WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Bron RTLZ : Huizenprijzen maand Maart 2012 -1,2%
Grootste daling maand op maand ooit
Chronisch startersgebrek, deel verklaring huizenbubble, iets met stijging zorgkosten?:
The End Times are wild
Je moet kijken waar je denkt het gelukkigste te worden. Dat kan toch niet enkel van de huizenprijs afhangen!quote:Op zaterdag 12 mei 2012 17:20 schreef Bernays het volgende:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Als jij graag hier blijft (met je vriendin), dan moet je dat gewoon doen. Ja, dan verlies je op dat huis, maar na 30 jaar is dat verlies vast wel weer ingelopen. Het daalt nog 2 jaar, misschien nog 6, maar vast geen 30 jaar.
Maar als jij denkt een beter en gelukkiger leven te hebben in het land van je vriendin, dan zou ik daar voor gaan.
The End Times are wild
Hurenquote:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Vooral als je nog met zulke vragen zit en niet zeker bent over je toekomst moet je jezelf niet vast pinnen. Als je nu een huis koopt, zit je er 15 jaar aan vast tenzij je een hoop spaargeld hebt (en dan bedoel ik niet 10K ofzo). Staar je niet blind op maandlasten, een onderwaterhypotheek is ook niet alles.
[ Bericht 9% gewijzigd door j_du_pee op 12-05-2012 23:43:39 ]
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
wat hunnie hierboven zeggen 
zolang je het niet zeker weet, niet kopen. maar je moet ook je beslissing af laten hangen van gewoon wat je wil! want je koopt een huis om er in te wonen. zo hebben wij het trouwens ook gedaan
zolang je het niet zeker weet, niet kopen. maar je moet ook je beslissing af laten hangen van gewoon wat je wil! want je koopt een huis om er in te wonen. zo hebben wij het trouwens ook gedaan
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
er staat nu zoveel te koop in veel regio's dat je gewoon enorm onder de vraagprijs kan bieden. Bied gewoon op huizen die voor 3 ton staan bv 2 ton, als mensen ervanaf moeten gaan ze echt wel praten, zoniet, helaas pindakaas.. Dat voordeel heb je als koper nu, er zijn zoveel huizen te koop dat jij degene bent die de prijs bepaalt en niet de verkoper. Die verkopers weten ook wel dat die prijzen straks nog veel verder onderuit gaan, dus zullen steeds vaker eieren voor hun geld kiezen.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Dit plaatje is inderdaad de oorzaak van de kopersstaking , iedereen wil verkopen en cashen het pensioen is ook niet geweldig
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als dat de oorzaak is (waar kan ik je nomineren voor meest simplistische post van het jaar?quote:
Dit plaatje is inderdaad de oorzaak van de kopersstaking , iedereen wil verkopen en cashen het pensioen is ook niet geweldig
[ afbeelding ]
) dan kunnen we dat hele probleem dus oplossen door een groot deel van de babyboomers "af te schaffen"? Kunnen we met jou beginnen? 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wet Hillen zou afgeschaft moeten worden, zitten al die babyboomers in met nog een aftrekbaar hypotheekje van 30.000 of daaromtrent.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
ja ik zit in de hoofdmoot die in 1980 nog 28 jaar oud wasquote:
[..]
Als dat de oorzaak is (waar kan ik je nomineren voor meest simplistische post van het jaar?
Gelukkig heb ik wel het eindloonstelsel voor 92% van het pensioen
maar over een paar jaar heb je geen last meer van me, tenminste, niet met dit IP adres
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 13-05-2012 10:50:56 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat gaat de VVD nooit doen, minister Hillen is er nog steeds trots op en dankbaar voor alle mensen die daarvoor op hem stemmen en VVD gestemd hebbenquote:
Wet Hillen zou afgeschaft moeten worden, zitten al die babyboomers in met nog een aftrekbaar hypotheekje van 30.000 of daaromtrent.
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 13-05-2012 10:55:25 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Net zoals de VVD nooit wat aan de HRA zou doen. Ik snap niet dat de rechtsen zich als een stel makke lammetjes door hun partij zo laten voorliegen.quote:
[..]
Dat gaat de VVD nooit doen, minister Hillen is er nog steeds trots op
Eigenlijk zou het hele eigenwoningforfait moeten worden afgeschaft. Het hele idee dat de overheid maar geld van je wil stomweg omdat je ooit iets gekocht hebt...quote:
Wet Hillen zou afgeschaft moeten worden, zitten al die babyboomers in met nog een aftrekbaar hypotheekje van 30.000 of daaromtrent.
censuur :O
Demografie lijkt wel degelijk een rol te spelen in Nederland. De afgelopen periode (tot ca 2000) nam de beroepsbevolking toe, terwijl inmiddels de grijze druk begint te stijgen bij afnemende beroepsbevolking. Dat gaat wel degelijk voor een structureel lagere groei zorgen en daarmee een andere woningmarkt (waar prijzen niet meer gaan stijgen).quote:
[..]
Als dat de oorzaak is (waar kan ik je nomineren voor meest simplistische post van het jaar?
Eens dat demografie een rol speelt. Stress op de markt wordt vooral bepaald door de verhouding tussen de toename van de te verkopen huizen (nieuwbouw, ouderen) en het aantal toetreders tot de koopmarkt (25 - 35 jaar over het algemeen).
Ik ben 34. Er zijn ongeveer 30% meer mensen 44 dan er van mijn leeftijd zijn. Dat betekent dat er een periode ook een derde meer starters waren. Over uitstromers hoor je niet veel in Nederland. In Frankrijk is laatst een studie geweest dat mensen >58 de grootste netto uitstromers zijn (http://www.telegraph.co.u(...)use-price-slump.html). Deze groep is de afgelopen jaren enorm toegenomen.
Daarnaast speelt dat het aantal toetreders tot de koopmarkt zich laat beïnvloeden door de afweging tussen koop of huur. In een opwaardse markt willen meer mensen kopen en willen banken meer mensen aan een lening helpen. In een neerwaardse markt is dit omgekeerd.
Dus: instromers nemen af, uitstromers nemen toe, bereidheid tot instromen neemt af. Tel uit je verlies.
Ik ben 34. Er zijn ongeveer 30% meer mensen 44 dan er van mijn leeftijd zijn. Dat betekent dat er een periode ook een derde meer starters waren. Over uitstromers hoor je niet veel in Nederland. In Frankrijk is laatst een studie geweest dat mensen >58 de grootste netto uitstromers zijn (http://www.telegraph.co.u(...)use-price-slump.html). Deze groep is de afgelopen jaren enorm toegenomen.
Daarnaast speelt dat het aantal toetreders tot de koopmarkt zich laat beïnvloeden door de afweging tussen koop of huur. In een opwaardse markt willen meer mensen kopen en willen banken meer mensen aan een lening helpen. In een neerwaardse markt is dit omgekeerd.
Dus: instromers nemen af, uitstromers nemen toe, bereidheid tot instromen neemt af. Tel uit je verlies.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Ik zeg niet dat het onderwijs waardeloos is, ik beweer dat ze overgewaardeerd is. Leren en ervaring opdoen in de praktijk zijn daarentegen onder gewaardeerd in het onderwijs systeem. De focus ligt teveel op de kwantiteit i.p.v. de kwaliteit. Mensen goed en gedegen opleiden kost veel tijd en veel hulpbronnen, daarom is het beter om de kwantiteit terug te brengen en goed te filteren aan de poort.quote:
Ik vraag me af of jij wel zo duidelijk voor jezelf denkt. Ik lees vooral veel oneliners over hoe het onderwijs niets waard is
Misschien dat de kwaliteit van beleidsmakers ook weer eens toeneemt i.p.v. de kwantiteit.
Hebben de bail outs voor de banksters dan niet voldoende aangetoond dat ze gefaald hebben?quote:bankiers niet kunnen bankieren etc.
Ik zeg niet dat iedereen dom is, maar ik denk dat 50% wel een redelijke benadering vormt van de realiteit. Nee... ik heb daar geen statistieken van... misschien is dat MdeH daar eens een enquete over kan opzetten: "vind u uw medemens dom?", ik denk dat we dan wel redelijk op die 50% gaat uitkomenquote:Eigenlijk komt het er in jouw wereldbeeld op neer dat praktisch niets nog functioneert en iedereen dom is. Verder dan een paar oneliners komt dat wereldbeeld overigens niet, als er een keer om een onderbouwing of statistiek gevraagd wordt door iemand die wil nadenken over wat je schrijft blijft het altijd stil, of volgt er een nieuwe oneliner.
Tot voor kort kon je ook met je gigantische net bovenmodale inkomen gewoon een huurhuis krijgen, maar kopen was de shit en huren je geld over de schutting smijten... dan liever een molensteen om de nek volgens het dogma: huren is je geld over de schutting gooien en je komt in een aso buurt terecht tussen het plebs.... en niet te vergeten dat een woonhuis altijd een goede investering. Altijd!!!!quote:Wat betreft die 'meeste hoogopgeleiden die tot hun oogballen in de schuld zitten'; natuurlijk zijn er mensen die onverstandig hebben gehandeld. Er zijn er echter ook die binnen het systeem - dat niemand in principe voor het kiezen heeft - gewoon zo goed en kwaad mogelijk proberen te leven. Als 'hoogopgeleide' kom je doorgaans niet in aanmerking voor een corporatiewoning, en goedkoop huren betekent vaak wonen in een 'slechte buurt'. Een enkeling vindt dat misschien geen probleem, maar het kan een hoop stress opleveren en voor de kinderen is het ook niet geweldig.
Ik weet heel goed dat ik vecht tegen de bierkaai, maar het overlevingsmechanisme van 'met de kudde mee gaan' vind ik niet echt aantrekkelijker... hoewel het een bekend en veel toegepast overlevingsmechanisme isquote:Wat jij lijkt te doen is vanaf je eigen 'uitzonderingspositie' de wereld de maat nemen en vervolgens je situatie 'goed praten' door het afkraken van de rest. Het is een bekend overlevingsmechanisme, maar het gelijk dat je misschien denkt te hebben zal in de praktijk tegenvallen.
Als de verliezen 'eerlijk' verdeeld worden zal het met de verdeeldheid nog wel meevallen. Het probleem is de ongelijkheid tussen de mensen, als de een amper kan bestaan en de ander kan zich nog steeds volvreten dan heb je daar de basis voor een hoop ellende.quote:Wat je stukje over de politiek betreft: het is vaak de onderklasse die door 'de elite' geronseld wordt om de plannen ten uitvoer te brengen. Bij de Amerikaans-Israelisch-gefinancierde PVV/Wilders is dat blijkbaar al niet anders. Het toenemen van de verdeeldheid over de brede linie geeft denk ik aan dat we voor een probleem staan en er verlies genomen moet worden. Dan neemt de verdeeldheid altijd toe, en worden beslissingen uitgesteld.
Economie is de kunst en kunde van het verdelen van schaarse middelen en goederen. Elk economisch model word echter instabiel als de verschillen tussen de haves en not haves te ver toeneemt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Interessante post!quote:
Eens dat demografie een rol speelt. Stress op de markt wordt vooral bepaald door de verhouding tussen de toename van de te verkopen huizen (nieuwbouw, ouderen) en het aantal toetreders tot de koopmarkt (25 - 35 jaar over het algemeen).
Ik ben 34. Er zijn ongeveer 30% meer mensen 44 dan er van mijn leeftijd zijn. Dat betekent dat er een periode ook een derde meer starters waren. Over uitstromers hoor je niet veel in Nederland. In Frankrijk is laatst een studie geweest dat mensen >58 de grootste netto uitstromers zijn (http://www.telegraph.co.u(...)use-price-slump.html). Deze groep is de afgelopen jaren enorm toegenomen.
Daarnaast speelt dat het aantal toetreders tot de koopmarkt zich laat beïnvloeden door de afweging tussen koop of huur. In een opwaardse markt willen meer mensen kopen en willen banken meer mensen aan een lening helpen. In een neerwaardse markt is dit omgekeerd.
Dus: instromers nemen af, uitstromers nemen toe, bereidheid tot instromen neemt af. Tel uit je verlies.
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Wat mij opviel is trouwens dat de huizen boven de vier ton gewoon niet meer verkocht lijken te worden. Niet geheel ontoevallig ligt de NHG grens op 350K en dus een aanschafprijs van 324K. Eergister leerde Delta Lloyd ons nog dat ze geen hypotheken durven te verstrekken zonder NHG / de belastingbetaler die garant staat.
Per 1 juli gaat deze grens terug naar 320K en zijn huizen boven de 296K het haasje. Dit zijn toch nog een dikke 13K huizen. Het zou mij ook niet verbazen als de cijfers voor woningen tussen 3 en 4 ton nog even kunstmatig hoog waren door een laatste run op dit segment, voor de nieuwe regels in gaan. Aangezien het afsluiten van de hypotheek zo 1,5 a 2 maanden duurt is deze rush nu over en zullen we vanaf heden het segment boven de 3 ton zien instorten. Mark my words
[ Bericht 10% gewijzigd door j_du_pee op 13-05-2012 20:05:03 ]
Per 1 juli gaat deze grens terug naar 320K en zijn huizen boven de 296K het haasje. Dit zijn toch nog een dikke 13K huizen. Het zou mij ook niet verbazen als de cijfers voor woningen tussen 3 en 4 ton nog even kunstmatig hoog waren door een laatste run op dit segment, voor de nieuwe regels in gaan. Aangezien het afsluiten van de hypotheek zo 1,5 a 2 maanden duurt is deze rush nu over en zullen we vanaf heden het segment boven de 3 ton zien instorten. Mark my words
[ Bericht 10% gewijzigd door j_du_pee op 13-05-2012 20:05:03 ]
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Nog even en je kunt een huis kopen voor een bloembolletje, net als vroeger 
Ik denk dat de dreiging van afschaffen van de HRA een groter effect heeft op de duurdere huizen dan het verlagen van de NHG-grens.
