WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Prijsklasse 660 Euro en hoger, hoe lang en officieel is afhankelijk van de bank en gemeente.quote:Op dinsdag 27 maart 2012 16:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
In welke prijsklasse, en voor hoe lang en officieel?
Hmmm... de woningverkopen dalen en het aanbod huurwoningen stijgt...quote:
Krimpt de bevolking, neemt het aantal echtscheidingen dramatisch af, neemt het aantal huwelijken explosief toe, slapen er meer mensen onder een brug of wat?
Heb je een bron waarmee je je bewering kunt staven?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het aanbod van langdurig te koop staande woningen neemt toe en met wat handige constructies komen die op de huurmarkt.quote:
[..]
Hmmm... de woningverkopen dalen en het aanbod huurwoningen stijgt...
Krimpt de bevolking, neemt het aantal echtscheidingen dramatisch af, neemt het aantal huwelijken explosief toe, slapen er meer mensen onder een brug of wat?
Heb je een bron waarmee je je bewering kunt staven?
/edit/ stuur een PM of zet het in feedback van AEX
[ Bericht 18% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 27-03-2012 17:38:47 ]
[ Bericht 18% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 27-03-2012 17:38:47 ]
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zonder bron dus te scharen onder het kopje onzinquote:Op dinsdag 27 maart 2012 17:12 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het aanbod van langdurig te koop staande woningen neemt toe en met wat handige constructies komen die op de huurmarkt.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Daar zitten in Nederland wel wat haken en ogen aan, zoals huurcommissies en huurbescherming, etc.quote:
Verkopen lukt niet dan verzin je wat anders, dan maar verhuren.
Hoe omzeilt men dat dan?
De mogelijkheden worden ruimer, zo gaat dat dan.quote:
[..]
Daar zitten in Nederland wel wat haken en ogen aan, zoals huurcommissies en huurbescherming, etc.
Hoe omzeilt men dat dan?
Hoe gaat dat dan precies, want volgens mij zijn de mogelijkheden niet veranderd?quote:
[..]
De mogelijkheden worden ruimer, zo gaat dat dan.
En waar gaat de verhuurder wonen?quote:
Verkopen lukt niet dan verzin je wat anders, dan maar verhuren.
Onder de al eerder aangehaalde brug?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Welke mogelijkheden, probeer eens voor de verandering duidelijk te zijnquote:
[..]
De mogelijkheden worden ruimer, zo gaat dat dan.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Banken bijvoorbeeld doen niet zo moeilijk wanneer je het onderpand gaat verhuren.quote:
[..]
Hoe gaat dat dan precies, want volgens mij zijn de mogelijkheden niet veranderd?
Ik maak me ook niet zo'n zorgen over banken, maar eerder om de huurder. Hoe krijg je 'm er weer uit? Volgens mij loopt er nog wel een aardig topic in WGR over, in combi met niet betalen.quote:Op dinsdag 27 maart 2012 17:52 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Banken bijvoorbeeld doen niet zo moeilijk wanneer je het onderpand gaat verhuren.
Deze dus Huurder betaalt niet #6: Het einde in zicht?
Ok in deze tijd van ik verhuur mijn huis aan een willekeurig iemand dan is de kans op problemen groot.quote:
[..]
Ik maak me ook niet zo'n zorgen over banken, maar eerder om de huurder. Hoe krijg je 'm er weer uit? Volgens mij loopt er nog wel een aardig topic in WGR over.
Ja, erin blijven wonen en de tijd uitzitten. Wat DAM zegt dus.quote:
Je moet toch wat wanneer niemand je huis wil kopen.
En dat doet dus ook nagenoeg iedereen, vandaar dat het aantal woningen wat te koop staat.
Welke huizen staan er nu te koop voor 660 euro?
Fok regel 1: Je moet het onderbouwen dus met links en dergelijke
Sterkte
Fok regel 1: Je moet het onderbouwen dus met links en dergelijke
Sterkte
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je kan ook onder de brug gaan wonenquote:
[..]
Ja, erin blijven wonen en de tijd uitzitten. Wat DAM zegt dus.
En dat doet dus ook nagenoeg iedereen, vandaar dat het aantal woningen wat te koop staat.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Te huur bedoel je denk ik?quote:
Welke huizen staan er nu te koop voor 660 euro?
Fok regel 1: Je moet het onderbouwen dus met links en dergelijke
Sterkte
En toen kwam er een echtscheiding.quote:
[..]
Ja, erin blijven wonen en de tijd uitzitten. Wat DAM zegt dus.
En dat doet dus ook nagenoeg iedereen, vandaar dat het aantal woningen wat te koop staat.
Hoe doe je dat?quote:Op dinsdag 27 maart 2012 17:56 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ok in deze tijd van ik verhuur mijn huis aan een willekeurig iemand dan is de kans op problemen groot.
