WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mooie onderhandeling!quote:Op vrijdag 9 maart 2012 19:29 schreef Femmie13 het volgende:
Vanmorgen vroeg een bod neer gelegd van 189.500,= Heb eind van de middag een tegenbod ontvangen van 205.000,= Viel me nog even tegen. Had verwacht op 202.000 of 203.000.
Heb nu een eindbod van 195.000 neer gelegd en nu maar hopen dat ze het aannemen. Anders gaan we verder kijken. Helaas staan er nu op dit moment geen andere woningen te koop in het dorp in onze prijsklasse (buiten die ene andere 2 onder 1 kap waar we niet willen wonen)
Ik denk niet dat je ze voor 195 over de streep krijgt nu, maar ik zou bij elk tegenbod hoger dan 195.500 zeggen dat je er dan vanaf ziet en dat er geen ruimte meer is. Kijken wat er dan gebeurd.
184.000 -> 189.500 -> 195.000 dat neemt mooi lineair toe, laat me raden -> 200.500 ...en de verkoper maar lachen om deze "mooie onderhandeling".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat loopt best lekker.quote:
Vanmorgen vroeg een bod neer gelegd van 189.500,= Heb eind van de middag een tegenbod ontvangen van 205.000,= Viel me nog even tegen. Had verwacht op 202.000 of 203.000.
Heb nu een eindbod van 195.000 neer gelegd en nu maar hopen dat ze het aannemen. Anders gaan we verder kijken. Helaas staan er nu op dit moment geen andere woningen te koop in het dorp in onze prijsklasse (buiten die ene andere 2 onder 1 kap waar we niet willen wonen)
De 200k die je in de OP noemde zit er aan te komen lijkt me.
In een ander topic las ik een opmerking over de overdrachtsbelasting. De tijdelijke korting van 4% zou lopen tot 1 juli van dit jaar. Best mogelijk dat deze termijn verlengd wordt maar voor hetzelfde geld gaat in deze tijd van bezuinigen het tarief op 1 juli weer terug.
In de prijsklasse rond 2 ton heb je het dus over een verschil in aankoopkosten van 8000 euro. Zou ik toch even meenemen in je overwegingen om de laatste paar duizend euro er uit te persen.
[ Bericht 20% gewijzigd door quo_ op 09-03-2012 23:12:30 ]
-
nee 195.000 is het laatste bod. we willen niet hoger voor deze woning gaan.quote:
184.000 -> 189.500 -> 195.000 dat neemt mooi lineair toe, laat me raden -> 200.500 ...en de verkoper maar lachen om deze "mooie onderhandeling".
Slim!
Hebben jullie al naar de hypotheek (vorm, hoogte, aflossing) gekeken bij de voorbereidende werkzaamheden?
[ Bericht 47% gewijzigd door blomke op 11-03-2012 12:41:33 ]
Hebben jullie al naar de hypotheek (vorm, hoogte, aflossing) gekeken bij de voorbereidende werkzaamheden?
[ Bericht 47% gewijzigd door blomke op 11-03-2012 12:41:33 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Na nog een eindbod van hun kant van 2 ton die we niet geaccepteerd hebben, zijn ze toch over de streep gegaan voor onze 195.000,= Wij blij natuurlijk.quote:
[..]
Mooie onderhandeling!
Ik denk niet dat je ze voor 195 over de streep krijgt nu, maar ik zou bij elk tegenbod hoger dan 195.500 zeggen dat je er dan vanaf ziet en dat er geen ruimte meer is. Kijken wat er dan gebeurd.
Natuurlijk. Dat hebben we eerst uitgezocht aangezien we wilden weten hoe hoog de hypotheek kon bij onze maximale maandlasten en in wat voor vorm dat is, aangezien ik niet met alle hypotheekvormen accoord ben.quote:
Slim!
Hebben jullie al naar de hypotheek (vorm, hoogte, aflossing) gekeken bij de voorbereidende werkzaamheden?
