K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
We hebben onlangs een huis gekocht en willen eventueel een grote op maat gemaakte kast overnemen. Deze beslaat de volledige muur van een slaapkamer. Kast is gemaakt door een timmerman en kostte volgens de verkoper 3500,- Hij vraagt er nu 1500,- voor hetgeen wij absoluut te veel vinden. Met ons bod van eur 750,- gaat hij niet akkoord. Iemand wees me erop dat een maatkast 'nagelvast' is. In dat geval zou de kast bij het huis horen. Mij lijkt dat een maatkast niet perse aan de muur bevestigd hoeft te zijn. Iemand verstand van zaken wat dit betreft?
Geen verstand ervan maar de koper mag blij zijn dat die kast kan blijven staan. Als 't ding op maat gemaakt is kan hij er toch niets meer mee.
ijs_beer fan!
Of t nou wel of niet nagelvast is, beide partijen zijn vrij om te onderhandelen wat ze willen. Voor 1500 euro kun je aardig wat kast scoren. Dus als de verkoper niet met jouw 750 euro akkoord gaat, laat ze dan maar lekker die kast weghalen en de muur netjes intact opleveren bij de overdracht.
Ik pak mijn brommer en ik ga.
Dit dus. Beetje brutaal mag wel. "Dan neem de kast maar lekker mee."quote:Op maandag 21 mei 2012 14:11 schreef NanKing het volgende:
Geen verstand ervan maar de koper mag blij zijn dat die kast kan blijven staan. Als 't ding op maat gemaakt is kan hij er toch niets meer mee.
Daar gaat het niet om. Als die kast nagelvast met het huis is verbonden, hoort ie bij het huis, niet bij de inboedel. En is ie bij de koop in (= gratis).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nagelvast is een oud begrip, dat niet echt meer op gaat tegewoordig. Belangrijkste, lijkt mij, is wat er omschreven is in de lijst van goederen. Als de kast omschreven staat als over te nemen, hoort hij niet zonder meer bij de koop.
quote:Op maandag 21 mei 2012 14:15 schreef drijfhout het volgende:
Of t nou wel of niet nagelvast is, beide partijen zijn vrij om te onderhandelen wat ze willen. Voor 1500 euro kun je aardig wat kast scoren. Dus als de verkoper niet met jouw 750 euro akkoord gaat, laat ze dan maar lekker die kast weghalen en de muur netjes intact opleveren bij de overdracht.
Wat Blomke zegt!quote:
Daar gaat het niet om. Als die kast nagelvast met het huis is verbonden, hoort ie bij het huis, niet bij de inboedel. En is ie bij de koop in (= gratis).
Ah ok! Kasten staan inderdaad benoemd op de lijst. Hoewel hieronder ook losse kasten vallen.quote:
Nagelvast is een oud begrip, dat niet echt meer op gaat tegewoordig. Belangrijkste, lijkt mij, is wat er omschreven is in de lijst van goederen. Als de kast omschreven staat als over te nemen, hoort hij niet zonder meer bij de koop.
Laat 'm lekker weghalen dan! 
.
.
"I'm interested in anything about revolt, disorder, chaos, especially activity that appears to have no meaning.
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
It seems to me to be the road toward freedom. - Jim Morrison"
Het begrip "nagelvast" wordt nog steeds gebruikt! Bijv. legplanken die op zo'n frame liggen dat geschroefd zit aan de wand, is niet nagelvast en dus roerend. Losschoeven en meenmen = roerend goed.
Alles wat met spijkers vast zit, geeft beschadiging aan het onroerend goed en is daarmee één geheel geworden. Dus het is de vraag hoe die kast vast zit. Dat ie speciaal gemaakt is, staat daar los van.
Volgens mij wil de verkoper 'm niet en probeert ie je gewoon wat geld af te troggelen. Poot stijf houden en zeggen: neem maar mee als ie geschroefd of losstaand is.
Alles wat met spijkers vast zit, geeft beschadiging aan het onroerend goed en is daarmee één geheel geworden. Dus het is de vraag hoe die kast vast zit. Dat ie speciaal gemaakt is, staat daar los van.
