WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[info]
Gedragsregels voor de HuizenmarktreeksKan ik beter een huis kopen of huren? Wat gaat er gebeuren met de huizenmarkt? En waarom vinden er op dit moment zo weinig huizentransacties plaats? Voor velen zijn dit belangrijke vragen, al was het maar omdat een mens in zijn leven een aanzienlijk deel van zijn inkomen aan huisvesting besteedt. Het zijn ook vragen waarvan het vaak moeilijk is om deze eenduidig te beantwoorden. Aan die discussie wordt in deze topicreeks de ruimte gegeven.
Om tot een voor iedereen nuttige en plezierige discussie te komen is het belangrijk dat iedereen de volgende gedragsregels in acht neemt:
• Reageer ontopic - Lees goed en reageer ontopic. Behandel anderen zoals je zelf ook behandeld wil worden.
• Respecteer meningsverschillen - Respecteer elkaars meningsverschillen. De kracht van internet zit hem niet in het feit dat je anderen van je eigen gelijk kunt overtuigen, maar juist dat je vanuit meningsverschillen nieuwe inzichten op kunt doen. Als je er achter kunt komen waarom je met iemand van mening verschilt kan je daar veel van leren.
• Verdraai geen woorden - Wellicht ten overvloede; verdraai geen woorden van een ander.
• Internetmemes - Post geen internetmemes. Internetmemes zijn vaak 'grappige' plaatjes met dito onderschriften van bijvoorbeeld de Iraakse Minister van Informatie, Ger Hukker of katten in allerlei standen. Deze internetmemes dragen nauwelijk bij aan de discussie en zijn door hun veelvuldige gebruik ook niet meer grappig.
• Volledige artikelen en bronvermelding - Plaats enkel volledige artikelen, met bronvermelding. Als je een specifieke passage wil benadrukken kan dat door het bijvoorbeeld vetgedrukt te maken.
[/info]
42 - Ten slotte, bij twijfel, besef dat het antwoord '42' is (42 jaar thuiswonen, 42 jaar huursubsidie, 42 jaar geen majeure verplichtingen maar vrijheid, 42% aflossingvrij, 42 jaar kromliggen voor bakstenen en zandkorrels, 42% belastingvoordeel, 42 jaar wachtlijst, 42% huurverhoging, 42% onder vraagprijs cq. 42% overwaarde, met je 42ste pensioen), en zorg dat je altijd een handdoek bij je hebt om de Vogons (of Bankiers) te slim af te zijn.
Met andere woorden: alles is relatief en zen, nirvana of iets anders. Relax, gun de ander het licht in de ogen, dewelke je jezelf ook gunt, en alles komt goed of je nou gehuurd of gekocht zit.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Eindelijk ziet de RABO het licht
'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
quote:'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
Economie • Geschreven door Novum op 17-01-2012 @ 09:21
Het kabinet moet de hypotheekrenteaftrek afbouwen. Dat vinden de twee grootste kredietverleners, ING en Rabobank, schrijft het Financieele Dagblad dinsdag. De banken hebben ieder een eigen voorstel voor een overgangsregeling op tafel gelegd bij de Nederlandse Vereniging van Banken, schrijft de krant op basis van ingewijden.
De onzekerheid over de renteaftrek zou volgens de banken een van de belangrijkste oorzaken zijn dat de huizenmarkt op slot zit.
Volgens mij staat er wat anders in het FD dan deze kop doet vermoeden....quote:Op dinsdag 17 januari 2012 11:34 schreef Goofjansen het volgende:
Eindelijk ziet de RABO het licht
'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
[..]
Natuurlijk willen banken de HRA niet afschaffen. Dat is gratis geld voor hun.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
http://fd.nl/economie-pol(...)hypotheekrenteaftrekquote:
[..]
Volgens mij staat er wat anders in het FD dan deze kop doet vermoeden....
Die banken zijn nogal hypocriet en hebben een boterberg op hun hoofd, eerst verzint men al die bizarre hypotheekvormen en nu wilt men dat de overheid zegt dat er nog maar 1 of 2 hypotheek vormen in aanmerking komen voor HRA. 
Als de Rabo en ING gewoon alleen nog maar deze vorm verstrekken dan zouden ze het goede voorbeeld geven. Wanneer andere banken dan toch nog andere vormen verstrekken kan het zomaar zijn dat deze door fitch& co afgewaardeerd gaan worden omdat hier natuurlijk meer risico aan hangt.
Als de Rabo en ING gewoon alleen nog maar deze vorm verstrekken dan zouden ze het goede voorbeeld geven. Wanneer andere banken dan toch nog andere vormen verstrekken kan het zomaar zijn dat deze door fitch& co afgewaardeerd gaan worden omdat hier natuurlijk meer risico aan hangt.
quote:
[..]
http://fd.nl/economie-pol(...)hypotheekrenteaftrek
Welke afbouw?quote:Het Raboplan voorziet erin dat de aftrek enkel gaat gelden voor annuïteitenhypotheken en dus niet voor varianten als de spaarhypotheek of de aflossingsvrije hypotheek.
Het was goed zeepbelblazen de afgelopen decennia, nu de risico's in het vizier komen moet er plotseling wat gedaan worden. Ik ben het met je eens dat de banken zeer hypocriet zijn gegeven dat ze zelf debet zijn aan de problemen. Toch is het een teken dat de marktprincipes nog niet helemaal overboord gezet zijn, immers men moet onder de druk van de financiele markten beginnen met de schuldenafbouw. Uiteraard zouden de banken het liefst zijn doorgegaan met het zeepbelblazen maar er zijn andere factoren die daar nu een einde aan gemaakt hebben. Typisch gevalletje van pech hebben.quote:
Die banken zijn nogal hypocriet en hebben een boterberg op hun hoofd, eerst verzint men al die bizarre hypotheekvormen en nu wilt men dat de overheid zegt dat er nog maar 1 of 2 hypotheek vormen in aanmerking komen voor HRA.
Als de Rabo en ING gewoon alleen nog maar deze vorm verstrekken dan zouden ze het goede voorbeeld geven. Wanneer andere banken dan toch nog andere vormen verstrekken kan het zomaar zijn dat deze door fitch& co afgewaardeerd gaan worden omdat hier natuurlijk meer risico aan hangt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Is het niet zo dat banken dit liever hebben dan de bijtelling te verhogen, want dat gaat fors meer kosten
De bijtelling verhogen is effectief gezien hetzelfde als de HRA afbouwen. De banken willen deleveragen en daarom hebben ze plotseling een voorkeur voor hypotheken waarbij je daadwerkelijk afbouwt. Aflossingsvrij een spaarhypotheken zijn natuurlijk een probleem bij het deleveragen.quote:
Is het niet zo dat banken dit liever hebben dan de bijtelling te verhogen, want dat gaat fors meer kosten
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Natuurlijk willen de banken de zeggenschap, het liefst houden ze de hele markt in bedwang want dan hoeven ze op papier minimaal af te boeken. De executieverkoop in betekend gegarandeerd flink afboeken, zeggenschap betekend dat men het afboeken nog jarenlang kan manipuleren in de boeken. Deze constructie werd een half jaar geleden ook al eens onder de aandacht gebracht.... schuldenslaven verlos u van uw ketens en ga gewoon de WSNP in.... het is misschien gênant en niet ' leuk en fijn' maar 5 jaar later ben je gewoon weer een vrij mens, denk toch eens hoe leuk en fijn dat zal zijnquote:'Keihard beleid bij hypotheekachterstand'
Nederlandse banken voeren een keihard beleid tegen huiseigenaren met een hypotheekachterstand. "Het drukmiddel van de onherroepelijke volmacht wordt steeds vaker ingezet", stellen experts vandaag in De Telegraaf. Daarmee krijgt de bank volledige zeggenschap over verkoop van een huis.
De bewoners staan aan de zijlijn. De hypotheekverstrekker bepaalt de prijs, alle andere voorwaarden en neemt een eigen makelaar in de arm die de onderhandelingen voert. "De negatieve financiële gevolgen voor de schuldenaar kunnen zeer groot zijn."
