abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  donderdag 26 april 2012 @ 08:38:01 #151
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_110803333
quote:
0s.gif Op woensdag 25 april 2012 21:10 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

2,3% hier....
idem en ik zit op >50k
Overigens de meeste huurders > 50 jaar zitten met een inkomen > 50 K,
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_110803418
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 08:38 schreef HD9 het volgende:

[..]

idem en ik zit op >50k
Overigens de meeste huurders > 50 jaar zitten met een inkomen > 50 K,
Bron?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
  donderdag 26 april 2012 @ 08:47:15 #153
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_110803454
quote:
0s.gif Op woensdag 25 april 2012 14:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Doe dan maar hetzelfde voor woningen onder de huurgrens, dan gaan we vanzelf naar een echte markt(huur)som, en wordt er genoeg gebouwd.
Waar baseer jij op dat meer geld vragen leidt tot meer bouwen? De afgelopen jaren is bij koopwoningen toch wel duidelijk gebleken dat meer geld niet leidt tot meer woningen.
censuur :O
pi_110803795
Het zal mij eens benieuwen of in het pakket wat voor 30 april naar brussel moet ook nieuws komt over de ovb per 1 juli....
Hoor ik die Griekse melodie...
pi_110803796
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 08:47 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Waar baseer jij op dat meer geld vragen leidt tot meer bouwen? De afgelopen jaren is bij koopwoningen toch wel duidelijk gebleken dat meer geld niet leidt tot meer woningen.
Dat leid ik af uit de uitgestelde projecten vanwege niet rendabel. En uit de kennis dat veel buitenlandse investeerders aan het aftasten zijn, anticiperend op een vrijere markt.
  donderdag 26 april 2012 @ 09:17:42 #156
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_110804027
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 09:06 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Dat leid ik af uit de uitgestelde projecten vanwege niet rendabel.
En is de grondprijs niet een veel logischere oorzaak dan het feit dat ze de huur niet na 3 maanden mogen verdubbelen?


Even weer een van mijn gedachtenspinsels: Zou er niet een enorme markt zijn voor "casco"-huizen? Heel veel mensen (topics hier, op TV, IRL) kopen een uitgeleefd oud huis, slopen dat half, en knappen het weer op incl. isolatie e.d.. Wat kan het nou kosten om een vierkant betonnen hok neer te zetten als stabiele basis, waarna diezelfde klusser het nieuwe huis naar eigen smaak kan afbouwen zonder eerst een oud rot huis half te hoeven slopen? Het lijkt me hele leuke gevarieerde wijken opleveren.
censuur :O
  donderdag 26 april 2012 @ 09:19:11 #157
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_110804063
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 09:17 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En is de grondprijs niet een veel logischere oorzaak dan het feit dat ze de huur niet na 3 maanden mogen verdubbelen?
als er te weinig verkocht wordt, dan laten de gemeentes de grondprijs verder zakken
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
  donderdag 26 april 2012 @ 09:20:28 #158
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_110804095
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 08:44 schreef sorcees het volgende:

[..]

Bron?
mijn buren en hun buren en die daarnaast en daarnaast en hullie ze buren weer
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_110804234
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 09:17 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En is de grondprijs niet een veel logischere oorzaak dan het feit dat ze de huur niet na 3 maanden mogen verdubbelen?
Nope, die grond is veelal al in bezit

quote:
Even weer een van mijn gedachtenspinsels: Zou er niet een enorme markt zijn voor "casco"-huizen? Heel veel mensen (topics hier, op TV, IRL) kopen een uitgeleefd oud huis, slopen dat half, en knappen het weer op incl. isolatie e.d.. Wat kan het nou kosten om een vierkant betonnen hok neer te zetten als stabiele basis, waarna diezelfde klusser het nieuwe huis naar eigen smaak kan afbouwen zonder eerst een oud rot huis half te hoeven slopen? Het lijkt me hele leuke gevarieerde wijken opleveren.
Ik ben voorstander, maar de meeste mensen willen een 'instapklaar' huis, en geen klushuis. Die 'heel veel mensen' is een minderheid, en ook die mensen jagen er normaliter een aannemer in. Dus wat is de toegevoegde waarde voor hen dan?
Ow, en nieuwbouw kan vaak al opgeleverd worden gestript van afwerking (of dan zetten ze er een minimaal keukenblokje in, zoals bijv. in A'dam de rigeur is)

