WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Bron RTLZ : Huizenprijzen maand Maart 2012 -1,2%
Grootste daling maand op maand ooit
Chronisch startersgebrek, deel verklaring huizenbubble, iets met stijging zorgkosten?:
The End Times are wild
Je moet kijken waar je denkt het gelukkigste te worden. Dat kan toch niet enkel van de huizenprijs afhangen!quote:Op zaterdag 12 mei 2012 17:20 schreef Bernays het volgende:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Als jij graag hier blijft (met je vriendin), dan moet je dat gewoon doen. Ja, dan verlies je op dat huis, maar na 30 jaar is dat verlies vast wel weer ingelopen. Het daalt nog 2 jaar, misschien nog 6, maar vast geen 30 jaar.
Maar als jij denkt een beter en gelukkiger leven te hebben in het land van je vriendin, dan zou ik daar voor gaan.
The End Times are wild
Hurenquote:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Vooral als je nog met zulke vragen zit en niet zeker bent over je toekomst moet je jezelf niet vast pinnen. Als je nu een huis koopt, zit je er 15 jaar aan vast tenzij je een hoop spaargeld hebt (en dan bedoel ik niet 10K ofzo). Staar je niet blind op maandlasten, een onderwaterhypotheek is ook niet alles.
[ Bericht 9% gewijzigd door j_du_pee op 12-05-2012 23:43:39 ]
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
wat hunnie hierboven zeggen 
zolang je het niet zeker weet, niet kopen. maar je moet ook je beslissing af laten hangen van gewoon wat je wil! want je koopt een huis om er in te wonen. zo hebben wij het trouwens ook gedaan
zolang je het niet zeker weet, niet kopen. maar je moet ook je beslissing af laten hangen van gewoon wat je wil! want je koopt een huis om er in te wonen. zo hebben wij het trouwens ook gedaan
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
er staat nu zoveel te koop in veel regio's dat je gewoon enorm onder de vraagprijs kan bieden. Bied gewoon op huizen die voor 3 ton staan bv 2 ton, als mensen ervanaf moeten gaan ze echt wel praten, zoniet, helaas pindakaas.. Dat voordeel heb je als koper nu, er zijn zoveel huizen te koop dat jij degene bent die de prijs bepaalt en niet de verkoper. Die verkopers weten ook wel dat die prijzen straks nog veel verder onderuit gaan, dus zullen steeds vaker eieren voor hun geld kiezen.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Dit plaatje is inderdaad de oorzaak van de kopersstaking , iedereen wil verkopen en cashen het pensioen is ook niet geweldig
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als dat de oorzaak is (waar kan ik je nomineren voor meest simplistische post van het jaar?quote:
Dit plaatje is inderdaad de oorzaak van de kopersstaking , iedereen wil verkopen en cashen het pensioen is ook niet geweldig
[ afbeelding ]
) dan kunnen we dat hele probleem dus oplossen door een groot deel van de babyboomers "af te schaffen"? Kunnen we met jou beginnen? 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wet Hillen zou afgeschaft moeten worden, zitten al die babyboomers in met nog een aftrekbaar hypotheekje van 30.000 of daaromtrent.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
ja ik zit in de hoofdmoot die in 1980 nog 28 jaar oud wasquote:
[..]
Als dat de oorzaak is (waar kan ik je nomineren voor meest simplistische post van het jaar?
Gelukkig heb ik wel het eindloonstelsel voor 92% van het pensioen
maar over een paar jaar heb je geen last meer van me, tenminste, niet met dit IP adres
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 13-05-2012 10:50:56 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat gaat de VVD nooit doen, minister Hillen is er nog steeds trots op en dankbaar voor alle mensen die daarvoor op hem stemmen en VVD gestemd hebbenquote:
Wet Hillen zou afgeschaft moeten worden, zitten al die babyboomers in met nog een aftrekbaar hypotheekje van 30.000 of daaromtrent.
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 13-05-2012 10:55:25 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Net zoals de VVD nooit wat aan de HRA zou doen. Ik snap niet dat de rechtsen zich als een stel makke lammetjes door hun partij zo laten voorliegen.quote:
[..]
Dat gaat de VVD nooit doen, minister Hillen is er nog steeds trots op
Eigenlijk zou het hele eigenwoningforfait moeten worden afgeschaft. Het hele idee dat de overheid maar geld van je wil stomweg omdat je ooit iets gekocht hebt...quote:
Wet Hillen zou afgeschaft moeten worden, zitten al die babyboomers in met nog een aftrekbaar hypotheekje van 30.000 of daaromtrent.
censuur :O
Demografie lijkt wel degelijk een rol te spelen in Nederland. De afgelopen periode (tot ca 2000) nam de beroepsbevolking toe, terwijl inmiddels de grijze druk begint te stijgen bij afnemende beroepsbevolking. Dat gaat wel degelijk voor een structureel lagere groei zorgen en daarmee een andere woningmarkt (waar prijzen niet meer gaan stijgen).quote:
[..]
Als dat de oorzaak is (waar kan ik je nomineren voor meest simplistische post van het jaar?
Eens dat demografie een rol speelt. Stress op de markt wordt vooral bepaald door de verhouding tussen de toename van de te verkopen huizen (nieuwbouw, ouderen) en het aantal toetreders tot de koopmarkt (25 - 35 jaar over het algemeen).
Ik ben 34. Er zijn ongeveer 30% meer mensen 44 dan er van mijn leeftijd zijn. Dat betekent dat er een periode ook een derde meer starters waren. Over uitstromers hoor je niet veel in Nederland. In Frankrijk is laatst een studie geweest dat mensen >58 de grootste netto uitstromers zijn (http://www.telegraph.co.u(...)use-price-slump.html). Deze groep is de afgelopen jaren enorm toegenomen.
Daarnaast speelt dat het aantal toetreders tot de koopmarkt zich laat beïnvloeden door de afweging tussen koop of huur. In een opwaardse markt willen meer mensen kopen en willen banken meer mensen aan een lening helpen. In een neerwaardse markt is dit omgekeerd.
Dus: instromers nemen af, uitstromers nemen toe, bereidheid tot instromen neemt af. Tel uit je verlies.
Ik ben 34. Er zijn ongeveer 30% meer mensen 44 dan er van mijn leeftijd zijn. Dat betekent dat er een periode ook een derde meer starters waren. Over uitstromers hoor je niet veel in Nederland. In Frankrijk is laatst een studie geweest dat mensen >58 de grootste netto uitstromers zijn (http://www.telegraph.co.u(...)use-price-slump.html). Deze groep is de afgelopen jaren enorm toegenomen.
