zie wel mensen helemaal uitgeknepen worden door een huisbaas. Omdat ze anders wel degelijk op straat wonen. Maar laat me raden, dat telt niet zeker?quote:
Zie jij mensen op straat wonen? Ik niet...
Beter een kleine eigenwoning schuld, dan een 50/60/70 jaar durende (gigantische) huurschuld.quote:Wat ik wel weet is dat mensen zich massaal in de schulden hebben gestoken voor een eigen woning.
Non argument. Dat geldt zowel voor huur als voor koop. Of ik nou 600,- huur betaal of 600,- aan eigenwoning lasten, in beide gevallen kan ik die 600,- nergens anders meer aan uitgeven.quote:Wat uiteraard ten koste gaat van andere economische activiteiten
Het antwoord leek me al duidelijk. Niet iedereen (vrijwel niemand zelfs) wil zich gedwee laten kaal plukken door een verhuurder. Ik niet in ieder geval.quote:SuperImposed stelt dus een terechte vraag: "waarom in vastgoed?".
Heeft niks met zeepbellen te maken. Ik betaal voor een produkt wat ik het waard vind, en bij eventuele verkoop ook weer tegen wat IK het waard vindt. Niet wat Xeno het waard vindt, dat boeit geen hond.quote:Jij bent gewoon een grote voorstander van zeepbellen, vandaar dat je ze niet ziet
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 21-10-2012 23:00:56 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Lenen maakt meer kapot dan je lief isquote:Vier doden bij gezinsmoord Schalkwijk
HOUTEN - Bij een gezinsmoord in Schalkwijk zijn zondagmorgen vier mensen om het leven gekomen. Het gaat om een man, een vrouw en twee tienermeisjes. Een zoon, die ook bij het samengestelde gezin woonde, was zondag niet thuis. De politie heeft inmiddels contact met hem gelegd.
In de boerderij aan de Lekdijk waar het gezin woonde zijn sporen van geweld gevonden. De politie leidt uit onderzoek af dat de man des huizes zijn drie gezinsleden heeft omgebracht. Daarna zou hij het huis in brand hebben gestoken en de hand aan zichzelf hebben geslagen.
De brandweer vond de lichamen tijdens het blussen van de brand. Hoe de slachtoffers om het leven zijn gekomen, heeft de politie niet bekend gemaakt. Een woordvoerder wil alleen kwijt dat er geen vuurwapen is gebruikt. De Lekdijk werd zondagmorgen plaatselijk afgesloten voor het politieonderzoek en ging zondagmiddag om 16.45 uur pas weer open voor het verkeer.
FINANCIËLE PROBLEMEN
Diverse omstanders melden aan RTV Utrecht dat er signalen waren dat het de laatste dagen niet goed ging met de bewoner. Er zouden financiële problemen zijn en de man zou gezegd hebben dat hij met de aankoop van de boerderij "de grootste fout van zijn leven" had gemaakt.
De boerderij, een gemeentelijk monument, is eind mei van dit jaar in andere handen overgegaan. De gemeente kreeg rond die tijd een aanvraag voor een vergunning om op het adres een horecabedrijf met een terras en een speelweide te exploiteren.
bron
Het moet niet gekker worden, feitelijk moet er een tekst onder bovenaan het hypotheek contract geplaatst worden met de tekst :"lenen is het opgeven van je vrijheid, je ziel en je zaligheid en kan de dood tot gevolg hebben!!!!! Ook voor uw naasten"
I believe that banking institutions are more dangerous to our liberties than standing armies
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het niveau stijgt weer merk ik al... 
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach ja, laat het maar aan Xeno over om despoot te spelen nu zijn 50% waardedaling een mythe blijkt te zijn.quote:
Het niveau stijgt weer merk ik al...
Het is gewoon een trieste constatering, als deze man had gehandeld omdat hij aan de witte poeders had gezeten dan zouden de media weer moord en brand geschreeuwd hebben over de drugsdealers en hun smerige producten.quote:
Het niveau stijgt weer merk ik al...
