WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Denk dat je het idd moet zoeken in opslitsen en voor minder maar per saldo meer verhuren.quote:Op donderdag 26 april 2012 15:24 schreef Basp1 het volgende:
[..]
In het bericht staat juist dat er 17.000 huizen verhuurd zijn en er maar 16.000 nieuw te hur zijn gezet, dus dat zou juist weer tegengesteld zijn aan je verklaring.
Als we op de site van parius kijken zien we ook dat er veel kamers bij hun te huur staan zouden ze die ook als huis rekenen?
Wordt er dus niet beter op.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wat ik ook apart vind is dat er staat dat de gemiddelde huurprijs met 5% is afgenomen, terwijl bv Xeno aangeeft dat zijn huurprijs is gestegen met 2.3%?quote:
Weer even on-topic mensen
[..]
Wat ik uniek vind is dat en het volume gestegen is en dat gelijktijdig de prijs is gedaald. Normaliter zou bij een stijgende vraag de prijs toch de andere kant om moeten reageren? Kennelijk is er dus een fors gestegen aanbod van huurwoningen, want anders kan ik die combinatie niet echt goed verklaren.
Wat me trouwens bij een andere vraag brengt, omdat ik eigenlijk niet weet hoe dat werkt. Stel nou dat ik de buurman wordt van Xeno (as if, maar goed, for the sake of the argument
) Dus ik ga ook huren. Stel ook even dat Xeno daar al 5 jaar woont, en ik kom daar net wonen. Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?
Of is het gewoon zo dat als ik dit jaar ga huren, ik X moet betalen, en als ik volgend jaar ga huren ik X + 2.3% moet betalen, etc?
Breitling - Instruments for Professionals
wellicht is dat de invloed van de versoepeling in regels om je koopshuis tijdelijk te mogen verhuren? ik gok zomaar dat die dan weer niet formeel meetellen in "te huur"-huizen, doch uiteraard wel van invloed zijn op prijs en aanbodquote:
[..]
In het bericht staat juist dat er 17.000 huizen verhuurd zijn en er maar 16.000 nieuw te hur zijn gezet, dus dat zou juist weer tegengesteld zijn aan je verklaring.
Als we op de site van parius kijken zien we ook dat er veel kamers bij hun te huur staan zouden ze die ook als huis rekenen?
ik zie de laatste tijd wel steeds meer niet verkochte woningen de verhuur ingaan hoor
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
neen! grote kans dat jij dan voor hetzelfde huis meer moet betalen dan xenoquote:
[..]
Wat ik ook apart vind is dat er staat dat de gemiddelde huurprijs met 5% is afgenomen, terwijl bv Xeno aangeeft dat zijn huurprijs is gestegen met 2.3%?
Wat me trouwens bij een andere vraag brengt, omdat ik eigenlijk niet weet hoe dat werkt. Stel nou dat ik de buurman wordt van Xeno (as if, maar goed, for the sake of the argument
Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?
Of is het gewoon zo dat als ik dit jaar ga huren, ik X moet betalen, en als ik volgend jaar ga huren ik X + 2.3% moet betalen, etc?
dat komt omdat een woningbouwvereniging heel vast zit aan regulering wanneer er een huurder inzit. wanneer die vertrekt is een kleine verbetering (modernere cheapass keuken, douche, cv, dat werk) genoeg om de huurprijs dan wel te kunnen en mogen verhogen. zo kon het bv dat in mijn studentenjaren in delft mensen ultracheap in een portiekwoning konden blijven. die weigerden dan gewoon alle renovaties (cv, douche). zolnag die bleven zitten kon de woningbouw niks doen
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhogingquote:
[..]
Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?
Die foto naast dat verhaal.
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Dat werkt dat niet zo, sommige huizen zijn ooit zo goedkoop verhuurd geweest dat men door de maximale huurverhoging nooit aan de nieuwe huurprijzen volgens het puntensysteem meer kan komen.quote:
Hoe werkt dat dan met die huurprijzen? Ik neem dan even aan dat mijn huis voor mij hetzelfde moet kosten als Xeno voor zijn huis moet betalen, maar die huurverhoging? waar is die op gebaseerd? Op hoe lang je er al woont?
Toen ik mijn appartement huurde was mijn huur 470, oude mensen in die flat zaten aan de 420, en na de verbouwing toen men nog wat verhuurd heeft was voor die huurders het naar 570 gestegen.
Maar andersom kan het ook mijn pa huurt bij vesteda in een complex en nieuwe huurders krijgen daar een lagere huur als zittende, dus sommige zittende hebben hun huur opgezegd en wederom hetzelfde appartement opnieuw gehuurd.
