abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_107920452
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 08:16 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dus ze hebben de hypotheek met 50% opgehoogd terwijl ze niet aan de betalingsverplichtingen met hun vast inkomen kunnen voldoen. Het lijken wel grieken met een financieringstekort dat men laat oplopen door maar financieringen door te rollen en op den duur er niet meer uit te komen. 8-)
Neen, ze kunnen prima aan hun betalingsverplichtingen voldoen -als je op een zwaar gesubsidieerde portefeuille zit als verhuurder in Nederland is het bijkans onmogelijk om dat niet te kunnen-, maar ze hebben een gokje op de beurs gewaagd, waardoor ze eenmalig moeten herfinancieren. Denk niet dat ze dat elk jaar gaan doen :)

Jij begrijpt het verschil vast wel 8-)
  maandag 13 februari 2012 @ 17:51:25 #77
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_107937002
http://www.telegraaf.nl/d(...)_weg_of_niet___.html

ma 13 feb 2012, 15:43
Is het Vestia-geld nu weg of niet?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_107942542
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 17:51 schreef michaelmoore het volgende:
http://www.telegraaf.nl/d(...)_weg_of_niet___.html

ma 13 feb 2012, 15:43
Is het Vestia-geld nu weg of niet?
Volgens mij wordt in dit bericht weinig nieuws gemeld.Of mis ik wat?
  maandag 13 februari 2012 @ 20:34:57 #79
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_107944447
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 20:02 schreef Bus12 het volgende:

[..]

Volgens mij wordt in dit bericht weinig nieuws gemeld.Of mis ik wat?
Dit is de boodschap, voor de een is het nieuws voor de ander niet
Kenmerkend voor mensen die geen bankier zijn, is dat ze een groot eigendunk hebben
quote:
De liquiditeitspositie van Vestia had nooit aan zo’n groot risico blootgesteld mogen worden.
Net zo goed als het berekenen van de gewenste renteafdekking mogelijk is, was het destijds eenvoudig mogelijk om te bepalen waar de noodrem moest zitten. Het installeren van die noodrem kostte op dat moment maar een klein beetje geld. Maar blijkbaar vonden ze dat teveel.

Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_107944789
Laat ik het anders zeggen: er worden geen nieuwe feiten gemeld,toch?
pi_107945630
Het is een column, geen nieuwsbericht.
  maandag 13 februari 2012 @ 21:15:04 #82
195606 ikweethetookniet
Weet jij het wel ?
pi_107946572
'Vestia verklaart huurders de oorlog'

De wijze waarop woningcorporatie Vestia zijn huurders in de Haagse wijk Spoorwijk aanpakt is gelijk aan een oorlogsverklaring, zo meldt de gemeenteraadsfractie van de SP.

Het conflict tussen de bewoners van de huizen in Spoorwijk met ventilatieproblemen en woningcorporatie Vestia is opnieuw opgelaaid. Volgens de bewoners zet Vestia de bewoners met een incassobureau onder druk om de volledige huur te betalen. Volgens een woordvoeder van Vestia wordt alleen een incassobureau ingeschakeld wanneer er sprake is van een huurachterstand minus de huurkorting.

Wél is er een brief verstuurd naar de bewoners met daarin het advies om de volledige huur te betalen, om zo toekomstige problemen te verhelpen. “Er ligt een andere zaak van de huurders bij de rechter waarover nog een uitspraak gedaan moet worden. Het beste kunnen de huurders het hele huurbedrag nu eerst nog overmaken. De huurkorting die door de rechter wordt opgelegd, zullen wij vervolgens terugstorten”, meldt Vestia.

De Haagse huurcommissie besloot eind vorig jaar tot een huurverlaging van 293 euro voor de woningen van Vestia, totdat alle gebreken zijn verholpen. Bewoners van de huizen aan de Rudolf van Brammenstraat en de Vosmaerstraat zeggen nog steeds in de kou te zitten en betalen daarom maar een deel van de huur.

De gemeenteraadsfractie van de SP is verbolgen over de ongeoorloofde druk die Vestia uitoefent op de bewoners in Spoorwijk. "Het is belachelijk dat Vestia een incassobureau afstuurt op deze bewoners. Laat ze eerst de problemen aan de woningen maar eens oplossen en excuses maken aan de bewoners", aldus SP-bestuurslid Michael Wijlhuizen.