Maar waarom horen we dit soort klachten nooit over gifleningen
Misschien omdat het overgrote deel van de bevolking zelf met een verslavingsprobleem zit en liever niet de realiteit onder ogen ziet. De realiteit is dat het overgrote deel van de bevolking een slaaf is van de banksters
Daar hang je dan boven de afgrond
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De waarde mag niet gevonden worden, tegen elke prijs moet de markt geholpen worden.quote:Op zondag 21 oktober 2012 23:30 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ach ja, laat het maar aan Xeno over om despoot te spelen nu zijn 50% waardedaling een mythe blijkt te zijn.
Wat is er mis met de markt zijn werk te laten doen? Ooh.... ja... dat is waar ook.... dan vallen de banken om
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Die man had dat huis net 5 maanden.... Lijkt me dat er al langer iets niet goed zit, denk je ook niet?quote:
Het is gewoon een trieste constatering, als deze man had gehandeld omdat hij aan de witte poeders had gezeten dan zouden de media weer moord en brand geschreeuwd hebben over de drugsdealers en hun smerige producten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dus je bent het met me eens dat jouw beweringen van 5 jaar geleden dat 50% verlies makkelijk gehaald zou worden pertinent onwaar zijn en je feitelijk niets meer of minder dan oeverloos en inhoudloos gelul verkondigde, iets wat je overigens nog steeds doet? Mooi. Volgend agendapuntje.quote:
[..]
De waarde mag niet gevonden worden, tegen elke prijs moet de markt geholpen worden.
Wat is er mis met de markt zijn werk te laten doen? Ooh.... ja... dat is waar ook.... dan vallen de banken om
Ongetwijfeld... een junk gaat ook niet van 3 lijntjes door het lint.quote:
[..]
Die man had dat huis net 5 maanden.... Lijkt me dat er al langer iets niet goed zit, denk je ook niet?
Maar hoe kan zo'n instabiele malloot een giflening kirjgen voor een boerderij? Zeker in deze tijd waarin banksters je eerst helemaal doorlichten?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
2013 word een bloedbad, let maar op. Dat is.... als we 2013 zelfs gaan halenquote:Op zondag 21 oktober 2012 23:35 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus je bent het met me eens dat jouw beweringen van 5 jaar geleden dat 50% verlies makkelijk gehaald zou worden pertinent onwaar zijn en je feitelijk niets meer of minder dan oeverloos en inhoudloos gelul verkondigde, iets wat je overigens nog steeds doet? Mooi. Volgend agendapuntje.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vermoedelijk omdat zijn jaarsalaris een tikje hoger lag dan dat van jou.quote:
Maar hoe kan zo'n instabiele malloot een giflening kirjgen voor een boerderij? Zeker in deze tijd waarin banksters je eerst helemaal doorlichten?
Overigens, wellicht is het juist de gemeente die door regelneukerij hem over het randje heeft geholpen. Je weet het niet he?
Maar om nu een gezinsdrama aan te grijpen in je wanhoopspogingen om je gelijk aan te tonen staat je niet erg netjes. En dan druk ik me vriendelijk uit.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Toegegeven het is niet helemaal fris want ik ken natuurlijk de exacte details niet.quote:
[..]
Vermoedelijk omdat zijn jaarsalaris een tikje hoger lag dan dat van jou.
Overigens, wellicht is het juist de gemeente die door regelneukerij hem over het randje heeft geholpen. Je weet het niet he?
Maar om nu een gezinsdrama aan te grijpen in je wanhoopspogingen om je gelijk aan te tonen staat je niet erg netjes. En dan druk ik me vriendelijk uit.
Uiteraard komt er meer bij kijken, hoe kan je het als mens in je hoofd halen om anderen van het leven te beroven omdat je zelf niet meer in staat bent het leven aan te kunnen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wellicht is de lening voor het pand geen enkel probleem geweest met het gezinsinkomen van deze mensen.quote:
[..]
Ongetwijfeld... een junk gaat ook niet van 3 lijntjes door het lint.
Maar hoe kan zo'n instabiele malloot een giflening kirjgen voor een boerderij? Zeker in deze tijd waarin banksters je eerst helemaal doorlichten?
