WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Balen man. Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?quote:Op donderdag 12 december 2013 20:08 schreef panapro het volgende:
Ik had ook een woning verhuurd, huurder heeft na de borg nooit meer iets betaald, rechter heeft na een procedure van ruim 8 maanden uitgesproken dat de huurder moet vertrekken en alle achterstallige huur moet betalen. De huurder is inderdaad vertokken maar heeft nooit een cent betaald. Same shit dus ongeveer...
Natuurlijk denkt iedereen daar aan, maar dat is wat je op dat moment wil doen, niet wat op de lange termijn beter is (hoop je), in mijn geval komt er nu nog een beetje binnen, maar voor hetzelfde geld komt er nooit meer iets.quote:
[..]
Balen man. Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?
Je moet sowieso een deurwaarder inschakelen, die gaat alle middelen proberen om je geld te krijgen, die moet dan geloof ik wel de uitslag van de rechtszaak op papier hebben.
Kreeg net mail, de eerste 1250 euro is binnen en wordt binnenkort gestort op mijn rekening (-205 euro kosten).
Zijn kosten voor mijn advocaat ofzo, zijn blijkbaar niet op hen te verhalen.quote:Uittreksel(s), leges ¤ 5,90
Eigen bijdrage ¤ 125,00
Griffierecht ¤ 73,00
============
factuurbedrag ¤ 205,02
Weet wel dat destijds mijn eigen bijdrage heel laag was, omdat de berekening over een of twee jaar ervoor ging en toen verdiende ik nog bijna niks.
die kosten kun je toch gewoon bij het totaal op laten tellen?quote:
[..]
Zijn kosten voor mijn advocaat ofzo, zijn blijkbaar niet op hen te verhalen.
Weet wel dat destijds mijn eigen bijdrage heel laag was, omdat de berekening over een of twee jaar ervoor ging en toen verdiende ik nog bijna niks.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Denk dat het eigen keuze is wie je als advocaat neemt etc... proceskosten zijn wel op hun verhaald, zit inmiddels ook al dik 500 euro rente op het totaalbedrag.quote:Op woensdag 26 maart 2014 12:24 schreef Nizno het volgende:
[..]
die kosten kun je toch gewoon bij het totaal op laten tellen?
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Ja dat is haar eigen schuld iddquote:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Tja, eigen schuld van dr. Kan alleen maar blij voor jou zijn.quote:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Die 205 euro aan kosten, waren die nog niet betaald?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
gewoon met geweld dus, en dan in de cel terecht komen met een zwaar strafbladquote:
Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Er is beslag gelegd op haar bankrekening of loon? En waarom verwacht je van die jongen nooit meer geld?quote:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
ADHD-C
Loon volgens mij, want er komt periodiek geld binnen, volgens mij iets van 200 per maand. Omdat we dat gehoord hadden, dat zij werk heeft gevonden en hij nog steeds werkloos thuis zit, maar wel veel geld uit blijft geven (gezien op Facebook, gaat naar hardcore feesten e.d.), dus die zal wel zwart werken. Maar dat zijn allemaal aanname's.quote:
[..]
Er is beslag gelegd op haar bankrekening of loon? En waarom verwacht je van die jongen nooit meer geld?
Zij zat nog op school toen ze in mijn huis woonden, dus ik hoop gewoon dat ze niet ontslagen wordt ofzo, dan heb ik als het zo door gaat straks ongeveer 4000 van de bijna 5500 euro terug.
De rechtszaak ging over de tot toen toe niet betaalde huur en de uitzetting, het duurde toen nog een anderhalve maand voordat ze eruit waren, die dikke maand hebben we blijkbaar geen recht op, of je moet daar nog weer een nieuwe rechtszaak van maken, dat wisten we toen niet. En toen was het ook een beetje zo van, tja je mag blij zijn als je nog IETS krijgt, dus ook niet over nagedacht.
Ik weet niet of je meegelezen hebt in het begin, maar pas na 3 maanden niet betalen kan je een procedure beginnen, die ook nog eens zo'n 3 maanden duurt. Zelfs na de uitspraak kregen ze nog een maand de tijd om uit de woning te gaan.quote:
Je wilt iemand in zo'n situatie natuurlijk vooral graag zo snel mogelijk eruit hebben.