De bewoners worden volgens de SP al ruim acht jaar door Vestia genegeerd. Jarenlang hebben verschillende bewoners geklaagd en kregen zij geen reactie. Sinds vorig jaar hebben de bewoners zich georganiseerd in de bewonerscommissie 'Effe puffen, liever niet!'. Sinds een paar maanden is het ventilatiesysteem wel aangepakt, maar de warmtepomp functioneert nog steeds niet goed.

Vestia kwam de afgelopen weken negatief in het nieuws wegens een financieel tekort van enkele miljarden euro's. Rotterdam en Den Haag moeten als 'achtervang' aan renteloze leningen verstrekken aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, dat Vestia bijspringt. De problemen bij de woningcorporatie kunnen tot een forse tegenvaller leiden voor Rotterdam en Den Haag.

Erik Staal, de topman van Vestia die onlangs opstapte als bestuurder vanwege de grote financiële problemen, blijkt in 2010 een miljoenenvilla op een van de mooiste plekjes van Bonaire te hebben gekocht. Staal kwam de afgelopen jaren geregeld in het nieuws door zijn extreem hoge inkomen bij Vestia. Ondanks kritiek groeide zijn inkomen aan tot een half miljoen euro, drie keer hoger dan maatschappelijk verantwoord is.

http://www.ravagedigitaal.org/2012nieuws/feb/11/nws.php

En gelukkig blijven de gevolgen voor de huurders uit :r
pi_107947104
Onzin, heeft niets met elkaar te maken. Natuurlijk moet Vestia zorgen dat de woningen technisch voldoen maar zo te lezen is dat probleem grotendeels al verholpen. Nu de rest nog :)
pi_107947168
En speelt blijkbaar al 8 jaar. Maar ja, ik weet het ook niet he :P
pi_107947209
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 21:24 schreef Bus12 het volgende:
Onzin, heeft niets met elkaar te maken. Natuurlijk moet Vestia zorgen dat de woningen technisch voldoen maar zo te lezen is dat probleem grotendeels al verholpen. Nu de rest nog :)
Zo te lezen ben jij van het Vestia-webcare-team.. :W

In bovendstaand bericht lees ik in elk geval dat Vestia de huurders zo goed tegemoet gekomen is dat ze de rechtbank hebben ingeschakeld.

Dat is nou niet hoe ik de ideale relatie met een huisbaas voor me zie :')
pi_107947512
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 21:26 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Zo te lezen ben jij van het Vestia-webcare-team.. :W

In bovendstaand bericht lees ik in elk geval dat Vestia de huurders zo goed tegemoet gekomen is dat ze de rechtbank hebben ingeschakeld.

Dat is nou niet hoe ik de ideale relatie met een huisbaas voor me zie :')
Haha je zou het bijna denken. Je wordt af en toe wel een beetje moe van al die politieke partijen en media die overal opduiken om vooral zelf in de belangsstelling te komen. Daarbij wordt vaak maar een kant van het verhaal belicht. Volgens mij ben je met een woningcorperatie nog altijd veel beter af dan een particuliere huisbaas. Al was het alleen maar om de fatsoenlijke huurprijzen.
pi_107947576
-

[ Bericht 100% gewijzigd door Bus12 op 13-02-2012 21:33:15 ]
pi_107947796
quote:
0s.gif Op maandag 13 februari 2012 21:31 schreef Bus12 het volgende:

Je wordt af en toe wel een beetje moe van al die politieke partijen en media die overal opduiken om vooral zelf in de belangsstelling te komen.
Dat is natuurlijk ook waar.
pi_107947856
Ook moet je er niet gek van staan te kijken als onze huidige regering die vooral de belangen van private vastgoedinvesteerders behartigd gebruik maakt van het sentiment dat de media aanwakkert om de woningcorperaties langzaam de nek om te draaien( concurrentie uitschakelen)
En raad eens wie er dan uiteindelijk aan het kortse eind trekt.....
  maandag 13 februari 2012 @ 23:19:44 #90
195606 ikweethetookniet
Weet jij het wel ?
pi_107953280
VVD bezorgd over financiële capriolen woningcorporaties _O-

De Utrechtse woningcorporatie Portaal stort grote sommen geld in de tekorten van de Rotterdamse woningcorporatie Vestia. De VVD maakt zich zorgen over de risico's die de gemeente Utrecht hierdoor loopt. Woningcorporatie Vestia is in financiële problemen gekomen doordat ze op de financiële markt grote risico's nam. Om te voorkomen dat Vestia failliet gaat, heeft die woningcorporatie honderden miljoenen euro's nodig. De Utrechtse woningcorporatie Portaal draagt bij aan deze reddingsoperatie, maar de gemeente Utrecht staat garant voor leningen van Portaal.