Daarnaast speelt dat het aantal toetreders tot de koopmarkt zich laat beïnvloeden door de afweging tussen koop of huur. In een opwaardse markt willen meer mensen kopen en willen banken meer mensen aan een lening helpen. In een neerwaardse markt is dit omgekeerd.
Dus: instromers nemen af, uitstromers nemen toe, bereidheid tot instromen neemt af. Tel uit je verlies.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Ik zeg niet dat het onderwijs waardeloos is, ik beweer dat ze overgewaardeerd is. Leren en ervaring opdoen in de praktijk zijn daarentegen onder gewaardeerd in het onderwijs systeem. De focus ligt teveel op de kwantiteit i.p.v. de kwaliteit. Mensen goed en gedegen opleiden kost veel tijd en veel hulpbronnen, daarom is het beter om de kwantiteit terug te brengen en goed te filteren aan de poort.quote:
Ik vraag me af of jij wel zo duidelijk voor jezelf denkt. Ik lees vooral veel oneliners over hoe het onderwijs niets waard is
Misschien dat de kwaliteit van beleidsmakers ook weer eens toeneemt i.p.v. de kwantiteit.
Hebben de bail outs voor de banksters dan niet voldoende aangetoond dat ze gefaald hebben?quote:bankiers niet kunnen bankieren etc.
Ik zeg niet dat iedereen dom is, maar ik denk dat 50% wel een redelijke benadering vormt van de realiteit. Nee... ik heb daar geen statistieken van... misschien is dat MdeH daar eens een enquete over kan opzetten: "vind u uw medemens dom?", ik denk dat we dan wel redelijk op die 50% gaat uitkomenquote:Eigenlijk komt het er in jouw wereldbeeld op neer dat praktisch niets nog functioneert en iedereen dom is. Verder dan een paar oneliners komt dat wereldbeeld overigens niet, als er een keer om een onderbouwing of statistiek gevraagd wordt door iemand die wil nadenken over wat je schrijft blijft het altijd stil, of volgt er een nieuwe oneliner.
Tot voor kort kon je ook met je gigantische net bovenmodale inkomen gewoon een huurhuis krijgen, maar kopen was de shit en huren je geld over de schutting smijten... dan liever een molensteen om de nek volgens het dogma: huren is je geld over de schutting gooien en je komt in een aso buurt terecht tussen het plebs.... en niet te vergeten dat een woonhuis altijd een goede investering. Altijd!!!!quote:Wat betreft die 'meeste hoogopgeleiden die tot hun oogballen in de schuld zitten'; natuurlijk zijn er mensen die onverstandig hebben gehandeld. Er zijn er echter ook die binnen het systeem - dat niemand in principe voor het kiezen heeft - gewoon zo goed en kwaad mogelijk proberen te leven. Als 'hoogopgeleide' kom je doorgaans niet in aanmerking voor een corporatiewoning, en goedkoop huren betekent vaak wonen in een 'slechte buurt'. Een enkeling vindt dat misschien geen probleem, maar het kan een hoop stress opleveren en voor de kinderen is het ook niet geweldig.
Ik weet heel goed dat ik vecht tegen de bierkaai, maar het overlevingsmechanisme van 'met de kudde mee gaan' vind ik niet echt aantrekkelijker... hoewel het een bekend en veel toegepast overlevingsmechanisme isquote:Wat jij lijkt te doen is vanaf je eigen 'uitzonderingspositie' de wereld de maat nemen en vervolgens je situatie 'goed praten' door het afkraken van de rest. Het is een bekend overlevingsmechanisme, maar het gelijk dat je misschien denkt te hebben zal in de praktijk tegenvallen.
Als de verliezen 'eerlijk' verdeeld worden zal het met de verdeeldheid nog wel meevallen. Het probleem is de ongelijkheid tussen de mensen, als de een amper kan bestaan en de ander kan zich nog steeds volvreten dan heb je daar de basis voor een hoop ellende.quote:Wat je stukje over de politiek betreft: het is vaak de onderklasse die door 'de elite' geronseld wordt om de plannen ten uitvoer te brengen. Bij de Amerikaans-Israelisch-gefinancierde PVV/Wilders is dat blijkbaar al niet anders. Het toenemen van de verdeeldheid over de brede linie geeft denk ik aan dat we voor een probleem staan en er verlies genomen moet worden. Dan neemt de verdeeldheid altijd toe, en worden beslissingen uitgesteld.
Economie is de kunst en kunde van het verdelen van schaarse middelen en goederen. Elk economisch model word echter instabiel als de verschillen tussen de haves en not haves te ver toeneemt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Interessante post!quote:
Eens dat demografie een rol speelt. Stress op de markt wordt vooral bepaald door de verhouding tussen de toename van de te verkopen huizen (nieuwbouw, ouderen) en het aantal toetreders tot de koopmarkt (25 - 35 jaar over het algemeen).
Ik ben 34. Er zijn ongeveer 30% meer mensen 44 dan er van mijn leeftijd zijn. Dat betekent dat er een periode ook een derde meer starters waren. Over uitstromers hoor je niet veel in Nederland. In Frankrijk is laatst een studie geweest dat mensen >58 de grootste netto uitstromers zijn (http://www.telegraph.co.u(...)use-price-slump.html). Deze groep is de afgelopen jaren enorm toegenomen.
Daarnaast speelt dat het aantal toetreders tot de koopmarkt zich laat beïnvloeden door de afweging tussen koop of huur. In een opwaardse markt willen meer mensen kopen en willen banken meer mensen aan een lening helpen. In een neerwaardse markt is dit omgekeerd.
Dus: instromers nemen af, uitstromers nemen toe, bereidheid tot instromen neemt af. Tel uit je verlies.
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Wat mij opviel is trouwens dat de huizen boven de vier ton gewoon niet meer verkocht lijken te worden. Niet geheel ontoevallig ligt de NHG grens op 350K en dus een aanschafprijs van 324K. Eergister leerde Delta Lloyd ons nog dat ze geen hypotheken durven te verstrekken zonder NHG / de belastingbetaler die garant staat.