Ik denk dat wat zij bedoelt is dat je op zo'n moment 'al lang' blij bent dat ze het huis uit zijn en dat die ene maand extra huur op dat moment wat minder belangrijk is.
He created a new world of rave in which he gave rebirth to elements of melody and positivity.
He named this world: Forbidden Paradise
He named this world: Forbidden Paradise
Dat ja.quote:
Ik denk dat wat zij bedoelt is dat je op zo'n moment 'al lang' blij bent dat ze het huis uit zijn en dat die ene maand extra huur op dat moment wat minder belangrijk is.
Lang geleden dat ik op Fok was, maar toch nog even een laatste update:
Het afgelopen jaar kwam er mondjesmaat geld binnen en dat was toch wel lekker elke keer om even wat extra te hebben, aangezien ik de schuld al kwijt ben.
Zojuist kreeg ik een mailtje van de advocaat dat de laatste 500 euro waarschijnlijk over 2 a 3 maanden wordt afgelost en dan is alles afgehandeld.
Uiteindelijk meer terug gekregen ivm rente, dus dat verzacht de pijn van toen wel aardig, maar dat mag ook wel over 3 jaar tijd.
Het afgelopen jaar kwam er mondjesmaat geld binnen en dat was toch wel lekker elke keer om even wat extra te hebben, aangezien ik de schuld al kwijt ben.
Zojuist kreeg ik een mailtje van de advocaat dat de laatste 500 euro waarschijnlijk over 2 a 3 maanden wordt afgelost en dan is alles afgehandeld.
Uiteindelijk meer terug gekregen ivm rente, dus dat verzacht de pijn van toen wel aardig, maar dat mag ook wel over 3 jaar tijd.
Lekker man Het is je gegund na al het gedonder!
Het is je gegund na al het gedonder!
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
De afbetaling is nog redelijk snel gegaan dan nadat het begonnen is.
Lekker man. Het volhouden heeft geloond.
Lekker man. Het volhouden heeft geloond.
Mooi zoquote:
Lang geleden dat ik op Fok was, maar toch nog even een laatste update:
Het afgelopen jaar kwam er mondjesmaat geld binnen en dat was toch wel lekker elke keer om even wat extra te hebben, aangezien ik de schuld al kwijt ben.
Zojuist kreeg ik een mailtje van de advocaat dat de laatste 500 euro waarschijnlijk over 2 a 3 maanden wordt afgelost en dan is alles afgehandeld.
Uiteindelijk meer terug gekregen ivm rente, dus dat verzacht de pijn van toen wel aardig, maar dat mag ook wel over 3 jaar tijd.
Mooi hoor ts, dat het toch nog is goed gekomen. Je zal wel een 'fijne' kerst nu hebben met dit vooruitzicht.
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 09-12-2014 17:25:13 ]
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 09-12-2014 17:25:13 ]
Ja, laatst ook m'n studieschuld in 1 klap betaald, alles opgelost, elke cent is straks weer voor mezelf.quote:Op dinsdag 9 december 2014 18:05 schreef mime_negert het volgende:
Kun je met een goed gevoel het nieuwe jaar beginnen!
Goedzo, les voor iedereen haha!quote:
Goed afgelopen TS.
Als ik ooit een woning ga verhuren denk ik terug aan dit topic.
erg goedquote:
[..]
Ja, laatst ook m'n studieschuld in 1 klap betaald, alles opgelost, elke cent is straks weer voor mezelf.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Eind goed al goed topics 
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Ik heb vanaf het begin gelurkt! Super man! Goed van je dat je zo volgehouden hebt!
Haters gonna hate.
Net mail gekregen dat de laatste ¤ 612,01 binnen is bij de advocaat en het zal volgende week op m'n rekening staan.
Wel een flinke les geleerd en het heeft natuurlijk veel moeite gekost, maar goed.
Eind goed, al goed.
Prettig weekend allemaal!