Hetty Schuring van schuld- en maatschappelijk adviesbureau Sociale Raadsvrouw zegt dat deze volmachten worden gebruikt om huiseigenaren met betalingsachterstanden onder druk te zetten. "Mensen die hun hypotheek niet meer kunnen opbrengen mogen kiezen: een executieverkoop en de schuldsanering in of een betalingsregeling treffen met hun bank. Banken willen een regeling treffen als klanten een volmacht tekenen."
Schuldenaren denken dat ze beter af zijn als de bank alles regelt met de makelaar, er geen 'gênante' executieveiling hoeft plaats te vinden en de hypotheekbetalingen tijdelijk worden opgeschort, zegt Schuring. "Maar wat de bewoners niet weten is dat ze alle zeggenschap overdragen aan de bank."
De rente en aflossing worden maandelijks bij de hypotheekschuld opgeteld, die daarmee oploopt. "Bovendien leggen de hypotheekverstrekkers vaak ook loonbeslag en/of beslag op de inboedel, zodat bewoners niet het antieke kastje van oma kunnen verkopen om andere schuldeisers te betalen", aldus een makelaar die voor banken werkt.
bron: NVM
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ben je eigenlijk ook een schuldenslaaf als je maandlasten voor je hypotheek inclusief aflossing netto lager zijn dan de huur voor een sociale huurwoning?
ja, je kan immers nergens heen.quote:
Ben je eigenlijk ook een schuldenslaaf als je maandlasten voor je hypotheek inclusief aflossing netto lager zijn dan de huur voor een sociale huurwoning?
misschien verdwijnen in siberie... maar daar is het momenteel 50 graden onder 0
Je verlaat je huis met een restschuld van tientallen kilo-euros, moet op zoek naar een huurwoning terwijl je de reden van wantbetaling nog op aan het lossen bent. Voor wat extra drama voegen we een vrouw, wat kinderen en een hond toe. Dit is wel wat meer dan "niet leuk en fijn". Wanbetaling is nooit een oplossing.quote:
[..]
Natuurlijk willen de banken de zeggenschap, het liefst houden ze de hele markt in bedwang want dan hoeven ze op papier minimaal af te boeken. De executieverkoop in betekend gegarandeerd flink afboeken, zeggenschap betekend dat men het afboeken nog jarenlang kan manipuleren in de boeken. Deze constructie werd een half jaar geleden ook al eens onder de aandacht gebracht.... schuldenslaven verlos u van uw ketens en ga gewoon de WSNP in.... het is misschien gênant en niet ' leuk en fijn' maar 5 jaar later ben je gewoon weer een vrij mens, denk toch eens hoe leuk en fijn dat zal zijn
Wat is het bezwaar tegen een betalingsregeling? De schuldeiser wil zijn geld terug. De schuldenaar wil van zijn schuld af. Schuldenaar kan om wat voor rede ook zijn originele aflossing niet meer opbrengen, dus wordt er naar een oplossing gekeken. Extra kritisch omdat de schuldenaar zich niet aan het originele contract heeft gehouden.
terwijl hier buiten de zon schijnt? Ik denk dat we gewoon blijven.quote:
[..]
ja, je kan immers nergens heen.
misschien verdwijnen in siberie... maar daar is het momenteel 50 graden onder 0
Wat FANTASTISCH toch die vrijheden die huurders hebben. Nergens gebonden zijn, huur gewoon opzeggen en een maand later zit je ergens anders! FANTASTISCH!quote:
ja, je kan immers nergens heen.
misschien verdwijnen in siberie... maar daar is het momenteel 50 graden onder 0
Alleen doet niemand dat en blijven ze gewoon minstens 8 jaar zitten in hun huurwoning. Nou, dan had je ook net zo goed kunnen kopen.
Tenzij je natuurlijk zo iemand bent die scheefhuurt. Dan zit je net zo goed vast, want je krijgt nergens anders meer voor hetzelfde geld een vergelijkbare woning (qua grootte ed).
Op dit moment geldt voor iedereen: blijven zitten waar je zit.
Alle andere opties kosten geld of je hebt lange wachtlijsten.
Alle andere opties kosten geld of je hebt lange wachtlijsten.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Dit dus... maar scheefhuurders kunnen lekker doorgaan met sparen. Die kopen straks de mooiste pandjes op voor een hand vol pinda'squote:
Op dit moment geldt voor iedereen: blijven zitten waar je zit.
Alle andere opties kosten geld of je hebt lange wachtlijsten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Pinda's zijn immers straks onbetaalbaar 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Was het je al opgevallen dat ing zich niet alleen heeft uitgelaten over de hra maar ook over de huurmarkt?
De scheefleners gaan nog sneller door.quote:
[..]
Dit dus... maar scheefhuurders kunnen lekker doorgaan met sparen. Die kopen straks de mooiste pandjes op voor een hand vol pinda's
Huiliehuilie van NVM hoor. Het zijn nog altijd volwassen mensen die toch echt zelf verantwoordelijk zijn voor wat ze tekenen!quote:
Schuldenaren denken dat ze beter af zijn als de bank alles regelt met de makelaar, er geen 'gênante' executieveiling hoeft plaats te vinden en de hypotheekbetalingen tijdelijk worden opgeschort, zegt Schuring. "Maar wat de bewoners niet weten is dat ze alle zeggenschap overdragen aan de bank."
censuur :O
Olé!quote:
[..]
Dit dus... maar scheefhuurders kunnen lekker doorgaan met sparen. Die kopen straks de mooiste pandjes op voor een hand vol pinda's
Ik heb nog een vraagje uit het vorige topic:
Wat mij nou eens interesseert is hoe de overheid om gaat met de verlaging overdachtsbelasting. Het heeft gezorgd voor een kleine opleving maar niet meer dan dat. Ik kan me zo voorstellen dat de tarivering terugzetten naar 6% e.e.a. nóg meer inzakt dan nu al te zien is in voorspellingen. Of niet?
Hoor ik die Griekse melodie...
nee ze gaan die vermindering van inkomsten opvangen via een geleidelijk hogere fiscale bijtellingquote:
[..]
Olé!
Ik heb nog een vraagje uit het vorige topic:
Wat mij nou eens interesseert is hoe de overheid om gaat met de verlaging overdachtsbelasting. Het heeft gezorgd voor een kleine opleving maar niet meer dan dat. Ik kan me zo voorstellen dat de tarivering terugzetten naar 6% e.e.a. nóg meer inzakt dan nu al te zien is in voorspellingen. Of niet?
Ik denk niet dat dit kabinet terug gaat naar 6%, waarschijnlijk gaan ze aanvoeren dat er dusdanig weinig transacties zijn dat het de staat ook niets extra's kostquote:
[..]
Olé!
Ik heb nog een vraagje uit het vorige topic:
Wat mij nou eens interesseert is hoe de overheid om gaat met de verlaging overdachtsbelasting. Het heeft gezorgd voor een kleine opleving maar niet meer dan dat. Ik kan me zo voorstellen dat de tarivering terugzetten naar 6% e.e.a. nóg meer inzakt dan nu al te zien is in voorspellingen. Of niet?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Mogelijk.... maar de HRA laten ze ongemoeid, ze willen immers geen kiezersbedrog plegenquote:
[..]
nee ze gaan die vermindering van inkomsten opvangen via een geleidelijk hogere fiscale bijtelling
"De hypotheekrente aftrek is er immers om de te hoge belastingdruk te compenseren, als ze niet bestond zou ik haar invoeren" Aldus Mark Rutte
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dus gaan we andere belastingen maar verhogen/bedenkenquote:
[..]
Mogelijk.... maar de HRA laten ze ongemoeid, ze willen immers geen kiezersbedrog plegen
"De hypotheekrente aftrek is er immers om de te hoge belastingdruk te compenseren, als ze niet bestond zou ik haar invoeren" Aldus Mark Rutte
. Linksom of rechtsom moet gewoon de staatsschuld verlaagd worden.
Staatschuld kun je ook verlagen door in de uitgaven te snijden ipv door de inkomsten te verhogen.quote:
[..]