Volgens mij wil de verkoper 'm niet en probeert ie je gewoon wat geld af te troggelen. Poot stijf houden en zeggen: neem maar mee als ie geschroefd of losstaand is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nagelvast wordt nog steeds gebruikt in juridische overeenkomsten!
Eenvoudig: als iets niet zonder (grote) schade los te krijgen is van het onroerend goed, dan is het nagelvast en behoort tot het onroerend goed.
Heb je het (voorlopig) koopcontract al getekend?
Indien je nog niet getekend hebt dan kun je ook proberen het via de makelaar te spelen: gewoon zeggen dat hij nagelvast is en dus bij de woning hoort en anders gaat de koop niet door.
Ik denk dat gezien de huidige woningmarkt de verkopende partij blij mag zijn met de verkoop en niet moeilijk moet gaan doen met een kast die nergens anders past. Dat zal de makelaar hem waarschijnlijk wel aan het verstand brengen. Daarbij is de makelaar wil de makelaar ook graag dat er verkocht wordt anders ontvangt hij geen provisie, dus probeer hem te bewerken.
Eenvoudig: als iets niet zonder (grote) schade los te krijgen is van het onroerend goed, dan is het nagelvast en behoort tot het onroerend goed.
Heb je het (voorlopig) koopcontract al getekend?
Indien je nog niet getekend hebt dan kun je ook proberen het via de makelaar te spelen: gewoon zeggen dat hij nagelvast is en dus bij de woning hoort en anders gaat de koop niet door.
Ik denk dat gezien de huidige woningmarkt de verkopende partij blij mag zijn met de verkoop en niet moeilijk moet gaan doen met een kast die nergens anders past. Dat zal de makelaar hem waarschijnlijk wel aan het verstand brengen. Daarbij is de makelaar wil de makelaar ook graag dat er verkocht wordt anders ontvangt hij geen provisie, dus probeer hem te bewerken.
"All the ills of mankind, all the tragic misfortunes that fill the history books, all the political blunders, all the failures of the great leaders, have arisen merely from a lack of skill at dancing - Moliere"
Lijkt me niet dat er een verschil zit tussen een schroef en een spijker in dat geval.quote:
Het begrip "nagelvast" wordt nog steeds gebruikt! Bijv. legplanken die op zo'n frame liggen dat geschroefd zit aan de wand, is niet nagelvast en dus roerend. Losschoeven en meenmen = roerend goed.
Het probleem is niet alleen bij kastne, boekenrekken en dat soort meubels, maar dan ook met bijvoorbeeld verlichting, toiletgarnituur, etc.
De omschrijving zoals Sony hem geeft, kan ik me ook goed voorstellen. Echter wil maatwerk niet zeggen dat het niet zonder schade weg te halen is, TS
Klopt, vandaar ook dat je zou kunnen stellen dat als iet speciaal voor die plek is gemaakt en niet als zelfstandig onderdeel kan functioneren, dus bijvoorbeeld niet zonder aan de muur vast gemaakt te zijn, het toch bij het onroerend goed kan behoren.quote:
[..]
... Echter wil maatwerk niet zeggen dat het niet zonder schade weg te halen is, TS
Een keuken hoort bijvoorbeeld ook bij het onroerend goed: zit vast aan de muren en aanrechtblad is precies op maat. En alhoewel je natuurlijk ook een ander blad erop kunt zetten en een kastje minder kunt plaatsen zodat hij nog te gebruiken is in een andere woning, is dit dus toch echt een onderdeel van het onroerend goed.
Daarnaast kun je maatwerkkasten vaak mee financieren in je hypotheek of verbouwingskrediet en dat kan niet met losse kasten; wederom om de eenvoudige reden dat het deel wordt bla bla bla en dus ook een waardevermeerdering is.
"All the ills of mankind, all the tragic misfortunes that fill the history books, all the political blunders, all the failures of the great leaders, have arisen merely from a lack of skill at dancing - Moliere"
Je bod verlagen op de kast. Uiteindelijk zal de tegenpartij toch wel zwichten. Anders staan ze namelijk met lege handen en wat sloophout
Op donderdag 7 februari 2013 22:30 schreef wolfrolf het volgende:
Godsamme _O_ wat een baas ben je toch
Op dinsdag 26 februari 2013 15:53 schreef SilentChaos het volgende:
Jij begrijpt _O_
Godsamme _O_ wat een baas ben je toch
Op dinsdag 26 februari 2013 15:53 schreef SilentChaos het volgende:
Jij begrijpt _O_
Tenzij je weer een los gasfornuis hebt (bijv boretti) dat wordt weer vaak gezien als roerende goederen..quote:
[..]