Eerste post was: dinsdag 19 juli 2011
Wel een flinke les geleerd en het heeft natuurlijk veel moeite gekost, maar goed.
Eind goed, al goed.
Prettig weekend allemaal!
Eerste post was: dinsdag 19 juli 2011
Zou alleen de dame uit die relatie dit nu opgebracht hebben of zou men ook nog wat bij hem geplukt hebben?
In ieder geval fijn om te lezen dat het toch nog goed gekomen is.
In ieder geval fijn om te lezen dat het toch nog goed gekomen is.
Lekker bezig TS. Je bent een inspiratie mocht mij dit ooit overkomen
No amount of money ever bought a second of time.
Dat meisje inderdaad, paar jaar lang, meteen na je opleiding alles inleveren boven een bepaald bedrag, die gast heeft nooit weer iets gedaan (tenminste niet op papier).quote:
Die mensen zijn zelf vast ook blij dat ze eraf zijn.
Gefeliciteerd!
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
En je huis, nog dezelfde huurders?
Beter een gat in je hand, dan een hand in je gat
Let's have fun ---- Life will suck soon enough
Hattrick: 206761
Let's have fun ---- Life will suck soon enough
Hattrick: 206761
Super TS! 
Van die vent natuurlijk nooit meer iets gezien...
Ach, zo'n figuur komt zichzelf nog wel een keer tegen
Van die vent natuurlijk nooit meer iets gezien...
Ach, zo'n figuur komt zichzelf nog wel een keer tegen
Yes, via een bedrijf, woont nu al bijna 2 jaar een stel in die de boel goed onderhouden, helaas wel af en toe kosten, lekkage gehad (viel onder verzekering), dak schuur lek, cv kapot, maar onderwaarde is nog steeds rond de 35.000 euro.quote:
Nee die kerel heeft nooit iets betaald en ook nooit meer iets van gehoord.
Verder ook alles afgelost aan ouders en dergelijken, die kosten hadden voorgeschoten, dus geen schulden meer, nu bezig met een buffert opbouwen als er ooit weer iets fout gaat.
Hoop wel ooit de woning te kunnen verkopen, misschien de komende jaren een en ander aflossen van de hypotheek. Had nog hoop dat we vaker thuis mochten werken en dat ik bijvoorbeeld daar een jaar of 2 goedkoop kan wonen en veel kan aflossen, maar dat zit er nog niet in momenteel.
Ik heb net alles topics achter elkaar gelezen. Kostte me 3 uur tijd en heel wat sigaretten uit woedequote:
[..]
Yes, via een bedrijf, woont nu al bijna 2 jaar een stel in die de boel goed onderhouden, helaas wel af en toe kosten, lekkage gehad (viel onder verzekering), dak schuur lek, cv kapot, maar onderwaarde is nog steeds rond de 35.000 euro.
Nee die kerel heeft nooit iets betaald en ook nooit meer iets van gehoord.
Verder ook alles afgelost aan ouders en dergelijken, die kosten hadden voorgeschoten, dus geen schulden meer, nu bezig met een buffert opbouwen als er ooit weer iets fout gaat.
Hoop wel ooit de woning te kunnen verkopen, misschien de komende jaren een en ander aflossen van de hypotheek. Had nog hoop dat we vaker thuis mochten werken en dat ik bijvoorbeeld daar een jaar of 2 goedkoop kan wonen en veel kan aflossen, maar dat zit er nog niet in momenteel.
Donders, mooi dat het allemaal goed is geëindigd. Wat een gedoe zeg. Blij dat het meisje uiteindelijk wel haar verantwoordelijkheid heeft genomen en er vol voor is gegaan, ondanks alles, bewonderingswaardig. Jij je knaken, schulden afbetaald, leuk appartementje, nieuwe goede huurders en alles op een rijtje. En ook al is het 1000 keer gezegd in de topics, echt steengoed JDx dat je je zo koest heb weten te houden, ook op de mindere momenten!
Er is wel eens wat geschreeuwd en getierd hier hoorquote:Op zondag 14 juni 2015 18:16 schreef Monopoly het volgende:
[..]