Geef eens een stappenplan
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Met zijn 2en onder een andere brug en het huis verhuren?quote:Op dinsdag 27 maart 2012 18:04 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
En toen kwam er een echtscheiding.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Blijft er eentje in wonenquote:
[..]
En toen kwam er een echtscheiding.
Hoef je maar halve huur te vangen / betalen.
Te huur bedoel je?quote:
Welke huizen staan er nu te koop voor 660 euro?
Fok regel 1: Je moet het onderbouwen dus met links en dergelijke
Sterkte
Ja, jij beweert dat ze te huur staan vanaf 660 euro p.m.quote:
Laat maar zien
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Via de Leegstandswet?quote:
[..]
Daar zitten in Nederland wel wat haken en ogen aan, zoals huurcommissies en huurbescherming, etc.
Hoe omzeilt men dat dan?
Voordeel voor de huiseigenaar ten koste van de rechten van de huurder. M'n buren bijvoorbeeld huren tijdellijk via deze wet.
censuur :O
Ik help wel even, welgeteld negen stuks in A'dam tussen 600 en 800 euro.quote:
[..]
Ja, jij beweert dat ze te huur staan vanaf 660 euro p.m.
Laat maar zien
http://www.funda.nl/huur/amsterdam/600-800/
(waarvan 1 garage zie ik nu
)
Die angst is terecht, blijkt uit recente berichtgeving van het AD. Daaruit blijkt dat banken woningeigenaren maar zeer mondjesmaat toestaan dat zij hun woning verhuren.
Die link heeft het fout want Piet Piraat zegt het en dan is het waar
Die link heeft het fout want Piet Piraat zegt het en dan is het waar
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ga je nu het werk doen voor Piet omdat hij zichzelf vastlult?quote:
[..]
Ik help wel even, welgeteld negen stuks in A'dam tussen 600 en 800 euro.
http://www.funda.nl/huur/amsterdam/600-800/
(waarvan 1 garage zie ik nu
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Leuk, vooral als je wat wil opbouwenquote:
[..]
Via de Leegstandswet?
Voordeel voor de huiseigenaar ten koste van de rechten van de huurder. M'n buren bijvoorbeeld huren tijdellijk via deze wet.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Daar heb je een vergunning voor nodig. Welke eisen worden aan zo'n vergunning gesteld?quote:
[..]
Via de Leegstandswet?
Voordeel voor de huiseigenaar ten koste van de rechten van de huurder. M'n buren bijvoorbeeld huren tijdellijk via deze wet.
/offtopic Ja, zo ben ik, he. Anders bestaat dit topic alleen nog maar uit kinnesinne en oninteressant gehakketak, en moet ik het op slot gooien. Liever niet. Dus dan geef ik wel een zetje.quote:
[..]
Ga je nu het werk doen voor Piet omdat hij zichzelf vastlult?
Die worden steeds ruimer.quote:
[..]
Daar heb je een vergunning voor nodig. Welke eisen worden aan zo'n vergunning gesteld?
Hier in de straat al ruim 2 jaar paar nieuwbouwwoningen te koop, niemand kan of wil ze kopen.
Ben benieuwd wat er uiteindelijk met gaat gebeuren.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-03-2012 18:15:44 ]
Da's een beetje vaag 'steeds ruimer'. Bovendien is de leegstandswet volgens mij niet veranderd.quote:
[..]
Die worden steeds ruimer.
Hier in de straat al ruim 2 jaar paar nieuwbouwwoningen te koop, niemand kan of wil ze kopen.
Ben benieuwd wat er uiteidelijk met gaat gebeuren.
Voor den laatsten maal: exact wat zijn dan die voorwaarden?
Een jaar huren is geen probleem, dat is zonder huurbescherming al lang mogelijk.quote:
[..]
Da's een beetje vaag 'steeds ruimer'
Voor den laatsten maal: exact wat zijn dan die voorwaarden?
Het wordt lastiger wanneer een huis verhuurd word langer dan een jaar
Al verhuur je het voor drie dagen, dan valt het al onder huurbescherming en de hele reutemeteut. Waar komt dat jaar vandaan? Plus dat je het in verhuurde staat natuurlijk nooit (zinnig) kunt verkopen.quote:
[..]
Een jaar huren is geen probleem, dat is zonder huurbescherming al lang mogelijk.
Het wordt lastiger wanneer een huis verhuurd word langer dan een jaar
Je kunt zonder probleem een tijdelijk huurcontract afspreken van een jaar, wanneer het langer als dat is kom je inderdaad in de hele reutemeteut terecht.quote:
[..]
Al verhuur je het voor drie dagen, dan valt het al onder huurbescherming en de hele reutemeteut. Waar komt dat jaar vandaan? Plus dat je het in verhuurde staat natuurlijk nooit (zinnig) kunt verkopen.