De VVD maakt zich mede daarom grote zorgen over de transacties van woningcorporaties die onnodige financiële risico's nemen, zeker gelet op de recente berichtgeving dat Portaal zelf ook verliezen lijdt op risicovolle financiële derivaten. :|W

De PvdA heeft vandaag al schriftelijke vragen aan het college gesteld over de berichtgeving over de verliezen die dreigen vanwege financiële constructies bij Portaal zelf en wat de consequenties van die verliezen kunnen zijn. Met de PvdA vindt de VVD dat woningcorporaties zich moeten onthouden van risicovolle financiële experimenten. Gelet op de garanties die de gemeente Utrecht heeft afgegeven voor de leningen van Utrechtse woningcorporaties, vindt de VVD dat de gemeente nauwlettend in de gaten moet houden hoe die financiële risico's zich ontwikkelen. Het is echter onduidelijk of en hoe de gemeente dat doet.

De VVD heeft daarom aanvullende schriftelijke vragen aan het College gesteld.

Daarin vraagt de VVD om informatie over de hulpactie van Portaal aan Vestia en de risico's die dat met zich mee brengt voor Portaal zelf en voor de gemeente. Ook zijn vragen gesteld over het eventuele risicogedrag van overige Utrechtse woningcorporaties en over de wijze waarop de gemeente zicht houdt op de risico´s. Raadslid Willem Buunk vat het bondig samen: "Het is de kerntaak van woningcorporaties om voldoende en fatsoenlijke gesubsidieerde huurwoningen te beheren voor huishoudens met een laag inkomen, niet om te experimenteren met maatschappelijk kapitaal op financiële markten."

http://utrecht.nieuws.nl/nieuws/55880

zo vvd ers die opeens hun collega's gaan afvallen :P
  maandag 13 februari 2012 @ 23:26:11 #91
195606 ikweethetookniet
Weet jij het wel ?
pi_107953609
quote:
Reken maar van :Y

Zwarte zwaan rampzalig voor Vestia

Inmiddels is de affaire van de woningcorporatie Vestia breed uitgemeten in de vaderlandse pers. Nu lees ik niet alle bladen, maar wat ik tot nog toe gemist heb is de perverse prikkel van de provisies die Vestia betaald heeft om de rentecontracten af te sluiten.

U moet weten dat aan dit soort maatwerkovereenkomsten navenante tarieven kleven, kosten die Vestia in elk geval niet meer terugziet. Als je naar de (tegen)waarde van de contracten kijkt, moet de betaalde provisie in de tientallen miljoenen lopen. Dat een van de ontvangers van de baten, de ABN Amro bank, deze provisiepegels dankbaar in ontvangst heeft genomen, mogen we afleiden uit het feit dat zelfs de hoogste baas even de moeite nam om persoonlijk bij Vestia op de thee te gaan. Dat doet hij echt niet bij Piet Particulier, of om persoonlijk de rentevisie van de bank door te geven.

Over de rentevisie gesproken. Vestia moet nu miljarden opzij zetten als borg voor de gedaalde rente. Vestia rekende op een stijging van de rente. Maar bij een langdurige lage rente tekent zich een rampenscenario af en moet de corporatie (net als bij een geschreven putoptie) op termijn financieel opdraaien voor de aangegane verplichtingen. Niemand die rekening houdt met dit ‘Japanscenario’, want zwarte zwanen bestaan immers niet.

Ik zie alleen niet waarom dat scenario niet zou uitkomen. Economisch zijn er geen tekenen die een rentestijging rechtvaardigen. Zowel de Fed in de Verenigde Staten als de ECB in Europa hebben zich langdurig gecommitteerd aan de huidige lage stand van de rente. Bernanke heeft het als woordvoerder van de Fed al maanden over “rates to stay low for a considerable period of time”. De ECB gaf enkele weken geleden de commerciële banken de gelegenheid om tegen zeer lage rentes voor drie jaar geld te lenen. Er werd gretig gebruik gemaakt van de faciliteit, getuige de uitkering van bijna 500 miljard euro.