Ik heb net alles topics achter elkaar gelezen. Kostte me 3 uur tijd en heel wat sigaretten uit woede
En ook al is het 1000 keer gezegd in de topics, echt steengoed JDx dat je je zo koest heb weten te houden, ook op de mindere momenten!
Maar mooi dat je alles met zoveel interesse hebt gelezen, dat het maar een les mag zijn voor anderen.
quote:
Als je wilt gaan verhuren, lees even de topics van JDx door.
Ik zou je broertje erin stoppen
quote:
[..]
Bekijk het eens van de verhuurders kant, we hebben hier dat JDX verhaal ook voorbij zien komen met huurders die niet meer betalen daar kom je dan ook heel moeilijk vanaf.
WGR / Huurder betaalt niet #6: Het einde in zicht?
De huurbescherming in NL is mijns inziens nogal doorgeschoten. In de meeste landen moet je het doen met 1 jaar contracten, maar daardoor stellen de meeste particuliere verhuurders ook niet zulke belachelijke eisen als er in NL gesteld worden aan nieuwe huurders.
Mooi dat het in veel topics als voorbeeld is geweest.quote:
Heeft iemand het topic van Jdx al genoemd, gepost?
Nee dus, komt ie:
WGR / Huurder betaald niet?
WGR / Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Vanaf deel 2 is het gereekst.
Leuke is, in 2016 een jaar na mijn happy bericht, kregen we nieuws dat de huurders op wilden zeggen (dat bedrijf) wij in paniek, want vind maar eens nieuwe betrouwbare huurders.
Toen verloor ik na 5,5 jaar mijn baan in Den Haag en besloot ik terug te gaan naar mijn oude woning, de woning zou binnen 3 maanden beschikbaar zijn, dus na een maand de huur opgezegd, want huur en hypotheek tegelijk zat er niet in.
Toen bleek dat het bedrijf die het van mij huurt, de huurder er toch niet uit kon krijgen, daarna 9 maanden bij m'n ouders gewoond (met vriendin en hond), daarna 6 maanden sociale huur en pas sinds vorige maand woon ik sinds 2011 weer in m'n eigen woning.
Er was ook nog eens dik 5000 euro schade aan de woning en in 2011/2012 dacht ik, ik verhuur het aan een bedrijf, dus dat zit wel goed... nee hoor, begonnen met juridische stappen en bewijs materiaal. Moest gesigneerde foto's hebben van hoe het eruit zag op de dag van de verhuring, want anders zag het er misschien al zo uit voor de verhuring.
Na nog eens 2 maanden gezeik en gezeur hebben we eindelijk de sleutel gekregen en ongeveer de helft van de schade vergoed gekregen.
We hebben alles eruit gehaald, wanden strak, nieuwe vloer en doormiddel van een showroom model nog een nieuwe keuken kunnen krijgen (want die was helemaal kapot getrapt, echt onnodige schade) en nu ziet alles er weer leuk uit.
Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
[ Bericht 0% gewijzigd door JDx op 12-06-2018 22:20:07 ]
Pfff wat een hel. Respectquote:
[..]
[..]
[..]
Mooi dat het in veel topics als voorbeeld is geweest.
Leuke is, in 2016 een jaar na mijn happy bericht, kregen we nieuws dat de huurders op wilden zeggen (dat bedrijf) wij in paniek, want vind maar eens nieuwe betrouwbare huurders.
Toen verloor ik na 5,5 jaar mijn baan in Den Haag en besloot ik terug te gaan naar mijn oude woning, de woning zou binnen 3 maanden beschikbaar zijn, dus na een maand de huur opgezegd, want huur en hypotheek tegelijk zat er niet in.
Toen bleek dat het bedrijf die het van mij huurt, de huurder er toch niet uit kon krijgen, daarna 9 maanden bij m'n ouders gewoond (met vriendin en hond), daarna 6 maanden sociale huur en pas sinds vorige maand woon ik sinds 2011 weer in m'n eigen woning.
Er was ook nog eens dik 5000 euro schade aan de woning en in 2011/2012 dacht ik, ik verhuur het aan een bedrijf, dus dat zit wel goed... nee hoor, begonnen met juridische stappen en bewijs materiaal. Moest gesigneerde foto's hebben van hoe het eruit zag op de dag van de verhuring, want anders zag het er misschien al zo uit voor de verhuring.