Naar wat ik heb opgevangen uit de berichtgeving wilden ze het omtoveren tot een horecagelegenheid. Als het pand daar voorheen niet voor gebruikt is, dan kun je er van uit gaan dat de totale verbouwingskosten voldoende zijn om een appartement of simpele woning te kopen in een stad als Utrecht. Wellicht dat de kosten daarvan wat te rooskleurig zijn ingeschat. Om nog maar te zwijgen van de overige risico's van ondernemerschap wanneer je zo'n grote investering doet.
Of zoals ik al aangaf werd de man wellicht gemangeld door de gemeente die qua regelgeving dwars zat. Je weet het niet. Blijft zinloze speculatie.quote:
Wellicht is de lening voor het pand geen enkel probleem geweest met het gezinsinkomen van deze mensen.
Naar wat ik heb opgevangen uit de berichtgeving wilden ze het omtoveren tot een horecagelegenheid. Als het pand daar voorheen niet voor gebruikt is, dan kun je er van uit gaan dat de totale verbouwingskosten voldoende zijn om een appartement of simpele woning te kopen in een stad als Utrecht. Wellicht dat de kosten daarvan wat te rooskleurig zijn ingeschat. Om nog maar te zwijgen van de overige risico's van ondernemerschap wanneer je zo'n grote investering doet.
Hoe dan ook heeft het geen verband met de woningmarkt, en is het beneden alle peil om dit gezin daar desondanks toch bij te betrekken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als nou later blijkt dat de hoge schuldenlast wel degelijk een rol speelt? Dan had ik toch een goed punt?
Het zal niet de eerste keer zijn dat iemand zo zwaar in de financiele problemen zit dat deze geen andere uitweg meer ziet.
Het zal niet de eerste keer zijn dat iemand zo zwaar in de financiele problemen zit dat deze geen andere uitweg meer ziet.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dan nog maakt dat geen reet uit. Die man (dat gezin) woonde er net 5 maanden, Het is niet alsof in die 5 maanden de woningmarkt met 40% gedaald is toch? Dus al kon hij na 5 maanden zijn schulden al niet betalen, dan nog heeft dat dus niks te maken met de woningmarkt.quote:
Als nou later blijkt dat de hoge schuldenlast wel degelijk een rol speelt? Dan had ik toch een goed punt?
Het zal niet de eerste keer zijn dat iemand zo zwaar in de financiele problemen zit dat deze geen andere uitweg meer ziet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat het niets met de woningmarkt te maken heeft, kan je natuurlijk ook nooit met zekerheid zeggen.quote:
[..]
Dan nog maakt dat geen reet uit. Die man (dat gezin) woonde er net 5 maanden, Het is niet alsof in die 5 maanden de woningmarkt met 40% gedaald is toch? Dus al kon hij na 5 maanden zijn schulden al niet betalen, dan nog heeft dat dus niks te maken met de woningmarkt.
Dat is correct, maar dan kun je dat van elke moord en elk drama wel gaan roepen. Net als alle andere dingen die je kunt roepen omdat je nooit met zekerheid kunt zeggen dat het niks met X te maken heeft. Om dergelijke berichten in dit topic te gaan trekken om daarmee meer gewicht in de schaal te gooien is wel heel erg goedkoop, en doe je m.i. alleen maar als je door je gewone argumenten heen bent.quote:
[..]
Dat het niets met de woningmarkt te maken heeft, kan je natuurlijk ook nooit met zekerheid zeggen.
In dit drama zijn 2 jonge meisjes weg gerukt uit het leven, alsmede een vrouw en die man zelf. Er is nog een zoon in het spel die niet thuis was, maar (op 1 ouder na, indien die niet ook overleden is al) nu niks meer heeft, en moet leven met wat zijn vader gedaan heeft, dan wel wat zijn moeder en (stief)zusje overkomen is.
Beetje onfris om dat nu hier te gaan gebruiken.