Parlementaire enquête :D
Mocht die zwarte zwaan van een lage(re) rente voor Vestia toch aan de horizon verschijnen, dan zijn de rapen gaar. Dan zullen de miljarden aan borg op de dag van de afrekening grotendeels naar de tegenpartij vloeien. Vestia is gelukkig niet alleen. Er zijn vijf corporaties Vestia te hulp geschoten met honderden miljoenen aan garantstellingen. Zij mogen in het verlies meedelen. Je ziet het er al van komen dat ze door Vestia mee de afgrond in getrokken worden en dan is er nog maar een instantie die de gaten mag gaan dichten, namelijk de overheid. Wij dus. Je kunt er van uit gaan dat de commissieleden voor een parlementaire enquête zich nu al in de Haagse wandelgangen aan het warmlopen zijn.

Hoe de afloop bij Vestia ook zal zijn, de hele affaire laat weer eens zien dat aan derivaten bijzondere risico’s kleven. De secondant van Buffett, Charlie Munger, waarschuwde jaren geleden al voor de rampspoed die je met derivaten op je af kunt roepen. "Lees het boek F.I.A.S.C.O. van Frank Partnoy, je maag draait ervan om", aldus Munger.

De voormalige derivatenhandelaar Partnoy verklaart in het boek dat er op het hele wereld slechts enkele specialisten zijn die écht begrijpen hoe derivaten werken. Buffett zelf noemde derivaten nog ‘financiële massavernietigingswapens’. Verschillende media omschreven het debacle bij Vestia, waarschijnlijk met deze uitspraak in gedachten, als “vuurwerk dat in zijn gezicht ontploft is”.

http://www.telegraaf.nl/d(...)Vestia__.html?sn=dft

w/ Laat die parlementaire enquete maar komen w/
  maandag 13 februari 2012 @ 23:35:51 #92
195606 ikweethetookniet
Weet jij het wel ?
pi_107954056
Errol Keyner: Accountants grootste prutsers

quote:
KPMG voorzag een zorgeloze toekomst voor woningstichting Vestia, die nu op de rand van de afgrond verkeert dankzij speculatieve derivatentransacties.
_O-
pi_107957980
quote:
Laat maar zien waaruit bleek dat KPMG een zorgeloze toekomst voor Vestia voorzag....
  dinsdag 14 februari 2012 @ 08:40:23 #94
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_107958562
quote:
2s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 07:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Laat maar zien waaruit bleek dat KPMG een zorgeloze toekomst voor Vestia voorzag....
Het beste is om Vestia op te heffen en de woningen bij een andere woningbouwvereniging onder te brengen.
Het is wel gebleken dat ze roekeloos met publieke gelden om gaan

Overigens is het beter om de financiele geldstromen van alle corporaties via de overheid te laten lopen, een centrale boekhouding en toezicht, net als Universiteiten zeg maar, met een korte termijn lumpsum

Dan hoeven ze ook geen winstbelasting meer af te dragen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
  dinsdag 14 februari 2012 @ 10:47:47 #95
195606 ikweethetookniet
Weet jij het wel ?
pi_107960925
quote:
2s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 07:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Laat maar zien waaruit bleek dat KPMG een zorgeloze toekomst voor Vestia voorzag....
KPMG zit al te zweten *O*

Onderzoek KPMG naar rol bij Vestia

Controlerend accountant KPMG stelt niet tekort te zijn geschoten bij het toezicht op Vestia. De woningcorporatie is in zware financiële problemen gekomen door grote derivatenposities.

‘Je kunt uit de jaarrekening 2010 halen dat er in die derivatenposities een gevoeligheid zit. Dat er een liquiditeitsrisico is, staat er’, aldus bestuurder Jan Gijsbert Bakker, hoofd van de controleactiviteiten bij KPMG in een gesprek met Het Financieele Dagblad.

Intern onderzoek
Hoewel de KPMG-bestuurder vindt dat de jaarrekening voldoet aan de normen, wordt er toch een intern onderzoek gedaan naar de manier waarop Vestia door KPMG is behandeld. Dat is volgens de accountant standaardprocedure als een dossier in opspraak is. Toezichthouder AFM kijkt over de schouder mee en bepaalt volgens Bakker afhankelijk van de uitkomsten van het KPMG-onderzoek of het zelf nog een onderzoek houdt: ‘We hebben een team samengesteld die gaat kijken wat er gebeurd is. Er worden serieuze gesprekken gevoerd met de verantwoordelijke accountant.’

Werkelijke rol KPMG
In 2011 zijn er volgens de bestuurders zaken bij Vestia gebeurd waar nog geen accountants­controle op is gedaan. Dat KPMG toch meteen op de korrel wordt genomen, komt volgens Bakker vanwege ‘het gat tussen wat de maatschappij van ons verwacht en onze werkelijke rol. Het is niet onze taak om het beleid van een instelling ter discussie te stellen.’

http://fd.nl/ondernemen/3(...)-vestia?visited=true

Dat gaat lekker daar bij kpmg :D :P
  dinsdag 14 februari 2012 @ 11:17:01 #96
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_107961676
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 10:47 schreef ikweethetookniet het volgende:

[..]

KPMG zit al te zweten *O*

Onderzoek KPMG naar rol bij Vestia

Controlerend accountant KPMG stelt niet tekort te zijn geschoten bij het toezicht op Vestia. De woningcorporatie is in zware financiële problemen gekomen door grote derivatenposities.

‘Je kunt uit de jaarrekening 2010 halen dat er in die derivatenposities een gevoeligheid zit. Dat er een liquiditeitsrisico is, staat er’, aldus bestuurder Jan Gijsbert Bakker, hoofd van de controleactiviteiten bij KPMG in een gesprek met Het Financieele Dagblad.

Intern onderzoek
Hoewel de KPMG-bestuurder vindt dat de jaarrekening voldoet aan de normen, wordt er toch een intern onderzoek gedaan naar de manier waarop Vestia door KPMG is behandeld. Dat is volgens de accountant standaardprocedure als een dossier in opspraak is. Toezichthouder AFM kijkt over de schouder mee en bepaalt volgens Bakker afhankelijk van de uitkomsten van het KPMG-onderzoek of het zelf nog een onderzoek houdt: ‘We hebben een team samengesteld die gaat kijken wat er gebeurd is. Er worden serieuze gesprekken gevoerd met de verantwoordelijke accountant.’

Werkelijke rol KPMG
In 2011 zijn er volgens de bestuurders zaken bij Vestia gebeurd waar nog geen accountants­controle op is gedaan. Dat KPMG toch meteen op de korrel wordt genomen, komt volgens Bakker vanwege ‘het gat tussen wat de maatschappij van ons verwacht en onze werkelijke rol. Het is niet onze taak om het beleid van een instelling ter discussie te stellen.’

http://fd.nl/ondernemen/3(...)-vestia?visited=true

Dat gaat lekker daar bij kpmg :D :P
heeft die accountant geen plicht om misstanden te melden bij de toezichthouder bij volkshuisvesting???
Dat lijkt me nu zo een simpel regeltje
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_107963617
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 11:17 schreef HD9 het volgende:

[..]

heeft die accountant geen plicht om misstanden te melden bij de toezichthouder bij volkshuisvesting???
Dat lijkt me nu zo een simpel regeltje
Als er strafbare feiten zijn wel.
  dinsdag 14 februari 2012 @ 12:23:00 #98
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_107963856
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 12:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Als er strafbare feiten zijn wel.
Is fraude / gokken met publieke gelden niet strafbaar ??
Waar is anders de toezichthouder voor bij volkshuisvesting
quote:
Toezicht op functioneren woningcorporaties
Nieuwsbericht | 29-04-2011
Een nieuwe autoriteit gaat extern financieel toezicht houden op de woningcorporaties in Nederland en op de naleving van de regels voor staatssteun.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
pi_107963901
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 12:23 schreef HD9 het volgende:

[..]

Is fraude / gokken met publieke gelden niet strafbaar ??
Waar is anders de toezichthouder voor bij volkshuisvesting
Het wordt een beetje eentoning, maar waar zie jij fraude?
  dinsdag 14 februari 2012 @ 12:25:27 #100
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_107963929
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 februari 2012 12:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Het wordt een beetje eentoning, maar waar zie jij fraude?
ik heb het over toezicht !!!
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')