Huizenmarkttopic #199: waar Rutte hypotheken nu erg hoog vindt

quote:

Op maandag 4 juni 2012 17:12 schreef blomke het volgende:

[..]

Het is inderdaad mijn beperkte ervaring die ik tijdens het "op kamers wonen" heb opgedaan. Ik heb dingen gedaan (feesten, schrans- en drankfuifen gegeven, neuken) die ik thuis niet voor elkaaar zou hebben gekregen. Nou kom ik uit een tamelijk bekrompen milieu, waar iedere verandering een verslechtering was en heb het "op kamers gaan" als een bevrijding ervaren.

Blijft toch het idee dat ik graag m'n vrienden/vriendinnen en bovenvermelde activiteiten, liever niet deel(de) met mijn ouders

Tja.... dat ligt een beetje aan het milieu waar je vandaan komt... als geboren huurder kom ik natuurlijk uit een verdorven milieu waar alles kan en mag

Geen reden om dan uit huis te gaan, daarnaast kan je buiten de deur prima vermaak vinden, juist 'vrienden' die vroeg gingen settlen veranderde in saaie huismusjes

quote:

Op maandag 4 juni 2012 17:54 schreef blomke het volgende:
Ik neem toch aan ie al jaren zelfstandig woont?

Als huurder leef je altijd onder de beschermende hand van je verhuurder

Het gaat nu vrij offtopic, maar een beetje student gaat natuurlijk uit huis om te feesten en dat hele settlegebeuren kan dan nog wel een jaartje of 8 wachten.

quote:

Op maandag 4 juni 2012 20:02 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Tja.... dat ligt een beetje aan het milieu waar je vandaan komt... als geboren huurder kom ik natuurlijk uit een verdorven milieu waar alles kan en mag

Zeker ook weed plantages op zolder en je kleine zusje met piekhaar die op haar twaalfde voor hoer speelde en je vader altijd dronken

quote:

Op maandag 4 juni 2012 20:02 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Tja.... dat ligt een beetje aan het milieu waar je vandaan komt... als geboren huurder kom ik natuurlijk uit een verdorven milieu waar alles kan en mag

Geen reden om dan uit huis te gaan, daarnaast kan je buiten de deur prima vermaak vinden, juist 'vrienden' die vroeg gingen settlen veranderde in saaie huismusjes

In Dronten

quote:

Op maandag 4 juni 2012 20:04 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Zeker ook weed plantages op zolder en je kleine zusje met piekhaar die op haar twaalfde voor hoer speelde en je vader altijd dronken

zelfreflectie gaat niet altijd op, he - en daarnaast ben je zieke sukkel als je dit post, imho

quote:

Op maandag 4 juni 2012 20:04 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Zeker ook weed plantages op zolder en je kleine zusje met piekhaar die op haar twaalfde voor hoer speelde en je vader altijd dronken

Weed groeit gewoon in de tuin, zus zit gewoon achter het raam, komen de toeristen eerder op shop in de tuin af.

Zo.... nou... hebben we weer een compleet beeld van een volkswijkje met huurders

quote:

Op maandag 4 juni 2012 20:05 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

zelfreflectie gaat niet altijd op, he - en daarnaast ben je zieke sukkel als je dit post, imho

ik meen het niet echt hoor,die zus zal best 15 geweest zijn en vader is sochtends niet iedere dag dronken, maar dit is wel de standaard criminele scheefwoner uiteraard

Laten we het maar weer over de huizenmarkt zelf hebben i.p.v. wat er zich zo allemaal achter die voordeur afspeelt.

- sorry Dino but that includes you, dm elkaar maar ff -

[ Bericht 37% gewijzigd door Kaas- op 04-06-2012 20:12:20 ]

Overigens nog even een vraagje over het hele studentenkamer gebeuren, een vriend van mij heeft nog 4 jaar op zijn kamer gezeten nadat hij gestopt was met studeren, kon niets vinden wat een beetje betaalbaar was. Pas toen hij ging samenwonen gaf hij zijn stek op. Feitelijk is het probleem te weinig capaciteit, dat kunnen ze perfect oplossen door overbodige kantoorpanden aan studenten te verhuren, kun je tevens geweldige feestjes geven. Daar moet toch veel interesse voor zijn?

Kunnen die jonge bollebozen meteen wat ervaring opdoen met het fenomeen huren

Zeker. Zitten ook veel studenten in kraakpanden. Ik denk alleen dat de beheerders van kantoorpanden dat liever niet doen, omdat als er eenmaal studenten in zitten je in dat hele blok geen bedrijf meer zal trekken.

quote:

Op maandag 4 juni 2012 20:16 schreef ComplexConjugate het volgende:
Overigens nog even een vraagje over het hele studentenkamer gebeuren, een vriend van mij heeft nog 4 jaar op zijn kamer gezeten nadat hij gestopt was met studeren, kon niets vinden wat een beetje betaalbaar was. Pas toen hij ging samenwonen gaf hij zijn stek op. Feitelijk is het probleem te weinig capaciteit, dat kunnen ze perfect oplossen door overbodige kantoorpanden aan studenten te verhuren, kun je tevens geweldige feestjes geven. Daar moet toch veel interesse voor zijn?

Kunnen die jonge bollebozen meteen wat ervaring opdoen met het fenomeen huren

bestemmingsplannen he

quote:

Op maandag 4 juni 2012 20:17 schreef Kaas- het volgende:
Zeker. Zitten ook veel studenten in kraakpanden. Ik denk alleen dat de beheerders van kantoorpanden dat liever niet doen, omdat als er eenmaal studenten in zitten je in dat hele blok geen bedrijf meer zal trekken.