Breitling - Instruments for Professionals
http://www.nu.nl/geldzake(...)-verder-gedaald.htmlquote:Huizenprijzen opnieuw verder gedaald
DEN HAAG - De huizenprijzen in Nederland zijn vorige maand opnieuw sterk gedaald.
De prijzen van verkochte koopwoningen lagen in september gemiddeld 7,9 procent lager dan een jaar eerder. Dat blijkt maandag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Ook in juli en augustus daalde de huizenprijzen met gemiddeld 8 procent. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling inmiddels ruim 16 procent. De laatste maand dat koophuizen duurder werden was januari 2009. Inmiddels ligt de prijs van een verkochte woning op hetzelfde niveau als 2004.
In de eerste drie kwartalen van 2012 wisselden 81.000 woningen van eigenaar. Dit is 8 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.
Heeee, BVZ, CG en zo, zien jullie dat? Het gaat goed met de huizenmarkt!
Vorige maand -8,0% op jaarbasis, nu nog maar 7,9%... Als dat zo door gaat, dan gaat er nog maar 6,7 + 5,5 + 4,3 + 3,1 + 1,9 + 0,7 procent af, zeg maar tegen de 20%, en dan kunnen we weer stijgen hoor!
Vorige maand -8,0% op jaarbasis, nu nog maar 7,9%... Als dat zo door gaat, dan gaat er nog maar 6,7 + 5,5 + 4,3 + 3,1 + 1,9 + 0,7 procent af, zeg maar tegen de 20%, en dan kunnen we weer stijgen hoor!
Wat een vreemde methodiek houdt het cbs er trouwens op na om die daling/ stijging te staven, men vergelijkt het met de WOZ waarde. Als er iets al uit de lucht gegrepen is, dan is dat wel de WOZ waarde die ook nog eens naijlt op de markt.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)staande-woningen.htm
Als er iets al uit de lucht gegrepen is, dan is dat wel de WOZ waarde die ook nog eens naijlt op de markt. http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)staande-woningen.htm
Noem dan eens een methodiek die wel geschikt om de waarde van een huis weer te geven. Blijken allemaal uit de lucht gegrepen te zijn.quote:
Wat een vreemde methodiek houdt het cbs er trouwens op na om die daling/ stijging te staven, men vergelijkt het met de WOZ waarde.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)staande-woningen.htm
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Een methode zou kunnen zijn om vergelijkbare huizen met elkaar te vergelijken ipv uit te gaan van woz waardes.quote:
[..]
Noem dan eens een methodiek die wel geschikt om de waarde van een huis weer te geven. Blijken allemaal uit de lucht gegrepen te zijn.
Verder is deze statistiek natuurlijk ook nog een vreemd omdat dit de gemiddelde verkochte huizenprijs is als mensen geen hogere financieringen meer kunnen krijgen maar toch willen kopen, koopt men iets goedkopers waardoor niet perse de huizenprijs gezakt hoeft te zijn maar er meer verkochte woningen uit de goedkopere segmenten behoren.
Klopt. Het levert een soort "demping" op in de prijsveranderingen. Ik neem aan dat dit bedoeld is om verschillen in "soorten" huis uit de index te verwijderen (om toch verschil te zien tussen een duur huis dat goedkoper wordt, en een goedkoop huis dat duurder wordt).quote:
Wat een vreemde methodiek houdt het cbs er trouwens op na om die daling/ stijging te staven, men vergelijkt het met de WOZ waarde.
Maar inderdaad, de WOZ-waarde is vreemd, wordt weinig aangepast, en is vaak nauwelijks ergens op gebaseerd. Wellicht dat dat echter overal zo is, en daardoor alsnog bruikbaar om de index op te baseren.
Deze grafiek geeft de verandering van de gemiddelde verkoopprijs per maand t.o.v. 12 maanden eerder weer:
Deze grafiek geeft de verandering van de CBS prijsindex per maand t.o.v. 12 maanden eerder weer:
Het meest opvallend vind ik dit:
"Vanaf 24 januari 2008 publiceren het CBS en het Kadaster de Prijsindex Bestaande Koopwoningen"... Waarom een andere publicatiemethode gebruiken op het moment dat een langdurige prijsstijging over gaat in een prijsdaling?