Volgens mij moet je, ook bij een tijdelijk huurcontract, als de huurder niet instemt met opzegging, ook naar de rechter, en die zal dan de belangen van huurder en verhuurder wegen: onzekere uitkomst.quote:
[..]
Je kunt zonder probleem een tijdelijk huurcontract afspreken van een jaar, wanneer het langer als dat is kom je inderdaad in de hele reutemeteut terecht.
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.html
Is niet gebonden aan termijn, voor zover ik weet.
Een tijdelijk contract is tegenwoordig erg in de mode.quote:
[..]
Volgens mij moet je, ook bij een tijdelijk huurcontract, als de huurder niet instemt met opzegging, ook naar de rechter, en die zal dan de belangen van huurder en verhuurder wegen: onzekere uitkomst.
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.html
Is niet gebonden aan termijn, voor zover ik weet.
Comazuipen ook.quote:
Een tijdelijk contract is tegenwoordig erg in de mode.
Dat iets in de mode is, wil niet per definitie zeggen dat het goed is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb gezien dat een huurder direct bij het huurcontract-voor-1-jaar ook al de opzegging moet ondertekenen, zodat de huurder precies na 1 jaar ook weer weg moet zijn. Dat lijkt me een werkende manier om de huurbescherming te omzeilen.quote:
Volgens mij moet je, ook bij een tijdelijk huurcontract, als de huurder niet instemt met opzegging, ook naar de rechter, en die zal dan de belangen van huurder en verhuurder wegen: onzekere uitkomst.
De voorwaarden die de gemeente stelt aan een Leegstandswet-verhuur zijn mij niet bekend. Ik kan me voorstellen dat het per gemeente anders is.
censuur :O
Ik vertel ook alleen maar iets wat in de mode is.quote:
[..]
Comazuipen ook.
Dat iets in de mode is, wil niet per definitie zeggen dat het goed is.
Alles wordt tijdelijk.
Ik betwijfel of dat helemaal waterdicht is, dat kan natuurlijk ook weer herroepen worden. Ik zou dat toch wel 100% zeker willen weten. Ook m.b.t. de gemeente.quote:
[..]
Ik heb gezien dat een huurder direct bij het huurcontract-voor-1-jaar ook al de opzegging moet ondertekenen, zodat de huurder precies na 1 jaar ook weer weg moet zijn. Dat lijkt me een werkende manier om de huurbescherming te omzeilen.
De voorwaarden die de gemeente stelt aan een Leegstandswet-verhuur zijn mij niet bekend. Ik kan me voorstellen dat het per gemeente anders is.
Tuurlijk kan het, maar met de Nederlandse wet kleven altijd risico's aan verhuren. Niet erg als het je handel is, maar ik heb toch iets te veel horrorverhalen gehoord.
Maar als iemand een waterdichte methode heeft....
al die noodgrepen zijn echt te triest voor woorden 
de waan van de dag hebben ze opeens in den haag en in de gemeenten. jammer.
de waan van de dag hebben ze opeens in den haag en in de gemeenten. jammer.
Huuropzegging kan alleen per aangetekende post of deurwaardersexploot. Opzegging is dus nietig.quote:
[..]
Ik heb gezien dat een huurder direct bij het huurcontract-voor-1-jaar ook al de opzegging moet ondertekenen, zodat de huurder precies na 1 jaar ook weer weg moet zijn. Dat lijkt me een werkende manier om de huurbescherming te omzeilen.
Edit: Tenzij de overeenkomst wordt beëindigd met wederzijds goedvinden nadat de huur is ingegaan.
http://wetten.overheid.nl(...)eidsdatum_27-03-2012
Op dinsdag 23 augustus 2011 23:18 schreef problematiQue het volgende:
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Moraal van het verhaal: Piet Piraat verzint een verhaal, iedereen toont aan dat hij het uit zijn duim zuigt en Piet blijft zeggen dat hij toch gelijk heeft
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hey, heb je je huis te koop?
Ja man. Kei cool huis, mooie plek, blah blah
Coolio, wat vraag je?
256.000 euro
Ik bied 245.000 euro
Cool we hebben een deal
Wanneer kan de overdracht gedaan worden?
uhhmmm
What the fuck.....
Weet je ik heb het huis verhuurd voor een jaar op het advies van mijn goede vriend Piet Piraat
Echt joh, wanneer loopt dat contract dan af
over 10 maanden weet je
Echt joh, jij denkt dat ik 10 maanden wil wachten?
Ja, joh mooi huis
Ok, dus over 10 maanden kan ik erin?
uhhhm, weet ik niet ik moet eerst naar de rechter
What the fuck, spoor jij wel helemaal?