Dus gaan we andere belastingen maar verhogen/bedenken
Maar dan moeten ze een voorbeeld nemen aan roemers voorstel om maar hun eigen lonen als voorbeeld eens te verlagen, en daana eens de andere topambtenaren ook gewoon keihard op de balkenende norm zetten, willen ze dat niet dan mogen ze weg zonder wachtgeld.
Ze verkopen toch 2.000.000 huurwoningen?/
Waar gaat dat geld heen dan ??
Dat kost trouwens ook heel veel meer HRA
Waar gaat dat geld heen dan ??
Dat kost trouwens ook heel veel meer HRA
HRA afschaffen is toch ook snijden in de uitgavenquote:
Staatschuld kun je ook verlagen door in de uitgaven te snijden ipv door de inkomsten te verhogen.
Daar ben ik al maanden heel nieuwsgierig naar...quote:
Ze verkopen toch 2.000.000 huurwoningen?/
Waar gaat dat geld heen dan ??
censuur :O
Daarnaast zou de afschaffing van de HRA direct een lastenverlichting zijn voor starters. Want de marktprijs van een koopwoning zal met een pennenstreek direct met 40% dalenquote:
HRA afschaffen is toch ook snijden in de uitgaven
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ah eerst zou de HRA afgeschaft moeten worden om een algehele belasting verlaging te geven maar de hardliners hier vinden nu gewoon dat een groot gedeelte van de nederlanders kopers maar in de stront geduwd mogen worden. 
Wat voor maatregelen stellen jullie voor om de scheefhuurders uit te gaan roken, hoe kan de overheid die ook keihard in hun sterretje nemen.
Wat voor maatregelen stellen jullie voor om de scheefhuurders uit te gaan roken, hoe kan de overheid die ook keihard in hun sterretje nemen.
Daar is niet eens markt voor.. Niet iedereen wil een koophuisquote:
Ze verkopen toch 2.000.000 huurwoningen?/
. Overigens ook niet slim, want hoe meer koophuizen, hoe minder schaarste.. Hoe minder hoog het "betaalbaar" segment gaat worden
Dat is niet waar, ik heb altijd aangegeven dat ik een voorstander ben van de afschaffing van de HRA in ruil voor een algehele verlaging van de belastingen.quote:
Ah eerst zou de HRA afgeschaft moeten worden om een algehele belasting verlaging te geven maar de hardliners hier vinden nu gewoon dat een groot gedeelte van de nederlanders kopers maar in de stront geduwd mogen worden.
Die vraag moet je richten aan Piet Hein Donner, die had daar wel de nodige ideeën overquote:Wat voor maatregelen stellen jullie voor om de scheefhuurders uit te gaan roken, hoe kan de overheid die ook keihard in hun sterretje nemen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En hoe meer mensen gebruik gaan maken van de HRA, hoe verder de kosten oplopen. Linksom of rechtsom zal dan alsnog iedereen geconfronteerd worden met een belastingverhoging.quote:
[..]
Daar is niet eens markt voor.. Niet iedereen wil een koophuis
Juist mijn plan is duurzaam en de meest veilige keuze voor scheefleners, echter ontbreekt het realiteitsbesef bij een groot deel van deze groep. Men denkt echt dat de bestaande regelingen volledig in stand blijven en het ze geen cent extra gaat kosten.... wat een dom stemvee
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat zul je nog wel vele maanden blijven ookquote:
Daar ben ik al maanden heel nieuwsgierig naar...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De ING wil de HRA in stapjes afschaffen en de huurwaardebijtelling omhoog, ja dan is het zo weg
http://www.telegraaf.nl/b(...)huur_koophuis__.html
En de minister wil tijdelijke verhuur vereenvoudigen, als de banken het ook willen.
Hier in de straat is een bijstandsvrouw uit haar huis gezet door de bank, die wil wel wat tijdelijk gaan huren , tot ze een leuke vriend heeft, dus die zou er blij mee zijn
[ Bericht 26% gewijzigd door michaelmoore op 17-01-2012 17:37:54 ]
http://www.telegraaf.nl/b(...)huur_koophuis__.html
En de minister wil tijdelijke verhuur vereenvoudigen, als de banken het ook willen.
Hier in de straat is een bijstandsvrouw uit haar huis gezet door de bank, die wil wel wat tijdelijk gaan huren , tot ze een leuke vriend heeft, dus die zou er blij mee zijn
[ Bericht 26% gewijzigd door michaelmoore op 17-01-2012 17:37:54 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
http://www.telegraaf.nl/b(...)huur_koophuis__.html
En de minister wil tijdelijke verhuur vereenvoudigen, als de banken het ook willen.
Er ontstaan dus een soort "tweederangs huurders": ze betalen de hoofdprijs, maar hebben nauwelijks rechten.quote:De Leegstandwet biedt mogelijkheden om bij aankoop van een ander huis het oude (zonder huurbescherming) te verhuren, maar Spies denkt dat het 'wel zou kunnen zijn' dat niet alle makelaars daarvan op de hoogte zijn. In de Tweede Kamer gingen vorig jaar stemmen op om de tijdelijke verhuur van koopwoningen gemakkelijker te maken.
censuur :O
En ze zijn waarschijnlijk niet bereid om appeltaart te serveren met de open huizen dagenquote:
[..]
[..]
Er ontstaan dus een soort "tweederangs huurders": ze betalen de hoofdprijs, maar hebben nauwelijks rechten.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Dus ook totaal niet aantrekkelijk om te doen.quote:
Er ontstaan dus een soort "tweederangs huurders": ze betalen de hoofdprijs, maar hebben nauwelijks rechten.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
ik denk dat ze vloekend aan de kamerdeur staanquote:
[..]
En ze zijn waarschijnlijk niet bereid om appeltaart te serveren met de open huizen dagen
Het is wel extra druk op de verkoper om snel te verkopen
ik vrees dat het ook inderdaad tweederangs huurders zijn , tokkies en weedtelersquote:
[..][..]
Er ontstaan dus een soort "tweederangs huurders": ze betalen de hoofdprijs, maar hebben nauwelijks rechten.
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 17-01-2012 17:56:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je hebben zichzelf onmogelijk gemaakt; die verlaging van 6 naar 2% kost de overheid alleen al 1,5 tot 2 miljard aan gemiste belastinginkomsten jaarlijks, op de korte termijn.quote:
[..]
Olé!
Ik heb nog een vraagje uit het vorige topic:
Wat mij nou eens interesseert is hoe de overheid om gaat met de verlaging overdachtsbelasting. Het heeft gezorgd voor een kleine opleving maar niet meer dan dat. Ik kan me zo voorstellen dat de tarivering terugzetten naar 6% e.e.a. nóg meer inzakt dan nu al te zien is in voorspellingen. Of niet?
die stap was veel te groot, ze hadden het veel beter heel geleidelijk kunnen doen verlagen, nou zitten ze met een verstoring in de markt, waardoor de voordelen terecht zijn gekomen bij de mensen die deze juist het minst nodig hadden; waardoor weer extra liquiditeit uit de economie weglekt.
Op zich is het wel logisch dat ze een grote stap namen om de markt vlot te trekken.quote:
[..]
Je hebben zichzelf onmogelijk gemaakt; die verlaging van 6 naar 2% kost de overheid alleen al 1,5 tot 2 miljard aan gemiste belastinginkomsten jaarlijks, op de korte termijn.
die stap was veel te groot, ze hadden het veel beter heel geleidelijk kunnen doen verlagen, nou zitten ze met een verstoring in de markt, waardoor de voordelen terecht zijn gekomen bij de mensen die deze juist het minst nodig hadden; waardoor weer extra liquiditeit uit de economie weglekt.
Nu hebben ze bijna al hun kruit verschoten, die laatste 2% gaat er ook nog wel af dit jaar maar ik geloof nooit dat mensen dat over de streep gaat trekken eerlijk gezegd.
Er is teveel onduidelijkheid over de HRA.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Haal die 2 miljard terug door de HRA met een gelijk deel te verlagen. Hetzelfde voor het huurwaardeforfait: simpelweg budgetneutraal vereenvoudigen!quote:
[..]
Je hebben zichzelf onmogelijk gemaakt; die verlaging van 6 naar 2% kost de overheid alleen al 1,5 tot 2 miljard aan gemiste belastinginkomsten jaarlijks, op de korte termijn.
censuur :O
quote:
[..]
