NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
bouwformatie
Gelukkig krijgen de bestuurders van de corporaties nog steeds een miljoenenbonus mee bij vertrek vanwege mismanagement (zie Vestia).quote:De huur van vrijkomende sociale huurwoningen gaat fors omhoog. Corporaties gaan hun huren de komende jaren gemiddeld met 13 procent verhogen. Daarbovenop neemt bijna een derde van de corporaties in schaarstegebieden de 'Donnerpunten' volledig mee bij nieuwe verhuringen. De trend in de grote steden is om de maximaal toegestane huur te vragen. Dit blijkt uit onderzoek van het Woonbond Kennis- en Adviescentrum (WKA).
De Nederlandse Woonbond voorziet dat de woningmarkt nog meer vast komt te zitten, nu de huurprijs van de sociale huurwoning dichter bij het maximum komt te liggen. Directeur Paping: "Het loopt echt de spuigaten uit. Sociale huurwoningen worden onbetaalbaar voor de lagere inkomens. Vrijwel niemand verhuist meer, zodat de doorstroming historisch laag is. Starters en doorstromers moeten immers torenhoge huren betalen." De Woonbond maakt zich grote zorgen over de verhoging van het huurniveau en roept daarom de huurdersorganisaties op om maximaal gebruik te maken van hun adviesrecht richting de verhuurder om deze trend te keren.Het huurniveau dat corporaties nastreven ligt gemiddeld op 81,4 procent van het toegestane wettelijke maximum. Dat is 13,1 procent hoger dan het huidige huurniveau dat op gemiddeld 72 procent ligt. In euro's uitgedrukt betekent het dat de huren met gemiddeld 55 euro per maand omhoog gaan. De hoogste streefhuren zijn te vinden in de Randstad en vooral in de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De laagste streefhuren tref je aan in Friesland en Drenthe.
Streefhuur
Opvallend is dat de grootste corporaties (met meer dan 20.000 woningen) veruit de hoogste streefhuren hebben (87,3 procent). Bij de kleinste (minder dan 1.000 woningen) ligt het streefhuurniveau op 72,5 procent. Het streefhuurbeleid van de verhuurders in de commerciële sector is gericht op maximale huren (100 procent of meer). Commerciële verhuurders nemen de Donnerpunten overal mee.Verhogingen van de streefhuren worden over het algemeen gemotiveerd op grond van de financiële positie van de corporatie (20 procent), de voor 2014 aangekondigde heffing als bijdrage aan de huurtoeslag (15 procent) en de wens om tot marktconforme huren te komen (14 procent). Dat laatste geldt in ieder geval voor een aantal randstedelijke corporaties, zoals Ymere uit Amsterdam, Haag Wonen uit Den Haag en Havensteder uit Rotterdam. Vivare uit Arnhem laat weten voor een deel van de voorraad 'vanuit beleggersoptiek naar de huur te kijken'. Een aantal corporaties meldt onomwonden dat ze voor het volle pond gaan, 100 procent van maximaal. De Steutels uit Leiden gaat nog een stapje verder. 'Alles wat geliberaliseerd kan worden, wordt geliberaliseerd', is hier de boodschap.
Donnerpunten
Het kabinet heeft de maximumhuren in schaarstegebieden per 1 oktober opgetrokken met 73 of 123 euro door het toekennen van extra woningwaarderingspunten. Uit het onderzoek van het WKA blijkt dat 30 procent van de corporaties de schaarstepunten, oftewel de Donnerpunten, doorberekent bij mutatie, 26 procent trekt op de een of andere manier de Donnerpunten eraf, 26 procent laat weten het streefhuurpercentage hierdoor te zullen verlagen en 18 procent weet het nog niet.
Volkomen terecht natuurlijk aangezien Erik Staal enorm veel goeds heeft verricht voor Vestia.... geen seconde heeft hij aan zijn eigenbelang gedacht, alles maar dan ook alles heeft hij gegeven voor de samenlevingquote:Op vrijdag 2 maart 2012 05:34 schreef Oldie57 het volgende:
bouwformatie
[..]
Gelukkig krijgen de bestuurders van de corporaties nog steeds een miljoenenbonus mee bij vertrek vanwege mismanagement (zie Vestia).
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
de huren moeten hoger, en snel ook. Het heet niet voor niets sociale woonvoorziening. De heren knutselen nou eenmaal graag met geld, dus het werkvee moet ze dat geld verschaffen. Waarmee moeten ze anders hun blunders begaan op de beurs?
Ook deze onzinregels zijn weer doorgedrukt door de dieven in Den Haag, teneinde ons van onze koopkracht te ontdoen. Hopelijk komen we snel op een punt dat het slavenvolk het niet meer pikt en de bestuurders echt ter verantwoording roepen, in elke lantaarnpaal is plaats voor 3 van zulke lui.
Ook deze onzinregels zijn weer doorgedrukt door de dieven in Den Haag, teneinde ons van onze koopkracht te ontdoen. Hopelijk komen we snel op een punt dat het slavenvolk het niet meer pikt en de bestuurders echt ter verantwoording roepen, in elke lantaarnpaal is plaats voor 3 van zulke lui.
Volg mijn Zweedse avonturen op www.zwederlander.nl
Jij kan niet rekenen. Sorry.quote:
Ik betaal nu 786 euro aan huur, wordt dit dus later met 13% verhoogt tot 1635 euro?
²
Misgun niemand zijn profijt, laat elk op hoope bouwe. Ofschoon wie mij ook benijdt, fortuin moet zijn loop behouden.
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Bansheeboy: Fok!ker van de week!
[Without heart we would be mere machines]
Bergkamp, Zlatan, Van Persie, Ziyech, Quaresma
Tja, je moet toch wat om de HRA te redden.
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Nee maar met zo'n 80+ euro heb je kans op ja.quote:
Ik betaal nu 786 euro aan huur, wordt dit dus later met 13% verhoogt tot 1635 euro?
Je weet dat er ook op de stevigheid van lantaarnpalen bezuinigd is de laatste jaren, die houden nu nog maar maximaal 2 bestuurders.quote:
. Hopelijk komen we snel op een punt dat het slavenvolk het niet meer pikt en de bestuurders echt ter verantwoording roepen, in elke lantaarnpaal is plaats voor 3 van zulke lui.
Wat lul je man, dat geld van die verhogingen komt toch echt bij de woningbouwcorporaties terecht en niet bij de overheid.quote:Op vrijdag 2 maart 2012 08:12 schreef Papierversnipperaar het volgende:
Tja, je moet toch wat om de HRA te redden.
De prijzen van sociale huurwoningen zijn ook asociaal laag en abnormaal groot ivm de kosten die je maakt bij het kopen van een goedkope woning of particuliere huur.
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
Iets waar veel vraag naar is, wordt duurder. Niet zo gek natuurlijk.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Dat wordt minder roken!
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Dit dus. En de locaties zijn ook vaak zat best goed.quote:Op vrijdag 2 maart 2012 09:26 schreef Catch22- het volgende:
De prijzen van sociale huurwoningen zijn ook asociaal laag en abnormaal groot ivm de kosten die je maakt bij het kopen van een goedkope woning of particuliere huur.
Nobody knows what's going to happen. And then we film it. That's the whole concept.
Is huren dan te goedkoop of kopen te duur.quote:
De prijzen van sociale huurwoningen zijn ook asociaal laag en abnormaal groot ivm de kosten die je maakt bij het kopen van een goedkope woning of particuliere huur.
Ik denk het laatste
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Waarom zou het woordje sociaal ervoor staan? Jammer dat er mensen zijn die misbruik maken van het goed bedoelde systeem.quote:
De prijzen van sociale huurwoningen zijn ook asociaal laag en abnormaal groot ivm de kosten die je maakt bij het kopen van een goedkope woning of particuliere huur.
Ik denk ergens in het midden. Het huren is jaren te goedkoop gehouden, de woningeisen zijn te ver doorgeschoten waardoor sommigen het noodzakelijk vinden om voor 350 euro een gezinswoningen met 130 m^2 en tuin moeten kunnen huren.quote:
[..]
Is huren dan te goedkoop of kopen te duur.
Ik denk het laatste
Dit inderdaad. Sociale huur zou er alleen moeten zijn voor de allerlaagste inkomens, maar door een gebrek aan betaalbare particuliere huur en koopwoningen is er te weinig doorstroming. Met allerlei kunstgrepen wordt geprobeerd om dat te stimuleren, maar het probleem blijft bestaan en de (lagere) middeninkomens kunnen geen kant op.quote:
[..]
Is huren dan te goedkoop of kopen te duur.
Ik denk het laatste
Wat een onzin. Ik betaal na de mooie HRA minder voor mijn koophuis dan de meeste mensen in deze stad voor een sociale huurwoning moeten neerleggen. Heb daar een mooier, groter huis voor op een prima locatie.quote:
De prijzen van sociale huurwoningen zijn ook asociaal laag en abnormaal groot ivm de kosten die je maakt bij het kopen van een goedkope woning of particuliere huur.
Je snapt de term 'sociale' huur, mag ik hopen?quote:
Iets waar veel vraag naar is, wordt duurder. Niet zo gek natuurlijk.
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
Schandalig. Als die huren zo hoog worden kan je niet eens meer je seizoenskaartje en wekelijkse kroegbezoek betalen van je bijstand.
Inderdaad en ook een dikke pluim voor de overheid.quote:
Volkomen terecht natuurlijk aangezien Erik Staal enorm veel goeds heeft verricht voor Vestia.... geen seconde heeft hij aan zijn eigenbelang gedacht, alles maar dan ook alles heeft hij gegeven voor de samenleving
Die overheid heeft het namelijk mogelijk gemaakt dat er Eriks Staals konden ontstaan.
Als de huren hoger worden gaat de huurtoeslag mee dus je argument slaat nergens op.quote:
Schandalig. Als die huren zo hoog worden kan je niet eens meer je seizoenskaartje en wekelijkse kroegbezoek betalen van je bijstand.
Als die gemeentes nou een beetje zouden meewerken met het huisvesten van mensen i.p.v. het als melkkoe te gebruiken. En je zou ophouden met kunstmatig lokale monopolies in stand houden. Dan zou het allemaal wat goedkoper zijn.
Beter houdt de overheid zich totaal niet bezig met woningbouw. En verplicht je ze ieder jaar grond vrij te geven voor bouw, zonder dat ze daar verschrikkelijk veel geld aan verdienen.
Beter houdt de overheid zich totaal niet bezig met woningbouw. En verplicht je ze ieder jaar grond vrij te geven voor bouw, zonder dat ze daar verschrikkelijk veel geld aan verdienen.
|
|