Men, Piet Piraat heeft dat allemaal voor mij uitgezocht en hij zegt dat zo kan. Die Piet zegt ook dat hij 80 ha 80 km onder Koln heeft ontwikkeld, ik geloof hem wel niet maar ja, hij kon zo mooi buurten
Flikker lekker op met je huis, er staan 250.000 andere huizen te koop
Kut, weer niet mijn huis verkochyt
Ja man. Kei cool huis, mooie plek, blah blah
Coolio, wat vraag je?
256.000 euro
Ik bied 245.000 euro
Cool we hebben een deal
Wanneer kan de overdracht gedaan worden?
uhhmmm
What the fuck.....
Weet je ik heb het huis verhuurd voor een jaar op het advies van mijn goede vriend Piet Piraat
Echt joh, wanneer loopt dat contract dan af
over 10 maanden weet je
Echt joh, jij denkt dat ik 10 maanden wil wachten?
Ja, joh mooi huis
Ok, dus over 10 maanden kan ik erin?
uhhhm, weet ik niet ik moet eerst naar de rechter
What the fuck, spoor jij wel helemaal?
Men, Piet Piraat heeft dat allemaal voor mij uitgezocht en hij zegt dat zo kan. Die Piet zegt ook dat hij 80 ha 80 km onder Koln heeft ontwikkeld, ik geloof hem wel niet maar ja, hij kon zo mooi buurten
Flikker lekker op met je huis, er staan 250.000 andere huizen te koop
Kut, weer niet mijn huis verkochyt
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En als er geen wederzijds goedvinden is?quote:
[..]
Huuropzegging kan alleen per aangetekende post of deurwaardersexploot. Opzegging is dus nietig.
Edit: Tenzij de overeenkomst wordt beëindigd met wederzijds goedvinden nadat de huur is ingegaan.
http://wetten.overheid.nl(...)eidsdatum_27-03-2012
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Oftewel, beter verhuur je niet als je van plan bent te verkopen. Lukt het je niet om je huis te verkopen en/of wil je tussentijds nog wat extra geld vangen, kun je je huis verhuren voor wat extra centjes.quote:
Hey, heb je je huis te koop?
Ja man. Kei cool huis, mooie plek, blah blah
Coolio, wat vraag je?
256.000 euro
Ik bied 245.000 euro
Cool we hebben een deal
Wanneer kan de overdracht gedaan worden?
uhhmmm
What the fuck.....
Weet je ik heb het huis verhuurd voor een jaar op het advies van mijn goede vriend Piet Piraat
Echt joh, wanneer loopt dat contract dan af
over 10 maanden weet je
Echt joh, jij denkt dat ik 10 maanden wil wachten?
Ja, joh mooi huis
Ok, dus over 10 maanden kan ik erin?
uhhhm, weet ik niet ik moet eerst naar de rechter
What the fuck, spoor jij wel helemaal?
Men, Piet Piraat heeft dat allemaal voor mij uitgezocht en hij zegt dat zo kan. Die Piet zegt ook dat hij 80 ha 80 km onder Koln heeft ontwikkeld, ik geloof hem wel niet maar ja, hij kon zo mooi buurten
Flikker lekker op met je huis, er staan 250.000 andere huizen te koop
Kut, weer niet mijn huis verkochyt
Maar dan nog, als je je huis verhuurd, waar slaap je zelf dan?
1 idee is dat zo iemand slaapt in zijn nieuwe koopwoning. Vraag is dan, is het wel zo verstandig te verkopen als je niet zeker weet dat je je oude huis kwijt kan raken?
In de huidige woningkoopmarkt ben je niet altijd meer zeker van een koper, dat is vervelend.
Kun je ontbinding vragen aan de rechter, en die zal de respectievelijke belangen wegen en op basis daarvan al dan niet onder voorwaarden ontbinden. Een soort juridisch rad van fortuijn dus.quote:
[..]
En als er geen wederzijds goedvinden is?
D'66 kiezer rechter uitleggen dat je een betalend gezin op straat gaat zetten omdat jij je huis wil verkopenquote:
[..]
Kun je ontbinding vragen aan de rechter, en die zal de respectievelijke belangen wegen en op basis daarvan al dan niet onder voorwaarden ontbinden. Een soort juridisch rad van fortuijn dus.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zijn wel opties natuurlijk waar dat opzeggen niet zo'n probleem is, mensen die je (goed) kent of verhuren aan iemand die je goed kent met bijvoorbeeld een eigen bedrijf.quote:
[..]
Oftewel, beter verhuur je niet als je van plan bent te verkopen. Lukt het je niet om je huis te verkopen en/of wil je tussentijds nog wat extra geld vangen, kun je je huis verhuren voor wat extra centjes.
Maar dan nog, als je je huis verhuurd, waar slaap je zelf dan?
1 idee is dat zo iemand slaapt in zijn nieuwe koopwoning. Vraag is dan, is het wel zo verstandig te verkopen als je niet zeker weet dat je je oude huis kwijt kan raken?
