WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Geniale TT 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wow, sommige mensen zijn snel tevreden 
Zijn vast huurders
Zijn vast huurders
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
en jij bent vast een vervelend studentje op kamersquote:Op dinsdag 28 februari 2012 12:15 schreef Whuzz het volgende:
Wow, sommige mensen zijn snel tevreden
Zijn vast huurders
een man met een huis en vrouw zoals je beweert zou toch nooit zo gefrustreed kunnen reageren?
of is het huis soms niet van jou (van de bank?) en die vrouw toch ook niet (buurman? of hypotheekadviseur?)
Doe nou effe niet zo negatiefquote:
Wow, sommige mensen zijn snel tevreden
Zijn vast huurders
Ik vind het een leuk gevonden woordspelingquote:
Wow, sommige mensen zijn snel tevreden
Zijn vast huurders
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dus als je een compliment geeft vanwege een leuke TT ben je een kleuter? Of had je specifiek een bepaalde reactie voor ogen?quote:
Wat een kleuters hier weer bij elkaar.
Bij wie mag ik erbij in de zandbak.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Eerste Laan 3 Norg is gewijzigd op 28 februari 2012
Vraagprijs: EUR 695.000 k.k. (oude Vraagprijs: EUR 850.000 k.k.)
http://www.funda.nl/koop/(...)l&utm_campaign=funda
Zo bijzonder is het niet maar wel dat de eigenaar ene Dirk Scheringa is
Vraagprijs: EUR 695.000 k.k. (oude Vraagprijs: EUR 850.000 k.k.)
http://www.funda.nl/koop/(...)l&utm_campaign=funda
Zo bijzonder is het niet maar wel dat de eigenaar ene Dirk Scheringa is
Oorspronkelijke vraagprijs 895k, niet 850.quote:Op dinsdag 28 februari 2012 17:11 schreef ikweethetookniet het volgende:
Vraagprijs: EUR 695.000 k.k. (oude Vraagprijs: EUR 850.000 k.k.)
censuur :O
Wonen (= woonoppervlakte) 345 m²quote:
Eerste Laan 3 Norg is gewijzigd op 28 februari 2012
Vraagprijs: EUR 695.000 k.k. (oude Vraagprijs: EUR 850.000 k.k.)
Overige inpandige ruimte 120 m²
Externe bergruimte 100 m²
Perceeloppervlakte 2.662 m²
Inhoud 1.555 m³
En dan toch nog zeiken dat de huizen in NL te duur zijn.
(En nee, nu niet gaan zeuren over de locatie, want die doet als de woning in Duitsland of Sarajevo zou liggen 'spontaan' ook niet terzake...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Onderzoek naar betere zorgplicht voor banken
Minister Jan Kees de Jager (Financiën) onderzoekt samen met toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM) hoe banken beter kunnen voorkomen dat huizenverkopers in financiële problemen raken. Een van de mogelijkheden is de bevoegdheid voor de AFM om banken te dwingen gedurende de hele looptijd van een hypotheek hun zorgplicht aan klanten na te komen.
Minister De Jager maakte dat dinsdag duidelijk in de Tweede Kamer, na vragen van de PvdA over een uitzending van het tv-programma Zembla over 'horrorhypotheken'. In de uitzending kwamen huishoudens aan het woord die deels buiten hun schuld met grote betalingsachterstanden kampen.
De AFM liet toen al weten dat het toezicht op de hypotheken verruimd zou moeten worden, zodat de toezichthouder banken op de huid kan zitten. Banken en verzekeraars zouden volgens de AFM niet alleen een passend advies moeten geven, maar ook tijdig betalingsproblemen moeten signaleren.
http://www.telegraaf.nl/o(...)t_voor_banken__.html
Ze zijn wakker geworden in Den Haag
Minister Jan Kees de Jager (Financiën) onderzoekt samen met toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM) hoe banken beter kunnen voorkomen dat huizenverkopers in financiële problemen raken. Een van de mogelijkheden is de bevoegdheid voor de AFM om banken te dwingen gedurende de hele looptijd van een hypotheek hun zorgplicht aan klanten na te komen.
Minister De Jager maakte dat dinsdag duidelijk in de Tweede Kamer, na vragen van de PvdA over een uitzending van het tv-programma Zembla over 'horrorhypotheken'. In de uitzending kwamen huishoudens aan het woord die deels buiten hun schuld met grote betalingsachterstanden kampen.
De AFM liet toen al weten dat het toezicht op de hypotheken verruimd zou moeten worden, zodat de toezichthouder banken op de huid kan zitten. Banken en verzekeraars zouden volgens de AFM niet alleen een passend advies moeten geven, maar ook tijdig betalingsproblemen moeten signaleren.
http://www.telegraaf.nl/o(...)t_voor_banken__.html
Ze zijn wakker geworden in Den Haag
Ben je huurder, wordt straks alsnog je huis op een executieveiling verkwanseld:
http://www.nu.nl/economie(...)anciele-risicos.htmlquote:24 corporaties kampen met financiële risico's
Laatste update: 28 februari 2012 17:37
DEN HAAG - Van de woningcorporaties die net als Vestia zogenoemde derivaten bezitten, hebben er 24 waarschijnlijk niet genoeg geld om bij te betalen als de rente gaat dalen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat leven die corporaties in een vreemde wereld! Ze lenen geld, maar doen dat op dusdanige wijze dat ze bij een rentedaling in de problemen komen.quote:hebben niet genoeg geld om bij te betalen als de rente gaat dalen.
WTF! Ik heb er geen andere woorden voor...
Dus ze dekken zich in voor stijgingen maar kunnen vervolgens de verzekeringspremie niet meer betalen? Verzeker je dan niet, scheelt een fortuin!quote:Deze financiële producten verzekeren tegen een toekomstige rentestijging op leningen.
In vergelijkbaar nieuws:
'Corporaties staan te gemakkelijk borg voor elkaar'
Volgens de CBS-link (heb ik nu even niet bij de hand) worden er jaarlijjks voor zo'n 2 miljard euro sociale huurwoningen gebouwd. Ik vraag me toch af hoe ze het voor elkaar krijgen om voor 40 jaarbedragen schuld op te bouwen (en dat is nog afgezien van de schulden waar het WSW niet borg voor staat), terwijl de bouwkosten in het verleden veel lager waren. Wat doen die corporaties met hun huurinkomsten dat ze alsnog vele malen meer lenen dan ze uitgeven? Wordt het niet eens hoog tijd om de financieen van deze clubs grondig onder curatele te stellen? En dan niet een duurbetaalde commissie, maar gewoon mensen met gezond boerenverstand?quote:Momenteel staat het WSW borg voor 85,3 miljard euro aan leningen
censuur :O
sorry, geen tijdquote:
Wordt het niet eens hoog tijd om de financieen van deze clubs grondig onder curatele te stellen? En dan niet een duurbetaalde commissie, maar gewoon mensen met gezond boerenverstand?
En inhoudelijk op je andere vraag: ik begrijp zo op het eerste oog, als je cijfer van 2 mrd klopt, ook niet waar die 80-en-een beetje miljard aan leningen zouden moeten uithangen, tenzij daar dubbeltellingen in zitten. Lijkt me een goede vraag.
PS: Remco, als je een bron hebt voor die 2 mrd wil ik het WSW die vraag stellen, en het antwoord hier neer zetten, danwel de beste woordvoerder vragen om zelf het antwoord hier neer te zetten en toe te lichten - want ik vind dat ook wel intrigerend eigenlijk
U vraagt, wij Googlen: CBS Statline.quote:
PS: Remco, als je een bron hebt voor die 2 mrd wil ik het WSW die vraag stellen, en het antwoord hier neer zetten, danwel de beste woordvoerder vragen om zelf het antwoord hier neer te zetten en toe te lichten - want ik vind dat ook wel intrigerend eigenlijk
En ja, 2 miljard is een ruwe schatting (ik kijk niet op 20%). En er zullen ongetwijfeld argumenten komen dat er nog BTW bij komt. Of dat de grond niet meegeteld is (maar grond krijgen woningcorporaties juist voor weinig geld). En dat soort details verklaren nog steeds die 85+ miljard niet. Dus ik ben benieuwd
Te meer daar ze ook (give or take) 10 miljard per jaar aan huurinkomsten hebben! Ze zullen toch geen geld lenen omdat hun onderhoud meer kost dan de huur?
censuur :O
Het wsw heeft het volgende rapport. De naam zekere onzekerheden http://www.wsw.nl/uploads/media:323/Trendnotitie%202011%20WSW.pdf
Pas de eerste pagina gelezen jaarlijks realiseren wbvs tussen de 29000 en gewenste 41000 nieuwbouw woningen. dan verkopen ze er ook nog 14000 per jaar. Ben benieuwd wat er verder in staat.
http://www.wsw.nl/uploads/media:323/Trendnotitie%202011%20WSW.pdfPas de eerste pagina gelezen jaarlijks realiseren wbvs tussen de 29000 en gewenste 41000 nieuwbouw woningen. dan verkopen ze er ook nog 14000 per jaar. Ben benieuwd wat er verder in staat.
Dank voor de link(s), leesvoer, mjammie
Serieus, als we de vragen erover zouden kunnen inventariseren, wil ik ze eigenlijk aan hun stellen namens ons, en als ze hier niet direct (als in rechtstreeks) willen reageren ze namens hun het antwoord hier willen neerzetten
80+ miljard is niet niks, zou Ruding zeggen, dus voor mij is dat wel een eye-opener. Daar kunnen we een politieke club over tippen om een vraag over te stellen (en dan sjacharijnen dat ze er niks mee doen), of zelf ermee aan de slag gaan. Dus kommaarop.
Mauwen en klagen is één ding. Vort: actie
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 28-02-2012 20:29:47 ]
Serieus, als we de vragen erover zouden kunnen inventariseren, wil ik ze eigenlijk aan hun stellen namens ons, en als ze hier niet direct (als in rechtstreeks) willen reageren ze namens hun het antwoord hier willen neerzetten
80+ miljard is niet niks, zou Ruding zeggen, dus voor mij is dat wel een eye-opener. Daar kunnen we een politieke club over tippen om een vraag over te stellen (en dan sjacharijnen dat ze er niks mee doen), of zelf ermee aan de slag gaan. Dus kommaarop.
Mauwen en klagen is één ding. Vort: actie
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 28-02-2012 20:29:47 ]
Ik dacht dat het een typo was.
Scary, nu ben ik het met jou eens!quote:
Laten we daar geen gewoonte van maken
Ik heb de PDF snel doorgebladerd, 't is wat veel om nu helemaal te lezen. Wat ik daar uithaal is dat woningcorporaties zo'n 36k schuld hebben per woning, maar ook dat dat momenteel stijgt. De schuld per woning is aanzienlijk lager dan de particuliere schuld per woning (met grof hoofdrekenen kom ik op ongeveer 5 keer zo veel). Maar gezien de huuropbrengst (minus onderhoudskosten) zou ik verwachten dat die schuld afneemt en niet toeneemt. Dat maakt me heel benieuwd naar de oorzaak daarvan. Ik zou zeggen los het in 10 jaar volledig af, maar ik kan me voorstellen dat woningcorporaties daar geen belang bij hebben.
Ik ben ook benieuwd of de genoemde 85 miljard schulden (waar garantstellingen voor bestaan) los staan van de grofweg 25 miljard eigen vermogen van corporaties. Ik neem aan dat het eigen vermogen wel van de schuld-per-woning is afgetrokken.
Even een brute stelling: stel alle woningcorporaties verkopen al hun woningen kostendekkend aan de huidige bewoners (en nee, daar hoor ik niet bij). Dan kost dat gemiddeld 36k per woning. Uiteraard meer voor nieuwe woningen, en naar inkomen, dus minder voor de arme drommels die het niet kunnen betalen. Die 36k kost tegen 10% zonder renteaftrek maar met 100% aflossing in 20 jaar (allemaal vrij ruim genomen als worst-case-scenario) 337 euro per maand, minder dan de huidige huur dus, wat ook van bijstand prima te betalen is. De gemiddelde huurder is dan dus beter af, huursubsidie is niet meer nodig, en dankzij de gedaalde huur hebben ze geld over voor onderhoud.
Uiteraard gaat dit niet gebeuren, maar ik probeer te ontdekken wat nou de toegevoegde waarde van woningcorporaties is. Aan bovenstaande berekening te zien is iedereen beter af zonder deze club.
censuur :O
Komt goed:quote:
Laten we daar geen gewoonte van maken
Nu ben je me even kwijt. Dus als mijn hypotheek in de toekomst op 36K na is afgelost, en ik verkoop dan mijn woning voor 36K is dat voor mij kostendekkend? Dat ik er dan een paar ton bij inschiet zit dan zeker tussen mijn orenquote:Even een brute stelling: stel alle woningcorporaties verkopen al hun woningen kostendekkend aan de huidige bewoners (en nee, daar hoor ik niet bij). Dan kost dat gemiddeld 36k per woning.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Remco bedoelt opheffen, dus gemiddelde prijs betalen en weg met die geldvretende verenigingen die ooit met gemeenschapsgeld zijn ontstaan.quote:
Dus als mijn hypotheek in de toekomst op 36K na is afgelost, en ik verkoop dan mijn woning voor 36K is dat voor mij kostendekkend? Dat ik er dan een paar ton bij inschiet zit dan zeker tussen mijn oren
Ik begrijp wel wat hij bedoelt, het is alleen een beetje te simpel gesteld. Vandaar mijn vergelijkbare situatie. De openstaande schuld per woning zegt ansich niet veel.quote:Op dinsdag 28 februari 2012 21:47 schreef Piet_Piraat het volgende:
Remco bedoelt opheffen, dus gemiddelde prijs betalen en weg met die geldvretende verenigingen die ooit met gemeenschapsgeld zijn ontstaan.
De prijzen zijn al marktconform. Dat ze niet in ieders straatje passen is een tweede.quote:
Beste is in 1 klap HRA weg en alle huurwoningen in de verkoop.
Zijn de prijzen weer marktconform.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het was ook een bruut scenario. In principe zijn woningcorporaties niet nodig: ze helpen duidelijk niet tegen wachtijsten. Ze zijn ook nooit bedoeld om winst te maken, dus de waarde per woning die ze er "bij inschieten" is irrelevant. Dat is ook wat ik niet begrijp (en waar de politek nooit iets over zegt) als ze het hebben over 75% van de huurwoningen verkopen. Dat zou betekenen dat die corporaties enkele honderden miljarden krijgen. Het zou me niets verbazen als dat via vriendjes/achterdeuren in 10 jaar is omgezet in een evengrote schuld. Gewoon opdoeken die clubs dus! 't Is ontstaan uit een overheidstak, dan kan de overheid het ook weer afschaffen. En dat zonder honderden miljarden winst, de directeur doet de deur van het gebouw dicht en het is klaar.quote:
[..]
Ik begrijp wel wat hij bedoelt, het is alleen een beetje te simpel gesteld. Vandaar mijn vergelijkbare situatie. De openstaande schuld per woning zegt ansich niet veel.
En als alle sociale huurwoningen worden opgedoekt heeft verkopen tegen "marktprijs" ook geen zin: dan houden we honderden lege corporaties over waar het personeel niets te doen heeft, maar waar ze wel allemaal honderden mijoenen euro's tot miljarden in kas hebben...
[ Bericht 9% gewijzigd door RemcoDelft op 28-02-2012 22:29:33 ]
censuur :O
Dat zijn ze duidelijk niet gezien het aanbod en de vraag.quote:
De prijzen zijn al marktconform.
en geeft het pand tegen historische kostprijs door aan jou, want dat klinkt er imho wel altijd in door.....quote:
Gewoon opdoeken die clubs dus! 't Is ontstaan uit een overheidstak, dan kan de overheid het ook weer afschaffen. En dat zonder honderden miljarden winst, de directeur doet de deur van het gebouw dicht en het is klaar.
Het gebouw kan gewoon bij de voorraad leegstaande kantoorpanden.quote:Op dinsdag 28 februari 2012 22:20 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
en geeft het pand tegen historische kostprijs door aan jou, want dat klinkt er imho wel altijd in door.....
Blijkbaar wel. Het grote aanbod (ruim 2 x de vraag) leidt immers niet tot grote prijsdalingen. Ergo, er is een evenwicht ontstaan.quote:
Dat zijn ze duidelijk niet gezien het aanbod en de vraag.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij ziet evenwicht, ik nog niet. Ergo wij verschillen van mening.quote:
[..]
Blijkbaar wel. Het grote aanbod (ruim 2 x de vraag) leidt immers niet tot grote prijsdalingen. Ergo, er is een evenwicht ontstaan.
Wat een bizarre nonsens.quote:
Gewoon opdoeken die clubs dus! 't Is ontstaan uit een overheidstak,
En dit is net zo bizar natuurlijk, volgens deze beredenering kan een overheid elk geprivatiseerd bedrijf opheffen wanneer het wil?quote:dan kan de overheid het ook weer afschaffen.
.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Ik zie dat de prijs na een jarenlange stijging nu gestabiliseerd is op een lichte daling. Kennelijk is er dus geen noemenswaardige onbalans.quote:
Jij ziet evenwicht, ik nog niet. Ergo wij verschillen van mening.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Te laat.quote:Op dinsdag 28 februari 2012 22:26 schreef Dagonet het volgende:
En dit is net zo bizar natuurlijk, volgens deze beredenering kan een overheid elk geprivatiseerd bedrijf opheffen wanneer het wil?
Ik voorzie nog een langzame gelijkmatige daling van zo´n 3-5% per jaar de komende 3 tot 5.quote:
[..]
Ik zie dat de prijs na een jarenlange stijging nu gestabiliseerd is op een lichte daling. Kennelijk is er dus geen noemenswaardige onbalans.
Dat houdt in dat het daarna weer stijgt? Het schommelt dus rond de nullijn?quote:
Ik voorzie nog een langzame gelijkmatige daling van zo´n 3-5% per jaar de komende 3 tot 5.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik ook; behoudens goede locaties en kwaliteit.quote:
[..]
Ik voorzie nog een langzame gelijkmatige daling van zo´n 3-5% per jaar de komende 3 tot 5.
Over 5 jaar, bij 5% jaarlijkse nominale daling geeft dit een totale nominale daling van 22,6% in prijs vanaf heden.
Op de lange termijn 20-25 jaar verwacht ik een daling in reele prijzen van meer dan 75%.
Een gemiddelde inflatie van 4% gedurende 25 jaar, zou de nominale daling dan beperken tot ongeveer maximaal 35% naar beneden in prijs vanaf heden; ik denk dat het daar op gaat uitkomen.
Ik verbaas me daar ook wel eens over. Het gemak waarmee mensen de overheid die panden in beslag wil laten nemen.quote:
[..]
Wat een bizarre nonsens.
[..]
En dit is net zo bizar natuurlijk, volgens deze beredenering kan een overheid elk geprivatiseerd bedrijf opheffen wanneer het wil?
Dan ben ik benieuwd wat jij denkt dat de huurprijzen in die 25 jaar gaan doen.quote:
Op de lange termijn 20-25 jaar verwacht ik een daling in reele prijzen van meer dan 75%.
Een gemiddelde inflatie van 4% gedurende 25 jaar, zou de nominale daling dan beperken tot ongeveer maximaal 35% naar beneden in prijs vanaf heden; ik denk dat het daar op gaat uitkomen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Heel diffuus; veel uitschieters naar boven en naar beneden.quote:
[..]