Na nog eens 2 maanden gezeik en gezeur hebben we eindelijk de sleutel gekregen en ongeveer de helft van de schade vergoed gekregen.
We hebben alles eruit gehaald, wanden strak, nieuwe vloer en doormiddel van een showroom model nog een nieuwe keuken kunnen krijgen (want die was helemaal kapot getrapt, echt onnodige schade) en nu ziet alles er weer leuk uit.
Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
Hej, opeens dit topic weer in MyAt... Jammer dat het uiteindelijk toch wéér ellende heeft opgebracht. Wat een eikels lopen er toch ook rond. Maar je bent er nu gelukkig van af, hopelijk met veel woonplezier.
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
Ik ben net even bezig met een recovery fotoshoot, wordt vanavond niet meer, zal 'm morgen posten.quote:
Hej, opeens dit topic weer in MyAt... Jammer dat het uiteindelijk toch wéér ellende heeft opgebracht. Wat een eikels lopen er toch ook rond. Maar je bent er nu gelukkig van af, hopelijk met veel woonplezier.
Het zit me heel vaak niet mee, maar dan is het des te leuker als het wel een keer mee zit!quote:
Ik heb de afgelopen jaren nog wel eens aan dit topic teruggedacht als mensen zo heel makkelijk zeggen:
"Je kunt het toch verhuren?"
"Je kunt het toch verhuren?"
Ik ook. Mooi niet dus. Verkocht met 40K restschuld (vlak voor de crisis in 2008 gekochtquote:
Ik heb de afgelopen jaren nog wel eens aan dit topic teruggedacht als mensen zo heel makkelijk zeggen:
"Je kunt het toch verhuren?"
). Dat is beter te behappen dan dit soort ellende. Me dunkt.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Ik in 2008 gekocht, in 2016 verkocht. Kan niet slechter eigenlijk.
Ben er gelukkig wel helemaal schuldenvrij uitgekomen, bij de notaris kreeg ik zelfs nog 180 euro "overwaarde".
Had het wel opgeknapt toen ik het kocht. Die investering ben ik dan kwijt.
Maar een huis verhuren als particulier zijnde moet je niet willen. Huurder heeft veel te veel rechten. Zelfs als ze geen cent betalen worden ze van alle kanten beschermd. Je krijgt ze er niet uit.
Zonder dit topic grote kans dat er nu nog kansloos tuig in mn appartementje gezeten had.
Het heeft ook een reden dat ze niet via een bedrijf huren maar bij een particulier. Die woningcorporaties hebben volgens mij samen een zwarte lijst met huurders die je niet moet willen.
Ben er gelukkig wel helemaal schuldenvrij uitgekomen, bij de notaris kreeg ik zelfs nog 180 euro "overwaarde".
Had het wel opgeknapt toen ik het kocht. Die investering ben ik dan kwijt.
Maar een huis verhuren als particulier zijnde moet je niet willen. Huurder heeft veel te veel rechten. Zelfs als ze geen cent betalen worden ze van alle kanten beschermd. Je krijgt ze er niet uit.
Zonder dit topic grote kans dat er nu nog kansloos tuig in mn appartementje gezeten had.
Het heeft ook een reden dat ze niet via een bedrijf huren maar bij een particulier. Die woningcorporaties hebben volgens mij samen een zwarte lijst met huurders die je niet moet willen.
Alleen dit zinnetje verzacht al half de pijn die ik heb gehad. Alles kan gebeuren...quote:
Zonder dit topic grote kans dat er nu nog kansloos tuig in mn appartementje gezeten had.
Ik weet niet of de wetten zelf verkeerd zijn, maar het is wel zo dat de bewijslast zwaar is en lang duurt en al die tijd lijd je als slachtoffer meer verlies. Zelfde als je als bedrijf met een waardeloze werknemer zit (zelf meegemaakt, alhoewel ik niet de werkgever was). Een werknemer die niet alleen niets uitvoerde, maar wat hij wel uitvoerde kostte alleen nog maar meer. Maar je moet dan verplicht een coachingstraject doorlopen als werkgever en ondertussen spoel je bakken met geld door de plee.