Per 1 juli gaat deze grens terug naar 320K en zijn huizen boven de 296K het haasje. Dit zijn toch nog een dikke 13K huizen. Het zou mij ook niet verbazen als de cijfers voor woningen tussen 3 en 4 ton nog even kunstmatig hoog waren door een laatste run op dit segment, voor de nieuwe regels in gaan. Aangezien het afsluiten van de hypotheek zo 1,5 a 2 maanden duurt is deze rush nu over en zullen we vanaf heden het segment boven de 3 ton zien instorten. Mark my words
[ Bericht 10% gewijzigd door j_du_pee op 13-05-2012 20:05:03 ]
Per 1 juli gaat deze grens terug naar 320K en zijn huizen boven de 296K het haasje. Dit zijn toch nog een dikke 13K huizen. Het zou mij ook niet verbazen als de cijfers voor woningen tussen 3 en 4 ton nog even kunstmatig hoog waren door een laatste run op dit segment, voor de nieuwe regels in gaan. Aangezien het afsluiten van de hypotheek zo 1,5 a 2 maanden duurt is deze rush nu over en zullen we vanaf heden het segment boven de 3 ton zien instorten. Mark my words
[ Bericht 10% gewijzigd door j_du_pee op 13-05-2012 20:05:03 ]
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Nog even en je kunt een huis kopen voor een bloembolletje, net als vroeger 
Ik denk dat de dreiging van afschaffen van de HRA een groter effect heeft op de duurdere huizen dan het verlagen van de NHG-grens.
Ik denk dat de dreiging van afschaffen van de HRA een groter effect heeft op de duurdere huizen dan het verlagen van de NHG-grens.
ik begrijp werkelijk niet waar mensen het idee (hoop?) vandaan halen dat de huizenprijzen zo ver dalen dat iedere pauper er straks één kan kopen. ja, de prijzen dalen, maar je moet het relatief zien. De mogelijkheid om een huis te financieren daalt net zo goed met de prijs mee. Eigen woningbezit is nu eenmaal niet voor iedereen weggelegd.quote:
Nog even en je kunt een huis kopen voor een bloembolletje, net als vroeger
Volgens mij beweert er bijna niemand in deze reeks dat hervormen van de huizenmarkt en het resulterende dalen van de huizenprijzen het makkelijker zal maken voor mensen om hun droomhuis te kopen. Desalniettemin is het dalen van de huizenprijzen in mijn ogen een prima ontwikkeling. Mensen kunnen voor een lager bedrag aan schuld hetzelfde huis kunnen krijgen, voor mensen die niks hebben gespaard gebeurt er weinig (Hun netto-maandlasten zullen voor hetzelfde huis in beide gevallen ongeveer hetzelfde blijven), maar mensen die spaarzaam zijn en vooraf al een aanzienlijk bedrag bij elkaar hebben gesprokkeld zijn spekkoper. Immers hun gespaarde 50K geeft ze in de nieuwe situatie een stuk meer huis dan in de huidige situatie. Dit lijkt me een hele gezonde basis voor de huizenmarkt en de maatschappij in zijn geheel.quote:
[..]
ik begrijp werkelijk niet waar mensen het idee (hoop?) vandaan halen dat de huizenprijzen zo ver dalen dat iedere pauper er straks één kan kopen. ja, de prijzen dalen, maar je moet het relatief zien. De mogelijkheid om een huis te financieren daalt net zo goed met de prijs mee. Eigen woningbezit is nu eenmaal niet voor iedereen weggelegd.
Uiteraard zijn er op dit moment al veel mensen die zich begeven in de huizenmarkt, en vooral recente starters lopen het risico met een grote onderwaarde (en bij verkoop restschuld) te komen zitten. Daarom ben ik wel van mening dat de hervormingen over een langere periode uitgesmeerd moeten worden, zodat mensen zich tijdig kunnen voorbereiden.
Men zou de NHG moeten straks als eerste moeten afschaffen. Het risico is gigantisch dat er straks vele miljarden tekort in dit fonds zitten. In feite is de NHG alleen een cadeautje voor de banken en een prikkel om onverantwoorde hypotheken af te sluiten.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Eens. Van de zotte natuurlijk dat de winsten van Hypotheken voor de bank zijn, en de risico's worden afgewenteld op de NHG. Wanneer de risico's voor de verstrekker (bank) hoger zijn dan de huidige rente vertegenwoordigd, moeten ze gewoon de rente verhogen.quote:Op maandag 14 mei 2012 06:34 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
Men zou de NHG moeten straks als eerste moeten afschaffen. Het risico is gigantisch dat er straks vele miljarden tekort in dit fonds zitten. In feite is de NHG alleen een cadeautje voor de banken en een prikkel om onverantwoorde hypotheken af te sluiten.
Goed punt, waarom verstrekt de overheid niet gewoon hypotheken? Lijkt me een eenvoudige manier om tientallen miljarden binnen te krijgen.quote:
[..]
Eens. Van de zotte natuurlijk dat de winsten van Hypotheken voor de bank zijn, en de risico's worden afgewenteld op de NHG. Wanneer de risico's voor de verstrekker (bank) hoger zijn dan de huidige rente vertegenwoordigd, moeten ze gewoon de rente verhogen.
censuur :O
omdat men de banken wil steunen, zodat ze meer vet op de botten krijgenquote:
[..]
Goed punt, waarom verstrekt de overheid niet gewoon hypotheken? Lijkt me een eenvoudige manier om tientallen miljarden binnen te krijgen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Waarom zou 'bouwend Nederland' niet uitgenodigd zijn? De rest van de partijen heeft alleen maar belang bij een blijvend hoge huizenprijs?quote:Bouwend Nederland mijdt woonakkoord
Thomas van Belzen
Zoetermeer - Bouwend Nederland gaat niet met andere partijen om tafel voor een nationaal woonakkoord. Dat laat een woordvoerder van de branchevereniging weten in reactie op Heijmansbestuurder Ton Hillen.
Die vindt dat alle organisaties op de woningmarkt, waaronder Bouwend Nederland, Neprom en Vereniging Eigen Huis met een eensluitend verhaal moeten komen. De NVM, de Woonbond, Aedes en Vereniging Eigen Huis studeren al langer op een Nationaal Woonakkoord. Bouwend Nederland zal niet aanhaken. “We hebben geen uitnodiging gekregen om mee te praten en we gaan ze ook niet bellen.”
bron: cobouw.nl
Sowieso... een nationaal 'woonakkoord'
Laat de markt gewoon gaan voor betaalbare woonruimte i.p.v. de markt als een taart in punten te verdelen onder de parasieten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb dit altijd een drog redenatie gevonden.quote:
Daarom ben ik wel van mening dat de hervormingen over een langere periode uitgesmeerd moeten worden, zodat mensen zich tijdig kunnen voorbereiden.