[ Bericht 12% gewijzigd door RemcoDelft op 22-10-2012 11:08:18 ]
censuur :O
Bij de woz waarde word al uit gegaan van vergelijking vergelijkbare huizen dit nav laatst verkochte huizen. Loopt krom als je opeens geen vergelijkbare huizen meer verkocht hebt natuurlijk.quote:
[..]
Een methode zou kunnen zijn om vergelijkbare huizen met elkaar te vergelijken ipv uit te gaan van woz waardes.
Verder is deze statistiek natuurlijk ook nog een vreemd omdat dit de gemiddelde verkochte huizenprijs is als mensen geen hogere financieringen meer kunnen krijgen maar toch willen kopen, koopt men iets goedkopers waardoor niet perse de huizenprijs gezakt hoeft te zijn maar er meer verkochte woningen uit de goedkopere segmenten behoren.
Heb het hele verhaal van cbs niet gelezen maar als je het zo stelt dan rammelt dat natuurlijk ook nogal. Het blijven statistieken natuurlijk in die zijn altijd op meerdere manieren inteperteerbaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door Tikbalang op 22-10-2012 11:11:45 ]
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
bij
Iets minder graag willen scoren hoor. Vertel eens, al wordt mijn huis nog maar 70%, waard van wat ik ervoor betaald heb, hoe heb ik daar last van dan, als ik daar met alle plezier en naar volle tevredenheid woon? Kan ik 't dan ineens niet meer betalen, of wat?
Alsof het mij wat boeit dat de rest van Nederland geen huis meer kan kopen, ik woon toch al.
Heeeee, Istrilyin, waarom moet het mij wat boeien hoeveel mensen er wel of geen huis kunnen kopen? Ik stel alleen maar dat de reden dat mensen in de problemen komen bij hunzelf ligt in beginsel, niet bij de bank. Ik heb toch nooit beweerd dat de huizenmarkt gezond is?quote:
Heeee, BVZ, CG en zo, zien jullie dat? Het gaat goed met de huizenmarkt!
Vorige maand -8,0% op jaarbasis, nu nog maar 7,9%... Als dat zo door gaat, dan gaat er nog maar 6,7 + 5,5 + 4,3 + 3,1 + 1,9 + 0,7 procent af, zeg maar tegen de 20%, en dan kunnen we weer stijgen hoor!
Iets minder graag willen scoren hoor. Vertel eens, al wordt mijn huis nog maar 70%, waard van wat ik ervoor betaald heb, hoe heb ik daar last van dan, als ik daar met alle plezier en naar volle tevredenheid woon? Kan ik 't dan ineens niet meer betalen, of wat?
Alsof het mij wat boeit dat de rest van Nederland geen huis meer kan kopen, ik woon toch al.
Breitling - Instruments for Professionals
Als je er in duikt, dan krijg je als index voor MaandX de quotienten van sommen van (als je dit nu al niet begrijpt: stop maar):
(verkoopwaardeMaandX tov WOZ_2005), en dit weer tov (verkoopwaarde2005 tov WOZ_2005). En dan maal 100 om een mooie index met 2 of 3 cijfers te krijgen ipv een getal rond de 1.
Die WOZ_2005 wordt er dus uitgedeeld als precies dezelfde woningen in 2005 en in MaandX werden verkocht. Alleen in gevallen als "in 2005 veel rijtjeshuizen, in MaandX veel apartementen" zou het mis gaan indien voor rijtjeshuizen de WOZ vaak te hoog is en voor apartementen vaak te laag. Nou... Kleine kans.
Ik zie niet in hoe dat veel strakker zou kunnen.
(verkoopwaardeMaandX tov WOZ_2005), en dit weer tov (verkoopwaarde2005 tov WOZ_2005). En dan maal 100 om een mooie index met 2 of 3 cijfers te krijgen ipv een getal rond de 1.
Die WOZ_2005 wordt er dus uitgedeeld als precies dezelfde woningen in 2005 en in MaandX werden verkocht. Alleen in gevallen als "in 2005 veel rijtjeshuizen, in MaandX veel apartementen" zou het mis gaan indien voor rijtjeshuizen de WOZ vaak te hoog is en voor apartementen vaak te laag. Nou... Kleine kans.
Ik zie niet in hoe dat veel strakker zou kunnen.
Het lijkt soms wel of er bij het CBS stel amateurs rondlopen, ik verbaasde me al jaren geleden er over dat huizen prijzen niet in het inflatiemandje zitten.quote:
"Vanaf 24 januari 2008 publiceren het CBS en het Kadaster de Prijsindex Bestaande Koopwoningen"... Waarom een andere publicatiemethode gebruiken op het moment dat een langdurige prijsstijging over gaat in een prijsdaling?
Dat er niet uit de 2e kamer vaker kritische vragen kome over de gebruikte methodieken van die club is dan eigenlijk wel vreemd. Als wij op fok al snappen dat er iets niet klopt moeten onze bestuurders of topambtenaren dat natuurlijk helemaal doorhebben.
Ik denk dat je kamerleden iets te hoog inschat...quote:
Dat er niet uit de 2e kamer vaker kritische vragen kome over de gebruikte methodieken van die club is dan eigenlijk wel vreemd.
Juist dit laten ze aan het CBS over, en in principe is het CBS toch ook open over de manier waarop ze aan hun gegevens komen? 't Is alleen niet zomaar te doorgronden, en zodra media er iets over publiceren vallen alle kanttekeningen weg.
censuur :O
Ik zou het niet we-ten!quote:
bij
Heeeee, Istrilyin, waarom moet het mij wat boeien hoeveel mensen er wel of geen huis kunnen kopen?
Tja... bal voor open doel. Reflexquote:Ik stel alleen maar dat de reden dat mensen in de problemen komen bij hunzelf ligt in beginsel, niet bij de bank. Ik heb toch nooit beweerd dat de huizenmarkt gezond is?
Iets minder graag willen scoren hoor.
CoolGuy,quote:Vertel eens, al wordt mijn huis nog maar 70%, waard van wat ik ervoor betaald heb, hoe heb ik daar last van dan, als ik daar met alle plezier en naar volle tevredenheid woon? Kan ik 't dan ineens niet meer betalen, of wat?
Alsof het mij wat boeit dat de rest van Nederland geen huis meer kan kopen, ik woon toch al.
Als jij inderdaad zo lekker woont, en lekker blijft wonen... Waarom boeit het jou dan uberhaupt wat andere mensen doen, of wat er op dit forum wordt gezegd over die andere mensen? Waarom woon je hier? Je kan dan ook lekker in je tuintje werken of zo.
Elke keer wanneer ik een forum post lees, dan krijg ik een soort beeld van de persoon die aan het typen is geweest. Ik kan me bij jou en de overige "rijke, gelukkige huizenbezitters" gewoon geen voorstelling ervan maken. Moeilijk precies aan te geven waarom. De vernijnigheid richting CC die ook maar door blijft posten misschien. Maar mijn indruk is dat jullie helemaal niet zo blij zijn.
Eerlijk gezegd ben ik wel benieuwd naar de mensen achter de posts... Weet je wat... Een zondagmiddag, een centraal punt (Utrecht bij het station of zo), en de 10 frequente forumposters bij elkaar met een biertje. Goed idee?
* RemcoDelft drinkt geen bierquote:
en de 10 frequente forumposters bij elkaar met een biertje. Goed idee?
censuur :O
Hoi!quote:
Heeee, BVZ, CG en zo, zien jullie dat? Het gaat goed met de huizenmarkt!
Vorige maand -8,0% op jaarbasis, nu nog maar 7,9%... Als dat zo door gaat, dan gaat er nog maar 6,7 + 5,5 + 4,3 + 3,1 + 1,9 + 0,7 procent af, zeg maar tegen de 20%, en dan kunnen we weer stijgen hoor!
Nogmaals, al is mijn huis morgen maar ¤ 1,- waard, dan maakt mij dat niet uit. Mijn maandlasten veranderen er niet door, en dan woon ik nog steeds prima.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou, dit is een discussieforum natuurlijk, en geeft mij een stukje vermaak. De verhitte discussies vind ik ook vemakelijk, maar op het moment dat er iets geroepen wordt wat niet waar is, dan reageer ik daar inhoudelijk op.quote:
[..]
Ik zou het niet we-ten!
[..]
Tja... bal voor open doel. Reflex
[..]
CoolGuy,
Als jij inderdaad zo lekker woont, en lekker blijft wonen... Waarom boeit het jou dan uberhaupt wat andere mensen doen, of wat er op dit forum wordt gezegd over die andere mensen? Waarom woon je hier? Je kan dan ook lekker in je tuintje werken of zo.
Elke keer wanneer ik een forum post lees, dan krijg ik een soort beeld van de persoon die aan het typen is geweest. Ik kan me bij jou en de overige "rijke, gelukkige huizenbezitters" gewoon geen voorstelling ervan maken. Moeilijk precies aan te geven waarom. De vernijnigheid richting CC die ook maar door blijft posten misschien. Maar mijn indruk is dat jullie helemaal niet zo blij zijn.
Eerlijk gezegd ben ik wel benieuwd naar de mensen achter de posts... Weet je wat... Een zondagmiddag, een centraal punt (Utrecht bij het station of zo), en de 10 frequente forumposters bij elkaar met een biertje. Goed idee?
Ik moet nogal eens wachten om wat rapportages te laten draaien, en in de tussentijd kan ik hier dan wat rellen
Het is je goed recht om die indruk te hebben, maar dat is zoiets als zeggen dat je de indruk hebt dat 1 + 1 geen 2 is. Tja, dat mag, maar dat doet niks af aan de realiteit dat het toch 2 is. Net zoals het de realiteit is dat IK (ik kan niet voor anderen spreken) gelukkig ben. Tja, das een lastige. De weekenden zijn voor mn vriendin, en Utrecht is voor mij een behoorlijk eind uit de buurt. Nu rij ik lease dus qua kosten boeit het me niet, maar dan moet het al door de week, en dan is Utrecht ver weg qua tijd. Nu snap ik wel dat je wellicht gaat denken dat ik niet zou durven, en wederom is dat je goed recht, maar dat is niet waar.
Wat je dan gaat krijgen is een herhaling van zetten, maar dan IRL denk ik. Overigens, je mag me alles vragen wat je wil hoor. Of ik overal antwoord op geef is een tweede (omdat ik vind dat sommige dingen niet gedeeld hoeven te worden met 'vreemden'), maar goed, ik heb verder niks te verbergen. Ik vraag me alleen af hoe jij wil bepalen of IK, of wie dan ook, for that matter, gelukkig is? Waar wil je dat aan toetsen dan?
Breitling - Instruments for Professionals
Ik geloof niet dat een dalende waarde van je huis je gelukkiger maakt, dat je er niets om geeft en prioriteiten anders liggen is een tweede. En het is je goed recht om je daar niets van aan te trekken (keep it going), maar ik denk dat de meeste 'nieuwe' huizenbezitters wel aangetast worden in hun geluksgevoel. Vooral als je kijkt welk soort hypotheken de afgelopen jaren verstekt zijn.
Tja, ik weet wat mijn huis mij verspreid over 30 jaar in totaal kost, en dan is het afbetaald. Moet ik me werkelijk druk maken om tussentijdse dalingen en/of stijgingen? Al verdubbeld de waarde heb ik er nog niks aan. Het is een papieren winst, of verlies. Meer niet.quote:
Ik geloof niet dat een dalende waarde van je huis je gelukkiger maakt, dat je er niets om geeft en prioriteiten anders liggen is een tweede. En het is je goed recht om je daar niets van aan te trekken (keep it going), maar ik denk dat de meeste 'nieuwe' huizenbezitters wel aangetast worden in hun geluksgevoel. Vooral als je kijkt welk soort hypotheken de afgelopen jaren verstekt zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