Alleen bloedmooie studentes toelaten

Ik heb wel eens gezien dat er 2 of drie studenten woonden in een oud fabriekspand, feitelijk is dat een win win situatie voor de eigenaar want die krijgt nog een paar centen en er word tenminste nog op zijn eigendom gepast. Soms liggen die lege panden best op leuke locaties...

Nog nieuws over de huizenprijzen in de maand mei?

Koopsector op slot door verkoop corporatiewoningen

quote:

Het kabinetsplan om minstens driekwart van de corporatiewoningen te koop te zetten, leidt tot een vraaguitval van twintig procent op de huidige koopwoningmarkt. Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerd onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate, die verbonden is aan de Universiteit van Amsterdam. Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Door de invoering van het kooprecht voor huurders ontstaat een stuwmeer aan nieuwe koopwoningen op de markt, dat de vraag naar koopwoningen in het goedkopere segment deels doet dalen. Naar schatting van de onderzoekers zullen 47.500 huurders gebruikmaken van het aanbod om hun eigen woning te kopen.

Zij stappen daardoor niet over naar de reguliere koopsector, waardoor de doorstroming daar nog verder stagneert. De NVM is verontrust over de resultaten van het onderzoek, en roept politieke partijen op het kabinetsplan niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma's.

Wat moet ik hier nou weer van denken... Ik ben nog steeds benieuwd wat die woningcorporaties met enkele honderden miljarden denken te gaan doen. Ook ben ik benieuwd waarom het kabinet voor deze corporaties kan beslissen dat ze 75% moeten verkopen...

quote:

Op dinsdag 5 juni 2012 16:23 schreef RemcoDelft het volgende:
Koopsector op slot door verkoop corporatiewoningen

[..]

Wat moet ik hier nou weer van denken... Ik ben nog steeds benieuwd wat die woningcorporaties met enkele honderden miljarden denken te gaan doen. Ook ben ik benieuwd waarom het kabinet voor deze corporaties kan beslissen dat ze 75% moeten verkopen...

Hogehuizenprijsminnend Nederland duld geen concurrentie vanuit de sociale sector. De sociale verhuurders verkopen woningen die al reeds tig keer terugverdiend zijn voor sub-zeepbel prijzen... dat is natuurlijk niet de bedoeling. 'Kapitaalvernietiging'

Straks zullen ze ook nog op zoek gaan naar een methode om de boomers langer in leven te houden of zien tegen te gaan dat ze gaan leven als een god in....

Stel je eens voor dat al die oudjes met overwaarde deaud gaan of hun koopdoos verkopen tegen sub zeepbel niveau om te gaan genieten in een land met een kleinere zeepbel

Is nie eerlijk

Ach, Leuk zo'n plan van een (demissionair) kabinet, maar bedenk eens wie dat allemaal moet gaan financieren? Denk dat de banken weinig zin hebben om AOW-ers, minima, WIA-ers, bijstandmoeders u.s.w., van een hoge hypotheek te voorzien.

quote:

Op dinsdag 5 juni 2012 16:29 schreef blomke het volgende:
Ach, Leuk zo'n plan van een (demissionair) kabinet, maar bedenk eens wie dat allemaal moet gaan financieren? Denk dat de banken weinig zin hebben om AOW-ers, minima, WIA-ers, bijstandmoeders u.s.w., van een hoge hypotheek te voorzien.

Ach... als de overheid er garant voor wil staan.... dan valt daar vast wel over te praten.

quote:

Op dinsdag 5 juni 2012 16:52 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Hoe kom je bij enkele honderden miljarden vanwege verkoop. 47.500 (te verkopen huizen) * 175.000 (gemiddelde prijs bij de WBV's) = 8.312.500.000.

47.500 is slechts de huurders die hun huurhuis willen kopen.
Ik had het over Het kabinetsplan om minstens driekwart van de corporatiewoningen te koop te zetten, dat zijn 1,8 miljoen huizen. Dan spreken we over 315 miljard euro!

Ter vergelijking: http://www.armoedebestrijding.be/cijfers_sociale_huisvesting.htm geeft voor Belgie 7% sociale huurwoningen (t.o.v. alle woningen) en 24% sociale huurwoningen t.o.v. de totale huurmarkt. In Nederland is dit 32% vs 75%, in Luxemburg 2% vs 7%, in Griekenland 0% vs 0%! We hebben hier zelfs veel meer sociale huurwoningen dan "sloeberlanden" als Polen (10% vs 64%) en Roemenie (2.3% vs "niet beschikbaar").

Nederland is keihard koploper sociale huurwoningen, en het resultaat ervan is dat de woningmarkt dramatisch is: miljarden subsidie en enorme wachtlijsten. Opdoeken dus! Het mag ondertussen wel duidelijk zijn dat overheidsmiljarden eerder problemen creeren dan oplossen.
De opbrengst van verkoop van die huizen zou direct tegen de staatsschuld moeten worden weggestreept, tenslotte is dat geld van ons allemaal, niet van een paar corporaties. Het alternatief is anders dat er straks woningcorporaties zijn die in totaal honderden miljarden bezitten, nauwelijks huizen hebben, en elk personeelslid een half miljoen euro per jaar kunnen betalen

Bij gebrek aan argumenten proberen de messenger belachelijk te maken? Tsja... En ga nou niet zeggen dat een douche zo duur is o.i.d.! Feit is dat Nederland onevenredig veel sociale huur heeft, en feit is ook dat dat niet tot een betere beschikbaarheid van woonruimte heeft geleid.