Een keuken hoort bijvoorbeeld ook bij het onroerend goed: zit vast aan de muren en aanrechtblad is precies op maat. En alhoewel je natuurlijk ook een ander blad erop kunt zetten en een kastje minder kunt plaatsen zodat hij nog te gebruiken is in een andere woning, is dit dus toch echt een onderdeel van het onroerend goed.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
In sommige landen wordt een keuken ook weer als roerend goed aangemerkt. Daar is het normaal dat je je keuken meeverhuist naar je nieuwe woning. Maar goed, niet in NL, een leuk weetje, maar derhalve offtopicquote:Op maandag 21 mei 2012 15:22 schreef RanTheMan het volgende:
[..]
Tenzij je weer een los gasfornuis hebt (bijv boretti) dat wordt weer vaak gezien als roerende goederen..
Zit ook niet echt vast of zoquote:
[..]
Tenzij je weer een los gasfornuis hebt (bijv boretti) dat wordt weer vaak gezien als roerende goederen..
Klopt overigens dat het in sommige andere landen, bijvoorbeeld Engeland, anders is, maar daar is de definitie van onroerend ook weer anders.
"All the ills of mankind, all the tragic misfortunes that fill the history books, all the political blunders, all the failures of the great leaders, have arisen merely from a lack of skill at dancing - Moliere"
Nagekeken: op boedelijst staan ter overname 'losse kasten' aangeboden. Geen idee hoe ik erachter kan komen of de kast los staat. Is er geen timmerman in tha house?quote:
[..]
Ah ok! Kasten staan inderdaad benoemd op de lijst. Hoewel hieronder ook losse kasten vallen.
Deur openen en de bovenkant voorzichtig naar je toe trekken. Komt ie van de wand los, is ie losstaand. Zit ie vast...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kast is plafondhoog.quote:
Deur openen en de bovenkant voorzichtig naar je toe trekken. Komt ie van de wand los, is ie losstaand. Zit ie vast...
Het blijft altijd moeilijk, zelf heb ik ook een kast die van wand tot wand en van vloer tot plafond staat, speciale constructie om alles in elkaar te krijgen, maar deze kast kan gewoon zonder problemen gedemonteerd worden.
In 1 geheel verwijderen gaat niet, maar slopen hoeft ook niet, kost een paar uurtjes werk en dan is alles weg.
Dus de kast kan gewoon los staan ook al is het maatwerk.
In 1 geheel verwijderen gaat niet, maar slopen hoeft ook niet, kost een paar uurtjes werk en dan is alles weg.
Dus de kast kan gewoon los staan ook al is het maatwerk.
Denk dat dit ook voor betreffende kast opgaat maar geldt dat tevens niet voor iedere kast? Alle gebruikte voor-, echter en zijpanelen zijn in feite toch altijd weer te demonteren?quote:
Het blijft altijd moeilijk, zelf heb ik ook een kast die van wand tot wand en van vloer tot plafond staat, speciale constructie om alles in elkaar te krijgen, maar deze kast kan gewoon zonder problemen gedemonteerd worden.
In 1 geheel verwijderen gaat niet, maar slopen hoeft ook niet, kost een paar uurtjes werk en dan is alles weg.
Dus de kast kan gewoon los staan ook al is het maatwerk.
Vaak wel, maar ik heb ook weleens gezien dat de zijwanden, bovenkant en achterkanten niet aanwezig waren, onderzijde was er wel en tussenpanelen inclusief legplanken ook, voorkant was vast op plafond en vloer.quote:
[..]
Denk dat dit ook voor betreffende kast opgaat maar geldt dat tevens niet voor iedere kast? Alle gebruikte voor-, echter en zijpanelen zijn in feite toch altijd weer te demonteren?
Dat kan je dus wel zien als nagelvast.
|
|