Voor de finaciele instelling is het mogelijk om hier volgens rekenmodellen rekening mee te houden, maar voor de gewone burgers niet.
Die weten pas waar ze aan toe zijn als de daling genomen is en kunnen helemaal niet weten waar ze aan toe zijn todat het achter de rug is, ze moeten de bankier of tussenpersoon maar op de kleur van zijn ogen vertrouwen, en omdat daar dollar/euro tekens instaan is die kleur erg moeilijk te onderscheiden.
Uitsmeren wordt dus een periode van langdurige onzekerheid onder de normale huizenkopers.
Ik denk dat het beter is (natuurlijk niet voor de financiele instellingen) om de klap in een keer te nemen, en daarna met een stabiele huizenprijs te zitten... door mismanagement bij het proberen overeindhouden, zou de prijs uiteindelijk best wel is verder naar beneden kunnen schieten dan de realistische langetermijn waarde. Ook niet goed voor de gemiddelde huiseigenaar, en voor de starter ook niet, die moet namelijk vele jaren wachten tot ie uiteindelijk kopen kan.
Voor de onderwater mensen blijft het gelijk (of wordt het erger als het doorschiet en dat dan net het moment is van gedwongen verkoop)
Ik zie dit uitsmeren als een truckje van de financiele instellingen om hun eigen investeringen voor zover mogelijk te verplaatsen zodat de klappen op de nek komen van .... (puntjes mag je zelf invullen, maar i.i.g. niet hunnie)
Ik stel voor dat we alle maatregelen die Antimunor kunnen raken in één klap uitvoeren. Dat is fijn voor Antimunor, want dan weet Antimunor meteen waar hij aan toe is.quote:
[..]
Ik heb dit altijd een drog redenatie gevonden.
Google maar vast even op "voedselbank" Munortje, je gaat het nodig hebben!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Artimunor heeft hier volgens mij een geldig argument, financiele instellingen zouden hier prima een scenario op kunnen schrijven. Natuurlijk zouden ze dan naast roze brillenmannetjes ook azijnpissertjes in dienst gehad moeten hebben. De realiteit is natuurlijk dat ze zo dom waren om alleen maar naar de roze brillen te luisterenquote:
[..]
Ik stel voor dat we alle maatregelen die Antimunor kunnen raken in één klap uitvoeren. Dat is fijn voor Antimunor, want dan weet Antimunor meteen waar hij aan toe is.
Google maar vast even op "voedselbank" Munortje, je gaat het nodig hebben!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Breaking news!
De "vrijheid" van huren is een stille dood gestorven terwijl wij even niet keken.
De "vrijheid" van huren is een stille dood gestorven terwijl wij even niet keken.
Xenogate heeft het na 198 topics ook door. Om de een of andere reden voelt het verdrietig aan... het is alsof je maandenlang naar Don Quichotte hebt staan kijken, vechtend tegen de molens, tot hij door een draaiende wiek wordt geveld...quote:Xenobinol schreef op maandag 14 mei 2012 @ 15:47:
Want veel mensen gaan erop achteruit als ze willen verhuizen, [..] huurders zitten met het feit dat ze niet in aanmerking komen voor een huis i.v.m. lange wachtlijsten en hogere huren...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Whuzz... ik dacht even dat jij hier niet meer op fok zou komen posten, vanwege het 'gezeik'quote:
Breaking news!
De "vrijheid" van huren is een stille dood gestorven terwijl wij even niet keken.
[..]
Xenogate heeft het na 198 topics ook door. Om de een of andere reden voelt het verdrietig aan... het is alsof je maandenlang naar Don Quichotte hebt staan kijken, vechtend tegen de molens, tot hij door een draaiende wiek wordt geveld...
Niet kunnen verhuizen is nog altijd minder erg dan een slaaf van de bank zijn, xeno kan tenminste nog onder de brug gaan wonen zonder door schuldeisers achtervolgt te wordenquote:Whuzz schreef op vrijdag 11 mei 2012 @ 16:23:
Edit: nvm. Topic gereport aan een modje. Heb geen zin in hetzelfde gezeik hier als op FoK.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat moet je ook niet doen Xenoquote:
[..]
Whuzz... ik dacht even dat jij hier niet meer op fok zou komen posten, vanwege het 'gezeik'
Waarom denk je dat ik het hier op FoK post en niet op GoT? Ik heb niets tegen die stijl van posten, maar wel op de juiste plek
Spartel nog even fijn door Xenoquote:I am rubber, you are glue
Toch fijn dat je zo'n 150 topics later hetzelfde zegt als ik, al is het dan onder een andere nick
Met extragratis rijm!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wanneer je onder de brug woont weten de schuldeisers je ook niet te vinden.quote:
Niet kunnen verhuizen is nog altijd minder erg dan een slaaf van de bank zijn, xeno kan tenminste nog onder de brug gaan wonen zonder door schuldeisers achtervolgt te worden
Of heeft men ook al een onder de brug woon pas ingevoerd, die je alleen krijgt met een GBA bewijs.
Maar de verstandige kopers in dit topic gaan zolang ze werk houden niet door schuldeisers achtervolgd worden.
Goed punt... mmm... misschien dat xeno zich dan toch maar even tot aan zijn neusharen in de schulden moet stekenquote:
Wanneer je onder de brug woont weten de schuldeisers je ook niet te vinden.
Met de huidige economische ontwikkelingen is het in ieder geval geen slecht idee om meer bruggen te bouwen.quote:Of heeft men ook al een onder de brug woon pas ingevoerd, die je alleen krijgt met een GBA bewijs.
De onverstandige kopers ook nietquote:Maar de verstandige kopers in dit topic gaan zolang ze werk houden niet door schuldeisers achtervolgd worden.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nou... nou... alsof het er op GoT er zoveel meer op niveau aan toe zou gaanquote:
Dat moet je ook niet doen Xeno
Waarom denk je dat ik het hier op FoK post en niet op GoT? Ik heb niets tegen die stijl van posten, maar wel op de juiste plek
Huilie huilie doen over zijn stijl van posten bij een der mods is natuurlijk niet van het niveau fok, ik probeerde oprecht amicaal te posten Whuzz
Ik denk niet dat wij fundamenteel een heel andere kijk op de zaak hebben, echter is ga niet het advies uitbrengen aan starters om nu een huis te kopen, daarvoor zijn de randvoorwaarden te onzeker.quote:Spartel nog even fijn door Xeno
Toch fijn dat je zo'n 150 topics later hetzelfde zegt als ik, al is het dan onder een andere nick
Met extragratis rijm!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Welk land en welk vak? Waarom is het onwaarschijnlijk?quote:Op zaterdag 12 mei 2012 17:20 schreef Bernays het volgende:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Bekijk het ook zo: Als je succesvol bent in een andere land dan is dat niet alleen goed voor je eigen ontwikkeling, maar ook goed voor je carriere als je terugkeert naar NL. Wil een Nederlands bedrijf iemand hebben die alleen in Lutjebroek heeft gewerkt of iemand met flinke buitenlandervaring? Natuurlijk dat laatste. En ook als het mislukt: wonen in een andere land is goed voor je eigen ontwikkeling.
Grootste obstakel bij verhuizing is binnenkomen in een nieuw land en connecties vinden, ergens kunnen wonen en je draai vinden. Jij hebt daar een vriendin en een woning. Dat helpt echt enorm.
Mijn idee is dat tien jaar geleden iedere pauper een huis kon kopen financieren. Door de almaar stijgende prijzen maakte de bank er geen probleem van 10 jaarsalarissen aflossingsvrij uit te lenen. Door die onverantwoorde subprime leningen werden mensen die wilden lenen en terugbetalen uit de markt geprijsd. Dát kan straks niet meer, waarmee voor mij als non-pauper een wereld aan keuze tegen andere prijzen open gaat.quote:
[..]
ik begrijp werkelijk niet waar mensen het idee (hoop?) vandaan halen dat de huizenprijzen zo ver dalen dat iedere pauper er straks één kan kopen. ja, de prijzen dalen, maar je moet het relatief zien. De mogelijkheid om een huis te financieren daalt net zo goed met de prijs mee. Eigen woningbezit is nu eenmaal niet voor iedereen weggelegd.
Waarschijnlijk gebeurt dat tegen een hogere rente dan nu, dus in eerste instantie hogere maandlasten. Maar hé, als je nu koopt op het historisch dieptepunt qua rente, weet je dat je maandlasten alleen nog maar omhoog kunnen en je woningwaarde alleen nog maar omlaag...
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
De reële rente is misschien belangrijker. Als de rente gaat stijgen zal dat bij een stijgende inflatie gebeuren.quote:
Maar hé, als je nu koopt op het historisch dieptepunt qua rente, weet je dat je maandlasten alleen nog maar omhoog kunnen en je woningwaarde alleen nog maar omlaag...
De vraag is wat er dan met de lonen gebeurt. Als die blijven stilstaan wordt het dagelijkse leven relatief duurder, en blijft er minder geld over om een stijgende rente te betalen. Dat zou inderdaad tot een flinke crash op de huizenmarkt leiden, al zal men waarschijnlijk wel zoveel lenen als men kan (aan sparen heb je immers weinig in de geschetste situatie).
Banken moeten mensen dan trouwens wel overtuigen van hun betrouwbaarheid en/of een goede spaarrente bieden, wat me in zo'n situatie (stevige prijsdaling woningmarkt) niet zonder meer mogelijk lijkt. In dat geval vliegt er misschien toch nog wat spaargeld in huizen, zodat een daling misschien wat geremd wordt.
Een stijging van de woningprijs lijkt me overigens uitgesloten, en een verdere daling logisch, mede vanwege demografische factoren.
we zullen zien waar het schip strand. ik gun iedereen het beste, dat meen ik. het valt mij alleen op dat het drama dat geschetst wordt in de praktijk wel mee lijkt te vallen. Ik ken tenminste geen mensen die wakker liggen van hun huis. Mijn voorspelling is dat het allemaal wel los loopt. Natuurlijk zijn er schrijnende gevallen, die zijn er altijd.quote:
[..]
Mijn idee is dat tien jaar geleden iedere pauper een huis kon kopen financieren. Door de almaar stijgende prijzen maakte de bank er geen probleem van 10 jaarsalarissen aflossingsvrij uit te lenen. Door die onverantwoorde subprime leningen werden mensen die wilden lenen en terugbetalen uit de markt geprijsd. Dát kan straks niet meer, waarmee voor mij als non-pauper een wereld aan keuze tegen andere prijzen open gaat.
Waarschijnlijk gebeurt dat tegen een hogere rente dan nu, dus in eerste instantie hogere maandlasten. Maar hé, als je nu koopt op het historisch dieptepunt qua rente, weet je dat je maandlasten alleen nog maar omhoog kunnen en je woningwaarde alleen nog maar omlaag...
men realiseert zich niet dat de kopers ouder worden, en voor de banken te oud om nog te kopen, de oorzaak is ouderdom, en daar kan de politiek niets aan doen
Helemaal niets, ofwel??
.Een koper moet een vaste baan hebben, goed verdienen, liefst geen ZZP er, goede gezondheid, max 40 jaar oud, eigen geld hebben, niet werkeloos zijn, enz
En de vrouw iden dito
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2012 18:44:56 ]
Helemaal niets, ofwel??
.Een koper moet een vaste baan hebben, goed verdienen, liefst geen ZZP er, goede gezondheid, max 40 jaar oud, eigen geld hebben, niet werkeloos zijn, enz
En de vrouw iden dito
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 15-05-2012 18:44:56 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
is ook zo michaelmoore, hoe ouder je wordt hoe terughoudender banken zijn je een hypotheek te verstrekken.
Daar waren die volledig aflossingsvrije hypotheken dus handig voor...
Ik hoop dat die over een paar jaar weer helemaal terug zijn.
Ik hoop dat die over een paar jaar weer helemaal terug zijn.
en hoe ouder de hele bevolking wordt jaar na jaarquote:
is ook zo michaelmoore, hoe ouder je wordt hoe terughoudender banken zijn je een hypotheek te verstrekken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oude hypotheek meeverhuizen wordt steeds lastiger
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen, de bank wil de hoogte van de hypotheek opnieuw kunnen toetsen na enkele jaren
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen, de bank wil de hoogte van de hypotheek opnieuw kunnen toetsen na enkele jaren
quote:wo 16 mei 2012, 05:30 |lees voor
Bank schoffeert klant door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Een 'oude' hypotheek meeverhuizen is nog nooit zo lastig geweest.
Naast nieuwkomers op de huizenmarkt worden ook woningbezitters die willen verhuizen nu al keihard geraakt door het gemorrel van politiek Den Haag aan de hypotheekrenteaftrek. De grote banken plaatsen een nieuwe bom onder de woningmarkt, doordat ze het steeds moeilijker maken om een ’oude’ hypotheek mee te verhuizen indien een nieuwe woning wordt gekocht.
Hypotheekexperts stellen dat klanten onder het mom van bescherming juist worden geschoffeerd. „Dit is de zoveelste rem op de woningmarkt.”
De verscherpte hypotheekregels hebben niet alleen tot gevolg dat starters en Jan Modaal geen huis meer kunnen kopen, maar dat ook trouwe klanten worden teruggefloten door de banken. Zelfs als er geen beperkende omstandigheden zijn, zoals een lager inkomen, blijken financiers opeens zeer terughoudend. Bij tussenpersonen stromen de klachten binnen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat hadden ze meteen vanaf het begin moeten doen toen men deze voor 100% ging aanbieden. Maar beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald zullen we dan maar denken over de topper die dit ooit bedacht hebben.quote:
Oude hypotheek meeverhuizen wordt steeds lastiger
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen
mijn zwager had dat twintig jaar geleden al ,maar die had slechts 50% hypotheek, nu geeft men afl vrij op 110% hypquote:
[..]
Dat hadden ze meteen vanaf het begin moeten doen toen men deze voor 100% ging aanbieden. Maar beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald zullen we dan maar denken over de topper die dit ooit bedacht hebben.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nou dat mogen ze volgens mij al minstens 1/2 jaar al niet meer, bij nieuwe hypotheken moest toch minsten 50% annuitair zijn, ongacht NHG.quote:
[..]
mijn zwager had dat twintig jaar geleden al ,maar die had slechts 50% hypotheek, nu geeft men afl vrij op 110% hyp
De banken weten dat de prijzen gaan dalen en daarom zullen ze mensen gaan 'stimuleren' om hun schuld in te lossen.quote:
Oude hypotheek meeverhuizen wordt steeds lastiger
http://www.telegraaf.nl/b(...)offeert_klant__.html
lijkt erop dat de banken de aflossingsvrije hypotheek zelf aan banden gaan leggen, de bank wil de hoogte van de hypotheek opnieuw kunnen toetsen na enkele jaren
[..]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Mijn zoontje is aan het sparen voor een huis, met een beetje mazzel kan hij vóór eind volgende maand een huisje dorpje in Griekenland kopen van zijn zakgeld
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In mijn directe familie zie ik toch twee personen met "woningproblemen".
- Schoonvader die z'n huis toch maar te koop zet en niet kwijt raakt terwijl hij bij z'n nieuwe vrouw wil wonen.
- Schoonzus die haar flat (al twee jaar) niet kwijt raakt en nu wanhopig is omdat ze kinderen moet krijgen in een appartement. (the horror
)
- Schoonvader die z'n huis toch maar te koop zet en niet kwijt raakt terwijl hij bij z'n nieuwe vrouw wil wonen.
- Schoonzus die haar flat (al twee jaar) niet kwijt raakt en nu wanhopig is omdat ze kinderen moet krijgen in een appartement. (the horror
)
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Probeer je nu te zeggen dat het besmettelijk is, of dat het een familiekwaal isquote:
In mijn directe familie zie ik toch twee personen met "woningproblemen".
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
schoonfamilie... er is een kans dat mijn dochter het ook krijgt.quote:
[..]
Probeer je nu te zeggen dat het besmettelijk is, of dat het een familiekwaal is
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Het kadaster registreert 18,2% minder woningen t.o.v. april 2011, vorige maand was dat nog maar een daling van 9,1%
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
18,2 minder woningen die verkocht zijn neem ik aan? Of wat bedoel je?quote:
Het kadaster registreert 18,2% minder woningen t.o.v. april 2011, vorige maand was dat nog maar een daling van 9,1%
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Het kadaster registreert o.a. wie welke woning bezit, vaak heeft een registratie te maken met de verkoop van een woning.quote:Op woensdag 16 mei 2012 13:39 schreef Guidetti het volgende:
[..]
18,2 minder woningen die verkocht zijn neem ik aan? Of wat bedoel je?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
http://www.telegraaf.nl/b(...)12__inleveren__.html
[ Bericht 34% gewijzigd door HD9 op 16-05-2012 15:04:27 ]
quote:Stakingen dreigen
We gaan tot 12% inleveren
AMSTERDAM - VIDEO Gemiddeld gaan we volgend jaar zo'n 6 procent inleveren, met uitschieters tot 12 procent.
Volgens Wouter van Bergen, financieel verslaggever bij De Telegraaf, zijn werklozen volgend jaar het grootste slachtoffer. De ontslagvergoeding dreigt namelijk te verdwijnen en plaats te maken voor omscholing.
Verder geeft hij in de extra flits aan welke inkomensgroepen het hardst gepakt worden en wat een kwart miljoen leaserijders boven het hoofd hangt.
Ook gaat hij in op de vraag of er weer stakingen dreigen in ons land.
[ Bericht 34% gewijzigd door HD9 op 16-05-2012 15:04:27 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ontslagrecht flink op de schop
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik schreef dus al eerder...quote:
Ontslagrecht flink op de schop
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
Ik wou dat ik zo'n volgevreten niets-producerende babyboomer was..
Lekker profiteren van VUT, belastingvrije ontslagvergoedingen, pre-pensioen, gratis overwaarde, premievrij pensioen, HRA en renteloze studieleningen.
en daarbij schelden op Geert WIlders en dan lekker stemmen op de PvdA.
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijnquote:
Ontslagrecht flink op de schop
Nou, je zult maar naar Zeeperd en Xeno geluisterd hebben de afgelopen jaren...
Straks wordt het voor een werknemer nog lastiger een hypotheek te krijgen dan voor een zelfstandige nu... En dan straks nog klagen dat je het niet aan zag komen zeker.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Bedrijfstakken komen en gaan, een mooie baan is vergankelijk, nu lig je goed in de markt, 15 jaar later blijkt het toch wat minder stabiel dan je dacht.quote:
[..]
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
Ik ben van op het randje, na de babyboomers kwam de generatie niks.quote:
[..]
Ik schreef dus al eerder...
Ik wou dat ik zo'n volgevreten niets-producerende babyboomer was..
Lekker profiteren van VUT, belastingvrije ontslagvergoedingen, pre-pensioen, gratis overwaarde, premievrij pensioen, HRA en renteloze studieleningen.
en daarbij schelden op Geert WIlders en dan lekker stemmen op de PvdA.
Geen woning geen kroning enzo.