He created a new world of rave in which he gave rebirth to elements of melody and positivity.
He named this world: Forbidden Paradise
He named this world: Forbidden Paradise
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.
Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt
). Nooit een dag te laat geweest met betalen.
Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.
Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen
Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt
). Nooit een dag te laat geweest met betalen.Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.
Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen
No amount of money ever bought a second of time.
Er woont nu ook een Bulgaar in mijn pand, niks mis mee.quote:Op woensdag 13 juni 2018 13:52 schreef TigerXtrm het volgende:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.
Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt
Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.
Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen
Zo, nu weet ik weer waarom ik de beide huizen in Amsterdam in 2015 gewoon heb verkocht (zonder verlies) voordat de huizenprijzen de pan uitrezen. Van verhuur kan je veel hoofdpijn hebben.quote:Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
(soms denk ik wel eens .... als ik nou gewoon nog 2-3 jaar die huizen in de verhuur had gehouden en niet had verkocht....)
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Er is enorme lekkage geweest, zonder het te melden.
De inbouwkoelkast was verdwenen, stond opeens een losse koelkast, zonder te melden.
Je ziet het niet echt op de foto's, maar overal schade, keukendeurtjes, binnendeuren ingetrapt, wanden, vloeren, overal was wel iets van agressief gedrag te zien.
Voor de (klus)liefhebbers (we zijn nog bezig):
De inbouwkoelkast was verdwenen, stond opeens een losse koelkast, zonder te melden.
Je ziet het niet echt op de foto's, maar overal schade, keukendeurtjes, binnendeuren ingetrapt, wanden, vloeren, overal was wel iets van agressief gedrag te zien.
Voor de (klus)liefhebbers (we zijn nog bezig):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Armani XL op 14-06-2018 06:59:13 (plaatjes in spoilertag gezet) ]
Jeetje, bizarre schades. Ik snap dat je misschien per ongeluk ergens een butsje achterlaat, maar dit is hier veel verder gegaan.
Wel weer een heuse verbouwing van je eigen huis. Ik wens je ontzettend veel succes voor de toekomst toe, want dit gezeik heb je natuurlijk nooit verdiend!
Ps: toffe hond, die hebben wij ook
Wel weer een heuse verbouwing van je eigen huis. Ik wens je ontzettend veel succes voor de toekomst toe, want dit gezeik heb je natuurlijk nooit verdiend!
Ps: toffe hond, die hebben wij ook
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.quote:
Jeetje, bizarre schades. Ik snap dat je misschien per ongeluk ergens een butsje achterlaat, maar dit is hier veel verder gegaan.
Fijn om te lezen dat het uiteindelijk allemaal goed is gekomen, maar het is een frustrerende reeks geweest om achter elkaar te lezen. Deels vanwege de acties van de huurders, deels omdat ik TS door het beeldscherm wilde trekken om hem een tik te geven voor z'n naïviteit.
Klopt, maar ik verhuurde het aan dat bedrijf, wat zij er mee doen maakt niet uit, zij moeten opdraaien voor de kosten.quote:
[..]
TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.
Fijn om te lezen dat het uiteindelijk allemaal goed is gekomen, maar het is een frustrerende reeks geweest om achter elkaar te lezen. Deels vanwege de acties van de huurders, deels omdat ik TS door het beeldscherm wilde trekken om hem een tik te geven voor z'n naïviteit.
De fout heeft uiteindelijk bij hun gezeten door het onder te verhuren aan iemand die geen cliënt van hun was en waar ze geen kijk op hadden. Zij wilden er uiteindelijk ook van af, maar dat bleek dus niet te kunnen omdat hij op het huurcontract stond.
Daar hebben zij voor moeten boeten en dat gaat niet alleen om een paar honderd euro, maar duizenden... helaas waren ze daarna niet meer zo lief om mij ook te betalen voor de schade.
Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?quote:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.
Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt
Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.
Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen
dag
Hou op hoor...quote:
[..]
Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?
Ik zou het ook wel weten. Wel fijn dat jij liever 6 Polen in huis neemt dan een hoogopgeleid Nederlanders stelletje met fulltime banen. Iemand moet het doen
[ Bericht 17% gewijzigd door leolinedance op 14-06-2018 19:14:13 ]
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.quote:Op donderdag 14 juni 2018 19:06 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Hou op hoor...
Wel fijn dat jij liever 6 Polen in huis neemt dan een hoogopgeleid Nederlanders stelletje met fulltime banen. Iemand moet het doen
dag
Er zijn meerdere criteria waar je op zou kunnen selecteren. Afkomst kan er één van zijn. Mensen uit bepaalde landen hebben nl. niet allemaal een even goede reputatie.quote:
[..]
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Iedere verhuurder wil uiteindelijk het risico beperken.
Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.quote:
[..]
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Maar als jij een betrouwbare manier hebt om niet Nederlands sprekende gastarbeiders te vinden die niet elke maand een probleem maken van de huur en de tent niet helemaal uitgewoond achterlaten... ik zou zeggen begin iets voor jezelf. Daar is vast wel vraag naar
No amount of money ever bought a second of time.
Nee dank je, ik ben begonnen bij een verhuurmakelaardij en zit nu prima bij sociale verhuurquote:
[..]
Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.
Maar als jij een betrouwbare manier hebt om niet Nederlands sprekende gastarbeiders te vinden die niet elke maand een probleem maken van de huur en de tent niet helemaal uitgewoond achterlaten... ik zou zeggen begin iets voor jezelf. Daar is vast wel vraag naar
Maar mensen op etniciteit uitsluiten is simpelweg discriminatie, hoe je het ook wendt of keert. Inkomens controleren, in de advertentie aangeven dat je alleen gezinnen zoekt ( geen huisdelers) , eerst een gesprek met kandidaten voordat een makelaar voor jou bepaalt wie er in komt en dat soort dingen zijn prima instrumenten..
dag
Woon inmiddels alweer dik een jaar in dit huis, veel gedaan, vloeren, wanden, keuken, isolatie, zonnepanelen, alle lampen zijn LED, lucht-lucht warmtepomp (airco die kan koelen en verwarmen) in de woonkamer, voorzichtig met de tuin bezig.
Woon hier nu spotgoedkoop, echt hele lage maandelijkse lasten, dus uiteindelijk... komt alles goed!
Woon hier nu spotgoedkoop, echt hele lage maandelijkse lasten, dus uiteindelijk... komt alles goed!
Was op die fotos nou dikke waterschade aan de vloer te zien?
Hopelijk heb je dat wel vergoed gekregen uiteindelijk.
Maar wel “leuk” om te lezen hoe het nou allemaal is afgelopen.
Het is wel een uitzondering, hoop ik eigenlijk.., dat het nou zo verlopen is.
Hopelijk heb je dat wel vergoed gekregen uiteindelijk.
Maar wel “leuk” om te lezen hoe het nou allemaal is afgelopen.
Het is wel een uitzondering, hoop ik eigenlijk.., dat het nou zo verlopen is.
Hoe is de afhandeling van de schades en huurachterstanden ook alweer gegaan? Van dat eerste stel heb je niks kunnen krijgen, toch? En dat bedrijf, zijn die nog over de brug gekomen?
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
Van het eerste stel is het meisje na een jaar of 2 gaan werken en heeft toen 2 jaar lang een deel van haar salaris af moeten staan (omdat ze beide het contract hadden getekend), dat heb ik allemaal terug gekregen inclusief rente. Die jongen is spoorloos en nooit een cent van gehad.quote:
Hoe is de afhandeling van de schades en huurachterstanden ook alweer gegaan? Van dat eerste stel heb je niks kunnen krijgen, toch? En dat bedrijf, zijn die nog over de brug gekomen?
Van het laatste bedrijf ongeveer 2/3e vergoed gekregen, met een beetje creatief handelen (veel zelf doen en een showroom keuken in plaats van een nieuwe) is alles nu netter dan hoe ik het jaren geleden heb achtergelaten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |