WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zaken als een keuken en een badkamer zijn dan ook geen investeringen, het zijn dingen die je vooral voor jezelf aanschaft om je woongenot te verhogen. Je huis wordt er niet of nauwelijks méér van waard.quote:Op vrijdag 23 december 2011 18:45 schreef marthajones het volgende:
Maar de 30.000 euro die ik er uit eigen middelen heb ingestopt (keuken, badkamer, extra VVE bijdragen voor onderhoud, etc), ben ik hoe dan ook gewoon kwijt. Heb dus in feite mijn verlies de afgelopen jaren al genomen. Balen, had gehoopt nog wel wat van mijn investeringen terug te krijgen, maar vrees het ergste en hoop echt dat het hierbij blijft.
"You wanna be bald? Do what I did: wait a while. In the meantime, there is no excuse for running around looking like a freshly circumcised dick."
Ook niet makkelijker te verkopen? Ik zou juist verwachten dat een starterswoning met nette keuken en badkamer beter verkoopt dan met alleen een wit keukenblokje en een betegelde douchecel?
Nee, maar het kan wel zijn dat een huis met een badkamer die echt beyond repair het effect heeft dat mensen het huis direct wegklikken.quote:
[..]
Zaken als een keuken en een badkamer zijn dan ook geen investeringen, het zijn dingen die je vooral voor jezelf aanschaft om je woongenot te verhogen. Je huis wordt er niet of nauwelijks méér van waard.
Graag voor doen dan want ik zie niet hoe een gelijk percentage over een gelijk bedrag kan afwijken.quote:Op vrijdag 6 januari 2012 22:43 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ik zou het rekensommetje nog even maken, goed? Hetzelfde rentepercentage != evenveel rente.
Bij annuitair gaan je maandlasten omlaag en je renteaftrek, bij banksparen je maandlasten maar niet je renteaftrek. Netto heb je dus meer.
Bij de rabobank mag je trouwens 20% per jaar aflossen. Ik weet niet of dat nog steeds zo is maar een paar jaar geleden wel.
[ Bericht 18% gewijzigd door Stokkie_ op 07-01-2012 01:38:29 ]
Je betaalt de volledige looptijd laten we zeggen 5% rente per jaar over 3 ton...
Je spaart per jaar ¤ 7.500,- waar je ook 5% rente op krijgt.
Hoeveel rente heb je het eerste jaar dan betaald, en hoeveel heb je ontvangen, en in het 10de jaar?
Je spaart per jaar ¤ 7.500,- waar je ook 5% rente op krijgt.
Hoeveel rente heb je het eerste jaar dan betaald, en hoeveel heb je ontvangen, en in het 10de jaar?
Ik denk dat je het echt moet gaan uitrekenen....quote:
Je betaalt de volledige looptijd laten we zeggen 5% rente per jaar over 3 ton...
Je spaart per jaar ¤ 7.500,- waar je ook 5% rente op krijgt.
Hoeveel rente heb je het eerste jaar dan betaald, en hoeveel heb je ontvangen, en in het 10de jaar?
@stokkie:
Op 1 januari gaat je hypotheek in. 200.000 euro tegen 5% rente. Je betaalt dus jaarlijks 10.000 aan rente.
Om dit af te betalen, spaar je maandelijks zo'n 300 euro. Hoeveel rente heb je dan het eerste jaar gekregen? Iets meer dan 74 euro. *katching*.
Waar je trouwens vandaan haalt dat je maandlasten bij banksparen omlaag gaan, weet ik ook niet. Ik weet dat het prutsers zijn, bij de Rabobank, maar dit zullen ze je toch niet hebben wijsgemaakt? Ik heb het idee dat je niet helemaal precies weet wat een (bank-)spaarhypotheek inhoudt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Moeilijk uit te rekenen hé?quote:
Je betaalt de volledige looptijd laten we zeggen 5% rente per jaar over 3 ton...
Je spaart per jaar ¤ 7.500,- waar je ook 5% rente op krijgt.
Hoeveel rente heb je het eerste jaar dan betaald, en hoeveel heb je ontvangen, en in het 10de jaar?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij de netto maandlasten moet je natuurlijk ook meerekenen wat je terugkrijgt over je gespaarde gedeelte. Je kan er weliswaar niet aanzitten maar het is wel vermogen. Het voordeel is dat je over die 74 euro die je niet meer als rentelast hoeft te rekenen nog steeds HRA krijgt, in dit geval een klein voordeel maar als je wat eigen vermogen hebt om in je spaar gedeelte te storten hebt kan dit vrij groot worden.quote:
[..]
Ik denk dat je het echt moet gaan uitrekenen....
@stokkie:
Op 1 januari gaat je hypotheek in. 200.000 euro tegen 5% rente. Je betaalt dus jaarlijks 10.000 aan rente.
Om dit af te betalen, spaar je maandelijks zo'n 300 euro. Hoeveel rente heb je dan het eerste jaar gekregen? Iets meer dan 74 euro. *katching*.
Waar je trouwens vandaan haalt dat je maandlasten bij banksparen omlaag gaan, weet ik ook niet. Ik weet dat het prutsers zijn, bij de Rabobank, maar dit zullen ze je toch niet hebben wijsgemaakt? Ik heb het idee dat je niet helemaal precies weet wat een (bank-)spaarhypotheek inhoudt.
Je spreekt hier dus niet over dezelfde rente zoals steeds aangehaald wordt, want over het deel wat je maandelijks betaalt krijg je 42% korting en over het deel wat je op je spaartegoed terugkrijgt hoef je die 42% niet terug te betalen.
Zucht.. Ik zou me echt nog wat meer verdiepen in hoe een hypotheek werkt (eigenwoningforfait, box 1, box 3 enz. Enz. Het is allemaal niet zo eenvoudig als je voorstelt)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Het verlies kan bij de nieuwe hypotheek worden opgeteld.
Houdt er rekening mee dat je over dat bedrag rente blijft betalen tot je hypotheek is afgelost.
Mijn advies is om indien het mogelijk is de rest schuld van de 1e hypotheek af te lossen met spaargeld of met een lening bij je ouders/oma/suiker oom tegen geen of ee nzeer laag rente percentage.
Een lening om je lening af te betalen alleen doen als je rente en doorlooptijd van de nieuwe lening lager is dan de rente en doorlooptijd die je hebt als je besluit om de restschuld bij de nieuwe hypotheek te trekken.
Houdt er rekening mee dat je over dat bedrag rente blijft betalen tot je hypotheek is afgelost.
Mijn advies is om indien het mogelijk is de rest schuld van de 1e hypotheek af te lossen met spaargeld of met een lening bij je ouders/oma/suiker oom tegen geen of ee nzeer laag rente percentage.
Een lening om je lening af te betalen alleen doen als je rente en doorlooptijd van de nieuwe lening lager is dan de rente en doorlooptijd die je hebt als je besluit om de restschuld bij de nieuwe hypotheek te trekken.
^^ Even een kleine aanvulling op "... of met een lening bij je ouders/oma/suiker oom tegen geen of ee nzeer laag rente percentage" - dat is uiteraard een goed idee, hou er alleen wel rekening mee dat je wel degelijk een lage maar redelijke rente moet betalen over die lening, want anders wordt die lening door de belastingdienst gezien als een schenking en daar zul je dus weer belasting over moeten betalen. 
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Toch bijzonder vreemd dan dat De Hypotheker tegen ons verteld dat het niet mogelijk is om die 30K in een nieuwe hypotheek te gooien.quote:Het verlies kan bij de nieuwe hypotheek worden opgeteld.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Interessant topic.
Wij hebben 3 jaar geleden onze maisonnette gekocht voor 227.000 euro.
Heeft in eerste instantie voor 245.000 euro te koop gestaan.
Wij hebben een bouwdepot in de hypotheek opgenomen en hebben een totale hypotheek van 276.500, zo zaten we precies onder de grens om ook nog NHG te krijgen.
Er staat nu een vergelijkbare maisonnette te koop voor 255.000 euro.
Wij blijven voorlopig hier wonen, maar ik ben wel benieuwd wat de de toekomst brengt.
Het grote voordeel is dat de maisonnette's hier redelijk uniek zijn, ze zijn voorzien van een origineel dakterras en dat zie je bijna niet, zeker niet icm deze locatie.
Verder hebben we een volledige spaarhypotheek, ik zag dat we nu op 10K zaten na 3 jaar sparen
Wij hebben 3 jaar geleden onze maisonnette gekocht voor 227.000 euro.
Heeft in eerste instantie voor 245.000 euro te koop gestaan.
Wij hebben een bouwdepot in de hypotheek opgenomen en hebben een totale hypotheek van 276.500, zo zaten we precies onder de grens om ook nog NHG te krijgen
.Er staat nu een vergelijkbare maisonnette te koop voor 255.000 euro.
Wij blijven voorlopig hier wonen, maar ik ben wel benieuwd wat de de toekomst brengt.
Het grote voordeel is dat de maisonnette's hier redelijk uniek zijn, ze zijn voorzien van een origineel dakterras en dat zie je bijna niet, zeker niet icm deze locatie.
Verder hebben we een volledige spaarhypotheek, ik zag dat we nu op 10K zaten na 3 jaar sparen
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Een maat van me had een huis gekocht voor 195.000, Dit huis een halfjaar geleden verkocht voor 185.000 die 10.000 euro is in mindering gebracht van de totaal som van de nieuwe hypotheek die opnieuw is afgeslotenquote:Op zondag 8 januari 2012 00:03 schreef vosss het volgende:
[..]
Toch bijzonder vreemd dan dat De Hypotheker tegen ons verteld dat het niet mogelijk is om die 30K in een nieuwe hypotheek te gooien.
De maximale hypotheek som die hij kon opnemen samen met zijn vriendin is 240.000 euro.
Het nieuwe huis kost incl kk 230.000 euro kosten maar ze hebben een hypotheek van 240.000 afgesloten om die 10.000 euro verlies te compenseren.
Hij kon de restschuld mee nemen in zijn nieuwe hypotheek.
Hebben ze dan nu een hypotheek met NHG?quote:
[..]
Een maat van me had een huis gekocht voor 195.000, Dit huis een halfjaar geleden verkocht voor 185.000 die 10.000 euro is in mindering gebracht van de totaal som van de nieuwe hypotheek die opnieuw is afgesloten
De maximale hypotheek som die hij kon opnemen samen met zijn vriendin is 240.000 euro.
Het nieuwe huis kost incl kk 230.000 euro kosten maar ze hebben een hypotheek van 240.000 afgesloten om die 10.000 euro verlies te compenseren.
Hij kon de restschuld mee nemen in zijn nieuwe hypotheek.
Enige wat ik her en der lees is dat het gedeelte van de restschuld als het meegaat in een nieuwe hypotheek dat daar dan geen HRA over geldt.
Dat boeit me niet zoveel. Morgen gaan we eens binnenlopen hier bij wat banken en hypotheekadviseurs om te kijken wat zij zeggen
Dat boeit me niet zoveel. Morgen gaan we eens binnenlopen hier bij wat banken en hypotheekadviseurs om te kijken wat zij zeggen
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Ben benieuwd, laat je het resultaat weten?quote:Op zondag 8 januari 2012 13:42 schreef vosss het volgende:
Enige wat ik her en der lees is dat het gedeelte van de restschuld als het meegaat in een nieuwe hypotheek dat daar dan geen HRA over geldt.
Dat boeit me niet zoveel. Morgen gaan we eens binnenlopen hier bij wat banken en hypotheekadviseurs om te kijken wat zij zeggen
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Als iemand zo nu en dan dit topic omhoog trapt dan kom ik het vanzelf tegen in mn MyAT en dan denk ik er wel aan waarschijnlijk 
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Ik gok van wel aangezien het bedrag onder de 325k zit.quote:
[..]
Hebben ze dan nu een hypotheek met NHG?
Maar verdere financiele details weet ik niet. (rest schulden buiten de oude hypotheek, beide salarissen e..d)
Ah, is die opbouw conform de verwachtingen? D.w.z. als je zo nog 27 jaar doorspaart dat je dan op ¤276.500,00 uitkomt qua spaarbedrag?quote:Op zondag 8 januari 2012 10:21 schreef junkiexp het volgende:
Verder hebben we een volledige spaarhypotheek, ik zag dat we nu op 10K zaten na 3 jaar sparen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ik denk van niet, omdat ze de restschuld meefinancieren en volgens mij kan dat niet met NHG. Ben wel benieuwd of het nou wel of niet kan met NHG.quote:
[..]
Ik gok van wel aangezien het bedrag onder de 325k zit.
Maar verdere financiele details weet ik niet. (rest schulden buiten de oude hypotheek, beide salarissen e..d)
Klopt, dat is precies uitgerekend.quote:
[..]
Ah, is die opbouw conform de verwachtingen? D.w.z. als je zo nog 27 jaar doorspaart dat je dan op ¤276.500,00 uitkomt qua spaarbedrag?
Dus over 30 jaar hebben we het afbetaald als we niet verhuizen.
We hebben de hypotheek afgesloten op 5,65% voor 20 jaar.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Hoe veel spaarpremie leg je maandelijks in?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Want je gelooft het niet?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
1x ¤144 & 1x ¤146quote:
Hoe veel spaarpremie leg je maandelijks in?
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
|
|