Gefeliciteerd met je nieuwe huis. Volhouden aan je bod is beloond dus 
Maar:
Dat is best wel lullig; je zou verwachten dat daar toch nog een stukje overwaarde op zou moeten zitten dan.
Maar:
Jij hebt de woning dus gekocht voor een prijs onder de prijs die zij 10 jaar terug voor de woning hebben betaaldquote:
. De verkoper heeft 10 jaar geleden deze woning gekocht voor 200.000 euro weet ik.
Dat is best wel lullig; je zou verwachten dat daar toch nog een stukje overwaarde op zou moeten zitten dan.
Ook hoi !
Het schijnt dat huizenprijzen dalen........de afgelopen jaren zijn de prijzen gedaald, en dat zal nog wel even doorgaan. Niet voor niets zijn de verkopers zo als de wiedeweerga akkooord gegaan met dat bod van ¤190.000,-....over een jaar kan het pand alweer ¤10.000,- minder waard zijn.quote:
Jij hebt de woning dus gekocht voor een prijs onder de prijs die zij 10 jaar terug voor de woning hebben betaald
Gefeliciteerd Femmie13 met je huis! Ook veel klusplezier!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gezien de inflatie is die 2 ton die de vorige eigenaar voor het huis betaalde nu veel minder waard. Ik denk dat TS deze eigenaar met deze prijs aardig blij heeft gemaakt :p
[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Ja, maar we zitten nog lang niet op het niveau van 10 jaar geleden. Eerder van 3-4 jaar terug ofzo dacht ik?quote:
[..]
Het schijnt dat huizenprijzen dalen........de afgelopen jaren zijn de prijzen gedaald, en dat zal nog wel even doorgaan. Niet voor niets zijn de verkopers zo als de wiedeweerga akkooord gegaan met dat bod van ¤190.000,-....over een jaar kan het pand alweer ¤10.000,- minder waard zijn.
Gefeliciteerd Femmie13 met je huis! Ook veel klusplezier!
Ook hoi !
We weten niet eens over welk pand het gaat.quote:
Ja, maar we zitten nog lang niet op het niveau van 10 jaar geleden. Eerder van 3-4 jaar terug ofzo dacht ik?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tenzij er destijds relatief teveel betaald is natuurlijk, omdat het voor die mensen wel een droomhuis was. Het blijft toch altijd een beetje 'wat de gek ervoor geeft'. Blijkbaar heeft deze persoon echt teveel betaald.quote:
[..]
Ja, maar we zitten nog lang niet op het niveau van 10 jaar geleden. Eerder van 3-4 jaar terug ofzo dacht ik?
Dat hoeft toch ook niet? Een redelijk gemiddeld pand, gezien de prijs.quote:
[..]
We weten niet eens over welk pand het gaat.
Ook hoi !
Netjes!! Koelbloedig onderhandeld, dat doen niet veel je na!quote:
[..]
Na nog een eindbod van hun kant van 2 ton die we niet geaccepteerd hebben, zijn ze toch over de streep gegaan voor onze 195.000,=
De waarheid is hard, maar dat maakt het niet minder waar
Dus jij denkt aan de prijs af te kunnen lezen, om wat voor pand (en wel "een redelijk gemiddeld" whatever that may be) het gaat? Zou de vraagprijs 4 ton zijn geweest, dan zou 't dus "een onredelijk bovengemiddeld pand" zijn.quote:
Dat hoeft toch ook niet? Een redelijk gemiddeld pand, gezien de prijs.
Nou, als ik zo in de OP lees wat er allemaal in zit, vind ik het een ondergemiddeld pand, nog afgezien van de tuin.
Ik blijf erbij dat om een uitspraak te doen over de reële waarde, je moet weten om welk pand het gaat. Zelfs de gemeente doet dat, om de WOZ te bepalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vergeet de locatie niet. Een appartement in Delfzijl kan 3x zo groot en 3x zo goedkoop zijn als een appartement in Amsterdam.quote:
[..]