Want?quote:
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
OH, wacht ff, jij denkt nog steeds dat kopen altijd duurder is dan huren... Nou ik word liever ontslagen met mijn huidige hypotheek, dan met jouw huur.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je gaat vanzelf anders piepen wanneer je tijdje zonder baan zit.quote:
[..]
Want?
OH, wacht ff, jij denkt nog steeds dat kopen altijd duurder is dan huren... Nou ik word liever ontslagen met mijn huidige hypotheek, dan met jouw huur.
Let wel: vanaf 2014! M.a.w. de laatste onproductieve dure babyboomer kan z'n tijd gewoon uitzitten.quote:
censuur :O
Bijstand bestaat ook nog als vangnet, als jij niet al te veel overwaarde hebt op je woning - en daarnaast een redelijke lage (lees, vergelijkbaar met huur) hypotheek hebt, dan kom je daarvoor in aanmerking.quote:
[..]
Je gaat vanzelf anders piepen wanneer je tijdje zonder baan zit.
Allah Al Watan Al Malik
Ja die bijstand waar je gewoon gratis geld krijgt.quote:
[..]
Bijstand bestaat ook nog als vangnet, als jij niet al te veel overwaarde hebt op je woning - en daarnaast een redelijke lage (lees, vergelijkbaar met huur) hypotheek hebt, dan kom je daarvoor in aanmerking.
quote:Op donderdag 17 mei 2012 09:31 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ja die bijstand waar je gewoon gratis geld krijgt.
Allah Al Watan Al Malik
Ok je snapt het niet.quote:
Wanneer je bijstand wilt dan moet je veel moeite doen.
Ze komen thuis controleren
Je bankrekening moet je tonen
ja en dus?quote:Op donderdag 17 mei 2012 09:36 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ok je snapt het niet.
Wanneer je bijstand wilt dan moet je veel moeite doen.
Ze komen thuis controleren
Je bankrekening moet je tonen
nee ok, maar het ging erom dat wanneer je als huizenbezitter werkloos raakt, je niet per se in de shit komt afhankelijk van je persoonlijke situatie met betrekking tot onder andere de hoogte van je hypotheek.quote:
[..]
Heeft dat geen reet met de huizenmarkt te maken die nog steeds op slot zit.
Dit dusquote:
[..]
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
Je hypotheek loopt wel 30 jaar..quote:
[..]
Bedrijfstakken komen en gaan, een mooie baan is vergankelijk, nu lig je goed in de markt, 15 jaar later blijkt het toch wat minder stabiel dan je dacht.
met maandelijkse huurlasten ook niet hoor , want na de derde maand staan je op straat met je troepje en de vierde maand woont er iemand andersquote:
[..]
Ontslagen worden met een hypotheek is ook niet echt fijn
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wanneer huizenbezitter werkeloos raakt is het afhankelijk van hoe snel er weer een nieuwe baan is of er problemen komen.quote:
[..]
nee ok, maar het ging erom dat wanneer je als huizenbezitter werkloos raakt, je niet per se in de shit komt afhankelijk van je persoonlijke situatie met betrekking tot onder andere de hoogte van je hypotheek.
Hetzelfde werkt net zo bij een huurder.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 17-05-2012 09:58:05 ]
Dus is het onzinnig om dit in deze discussie te gebruiken. Eigen huis of geen eigen huis. En nogmaals, als je een fatsoenlijke hypotheek hebt afgesloten, met fatsoenlijke maandelijkse lasten - dan red je het prima met een bijstandsuitkering.quote:
[..]
Wanneer huizenbezitter werkeloos raakt is het afhankelijk van hoe snel er weer een nieuwe baan is of er problemen komen.
Hetzelfde werkt net zo bij een huurder.
Allah Al Watan Al Malik
Vorige maand was de daling 13% jaar-op-jaarquote:
Het kadaster registreert 18,2% minder woningen t.o.v. april 2011, vorige maand was dat nog maar een daling van 9,1%
De markt valt sneller stil, komen we in de stroomversnelling?
Dus ja; stroomversnelling, nee niet zo groot als jij zegt. Overigens loopt het Kadaster 2,5 a 3 maanden achter op de realiteit. Door het zogenaamd verstrijken van de lagere overdrachtsbelasting is de markt onlangs wat opgeveerd (stabiel t.o.v. vorig jaar). Dat is natuurlijk ook maar tijdelijk naar voren gehaalde vraag, want nu de regel is verlengd zal er weer een dip volgen. Maar zo eind juni begin juli zal het kadaster kunnen melden dat de daling is "gestopt".Zijn huur blijft zijn huur. Jouw bruto maandlast word je netto maandlast. En gedwongen naar een kleiner huurhuis is beter dan gedwongen een woning verkopen lijkt me zo.quote:
[..]
Want?
OH, wacht ff, jij denkt nog steeds dat kopen altijd duurder is dan huren... Nou ik word liever ontslagen met mijn huidige hypotheek, dan met jouw huur.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Hoe kom jij daarbij?quote:
Zijn huur blijft zijn huur. Jouw bruto maandlast word je netto maandlast. En gedwongen naar een kleiner huurhuis is beter dan gedwongen een woning verkopen lijkt me zo.
Allah Al Watan Al Malik
Er vanuit gaande dat je minder belasting betaalt als je je baan verliest, kun je ook minder HRA terug krijgen.quote:
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Daarentegen kan je wel weer allerlei kwijtscheldingen van (gemeente)belastingen/heffingen aanvragen.quote:
[..]
Er vanuit gaande dat je minder belasting betaalt als je je baan verliest, kun je ook minder HRA terug krijgen.
Allah Al Watan Al Malik
Net als de huurder. Die kan wellicht ook (meer) huursubsidie krijgen.quote:
[..]
Daarentegen kan je wel weer allerlei kwijtscheldingen van (gemeente)belastingen/heffingen aanvragen.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Precies, dus een drama is het niet.quote:
[..]
Net als de huurder. Die kan wellicht ook (meer) huursubsidie krijgen.
Allah Al Watan Al Malik
Heb ik nergens beweerd. Maar de woonlasten van degenen met een hypotheek nemen toe bij baanverlies, dat is het feit wat ik naar voren wilde brengen.quote:
[..]
Precies, dus een drama is het niet.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Sapje had het gisteren over geanticipeerde structurele prijsdalingen als beleid om de huizen uiteindelijk weer betaalbaar te maken. Toch weer een ander geluid als dat men steeds heeft geroepen. Die prijzen gaan nog wel met 50% omlaag als de voorgenomen voorstellen doorgaan.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
door de overgang naar nieuwe hypotheken die moeten aflossen , de aantallen starters of mensen die gaan verhuizen zal opdrogen danquote:
Sapje had het gisteren over geanticipeerde prijsdalingen als beleid om de huizen weer betaalbaar te maken. Toch weer een ander geluid als dat men steeds heeft geroepen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
doordat het met de huidige kunstmatige hoge huizenprijs onmogelijk is een huis te kopen zullen de prijzen vanzelf inzakken. Uiteindelijk zullen mensen toch gaan verkopen. Er zijn enorm veel mensen die wel kunnen verkopen(doordat ze een enorme overwaarde hebben) ,maar het niet doen, omdat ze vinden dat ze er te weinig voor krijgen. Bij die mensen is de realiteit nog niet doorgedrongen.Diegenen die hun huis pakweg de afgelopen 10 jaar hebben gekocht zullen moeten sparen, omdat ze hun huis altijd met verlies zullen moeten verkopen.quote:
[..]
door de overgang naar nieuwe hypotheken die moeten aflossen , de aantallen starters of mensen die gaan verhuizen zal opdrogen dan
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
http://www.telegraaf.nl/b(...)rs_ingeleverd__.htmlquote:VEH: Huiseigenaren hebben al fors ingeleverd
RIJSWIJK - De Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt dat heel veel huiseigenaren al fors hebben uitgeleverd. Hans André de la Porte van VEH noemde het donderdag een rare gedachte dat de maatregelen in het begrotingsakkoord beogen huizenbezitters een bijdrage te laten leveren aan het oplossen van de crisis.
GroenLinks-leider Jolande Sap zei eerder in Nieuwsuur dat ze het belangrijk vindt dat „ook van mensen die nu al een huis hebben, en vaak ook van stijgende huizenprijzen in een langer verleden hebben geprofiteerd, ook voor een deel worden aangeslagen. Door deze maatregelen zullen de huizenprijzen dalen.”
De la Porte begrijpt de uitspraak niet. „Als ik het toets aan de werkelijkheid, hebben heel veel huizenbezitters al fors ingeleverd. Je hebt het in sommige gevallen over tienduizenden euro's per huishouden. De waarde van huizen is sinds 2008 met ongeveer 15 procent gedaald, gemiddeld.” Volgens hem zitten zo'n half miljoen mensen 'onder water', waarbij de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning. „Dit akkoord versnelt een verdere waardedaling. Huurders hebben daar geen last van.”
Wat een lolbroek. Het afgelopen kabinet heeft alles op alles gezet om huurders meer te laten betalen en om hypotheekeigenaren uit de wind te houden. Daarbij zitten huizenprijzen nog altijd zo'n 150% boven het (inflatiegecorrigeerde) niveau van 1995quote:
[..]
http://www.telegraaf.nl/b(...)rs_ingeleverd__.html
[ afbeelding ]
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Wat hebben huiseigenaren dan ingeleverd? Een papieren verlies van enkele tienduizenden euro's bovenop hun papieren winst van enkele honderdduizenden euro's? Ze wonen toch nog steeds in hun favoriete huis op hun perfecte locatie waar ze zonder problemen de boel kunnen verbouwen?
censuur :O
Grappenmaker... Ik zit (vrijwillig) al 12 jaar zonder baan. Ik heb ook geen enkele intentie om ooit nog 1 cent bij te dragen aan NL.quote:
Je gaat vanzelf anders piepen wanneer je tijdje zonder baan zit.
En nu?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Onzin. De meeste woningeigenaren hebben een verzekering lopen tegen werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. De bruto maandlasten halveren dan.quote:
Zijn huur blijft zijn huur. Jouw bruto maandlast word je netto maandlast. En gedwongen naar een kleiner huurhuis is beter dan gedwongen een woning verkopen lijkt me zo.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zo'n verzekering de in 70% van de gevallen uiteindelijk toch niet uit blijkt te kerenquote:
[..]
Onzin. De meeste woningeigenaren hebben een verzekering lopen tegen werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. De bruto maandlasten halveren dan.
Typisch een gevalletje van een verzekering die naast schijnveiligheid ook nog eens teveel geld kost.
Ghehehe, zelfs bij Remco valt het kwartje schijnbaar...quote:
Wat hebben huiseigenaren dan ingeleverd? Een papieren verlies van enkele tienduizenden euro's
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
hooguit een dubbeltje, terwijl het eigenlijk hooguit een stuiver waard is (1 cent infaltiegecorrigeerd vanaf het jaar nul)quote:
[..]
Ghehehe, zelfs bij Remco valt het kwartje schijnbaar...
70%? Je hebt vast vele voorbeelden paraat. Toch?quote:
Zo'n verzekering de in 70% van de gevallen uiteindelijk toch niet uit blijkt te keren
Typisch een gevalletje van een verzekering die naast schijnveiligheid ook nog eens teveel geld kost.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik heb er wel één tegen arbeidsongeschiktheid, maar niet tegen werkloosheid. vond ik eerst onzin, maar nu met het huidige economische klimaat is het misschien toch geen gek idee. hoeveel premie betaal je als ik vragen mag?quote:
[..]
Onzin. De meeste woningeigenaren hebben een verzekering lopen tegen werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. De bruto maandlasten halveren dan.
Ik? Ik heb hem niet. Niet nodig ook.quote:
Hoeveel premie betaal je als ik vragen mag?
Ghehehe. Moet je eens proberen een brandverzekering af te sluiten als je huis al in de fik staat...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hele volkstammen die zich zo'n verzekering laten aansmeren maar niet naar de voorwaarden kijken.quote:
[..]
70%? Je hebt vast vele voorbeelden paraat. Toch?
Als er dan uiteindelijk uitgekeerd moet worden dan blijken ze er geen rechten op te hebben.
We hebben een prima werkloosheidsverzekering genaamd de WW.
ik heb hem ook niet nodig hoor in de zin van dat ik nattigheid voel, integendeel. maar meer onder de noemer je weet maar nooit. maar hoe leef jij 12 jaar zonder baan?quote:
[..]
Ik? Ik heb hem niet. Niet nodig ook.
Ghehehe. Moet je eens proberen een brandverzekering af te sluiten als je huis al in de fik staat...
Ik woon niet alleen he... Mijn vrouw heeft een prima baan. En ik zit meer in de partijhandel zeg maar ;-)quote:
[..]
ik heb hem ook niet nodig hoor in de zin van dat ik nattigheid voel, integendeel. maar meer onder de noemer je weet maar nooit. maar hoe leef jij 12 jaar zonder baan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