In de huidige woningkoopmarkt ben je niet altijd meer zeker van een koper, dat is vervelend.
Piet heeft de vraag niet beantwoord waar je dan moet wonen. Ik weet denk dat hij geen antwoord weet
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je kunt natuurlijk altijd nog hurenquote:
[..]
Zijn wel opties natuurlijk waar dat opzeggen niet zo'n probleem is, mensen die je (goed) kent of verhuren aan iemand die je goed kent met bijvoorbeeld een eigen bedrijf.
Piet heeft de vraag niet beantwoord waar je dan moet wonen. Ik weet denk dat hij geen antwoord weet
Klinkt logisch, dus voor Piet Piraat zal dat vast het antwoord zijn, das een ster in logisch nadenkenquote:
[..]
Je kunt natuurlijk altijd nog huren
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zolang er maar een beetje goeie discussie is, niks mis mee. Alleen jammer dat het relatief vaak verzand in een moddergevecht met stoten onder de gordel, dat vind ik dan weer jammer aan dit topic.quote:
Ik vind hem een held, een genot om met hem in discussie te gaan.
Check ook de opstalverzekering wanneer de hoofdbewoner niet de eigenaar is.quote:
Die angst is terecht, blijkt uit recente berichtgeving van het AD. Daaruit blijkt dat banken woningeigenaren maar zeer mondjesmaat toestaan dat zij hun woning verhuren.
Ik ben voor dit jaar al bijna 1000 euro kwijt aan OZB en gemeentelijke belastingen. Kan me wel voorstellen waarom sommigen hier uit hun naad gaan.
Huren of kopen, je wordt toch gewoon genaaid joh...
In beide gevallen is het de sport om zo goedkoop mogelijk te zitten.
Oh ja, en de verwijzingen naar glazenwassers die ik hier welleens voorbij zie komen. Ze zijn slimmer dan je denkt.
[ Bericht 39% gewijzigd door Terrorizer op 28-03-2012 07:59:51 ]
Huren of kopen, je wordt toch gewoon genaaid joh...
In beide gevallen is het de sport om zo goedkoop mogelijk te zitten.
Oh ja, en de verwijzingen naar glazenwassers die ik hier welleens voorbij zie komen. Ze zijn slimmer dan je denkt.
quote:Man met IQ van 180 is glazenwasser
Door: redactie
27-3-12 - 18:33
Steve Borlase is een genie met een IQ van 180, maar ondanks zijn vaardigheden met vooral getallen kan de 39-jarige Brit geen goed betaalde baan krijgen.
Hij vertelt: 'Ik viel van een klimrek toen ik vijf was en een paar dagen later veranderde er iets in mij, waardoor ik in staat was om enorme rekensommen uit te werken. Het afgelopen jaar werkte ik als glazenwasser, maar ik zou graag tonen wat ik kan met cijfers.'
Met een IQ van 180 kan hij sommen die in de miljoenen lopen uitrekenen en toch vindt hij alleen een baan als glazenwasser. Zijn enorme intelligentie maakt hem slimmer dan gekende wijsneuzen Albert Einstein, Stephen Hawking en Carol Vorderman.
Zo bood Steve zich bjivoorbeeld aan voor de Britse tegenhanger van het televisieprogramma 'Cijfers en Letters', waarin de kandidaten proberen met een aantal getallen een uitkomst te verkrijgen door ze te combineren met elementaire rekenkundige bewerkingen. 'Ik werd niet aangenomen omdat ik geen mooi figuur heb', zei hij.
Bron: ad.nl
[ Bericht 39% gewijzigd door Terrorizer op 28-03-2012 07:59:51 ]
Klinkt niet al te intelligent... 3.295.163+9.836.238= ...? Waar gaat dat over?quote:Met een IQ van 180 kan hij sommen die in de miljoenen lopen uitrekenen en toch vindt hij alleen een baan als glazenwasser.
Verder zijn glazenwassers financieel slim bezig: mini-kartelvorming tot mafia-achtige toestanden, hoge prijzen per minuut, en ze wassen de hele straat met hetzelfde emmertje water
censuur :O
Wederom diverse onzin-posts en slowchat weggehaald.
Een slowchat topic in AEX hebben we hier: [AEX SC³ #3] Economie is (g)een wetenschap. (met de nadruk op 'slow' trouwens).
En ik wil onderstaande nog maar een keer quoten voor +1
Een slowchat topic in AEX hebben we hier: [AEX SC³ #3] Economie is (g)een wetenschap. (met de nadruk op 'slow' trouwens).
En ik wil onderstaande nog maar een keer quoten voor +1
quote:
[..]
Zolang er maar een beetje goeie discussie is, niks mis mee. Alleen jammer dat het relatief vaak verzand in een moddergevecht met stoten onder de gordel, dat vind ik dan weer jammer aan dit topic.