Haal die 2 miljard terug door de HRA met een gelijk deel te verlagen. Hetzelfde voor het huurwaardeforfait: simpelweg budgetneutraal vereenvoudigen!
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
jij hebt altijd goede verhalen en goede argumenten.quote:
[..]
Het was goed zeepbelblazen de afgelopen decennia, nu de risico's in het vizier komen moet er plotseling wat gedaan worden. Ik ben het met je eens dat de banken zeer hypocriet zijn gegeven dat ze zelf debet zijn aan de problemen. Toch is het een teken dat de marktprincipes nog niet helemaal overboord gezet zijn, immers men moet onder de druk van de financiele markten beginnen met de schuldenafbouw. Uiteraard zouden de banken het liefst zijn doorgegaan met het zeepbelblazen maar er zijn andere factoren die daar nu een einde aan gemaakt hebben. Typisch gevalletje van pech hebben.
i.d.d. de banken zijn gewoon gespekt over de ruggen van de Nederlandse belastingbetaler, huurders en hypotheekslaven.
de profiteurs die van deze toestanden decennia lang hebben geprofiteerd zijn nu bang dat ze hun bijeengegraaide geld zullen moeten teruggeven...
Geld die afschaffing van dat puntenstelsel alleen voor woningen die verhuurd worden en daarnaast ook nog te koop staan? Als het afschaffen van het puntenstelsel voor alle woningen afgeschaft wordt zie ik het somber in voor huurders.quote:Verhuur koophuis wordt gemakkelijker
DEN HAAG - Huiseigenaren die hun oude huis niet kwijt kunnen en door de aankoop van een andere woning met dubbele lasten zitten, kunnen dat eerste huis in de toekomst gemakkelijker verhuren.
Minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken wil de procedures versoepelen, zo liet ze dinsdag weten.
Ook gaat ze de makelaars via hun koepels informeren over de huidige mogelijkheden voor huiseigenaren om hun oude huis te verhuren, zo schreef ze eerder op de dag aan de Tweede Kamer.
De Leegstandwet biedt al mogelijkheden om bij aankoop van een ander huis het oude (zonder huurbescherming) te verhuren, maar Spies denkt dat het 'wel zou kunnen zijn' dat niet alle makelaars daarvan op de hoogte zijn.
Procedure
In de Tweede Kamer gingen vorig jaar stemmen op om de tijdelijke verhuur van koopwoningen gemakkelijker te maken. De procedure voor het aanvragen van de verplichte verhuurvergunning voor te koop staande huizen bij de gemeenten wordt nu versoepeld, belooft Spies.
De huizen moeten niet langer onder het Woningwaarderingsstelsel (‘puntenstelsel’) vallen. Zo vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen.
Ook mogen gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden stellen.
Banken
Spies gaat tevens met het ministerie van Financiën en de banken, die als hypotheekverstrekker toestemming moeten geven voor tijdelijke verhuur, kijken hoe eventuele knelpunten kunnen worden opgelost.
Met minister Ivo Opstelten (Veiligheid en Justitie) gaat minister Spies dan ook nog de regels voor tijdelijke verhuur bij de ombouw van kantoorpanden naar huurwoningen tegen het licht houden.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurhuizen die gesloopt of gerenoveerd zouden moeten worden, gaat van 5 naar 7 jaar. Ook kan er vaker dan een keer een vergunning voor tijdelijke verhuur van deze panden worden afgegeven.
De verhuiskostenvergoeding ten slotte, waartoe verhuurders soms verplicht worden, zou bij het beëindigen van de tijdelijke bewoning achterwege moeten blijven. De huurder weet immers dat de huur maar tijdelijk is.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Dat is handig voor de huisjesmelkers, gewoon dat huis voor 400% van de waarde 'te koop' zetten.
Wel weer een gedrocht van een voorstel Maar dat verbaast me al geenszins meer
Wel weer een gedrocht van een voorstel
Maar dat verbaast me al geenszins meer
Ja het is de waanzin ten top weerquote:Op dinsdag 17 januari 2012 19:08 schreef tjoptjop het volgende:
Dat is handig voor de huisjesmelkers, gewoon dat huis voor 400% van de waarde 'te koop' zetten.
Wel weer een gedrocht van een voorstel
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
http://www.telegraaf.nl/d(...).html?sn=harmvanwijk
[ Bericht 80% gewijzigd door michaelmoore op 17-01-2012 19:41:44 ]
quote:ma 05 dec 2011, 19:07
Nederlandse huizenmarkt een kaartenhuis
AMSTERDAM - De Nederlandse huizenmarkt is een kaartenhuis, zo concludeerde ik in november 2007 en diverse malen daarna, bijvoorbeeld in januari 2008. Dat werd mij destijds niet in dank afgenomen. Inmiddels buitelen echter de analisten over elkaar om aan te geven hoe erg het is.
“Mortgage Burden Looms Over Dutch” kopt The Wall Street Journal op 5 december 2011. Het FD kopt op 5 december “Huizenprijzen dalen sneller dan in buitenland”. Echt een verrassing is dit natuurlijk niet. We weten dat de hypotheken in Nederland, dankzij de unieke hypotheekrenteaftrek, hoger zijn dan in de rest van de wereld.
Banken profiteren
De enige die profiteren van de hogere hypotheken zijn natuurlijk de banken.
Nog meer subsidie
Een ander effect van de opgelopen huizenprijzen is dat daardoor de huren ook worden opgetrokken. De scheefgroei in de woningmarkt wordt door het kabinet netjes opgelost met jawel, nog een subsidie, maar nu aan de huurzijde. Er wordt nu dus met twee handen tegelijk geld uit gegeven. Zo kennen we de ‘vrienden’ in Den Haag weer.
Groter en groter
Alle lucht die door de subsidies in de woningmarkt werd geblazen, wordt vervolgens nog eens opgewarmd door de steeds verder dalende rente. Sinds de jaren ’80, toen de hypotheekrente rond 14% stond, is de rente steeds verder gedaald. Het gevolg was dat de maandlasten voor huizenkopers daalden en er dus meer kon worden geboden voor een huis. De ballon werd door de warme lucht steeds groter en groter.
De staat kan circa ¤ 9,2 miljard euro besparen op de hypotheekrenteaftrek.
De Koopsubsidie en de Starterslening vielen al weg. Als er nog meer geld bezuinigd moet gaan worden, dan zou natuurlijk het H-woord opnieuw kunnen vallen.
Alles overziend, dan zouden de rente, de bezuinigingen, de economie, de onbalans in de huizenmarkt, de schuldenberg ten opzichte van het inkomen of de spaargelden nog een behoorlijke invloed kunnen hebben op de huizenprijzen.
[ Bericht 80% gewijzigd door michaelmoore op 17-01-2012 19:41:44 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Om het gekkenhuis compleet te maken moeten ze naast de dubbele HRA voor de 'verkopers' ook eigenlijk huursubsidie gaan geven aan de huurdersquote:
[..]
Ja het is de waanzin ten top weer
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ja hebben ze recht op als men onder de huurgrens blijftquote:
[..]
Om het gekkenhuis compleet te maken moeten ze naast de dubbele HRA voor de 'verkopers' ook eigenlijk huursubsidie gaan geven aan de huurders
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Sterker nog wanneer de huur niet te hoog is en het inkomen van de huurder laag is gebeurd dat al.quote:
[..]
Om het gekkenhuis compleet te maken moeten ze naast de dubbele HRA voor de 'verkopers' ook eigenlijk huursubsidie gaan geven aan de huurders
Is dat ook bij tijdelijke huur van een te koop staande woning? Pervers. Alles om de bubble maar in stand te houden..quote:Op dinsdag 17 januari 2012 20:27 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Sterker nog wanneer de huur niet te hoog is en het inkomen van de huurder laag is gebeurd dat al.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
uiteraard, als je vrienden een studerende dochter of zoon hebben die op kamers wil en ze verhuurt aan haar studiegenoten, dan krijgen ze ook huursubsidiequote:
[..]
Is dat ook bij tijdelijke huur van een te koop staande woning? Pervers. Alles om de bubble maar in stand te houden..