Oke, dank voor de uiteenzetting (ook simmu) maar dan komt de vraag bij mij op waarom er in het door Xeno aangehaalde artikel staat dat de gemiddelde huurprijs 5% is gedaald, terwijl Xeno eerder nog aangaf dat zijn huurverhoging 2.3% is. Hoe moet ik dat dan zien?quote:
[..]
Dat werkt dat niet zo, sommige huizen zijn ooit zo goedkoop verhuurd geweest dat men door de maximale huurverhoging nooit aan de nieuwe huurprijzen volgens het puntensysteem meer kan komen.
Toen ik mijn appartement huurde was mijn huur 470, oude mensen in die flat zaten aan de 420, en na de verbouwing toen men nog wat verhuurd heeft was voor die huurders het naar 570 gestegen.
Maar andersom kan het ook mijn pa huurt bij vesteda in een complex en nieuwe huurders krijgen daar een lagere huur als zittende, dus sommige zittende hebben hun huur opgezegd en wederom hetzelfde appartement opnieuw gehuurd.
Heeft Xeno gewoon pech, of is daar een andere reden voor?
Breitling - Instruments for Professionals
Oh god inderdaad, daar ga je toch van over je nek? En dan is dit een flat, maar je hebt ook hele volkswijken die er zo uitzien.quote:
[..]
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Breitling - Instruments for Professionals
lies, damn lies and statisticsquote:
[..]
Oke, dank voor de uiteenzetting (ook simmu) maar dan komt de vraag bij mij op waarom er in het door Xeno aangehaalde artikel staat dat de gemiddelde huurprijs 5% is gedaald, terwijl Xeno eerder nog aangaf dat zijn huurverhoging 2.3% is. Hoe moet ik dat dan zien?
Heeft Xeno gewoon pech, of is daar een andere reden voor?
het kan best dat het hogere prijssegment gedaald is en het lagere gestegen. afhankelijk van hoeveel duurdere en hoeveel goedkopere woningen er zijn kan zijn bewering dus gewoon correct zijn
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Oh maar ik beweer ook niet dat ie liegt (hieroverquote:
[..]
lies, damn lies and statistics
het kan best dat het hogere prijssegment gedaald is en het lagere gestegen. afhankelijk van hoeveel duurdere en hoeveel goedkopere woningen er zijn kan zijn bewering dus gewoon correct zijn
) maar ik kon die 2 dingen niet met elkaar rijmen omdat ik niet wist hoe het werkt, maar nu dus wel 
Breitling - Instruments for Professionals
Het zou kunnen dat men alleen het gemiddelde van de aangeboden panden/kamers berekend in dat artikel. Dat lijkt me het meest logische omdat parius een commerciele bemiddelaar voor de verhuur is en er volgens mij geen sociale woningen daar worden aangeboden.
Leuk pandje te huur op die website.
Helaas is mijn loon een factor 10 te weinig lijkt me om dat te mogen huren.
Leuk pandje te huur op die website.
Helaas is mijn loon een factor 10 te weinig lijkt me om dat te mogen huren.
Het mooiste zijn de thermostaat knoppen op radiatoren waar men 1 punt per knop voor mag vangen. Oh nee, ik kom er net achter dat het nu nog maar 0.25 punt met een maximum van 2 punten mag zijn.quote:
[..]
neen! grote kans dat jij dan voor hetzelfde huis meer moet betalen dan xeno
http://www.woonbond.nl/rekenen/maxhuur.php
Zo'n knop kost 25 euro, reken daar nog 25 euro montage bij, komen we op 50 euro investering. 1 punt = 4.20 per maand, dus in 4 jaar heeft de WBV de investering in thermostaat knoppen er uit.
Als het volume stijgt door een stijging van het aanbod, is een prijsdaling heel normaal.quote:
Wat ik uniek vind is dat en het volume gestegen is en dat gelijktijdig de prijs is gedaald. Normaliter zou bij een stijgende vraag de prijs toch de andere kant om moeten reageren? Kennelijk is er dus een fors gestegen aanbod van huurwoningen, want anders kan ik die combinatie niet echt goed verklaren.
Een stijging van de vraag zou een prijsstijging rechtvaardigen.
De huur die ze kunnen vragen stijgt simpelweg veel harder dan de huurverhoging die ze mogen doorvoeren voor bestaande bewoners.quote:
[..]
neen! grote kans dat jij dan voor hetzelfde huis meer moet betalen dan xeno
Ik ben benieuwd of Dino dat meeneemt in zijn betoog dat verhuren niet rendabel is:
-Zet nu een pandje neer voor x euro.
-Vang per jaar y euro huur.
-Vang elk jaar x % meer huur
-Geef X uit aan onderhoud
-Verkoop de tent na Y jaar voor Z euro
Een thermostaatknop vervangen is 2 minuten werk. In een kwartiertje doe je het hele huis, 4 huizen per uur, een hele straat in een dag. Dat kost geen 200 euro per kwartier.quote:
Zo'n knop kost 25 euro, reken daar nog 25 euro montage bij, komen we op 50 euro investering. 1 punt = 4.20 per maand, dus in 4 jaar heeft de WBV de investering in thermostaat knoppen er uit.
censuur :O
LOL, nu snap ik waarom je denkt dat ze voor een appel en een ei kunnen bouwen en verbouwen.quote:
Een thermostaatknop vervangen is 2 minuten werk. In een kwartiertje doe je het hele huis, 4 huizen per uur, een hele straat in een dag. Dat kost geen 200 euro per kwartier.
Ik kan niet voor xeno spreken... in mijn geval krijg ik regelmatig nieuwe buren en echt... dat ligt niet aan mijquote:
Oke, dank voor de uiteenzetting (ook simmu) maar dan komt de vraag bij mij op waarom er in het door Xeno aangehaalde artikel staat dat de gemiddelde huurprijs 5% is gedaald, terwijl Xeno eerder nog aangaf dat zijn huurverhoging 2.3% is. Hoe moet ik dat dan zien?
Heeft Xeno gewoon pech, of is daar een andere reden voor?
De buren betalen een even hoge huur als ik, en krijgen ook exact dezelfde huurverhoging. Het is dus niet zo dat een nieuwe huurder meer moet betalen, dat ligt echter anders voor gerenoveerde woningen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik mis de schotelantenne'squote:
[..]
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Die verlagingen zijn natuurlijk in de vrije sector, daar liggen de prijzen structureel op een te hoog nievau. De markt gaat dat corrigeren.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En onder de vrije sector zit...dat je huursubsidie krijgt? De schotelantennesquote:
[..]
Ik mis de schotelantenne's
Die verlagingen zijn natuurlijk in de vrije sector, daar liggen de prijzen structureel op een te hoog nievau. De markt gaat dat corrigeren.
das altijd erg, of het nou bij een flat is of bij een regulier huis, tenzij hij ergens uit 't zicht hangt.
Breitling - Instruments for Professionals
Vertel eens wanneer jij voor het laatst een CV-knop hebt vervangen? Als het mij al niet meer tijd kostte...quote:
[..]
LOL, nu snap ik waarom je denkt dat ze voor een appel en een ei kunnen bouwen en verbouwen.
censuur :O
Je mag ook niet zonder vergunning een antenneschotel aan de voorzijde van je huis monteren.quote:
[..]
En onder de vrije sector zit...dat je huursubsidie krijgt? De schotelantennes
Huursubsidie? Dat is echt alleen voor de allerarmsten... meestal mensen die ook nog eens een uitkering krijgen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als er een ouderweste kraan op zit en je moet er een theromstaatkraan op zetten ben je toch echt wel wat meer tijd kwijt met alles er tussenuit te draaien en daarna weer de verwarming te ontluchten.quote:
[..]
Vertel eens wanneer jij voor het laatst een CV-knop hebt vervangen? Als het mij al niet meer tijd kostte...
En daar hoor jij bij toch?quote:
[..]
Huursubsidie? Dat is echt alleen voor de allerarmsten... meestal mensen die ook nog eens een uitkering krijgen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja als... Deze man doet het voor:quote:
[..]
Als er een ouderweste kraan op zit en je moet er een theromstaatkraan op zetten ben je toch echt wel wat meer tijd kwijt met alles er tussenuit te draaien en daarna weer de verwarming te ontluchten.
censuur :O
Zijn nu de aflossingsvrije hypotheken van de baan ???
Moet iedereen gaan aflossen volgend jaar??
[ Bericht 31% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2012 18:39:31 ]
Moet iedereen gaan aflossen volgend jaar??
[ Bericht 31% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2012 18:39:31 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee. Alleen krijgen mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten alleen maar HRA als dat een annuiteitenhypotheek is.quote:
Zijn nu de aflossingsvrije hypotheken van de baan ???
Moet iedereen gaan aflossen volgend jaar??
The End Times are wild
en HRA van bestaande aflossingsvrije hypotheken ?quote:
[..]
Nee. Alleen krijgen mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten alleen maar HRA als dat een annuiteitenhypotheek is.
overigens: worden aflossingsvrije hypotheken ook echt verboden in de toekomst ? zit dat ook in de plannen ?