Dus.... als ik het goed begrijp willen ze EN niet verkopen EN niet verhuren? Maar ze willen wel dubbele HRA voor hun 'onverkoopbare' woningquote:
Die angst is terecht, blijkt uit recente berichtgeving van het AD. Daaruit blijkt dat banken woningeigenaren maar zeer mondjesmaat toestaan dat zij hun woning verhuren.
Die link heeft het fout want Piet Piraat zegt het en dan is het waar
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dom gansje.... als ze eens vaker zouden meelezen in dit forum en nog een ander niet te noemen huizenmarkt zeepbel blogje, dan zouden onze grote leiders geweten hebben dat ze dom en ondoordacht beleid maken. Wat weten zijn niet wat vele duizenden Nederlanders wel weten? nl. dat huizen zwaar overgewaardeerd zijn? De koper stemt met zijn voeten 
0,1% wanbetalers? Nederlandse ministers zijn kennelijk ook wereldkampioen in het manipuleren van de werkelijkheid, het scheelt slechts een decimaal... Van deze verlichte leiders moeten we het hebben mensen
[ Bericht 15% gewijzigd door ComplexConjugate op 28-03-2012 16:02:51 ]
0,1% wanbetalers? Nederlandse ministers zijn kennelijk ook wereldkampioen in het manipuleren van de werkelijkheid, het scheelt slechts een decimaal... Van deze verlichte leiders moeten we het hebben mensen
[ Bericht 15% gewijzigd door ComplexConjugate op 28-03-2012 16:02:51 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zo.... uitstel van mijn belastingopgave aangevraagd
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat is de relatie van jouw uitstel met de huizenmarkt?quote:
Zo.... uitstel van mijn belastingopgave aangevraagd
Zo kan de corporatie niet achterhalen wat mijn inkomen was en gaat de +5% belastingverhoging lekker niet doorquote:
[..]
Wat is de relatie van jouw uitstel met de huizenmarkt?
Anti-liberale kipje Beety de Boer (VVD liberaal) heeft weer eens haar zoveelste steekje laten vallen, maar ze heeft altijd wel een grote mond over zogenaamde scheefhuurders...
Hilarisch wicht.... misschien kan ze beter gaan bloemschikken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Minister Spies geeft weer eens een nieuwe betekenis aan het woord 'excuustruus' 
Ik schaam me soms diep voor dit soort vrouwelijke 'toppers', geen wonder dat ze topvrouwen in de zeik nemen
Ik schaam me soms diep voor dit soort vrouwelijke 'toppers', geen wonder dat ze topvrouwen in de zeik nemen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dus de huurverhoging wordt gebaseerd op een voorlopige belastingaangave? Gebaseerd op een privacyschending, die weer gebaseerd is op een wet die nog niet is goedgekeurd.quote:
[..]
Zo kan de corporatie niet achterhalen wat mijn inkomen was en gaat de +5% belastingverhoging lekker niet door
Echt van de zotte wat ze uit de kast halen om prijzen maar hoog te houden... Bouw GVD eens wat huizen!
Ik zal Betty even citeren uit hetfilmpje "Betty de Boer (VVD) in topvorm (scheefhuren)":
"Het gaat hierbij om sociale woningbouw, he, dus, en dat is bedoeld voor mensen die een heel laag inkomen hebben of mensen die het niet kunnen betalen".
Hoeveel miljoen sociale huurwoningen hadden we ook alweer? 2.4 miljoen woningen omdat blijkbaar de helft van de bevolking anno 2012 te arm is voor een huis? En de andere helft krijgt z'n subsidie op andere wijze?
censuur :O
De rest is zo arm dat ze een belastingkorting krijgen i.v.m. de schuldenlast van hun woning. Echt van de zotte dat we tegenwoordig nog zo'n feodaal belastingstelsel accepteren als vrije burgersquote:
[..]
Dus de huurverhoging wordt gebaseerd op een voorlopige belastingaangave? Gebaseerd op een privacyschending, die weer gebaseerd is op een wet die nog niet is goedgekeurd.
Echt van de zotte wat ze uit de kast halen om prijzen maar hoog te houden... Bouw GVD eens wat huizen!
Ik zal Betty even citeren uit hetfilmpje "Betty de Boer (VVD) in topvorm (scheefhuren)":
"Het gaat hierbij om sociale woningbouw, he, dus, en dat is bedoeld voor mensen die een heel laag inkomen hebben of mensen die het niet kunnen betalen".
Hoeveel miljoen sociale huurwoningen hadden we ook alweer? 2.4 miljoen woningen omdat blijkbaar de helft van de bevolking anno 2012 te arm is voor een huis? En de andere helft krijgt z'n subsidie op andere wijze?
Wij Nederlanders hebben vaak een grote mond over andere 'achterlijke culturen' maar we kunnen er zelf ook heel wat van
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gewoon alle huurhuizen in de vrije markt, met een maximum van 5% per jaar verhoging en totale jaarlijkse huurwaarde maximaal 8% van de WOZ
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Prima.... ook direct de HRA afschaffen, dan zal de WOZ waarde fors gaan dalenquote:
Gewoon alle huurhuizen in de vrije markt, met een maximum van 5% per jaar verhoging en totale jaarlijkse huurwaarde maximaal 8% van de WOZ
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Afschaffenquote:
[..]
Prima.... ook direct de HRA afschaffen, dan zal de WOZ waarde fors gaan dalen
Je begrijpt wederom niet wat er staat
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Afschaffen lijkt me niet maar de huurwaarde bijtelling zal wel flink stijgen tot 3% van de WOZquote:
[..]
Afschaffen
Je begrijpt wederom niet wat er staat
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
3%quote:
[..]
Afschaffen lijkt me niet maar de huurwaarde bijtelling zal wel flink stijgen tot 3% van de WOZ
Moet natuurlijk minimaal 8% zijn
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
ja dt ais wel zo maar de Hillen wet zal voorkomen dta dit ook werkelijk betaald moet wordenquote:
[..]
3%
Moet natuurlijk minimaal 8% zijn
dus 3% is wel genoeg, dat is ongeveer gelijk aan de werkelijke huurwaarde, dus terecht
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat is de werkelijke huurwaarde?quote:
[..]
ja dt ais wel zo maar de Hillen wet zal voorkomen dta dit ook werkelijk betaald moet worden
dus 3% is wel genoeg, dat is ongeveer gelijk aan de werkelijke huurwaarde, dus terecht
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat hangt ervan afquote:
[..]
Wat is de werkelijke huurwaarde?
Ik betaal 675 voor een eengezinswoning in de vrije sector
waarde is 200.000 dus 3% is 6000 euro of 500 euro per maand, dus bijtelling van 6000 euro tot Hillen grens
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waarom kan dat niet worden?quote:
[..]
Dat hangt ervan af
Ik betaal 675 voor een eengezinswoning in de vrije sector
waarde is 200.000 dus 3% is 6000 euro of 500 euro per maand, dus bijtelling van 6000 euro tot Hillen grens
2013 = 709
2014 = 744
2015 = 781
2016 = 820
2017 = 861
Dan zit je over 5 jaar nog pas op 5%,
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Piet Piraat laat me toch niet los en ik ging maar eens kijken bij een willekeurig gekozen gemeente of daar huizen te huur staan voor 675
En dan kom ik tot 4 van 52
Denk dat Pietje in elk geval goed zijn duim weet te gebruiken
http://www.funda.nl/huur/ede-gld/sorteer-huurprijs-op/
En dan kom ik tot 4 van 52
Denk dat Pietje in elk geval goed zijn duim weet te gebruiken
http://www.funda.nl/huur/ede-gld/sorteer-huurprijs-op/
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De maximale huurverhoging voor de periode tussen 1 juli 2011 en 1 juli 2012 is 1,3%. Van 1 juli 2012 tot 1 juli 2013 geldt een maximale huurverhoging van 2,3%. Deze bedragen zijn gelijk aan de jaarlijkse inflatie.quote:
[..]
Waarom kan dat niet worden?
2013 = 709
2014 = 744
2015 = 781
2016 = 820
2017 = 861
Dan zit je over 5 jaar nog pas op 5%,
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kut norm dan voor de vrije sectorquote:
[..]
Ook de maximale huurprijsnorm is 1,3% tot 1 juli 2012
Gewoon alles in de vrije sector pleuren en huren toestaan tot maximaal 8% van de WOZ en huurverhogingen van maximaal 5% toestaan. Als na 2 jaar blijkt dat weinig mensen doorstromen verhogen naar 7 of 8%
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
we hebben het over de vrije sector hequote:
[..]
Kut norm dan voor de vrije sector
Gewoon alles in de vrije sector pleuren en huren toestaan tot maximaal 8% van de WOZ en huurverhogingen van maximaal 5% toestaan. Als na 2 jaar blijkt dat weinig mensen doorstromen verhogen naar 7 of 8%
wat jij wil is de broodprijs verhogen naar 10 euro per brood en de benzine op 5 euro
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee, je begrijpt het plan nietquote:
[..]
we hebben het over de vrije sector he
wat jij wil is de broodprijs verhogen naar 10 euro per brood en de benzine op 5 euro
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je vergeet dat de ene "subsidie" alleen wordt verstrekt als er ook zelf inkomen wordt gegenereerd en tevens maximaal 30 jaar is? Die andere is oneindig en momenteel voor iedereen die toevallig zo'n huisje huurt.quote:
[..]
Dus de huurverhoging wordt gebaseerd op een voorlopige belastingaangave? Gebaseerd op een privacyschending, die weer gebaseerd is op een wet die nog niet is goedgekeurd.
Echt van de zotte wat ze uit de kast halen om prijzen maar hoog te houden... Bouw GVD eens wat huizen!
Ik zal Betty even citeren uit hetfilmpje "Betty de Boer (VVD) in topvorm (scheefhuren)":
"Het gaat hierbij om sociale woningbouw, he, dus, en dat is bedoeld voor mensen die een heel laag inkomen hebben of mensen die het niet kunnen betalen".
Hoeveel miljoen sociale huurwoningen hadden we ook alweer? 2.4 miljoen woningen omdat blijkbaar de helft van de bevolking anno 2012 te arm is voor een huis? En de andere helft krijgt z'n subsidie op andere wijze?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Volgens mij begrijpen de meeste mensen wel wat je bedoelt en komen ze met tegenargumenten waarom het een heel erg dom voorstel is. Waarom zouden we de prijzen moeten verhogen naar 8% van de WOZ waarde? Waar baseer je zo'n getal dan op? De huidige vrije sector prijzen zijn toch op zijn minst marktconform? Dus zelfs als je de sociale huurwoningen zou liberaliseren waarom wil je dan alsnog een norm van 8% van de WOZ waarde hanteren?quote:
[..]
Nee, je begrijpt het plan niet
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gewoon om misbruik tegen te gaan door de huurprijs te maximaliseren, minder mag natuurlijk altijd, maar als het een vrije markt was dan zou het wel rond die koers uitkomen, immers is het minder dan is er geen handel in bouwen en verhurenquote:
[..]
Volgens mij begrijpen de meeste mensen wel wat je bedoelt en komen ze met tegenargumenten waarom het een heel erg dom voorstel is. Waarom zouden we de prijzen moeten verhogen naar 8% van de WOZ waarde? Waar baseer je zo'n getal dan op? De huidige vrije sector prijzen zijn toch op zijn minst marktconform? Dus zelfs als je de sociale huurwoningen zou liberaliseren waarom wil je dan alsnog een norm van 8% van de WOZ waarde hanteren?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Bovendien geef je dan alleen subsidie aan mensen die het nodig hebben, niet wordt iedereen die scheef huurt gesubideerd, das dan afgelopen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Even voor de duidelijkheid, scheefhuurders ontvangen geen huurtoeslag.quote:
Bovendien geef je dan alleen subsidie aan mensen die het nodig hebben, niet wordt iedereen die scheef huurt gesubideerd, das dan afgelopen
In tegenstelling tot scheefkopers die wel allemaal minder belasting betalen. Maar daar hoor je de vuige profiteurs nooit over.... verblind door hun eigen hypocritiequote:
[..]
Even voor de duidelijkheid, scheefhuurders ontvangen geen huurtoeslag.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En hoe zijn die huurhuizen gefinancieerd? Wat doet de verhuurder fiscaal met de afschrijvingen en onderhoudskosten? Denk je dat dat belastingvoordeel niet ook ergens in je huurprijs zit? Ik denk dat je hypocrisie bedoelt, misschien dat je het herkentquote:
[..]
In tegenstelling tot scheefkopers die wel allemaal minder belasting betalen. Maar daar hoor je de vuige profiteurs nooit over.... verblind door hun eigen hypocritie
maak jij er vast hypocrises van
Nou, die wonen in een huis dat gebouwt is met subsidie.....quote:
[..]
Even voor de duidelijkheid, scheefhuurders ontvangen geen huurtoeslag.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Je vergeet mij, ik ben voor afschaf hra.quote:
[..]
In tegenstelling tot scheefkopers die wel allemaal minder belasting betalen. Maar daar hoor je de vuige profiteurs nooit over.... verblind door hun eigen hypocritie
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Gelukkig hoef ik hier niet meer op te reagerenquote:
[..]
Even voor de duidelijkheid, scheefhuurders ontvangen geen huurtoeslag.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik ook. Huurbescherming er ook af, niemand die nog een huis kan kopen, koop ik een straatje, stop ze in een BV (aftrek in het kwadraat) en dan lekker verhruen.quote:
[..]
Je vergeet mij, ik ben voor afschaf hra.
Ik denk dat het er een stuk beter op zal worden
Ervaring: zie buitenland.
Ik ook
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Maar ze krijgen geen huurtoeslag, dat is feitelijk wel juist.quote:
[..]
Nou, die wonen in een huis dat gebouwt is met subsidie.....
Het kan een pand zijn wat onder de kostprijs verhuurd wordt, doordat het met rijkssubsidie gebouwd is.
In de private sector zitten meestal ook niet zoveel scheefhuurders, maar da's dan ook een hele andere prijscategorie. Daar liggen de huren al snel op 4 tot 4,5% van de stichtingskosten.