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is in mijn optiek net zo pervers als ouders die leningen tegen "relatief" hoge rentes aan kinderen verstrekken. Waardoor de kinderen nog maximaler hra kunnen trekken en de ouders wederom weer een gedeelte van hun renteinkomsten als belastingvrij schenking doen.quote:
[..]
uiteraard, als je vrienden een studerende dochter of zoon hebben die op kamers wil en ze verhuurt aan haar studiegenoten, dan krijgen ze ook huursubsidie
Klopt, mensen met een vermogen profiteren dan ook maximaal van HRA. Die kunnen natuurlijk een hoge rente aan zich zelf opleggen via EigenGeld BV.
Vind je het gek dat HRA zo populair is onder VVDers?
Nederland is een van de weinige landen waar ook al heb je genoeg cash om een huis te kopen dat je toch een hypotheekconstructie in elkaar zet.
Vind je het gek dat HRA zo populair is onder VVDers?
Nederland is een van de weinige landen waar ook al heb je genoeg cash om een huis te kopen dat je toch een hypotheekconstructie in elkaar zet.
Huursubsidie staat hier feitelijk los van.quote:
[..]
Is dat ook bij tijdelijke huur van een te koop staande woning? Pervers. Alles om de bubble maar in stand te houden..
Desondanks is het idee natuurlijk weer een bail-out aan onrealistische verkopers.
Doe mij het plan van de ING maar, dus met ingang van vandaag over 30 jaar in 1 keer totaal afschaffen.
Dan komt er niemand in de problemen, en iedereen die nu een nieuwe hypotheek gaat afsluiten kan exact zijn maandlasten uitrekenen.
Verder natuurlijk de overdrachtsbelasting afschaffen en het HWF gekoppeld houden aan het recht op HRA, dus geen recht op HRA? Dan ook geen HWF. (Dat is toch al een achterlijke belasting. Het wachten is op een HWF voor de auto, immers als je een auto bezit in plaats van huurt, dan heb je daar een financieel voordeel aan t.o.v. de mensen die geen auto bezitten... )
Dan komt er niemand in de problemen, en iedereen die nu een nieuwe hypotheek gaat afsluiten kan exact zijn maandlasten uitrekenen.
Verder natuurlijk de overdrachtsbelasting afschaffen en het HWF gekoppeld houden aan het recht op HRA, dus geen recht op HRA? Dan ook geen HWF. (Dat is toch al een achterlijke belasting. Het wachten is op een HWF voor de auto, immers als je een auto bezit in plaats van huurt, dan heb je daar een financieel voordeel aan t.o.v. de mensen die geen auto bezitten...
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar rutte zal toch niet luisteren naar boele.quote:NVB wil nationaal akkoord over woningmarkt
Laatste update: 17 januari 2012 23:21 info.
HILVERSUM - Voorzitter Boele Staal van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) pleit voor een ''nationaal akkoord'' tussen alle partijen die betrokken zijn bij de woningmarkt.
Hij hoopt dat het kabinet de aftrek van de hypotheekrente niet langer taboe verklaart en vroeg dinsdag in het tv-programma Nieuwsuur om een visie op de hele woningmarkt.
Diverse banken hebben verschillende voorstellen gedaan om de aftrek van hyptheekrente te beperken en dat deed ook De Nederlandsche Bank.
Staal sprak geen voorkeur uit voor een van de varianten: ''Er zijn veel wegen die naar Rome leiden''.
Schijnzekerheid
Boele Staal vindt wel dat het kabinet ''schijnzekerheid'' biedt door de belofte niet te tornen aan de aftrek van hypotheekrente. Mensen kopen een huis voor een periode van 20 jaar, niet voor de zittingsperiode van een kabinet, aldus Staal'.
Hij pleit voor een visie op de hele woningmarkt op lange termijn, die ook scheefwonen en huurprijzen omvat. Het op gang brengen van de woningmarkt draagt bij aan de groei van de economie, aldus Staal.
Hij vindt dat het kabinet de discussie over de woningmarkt niet moet blokkeren door het spreken over de aftrek van hypotheekrente taboe te verklaren
Het lijkt me het beste om door te gaan met de HWF ieder jaar te verhogen, dat is het makkelijkst en juist voor starters het voordeligst, dan is het fiscaal voordeel het snelst weg
Een subsidie op schulden maken is niet van deze tijd
Een subsidie op schulden maken is niet van deze tijd
Ah, je eigen belangen veiligstellen ten koste van starters dus? Jij hebt toch al minder dan 30 jaar recht op HRA, dus voor jou heeft het inderdaad alleen maar voordelen.quote:
Doe mij het plan van de ING maar, dus met ingang van vandaag over 30 jaar in 1 keer totaal afschaffen.
Los daarvan: denk je werkelijk dat er de komende 30 jaar niet alsnog een kabinet komt dat dit weer wil veranderen?
Er komen heel veel mensen in de problemen, namelijk zelfs kinderen die over 10 jaar een huis willen kopen en dan nog steeds mogen opdraaien voor de veel te hoge aanschafprijs... HRA heeft alleen voordeel voor de mensen die het al hebben.quote:Dan komt er niemand in de problemen, en iedereen die nu een nieuwe hypotheek gaat afsluiten kan exact zijn maandlasten uitrekenen.
censuur :O
Dit is een goed plan
HRA subsidie weg en een vlaktaks invoeren
HRA subsidie weg en een vlaktaks invoeren
quote:wo 18 jan 2012, 07:08 | 0 reacties | lees voor
CDA wil vlaktaks
AMSTERDAM - De bestaande drie belastingschijven moeten plaatsmaken voor een uniform tarief van bijvoorbeeld 35 procent.
Hogere inkomens betalen meer via een solidariteitsheffing.
Dat blijkt uit voorstellen van het CDA waar de Volkskrant over schrijft.
Vrijdag worden de plannen gepresenteerd en zaterdag buigt het CDA-congres zich erover.
De partij vindt dat het huidige stelsel nodeloos ingewikkeld is, overmatig lenen stimuleert en arbeid ontmoedigt.
Probleem is is dat dat al gebeurt, maar dat er vervolgens gewoon geen afbouw van de inkomstenbelasting tegenover staat. Dat durf ik hier wel te beweren.quote:
Het lijkt me het beste om door te gaan met de HWF ieder jaar te verhogen, dat is het makkelijkst en juist voor starters het voordeligst, dan is het fiscaal voordeel het snelst weg
Een subsidie op schulden maken is niet van deze tijd
Dat klopt wel natuurlijk, het is ter compensatie van het (achterlijke) huurwaardeforfait. Als ze dat afschaffen mag van mij de HRA er ook wel af. Stuk eerlijker.quote:
[..]
Mogelijk.... maar de HRA laten ze ongemoeid, ze willen immers geen kiezersbedrog plegen
"De hypotheekrente aftrek is er immers om de te hoge belastingdruk te compenseren, als ze niet bestond zou ik haar invoeren" Aldus Mark Rutte
Belasting betalen voor iets wat je eventueel zou kunnen doen maar meestal niet mag
Verkoop jij je huis maar eens momenteel...quote:
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
HWF per direct afschaffen, vlaktaks van 20% instellen voor iedereen, geen solidariteitsbelasting voor rijkeren, HRA afschaffen in 15 jaar, huursubsidies ook in 15 jaar tijd afschaffen.
nee het is een compensatie voor het wegvallen van de overdrachtsbelastingquote:
[..]
Probleem is is dat dat al gebeurt, maar dat er vervolgens gewoon geen afbouw van de inkomstenbelasting tegenover staat. Dat durf ik hier wel te beweren.
of vervangen door een woonlastenaftrekquote:
HWF per direct afschaffen, vlaktaks van 20% instellen voor iedereen, geen solidariteitsbelasting voor rijkeren, HRA afschaffen in 15 jaar, huursubsidies ook in 15 jaar tijd afschaffen.
Dat is dus exact hetzelfde als nu, maar met een andere naam!quote:
De bestaande drie belastingschijven moeten plaatsmaken voor een uniform tarief van bijvoorbeeld 35 procent.
Hogere inkomens betalen meer via een solidariteitsheffing.