Jij blijft bouwkosten onderschatten. Doe jezelf eens een lol. Maak eens een bestek voor een fictief huis en ga gewoon eens uitzoeken wat de actuele bouwkosten zijn. Verhouding ruwbouw/afbouw is globaal 1/2 - 1/2 (afhankelijk van soort bouw, en grootte, en afwerking). Materiaal/arbeidsloon is ongeveer dezelfde verhouding bij zeer sobere bouw, hogere verhouding materiaal bij luxe bouw.
pi_110806203
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 09:20 schreef HD9 het volgende:

[..]

mijn buren en hun buren en die daarnaast en daarnaast en hullie ze buren weer
Misschien is dat in jouw buurt het geval, maar de stelling dat het merendeel van de hurende 50 plussers met een hoger inkomen dan 50.000 euro bruto, lees ik toch als zijnde geldig voor heel nederland.
En dat geloof ik niet zonder betrouwbare bron.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
pi_110806551
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 10:43 schreef sorcees het volgende:

[..]

Misschien is dat in jouw buurt het geval, maar de stelling dat het merendeel van de hurende 50 plussers met een hoger inkomen dan 50.000 euro bruto, lees ik toch als zijnde geldig voor heel nederland.
En dat geloof ik niet zonder betrouwbare bron.
Hier een bron:

http://statline.cbs.nl/St(...)=T,G2,G3&STB=G1&VW=T

En dan zien we dat er wel een 15% verschil tussen de mannelijke < 45 en 45-65 groep zit, maar die 50.000 bruto lijkt me heel sterk. :D

Maar mocht die 50k bruto in sociale huurwoningen kloppen dan pleit het alleen maar meer voor een versnelde scheefhuur maatregel, misschien dat die dan ook nog omgekeerd evenredig met de leeftijden verwerkt kunnen worden. 8-)
pi_110806707
HD9 verwart zloty met euro. Ken beure, he.
pi_110806791
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 11:00 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
HD9 verwart zloty met euro. Ken beure, he.
Dat is het, dat ik dat niet in de gaten had :o
ZX spectrum &gt; Amiga 500 &gt; PC &gt; PC &gt; PC &gt; Wii &gt; PS3 &gt; ICS
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 11:43:37 #164
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110808120
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 08:38 schreef HD9 het volgende:

[..]

idem en ik zit op >50k
Overigens de meeste huurders > 50 jaar zitten met een inkomen > 50 K,
Een gecombineerd inkomen? Of bedoel je gewoon in je eentje? Want als dat in je eentje is dan is 50k natuurlijk niet zo heel spannend, als al de 50 bent gepasseerd. Dan heb je iets niet goed gedaan.
Breitling - Instruments for Professionals
  donderdag 26 april 2012 @ 11:50:48 #165
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_110808345
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 10:54 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Hier een bron:

http://statline.cbs.nl/St(...)=T,G2,G3&STB=G1&VW=T

En dan zien we dat er wel een 15% verschil tussen de mannelijke < 45 en 45-65 groep zit, maar die 50.000 bruto lijkt me heel sterk. :D

Maar mocht die 50k bruto in sociale huurwoningen kloppen dan pleit het alleen maar meer voor een versnelde scheefhuur maatregel, misschien dat die dan ook nog omgekeerd evenredig met de leeftijden verwerkt kunnen worden. 8-)
Doe maar joh, met zes jaar dan ben ik toch weg
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_110808772
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 11:50 schreef HD9 het volgende:

[..]