Dan ben ik benieuwd wat jij denkt dat de huurprijzen in die 25 jaar gaan doen.
Meer een instabiele prijsgolf. Verder weet ik het niet.
Die nullijn is nogal optimistisch, Uiteindelijk zal het weer stijgen omdat er ook inflatie is.quote:
[..]
Dat houdt in dat het daarna weer stijgt? Het schommelt dus rond de nullijn?
Op de lange termijn is een huis met liefst veel grond een goede investering.
Een overgewaardeerde doorzon in een vinex met postzegeltuin is een ander verhaal.
Wat ik wel mis in het WSW verslag is een samenvatting met alle cijfers, sommige cijfers zijn leuk dat ze die erin gezet hebben maar onze creatieve boekhouders kennende kunnen hierbij soms cijfers dubbel gebruikt worden.
De WSW heeft ook nog een jaarverslag voor de geinitreseerden
www.wsw.nl/uploads/media:282/Jaarverslag%202010%20WEB.pdf
En natuurlijk heeft vestia ook hun jaarverslag online staanhttp://www.google.nl/url?(...)gQ9RhKLmYSug&cad=rjt
Waarbij de karigheid van het vestia verslag wel eruit springt gewoon lekker alleen maar tekst ipv bij WSW waar men naar alle waarschijnlijkhied ook een jaar taak heeft aan de opmaakt van hun jaarverslag.
De WSW heeft ook nog een jaarverslag voor de geinitreseerden
www.wsw.nl/uploads/media:282/Jaarverslag%202010%20WEB.pdf
En natuurlijk heeft vestia ook hun jaarverslag online staanhttp://www.google.nl/url?(...)gQ9RhKLmYSug&cad=rjt
Waarbij de karigheid van het vestia verslag wel eruit springt gewoon lekker alleen maar tekst ipv bij WSW waar men naar alle waarschijnlijkhied ook een jaar taak heeft aan de opmaakt van hun jaarverslag.
De opmaak specialist bij vestia is aangewezen als schuldige voor het financiële wanbeleid en ontslagen. De CFO doet nu zelf de opmaak en is daarin ongeveer net zo goed als in het voeren van financieel beleidquote:
Wat ik wel mis in het WSW verslag is een samenvatting met alle cijfers, sommige cijfers zijn leuk dat ze die erin gezet hebben maar onze creatieve boekhouders kennende kunnen hierbij soms cijfers dubbel gebruikt worden.
De WSW heeft ook nog een jaarverslag voor de geinitreseerden
www.wsw.nl/uploads/media:282/Jaarverslag%202010%20WEB.pdf
En natuurlijk heeft vestia ook hun jaarverslag online staanhttp://www.google.nl/url?(...)gQ9RhKLmYSug&cad=rjt
Waarbij de karigheid van het vestia verslag wel eruit springt gewoon lekker alleen maar tekst ipv bij WSW waar men naar alle waarschijnlijkhied ook een jaar taak heeft aan de opmaakt van hun jaarverslag.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik weet nog twaalf miljard subsidie die zo weg kan
quote:do 01 mrt 2012, 07:55 | 800 reacties
KABINET MOET 9 MILJARD EXTRA BEZUINIGEN
Begrotingstekort naar 4,5 procent in 2013
Den Haag - Het Centraal Planbureau verwacht dat het begrotingstekort in 2013 4,5 procent, ofwel 28 miljard euro bedraagt. Het kabinet moet zo'n 9 miljard euro bezuinigen als het volgend jaar aan de Europese eis wil voldoen dat het begrotingstekort maximaal 3 procent van het bruto binnenlands product mag zijn. Het CPB verwacht dat de Nederlandse economie na 2012 wel aantrekt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Stuur een brief naar de tweede kamer zou ik zeggen. En leg dan gelijk even gedetailleerd uit waarom jij denkt dat die bezuiniging verder geen kwalijke gevolgen voor de economie heeft.quote:
Ik weet nog twaalf miljard subsidie die zo weg kan
Succes.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Piece of cake lijkt mijquote:
Ik weet nog twaalf miljard subsidie die zo weg kan
[..]
Bij de huurder valt niets te halen want daar gaat maar minimaal geld naartoe, de BD kan direct beginnen met het besparen van de HRA. Niet meer dan terecht overigens want er zijn genoeg Nederlanders die wel het volle pond aan belastingen betalen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Oh? Onderbouw je stelling en houd rekening met de effecten van koopkrachtverliezen op de economie en de resulterende verliezen aan belastinginkomsten daarvan. Wij wachten af in spanning!quote:
Ik weet nog twaalf miljard subsidie die zo weg kan
[..]
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jij blies toch altijd zo hoog van de toren dat bezuinigen betekent dat je minder uitgeeft, en niet dat je zorgt voor meer inkomstenquote:
Bij de huurder valt niets te halen want daar gaat maar minimaal geld naartoe, de BD kan direct beginnen met het besparen van de HRA. Niet meer dan terecht overigens want er zijn genoeg Nederlanders die wel het volle pond aan belastingen betalen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bezuinigen op subsidie (want dat is HRA) lijkt me een prima manier van minder uitgeven.quote:
[..]
Jij blies toch altijd zo hoog van de toren dat bezuinigen betekent dat je minder uitgeeft, en niet dat je zorgt voor meer inkomsten
Aanrader om te lezen:
http://www.ftm.nl/original/twee-keer-dezelfde-steen.aspx geeft een aardige analyse van de vastgoedbubbel in Nederland.
Het is verbazend hoeveel mensen simpelweg niet weten dat dit de prijzen van huizen bepaald.quote:De achterliggende logica is simpel: als een huizenkoper van de bank zes maal zijn inkomen kan lenen, dan is hij in staat twee keer zo veel te bieden op een woning als wanneer hij slechts drie maal zijn inkomen had mogen lenen.
Ik kom niet vaak plaatjes tegen die huizenprijzen na inflatiecorrectie vanaf 1965 weergeven:
Heel veel noodzakelijke regels voor banken zijn langzaamaan steeds soepeler geworden, met als resultaat enorme bonussen voor schatrijke bankiers op korte termijn, en enorme schulden op lange termijn.quote:DNB verlaagde ook nog eens het eigen vermogen dat banken moesten aanhouden op hypothecaire leningen: van tien procent in 1969 naar 3,33 procent in 1977. Het gevolg laat zich raden: de Nederlandse woningmarkt werd overspoeld door een stortvloed van hypothecair krediet.
In een van de voorgaande topics noemde ik gekscherend al de "rentevrije hypotheek"... Wist ik veel dat banken dat in het verleden daadwerkelijk hebben uitgegeven!quote:Net als vandaag de dag zwengelde ook toen al de hypotheekrenteaftrek de vastgoedhausse verder aan. Het stimuleerde steeds exotischer hypotheekvormen. Zoals de 'groeihypotheek', waarbij in de eerste jaren de rente werd bijgeschreven op de lening en de klant pas later begon af te lossen.
Voor de statistieken:
quote:Vandaag de dag wordt nog op slechts zeven procent van alle hypotheken afgelost tijdens de looptijd.
En over prijsdalingen:quote:Nederlandse huishoudens hebben volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek in totaal 780 miljard euro uitstaan aan schulden. De minst vermogende tien procent van de bevolking heeft ruim 207 euro miljard aan schulden en slechts 164,4 miljard euro aan bezittingen.
En over lang te koop staan:quote:Een scherpe prijsdaling zoals in 1978 blijft tot nog toe echter uit. De rente is, anders dan toen, verlaagd. De werkgelegenheid blijft bovendien op peil en de overheid heeft - traditiegetrouw - nog meer steunmaatregelen genomen. Toch is er weinig vraag naar koopwoningen en groeit het aanbod. De prijzen zijn sinds de piek in 2008 met elf procent gedaald, maar veel dramatischer is het inzakken van het aantal woningverkopen. Er staan inmiddels 250.000 woningen te koop, terwijl er elke maand maar zo'n tienduizend woningen verkocht worden. Zelfs in het onwaarschijnlijke geval dat er geen nieuwe woningen worden toegevoegd aan het aanbod, dan zal het nog ruim twee jaar duren voordat al deze woningen zijn verkocht. Dit suggereert dat de prijzen nog veel verder moeten dalen willen vraag en aanbod weer bij elkaar worden gebracht.
Executieverkopen nemen nu al toe en die toename kan snel exponentieel stijgen:quote:Ruim 38 procent van het woningaanbod staat al meer dan een jaar te koop. Zeven procent staat zelfs al langer dan drie jaar te koop.
En een hele mooie conclusie:quote:Er zijn echter aanwijzingen dat de prijsdalingen in een stroomversnelling kunnen komen. Volgens het Bureau Krediet Registratie hebben 45.000 huiseigenaren een betalingsachterstand van meer dan drie maanden. Naar schatting hebben banken 20.000 tot 25.000 woningen van wanbetalers in hun bezit die ze proberen te verkopen. De banken weigeren de woningen naar de veiling te brengen, omdat de opbrengst er te laag ligt. Maar op een gegeven moment zullen de banken hun verlies moeten nemen. Dat zal de prijzen doen kelderen.
quote:Het is een vreemd gegeven dat een gemiddeld werknemersgezin in 1950, toen de woningnood hoog was, slechts zeven procent van het beschikbaar inkomen uitgaf aan woonlasten. Vandaag de dag zijn we hieraan liefst 23 procent kwijt. Dit is geenszins vanzelfsprekend. Woningen worden niet zomaar duurder. Ambitieuze banken en een deregulerende overheid hebben samen een financiële Frankenstein vervaardigd. De hieruit resulterende hogere woningprijzen brengen overbodige kosten met zich mee. En gigantische risico's, zo toont de vorige crisis van eind jaren zeventig. 'History never repeats itself', zei Mark Twain ooit. 'But it rhymes.'
censuur :O
Geen zin om alle andere zaken (alweer) te weerleggen (zoals bijv. HRA is een subsidie), maar 'maar liefst 23 procent'? Wordt tijd dat de schrijver eens zijn staar laat lichten wat een gebruikelijk percentage is in vergelijkbare stedelijke gebieden. Dan kan ie het tenditeuize 'maar liefst' vervangen door 'slechts'.
Ow, en die vergelijking met 1950 is kul. Mijn ouders waren zo'n gezin, en die hadden 3,5 baan met zijn tweeen om een huis te kunnen bekostigen. En ja, met verplichte levensverzekering, ook nog eens. Vroegah was alles beter? Niks veranderd.
PS: leg over die grafiek trouwens ook eens de ontwikkeling van een gezinsinkomen....
Ow, en die vergelijking met 1950 is kul. Mijn ouders waren zo'n gezin, en die hadden 3,5 baan met zijn tweeen om een huis te kunnen bekostigen. En ja, met verplichte levensverzekering, ook nog eens. Vroegah was alles beter? Niks veranderd.
PS: leg over die grafiek trouwens ook eens de ontwikkeling van een gezinsinkomen....
Tenzij inkomstenbelasting ook een subsidie van belastingplichtigen naar de overheid is.quote:Op donderdag 1 maart 2012 11:57 schreef Scorpie het volgende:
HRA is geen subsidie, voor de 15 miljoenste keer
Dat moet ik vast anders zien
Althans als het iemand anders z'n afdracht is
Die woonlasten he, hoe is dat opgebouwd? Dat zal toch echt niet enkel maar hypotheek zijn... Zonder goed de definitie "woonlasten" te geven kan iedere oetlul wel een megastijging laten zien. Anders hadden ze het wel hypotheeklasten genoemd.quote:
Als de HRA wordt afgeschaft hebben een hoop mensen een hoop minder geld uit te geven, linksom of rechtsom heeft elke 'bezuiniging' een prijskaartje. Ik heb liever dat de mensen die schulden hebben daarvoor moeten bloeden.quote:
[..]
Jij blies toch altijd zo hoog van de toren dat bezuinigen betekent dat je minder uitgeeft, en niet dat je zorgt voor meer inkomsten
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nee woningen worden inderdaad niet zomaar duurder, maar sinds 1950 is de bevolking met 60% toegenomen. Het aantal huishoudens is zelfs bijna 300% van het aantal in 1950. De huizen zelf zijn ook nog eens groter en duurzamer geworden.quote:Het is een vreemd gegeven dat een gemiddeld werknemersgezin in 1950, toen de woningnood hoog was, slechts zeven procent van het beschikbaar inkomen uitgaf aan woonlasten. Vandaag de dag zijn we hieraan liefst 23 procent kwijt. Dit is geenszins vanzelfsprekend. Woningen worden niet zomaar duurder.
Om dat allemaal op het conto van makkelijker verkrijgbaar krediet te schuiven is niet realisitisch.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Wat een afgunst toch alleen maar om 30% van de huizenkopers in een afgrond te laten storten en zelf hier denkend rijker van te worden.quote:
Ik heb liever dat de mensen die schulden hebben daarvoor moeten bloeden.
Maar ook ik vind de HRA een subsidie, dat je het van je belastinginkomsten mag aftrekken is ook niets anders dan wat ambtelijke omschrijvingen om onze rechtse mensen zich op die manier wat beter te laten voelen dat ze denken dat ze geen subsidiehoeren zijn.