Ik denk dat de dreiging van afschaffen van de HRA een groter effect heeft op de duurdere huizen dan het verlagen van de NHG-grens.
ik begrijp werkelijk niet waar mensen het idee (hoop?) vandaan halen dat de huizenprijzen zo ver dalen dat iedere pauper er straks één kan kopen. ja, de prijzen dalen, maar je moet het relatief zien. De mogelijkheid om een huis te financieren daalt net zo goed met de prijs mee. Eigen woningbezit is nu eenmaal niet voor iedereen weggelegd.quote:
Nog even en je kunt een huis kopen voor een bloembolletje, net als vroeger
Volgens mij beweert er bijna niemand in deze reeks dat hervormen van de huizenmarkt en het resulterende dalen van de huizenprijzen het makkelijker zal maken voor mensen om hun droomhuis te kopen. Desalniettemin is het dalen van de huizenprijzen in mijn ogen een prima ontwikkeling. Mensen kunnen voor een lager bedrag aan schuld hetzelfde huis kunnen krijgen, voor mensen die niks hebben gespaard gebeurt er weinig (Hun netto-maandlasten zullen voor hetzelfde huis in beide gevallen ongeveer hetzelfde blijven), maar mensen die spaarzaam zijn en vooraf al een aanzienlijk bedrag bij elkaar hebben gesprokkeld zijn spekkoper. Immers hun gespaarde 50K geeft ze in de nieuwe situatie een stuk meer huis dan in de huidige situatie. Dit lijkt me een hele gezonde basis voor de huizenmarkt en de maatschappij in zijn geheel.quote:
[..]
ik begrijp werkelijk niet waar mensen het idee (hoop?) vandaan halen dat de huizenprijzen zo ver dalen dat iedere pauper er straks één kan kopen. ja, de prijzen dalen, maar je moet het relatief zien. De mogelijkheid om een huis te financieren daalt net zo goed met de prijs mee. Eigen woningbezit is nu eenmaal niet voor iedereen weggelegd.
Uiteraard zijn er op dit moment al veel mensen die zich begeven in de huizenmarkt, en vooral recente starters lopen het risico met een grote onderwaarde (en bij verkoop restschuld) te komen zitten. Daarom ben ik wel van mening dat de hervormingen over een langere periode uitgesmeerd moeten worden, zodat mensen zich tijdig kunnen voorbereiden.
Men zou de NHG moeten straks als eerste moeten afschaffen. Het risico is gigantisch dat er straks vele miljarden tekort in dit fonds zitten. In feite is de NHG alleen een cadeautje voor de banken en een prikkel om onverantwoorde hypotheken af te sluiten.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Eens. Van de zotte natuurlijk dat de winsten van Hypotheken voor de bank zijn, en de risico's worden afgewenteld op de NHG. Wanneer de risico's voor de verstrekker (bank) hoger zijn dan de huidige rente vertegenwoordigd, moeten ze gewoon de rente verhogen.quote:Op maandag 14 mei 2012 06:34 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
Men zou de NHG moeten straks als eerste moeten afschaffen. Het risico is gigantisch dat er straks vele miljarden tekort in dit fonds zitten. In feite is de NHG alleen een cadeautje voor de banken en een prikkel om onverantwoorde hypotheken af te sluiten.
Goed punt, waarom verstrekt de overheid niet gewoon hypotheken? Lijkt me een eenvoudige manier om tientallen miljarden binnen te krijgen.quote:
[..]
Eens. Van de zotte natuurlijk dat de winsten van Hypotheken voor de bank zijn, en de risico's worden afgewenteld op de NHG. Wanneer de risico's voor de verstrekker (bank) hoger zijn dan de huidige rente vertegenwoordigd, moeten ze gewoon de rente verhogen.
censuur :O
omdat men de banken wil steunen, zodat ze meer vet op de botten krijgenquote:
[..]
Goed punt, waarom verstrekt de overheid niet gewoon hypotheken? Lijkt me een eenvoudige manier om tientallen miljarden binnen te krijgen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Waarom zou 'bouwend Nederland' niet uitgenodigd zijn? De rest van de partijen heeft alleen maar belang bij een blijvend hoge huizenprijs?quote:Bouwend Nederland mijdt woonakkoord
Thomas van Belzen
Zoetermeer - Bouwend Nederland gaat niet met andere partijen om tafel voor een nationaal woonakkoord. Dat laat een woordvoerder van de branchevereniging weten in reactie op Heijmansbestuurder Ton Hillen.
Die vindt dat alle organisaties op de woningmarkt, waaronder Bouwend Nederland, Neprom en Vereniging Eigen Huis met een eensluitend verhaal moeten komen. De NVM, de Woonbond, Aedes en Vereniging Eigen Huis studeren al langer op een Nationaal Woonakkoord. Bouwend Nederland zal niet aanhaken. “We hebben geen uitnodiging gekregen om mee te praten en we gaan ze ook niet bellen.”
bron: cobouw.nl
Sowieso... een nationaal 'woonakkoord'
Laat de markt gewoon gaan voor betaalbare woonruimte i.p.v. de markt als een taart in punten te verdelen onder de parasieten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb dit altijd een drog redenatie gevonden.quote:
Daarom ben ik wel van mening dat de hervormingen over een langere periode uitgesmeerd moeten worden, zodat mensen zich tijdig kunnen voorbereiden.
Voor de finaciele instelling is het mogelijk om hier volgens rekenmodellen rekening mee te houden, maar voor de gewone burgers niet.
Die weten pas waar ze aan toe zijn als de daling genomen is en kunnen helemaal niet weten waar ze aan toe zijn todat het achter de rug is, ze moeten de bankier of tussenpersoon maar op de kleur van zijn ogen vertrouwen, en omdat daar dollar/euro tekens instaan is die kleur erg moeilijk te onderscheiden.
Uitsmeren wordt dus een periode van langdurige onzekerheid onder de normale huizenkopers.
Ik denk dat het beter is (natuurlijk niet voor de financiele instellingen) om de klap in een keer te nemen, en daarna met een stabiele huizenprijs te zitten... door mismanagement bij het proberen overeindhouden, zou de prijs uiteindelijk best wel is verder naar beneden kunnen schieten dan de realistische langetermijn waarde. Ook niet goed voor de gemiddelde huiseigenaar, en voor de starter ook niet, die moet namelijk vele jaren wachten tot ie uiteindelijk kopen kan.
Voor de onderwater mensen blijft het gelijk (of wordt het erger als het doorschiet en dat dan net het moment is van gedwongen verkoop)
Ik zie dit uitsmeren als een truckje van de financiele instellingen om hun eigen investeringen voor zover mogelijk te verplaatsen zodat de klappen op de nek komen van .... (puntjes mag je zelf invullen, maar i.i.g. niet hunnie)
Ik stel voor dat we alle maatregelen die Antimunor kunnen raken in één klap uitvoeren. Dat is fijn voor Antimunor, want dan weet Antimunor meteen waar hij aan toe is.quote:
[..]
Ik heb dit altijd een drog redenatie gevonden.
Google maar vast even op "voedselbank" Munortje, je gaat het nodig hebben!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Artimunor heeft hier volgens mij een geldig argument, financiele instellingen zouden hier prima een scenario op kunnen schrijven. Natuurlijk zouden ze dan naast roze brillenmannetjes ook azijnpissertjes in dienst gehad moeten hebben. De realiteit is natuurlijk dat ze zo dom waren om alleen maar naar de roze brillen te luisterenquote:
[..]
Ik stel voor dat we alle maatregelen die Antimunor kunnen raken in één klap uitvoeren. Dat is fijn voor Antimunor, want dan weet Antimunor meteen waar hij aan toe is.
Google maar vast even op "voedselbank" Munortje, je gaat het nodig hebben!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Breaking news!
De "vrijheid" van huren is een stille dood gestorven terwijl wij even niet keken.
De "vrijheid" van huren is een stille dood gestorven terwijl wij even niet keken.
Xenogate heeft het na 198 topics ook door. Om de een of andere reden voelt het verdrietig aan... het is alsof je maandenlang naar Don Quichotte hebt staan kijken, vechtend tegen de molens, tot hij door een draaiende wiek wordt geveld...quote:Xenobinol schreef op maandag 14 mei 2012 @ 15:47:
Want veel mensen gaan erop achteruit als ze willen verhuizen, [..] huurders zitten met het feit dat ze niet in aanmerking komen voor een huis i.v.m. lange wachtlijsten en hogere huren...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Whuzz... ik dacht even dat jij hier niet meer op fok zou komen posten, vanwege het 'gezeik'quote:
Breaking news!
De "vrijheid" van huren is een stille dood gestorven terwijl wij even niet keken.
[..]
Xenogate heeft het na 198 topics ook door. Om de een of andere reden voelt het verdrietig aan... het is alsof je maandenlang naar Don Quichotte hebt staan kijken, vechtend tegen de molens, tot hij door een draaiende wiek wordt geveld...
Niet kunnen verhuizen is nog altijd minder erg dan een slaaf van de bank zijn, xeno kan tenminste nog onder de brug gaan wonen zonder door schuldeisers achtervolgt te wordenquote:Whuzz schreef op vrijdag 11 mei 2012 @ 16:23:
Edit: nvm. Topic gereport aan een modje. Heb geen zin in hetzelfde gezeik hier als op FoK.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat moet je ook niet doen Xenoquote:
[..]
Whuzz... ik dacht even dat jij hier niet meer op fok zou komen posten, vanwege het 'gezeik'
Waarom denk je dat ik het hier op FoK post en niet op GoT? Ik heb niets tegen die stijl van posten, maar wel op de juiste plek
Spartel nog even fijn door Xenoquote:I am rubber, you are glue
Toch fijn dat je zo'n 150 topics later hetzelfde zegt als ik, al is het dan onder een andere nick
Met extragratis rijm!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wanneer je onder de brug woont weten de schuldeisers je ook niet te vinden.quote:
Niet kunnen verhuizen is nog altijd minder erg dan een slaaf van de bank zijn, xeno kan tenminste nog onder de brug gaan wonen zonder door schuldeisers achtervolgt te worden
Of heeft men ook al een onder de brug woon pas ingevoerd, die je alleen krijgt met een GBA bewijs.
Maar de verstandige kopers in dit topic gaan zolang ze werk houden niet door schuldeisers achtervolgd worden.
Goed punt... mmm... misschien dat xeno zich dan toch maar even tot aan zijn neusharen in de schulden moet stekenquote:
Wanneer je onder de brug woont weten de schuldeisers je ook niet te vinden.
Met de huidige economische ontwikkelingen is het in ieder geval geen slecht idee om meer bruggen te bouwen.quote:Of heeft men ook al een onder de brug woon pas ingevoerd, die je alleen krijgt met een GBA bewijs.
De onverstandige kopers ook nietquote:Maar de verstandige kopers in dit topic gaan zolang ze werk houden niet door schuldeisers achtervolgd worden.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nou... nou... alsof het er op GoT er zoveel meer op niveau aan toe zou gaanquote:
Dat moet je ook niet doen Xeno
Waarom denk je dat ik het hier op FoK post en niet op GoT? Ik heb niets tegen die stijl van posten, maar wel op de juiste plek
Huilie huilie doen over zijn stijl van posten bij een der mods is natuurlijk niet van het niveau fok, ik probeerde oprecht amicaal te posten Whuzz
Ik denk niet dat wij fundamenteel een heel andere kijk op de zaak hebben, echter is ga niet het advies uitbrengen aan starters om nu een huis te kopen, daarvoor zijn de randvoorwaarden te onzeker.quote:Spartel nog even fijn door Xeno
Toch fijn dat je zo'n 150 topics later hetzelfde zegt als ik, al is het dan onder een andere nick
Met extragratis rijm!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Welk land en welk vak? Waarom is het onwaarschijnlijk?quote:Op zaterdag 12 mei 2012 17:20 schreef Bernays het volgende:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Bekijk het ook zo: Als je succesvol bent in een andere land dan is dat niet alleen goed voor je eigen ontwikkeling, maar ook goed voor je carriere als je terugkeert naar NL. Wil een Nederlands bedrijf iemand hebben die alleen in Lutjebroek heeft gewerkt of iemand met flinke buitenlandervaring? Natuurlijk dat laatste. En ook als het mislukt: wonen in een andere land is goed voor je eigen ontwikkeling.
Grootste obstakel bij verhuizing is binnenkomen in een nieuw land en connecties vinden, ergens kunnen wonen en je draai vinden. Jij hebt daar een vriendin en een woning. Dat helpt echt enorm.
Mijn idee is dat tien jaar geleden iedere pauper een huis kon kopen financieren. Door de almaar stijgende prijzen maakte de bank er geen probleem van 10 jaarsalarissen aflossingsvrij uit te lenen. Door die onverantwoorde subprime leningen werden mensen die wilden lenen en terugbetalen uit de markt geprijsd. Dát kan straks niet meer, waarmee voor mij als non-pauper een wereld aan keuze tegen andere prijzen open gaat.quote:
[..]
ik begrijp werkelijk niet waar mensen het idee (hoop?) vandaan halen dat de huizenprijzen zo ver dalen dat iedere pauper er straks één kan kopen. ja, de prijzen dalen, maar je moet het relatief zien. De mogelijkheid om een huis te financieren daalt net zo goed met de prijs mee. Eigen woningbezit is nu eenmaal niet voor iedereen weggelegd.