Het schijvensysteem is niet ingewikkeld, dat kan je zeer eenvoudig uitrekenen. Wat het ingewikkeld maakt is de aftrekposten, uitzonderingen, bijtellingen, tientallen (!!) mogelijke extra heffingskortingen, etc.! Schaf dat af, en houd een basissysteem met schijven over. Of nog beter, vervang die schijven door een functie (als in: wiskunde), zodat er geen duidelijke grens meer is, maar elke euro extra gewoon iets zwaarder wordt belast.quote:De partij vindt dat het huidige stelsel nodeloos ingewikkeld is, overmatig lenen stimuleert en arbeid ontmoedigt.
censuur :O
Dan moeten we eerst de kwaliteit van het onderwijs verbeteren Remco... want wiskunde is moeilijk.... dus de mensen begrijpen het niet. Gaat dan dus geen meerderheid voor komenquote:
Of nog beter, vervang die schijven door een functie (als in: wiskunde), zodat er geen duidelijke grens meer is, maar elke euro extra gewoon iets zwaarder wordt belast.
Het belastingstelsel is inderdaad nodeloos complex door alle uitzonderingen, toeslagen, aftrekposten en anderen mitsen en maren. Ik ben geen voorstander van een flat-tax ik vind dat wie veel verdient dat mede te danken heeft aan de voorzieningen waar iedereen aan meebetaald heeft. Wie daar dus bovengemiddeld van profiteert mag er dus ook wat extra aan meebetalen. Ik begrijp werkelijk niet hoe verzuurd je moet zijn om te klagen dat je veel geld verdient? Dan zit er toch iets fout in je hoofd imo.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar de meest snelle manier om de fiscaal voordeel van de HRA af te schaffen is denk ik, het HWF jaarlijks op te hogen met 10%, dat scheelt 10 miljard per jaar, en dan is er ook ruimte om de economie te stimuleren, dus ieder jaar een miljard extra
En het mooie is dat dan de HRA op zich gewoon in stand kan blijven , dus dan heeft iedereen zijn zin
En het mooie is dat dan de HRA op zich gewoon in stand kan blijven , dus dan heeft iedereen zijn zin
Het HWF is natuurlijk het gedrocht wat voor de HRA gezorgd heeft, dan moeten we niet nog de HWF gaan verhogen, dat is niet de juiste manier, en alleen maar nog steeds een beloning voor mensen die overgefinancierd zitten.quote:
Maar de meest snelle manier om de HRA af te schaffen is denk ik, het HWF jaarlijks op te hogen met 10%, dat scheelt 10 miljard per jaar, en dan is er ook ruimte om de economie te stimuleren
Jaa voor starters dat is dus het mooie, dat die ontzien wordenquote:
[..]
Het HWF is natuurlijk het gedrocht wat voor de HRA gezorgd heeft, dan moeten we niet nog de HWF gaan verhogen, dat is niet de juiste manier, en alleen maar nog steeds een beloning voor mensen die overgefinancierd zitten.
Wie 350 euro verwoont hoeft geen 100 euro retour te hebben
.. en tien miljard minder voor de burgers om de economie mee te stimuleren. Of was je van mening dat alleen de overheid 'de economie kan stimuleren'?quote:
Maar de meest snelle manier om de fiscaal voordeel van de HRA af te schaffen is denk ik, het HWF jaarlijks op te hogen met 10%, dat scheelt 10 miljard per jaar, en dan is er ook ruimte om de economie te stimuleren, dus ieder jaar een miljard extra
En het mooie is dat dan de HRA op zich gewoon in stand kan blijven , dus dan heeft iedereen zijn zin
Wie dus verstandig gedaan heeft, gespaard heeft en al een gedeelte van zijn hypotheek heeft afgelost wordt dus ook door de overheid genaaid, net zoals hier sommige verzuurde huurders zitten die zich genaaid voelen. .quote:
[..]
Jaa voor starters dat is dus het mooie, dat die ontzien worden
Wie 350 euro verwoont hoeft geen 100 euro retour te hebben
Zoals ik al langer roep alleen nog maar HRA voor annuitaire/linieare hypotheken.
HRA hoeft er niet af alleen risicovolle finacieringsproducten die komen niet meer in aanmerking voor HRA. Verder alleen nog maar HRA voor producten die door officiele banken geregeld worden dus eerder door mij omschreven excessen van financierings bv'tjes voor vermogenden op te heffen.
Ja is vast heel stil. Die woningmarkt krijgt toch al zo weinig aandacht, en er is vast niemand die het opvalt dat ie tien procent meer moet aftikken dan vorig jaar...quote:
Maar de meest snelle manier om de fiscaal voordeel van de HRA af te schaffen is denk ik, het HWF jaarlijks op te hogen met 10%, dat scheelt 10 miljard per jaar, en dan is er ook ruimte om de economie te stimuleren, dus ieder jaar een miljard extra
En het mooie is dat dan de HRA op zich gewoon in stand kan blijven , dus dan heeft iedereen zijn zin
OMG de bureaucraatjes hebben tijdens de koffiepauze bij het automaat weer eens een brainstorm sessie gehadquote:Premies voor doorstroming Haagse huizenmarkt
De gemeente heeft twee nieuwe premies voor huurders in sociale huurwoningen die willen doorstromen naar een andere woning: de Doorstroompremie scheefwonen en de Verhuiskostenpremie grote woningen.
Doorstroompremie scheefwonen
De Doorstroompremie scheefwonen is een premie van ¤ 5000 die huishoudens met een hoger jaarlijks belastbaar inkomen (boven de ¤ 43.000) kunnen aanvragen als ze hun sociale huurwoning in Den Haag verruilen voor een huurwoning in de vrije sector of een koopwoning, ook in Den Haag. De woning die ze achterlaten komt dan weer beschikbaar voor huishoudens met een lager inkomen.
Verhuiskostenpremie grote woningen
De Verhuiskostenpremie grote woningen is een premie van ¤ 5000 die mensen met een klein huishouden kunnen aanvragen als zij verhuizen en een grote sociale huurwoning (minimaal 80 vierkante meter) achterlaten. Deze premie heeft tot doel grote gezinnen eerder aan een passende sociale huurwoning te helpen.
Beide regelingen zijn onderdeel van een breder pakket aan maatregelen dat in januari 2012 wordt gepresenteerd. Houd daarvoor deze site in de gaten.
bron: gemeente Den Haag
Ten eerste gaan ze weer een maatregel invoeren om het hogehuizenprijsminnen in stand te houden en ten tweede lost men geen daadwerkelijke problemen op nl. het extra beschikbaar maken van betaalbare woonruimte. Echt absurd dat gemeenten dit op eigen houtje kunnen invoeren.
Naast de zinloze verspilling van gemeenschapsgeld moeten we ons afvragen wie zich voor een premie van 5k uit zijn 'betaalbare' woning laat jagen? Misschien mensen die toch al van plan waren om te vertrekken? Of mensen die in geldnood zitten? Wat een waanzin dom plan weer
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
http://www.ad.nl/ad/nl/55(...)n-rente-aftrek.dhtmlquote:Monsterverbond tegen rente-aftrek
Archieffoto ANP
Een brede coalitie van partijen in de woningsector - inclusief de banken - eist dat het kabinet de hypotheekrenteaftrek beperkt. Het vertrouwen van de consument in de huizenmarkt is gedaald tot een dieptepunt. Harde maatregelen zijn onvermijdelijk, aldus deskundigen.
Dit schrijft het AD vandaag. Consumentenorganisaties als Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond, de financiële toezichthouders, hypotheekadviseurs en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stellen dat het geleidelijk afbouwen van de hypotheekrenteaftrek onontkoombaar is. Daarbij wordt gedacht aan 30 jaar. Daarna zou de aftrek dan helemaal verdwenen zijn.