Dus jij denkt aan de prijs af te kunnen lezen, om wat voor pand (en wel "een redelijk gemiddeld" whatever that may be) het gaat? Zou de vraagprijs 4 ton zijn geweest, dan zou 't dus "een onredelijk bovengemiddeld pand" zijn.
Nou, als ik zo in de OP lees wat er allemaal in zit, vind ik het een ondergemiddeld pand, nog afgezien van de tuin.
Ik blijf erbij dat om een uitspraak te doen over de reële waarde, je moet weten om welk pand het gaat. Zelfs de gemeente doet dat, om de WOZ te bepalen.
En dat komt uit de mond van iemand die zo goed iedereen de maat weet te nemen over de beste prijs voor een huis waar hijzelf evenmin de details van kent.quote:
[..]
Dus jij denkt aan de prijs af te kunnen lezen, om wat voor pand (en wel "een redelijk gemiddeld" whatever that may be) het gaat? Zou de vraagprijs 4 ton zijn geweest, dan zou 't dus "een onredelijk bovengemiddeld pand" zijn.
Nou, als ik zo in de OP lees wat er allemaal in zit, vind ik het een ondergemiddeld pand, nog afgezien van de tuin.
Ik blijf erbij dat om een uitspraak te doen over de reële waarde, je moet weten om welk pand het gaat. Zelfs de gemeente doet dat, om de WOZ te bepalen.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Gefeliciteerd! Goed dat je je poot stijf hebt gehouden!quote:
[..]
Na nog een eindbod van hun kant van 2 ton die we niet geaccepteerd hebben, zijn ze toch over de streep gegaan voor onze 195.000,= Wij blij natuurlijk.
Nu kan het grote wachten beginnen op de hypotheekbevestiging, verhuisdatum, etc. etc.
Leuke tijd!
Gefeliciteerd TS!
Ja weet je, je zal altijd weer mensen tegen komen die kritiek hebben, of je fijntjes vertellen dat je 'toch teveel hebt betaald', of wat dan ook. Feit is dat je je huis scoort voor een prijs waar je je prettig bij voelt. Er bestaat gewoonweg geen "exacte prijs" voor wat een huis waard is.
Wees blij met je aankoop en veel plezier - en zo weinig mogelijk stress - in de komende tijd. Spannend!
Ja weet je, je zal altijd weer mensen tegen komen die kritiek hebben, of je fijntjes vertellen dat je 'toch teveel hebt betaald', of wat dan ook. Feit is dat je je huis scoort voor een prijs waar je je prettig bij voelt. Er bestaat gewoonweg geen "exacte prijs" voor wat een huis waard is.
Wees blij met je aankoop en veel plezier - en zo weinig mogelijk stress - in de komende tijd. Spannend!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Gefeliciteerd !quote:
[..]
Na nog een eindbod van hun kant van 2 ton die we niet geaccepteerd hebben, zijn ze toch over de streep gegaan voor onze 195.000,= Wij blij natuurlijk.
En denk om de overdracht voor 1 juli.
-
ja overdacht is 25 juni, anders ging de koop sowieso niet doorquote:
[..]
Gefeliciteerd !
En denk om de overdracht voor 1 juli.
Het is onzin om te stellen dat alleen jouw methode B ervoor zal zorgen dat je niet meer biedt dan je het huis waard vindt. TS bewijst al het tegendeel en mijn persoonlijke situatie ook. Ik vond mijn huidige huis max 235k waard, dmv onderhandelingen uiteindelijk uitgekomen op 230k. Had ik jouw methode gebruikt dan was ik 5k duurder uit geweest.quote:
Dat klopt. Er zijn meerdere manieren.
Maar een discussie zo van:
wil je manier
A die je ¤5000,- meer kost dan B. (zie onder) door steeds te onderhandelen over een hoger bod?
B waarbij je éénmalig biedt wat je vindt dat het waard is en dat bod niet verhoogt.
Is dat een inhoudelijke discussie waard? Nou, dan weet ik wel wat zinniger tijdverdrijf.
TS: gefeliciteerd!
Ignorance is bliss, but knowledge is power.