Waarschijnlijk gebeurt dat tegen een hogere rente dan nu, dus in eerste instantie hogere maandlasten. Maar hé, als je nu koopt op het historisch dieptepunt qua rente, weet je dat je maandlasten alleen nog maar omhoog kunnen en je woningwaarde alleen nog maar omlaag...
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
De reële rente is misschien belangrijker. Als de rente gaat stijgen zal dat bij een stijgende inflatie gebeuren.quote:
Maar hé, als je nu koopt op het historisch dieptepunt qua rente, weet je dat je maandlasten alleen nog maar omhoog kunnen en je woningwaarde alleen nog maar omlaag...
De vraag is wat er dan met de lonen gebeurt. Als die blijven stilstaan wordt het dagelijkse leven relatief duurder, en blijft er minder geld over om een stijgende rente te betalen. Dat zou inderdaad tot een flinke crash op de huizenmarkt leiden, al zal men waarschijnlijk wel zoveel lenen als men kan (aan sparen heb je immers weinig in de geschetste situatie).
Banken moeten mensen dan trouwens wel overtuigen van hun betrouwbaarheid en/of een goede spaarrente bieden, wat me in zo'n situatie (stevige prijsdaling woningmarkt) niet zonder meer mogelijk lijkt. In dat geval vliegt er misschien toch nog wat spaargeld in huizen, zodat een daling misschien wat geremd wordt.
Een stijging van de woningprijs lijkt me overigens uitgesloten, en een verdere daling logisch, mede vanwege demografische factoren.
we zullen zien waar het schip strand. ik gun iedereen het beste, dat meen ik. het valt mij alleen op dat het drama dat geschetst wordt in de praktijk wel mee lijkt te vallen. Ik ken tenminste geen mensen die wakker liggen van hun huis. Mijn voorspelling is dat het allemaal wel los loopt. Natuurlijk zijn er schrijnende gevallen, die zijn er altijd.quote:
[..]
Mijn idee is dat tien jaar geleden iedere pauper een huis kon kopen financieren. Door de almaar stijgende prijzen maakte de bank er geen probleem van 10 jaarsalarissen aflossingsvrij uit te lenen. Door die onverantwoorde subprime leningen werden mensen die wilden lenen en terugbetalen uit de markt geprijsd. Dát kan straks niet meer, waarmee voor mij als non-pauper een wereld aan keuze tegen andere prijzen open gaat.
Waarschijnlijk gebeurt dat tegen een hogere rente dan nu, dus in eerste instantie hogere maandlasten. Maar hé, als je nu koopt op het historisch dieptepunt qua rente, weet je dat je maandlasten alleen nog maar omhoog kunnen en je woningwaarde alleen nog maar omlaag...
men realiseert zich niet dat de kopers ouder worden, en voor de banken te oud om nog te kopen, de oorzaak is ouderdom, en daar kan de politiek niets aan doen
Helemaal niets, ofwel??
.Een koper moet een vaste baan hebben, goed verdienen, liefst geen ZZP er, goede gezondheid, max 40 jaar oud, eigen geld hebben, niet werkeloos zijn, enz
En de vrouw iden dito
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2012 18:44:56 ]
Helemaal niets, ofwel??
.Een koper moet een vaste baan hebben, goed verdienen, liefst geen ZZP er, goede gezondheid, max 40 jaar oud, eigen geld hebben, niet werkeloos zijn, enz
En de vrouw iden dito
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2012 18:44:56 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
is ook zo michaelmoore, hoe ouder je wordt hoe terughoudender banken zijn je een hypotheek te verstrekken.
Daar waren die volledig aflossingsvrije hypotheken dus handig voor...
Ik hoop dat die over een paar jaar weer helemaal terug zijn.
Ik hoop dat die over een paar jaar weer helemaal terug zijn.
en hoe ouder de hele bevolking wordt jaar na jaarquote:
is ook zo michaelmoore, hoe ouder je wordt hoe terughoudender banken zijn je een hypotheek te verstrekken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oude hypotheek meeverhuizen wordt steeds lastiger
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen, de bank wil de hoogte van de hypotheek opnieuw kunnen toetsen na enkele jaren
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen, de bank wil de hoogte van de hypotheek opnieuw kunnen toetsen na enkele jaren
quote:wo 16 mei 2012, 05:30 |lees voor
Bank schoffeert klant door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Een 'oude' hypotheek meeverhuizen is nog nooit zo lastig geweest.
Naast nieuwkomers op de huizenmarkt worden ook woningbezitters die willen verhuizen nu al keihard geraakt door het gemorrel van politiek Den Haag aan de hypotheekrenteaftrek. De grote banken plaatsen een nieuwe bom onder de woningmarkt, doordat ze het steeds moeilijker maken om een ’oude’ hypotheek mee te verhuizen indien een nieuwe woning wordt gekocht.
Hypotheekexperts stellen dat klanten onder het mom van bescherming juist worden geschoffeerd. „Dit is de zoveelste rem op de woningmarkt.”
De verscherpte hypotheekregels hebben niet alleen tot gevolg dat starters en Jan Modaal geen huis meer kunnen kopen, maar dat ook trouwe klanten worden teruggefloten door de banken. Zelfs als er geen beperkende omstandigheden zijn, zoals een lager inkomen, blijken financiers opeens zeer terughoudend. Bij tussenpersonen stromen de klachten binnen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat hadden ze meteen vanaf het begin moeten doen toen men deze voor 100% ging aanbieden. Maar beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald zullen we dan maar denken over de topper die dit ooit bedacht hebben.quote:
Oude hypotheek meeverhuizen wordt steeds lastiger
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen
mijn zwager had dat twintig jaar geleden al ,maar die had slechts 50% hypotheek, nu geeft men afl vrij op 110% hypquote:
[..]
Dat hadden ze meteen vanaf het begin moeten doen toen men deze voor 100% ging aanbieden. Maar beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald zullen we dan maar denken over de topper die dit ooit bedacht hebben.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nou dat mogen ze volgens mij al minstens 1/2 jaar al niet meer, bij nieuwe hypotheken moest toch minsten 50% annuitair zijn, ongacht NHG.quote:
[..]
mijn zwager had dat twintig jaar geleden al ,maar die had slechts 50% hypotheek, nu geeft men afl vrij op 110% hyp
De banken weten dat de prijzen gaan dalen en daarom zullen ze mensen gaan 'stimuleren' om hun schuld in te lossen.quote:
Oude hypotheek meeverhuizen wordt steeds lastiger
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen, de bank wil de hoogte van de hypotheek opnieuw kunnen toetsen na enkele jaren
[..]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Mijn zoontje is aan het sparen voor een huis, met een beetje mazzel kan hij vóór eind volgende maand een huisje dorpje in Griekenland kopen van zijn zakgeld
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In mijn directe familie zie ik toch twee personen met "woningproblemen".
- Schoonvader die z'n huis toch maar te koop zet en niet kwijt raakt terwijl hij bij z'n nieuwe vrouw wil wonen.
- Schoonzus die haar flat (al twee jaar) niet kwijt raakt en nu wanhopig is omdat ze kinderen moet krijgen in een appartement. (the horror
)
- Schoonvader die z'n huis toch maar te koop zet en niet kwijt raakt terwijl hij bij z'n nieuwe vrouw wil wonen.
- Schoonzus die haar flat (al twee jaar) niet kwijt raakt en nu wanhopig is omdat ze kinderen moet krijgen in een appartement. (the horror
)
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Probeer je nu te zeggen dat het besmettelijk is, of dat het een familiekwaal isquote:
In mijn directe familie zie ik toch twee personen met "woningproblemen".
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
schoonfamilie... er is een kans dat mijn dochter het ook krijgt.quote:
[..]
Probeer je nu te zeggen dat het besmettelijk is, of dat het een familiekwaal is
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Het kadaster registreert 18,2% minder woningen t.o.v. april 2011, vorige maand was dat nog maar een daling van 9,1%
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
18,2 minder woningen die verkocht zijn neem ik aan? Of wat bedoel je?quote:
Het kadaster registreert 18,2% minder woningen t.o.v. april 2011, vorige maand was dat nog maar een daling van 9,1%
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Het kadaster registreert o.a. wie welke woning bezit, vaak heeft een registratie te maken met de verkoop van een woning.quote:Op woensdag 16 mei 2012 13:39 schreef Guidetti het volgende:
[..]
18,2 minder woningen die verkocht zijn neem ik aan? Of wat bedoel je?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
http://www.telegraaf.nl/b(...)12__inleveren__.html
[ Bericht 34% gewijzigd door HD9 op 16-05-2012 15:04:27 ]
quote:Stakingen dreigen
We gaan tot 12% inleveren
AMSTERDAM - VIDEO Gemiddeld gaan we volgend jaar zo'n 6 procent inleveren, met uitschieters tot 12 procent.
Volgens Wouter van Bergen, financieel verslaggever bij De Telegraaf, zijn werklozen volgend jaar het grootste slachtoffer. De ontslagvergoeding dreigt namelijk te verdwijnen en plaats te maken voor omscholing.
Verder geeft hij in de extra flits aan welke inkomensgroepen het hardst gepakt worden en wat een kwart miljoen leaserijders boven het hoofd hangt.
Ook gaat hij in op de vraag of er weer stakingen dreigen in ons land.
[ Bericht 34% gewijzigd door HD9 op 16-05-2012 15:04:27 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ontslagrecht flink op de schop
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik schreef dus al eerder...quote:
Ontslagrecht flink op de schop
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
Ik wou dat ik zo'n volgevreten niets-producerende babyboomer was..
Lekker profiteren van VUT, belastingvrije ontslagvergoedingen, pre-pensioen, gratis overwaarde, premievrij pensioen, HRA en renteloze studieleningen.
en daarbij schelden op Geert WIlders en dan lekker stemmen op de PvdA.
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijnquote:
Ontslagrecht flink op de schop
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Bedrijfstakken komen en gaan, een mooie baan is vergankelijk, nu lig je goed in de markt, 15 jaar later blijkt het toch wat minder stabiel dan je dacht.quote:
[..]
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
Ik ben van op het randje, na de babyboomers kwam de generatie niks.quote:
[..]
Ik schreef dus al eerder...
Ik wou dat ik zo'n volgevreten niets-producerende babyboomer was..
Lekker profiteren van VUT, belastingvrije ontslagvergoedingen, pre-pensioen, gratis overwaarde, premievrij pensioen, HRA en renteloze studieleningen.
en daarbij schelden op Geert WIlders en dan lekker stemmen op de PvdA.
Geen woning geen kroning enzo.
Want?quote:
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
OH, wacht ff, jij denkt nog steeds dat kopen altijd duurder is dan huren... Nou ik word liever ontslagen met mijn huidige hypotheek, dan met jouw huur.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je gaat vanzelf anders piepen wanneer je tijdje zonder baan zit.quote:
[..]
Want?
OH, wacht ff, jij denkt nog steeds dat kopen altijd duurder is dan huren... Nou ik word liever ontslagen met mijn huidige hypotheek, dan met jouw huur.
Let wel: vanaf 2014! M.a.w. de laatste onproductieve dure babyboomer kan z'n tijd gewoon uitzitten.quote:
censuur :O
Bijstand bestaat ook nog als vangnet, als jij niet al te veel overwaarde hebt op je woning - en daarnaast een redelijke lage (lees, vergelijkbaar met huur) hypotheek hebt, dan kom je daarvoor in aanmerking.quote:
[..]
Je gaat vanzelf anders piepen wanneer je tijdje zonder baan zit.
Allah Al Watan Al Malik
Ja die bijstand waar je gewoon gratis geld krijgt.quote:
[..]
Bijstand bestaat ook nog als vangnet, als jij niet al te veel overwaarde hebt op je woning - en daarnaast een redelijke lage (lees, vergelijkbaar met huur) hypotheek hebt, dan kom je daarvoor in aanmerking.
quote:Op donderdag 17 mei 2012 09:31 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ja die bijstand waar je gewoon gratis geld krijgt.
Allah Al Watan Al Malik
Ok je snapt het niet.quote:
Wanneer je bijstand wilt dan moet je veel moeite doen.
Ze komen thuis controleren
Je bankrekening moet je tonen
ja en dus?quote:Op donderdag 17 mei 2012 09:36 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ok je snapt het niet.
Wanneer je bijstand wilt dan moet je veel moeite doen.
Ze komen thuis controleren
Je bankrekening moet je tonen
nee ok, maar het ging erom dat wanneer je als huizenbezitter werkloos raakt, je niet per se in de shit komt afhankelijk van je persoonlijke situatie met betrekking tot onder andere de hoogte van je hypotheek.quote:
[..]
Heeft dat geen reet met de huizenmarkt te maken die nog steeds op slot zit.
Dit dusquote:
[..]
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
Je hypotheek loopt wel 30 jaar..quote:
[..]
Bedrijfstakken komen en gaan, een mooie baan is vergankelijk, nu lig je goed in de markt, 15 jaar later blijkt het toch wat minder stabiel dan je dacht.
met maandelijkse huurlasten ook niet hoor , want na de derde maand staan je op straat met je troepje en de vierde maand woont er iemand andersquote:
[..]
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wanneer huizenbezitter werkeloos raakt is het afhankelijk van hoe snel er weer een nieuwe baan is of er problemen komen.quote:
[..]
nee ok, maar het ging erom dat wanneer je als huizenbezitter werkloos raakt, je niet per se in de shit komt afhankelijk van je persoonlijke situatie met betrekking tot onder andere de hoogte van je hypotheek.