De organisaties in de woningsector scharen zich hiermee achter de oproep van de Nederlandse banken om de politiek omstreden fiscale maatregel gestaag in te perken. Het is voor het eerst dat de bancaire sector zo nadrukkelijk stelling neemt. Volgens de banken zullen de gevolgen voor huishoudens bij een geleidelijke afbouw beperkt blijven.
en 2:
http://www.volkskrant.nl/(...)elastingtarief.dhtmlquote:CDA wil naar één belastingtarief
Gijs Herderscheê, Jan Hoedeman − 18/01/12, 05:54
Belastingenveloppen bij de Belastingdienst in Apeldoorn. © ANP
De huidige drie belastingtarieven moeten plaatsmaken voor een 'sociale vlaktaks'. Voor iedereen geldt dan hetzelfde belastingtarief van bijvoorbeeld 35 procent. De aftrek van de hypotheekrente wordt beperkt. Voor topinkomens komt er een extra belasting - een solidariteitsheffing.
Deze voorstellen doet het Strategisch Beraad van het CDA in een concept van zijn nieuwe toekomstvisie, waarvan delen eerder zijn uitgelekt. Vrijdag presenteert de voorzitter van het beraad, oud-minister van Sociale Zaken Aart Jan de Geus, de koers van de christen-democraten voor de komende vijftien jaar. Het CDA-congres buigt zich er zaterdag over.
Een van de pijlers van de visie is een hervorming van belastingstelsel en sociale zekerheid. Het huidige stelsel van inkomstenbelasting is nodeloos ingewikkeld, stimuleert overmatig lenen en ontmoedigt arbeid, vinden De Geus en consorten. 'Het CDA ziet grote voordelen in de invoering van een sociale vlaktaks', aldus de opstellers. Het belastingsysteem wordt daardoor eenvoudiger, stimuleert economische groei en neemt de prikkel weg om een huis of bedrijf met zoveel mogelijk geleend geld te financieren.
Extra tarief
Voor topinkomens moet er wel een tweede, extra belastingtarief komen: 'Vanuit het oogpunt van solidariteit is het gerechtvaardigd dat er wel een aanvullende solidariteitsheffing komt voor topinkomens.' De partij bepleit extra milieubelastingen op vervuilende producten en diensten. 'Milieu vertegenwoordigt te vaak geen enkele economische waarde, waardoor schadelijk gedrag eenvoudig op het milieu kan worden afgewenteld.'
Geld lenen en schulden maken is volgens het CDA 'te goedkoop'. 'De ongebreidelde groei van hypothecaire leningen heeft in korte tijd groteske vormen aangenomen', vindt het beraad. Het wil de aflossing van hypotheken stimuleren. 'Het huidige fiscale regime, waaronder de wijze waarop de hypotheekrenteaftrek is vormgegeven, dient dit doel onvoldoende. We moeten naar een nieuw regime dat bezitsvorming bevordert en jonge mensen in staat stelt een huis te kopen.'
Voorzorg
In zowel de gezondheidszorg als de sociale zekerheid pleit het CDA voor een omslag van 'nazorg' naar 'voorzorg': meer aandacht voor preventie. De zelfredzaamheid van zowel patiënten als werkenden moet groter worden.
In delen van de visie neemt het CDA afstand van de samenwerking met de PVV. De politiek keek aanvankelijk te lang weg als het ging over de gevolgen van de immigratie, maar is nu 'doorgeslagen naar het andere uiterste', schrijft het Strategisch Beraad. Het wil 'een open land' voor vluchtelingen. 'Daar waar problemen bestaan is participatie en niet polarisatie de oplossing.'
Hoeveel water moet er nog door de Nijl stromen? Vlaktax is natuurlijk het voorportaal voor afbouw van de HRA>
The End Times are wild
quote:'Minder woningen verkocht'
APELDOORN - Het kadaster registreerde in december 13.133 verkochte woningen, of wel 6,6 procent minder dan een jaar eerder.
De grootste daling doet zich met 8,7 procent voor bij 2-onder-1 kapwoningen. Bij vrijstaande woningen was een stijging te zien van 1,3 procent.
De provincies Flevoland en Brabant lieten een stijging zien van respectievelijk 10,5 procent en 0,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. De grootste daling was in Friesland: 18,6 procent.
Het aantal in december geregistreerde hypotheken daalde met 22,5 procent naar 24.561. Het aantal executieveilingen steeg van 128 naar 384.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Dat klinkt ook niet echt goed, echt een neerwaartse trend...quote:Daling geregistreerde verkochte woningen in december 2011
In december 2011 registreerde het Kadaster 13.133 verkochte woningen. Dit is een daling van 6,6% ten opzichte van december 2010 (14.064). Vergeleken met november 2011 is er sprake van een stijging van 38,3%. Het Kadaster registreerde toen 9.494 verkochte woningen. Traditiegetrouw worden er in de maand december veel akten bij het Kadaster aangeboden.
Woningtypen
Van de verschillende woningtypen doet de grootste daling zich voor bij de 2-onder-1 kapwoningen met 8,7% in vergelijking tot december 2010. Vrijstaande woningen laten als enige een stijging zien van 1,3%.
Provincies
De provincies Flevoland en Noord-Brabant laten een stijging zien in het aantal geregistreerde verkochte woningen ten opzichte van december 2010 (respectievelijk 10,5% en 0,5%). De grootste daling doet zich voor in de provincie Friesland (-18,6%).
Hypotheken
Het aantal geregistreerde hypotheken in december 2011 nam met 22,5% af ten opzichte van december 2010, van 31.693 naar 24.561.
Executieveilingen
In december 2011 vonden 384 executieveilingen plaats. In december 2010 waren dat er 128.
Hoor ik die Griekse melodie...
2012 word de definitieve ondergang van de huizenmarkt zeepbel. De ontkenningsfase ligt achter ons, zelfs op dit forum is er geen optimist meer te vinden die denkt dat er niks aan de hand is (nou ja... misschien dat DAM nog enigszins twijfeltquote:
[..]
Dat klinkt ook niet echt goed, echt een neerwaartse trend...
).
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een factor 3 meer executieveilingenquote:
"In december 2011 vonden 384 executieveilingen plaats. In december 2010 waren dat er 128."
censuur :O
Nou sla jullie slag samen met xeno spaargeld aanwenden om jullie tot vastgoed handelaren te ontplooien.quote:
[..]
Een factor 3 meer executieveilingen
maar hoe kom je daartussen?quote:
[..]
Nou sla jullie slag samen met xeno spaargeld aanwenden om jullie tot vastgoed handelaren te ontplooien.
wil je dat goed doen voor particulier gebruik (dus niet als investering) dan moet je het huis van binnen en buiten gezien hebben, het is voor een particulier immers een van de grootste stappen in zijn leven financieel gezien.
dit is nou net het probleem bij executie veilingen, ze zijn heel erg ontoegangkelijk.
ook zijn soms bezichtigingen van te voren niet eens mogelijk (raampje ingooien en dan met zo'n hoover-helicopter met een camera eraanvast naar binnen vliegen en opnames maken zou misschien kunnen als die krengen een beetje bereik zouden hebben)
Vlaktax wilden ze al in 2001...... mega oud nieuws en even onhaalbaar in Nederland....quote:
[..]
http://www.ad.nl/ad/nl/55(...)n-rente-aftrek.dhtml
en 2:
[..]
http://www.volkskrant.nl/(...)elastingtarief.dhtml
Hoeveel water moet er nog door de Nijl stromen? Vlaktax is natuurlijk het voorportaal voor afbouw van de HRA>
"Banken durven geen bank meer te zijn"quote:Bouwers bang voor masaal banenverlies
Als de woningmarkt niet snel verbetert verliezen 'vele duizenden' hun baan in de bouw. Ontwikkelaars willen snelle actie van de politiek.
Vele duizenden mensen in de bouw zullen dit jaar hun baan verliezen en verscheidene gerenommeerde bouwbedrijven gaan op de fles, als de politiek niet ingrijpt op de in problemen verkerende woningmarkt. Daarvoor waarschuwt Nico Rietdijk, directeur van de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers (NVB).
Nijpend
"De situatie op de markt voor nieuwbouwwoningen is heel nijpend'', zegt Rietdijk. De verkoop van nieuwbouwwoningen daalt dit jaar naar verwachting van 21.000 in 2011 tot ongeveer 12.000. In 2010 werden er nog 26.000 nieuwe woningen verkocht.