Doe maar joh, met zes jaar dan ben ik toch weg
Dan heb je maximaal geprofiteerd en laat je het land met de puinhopen van de babyboomers achter, nou ben er maar trots op. :')
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 12:07:43 #167
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110808979
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 12:02 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dan heb je maximaal geprofiteerd en laat je het land met de puinhopen van de babyboomers achter, nou ben er maar trots op. :')
Inderdaad, en dan hier een beetje lopen te klagen :')
Breitling - Instruments for Professionals
pi_110809529
En op zijn Poolse landpaard gelopeerde hij naar de einder..... O+

Een internetloze omgeving? ;)
pi_110810279
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 12:07 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Inderdaad, en dan hier een beetje lopen te klagen :')
AOW uitkeringen naar het buitenland willen ze toch ook gaan veranderen. en zo niet dan zou dat een mooie zijn om die babyboomers bijna te verplichten hier te blijven en hier te consumeren. :P
  donderdag 26 april 2012 @ 13:00:06 #170
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_110810698
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 12:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En op zijn Poolse landpaard gelopeerde hij naar de einder..... O+

Een internetloze omgeving? ;)
internetloos >??

Het is 2012 hoor, niet gemerkt ?/
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
  donderdag 26 april 2012 @ 13:00:42 #171
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_110810717
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 12:48 schreef Basp1 het volgende:

[..]

AOW uitkeringen naar het buitenland willen ze toch ook gaan veranderen. en zo niet dan zou dat een mooie zijn om die babyboomers bijna te verplichten hier te blijven en hier te consumeren. :P
ben wel blij dat ik nog een pensioen gebaseerd op het eindloonstelsel heb
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_110810847
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 13:00 schreef HD9 het volgende:

[..]

ben wel blij dat ik nog een pensioen gebaseerd op het eindloonstelsel heb
Fantastisch nog 1 punt wat op het conto van de puinhopen van de babyboomers te rekenen is. :')
  donderdag 26 april 2012 @ 13:22:34 #173
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_110811578
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 12:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
En op zijn Poolse landpaard gelopeerde hij naar de einder..... O+
.... zwaaiend naar MinisterPresident Roemer, die net de allerlaatste betaling aan het gevallen EUbolwerk aan het doen was, terwijl de achterblijvers bedenkelijk naar hun tochtende ex-corporatie galerijflat met betonrot en stadsverwarming uit 1965 zaten te kijken, en zich voornamen om die mankementen in de VVE te bespreken



[ Bericht 1% gewijzigd door HD9 op 26-04-2012 13:28:11 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
  donderdag 26 april 2012 @ 15:20:07 #174
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_110816616
Weer even on-topic mensen :)

quote:
Flink meer huizen verhuurd in eerste kwartaal

AMSTERDAM - De markt voor huurhuizen is stevig in beweging. In de eerste drie maanden van dit jaar zijn er flink meer huizen te huur gezet en ook verhuurd in vergelijking met het eerste kwartaal van 2011.

Het aantal transacties steeg met maar liefst 34 procent. De gemiddelde huurprijs daalde met 5 procent.
Dat blijkt uit cijfers van Pararius.nl, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland, die donderdag naar buiten zijn gebracht.
In het eerste kwartaal van dit jaar werden er 17.017 woningen via Pararius verhuurd, ruim 16.000 huizen zijn te huur gezet.
Koopwoningen
Volgens het platform is de stijging een rechtstreeks gevolg van de onzekerheid die er nog steeds heerst op de markt voor koopwoningen.
Mensen durven minder snel een huis te kopen en kiezen voor het ‘veilige’ huren. Doordat er sinds eind vorig jaar meer woningen uit het sociale stelsel naar de vrije sector zijn overgeheveld, is de doorstroming volgens Pararius beter geworden

bron: nu.nl
Wat ik uniek vind is dat en het volume gestegen is en dat gelijktijdig de prijs is gedaald. Normaliter zou bij een stijgende vraag de prijs toch de andere kant om moeten reageren? Kennelijk is er dus een fors gestegen aanbod van huurwoningen, want anders kan ik die combinatie niet echt goed verklaren.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_110816823
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:20 schreef ComplexConjugate het volgende:
Weer even on-topic mensen :)

[..]

Wat ik uniek vind is dat en het volume gestegen is en dat gelijktijdig de prijs is gedaald. Normaliter zou bij een stijgende vraag de prijs toch de andere kant om moeten reageren? Kennelijk is er dus een fors gestegen aanbod van huurwoningen, want anders kan ik die combinatie niet echt goed verklaren.
In het bericht staat juist dat er 17.000 huizen verhuurd zijn en er maar 16.000 nieuw te hur zijn gezet, dus dat zou juist weer tegengesteld zijn aan je verklaring.

Als we op de site van parius kijken zien we ook dat er veel kamers bij hun te huur staan zouden ze die ook als huis rekenen? ;)
  donderdag 26 april 2012 @ 15:38:55 #176
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_110817493
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:24 schreef Basp1 het volgende:

[..]

In het bericht staat juist dat er 17.000 huizen verhuurd zijn en er maar 16.000 nieuw te hur zijn gezet, dus dat zou juist weer tegengesteld zijn aan je verklaring.

Als we op de site van parius kijken zien we ook dat er veel kamers bij hun te huur staan zouden ze die ook als huis rekenen? ;)
Denk dat je het idd moet zoeken in opslitsen en voor minder maar per saldo meer verhuren.
Wordt er dus niet beter op.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 15:40:08 #177
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110817557
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:20 schreef ComplexConjugate het volgende:
Weer even on-topic mensen :)

[..]

Wat ik uniek vind is dat en het volume gestegen is en dat gelijktijdig de prijs is gedaald. Normaliter zou bij een stijgende vraag de prijs toch de andere kant om moeten reageren? Kennelijk is er dus een fors gestegen aanbod van huurwoningen, want anders kan ik die combinatie niet echt goed verklaren.
Wat ik ook apart vind is dat er staat dat de gemiddelde huurprijs met 5% is afgenomen, terwijl bv Xeno aangeeft dat zijn huurprijs is gestegen met 2.3%?

Wat me trouwens bij een andere vraag brengt, omdat ik eigenlijk niet weet hoe dat werkt. Stel nou dat ik de buurman wordt van Xeno (as if, maar goed, for the sake of the argument :') ) Dus ik ga ook huren. Stel ook even dat Xeno daar al 5 jaar woont, en ik kom daar net wonen.

Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?

Of is het gewoon zo dat als ik dit jaar ga huren, ik X moet betalen, en als ik volgend jaar ga huren ik X + 2.3% moet betalen, etc?
Breitling - Instruments for Professionals
pi_110817688
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:24 schreef Basp1 het volgende:

[..]

In het bericht staat juist dat er 17.000 huizen verhuurd zijn en er maar 16.000 nieuw te hur zijn gezet, dus dat zou juist weer tegengesteld zijn aan je verklaring.

Als we op de site van parius kijken zien we ook dat er veel kamers bij hun te huur staan zouden ze die ook als huis rekenen? ;)
wellicht is dat de invloed van de versoepeling in regels om je koopshuis tijdelijk te mogen verhuren? ik gok zomaar dat die dan weer niet formeel meetellen in "te huur"-huizen, doch uiteraard wel van invloed zijn op prijs en aanbod

ik zie de laatste tijd wel steeds meer niet verkochte woningen de verhuur ingaan hoor
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
pi_110817834
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:40 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Wat ik ook apart vind is dat er staat dat de gemiddelde huurprijs met 5% is afgenomen, terwijl bv Xeno aangeeft dat zijn huurprijs is gestegen met 2.3%?

Wat me trouwens bij een andere vraag brengt, omdat ik eigenlijk niet weet hoe dat werkt. Stel nou dat ik de buurman wordt van Xeno (as if, maar goed, for the sake of the argument :') ) Dus ik ga ook huren. Stel ook even dat Xeno daar al 5 jaar woont, en ik kom daar net wonen.

Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?

Of is het gewoon zo dat als ik dit jaar ga huren, ik X moet betalen, en als ik volgend jaar ga huren ik X + 2.3% moet betalen, etc?
neen! grote kans dat jij dan voor hetzelfde huis meer moet betalen dan xeno :Y dat komt omdat een woningbouwvereniging heel vast zit aan regulering wanneer er een huurder inzit. wanneer die vertrekt is een kleine verbetering (modernere cheapass keuken, douche, cv, dat werk) genoeg om de huurprijs dan wel te kunnen en mogen verhogen.

zo kon het bv dat in mijn studentenjaren in delft mensen ultracheap in een portiekwoning konden blijven. die weigerden dan gewoon alle renovaties (cv, douche). zolnag die bleven zitten kon de woningbouw niks doen
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
pi_110817942
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:40 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging

_O- Die foto naast dat verhaal.
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
pi_110817995
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:40 schreef CoolGuy het volgende:

Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?

Dat werkt dat niet zo, sommige huizen zijn ooit zo goedkoop verhuurd geweest dat men door de maximale huurverhoging nooit aan de nieuwe huurprijzen volgens het puntensysteem meer kan komen.

Toen ik mijn appartement huurde was mijn huur 470, oude mensen in die flat zaten aan de 420, en na de verbouwing toen men nog wat verhuurd heeft was voor die huurders het naar 570 gestegen.

Maar andersom kan het ook mijn pa huurt bij vesteda in een complex en nieuwe huurders krijgen daar een lagere huur als zittende, dus sommige zittende hebben hun huur opgezegd en wederom hetzelfde appartement opnieuw gehuurd. :')
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 15:51:30 #182
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110818076
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:49 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat werkt dat niet zo, sommige huizen zijn ooit zo goedkoop verhuurd geweest dat men door de maximale huurverhoging nooit aan de nieuwe huurprijzen volgens het puntensysteem meer kan komen.

Toen ik mijn appartement huurde was mijn huur 470, oude mensen in die flat zaten aan de 420, en na de verbouwing toen men nog wat verhuurd heeft was voor die huurders het naar 570 gestegen.

Maar andersom kan het ook mijn pa huurt bij vesteda in een complex en nieuwe huurders krijgen daar een lagere huur als zittende, dus sommige zittende hebben hun huur opgezegd en wederom hetzelfde appartement opnieuw gehuurd. :')
Oke, dank voor de uiteenzetting (ook simmu) maar dan komt de vraag bij mij op waarom er in het door Xeno aangehaalde artikel staat dat de gemiddelde huurprijs 5% is gedaald, terwijl Xeno eerder nog aangaf dat zijn huurverhoging 2.3% is. Hoe moet ik dat dan zien?

Heeft Xeno gewoon pech, of is daar een andere reden voor?
Breitling - Instruments for Professionals
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 15:52:29 #183
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110818120
quote:
Oh god inderdaad, daar ga je toch van over je nek? En dan is dit een flat, maar je hebt ook hele volkswijken die er zo uitzien.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_110818181
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:51 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Oke, dank voor de uiteenzetting (ook simmu) maar dan komt de vraag bij mij op waarom er in het door Xeno aangehaalde artikel staat dat de gemiddelde huurprijs 5% is gedaald, terwijl Xeno eerder nog aangaf dat zijn huurverhoging 2.3% is. Hoe moet ik dat dan zien?

Heeft Xeno gewoon pech, of is daar een andere reden voor?
lies, damn lies and statistics :+

het kan best dat het hogere prijssegment gedaald is en het lagere gestegen. afhankelijk van hoeveel duurdere en hoeveel goedkopere woningen er zijn kan zijn bewering dus gewoon correct zijn
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 15:58:52 #185
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110818449
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:53 schreef simmu het volgende:

[..]

lies, damn lies and statistics :+

het kan best dat het hogere prijssegment gedaald is en het lagere gestegen. afhankelijk van hoeveel duurdere en hoeveel goedkopere woningen er zijn kan zijn bewering dus gewoon correct zijn
Oh maar ik beweer ook niet dat ie liegt (hierover :+ ) maar ik kon die 2 dingen niet met elkaar rijmen omdat ik niet wist hoe het werkt, maar nu dus wel :)
Breitling - Instruments for Professionals
pi_110819401
Het zou kunnen dat men alleen het gemiddelde van de aangeboden panden/kamers berekend in dat artikel. Dat lijkt me het meest logische omdat parius een commerciele bemiddelaar voor de verhuur is en er volgens mij geen sociale woningen daar worden aangeboden.

Leuk pandje te huur op die website. :D

Helaas is mijn loon een factor 10 te weinig lijkt me om dat te mogen huren. :')
pi_110819691
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:46 schreef simmu het volgende:

[..]

neen! grote kans dat jij dan voor hetzelfde huis meer moet betalen dan xeno :Y dat komt omdat een woningbouwvereniging heel vast zit aan regulering wanneer er een huurder inzit. wanneer die vertrekt is een kleine verbetering (modernere cheapass keuken, douche, cv, dat werk) genoeg om de huurprijs dan wel te kunnen en mogen verhogen.

Het mooiste zijn de thermostaat knoppen op radiatoren waar men 1 punt per knop voor mag vangen. Oh nee, ik kom er net achter dat het nu nog maar 0.25 punt met een maximum van 2 punten mag zijn.

http://www.woonbond.nl/rekenen/maxhuur.php

Zo'n knop kost 25 euro, reken daar nog 25 euro montage bij, komen we op 50 euro investering. 1 punt = 4.20 per maand, dus in 4 jaar heeft de WBV de investering in thermostaat knoppen er uit.
  donderdag 26 april 2012 @ 16:26:09 #188
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_110819722
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:20 schreef ComplexConjugate het volgende:
Wat ik uniek vind is dat en het volume gestegen is en dat gelijktijdig de prijs is gedaald. Normaliter zou bij een stijgende vraag de prijs toch de andere kant om moeten reageren? Kennelijk is er dus een fors gestegen aanbod van huurwoningen, want anders kan ik die combinatie niet echt goed verklaren.
Als het volume stijgt door een stijging van het aanbod, is een prijsdaling heel normaal.
Een stijging van de vraag zou een prijsstijging rechtvaardigen.

quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:46 schreef simmu het volgende:

[..]

neen! grote kans dat jij dan voor hetzelfde huis meer moet betalen dan xeno :Y dat komt omdat een woningbouwvereniging heel vast zit aan regulering wanneer er een huurder inzit. wanneer die vertrekt is een kleine verbetering (modernere cheapass keuken, douche, cv, dat werk) genoeg om de huurprijs dan wel te kunnen en mogen verhogen.
De huur die ze kunnen vragen stijgt simpelweg veel harder dan de huurverhoging die ze mogen doorvoeren voor bestaande bewoners.
Ik ben benieuwd of Dino dat meeneemt in zijn betoog dat verhuren niet rendabel is:
-Zet nu een pandje neer voor x euro.
-Vang per jaar y euro huur.
-Vang elk jaar x % meer huur
-Geef X uit aan onderhoud
-Verkoop de tent na Y jaar voor Z euro

quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 16:25 schreef Basp1 het volgende:
Zo'n knop kost 25 euro, reken daar nog 25 euro montage bij, komen we op 50 euro investering. 1 punt = 4.20 per maand, dus in 4 jaar heeft de WBV de investering in thermostaat knoppen er uit.
Een thermostaatknop vervangen is 2 minuten werk. In een kwartiertje doe je het hele huis, 4 huizen per uur, een hele straat in een dag. Dat kost geen 200 euro per kwartier.
censuur :O
pi_110820596
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 16:26 schreef RemcoDelft het volgende:

Een thermostaatknop vervangen is 2 minuten werk. In een kwartiertje doe je het hele huis, 4 huizen per uur, een hele straat in een dag. Dat kost geen 200 euro per kwartier.
LOL, nu snap ik waarom je denkt dat ze voor een appel en een ei kunnen bouwen en verbouwen. :D
  donderdag 26 april 2012 @ 16:47:39 #190
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_110820631
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 15:51 schreef CoolGuy het volgende:

Oke, dank voor de uiteenzetting (ook simmu) maar dan komt de vraag bij mij op waarom er in het door Xeno aangehaalde artikel staat dat de gemiddelde huurprijs 5% is gedaald, terwijl Xeno eerder nog aangaf dat zijn huurverhoging 2.3% is. Hoe moet ik dat dan zien?

Heeft Xeno gewoon pech, of is daar een andere reden voor?
Ik kan niet voor xeno spreken... in mijn geval krijg ik regelmatig nieuwe buren en echt... dat ligt niet aan mij :)
De buren betalen een even hoge huur als ik, en krijgen ook exact dezelfde huurverhoging. Het is dus niet zo dat een nieuwe huurder meer moet betalen, dat ligt echter anders voor gerenoveerde woningen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  donderdag 26 april 2012 @ 16:48:00 #191
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_110820648
quote:
Ik mis de schotelantenne's :7

Die verlagingen zijn natuurlijk in de vrije sector, daar liggen de prijzen structureel op een te hoog nievau. De markt gaat dat corrigeren.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 16:52:06 #192
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110820791
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 16:48 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ik mis de schotelantenne's :7

Die verlagingen zijn natuurlijk in de vrije sector, daar liggen de prijzen structureel op een te hoog nievau. De markt gaat dat corrigeren.
En onder de vrije sector zit...dat je huursubsidie krijgt? De schotelantennes :') das altijd erg, of het nou bij een flat is of bij een regulier huis, tenzij hij ergens uit 't zicht hangt.
Breitling - Instruments for Professionals
  donderdag 26 april 2012 @ 16:59:24 #193
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_110821071
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 16:46 schreef Basp1 het volgende:

[..]

LOL, nu snap ik waarom je denkt dat ze voor een appel en een ei kunnen bouwen en verbouwen. :D
Vertel eens wanneer jij voor het laatst een CV-knop hebt vervangen? Als het mij al niet meer tijd kostte...
censuur :O
  donderdag 26 april 2012 @ 17:00:39 #194
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_110821120
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 16:52 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

En onder de vrije sector zit...dat je huursubsidie krijgt? De schotelantennes :') das altijd erg, of het nou bij een flat is of bij een regulier huis, tenzij hij ergens uit 't zicht hangt.
Je mag ook niet zonder vergunning een antenneschotel aan de voorzijde van je huis monteren.

Huursubsidie? Dat is echt alleen voor de allerarmsten... meestal mensen die ook nog eens een uitkering krijgen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_110821315
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 16:59 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Vertel eens wanneer jij voor het laatst een CV-knop hebt vervangen? Als het mij al niet meer tijd kostte...
Als er een ouderweste kraan op zit en je moet er een theromstaatkraan op zetten ben je toch echt wel wat meer tijd kwijt met alles er tussenuit te draaien en daarna weer de verwarming te ontluchten. ;)
  Moderator donderdag 26 april 2012 @ 17:15:55 #196
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_110821743
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 17:00 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Huursubsidie? Dat is echt alleen voor de allerarmsten... meestal mensen die ook nog eens een uitkering krijgen.
En daar hoor jij bij toch?
Breitling - Instruments for Professionals
  donderdag 26 april 2012 @ 17:19:50 #197
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_110821894
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 17:05 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Als er een ouderweste kraan op zit en je moet er een theromstaatkraan op zetten ben je toch echt wel wat meer tijd kwijt met alles er tussenuit te draaien en daarna weer de verwarming te ontluchten. ;)
Ja als... Deze man doet het voor:
censuur :O
  donderdag 26 april 2012 @ 18:19:53 #198
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_110824442
Zijn nu de aflossingsvrije hypotheken van de baan ???
Moet iedereen gaan aflossen volgend jaar??

[ Bericht 31% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2012 18:39:31 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  donderdag 26 april 2012 @ 18:47:15 #199
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_110825483
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 18:19 schreef michaelmoore het volgende:
Zijn nu de aflossingsvrije hypotheken van de baan ???
Moet iedereen gaan aflossen volgend jaar??
Nee. Alleen krijgen mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten alleen maar HRA als dat een annuiteitenhypotheek is.
The End Times are wild
pi_110825565
quote:
0s.gif Op donderdag 26 april 2012 18:47 schreef LXIV het volgende:

[..]

Nee. Alleen krijgen mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten alleen maar HRA als dat een annuiteitenhypotheek is.
en HRA van bestaande aflossingsvrije hypotheken ?

overigens: worden aflossingsvrije hypotheken ook echt verboden in de toekomst ? zit dat ook in de plannen ?
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')