Hetzelfde werkt net zo bij een huurder.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 17-05-2012 09:58:05 ]
Dus is het onzinnig om dit in deze discussie te gebruiken. Eigen huis of geen eigen huis. En nogmaals, als je een fatsoenlijke hypotheek hebt afgesloten, met fatsoenlijke maandelijkse lasten - dan red je het prima met een bijstandsuitkering.quote:
[..]
Wanneer huizenbezitter werkeloos raakt is het afhankelijk van hoe snel er weer een nieuwe baan is of er problemen komen.
Hetzelfde werkt net zo bij een huurder.
Allah Al Watan Al Malik
Vorige maand was de daling 13% jaar-op-jaarquote:
Het kadaster registreert 18,2% minder woningen t.o.v. april 2011, vorige maand was dat nog maar een daling van 9,1%
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
Dus ja; stroomversnelling, nee niet zo groot als jij zegt. Overigens loopt het Kadaster 2,5 a 3 maanden achter op de realiteit. Door het zogenaamd verstrijken van de lagere overdrachtsbelasting is de markt onlangs wat opgeveerd (stabiel t.o.v. vorig jaar). Dat is natuurlijk ook maar tijdelijk naar voren gehaalde vraag, want nu de regel is verlengd zal er weer een dip volgen. Maar zo eind juni begin juli zal het kadaster kunnen melden dat de daling is "gestopt".Zijn huur blijft zijn huur. Jouw bruto maandlast word je netto maandlast. En gedwongen naar een kleiner huurhuis is beter dan gedwongen een woning verkopen lijkt me zo.quote:
[..]
Want?
OH, wacht ff, jij denkt nog steeds dat kopen altijd duurder is dan huren... Nou ik word liever ontslagen met mijn huidige hypotheek, dan met jouw huur.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Hoe kom jij daarbij?quote:
Zijn huur blijft zijn huur. Jouw bruto maandlast word je netto maandlast. En gedwongen naar een kleiner huurhuis is beter dan gedwongen een woning verkopen lijkt me zo.
Allah Al Watan Al Malik
Er vanuit gaande dat je minder belasting betaalt als je je baan verliest, kun je ook minder HRA terug krijgen.quote:
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Daarentegen kan je wel weer allerlei kwijtscheldingen van (gemeente)belastingen/heffingen aanvragen.quote:
[..]
Er vanuit gaande dat je minder belasting betaalt als je je baan verliest, kun je ook minder HRA terug krijgen.
Allah Al Watan Al Malik
Net als de huurder. Die kan wellicht ook (meer) huursubsidie krijgen.quote:
[..]
Daarentegen kan je wel weer allerlei kwijtscheldingen van (gemeente)belastingen/heffingen aanvragen.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Precies, dus een drama is het niet.quote:
[..]
Net als de huurder. Die kan wellicht ook (meer) huursubsidie krijgen.
Allah Al Watan Al Malik
Heb ik nergens beweerd. Maar de woonlasten van degenen met een hypotheek nemen toe bij baanverlies, dat is het feit wat ik naar voren wilde brengen.quote:
[..]
Precies, dus een drama is het niet.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Sapje had het gisteren over geanticipeerde structurele prijsdalingen als beleid om de huizen uiteindelijk weer betaalbaar te maken. Toch weer een ander geluid als dat men steeds heeft geroepen. Die prijzen gaan nog wel met 50% omlaag als de voorgenomen voorstellen doorgaan.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
door de overgang naar nieuwe hypotheken die moeten aflossen , de aantallen starters of mensen die gaan verhuizen zal opdrogen danquote:
Sapje had het gisteren over geanticipeerde prijsdalingen als beleid om de huizen weer betaalbaar te maken. Toch weer een ander geluid als dat men steeds heeft geroepen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
doordat het met de huidige kunstmatige hoge huizenprijs onmogelijk is een huis te kopen zullen de prijzen vanzelf inzakken. Uiteindelijk zullen mensen toch gaan verkopen. Er zijn enorm veel mensen die wel kunnen verkopen(doordat ze een enorme overwaarde hebben) ,maar het niet doen, omdat ze vinden dat ze er te weinig voor krijgen. Bij die mensen is de realiteit nog niet doorgedrongen.Diegenen die hun huis pakweg de afgelopen 10 jaar hebben gekocht zullen moeten sparen, omdat ze hun huis altijd met verlies zullen moeten verkopen.quote:
[..]
door de overgang naar nieuwe hypotheken die moeten aflossen , de aantallen starters of mensen die gaan verhuizen zal opdrogen dan
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
http://www.telegraaf.nl/b(...)rs_ingeleverd__.htmlquote:VEH: Huiseigenaren hebben al fors ingeleverd
RIJSWIJK - De Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt dat heel veel huiseigenaren al fors hebben uitgeleverd. Hans André de la Porte van VEH noemde het donderdag een rare gedachte dat de maatregelen in het begrotingsakkoord beogen huizenbezitters een bijdrage te laten leveren aan het oplossen van de crisis.
GroenLinks-leider Jolande Sap zei eerder in Nieuwsuur dat ze het belangrijk vindt dat „ook van mensen die nu al een huis hebben, en vaak ook van stijgende huizenprijzen in een langer verleden hebben geprofiteerd, ook voor een deel worden aangeslagen. Door deze maatregelen zullen de huizenprijzen dalen.”
De la Porte begrijpt de uitspraak niet. „Als ik het toets aan de werkelijkheid, hebben heel veel huizenbezitters al fors ingeleverd. Je hebt het in sommige gevallen over tienduizenden euro's per huishouden. De waarde van huizen is sinds 2008 met ongeveer 15 procent gedaald, gemiddeld.” Volgens hem zitten zo'n half miljoen mensen 'onder water', waarbij de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning. „Dit akkoord versnelt een verdere waardedaling. Huurders hebben daar geen last van.”
Wat een lolbroek. Het afgelopen kabinet heeft alles op alles gezet om huurders meer te laten betalen en om hypotheekeigenaren uit de wind te houden. Daarbij zitten huizenprijzen nog altijd zo'n 150% boven het (inflatiegecorrigeerde) niveau van 1995quote:
[..]
http://www.telegraaf.nl/b(...)rs_ingeleverd__.html
[ afbeelding ]
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Wat hebben huiseigenaren dan ingeleverd? Een papieren verlies van enkele tienduizenden euro's bovenop hun papieren winst van enkele honderdduizenden euro's? Ze wonen toch nog steeds in hun favoriete huis op hun perfecte locatie waar ze zonder problemen de boel kunnen verbouwen?
censuur :O
Grappenmaker... Ik zit (vrijwillig) al 12 jaar zonder baan. Ik heb ook geen enkele intentie om ooit nog 1 cent bij te dragen aan NL.quote:
Je gaat vanzelf anders piepen wanneer je tijdje zonder baan zit.
En nu?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Onzin. De meeste woningeigenaren hebben een verzekering lopen tegen werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. De bruto maandlasten halveren dan.quote:
Zijn huur blijft zijn huur. Jouw bruto maandlast word je netto maandlast. En gedwongen naar een kleiner huurhuis is beter dan gedwongen een woning verkopen lijkt me zo.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zo'n verzekering de in 70% van de gevallen uiteindelijk toch niet uit blijkt te kerenquote:
[..]
Onzin. De meeste woningeigenaren hebben een verzekering lopen tegen werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. De bruto maandlasten halveren dan.
Typisch een gevalletje van een verzekering die naast schijnveiligheid ook nog eens teveel geld kost.
Ghehehe, zelfs bij Remco valt het kwartje schijnbaar...quote:
Wat hebben huiseigenaren dan ingeleverd? Een papieren verlies van enkele tienduizenden euro's
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
hooguit een dubbeltje, terwijl het eigenlijk hooguit een stuiver waard is (1 cent infaltiegecorrigeerd vanaf het jaar nul)quote:
[..]
Ghehehe, zelfs bij Remco valt het kwartje schijnbaar...
70%? Je hebt vast vele voorbeelden paraat. Toch?quote:
Zo'n verzekering de in 70% van de gevallen uiteindelijk toch niet uit blijkt te keren
Typisch een gevalletje van een verzekering die naast schijnveiligheid ook nog eens teveel geld kost.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik heb er wel één tegen arbeidsongeschiktheid, maar niet tegen werkloosheid. vond ik eerst onzin, maar nu met het huidige economische klimaat is het misschien toch geen gek idee. hoeveel premie betaal je als ik vragen mag?quote:
[..]
Onzin. De meeste woningeigenaren hebben een verzekering lopen tegen werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. De bruto maandlasten halveren dan.
Ik? Ik heb hem niet. Niet nodig ook.quote:
Hoeveel premie betaal je als ik vragen mag?
Ghehehe. Moet je eens proberen een brandverzekering af te sluiten als je huis al in de fik staat...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hele volkstammen die zich zo'n verzekering laten aansmeren maar niet naar de voorwaarden kijken.quote:
[..]
70%? Je hebt vast vele voorbeelden paraat. Toch?
Als er dan uiteindelijk uitgekeerd moet worden dan blijken ze er geen rechten op te hebben.
We hebben een prima werkloosheidsverzekering genaamd de WW.
ik heb hem ook niet nodig hoor in de zin van dat ik nattigheid voel, integendeel. maar meer onder de noemer je weet maar nooit. maar hoe leef jij 12 jaar zonder baan?quote:
[..]
Ik? Ik heb hem niet. Niet nodig ook.
Ghehehe. Moet je eens proberen een brandverzekering af te sluiten als je huis al in de fik staat...
Ik woon niet alleen he... Mijn vrouw heeft een prima baan. En ik zit meer in de partijhandel zeg maar ;-)quote:
[..]
ik heb hem ook niet nodig hoor in de zin van dat ik nattigheid voel, integendeel. maar meer onder de noemer je weet maar nooit. maar hoe leef jij 12 jaar zonder baan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het doel van een sociale huurwoning is woonruimte beschikbaar maken voor mensen met een laag inkomen, die anders geen woonruimte zouden kunnen betalen. Het doel van HRA is het eigen woningbezit te stimuleren.
Ik zag van de week eigenlijk voor het eerst cijfers over de verdeling van sociale huur, particuliere huur en koop. Het gaat om 32% sociale huurwoningen. Best schokkend om te lezen dat blijkbaar 32% van de Nederlandse huishoudens te arm is om zelfstandig woonruimte te kunnen betalen.
Ik zag van de week eigenlijk voor het eerst cijfers over de verdeling van sociale huur, particuliere huur en koop. Het gaat om 32% sociale huurwoningen. Best schokkend om te lezen dat blijkbaar 32% van de Nederlandse huishoudens te arm is om zelfstandig woonruimte te kunnen betalen.
Hardnekkige fabel....quote:
Het doel van HRA is het eigen woningbezit te stimuleren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je vergeet de 4 miljoen huishoudens met HRA?quote:
Best schokkend om te lezen dat blijkbaar 32% van de Nederlandse huishoudens te arm is om zelfstandig woonruimte te kunnen betalen.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
tis een wat doorgeschoten compensatie voor eigenwoningforfait (oid)quote:
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Een zeer groot deel van die 4 miljoen huishoudens heeft echt geen HRA nodig.quote:
[..]
Je vergeet de 4 miljoen huishoudens met HRA?
Ik kan ook prima zonder.
Het doel van de HRA is anders. Of je het eens bent met het doel is iets anders.quote:
[..]
Je vergeet de 4 miljoen huishoudens met HRA?
Het doel van HRA is niet wat jij denkt. HRA is al lang niets anders dan een marktverstorend stukje inkomenspolitiek, waar heel NL last van heeft (huur en koop).quote:
[..]
Het doel van de HRA is anders. Of je het eens bent met het doel is iets anders.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
In 1893 werd de HRA ingevoerd vanwege een vermogensredenmentsheffing waarbij een compensatie op de kosten van het vermogen werd gegeven. Na de tweede wereldoorlog werd het instrument ook gehandhaafd om het eigenwoningbezit te stimuleren (volgens de opsomming op wikipedia). Ik had nog even geen behoefte aan het doorlezen van de notulen van de kamerstukken om de specifieke bewoordingen van de beslissingen er bij te halen, maar wanneer daar iets anders in staat zie ik dat graag tegemoed.quote:
[..]
Het doel van HRA is niet wat jij denkt. HRA is al lang niets anders dan een marktverstorend stukje inkomenspolitiek, waar heel NL last van heeft (huur en koop).
Goed nu de discussie zich focust op een definitiekwestie zou ik er toch graag weer een draai aan geven, hoe kan het toch zo zijn dat blijkbaar 1/3 van de huishoudens in NL geen woonruimte kunnen veroorloven.
Klopt, sociale woningbouw zou beperkt moeten zijn tot misschien 100.000 stuks. De rest zou gewoon aan de markt overgelaten moeten worden.quote:
Het gaat om 32% sociale huurwoningen. Best schokkend om te lezen dat blijkbaar 32% van de Nederlandse huishoudens te arm is om zelfstandig woonruimte te kunnen betalen.