Hypotheekverstrekkers
De problemen worden volgens Rietdijk vooral veroorzaakt door de hypotheekverstrekkers, die de hand op de knip houden. "Banken durven geen bank meer te zijn. Daardoor krijgt momenteel 20 tot 30 procent van de kopers van een nieuwbouwwoning de financiering niet rond'', aldus de directeur van de brancheorganisatie. De discussie over de hypotheekrenteaftrek speelt volgens hem nauwelijks een rol.
Doorgeslagen
Volgens Rietdijk zijn de toezichthouders doorgeslagen met het aanscherpen van de regels voor kredietverlening, "en het ergste is dat de politiek ze die ruimte geeft''. Hij denkt dat de problemen op de huizenmarkt makkelijk zijn op te lossen met soepelere regels, waardoor banken weer maatwerk kunnen gaan leveren.
bron: BNR
Banken liepen tijdens de inflatie van de zeepbel geen enkel risico, er was dus heel weinig lef voor nodig om de zeepbel op te blazen, het enige ingredient dat noodzakelijk was: 'hebzucht'.
De bouwbedrijven hebben goed geprofiteerd van een jarenlange hoogconjunctuur in hun sector, kennelijk is er bar weinig rekenschap gehouden met mindere tijden. In plaats van de uitdaging aan te gaan en betaalbare woningen te realiseren gooit men liever de handdoek in de ring, typerend voor een sector waar het decennia lang voor de wind ging
Wat er moet gebeuren is het betaalbaar maken van woningen, dat betekend dat de grondprijzen moeten zakken, er meer innovatie plaats moet vinden en de marges moeten dalen. Dat zijn de uitdagingen waar 'lef' een doorzettingsvermogen voor nodig is, stop met jammeren en begin met het aanpakken van de echte problemen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik ben hartstikke optimistisch, ja de woning markt zit in een dip maar dat is te verwachten in een laagconjunctuur. Ondertussen is de ECB obligaties aan het opkopen, stijgen grondstofprijzen en lonen. Huizen blijven huizen, mijn enige 'zorg' is of ik van de prijsdalingen gebruik moet maken om groter (en duurder) te gaan wonen.quote:
[..]
2012 word de definitieve ondergang van de huizenmarkt zeepbel. De ontkenningsfase ligt achter ons, zelfs op dit forum is er geen optimist meer te vinden die denkt dat er niks aan de hand is (nou ja... misschien dat DAM nog enigszins twijfelt
Stijgende inkomens? Waar?quote:
[..]
Ik ben hartstikke optimistisch, ja de woning markt zit in een dip maar dat is te verwachten in een laagconjunctuur. Ondertussen is de ECB obligaties aan het opkopen, stijgen grondstofprijzen en lonen. Huizen blijven huizen, mijn enige 'zorg' is of ik van de prijsdalingen gebruik moet maken om groter (en duurder) te gaan wonen.
Ik hoor alleen maar verhalen over een hoge jeugdwerkeloosheid en jongeren die voor minder aan de bak mogen. Stijgende lonen? Misschien bij dat deel van de bevolking dat zijn baan weet te behouden, de keerzijde van de medaille is een hogere werkeloosheid en een stijgende belastingdruk.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:
[..]
Stijgende inkomens? Waar?
Ik hoor alleen maar verhalen over een hoge jeugdwerkeloosheid en jongeren die voor minder aan de bak mogen. Stijgende lonen? Misschien bij dat deel van de bevolking dat zijn baan weet te behouden, de keerzijde van de medaille is een hogere werkeloosheid en een stijgende belastingdruk.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)rkt-vv-lonen-art.htm
Dat is geen loonstijging, dat is inflatie correctie (2,3% in 2011).quote:
[..]
[ afbeelding ]
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)rkt-vv-lonen-art.htm
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
wat een ontzettend bekrompen opmerking..quote:
[..]
Vlaktax wilden ze al in 2001...... mega oud nieuws en even onhaalbaar in Nederland....
allereerst, onderbouw jezelf,
ten tweede is het per definitie niet waar omdat dit afhangt van de hoogte van die vlakke taks.
bij een bepaalde invulling van een percentage kan je (met goede onderbouwing) pas zeggen hoe betaalbaar het is.
Goed... bepaalde CAO lonen stijgen met wel 1,5%. Als je bedenkt dat dit op een modaal salaris je netto nog geen 300 euro op jaarbasis oplevert... dat bedrag ben je meer dan dubbel kwijt aan het verlies van het spaarloon (-260 euro), stijgende energiekosten, stijgende brandstofkosten, stijgende zorgkosten en dan is daar nog de algehele inflatie op vrijwel elk basisproduct zoals voedsel. Voor huurders komt daar ook nog eens de jaarlijkse huurstijging bij. Al met al staan er dikke rode cijfers onder de lijn. Technisch gezien is er dus een miniplusje in het salaris maar kwa koopkracht gaan de meeste mensen er verder op achteruit. Onze overheid gaat ondanks dit de staatsschuld weer met vele miljarden verhogen, dit zorgt voor nog hogere lasten voor de burger in de toekomst. Men verzaakt om te hervormen, want dat is electoraal niet te verkopen. Als je dan denkt dat dit een economische groei gaat opleveren ben je volgens mij een beetje de weg kwijtquote:
[..]
[ afbeelding ]
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)rkt-vv-lonen-art.htm
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Xeno klaag je nu over een huurstijging, maar kopers mogen niet klagen over gestegen HWF en moeten zomaar volgens jullie een complete afschaffing van HRA gaan slikken, dat wordt wel heel hypocriet in mijn optiek. .
Wat er moet gebeuren, is afschaffen van alle subsidies zoals dat hoort bij een VVD, ook huursubsidie en HRA in een tijdelijke gewenningsregeling van maximaal 5 jaar
Dat kan door de bijtelling te verhogen met 10% per jaar, zoals nu al gebeurt
Dat kan door de bijtelling te verhogen met 10% per jaar, zoals nu al gebeurt
je vergeet nog een stukje over een wijziging aan de IB kant.quote:
Wat er moet gebeuren, is afschaffen van alle subsidies zoals dat hoort bij een VVD, ook huursubsidie en HRA in een tijdelijke gewenningsregeling van maximaal 5 jaar
Dat kan door de bijtelling te verhogen zoals nu al gebeurt
Ik klaag niet over de huurverhoging, ik benoem het gewoon als de lastenverzwaring die het is.quote:
Xeno klaag je nu over een huurstijging, maar kopers mogen niet klagen over gestegen HWF en moeten zomaar volgens jullie een complete afschaffing van HRA gaan slikken, dat wordt wel heel hypocriet in mijn optiek. .
Heb je mij ooit een tirade horen afsteken over de inflatiecorrectie van de huurprijzen? Ik heb wel grote moeite met de hoge inflatie als gevolg van het verstrekken van spotgoedkoop krediet
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar de huizenprijzen zitten niet in het inflatiemandje anders was iedereen zich te pletter geschrokken.quote:
Ik heb wel grote moeite met de hoge inflatie als gevolg van het verstrekken van spotgoedkoop krediet
De wettelijke huurverhoging is gebaseerd op 'de inflatie', dat het CBS niet de prijs van koopwoningen meegenomen heeft in dit getal is volgens mij politiek gemotiveerd. De officiele inflatiecijfers zijn vaak de basis geweest waarop CAO lonen werden onderhandelt. Jarenlange 'loonmatiging' waren natuurlijk het succes van het poldermodel en de lage inflatie.quote:
Maar de huizenprijzen zitten niet in het inflatiemandje anders was iedereen zich te pletter geschrokken.
Het beschikbaar stellen van goedkoop krediet aan hypotheekgevers dreef de inflatie op en om dit te verdoezelen moest er op een gegeven moment overgegaan worden op 'innovatieve' producten als de aflossingsvrije hypotheek, de HRA maakte dit allemaal mogelijk. Toen dat niet meer hielp gingen de banksters over tot het inzetten van de financiele A-bom nl. het verlagen van de rente tot een waanzinnig laag niveau.
In plaats van de rente op tijd te verhogen om de oververhitte markt tot rust te brengen is men compleet doorgeslagen met het stimuleren naar keynesiaanse principes... het gevolg? Een bankroet banksysteem
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