Ze kunnen sowieso de toeslagen beter als een aftrekpost opvoeren, dan moeten mensen er meer moeite voor doen.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Afgunst? Dus als andere mensen een forse korting op hun belastingen krijgen ten gunsten van eigen vermogensopbouw en je het daar niet mee eens bent heet dat afgunst? Sure... wat jij wiltquote:
Wat een afgunst toch alleen maar om 30% van de huizenkopers in een afgrond te laten storten en zelf hier denkend rijker van te worden.
Kijk.... ik wens niemand in de afgrond te storten maar ik vind wel dat men deze weeffout dient aan te pakken, het kan toch niet zo blijven zijn dat 'we' de rekening maar blijven neerleggen bij mensen die wel een prudent financieel beleid voeren. Ik wil gewoon dat deze overheid stopt met deze krankzinnige vorm van inkomenspolitiek.quote:Maar ook ik vind de HRA een subsidie, dat je het van je belastinginkomsten mag aftrekken is ook niets anders dan wat ambtelijke omschrijvingen om onze rechtse mensen zich op die manier wat beter te laten voelen dat ze denken dat ze geen subsidiehoeren zijn.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Je kan beter de aftrekposten afschaffen i.cm. een belastingverlaging. Veel transparanter, liberaler en goedkoper.quote:Op donderdag 1 maart 2012 12:58 schreef Dagonet het volgende:
Ze kunnen sowieso de toeslagen beter als een aftrekpost opvoeren, dan moeten mensen er meer moeite voor doen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De rekening wordt ook bij mensen gelegd met een prudent financieel beleid, en een eigen woning hoor Xenotje. Niet zo kortzichtig.
Dan bezuinig je dus nog steeds niets.quote:
Je kan beter de aftrekposten afschaffen i.cm. een belastingverlaging.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Is hogere belastingen ooit een bezuiniging dan?quote:
[..]
Dan bezuinig je dus nog steeds niets.
Buiten dat inderdaad.quote:
Is hogere belastingen ooit een bezuiniging dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoezo prudent als je failliet dreigt te gaan bij afschaffing van de HRA?quote:
De rekening wordt ook bij mensen gelegd met een prudent financieel beleid, en een eigen woning hoor Xenotje. Niet zo kortzichtig.
Hoezo prudent om je in te kopen in een zeepbel met geleend geld? Leg mij eens uit wat er prudent is aan het kopen met geleend geld om vervolgens niet te gaan afbetalen? Allemaal prudent handelen van verstandige mensen met een gezonde lange termijn visie?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Inderdaad.... maar je gaat mensen wel stimuleren om af te lossen en dat betekend dat hun toekomstige koopkracht weer gaat toenemen. Nu gaan we dom bezuinigen i.p.v. te investeren in zaken die wel een toekomst hebben.quote:
[..]
Dan bezuinig je dus nog steeds niets.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hoezo gaan de belastingen omhoog bij het afschaffen van de HRA? Ik heb altijd begrepen dat het geen subsidie is... maar als ze word afgeschaft is het ineens wel een belastingverhoging? Bizar...quote:
[..]
Is hogere belastingen ooit een bezuiniging dan?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zou het afschaffen van de belastingvrije voet (heet dat tegenwoordig heffingsvrije voet?) voor iedereen dan niet nog meer geld in het laatje brengen? En volgens jou is dat ook nog eens geen belastingverhoging, dus een perfecte bezuiniging.quote:
Hoezo gaan de belastingen omhoog bij het afschaffen van de HRA? Ik heb altijd begrepen dat het geen subsidie is... maar als ze word afgeschaft is het ineens wel een belastingverhoging? Bizar...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan kloppen meteen de prognoses in de WSW rapporten over de afnames van de schuldenposities van de WBV's niet meer, die gingen uit van maximale huurstijgingen.quote:Huur in schaarstegebied vaak niet omhoog
Laatste update: 1 maart 2012 15:22 info.
AMSTERDAM - Ruim de helft van de woningcorporaties maakt geen gebruik van de mogelijkheid om de huren extra te verhogen in gebieden met een tekort aan woningen.
Dat blijkt donderdag uit onderzoek van de Woonbond, de belangenvereniging van huurders.
Van de corporaties maakt 52 procent geen gebruik van de mogelijkheid, die sinds het najaar bestaat. Dertig procent zegt de huur wel op te schroeven; 18 procent weet het nog niet.
.
In oktober zijn de maximumhuren in tien gebieden met een tekort aan woningen met maximaal 123 euro omhoog gegaan. Het gaat voornamelijk om woningen in Noord-Holland, Utrecht, Gelderland en het midden en oosten van Noord-Brabant.
De hogere huren gelden alleen voor nieuwe huurders. Oud-minister van Binnenlandse Zaken Piet Hein Donner (CDA) was de man achter de maatregel.
Doorstroming
"De betere corporaties snappen dat de doorstroming van huurders wordt belemmerd als zij de maximumhuur vragen, en dat starters de torenhoge huren niet kunnen betalen", zegt directeur van de Nederlandse Woonbond Ronald Paping. "Jammer genoeg besluit een groot gedeelte van de corporaties wel hogere huren te vragen."
Brancheorganisatie Aedes verdedigt het opschroeven van huren. De corporaties zouden de huren liever niet verhogen, maar ze kunnen niet anders, zegt voorzitter Marc Calon.
"De kosten van corporaties zijn de laatste jaren veel meer gestegen dan de huurinkomsten. We zouden het graag op een andere manier doen."
Randstad
In het algemeen willen de corporaties de huren de komende jaren wel verhogen. Ze streven op termijn naar een huurverhoging van gemiddeld dertien procent. Dat betekent dat een huurder gemiddeld 55 euro per maand meer zal betalen.
In de Randstad en vooral de grote steden wordt nu al vaak om de maximaal toegestane huur gevraagd. De laagste huren zijn te vinden in Drenthe en Friesland
En aangezien huurders hierdoor meer geld overhouden denk ik dat er een WOZ voor huurders ingevoerd kan gaan worden om begrotingstekorten te dichten.
Aangezien dit alleen voor nieuwe huurders geldt, is het meer een soort overdrachtsbelasting: Verhuizen? Mag best, maar kost je 600,- per jaar extra. Ongekende vrijheid, dat huren.quote:
En aangezien huurders hierdoor meer geld overhouden denk ik dat er een WOZ voor huurders ingevoerd kan gaan worden om begrotingstekorten te dichten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mijn vraag waar de opbrengst van verkoop van sociale huurwoningen naartoe gaat is beantwoord:
Vestia-topman kreeg miljoenen mee
Het wordt gewoon verdeeld onder het personeel
Waar is de tijd dat dergelijke mensen met pek en veren de stad uitgejaagd werden?
Vestia-topman kreeg miljoenen mee
Het wordt gewoon verdeeld onder het personeel
Waar is de tijd dat dergelijke mensen met pek en veren de stad uitgejaagd werden?
censuur :O
Middeleeuwen. Jeweetwel, in de tijd van de heksenwaag. Toen we net onze knotsen hadden opgeborgen, maar nog geen goed raad wisten met de overdaad aan testosteron.quote:
Mijn vraag waar de opbrengst van verkoop van sociale huurwoningen naartoe gaat is beantwoord:
Vestia-topman kreeg miljoenen mee
Het wordt gewoon verdeeld onder het personeel
Waar is de tijd dat dergelijke mensen met pek en veren de stad uitgejaagd werden?
Mompelt iets over bloedenquote:
[..]
Dan kloppen meteen de prognoses in de WSW rapporten over de afnames van de schuldenposities van de WBV's niet meer, die gingen uit van maximale huurstijgingen.
En aangezien huurders hierdoor meer geld overhouden denk ik dat er een WOZ voor huurders ingevoerd kan gaan worden om begrotingstekorten te dichten.
Sure.... de overdaad aan testosteron zorgt nu voor hele andere uitingen van apengedragquote:
[..]
Middeleeuwen. Jeweetwel, in de tijd van de heksenwaag. Toen we net onze knotsen hadden opgeborgen, maar nog geen goed raad wisten met de overdaad aan testosteron.
De knots, pek en veren waren eigenlijk zo gek nog niet
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De knots, pek en veren zijn nooit gek, de mens die ze hanteert wel, vooral als dat in blinde haat en met de onderbuik gebeurt.quote:
[..]
Sure.... de overdaad aan testosteron zorgt nu voor hele andere uitingen van apengedrag
De knots, pek en veren waren eigenlijk zo gek nog niet
Blinde haat? Volgens mij is het eerder dat de ogen eindelijk open gaanquote:Op donderdag 1 maart 2012 22:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
De knots, pek en veren zijn nooit gek, de mens die ze hanteert wel, vooral als dat in blinde haat en met de onderbuik gebeurt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zet die oogkleppen eens af dan, dat wil ook wel eens helpen.quote:
[..]
Blinde haat? Volgens mij is het eerder dat de ogen eindelijk open gaan
Mmm... ik heb volgens mij een vrij brede blik. Maar goed ik zal nog eens ruimer om me heen kijken om de laatste restjes onrecht in kaart te brengenquote:
[..]
Zet die oogkleppen eens af dan, dat wil ook wel eens helpen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Doe ook eens je PM's lezen, dat wil ook wel eens helpenquote:
[..]
Mmm... ik heb volgens mij een vrij brede blik. Maar goed ik zal nog eens ruimer om me heen kijken om de laatste restjes onrecht in kaart te brengen
(en scheel kijken telt niet, he)
Het feit dat hra een belastinguitgave is wil niet zeggen dat het niet ook een subsidie is. Het feit dat de aftrekpost (rente) groter is dan de gerelateerde belasting (eigen woning forfait) hint ook al in die richting.
Maar het doet er verder ook niet toe. Ik denk dat een ingreep in de hra onvermijdelijk is, omdat niet ingrijpen simpelweg ongeloofwaardig is. Als er niets gebeurt gaat iedereen toch weer zitten wachten tot er wel ingegrepen wordt. Helemaal defiscaliseren zal niet gebeuren omdat je de eigen woning dan ook niet meer als vermogensbestanddeel aanmerkt, en daarmee in beginsel de basis onder de belastingheffing van gemeenten en waterschappen uithaalt. Zo'n ingreep gaat dus verder dan simpelweg een postje in de IB schrappen.
Meest elegante oplossing zou ik de overheveling van de eigen woning naar box 3 vinden, al dan niet in stapjes. En daarnaast het nog verder aanscherpen van de financierings- en producteisen voor hypotheken. Want zoals de post van RemcoDelft ook al laat zien: het risico komt vooral uit de te ruime kredietmogelijkheden, dus daar ligt ook de belangrijkste oplossing.
Maar het doet er verder ook niet toe. Ik denk dat een ingreep in de hra onvermijdelijk is, omdat niet ingrijpen simpelweg ongeloofwaardig is. Als er niets gebeurt gaat iedereen toch weer zitten wachten tot er wel ingegrepen wordt. Helemaal defiscaliseren zal niet gebeuren omdat je de eigen woning dan ook niet meer als vermogensbestanddeel aanmerkt, en daarmee in beginsel de basis onder de belastingheffing van gemeenten en waterschappen uithaalt. Zo'n ingreep gaat dus verder dan simpelweg een postje in de IB schrappen.
Meest elegante oplossing zou ik de overheveling van de eigen woning naar box 3 vinden, al dan niet in stapjes. En daarnaast het nog verder aanscherpen van de financierings- en producteisen voor hypotheken. Want zoals de post van RemcoDelft ook al laat zien: het risico komt vooral uit de te ruime kredietmogelijkheden, dus daar ligt ook de belangrijkste oplossing.
Never explain, never apologize.
De overheid zit zelf ook te vlassen op zulke baantjes dus doen ze er niets aanquote:
Mijn vraag waar de opbrengst van verkoop van sociale huurwoningen naartoe gaat is beantwoord:
Vestia-topman kreeg miljoenen mee
Het wordt gewoon verdeeld onder het personeel
Waar is de tijd dat dergelijke mensen met pek en veren de stad uitgejaagd werden?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Schrikbarende verhoging huur sociale huurwoningen met 13 procent De huurders zitten ook gevangen met hun vrijheid zometeen...
Hoe kom je daarbij? Mijn eigen uitgangssituatie bekijkende klopt dit al niet.quote:
Het feit dat hra een belastinguitgave is wil niet zeggen dat het niet ook een subsidie is. Het feit dat de aftrekpost (rente) groter is dan de gerelateerde belasting (eigen woning forfait) hint ook al in die richting.
Sociale huurders konden dankzij de wachtlijsten toch al niet verhuizen. En als ze langer woonden zouden ze sowieso een huurverhoging krijgen bij vertrek. Oftewel de redenen om niet te verhuizen nemen alleen maar toe.quote:
Schrikbarende verhoging huur sociale huurwoningen met 13 procent De huurders zitten ook gevangen met hun vrijheid zometeen...
censuur :O
Je had toch juist zo'n vrijheden als huurder zijnde, boven de molensteen rond hun nek hangende kopers.quote:
[..]
Sociale huurders konden dankzij de wachtlijsten toch al niet verhuizen.
Iemand heeft het licht gezienquote:
[..]
Sociale huurders konden dankzij de wachtlijsten toch al niet verhuizen. En als ze langer woonden zouden ze sowieso een huurverhoging krijgen bij vertrek. Oftewel de redenen om niet te verhuizen nemen alleen maar toe.
PM je Xeno even om je nieuwgevonden inzichten te delen?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Als particuliere huurder wel. Ik daag je uit om te quoten waar ik beweer dat sociale huur dat ook heeft.quote:
[..]
Je had toch juist zo'n vrijheden als huurder zijnde, boven de molensteen rond hun nek hangende kopers.
Sterker nog, ik ben nooit voorstander geweest van sociale huur. Maar ik ben ook geen voorstander van het dan maar verhogen van de huren ten gunste van de woningcorporaties.
Waar ik wel voorstander van ben is het compleet aanpassen van de hele woning"markt"-wetgeving. En dan weg subsidies, weg aftrekposten (omdat leners hier blijkbaar niet willen dat hun subsidie zo genoemd wordt), weg bijtellingen, weg met heel veel sociale woningen (want er hoeven echt geen miljoenen gesubsidieerde woningen te zijn in ons rijke landje), en meer bouwen. De weinige (enkele honderdduizenden?) sociale woningen die echt nodig zijn mogen wat mij betreft dusdanig gesubsidieerd worden dat er geen "losse" huursubsidie meer nodig is.
Helaas gaat dat voorlopig niet gebeuren. En dus blijft het:
-sociale huurders hebben wachtlijsten en huurstijgingen bij vertrek ==> blijven zitten
-kopers/leners hebben overdrachtsbelasting, restschulden en moeite met herfinanciering ==> blijven zitten
-particuliere huurders kunnen niet anders om bovengenoemde redenen ==> blijven zitten
-toetreders tot de koopmarkt wachten de prijsdalingen af ==> blijven zitten
-nieuwbouw vindt vrijwel niet plaats ==> iedereen blijft zitten
censuur :O
Geen idee waar je het idee vandaan haalde dat sociale huurders zoveel vrijheid hebben.quote:
[..]
Je had toch juist zo'n vrijheden als huurder zijnde, boven de molensteen rond hun nek hangende kopers.
Neem alleen al de wachttijden, die nemen alleen maar toe.
Edit:Remco was me voor.
Dit is gewoon in en in triest. Vraag me af wat dit veroorzaakt heeft.quote:
Helaas gaat dat voorlopig niet gebeuren. En dus blijft het:
-sociale huurders hebben wachtlijsten en huurstijgingen bij vertrek ==> blijven zitten
-kopers/leners hebben overdrachtsbelasting, restschulden en moeite met herfinanciering ==> blijven zitten
-particuliere huurders kunnen niet anders om bovengenoemde redenen ==> blijven zitten
-toetreders tot de koopmarkt wachten de prijsdalingen af ==> blijven zitten
-nieuwbouw vindt vrijwel niet plaats ==> iedereen blijft zitten
(zal iedereen uiteraard een eigen mening op na houden)
Lees de voorgaande 183 topics even door zou ik zeggen...quote:
Geen idee waar je het idee vandaan haalde dat sociale huurders zoveel vrijheid hebben.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Neen, ik stel gewoon een vraag en dat mag.quote:
[..]
Lees de voorgaande 183 topics even door zou ik zeggen...
Bovendien was die vraag niet eens aan jou gericht.
Dat was het stokpaardje van Xeno, het feit dat je de vrijheid had om overal te kunnen heen verhuizen met huren.quote:
[..]
Geen idee waar je het idee vandaan haalde dat sociale huurders zoveel vrijheid hebben.
Neem alleen al de wachttijden, die nemen alleen maar toe.
Edit:Remco was me voor.
[..]
Dit is gewoon in en in triest. Vraag me af wat dit veroorzaakt heeft.
(zal iedereen uiteraard een eigen mening op na houden)
Yup. En ik antwoord en dat mag.quote:
Neen, ik stel gewoon een vraag en dat mag.
Voor prive gesprekken kun je de DM funktie gebruiken.quote:Bovendien was die vraag niet eens aan jou gericht.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Iedereen DMen om aan te geven dat hij het, wat sociale huurders betreft, niet bij het juiste eind heeftquote:
[..]
Yup. En ik antwoord en dat mag.
[..]
Voor prive gesprekken kun je de DM funktie gebruiken.
Sorrie, maar ik speel jouw spelletje niet mee.
Verder wacht ik eerst de reacties van wat anderen af.
Make up your mind, was die vraag nu voor Scorpie, of toch voor iedereen?quote:
Verder wacht ik eerst de reacties van wat anderen af.
In ieder geval was de gangbare theorie onder de huurders dat een koopwoning een molensteen om je nek is, je de komende 600 jaar niet meer zonder verlies zou kunnen verhuizen, als je uberhaupt nog kon verhuizen want niemand wil je woning hebben terwijl een huurwoning je een ongekende vrijheid gaf.
Inmiddels blijkt die theorie, mja, een theorie.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat dus.quote:
[..]
Make up your mind, was die vraag nu voor Scorpie, of toch voor iedereen?
In ieder geval was de gangbare theorie onder de huurders dat een koopwoning een molensteen om je nek is, je de komende 600 jaar niet meer zonder verlies zou kunnen verhuizen, als je uberhaupt nog kon verhuizen want niemand wil je woning hebben terwijl een huurwoning je een ongekende vrijheid gaf.
Inmiddels blijkt die theorie, mja, een theorie.
Ik refereerde naar de post van Remco, niet de mijne.quote:
[..]
Make up your mind, was die vraag nu voor Scorpie, of toch voor iedereen?
Verder weet ik niet wat voor spelletje jij wilt spelen, maar speel het maar met een ander.
Die theorie ging allang al niet op voor sociale huur, dat had je 15 jaar geleden ook al kunnen weten.quote:
In ieder geval was de gangbare theorie onder de huurders dat een koopwoning een molensteen om je nek is, je de komende 600 jaar niet meer zonder verlies zou kunnen verhuizen, als je uberhaupt nog kon verhuizen want niemand wil je woning hebben terwijl een huurwoning je een ongekende vrijheid gaf.
Inmiddels blijkt die theorie, mja, een theorie.
Je hebt werkelijk geen flauw idee hoe vaak we dat al verteld hebben in dit topic zeker?quote:
Die theorie ging allang al niet op voor sociale huur, dat had je 15 jaar geleden ook al kunnen weten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