De 4 miljoen HRA-trekkers zouden ook zonder moeten doen, maar hey, dan moet de overheid zichzelf en hun geld-schuif-macht verkleinen, dus dat doen ze niet. Lekker bemoeien en reguleren...
censuur :O
Handhaven omdat je denkt dat het ergens anders ook goed voor kan zijn is wat anders dan het doel ervan ;-)quote:
In 1893 werd de HRA ingevoerd vanwege een vermogensredenmentsheffing waarbij een compensatie op de kosten van het vermogen werd gegeven. Na de tweede wereldoorlog werd het instrument ook gehandhaafd om het eigenwoningbezit te stimuleren (volgens de opsomming op wikipedia). Ik had nog even geen behoefte aan het doorlezen van de notulen van de kamerstukken om de specifieke bewoordingen van de beslissingen er bij te halen, maar wanneer daar iets anders in staat zie ik dat graag tegemoed.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Lang niet alle sociale huur wordt door doelgroep bewoond. Maar als je een huis gaat subsidieren ipv een bewoner die het nodig heeft, krijg je dat mensen niet meer weg gaan. Daarbij is het aanbod vrije sector huur in ons land ongekend laag door alle scheve regeltjes die we hebben ingevoerd.quote:
Goed nu de discussie zich focust op een definitiekwestie zou ik er toch graag weer een draai aan geven, hoe kan het toch zo zijn dat blijkbaar 1/3 van de huishoudens in NL geen woonruimte kunnen veroorloven.
Zelfde als wanneer je schuld gaat belonen in plaats van aflossen, dan haal je het doel wat jij beweert dat HRA heeft nooit. Tien jaar lang werd niemand meer eigenaar van een woning (door aflossen), maar koos men ervoor om alleen de rente te betalen.
Economie is logisch, maar politici weten het linksom of rechtsom altijd onmogelijk moeilijk en krom te maken.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Tja, als op een kWh al 13,4 ct energiebelasting zit, de zorgverzekering de pan uit rijst (in Belgie betaal je circa 30,- per maand, en de zorg is daar nog beter(!) ook), je als hardwerkend persoon die zijn auto nodig heeft om te werken al honderden euro's per maand aan wegenbelasting en brandstof betaald. (Waarvan 80% dus uit belasting bestaat... werken loont niet)quote:
Goed nu de discussie zich focust op een definitiekwestie zou ik er toch graag weer een draai aan geven, hoe kan het toch zo zijn dat blijkbaar 1/3 van de huishoudens in NL geen woonruimte kunnen veroorloven.
Ja, dan hou je weinig geld over om te verwonen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De zorgpremie zegt niet zo veel als je niet meetelt hoeveel geld de overheid uitgeeft aan zorg. De eerste plaatjes waar Google mee komt, 't zal best een aantal jaar oud zijn (want ondertussen geven we meer uit), maar Belgie geeft hierin (iets) meer uit aan zorgt (als % BNP) dan wij:quote:
de zorgverzekering de pan uit rijst (in Belgie betaal je circa 30,- per maand, en de zorg is daar nog beter(!) ook)
censuur :O
Ow, dus als mijn netto(!) loon 1600,- zou zijn (modaal) dan maakt het niet uit als daar straks 150,- (per persoon!) vanaf gaat, ondanks dat het ze in Belgie wel lukt dat te beperken tot 30,- per persoon, en ze daar de rest van de kosten wel kunnen verwerken in de staatsbegroting?quote:
De zorgpremie zegt niet zo veel als je niet meetelt hoeveel geld de overheid uitgeeft aan zorg. De eerste plaatjes waar Google mee komt, 't zal best een aantal jaar oud zijn (want ondertussen geven we meer uit), maar Belgie geeft hierin (iets) meer uit aan zorgt (als % BNP) dan wij:
[ afbeelding ]
Ben ik nou zo slim...?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ze zouden inderdaad bij koop en huur alleen mensen die het niet kunnen betalen moeten subsidieren, en dan ook alleen als deze zich in een "iets goedkopers zoeken" traject schikken.
niemand wordt op straat gezet, en er wordt ontzettend veel bespaard
niemand wordt op straat gezet, en er wordt ontzettend veel bespaard
exact. als je iedereen subsidieert stijgt de prijs gewoon mee en zijn we alleen heel veel geld kwijt geraakt.quote:
ze zouden inderdaad bij koop en huur alleen mensen die het niet kunnen betalen moeten subsidieren, en dan ook alleen als deze zich in een "iets goedkopers zoeken" traject schikken.
niemand wordt op straat gezet, en er wordt ontzettend veel bespaard
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Dus mensen die eigenlijk niet kunnen kopen moeten volgens jou worden gesubsidieerd? Hmmm..., had ik niet verwacht uit jouw mond...quote:
ze zouden inderdaad bij koop en huur alleen mensen die het niet kunnen betalen moeten subsidieren,
Huh? Dan hoef je ze toch niet meer te subsidiëren?quote:en dan ook alleen als deze zich in een "iets goedkopers zoeken" traject schikken.
Nou, laat eens een lichtje schijnen dan: Waar precies zie jij die besparing voor je?quote:niemand wordt op straat gezet, en er wordt ontzettend veel bespaard
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De overheid moet verboden te worden om te strooien met belastinggeldquote:
ze zouden inderdaad bij koop en huur alleen mensen die het niet kunnen betalen moeten subsidieren,
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het overgrote deel wel hoor, slechts 16% is scheefwoner.quote:
Lang niet alle sociale huur wordt door doelgroep bewoond.
Slechts 16%...?quote:
Het overgrote deel wel hoor, slechts 16% is scheefwoner.
Per miljoen woningen dus 160.000 woningen! Leg jij die 'slechts' 16% even uit aan alle dringend woningzoekenden in die sector?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is natuurlijk ook de kern van mijn betoog.quote:
ze zouden inderdaad bij koop en huur alleen mensen die het niet kunnen betalen moeten subsidieren, en dan ook alleen als deze zich in een "iets goedkopers zoeken" traject schikken.
niemand wordt op straat gezet, en er wordt ontzettend veel bespaard
Prima dat scheefwonen in de huurmarkt wordt aangepakt, want het is totaal onzinnig om mensen buiten je doelgroep mee te laten profiteren. Zo ook voor koopwoningen overigens. Prima als je eigen wonen wilt ondersteunen, maar dat hoeft niet met een villa.
'Slechts' omdat er wordt gedaan alsof aanpak van scheefwoners de huur- of zelfs de gehele woningmarkt weer gezond gaat maken en als je weet dat het niet om 80, maar om 16% van de bewoners gaat is dat natuurlijk naief.quote:
Het is naïef om niet te kunnen/willen begrijpen hoeveel 16% is van het totaal aantal sociale huurwoningen...quote:
'Slechts' omdat er wordt gedaan alsof aanpak van scheefwoners de huur- of zelfs de gehele woningmarkt weer gezond gaat maken en als je weet dat het niet om 80, maar om 16% van de bewoners gaat is dat natuurlijk naief.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is aanzienlijk meer dan er in de vrije sector huurmarkt en koopmarkt beschikbaar is... Problemen verschuiven lost niks op.quote:
[..]
Het is naïef om niet te kunnen/willen begrijpen hoeveel 16% is van het totaal aantal sociale huurwoningen...
censuur :O
Je onderschrijft dus mijn stelling?quote:
Het is aanzienlijk meer dan er in de vrije sector huurmarkt en koopmarkt beschikbaar is...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als ik particulier wil huren of zelfs iets wil kopen, heb ik dat deze maand nog geregeld. Wanneer ik een sociale huurwoning wil, moet ik 2 jaar wachten. Nu zal je altijd een kleine leegstand hebben (vergelijkbaar met frictiewerkloosheid), maar ik heb het idee dat de prijsvoering een onrechtmatig grote vraag naar sociale huurwoningen maakt. Dit kan je alleen oplossen door prijsvoering aan te passen of het gewoon onmogelijk te maken een dergelijke woning te betrekken wanneer je niet aan voorwaarden voldoet.quote:
[..]
Het is aanzienlijk meer dan er in de vrije sector huurmarkt en koopmarkt beschikbaar is... Problemen verschuiven lost niks op.
Is het werkelijk woonruimte tekort, of is er sprake van een verstoorde vraag door onrealistische prijsvoering?
Beide.quote:
Is het werkelijk woonruimte tekort, of is er sprake van een verstoorde vraag door onrealistische prijsvoering?
Ja, als er alleen mensen op minimumloon-niveau in sociale huurwoningen zouden zitten zouden er heel veel leegstaan. En ja, dat zou ook eigenlijk zo moeten zijn. Maar hey, woningcorporaties hebben ontdekt dat ze in de vrije sector dezelfde woning voor 900 euro wegzetten. Dus doen ze dat liever dan er 500 euro voor te vragen.
censuur :O
Ja, het zijn er veel. Nee, de aanpak ervan zet geen zoden aan de dijk.quote:
Het is naïef om niet te kunnen/willen begrijpen hoeveel 16% is van het totaal aantal sociale huurwoningen...
woningcorporaties spelen met publiek geld, en het is tijd dat de overheid de controle weer terug pakt, anders verdwijnt 300 miljard in de handen van accountants en hun vriendenquote:
[..]
Beide.
Ja, als er alleen mensen op minimumloon-niveau in sociale huurwoningen zouden zitten zouden er heel veel leegstaan. En ja, dat zou ook eigenlijk zo moeten zijn. Maar hey, woningcorporaties hebben ontdekt dat ze in de vrije sector dezelfde woning voor 900 euro wegzetten. Dus doen ze dat liever dan er 500 euro voor te vragen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus je wilt feitelijk dat het 'scheefhuren' harder aangepakt wordt ?quote:
Ja, het zijn er veel. Nee, de aanpak ervan zet geen zoden aan de dijk.
Of begrijp ik je verkeerd?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja echt schandalig, in onze democratie (althans in vergelijking met andere democratien in de wereld iets dat er zeer dicht in de buurt komt) hadden we nooit aan de privatisering slag moeten beginnen.quote:
[..]
woningcorporaties spelen met publiek geld, en het is tijd dat de overheid de controle weer terug pakt, anders verdwijnt 300 miljard in de handen van accountants en hun vrienden
iets aan een commerciele entiteit met een monopolie positie overlaten en denken dat het in het belang van de burger is, hoe dom kun je zijn (ik ben ervan overtuigd dat de politici die er destijds voor verantwoordelijk waren wel degelijk dachten dat ze iets goeds deden, en niet bewust Nederlands bezit weggaven)
Hoe dom kun je zijn, of hoe dom waren wij dat we dit geaccepteerd hebben.
Een gerust stelling: met de succesvolle penetratie in de westerse samenleving van het idee dat privatisering goed zou zijn was ook geen andere uitkomst mogelijk.
Politici lopen mee met de trends om populair te blijven, en ook al zag 'de burger' het aankomen, we zijn met z'n alle zo verwend dat we van ze lang zal ze leven niet de barricades opgaan.
Als een bepaalde stuurgroep dus de hype/gedachtegoed gecreerd heeft op een globaal niveau is het klusje eigenlijk al geklaard; de politici volgen wel en de burger doet er toch niets aan.
Interessant is hier: hoe ontstaat zo'n idee/hype, is dit spontaan? is het een werkende oplossing voor een probleem van een bepaalde tijd die op den duur steeds minder oplossing bied, of wordt zoiets 'aangejaagd'?
ik denk dat het alle 3 mogelijk is, en dat bij de laatste 2 er te weinig controle is.
bij punt 2, maatregelen die vroeger goed werkte maar nu niet meer: er wordt niet op tijd herkend en hervormd.
en bij punt 3, evil corporations zetten de wereld naar hun hand d.m.v. hypes, gedachtengoed-penetratie en media-brainwashing: dat politici niet critisch genoeg zijn bij het aannemen van bepaalde ideeën, neem bijvoorbeeld de oorlog in Irak omdat ze een atoombom zouden hebben.
Daarom:
- nuts functionaliteit van banken nationaliseren (inleveren maar met al die pinautomaten en lopende rekeningen) en staats afhankelijkheid van financiële instellingen terugbrengen naar 0.
- volledige woningbouw/huur nationaliseren, inclusief gronduitgifte uit handen nemen van de locale gemeentes (we hebben helemaal geen locale op geld gebaseerde machts-mini-imperiumpjes nodig, laat ze maar verworden tot slechts administratie punten)
- zorg nationaliseren, haal de hele commerciële overhead eruit, en ga terug naar de basis: zorg verlenen, dit kan veel goedkoper, en met betere kwaliteit èn met beter salaris voor de daadwerkelijk uitvoerende.
- onderwijs volledig nationaliseren, kwaliteit opschroeven en waarborgen, net als met de zorg, de commerciële overhead eruit. mogelijk maken voor studenten (ook met arme ouders) om schuldloos af te studeren.
- in de grondwet deze dingen vastleggen als burger-rechten waar geen winst op gemaakt mag worden.
@Antimunor: Privatisering op zich is het probleem niet, en commerciele bedrijven ook niet. Kijk naar de vele sectoren waar dat prima werkt, als voorbeeld de supermarkt. Van duur tot goedkoop is het allemaal beschikbaar. Het keyword: concurrentie! Binnen de door de overheid vastgestelde grenzen. En dat werkt goed.
Moet je je eens voorstellen wat er van de supermarkt over zou blijven als de overheid het volledig in handen zou hebben. Vakkenvullers met de snelheid waarmee een gemeenteambtenaar richting koffieapparaat loopt maken het een hele dure en inefficiente onderneming.
Bij alle (!) geprivatiseerde sectoren faalt het voordeel van marktwerking, doordat a. concurrentie ontbreekt en b. de overheid zich er alsnog enorm mee blijft bemoeien. Dit zowel met regels als geld, tot tientallen miljarden euro's aan toe.
Moet je je eens voorstellen wat er van de supermarkt over zou blijven als de overheid het volledig in handen zou hebben. Vakkenvullers met de snelheid waarmee een gemeenteambtenaar richting koffieapparaat loopt maken het een hele dure en inefficiente onderneming.
Bij alle (!) geprivatiseerde sectoren faalt het voordeel van marktwerking, doordat a. concurrentie ontbreekt en b. de overheid zich er alsnog enorm mee blijft bemoeien. Dit zowel met regels als geld, tot tientallen miljarden euro's aan toe.
censuur :O
Dat dus.quote:
Bij alle (!) geprivatiseerde sectoren faalt het voordeel van marktwerking, doordat a. concurrentie ontbreekt en b. de overheid zich er alsnog enorm mee blijft bemoeien. Dit zowel met regels als geld, tot tientallen miljarden euro's aan toe.
De overheid hindert marktwerking met vergunningen en beperkingen en waanzinnige bouwbesluiten
, dus dan maar beter niet .
want anders moet er ook nog verplicht een winstmarge gedokt worden via de overheid
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Welke mod is flink genoeg om mijn (serieuze) reactie weg te halen, maar toch niet flink genoeg om zijn naam daaronder te durven zetten?
Reactie mag ook via PM.
Reactie mag ook via PM.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
je kan toch micro concurrentie inbouwen?quote:
@Antimunor: Privatisering op zich is het probleem niet, en commerciele bedrijven ook niet. Kijk naar de vele sectoren waar dat prima werkt, als voorbeeld de supermarkt. Van duur tot goedkoop is het allemaal beschikbaar. Het keyword: concurrentie! Binnen de door de overheid vastgestelde grenzen. En dat werkt goed.
Moet je je eens voorstellen wat er van de supermarkt over zou blijven als de overheid het volledig in handen zou hebben. Vakkenvullers met de snelheid waarmee een gemeenteambtenaar richting koffieapparaat loopt maken het een hele dure en inefficiente onderneming.
Bij alle (!) geprivatiseerde sectoren faalt het voordeel van marktwerking, doordat a. concurrentie ontbreekt en b. de overheid zich er alsnog enorm mee blijft bemoeien. Dit zowel met regels als geld, tot tientallen miljarden euro's aan toe.
tussen de werknemers, wel bonus geen bonus, met camera's en software moet tegenwoordig wel te meten zijn hoe snel iemand zich, gemiddeld over een jaar, richting koffiezetapparaat bewogen heeft?
als je een bonus/malus systeem insteld dan werken ze wel door hoor.
vooral dat malus systeem motiveert en dat hebben de meeste commerciële bedrijven niet eens.
sterker nog, top managers wordt bonus gegeven terwijl ze totaal gefaald hebben.
ook bij niet geprivatiseerde commerciële instellingen
je haalt drog-stigma's aan gebaseerd op oud-anti-communistisch sentiment, waar iedereen altijd evenveel verdiende ongeacht inspanning (ja, dat zit in ons hoofd ingebakken door onze T.V. onze hele jeugd lang, ook in de mijne als ik niet oppas)
nationalisering kan wel, en er valt heel goed een concurrentie mechanisme in te bouwen zodat het wel efficient kan.
een ander probleem met de huidige efficientie die jij aanhaalt.. een ipad kost 500 dollar, mobieltjes ook zoiets, echter (volgens reeele berekeningen door grote internationale bedrijven) gaan ze de wereld burger ongeveer 10.000 dollar per stuk kosten. structurele kosten, gedragen door uitgebuite medewerkers en milieuverontreiniging etc.
we nemen met deze zogenaamde efficientie een enorm voorschot op onze toekomst..
het mooie van government-controlled is dat deze efficientie (over-the-top-zo-goedkoop-mogelijk eigenlijk) mits goed gedaan, binnen de perken gehouden kan worden. gemaakt door normaal betaalde mensen en milieu-neutraal.
en begrijp me niet verkeerd, ik wil niet alles genationaliseerd zien en volledig communisme heeft het gevaar in zich om te verworden tot een dictatuur, macht posities moeten dus ook voorkomen worden, en over belangrijke aanpassingen in het systeem moeten referendums gehouden worden.
je kan milieu en menselijkheids regels ook opleggen aan bedrijven, en er moet ruimte zijn voor ambitie voor diegene die dat ambiëren binnen de maatschappij, echter wat ik graag zou zien is dat een overheid de nuts voorzieningen (waar ik een groot aantal dingen onder schaar, zie voor een lijstje mijn vorige post) veilig zou stellen, en gezond maken.
[ Bericht 0% gewijzigd door Artimunor op 20-05-2012 11:17:45 ]
Alleen starters krijgen een garantie en subsidie op lenen , maar die moeten wel aflossen dan
'Hypotheekgarantie straks alleen nog voor starters'
'Hypotheekgarantie straks alleen nog voor starters'
quote:'Hypotheekgarantie straks alleen nog voor starters'
Alleen starters op de woningmarkt kunnen over enkele jaren nog gebruik maken van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
De eisen voor de staatsgarantie worden de komende jaren zo streng, dat minder dan de helft van de aanvragers er nog voor in aanmerking komt. Dat zegt directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen die de NHG regelt maandag in het Financieele Dagblad.
Van de staatsgarantie wordt nu nog veel gebruik gemaakt. Zeventig procent van de nieuwe hypotheken tot 3,5 ton heeft een NHG-stempel. Bij werkloosheid of scheiding staat de overheid dan garant voor de restschuld. Vanwege die garantie rekenen banken een lagere rente.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dit zet dus alweer niet aan:
Problemen op de woningmarkt spelen NU. Net zoals het risico van de NHG.quote:over enkele jaren
censuur :O
De overheid moet eens aan het bouwen gaan , dat zal de economie aanjagen, iedereen zit op zijn handen te wachten tot zijn met een door de overheid gegarandeerde en gesubsidieerde lening gefinancierde stapel stenen vanzelf meer waard gaat wordenquote:
Dit zet dus alweer niet aan:
[..]
Problemen op de woningmarkt spelen NU. Net zoals het risico van de NHG.
Kenmerk van een bubble
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En wat moet de overheid gaan bouwen nog meer ambetnaren kantoorpanden die leeg blijven staan, op de woningmarkt hebben ze niets te zoeken en bedrijfsterreinen ook niet.quote:
De overheid moet eens aan het bouwen gaan , dat zal de economie aanjagen, iedereen zit op zijn handen te wachten tot zijn met een door de overheid gegarandeerde en gesubsidieerde lening gefinancierde stapel stenen vanzelf meer waard gaat worden
ze kunen meer woningbouwlocaties vrijgeven en de grondprijs vrijgevenquote:
[..]
En wat moet de overheid gaan bouwen nog meer ambetnaren kantoorpanden die leeg blijven staan, op de woningmarkt hebben ze niets te zoeken en bedrijfsterreinen ook niet.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Bouw locaties genoeg op die moment waarop niemand wilt bouwen.quote:
[..]
ze kunen meer woningbouwlocaties vrijgeven en de grondprijs vrijgeven
Ah ja de grondprijs vrijgeven, vrijgeven aan wie, aan gemeentes die ze tegelijkertijd korten en waartegen ze zeggen dat gemeentes maar andere manieren van financiering moeten zoeken.
nee de grondprijs is 5 euro per M2 en geen 500 euroquote:
[..]
Bouw locaties genoeg op die moment waarop niemand wilt bouwen.
Ah ja de grondprijs vrijgeven, vrijgeven aan wie, aan gemeentes die ze tegelijkertijd korten en waartegen ze zeggen dat gemeentes maar andere manieren van financiering moeten zoeken.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Gemeenten krijgen het niet meer voor elkaar om bij 800 euro per vierkante meter genoeg kavels te verkopen om alsnog alles te kunnen bekostigen. Dus wellicht inderdaad tijd om dat "verdienmodel" te laten varen, en zich bijvoorbeeld op productie en werkgelegenheid te richten.quote:
Ah ja de grondprijs vrijgeven, vrijgeven aan wie, aan gemeentes die ze tegelijkertijd korten en waartegen ze zeggen dat gemeentes maar andere manieren van financiering moeten zoeken.
censuur :O
gewoon grond tegen kostprijs verkopen , dat jaagt de woningbouw aanquote:
[..]
Gemeenten krijgen het niet meer voor elkaar om bij 800 euro per vierkante meter genoeg kavels te verkopen om alsnog alles te kunnen bekostigen. Dus wellicht inderdaad tijd om dat "verdienmodel" te laten varen, en zich bijvoorbeeld op productie en werkgelegenheid te richten.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Productie???, Wij moeten toch een diensten economie worden.quote:
[..]
Gemeenten krijgen het niet meer voor elkaar om bij 800 euro per vierkante meter genoeg kavels te verkopen om alsnog alles te kunnen bekostigen. Dus wellicht inderdaad tijd om dat "verdienmodel" te laten varen, en zich bijvoorbeeld op productie en werkgelegenheid te richten.
Verder dan maar de gemeentelijke belastingen flink omhoog om gemeentes te blijven financieren.
**NL prijzen koopwoningen -4,7% in maart (jaar) - CBS
**NL prijzen koopwoningen -5,2% in april (jaar) - CBS
**NL prijzen koopwoningen -5,2% in april (jaar) - CBS
CBS cijfers weer uit over APRIL... Slachtpartij! Vergelijk eens de maanden april van 2005, 2008, 2011, 2012 qua index en verkoopaantallen:
April 2005: 99,1 - 16 662
April 2008: 111,9 - 18 474
April 2011: 104,7 - 10 068
April 2012: 99,3 - 8 236
Ten opzichte van maart 2012 is er 0.8 procent af! Plus kopersstaking die nu echt op gang komt. Tempotje 10% per jaar omlaag zeg maar... Met een woning van 250k verdien je netto 2000 euro per maand dat je wacht. Met dit soort cijfers vraag ik me af hoe de Coolguys en Hukkers nog proberen om serieus discussies aan te gaan met ons starters/wachters... Maar goed dat dacht ik een maand geleden ook al... en twee jaar terug ook al
April 2005: 99,1 - 16 662
April 2008: 111,9 - 18 474
April 2011: 104,7 - 10 068
April 2012: 99,3 - 8 236
Ten opzichte van maart 2012 is er 0.8 procent af! Plus kopersstaking die nu echt op gang komt. Tempotje 10% per jaar omlaag zeg maar... Met een woning van 250k verdien je netto 2000 euro per maand dat je wacht. Met dit soort cijfers vraag ik me af hoe de Coolguys en Hukkers nog proberen om serieus discussies aan te gaan met ons starters/wachters... Maar goed dat dacht ik een maand geleden ook al... en twee jaar terug ook al
Kan niet... want de gemeenten zitten tot aan de oogballen gefinancierd in de grondspeculatiequote:
[..]
gewoon grond tegen kostprijs verkopen , dat jaagt de woningbouw aan
Liever laten ze dan maar de boel naar de klote gaan want... de financiele markten... als de financiele markten maar te vriend gehouden kunnen worden... "zeg.... wie is er eigenlijk de baas in dit land?"
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
"Financiele markten".... je hoort het tegenwoordig elke politicus blaten... 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja enquote:
"Financiele markten".... je hoort het tegenwoordig elke politicus blaten...
"" Banken moeten meer vet op de botten krijgen""
dat is ook zo een populaire, dat wil zeggen dat het bankkartel harder moet gaan uitknijpen met steun van de overheid
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Alle maatregelen zijn erop gericht om de prijs 'hoog' te houden, totaal kansloos want de wal gaat het schip keren. Hogehuizenprijsminnend Nederland heeft altijd wel een excuus klaarliggen waarom je gewoon moet kopen tegen 'elke' prijs, een serieuze discussie daarover voeren is gewoon onmogelijk.quote:
CBS cijfers weer uit over APRIL... Slachtpartij! Vergelijk eens de maanden april van 2005, 2008, 2011, 2012 qua index en verkoopaantallen:
April 2005: 99,1 - 16 662
April 2008: 111,9 - 18 474
April 2011: 104,7 - 10 068
April 2012: 99,3 - 8 236
Ten opzichte van maart 2012 is er 0.8 procent af! Plus kopersstaking die nu echt op gang komt. Tempotje 10% per jaar omlaag zeg maar... Met een woning van 250k verdien je netto 2000 euro per maand dat je wacht. Met dit soort cijfers vraag ik me af hoe de Coolguys en Hukkers nog proberen om serieus discussies aan te gaan met ons starters/wachters... Maar goed dat dacht ik een maand geleden ook al... en twee jaar terug ook al
De messen worden geslepen en de slachting zal ontaarden in een waar bloedbad...
"buy when there's blood in the streets" zou een Rothschild zeggen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Waarom zouden we een serieuze discussie hier opstarten, er zitten hier ook wachters die al 5 jaar wachten, ik ben 6 jaar geleden ingestapt met eigen geld en een relatief goedkoop appartement daarvoor betaal ik netto nu nog maar 200 euro, en 100 euro servicekosten, wanneer ik dit nu nog zou huren zou mijn huur op dit moment 580 (inclusief die servicekosten) euro zijn, verder zou ik dan ook nog eens een flinke huurverhogingen gaan krijgen omdat het mag van de overheid.quote:
CBS cijfers weer uit over APRIL... Slachtpartij! Vergelijk eens de maanden april van 2005, 2008, 2011, 2012 qua index en verkoopaantallen:
April 2005: 99,1 - 16 662
April 2008: 111,9 - 18 474
April 2011: 104,7 - 10 068
April 2012: 99,3 - 8 236
Ten opzichte van maart 2012 is er 0.8 procent af! Plus kopersstaking die nu echt op gang komt. Tempotje 10% per jaar omlaag zeg maar... Met een woning van 250k verdien je netto 2000 euro per maand dat je wacht. Met dit soort cijfers vraag ik me af hoe de Coolguys en Hukkers nog proberen om serieus discussies aan te gaan met ons starters/wachters... Maar goed dat dacht ik een maand geleden ook al... en twee jaar terug ook al
Maar blijf lekker wachten tot je een ons weegt zou ik zeggen. De financierbaarheid blijft alleen maar afnemen.
Het bankkartel moet ontmanteld worden, het monopoly op de geldcreatie moet gewoon weer naar de overheid. Waarom zou een overheid 'rente' betalen aan private bankstersquote:
[..]
Ja en
"" Banken moeten meer vet op de botten krijgen""
dat is ook zo een populaire, dat wil zeggen dat het bankkartel harder moet gaan uitknijpen met steun van de overheid
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik hoor de 'kopers' altijd als argument gebruiken dat:quote:
Maar blijf lekker wachten tot je een ons weegt zou ik zeggen. De financierbaarheid blijft alleen maar afnemen.
"de betaalbaarheid bij afnemende prijzen niet toeneemt"
Ik stel daar tegenover dat:
"de betaalbaarheid ook niet afneemt"
want... de markt vind altijd een balans tussen vraag en aanbod, verminderde financierbaarheid resulteert vanzelf in lagere transactieprijzen, op dezelfde manier waarop goede financierbaarheid resulteerde in hoge zeepbelprijzen.
Lagere prijzen maken het weer aantrekkelijk om te sparen, zorgen voor een lager risico op restschuld, maken grondspeculatie minder interessant en zodra de intrinsieke waarde van een woning dichter bij de waarde van hypotheek komt te liggen nemen de systeemrisico's enorm af...
Dalende prijzen van vastgoed, dalende schulden... het is allemaal een enorme stap voorwaarts.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De overheid / ECB leent geld 1000 miljard tegen 1% aan de banken en leent het van hen weer terug tegen 5% en vind dat normaalquote:
[..]
Het bankkartel moet ontmanteld worden, het monopoly op de geldcreatie moet gewoon weer naar de overheid. Waarom zou een overheid 'rente' betalen aan private banksters
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Het idee is natuurlijk dat private partijen een risico lopen en mogelijk hun doekoes kunnen verliezen. Echter hebben we gezien dat dit soort marktpartijen altijd schadeloos worden gesteld. Wel de lusten niet de lasten. Het is dus inherent een zeer slecht functionerend systeem, tijd om het op te doeken dus imo.quote:
[..]
De overheid / ECB leent geld 1000 miljard tegen 1% aan de banken en leent het van hen weer terug tegen 5% en vind dat normaal
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:Prijzen bestaande koopwoningen dalen sneller - CBS
21-05-2012 09:42:00
AMSTERDAM (Dow Jones)--De Nederlandse huizenprijzen zijn in april op jaarbasis scherper gedaald dan een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek maandag.
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in april 5,2% lager dan in april 2011. De prijsdaling is hiermee groter dan in maart, toen de huizenprijzen gemiddeld 4,7% lager waren dan een jaar eerder.
Net als in voorgaande maanden waren in april in alle provincies de prijzen lager dan een jaar eerder, aldus het CBS. Ook alle woningtypen waren goedkoper dan in april 2011.
Er wisselden in april ruim 8.000 bestaande koopwoningen van eigenaar, ruim 18% minder dan een jaar eerder. Het totaal aantal transacties van januari 2012 tot en met april 2012 bedroeg ruim 32.000. Dat is ruim 16% minder dan in de eerste vier maanden van 2011.
Door Ben Zwirs; Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; ben.zwirs@dowjones.com
Natuurlijk, maar je bent wel je geld, wat anders extra geld zou genereren, kwijt... Moet je wel meenemen natuurlijk. Misschien zit je op het moment goed hoor, het is moeilijk om deze jaren een beetje rendement te scoren.quote:
[..]
Waarom zouden we een serieuze discussie hier opstarten, er zitten hier ook wachters die al 5 jaar wachten, ik ben 6 jaar geleden ingestapt met eigen geld en een relatief goedkoop appartement daarvoor betaal ik netto nu nog maar 200 euro, en 100 euro servicekosten, wanneer ik dit nu nog zou huren zou mijn huur op dit moment 580 (inclusief die servicekosten) euro zijn, verder zou ik dan ook nog eens een flinke huurverhogingen gaan krijgen omdat het mag van de overheid.
Goed zo!!! Hoe minder de 110%-financieren-starters kunnen lenen, hoe meer waar voor m'n geld ik kan krijgen binnenkort.quote:Maar blijf lekker wachten tot je een ons weegt zou ik zeggen. De financierbaarheid blijft alleen maar afnemen.
Kwijt? Kwijt het zit vast in beton en daardoor heb ik heel lage woonlasten die over 7 jaar volgens mijn planning tot 0 zijn gedaald. En dan wil ik 32 uur gaan werken als dat nog mag want de overheid wil dat we meer gaan werken. Ik werk om te leven ipv dat ik werk om veel geld te verdienen en hierop het maximale rendement zien te behalen.quote:
Natuurlijk, maar je bent wel je geld, wat anders extra geld zou genereren, kwijt...
De intrinsieke waarde van beton is natuurlijk niet zo heel erg hoog, ik hoop voor je dat je geen appartement gekocht hebt want die gaan als eerst door de helftquote:
Kwijt? Kwijt het zit vast in beton en daardoor heb ik heel lage woonlasten die over 7 jaar volgens mijn planning tot 0 zijn gedaald. En dan wil ik 32 uur gaan werken als dat nog mag want de overheid wil dat we meer gaan werken. Ik werk om te leven ipv dat ik werk om veel geld te verdienen en hierop het maximale rendement zien te behalen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zo.... het is al weer reeds 2005.... 1995 here we come
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
In 1995 ging ik mijn examenjaar in, lekker naar allerlei feestjes, compleet onbezorgd door het leven, ruilde ik mijn 80486 om voor een P5-100 en hing ik in het park met vrienden. Prachtige tijd. bring it (back) on!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Mooi als ik er wat wandjes in plaats is deze door de helft en kan ik een verzuurde huurder wel huisvesten voor een huurprijs die al mijn woonlasten dekt.quote:
[..]
De intrinsieke waarde van beton is natuurlijk niet zo heel erg hoog, ik hoop voor je dat je geen appartement gekocht hebt want die gaan als eerst door de helft
Ja goedkoop wonen... lekker, maar stil je wilt verhuizen.
In maandlasten denken is echt korte termijn visie.
In maandlasten denken is echt korte termijn visie.
Yeah, mooi systeemquote:
[..]
Mooi als ik er wat wandjes in plaats is deze door de helft en kan ik een verzuurde huurder wel huisvesten voor een huurprijs die al mijn woonlasten dekt.
Interessant hoe je het vastleggen van het grootste deel van je maandlasten over de komende 15-30 jaar bestempelt als korte termijn visie.quote:
Ja goedkoop wonen... lekker, maar stil je wilt verhuizen.
In maandlasten denken is echt korte termijn visie.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Met het huidige tempo is het over een paar jaar 2000, niet 1995.quote:
Zo.... het is al weer reeds 2005.... 1995 here we come
En waarschijnlijker nog 2002.Hoe voelt dat eigenlijk met je beleggingshypotheek, CC? Wel lang genoeg vastgezet hoop ik?
Op de site van het kadaster kun je trouwens de reeele waarde van een woning berekenen, gaat uit vd aankoopwaarde op een bepaald moment minus de daling van dat soort woning in de betreffende provincie. Best handig.
Heb je een linkje naar dat deel van het kadaster? En moet je daarvoor betalen?quote:
[..]
Met het huidige tempo is het over een paar jaar 2000, niet 1995.
Hoe voelt dat eigenlijk met je beleggingshypotheek, CC? Wel lang genoeg vastgezet hoop ik?
Op de site van het kadaster kun je trouwens de reeele waarde van een woning berekenen, gaat uit vd aankoopwaarde op een bepaald moment minus de daling van dat soort woning in de betreffende provincie. Best handig.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Handigquote:
Het is gratis: http://kadaster.nl/window(...)_we/waardeindex.html
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Ik zeg ook niet dat het snel zal gaan maar 1995 gaan we absoluut weer meemakenquote:
Met het huidige tempo is het over een paar jaar 2000, niet 1995.
Met de nok van je huis 1 meter onder water of 10.... maakt weinig meer uitquote:Hoe voelt dat eigenlijk met je beleggingshypotheek, CC? Wel lang genoeg vastgezet hoop ik?
Ook handig voor het geval je de echte hoeveelheid m2 wilt wetenquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat houdt 'oppervlakte' dan in? De totale woonoppervlakte incl garage, schuur ed, excl tuin? Ons huis komt er groter uit dan ik dacht, tenzij je de schuur meerekent.
[ Bericht 28% gewijzigd door poemojn op 21-05-2012 14:24:12 ]
[ Bericht 28% gewijzigd door poemojn op 21-05-2012 14:24:12 ]
Inderdaad handig. Ik zit in de laatste 3 jaar op een daling van 5,3%.quote:
[..]
Met het huidige tempo is het over een paar jaar 2000, niet 1995.
Hoe voelt dat eigenlijk met je beleggingshypotheek, CC? Wel lang genoeg vastgezet hoop ik?
Op de site van het kadaster kun je trouwens de reeele waarde van een woning berekenen, gaat uit vd aankoopwaarde op een bepaald moment minus de daling van dat soort woning in de betreffende provincie. Best handig.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Misschien.. maar in dit tempo is het niet iets om beslissingen mbt verhuizen-of-niet op te baseren.quote:
[..]
Ik zeg ook niet dat het snel zal gaan maar 1995 gaan we absoluut weer meemaken
Als ik nu in een dalende markt koop dan leg ik niet alleen mijn maandlasten voor 20 jaar vast (leuk) maar ook mijn woonplaats voor 20 jaar vast (niet leuk).quote:
[..]
Interessant hoe je het vastleggen van het grootste deel van je maandlasten over de komende 15-30 jaar bestempelt als korte termijn visie.
Gezien dat ik in de afgelopen 30 jaar in vijf verschillende landen heb gewoond is dat voor mij geen goed idee.
Maar voor Henk en Ingrid die 30 jaar in hetzelfde straat willen wonen en verder geen ambitie hebben om te verhuizen... ga je gang zou ik zeggen. Eigenlijk is dat niet een geval vaan korte termijn visie maar eerder uberhaupt geen visie.
Mij zal het niet zijn.
Wat een vergelijking dan zou je dus nooit moeten kopen omdat je in principe bij de koop van een huis redelijk wat intiele investeringen hebt en deze dus dan ook normaliter over langere tijd af zal schijven dus daarmee ook van plan bent om zo lang te gaan bewonen.quote:
Als ik nu in een dalende markt koop dan leg ik niet alleen mijn maandlasten voor 20 jaar vast (leuk) maar ook mijn woonplaats voor 20 jaar vast (niet leuk).
Nee, in een stabiele markt, zo als in Duitsland, dan koop je, dan woon je er 5-10 jaar dan verkoop je weer voor een vergelijkbare prijs. En klaar. En ze hebben ook geen overdrachtsbelasting geloof ik.
Alleen in casinolanden moet je uitkijken dat als je een huis koopt dat je misschien de rest van je leven d'r in moet wonen. En als je kijkt naar de schommeling in de Nederlandse huismarkt gedurend de afgelopen 35 jaar, dan lijkt het aardig op een casino.
Alleen in casinolanden moet je uitkijken dat als je een huis koopt dat je misschien de rest van je leven d'r in moet wonen. En als je kijkt naar de schommeling in de Nederlandse huismarkt gedurend de afgelopen 35 jaar, dan lijkt het aardig op een casino.
Misschien moet je die dan maar snel aan het lijstje van landen toevoegen waar je hebt gewoond!quote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
En dld heeft geen schommelingen gehad in diezelfde periode? Misschien niet zo extreem als NL maar het kan niet zo zijn dat deze markt in dld geheel niet beinvloed wordt door schommelingen in de rentepercentages en de daarmee samenhangende financierbaarheid.quote:
Nee, in een stabiele markt, zo als in Duitsland, dan koop je, dan woon je er 5-10 jaar dan verkoop je weer voor een vergelijkbare prijs. En klaar. En ze hebben ook geen overdrachtsbelasting geloof ik.
Alleen in casinolanden moet je uitkijken dat als je een huis koopt dat je misschien de rest van je leven d'r in moet wonen. En als je kijkt naar de schommeling in de Nederlandse huismarkt gedurend de afgelopen 35 jaar, dan lijkt het aardig op een casino.
Elk westers land is tegenwoordig onder invloed van het snelle kapitaal verworden tot een casino, van een stabiele economie hoeven we de komende 10 jaar volgens mij niets te verwachten dat kan alle kanten op gaan.
Ja, lekker voor de Nederlandse economie dat iedereen 30 jaar lang in hetzelfde huis blijft.quote:
[..]
Misschien moet je die dan maar snel aan het lijstje van landen toevoegen waar je hebt gewoond!
Ik heb zo snel geen data voor een langere periode, dus hier moet je het mee doen:quote:
En dld heeft geen schommelingen gehad in diezelfde periode? Misschien niet zo extreem als NL maar het kan niet zo zijn dat deze markt in dld geheel niet beinvloed wordt door schommelingen in de rentepercentages en de daarmee samenhangende financierbaarheid.
(% change over a year earlier, Germany)
censuur :O
Je kan de huizenprijsdaling haast niet voor verdienen nu
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
[..]
Misschien moet je die dan maar snel aan het lijstje van landen toevoegen waar je hebt gewoond!
Jij komt echt je dorp niet uit hequote:
[..]
Interessant hoe je het vastleggen van het grootste deel van je maandlasten over de komende 15-30 jaar bestempelt als korte termijn visie.
NHG wordt flink minder uitgegeven komend jaar hoor ik net op het journaal
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De situatie op de woningmarkt wordt steeds lachwekkender. Voor het eerst begint nota bene de NL-overheid zich ernstig zorgen te maken over zijn eigen geloofwaardigheid door eerder bijna ongelimiteerd garant te staan voor de NL-woningmarkt.quote:'Hypotheekgarantie straks alleen nog voor starters'
Alleen starters op de woningmarkt kunnen over enkele jaren nog gebruik maken van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De eisen voor de staatsgarantie worden de komende jaren zo streng, dat minder dan de helft van de aanvragers er nog voor in aanmerking komt. Dat zegt directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen die de NHG regelt maandag in het Financieele Dagblad.
Van de staatsgarantie wordt nu nog veel gebruik gemaakt. Zeventig procent van de nieuwe hypotheken tot 3,5 ton heeft een NHG-stempel. Bij werkloosheid of scheiding staat de overheid dan garant voor de restschuld. Vanwege die garantie rekenen banken een lagere rente.
De Nederlandsche Bank en het ministerie van Financiën maken zich echter zorgen omdat de overheid voor een steeds hoger bedrag garant staat. Daarom worden de regels aangepast. De Kamer en het kabinet moeten hier nog mee instemmen.
Schiffer wijst er in de krant op dat de garantie was bedoeld om de lage inkomens aan een eigen huis te helpen. De afgelopen jaren is het gebruik volgens hem geëxplodeerd. In de nieuwe situatie wil de stichting zich alleen richten op mensen die anders geen lening kunnen krijgen. Dat zijn vooral starters. Zij hebben doorgaans geen eigen geld. Doorstromers krijgen bij het nieuwe beleid nooit meer een NHG.
Van de 120 duizend garanties die nu per jaar worden verstrekt, blijven er straks volgens hem nog ongeveer vijftigduizend over. Daar moet volgens hem wel tegenover staan dat starters meer hypotheek kunnen blijven krijgen dan hun huis waard is.
Nu kunnen starters nog een garantie tot 106 procent van de woningwaarde krijgen, maar in het Kunduz-akkoord is afgesproken dit terug te brengen naar honderd procent. Volgens Schiffer wordt de woningmarkt dan onderuit gehaald. "Dan kunnen mensen pas na hun 35ste een huis kopen."
Nu lijken ze opeens enorme watervrees te krijgen; door het fors beperken van de HRA (geen aflossingsvrij meer) en nu dus ook de Nationale Hypotheekgarantie (kunnen al die makelaars hun reclames weer gaan aanpassen
).Overigens zei ik het jaren geleden al: als puntje bij paaltje komt is dat potje van de NHG binnen no time op. Het was altijd al een wassen neus geweest
.Maar dit is natuurlijk wel een verbetering! Dat starters, met relatieve baanonzekerheid, meer kunnen lenen dan het huis waard is, terwijl de huizenprijzen de komende jaren nog wel zullen dalen...quote:Daar moet volgens hem wel tegenover staan dat starters meer hypotheek kunnen blijven krijgen dan hun huis waard is.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
De grootste grap vind ik nog wel dat Wouter Koolmees (D66-financieel specialist) zondag in Buitenhof zei dat het Kunduz-akkoord "zekerheid op de woningmarkt creëerde" en dat daardoor het vertrouwen weer gaat toenemen. Want huizenbezitters weten nu immers waar ze aan toe zijn.quote:
http://www.kadaster.nl/wi(...)6Id_Categorie%253D12
[..]
Het gaat lekker
Dit moet toch wel de grootste grap ooit zijn. Het Kunduz-akkoord biedt geen enkele zekerheid op de woningmarkt, behalve dat men het mes gaat zetten in de HRA. Want de houdbaarheidsdatum van het Kunduz-akkoord is 12 september. De Kunduz-partijen staan immers maar 67 zetels in de peilingen.
Na de verkiezingen komen er gewoon weer andere woningmarkt-plannetjes uit de koker van het nieuw te vormen kabinet. Er is dus helemaal geen zekerheid, maar grote onzekerheid. De enige zekerheid die woningbezitters hebben is dat ook de VVD en het CDA geen problemen meer heeft om de HRA aan te pakken. Terwijl ze daarvoor juist zeiden dat de HRA aanpakken nu grote onzekerheid zou creëren... je wordt toch schijtziek van dit soort politici.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Het is een zekerheid dat het onzekerder gaat worden op de huizenmarkt.
In ieder geval nog iets zeker.
Jazeker.
In ieder geval nog iets zeker.
Jazeker.
Zo'n beetje alle users die bearish zijn over de huizenmarkt roepen dat, echter volgens de aanbidders van hoge huizenprijzen en voorstanders van de NHG gaat het allemaal wel loslopenquote:
Overigens zei ik het jaren geleden al: als puntje bij paaltje komt is dat potje van de NHG binnen no time op. Het was altijd al een wassen neus geweest
quote:Maar dit is natuurlijk wel een verbetering! Dat starters, met relatieve baanonzekerheid, meer kunnen lenen dan het huis waard is, terwijl de huizenprijzen de komende jaren nog wel zullen dalen...
Ja.... lekker tot ver voorbij de oogballen in de schulden voor een overgewaardeerde stapel bakstenen.
Het is weer eens een leuke variatie op de bekende molensteen en het blok aan de been...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb het stukje gezien, wat een pipo de clown is die knakkerquote:Op maandag 21 mei 2012 19:31 schreef pberends het volgende:
De grootste grap vind ik nog wel dat Wouter Koolmees (D66-financieel specialist) zondag in Buitenhof zei dat het Kunduz-akkoord "zekerheid op de woningmarkt creëerde" en dat daardoor het vertrouwen weer gaat toenemen. Want huizenbezitters weten nu immers waar ze aan toe zijn.
Wat voor een shit snuiven die gasten eigenlijk? Ik werd ook wel eens 'vaag' van een pilletje maar het leek wel of deze meneer permanent in een sprookje leeft.
Tegenwoordig moet je dit het 'lente-akkoord' noemen, Kunduz klinkt zo 'vreemd' en ze willen natuurlijk niet Geert in de kaart spelen.quote:Dit moet toch wel de grootste grap ooit zijn. Het Kunduz-akkoord biedt geen enkele zekerheid op de woningmarkt, behalve dat men het mes gaat zetten in de HRA. Want de houdbaarheidsdatum van het Kunduz-akkoord is 12 september. De Kunduz-partijen staan immers maar 67 zetels in de peilingen.
Politici zijn net zo veranderlijk als het weer, wat we nodig hebben is een verlicht despoot. Ik ben beschikbaarquote:Na de verkiezingen komen er gewoon weer andere woningmarkt-plannetjes uit de koker van het nieuw te vormen kabinet. Er is dus helemaal geen zekerheid, maar grote onzekerheid. De enige zekerheid die woningbezitters hebben is dat ook de VVD en het CDA geen problemen meer heeft om de HRA aan te pakken. Terwijl ze daarvoor juist zeiden dat de HRA aanpakken nu grote onzekerheid zou creëren... je wordt toch schijtziek van dit soort politici.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De 'Jazeker' heeft zijn slogan niet langer in gebruik, tegenwoordig gooien ze het over een andere boeg:quote:
"Dit is mijn huis".... ze bedoelen natuurlijk 'dit is mijn bestaan in slavernij'
'Wil hier niet meer weg' --> betekend: kan hier niet meer weg
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De vastgoed markt zit idd goed vast.quote:Op maandag 21 mei 2012 20:00 schreef Terrorizer het volgende:
Het is een zekerheid dat het onzekerder gaat worden op de huizenmarkt.
In ieder geval nog iets zeker.
Jazeker.
Geen enkele beweging meer in te krijgen.
Jawel beweging genoegquote:
[..]
De vastgoed markt zit idd goed vast.
Geen enkele beweging meer in te krijgen.
down
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De banken hebben grotere reserves nodig en daar mag u als scheeflener even extra diep voor bukken.quote:Lage hypotheekrente voltooid verleden tijd
Jarco de Swart
AMSTERDAM - Huizenbezitters en potentiële kopers die hopen op een lagere hypotheekrente kunnen hun verwachtingen maar beter bijstellen.
Terwijl een boze Consumentenbond naar de fors gedaalde kapitaalmarktrente wijst, zijn de kosten die banken moeten maken om geld uit te kunnen lenen voor hypotheken juist gestegen. Bovendien gaan die de komende tijd niet scherp omlaag. En dus berekenen de banken hun gestegen kosten door aan de consument.
Volgens de Consumentenbond, in de meest recente editie van de Geldgids, blijken banken ’onverbeterlijk en hebben (ze) de hypotheekrente herontdekt als melkkoe’. „Sinds het eind van 2011 zijn de marges op de hypotheekrente – het verschil tussen de prijs waartegen banken zelf geld aantrekken en waartegen ze het uitlenen aan de klant – stevig opgelopen, tot 3,1%.”
De bond baseert zich op het opgelopen verschil tussen de rente op tienjarige staatsleningen en de rente op tienjarige rentevaste NHG-hypotheken.
Het is niet voor het eerst dat de Consumentenbond geïrriteerd aan de bel trekt. Een jaar geleden deed de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) nog onderzoek naar concurrentievervalsing. Maar dat leverde geen enkel bewijs op voor verboden prijsafspraken.
Grootbank ING, een van de drie grootste hypotheekverstrekkers van Nederland, legt uit waarom de hypotheekrente een stuk hoger is dan de lage rente die Nederland op de kapitaalmarkt betaalt.
Het geld dat de bank uitleent voor een hypotheek komt uit twee bronnen: het spaargeld van andere consumenten bij de bank, en geld dat de bank zelf moet lenen op de kapitaalmarkt omdat er onvoldoende spaargeld beschikbaar is om alle hypotheken mee te betalen.
ING-directeur Marketing Hypotheken Dennis Noordervliet bevestigt dat het verschil waar de Consumentenbond naar verwijst is opgelopen, maar verwerpt de conclusie dat daardoor ook de winsten van de bank zijn toegenomen. „De winstmarge van ING op een van de meeste gangbare hypotheken, die van tien jaar rentevast met NHG, is in de afgelopen jaren vrij stabiel gebleven.”
Noordervliet verklaart het opgelopen verschil grotendeels door de hogere opslag die banken moeten betalen om zelf geld te lenen. Geldverstrekkers vinden banken nu een stuk risicovoller dan vroeger en vragen daarom een hogere prijs voor hun geld. Dit verklaart ’minstens de helft’ van het opgelopen verschil, waarop de Consumentenbond zijn verontwaardiging baseert, stelt Noordervliet. En daarbovenop komt nog meer: extra kosten voor aangescherpte wettelijke eisen over verslaglegging, zorgplicht en advies. Maar ook het risico, dat klanten hun lening niet helemaal terugbetalen, of juist vervroegd aflossen (waardoor de bank rente misloopt op het aangetrokken geld) is door het slechte economische tij groter geworden. En ook daardoor stijgt natuurlijk de prijs.
Gevraagd om opheldering over de twee diametraal tegenovergestelde beweringen, zegt hoogleraar economie Sweder van Wijnbergen (UvA) dat „ING wel een heel eind gelijk heeft” en dat de mening van de Consumentenbond „iets te kortzichtig is”. „De staatsrente is de prijs die minister De Jager moet betalen om geld te lenen, niet die van ING”, wijst Van Wijnbergen op een redeneerfout van de Consumentenbond.
bron: Telegraaf
Ben benieuwd hoeveel huilie huilie verhalen we de komende jaren nog voorbij gaan zien komen.... boehoe... de bank plukt me helemaal kaal... Tja... dat heb je soms als je een hebberige schuldslaaf was geweest.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
je ben echt debiel als je nu een huis koopt.
komt wellicht over als een ongenuanceerde mening, maar de dalende trend is nog lang niet voorbij, werkelijk alle seinen staan op rood in de huizenmarkt.
Je kunt beter dan wat duurder huren, dan ben je nog veel voordeliger uit dan de woonlasten bij koop EN de waardedaling per maand (kan zo 1000 euro zijn). En scheelt veel stress.
komt wellicht over als een ongenuanceerde mening, maar de dalende trend is nog lang niet voorbij, werkelijk alle seinen staan op rood in de huizenmarkt.
Je kunt beter dan wat duurder huren, dan ben je nog veel voordeliger uit dan de woonlasten bij koop EN de waardedaling per maand (kan zo 1000 euro zijn). En scheelt veel stress.
Ik hoor het D66-Kamerlid Wouter Koolmees nog zeggen: Nu consumenten weten waar ze aan toe zijn, zal het vertrouwen weer toenemenquote:110 Teletekst di 22 mei
***************************************
Consumentenvertrouwen zakt weer in
***************************************
` Het consumentenvertrouwen is na een
lichte opleving in april weer ingezakt.
Vooral het vertrouwen in de eigen
financiële situatie is scherp gedaald
en heeft nog nooit eerder zo laag
gestaan.Consumenten hebben een hele
donkere bril op,is de conclusie van het
Centraal Bureau voor de Statistiek.
Bij de vorige meting van het CBS was
het Catshuisoverleg nog bezig.Toen dat
eind april mislukte en duidelijk werd
dat er nieuwe verkiezingen kwamen,
keerden de zorgen terug.
Die zorgen werden versterkt door het
Vijfpartijenakkoord met zware extra
bezuinigingen die iedereen gaat voelen.
***************************************
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |